ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВОВ ОТОПЛЕНИЯ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ ПРИ ОТСУТСТВИИ ПРИБОРОВ УЧЕТА



ДЕПАРТАМЕНТ ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА И ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 февраля 2009 г. N 09/31

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВОВ ОТОПЛЕНИЯ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ ПРИ ОТСУТСТВИИ ПРИБОРОВ УЧЕТА

В целях упорядочения оплаты населением тепловой энергии при отсутствии приборов учета, в соответствии со статьями 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг", Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" департамент топливно-энергетического комплекса и тарифной политики Костромской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения нормативов отопления для населения при отсутствии приборов учета (далее - Порядок)

2. Рекомендовать главам муниципальных образований Костромской области производить определение нормативов отопления в соответствии с Порядком.

3. Признать утратившим силу постановление региональной службы по тарифам Костромской области от 28 декабря 2006 года N 06/56 "Об утверждении порядка определения нормативов отопления для населения при отсутствии приборов учета".

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его принятия и подлежит опубликованию.

Директор департамента топливно-энергетического

комплекса и тарифной политики                                      Н.Р.ПОДКОПАЕВА

Утвержден

постановлением

департамента

топливно-энергетического комплекса

и тарифной политики

Костромской области

от 13.02.2009 N 09/31

Порядок определения нормативов отопления для населения при отсутствии приборов учета

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящий порядок устанавливает общие принципы, правила и методы определения объемов и нормативов потребления тепловой энергии, используемой населением на нужды отопления, в условиях отсутствия индивидуальных (квартирных) и общедомовых (коллективных) приборов учета (далее - Порядок).

2. Порядок разработан в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 30494-96 "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях", введенным в действие Постановлением Госстроя Российской Федерации от 6 января 1999 года N 1, государственным стандартом ГОСТ 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия", принятым Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 19 июня 2000 года N 158-ст, постановлением главы администрации Костромской области от 9 декабря 2000 года N 500 "Об утверждении территориальных строительных норм "Энергоэффективность жилых и общественных зданий", Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденными Минтопэнерго Российской Федерации 12 сентября 1995 года N Вк-4936, санитарно-эпидемиологическими требованиями СанПиН 2.12.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", утвержденными главным санитарным врачом Российской Федерации 15 декабря 2000 года, строительными нормами и правилами СНиП 23-01-99 "Строительная климатология", утвержденными Госстроем Российской Федерации 11 июня 1999 г., строительными нормами и правилами СНиП 2.04.05-91 "Отопление, вентиляция и кондиционирование", утвержденными Госстроем СССР 28 ноября 1991 года, строительными нормами и правилами СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий", утвержденными Госстроем Российской Федерации 26 июня 2003 года, строительными правилами СП 23-101-2004 "Проектирование тепловой защиты зданий", утвержденными Госстроем Российской Федерации 26 марта 2004 года, Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения (МДС 41-4.2000), утвержденной Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 6 мая 2000 года, Методикой определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения, утвержденной Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству 12 августа 2003 года.

3. Порядок распространяется на правоотношения, связанные с потреблением населением тепловой энергии при отсутствии приборов учета, расходуемой на нужды отопления жилых зданий, а также других помещений, используемых для бытовых целей, не связанных с предпринимательской деятельностью.

4. Порядок используется в следующих случаях при:

- определении потребности жилищных фондов муниципальных образований в тепловой энергии и топливе;

- заключении договоров и исполнении по ним обязательств;

- составлении топливно-энергетических балансов;

- определении объема финансирования жилищно-коммунального хозяйства;

- расчете размера компенсаций, субсидий;

- в иных случаях.

Глава 2. ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВОВ ОТОПЛЕНИЯ

5. Норматив отопления для жилых зданий (N ),   учитывающий

                                                        о

теплопотребление  как  жилых,   так  и  нежилых  помещений,  относящихся к

имуществу данных зданий, рассчитывается по формуле:

           Q

            о

    N  = ------- Гкал. кв. м в месяц, где

     о   S  х 12

          ж

   S  - общая площадь  жилых  помещений зданий,  для  которых определяется

    ж

норматив отопления, кв. м.

   Q  - годовое  количество  тепловой  энергии,  расходуемое  собственными

    о

помещениями жилых зданий на нужды отопления,  соответствующее  нормативным

значениям продолжительности отопительного периода,  внутренней и  наружной

температуры воздуха, Гкал./год.

Нормативные значения перечисленных показателей для конкретного населенного пункта зависят от того, в какой климатической зоне он расположен.

Территория Костромской области разделена на три климатические зоны. Распределение муниципальных районов и городских округов по климатическим зонам, а также нормативные значения показателей приведены в таблице 1.

Таблица 1

Климати-

ческая 

зона   

Города,  

районы   

Расчетные температуры, град. С   

Нормативная

продолжит.

отопит. 

периода (n ).

н 

сут.   

Наружного воздуха   

наиболее 

холодной 

пятидневки.

(t  )    

сх     

Средняя за

отопительный

период. (t )

с

Внутри 

жилого 

дома (t )

в

1   

2     

3    

4     

5    

6     

I   

г. Кострома

г.         

Волгореченск

районы:    

Костромской

Красносельс-

кий        

Нерехтский 

Островский 

Судиславский

Сусанинский

-31    

-3,9   

20   

222   

II  

г. Чухлома 

районы:    

Антроповский

Буйский    

Галичский  

Кадыйский  

Макарьевский

Мантуровский

Нейский    

Парфеньевс-

кий        

Поназыревс-

кий        

Чухломский 

Шарьинский 

-32    

-4,6   

20   

227   

III  

с. Пыщуг   

районы     

Вохомский  

Кологривский

Межевской  

Октябрьский

Павинский  

Пыщугский  

Солигаличс-

кий        

-32    

-5,0   

20  

233   

6. В целях упрощения проведения теплотехнических и коммерческих расчетов нормативы отопления устанавливаются не индивидуально для каждого многоквартирного или жилого дома, а для группы жилых зданий, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры.

В целях выполнения этого условия жилищный фонд муниципального образования распределяется по группам (категориям). В состав каждой группы включаются дома, не имеющие существенных различий в теплотехнических характеристиках.

Практически при распределении жилищного фонда по группам учитываются следующие признаки жилых зданий:

- этажность;

- строительные объемы;

- год постройки (до 1930 года, в период 1930-1958 годы, после 1958 года, запроектированные и построенные после 1999 года в соответствии с требованиями, установленными СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий" и СП 23-101-2004 "Проектирование тепловой защиты зданий");

- иные признаки и конструктивные особенности жилых зданий.

В целях наиболее точной дифференциации нормативов отопления рекомендуется, при наличии возможности, производить их определение для каждого многоквартирного и жилого дома с последующим распределением полученных значений по группам (категориям).

7. Структура и размер нормативов должны удовлетворять следующему требованию. Определенный на их основании индивидуальный объем теплопотребления на цели отопления конкретного здания, не должен значительно отличаться от этого же объема, рассчитанного на основании методов, применение которых регламентировано главой 3 настоящего Порядка.

Для наиболее полного соблюдения этого условия необходимо как можно подробнее детализировать структуру нормативов путем выделения максимально возможного количества групп. В то же время следует учитывать, что введение дифференцированных нормативов, как правило, приводит к возникновению социальной напряженности. В связи с этим не рекомендуется излишне детализировать структуру нормативов, а, при наличии возможности, устанавливать единое значение норматива отопления для жилищного фонда муниципального образования.

Глава 3. ПРАВИЛА И МЕТОДЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОГО КОЛИЧЕСТВА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ НА НУЖДЫ ОТОПЛЕНИЯ

8. В годовом количестве тепловой энергии, на основании которого определяется норматив отопления, учитывается только собственная отопительная нагрузка жилых и многоквартирных домов.

При проведении практических расчетов могут встретиться ситуации, когда собственная отопительная нагрузка жилого здания является структурной частью объемов, регистрируемых групповым прибором учета, или, при наличии сторонних помещений, что характерно для многоквартирных домов, потребляемых строительно-имущественным комплексом, в состав которого входит данное жилое здание. В таких случаях собственная отопительная нагрузка жилого здания устанавливается с учетом особенностей организации приборного учета и схемы теплоснабжения сторонних помещений.

Так при проведении расчетов нередко встречаются ситуации, когда общедомовой прибор учета регистрирует одновременно объемы тепловой энергии, расходуемые как на цели отопления, так и горячего водоснабжения. В этом случае собственная отопительная нагрузка жилого здания находится как разница между объемами, зарегистрированными этим прибором учета, и расходом тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения. Тепловая нагрузка горячего водоснабжения определяется при наличии счетчика объемов горячей воды на основании зарегистрированных им показаний, при его отсутствии - расчетным путем согласно действующим методикам.

При определении собственной отопительной нагрузки многоквартирных домов, имеющих сторонние помещения, которые, как правило, используются для целей, не связанных с проживанием (офисы, предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания и т.п.), необходимо учитывать, в основном, такие факторы как место расположения этих помещений и особенности организации их теплоснабжения и учета.

В зависимости от указанных факторов помещения, не входящие в состав имущества многоквартирных домов, можно разделить на следующие типы:

- Сторонние помещения, теплопотребление которых учитывается при расчете норматива, а начисление к оплате тепловой энергии, потребленной ими на нужды отопления, производится так же, как и жилым помещением.

К данному типу, как правило, относят помещения, встроенные в многоквартирные дома, отопительные приборы которых присоединены к общедомовым подающим стоякам, обеспечивающим теплом жилые помещения данного дома.

- Сторонние помещения, расход тепловой энергии которых не учитывается при определении норматива отопления.

К такому типу помещений рекомендуется относить пристроенные к многоквартирным домам, а также частично встроенные помещения, которые обеспечиваются теплом от собственных подающих стояков. Оплата тепловой энергии на нужды отопления данных помещений осуществляется на основании показаний собственных приборов учета, а при их отсутствии - в соответствии с отопительной нагрузкой, определяемой согласно установленному порядку.

9. Годовое количество тепловой энергии, расходуемое на нужды отопления, определяется согласно методам, приведенным ниже в порядке, ранжированном по принципу очередности их применения.

1) На основании данных приборного потребления.

Если по части жилых зданий, внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование которых соответствуют установленным требованиям, имеются сведения о зарегистрированных приборами учета объемах тепловой энергии, расходуемых на цели отопления, эти объемы теплопотребления принимаются за основу и распространяются на дома, входящие в состав данной выделенной группы. Годовое количество тепловой энергии, на основании которого находится норматив отопления, определяется согласно среднестатистическим объемам прошлых базовых периодов, в качестве которых рекомендуется принимать последние 3 года, при условии, что в течение этого времени структуры и объемы теплопотребления не претерпевали существенных изменений.

Если указанные условия не представляется возможным соблюсти, определение годового количества тепловой энергии на нужды отопления производится в соответствии с данными приборного учета последних двух лет или одного года. Данные приборного потребления могут быть также получены путем проведения контрольных замеров.

В связи с тем, что фактические температуры наружного воздуха и воздуха внутри жилых зданий, имевшие место в прошлые базовые периоды, и продолжительность данных периодов обычно не соответствуют своим нормативным значениям, на основании которых, как отмечалось выше, определяются нормативы отопления, производится корректировка принятых за основу объемов приборного теплопотребления.

   Зарегистрированное  приборами  учета  количество  тепловой энергии (Q )

                                                                        п

приводится к нормативному значению по формуле:

           Q   х б

            п

    Q  = ------------------ Гкал./год, где

     о   (t   - t  ) х n

           дф    сф     ф

   n - продолжительность периода в сутках, в течение которого определялись

    Ф

объемы приборного теплопотребления.

   б - коэффициент,  учитывающий  нормативные  значения  продолжительности

отопительного  периода,   внутренней  и  наружной   температуры   воздуха,

град. С*сут.   Для   I   климатической   зоны   б = 5306,   II - б = 5584,

III - б = 5825.

   t   - среднее значение  фактической   температуры   наружного  воздуха,

    сф

имевшее место в течение  базового  периода  приборного   теплопотребления,

град. С. Определяется по данным метеослужб или путем проведения измерений.

   t - среднее  значение  фактической  температуры  собственных  помещений

дома, град. С. Определяется путем проведения измерений.

    При   определении   последнего   из    указанных    показателей    для

многоквартирных домов необходимо учитывать, что в их состав,  как правило,

входят жилые  помещения  (квартиры)  и  нежилые  помещения - места  общего

пользования:  коридоры,  тамбуры,  лестничные  площадки,  в   коммунальной

квартире - кухни,  санузлы и т.п. В связи  с  тем,  что  между  значениями

температуры жилых помещений (t  ) и температурой  мест общего  пользования

                              дж

(t  ) имеются существенные   отличия,   измерения   следует   одновременно

  до

проводить для обоих  видов  помещений  многоквартирного  дома.  За  основу

принимается   среднее   значение    фактической    температуры,    которое

рассчитывается по формуле:

           t   х S  + t   х S

            дж    ж    до    о

    t   = ----------------------- град. С, где

     дф         S

                 д

   S  - общая   площадь  собственных    помещений   дома, кв. м,   которая

    д

разделяется на две составляющие: площадь  жилых  помещений (S )  и площадь

                                                             ж

мест общего пользования (S ). Или:

                          о

    S  = S  + S  кв. м

     д    ж    о

   Как отмечалось выше,  в площадь  жилых  помещений  могут  включаться  и

нежилые помещения, которые учитываются при расчете норматива.

   В  случае  если  учет  организован   таким   образом,   что   групповым

теплосчетчиком регистрируется также и теплопотребление сторонних помещений

дома, не учитываемое при расчете норматива,  количество тепловой  энергии,

расходуемое  на  отопление  его  собственных  помещений,  определяется  по

формуле:

          Q   х S  х (t   - t  )

           пз    д     дф    сф

    Q  = -------------------------------- Гкал., где

     п    S  х t   + S  х t  - S х t

           д    дф    н    нф       сф

   t  - среднее значение фактической температуры помещений, не относящихся

    нф

к имуществу дома, град. С.

   Q  , S - соответственно  объем  приборного  теплопотребления  (Гкал.) и

    пз

общая  площадь  (кв. м)  строительно-имущественного  комплекса,  в  состав

которого входят собственные помещения  дома и помещения, не относящиеся  к

его имуществу.

    S = S  + S  кв. м, где

         д    н

   S  - площадь  сторонних   помещений,    теплопотребление   которых   не

    н

учитывается при определении норматива отопления.

   2) При  отсутствии  сведений  об  объемах  приборного  теплопотребления

количество  тепловой  энергии,  расходуемое  выделенной   группой   домов,

определяется  на  основании  часовых  тепловых  нагрузок,  предусмотренных

проектной документацией, по формуле:

    Q  = Q   х Y Гкал./год, где

     О    мд

   Q   - максимальная  отопительная  часовая  нагрузка  дома, определенная

    мд

проектом, Гкал./час. Соответствует объему тепловой энергии, расходуемой за

1  час  на  цели  отопления  данного  здания   при  минимально   возможной

температуре  наружного  воздуха  наиболее  холодной  пятидневки,  значение

которой указаны в таблице 1 главы 2 настоящего Порядка.

   Y - коэффициент пересчета, учитывающий расчетную температуру  наружного

воздуха наиболее холодной пятидневки, применяемую в целях  проектирования,

среднюю температуру наружного воздуха  в течение  отопительного периода  и

его продолжительность. Для  I  климатической зоны Y = 2500, II - Y = 2577,

III - Y = 2688.

   В случае если в доме имеются не относящиеся к его имуществу  помещения,

теплопотребление которых в проектной документации не выделено, определение

часовой отопительной нагрузки собственных помещений  дома производится  по

формуле:

           Q   х  S  х (t   - t  )

            мз     д     дн    сх

    Q   = ------------------------------ Гкал./час, где

     мд    S  х t   +  S  х t   - S х t

            д    дн     н    нн        сх

   Q   - часовая  тепловая  нагрузка  на  нужды  отопления,  установленная

    мз

проектной документацией,  в  которой  учтено  теплопотребление собственных

помещений дома и помещений, не относящихся к его имуществу, Гкал./час.

   t   - нормативное значение внутренней температуры собственных помещений

    дн

дома, град. С. Указано в таблице 1 главы 2 настоящего Порядка.

   t   - нормативное значение внутренней  температуры сторонних помещений,

    нн

теплопотребление которых не учитывается  при  расчете  норматива,  град. С

принимается  в  соответствии с  табличными   данными  действующих  методик

расчета систем коммунального теплоснабжения.

   t   - температура  наружного  воздуха   наиболее  холодной  пятидневки,

    сх

применяемая  для  целей  проектирования,   значения   которой  указаны   в

таблице 1 главы 2 настоящего Порядка, град. С.

3) При отсутствии сведений об объемах приборного теплопотребления и часовых нагрузках, установленных проектной документацией, количество тепловой энергии, расходуемое выделенной группой жилых зданий, находится расчетным путем на основании строительных объемов, определенных по наружному обмеру.

Размеры зданий и их строительные объемы могут быть установлены следующими способами:

согласно проектной документации;

на основании технических паспортов зданий;

путем проведения обмеров - как произведение наружных размеров длины и ширины здания на высоту, измеренную от уровня чистого пола первого этажа до верхней плоскости чердачного перекрытия.

В случае если в здании имеются отапливаемые подвалы, они также учитываются в расчете - 40% их объема добавляется к кубатуре здания.

Рассчитываемые в целях определения нормативов объемы теплопотребления на нужды отопления жилого здания могут определяться следующими двумя способами:

в соответствии с действующими методиками, утвержденными в установленном порядке для расчета систем коммунального теплоснабжения;

на основании укрупненных нормативов по формуле:

    Q  = V х дельтаQ   Гкал./год, где

     о              от

   V - строительный объем, при  определении которого  учитываются  жилые и

нежилые  помещения,   относящиеся  к  имуществу   дома, куб. м.  Находится

вышеуказанными способами.

   дельтаQ   - удельный     норматив     отопления,    Гкал./(куб. м*год),

          от

учитывающий  коэффициент   инфильтрации,   нормативную   продолжительность

отопительного  периода,  удельную  отопительную  характеристику  здания  с

поправочным  коэффициентом,   нормативные   значения   температур   внутри

помещения и средней за отопительный период  наружного воздуха. Принимается

исходя из общего  объема  всего  здания, включая  имеющиеся помещения,  не

входящие в состав имущества дома, согласно таблицам 2 и 3.

                                                                     Таблица 2

┌───────────────┬────────────────────────────────────────────────────────┐

│ Объем здания  │    Удельный норматив отопления (дельтаQ  ) зданий для  │

│ по наружному  │                                        от              │

│обмеру, куб. м │  климатических зон Костромской области, построенных    │

│               │               в период, Гкал./(куб. м год)             │

│               ├─────────────────────────┬──────────────────────────────┤

│               │     1930-1958 годы      │     после 1958 года (за      │

│               │                         │     исключением зданий,      │

│               │                         │     запроектированных и      │

│               │                         │  построенных согласно СНиП   │

│               │                         │23-02-2003 и СП 23-101-2004)  │

│               ├────────┬───────┬────────┼───────┬────────┬─────────────┤

│               │   I    │  II   │  III   │   I   │   II   │    III      │

├───────────────┼────────┼───────┼────────┼───────┼────────┼─────────────┤

│       1       │    2   │   3   │   4    │   5   │   6    │     7       │

├───────────────┼────────┼───────┼────────┼───────┼────────┼─────────────┤

│      100      │ 0,099  │ 0,103 │ 0,107  │ 0,123 │ 0,128  │    0,134    │

├───────────────┼────────┼───────┼────────┼───────┼────────┼─────────────┤

│      200      │ 0,088  │ 0,092 │ 0,096  │ 0,11  │ 0,114  │    0,119    │

├───────────────┼────────┼───────┼────────┼───────┼────────┼─────────────┤

│      300      │ 0,083  │ 0,086 │  0,09  │ 0,104 │ 0,109  │    0,113    │

├───────────────┼────────┼───────┼────────┼───────┼────────┼─────────────┤

│      500      │ 0,078  │ 0,081 │ 0,084  │ 0,095 │ 0,099  │    0,103    │

├───────────────┼────────┼───────┼────────┼───────┼────────┼─────────────┤

│      700      │ 0,072  │ 0,075 │ 0,078  │ 0,092 │ 0,095  │    0,1      │

├───────────────┼────────┼───────┼────────┼───────┼────────┼─────────────┤

│     1000      │ 0,068  │ 0,071 │ 0,074  │ 0,088 │ 0,091  │    0,095    │

├───────────────┼────────┼───────┼────────┼───────┼────────┼─────────────┤

│     1500      │ 0,063  │ 0,065 │ 0,068  │ 0,077 │ 0,081  │    0,084    │

├───────────────┼────────┼───────┼────────┼───────┼────────┼─────────────┤

│     2000      │ 0,06   │ 0,063 │ 0,065  │ 0,072 │ 0,075  │    0,078    │

├───────────────┼────────┼───────┼────────┼───────┼────────┼─────────────┤

│     5000      │ 0,051  │ 0,053 │ 0,055  │ 0,062 │ 0,064  │    0,067    │

├───────────────┼────────┼───────┼────────┼───────┼────────┼─────────────┤

│     10000     │ 0,044  │ 0,046 │ 0,048  │ 0,053 │ 0,056  │    0,058    │

├───────────────┼────────┼───────┼────────┼───────┼────────┼─────────────┤

│     20000     │ 0,037  │ 0,039 │ 0,041  │ 0,052 │ 0,054  │    0,056    │

├───────────────┼────────┼───────┼────────┼───────┼────────┼─────────────┤

│     50000     │ 0,035  │ 0,036 │ 0,038  │ 0,048 │ 0,05   │    0,052    │

└───────────────┴────────┴───────┴────────┴───────┴────────┴─────────────┘

                                                                     Таблица 3

┌────────────────┬───────────────────────────────────────────────────────┐

│ Объем здания   │    Удельный норматив отопления (дельтаQ  ) зданий,    │

│ по наружному   │                                        от             │

│ обмеру, куб. м │   построенных до 1930 года, для климатических зон     │

│                │        Костромской области, Гкал./(куб. м год)        │

│                ├─────────────────┬──────────────┬──────────────────────┤

│                │        I        │      II      │          III         │

├────────────────┼─────────────────┼──────────────┼──────────────────────┤

│       1        │        2        │      3       │          4           │

├────────────────┼─────────────────┼──────────────┼──────────────────────┤

│    500-2000    │      0,05       │    0,053     │         0,055        │

├────────────────┼─────────────────┼──────────────┼──────────────────────┤

│   2001-5000    │      0,038      │    0,04      │         0,042        │

├────────────────┼─────────────────┼──────────────┼──────────────────────┤

│   5001-10000   │      0,032      │    0,034     │         0,036        │

├────────────────┼─────────────────┼──────────────┼──────────────────────┤

│  10001-15000   │      0,029      │    0,03      │         0,031        │

├────────────────┼─────────────────┼──────────────┼──────────────────────┤

│  15001-25000   │      0,027      │    0,028     │         0,029        │

├────────────────┼─────────────────┼──────────────┼──────────────────────┤

│  Более 25000   │      0,025      │    0,027     │         0,028        │

└────────────────┴─────────────────┴──────────────┴──────────────────────┘

Глава 4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЪЕМОВ И НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ИМУЩЕСТВУ ДОМА

10. Определение норматива на отопление мест общего пользования многоквартирных домов.

Если отопление жилых помещений многоквартирного дома производится от индивидуальных (квартирных) отопительных систем стационарного типа или их собственное теплопотребление учитывается приборами учета, коммерческие расчеты жителями ведутся за топливо или тепловую энергию, расходуемые непосредственно квартирами и отдельно за отопление мест общего пользования. Расход тепловой энергии на отопление мест общего пользования, если он не учитывается приборами учета, определяется расчетным путем и оплачивается жителями дополнительно, соразмерно площади занимаемых квартир.

Коммерческие расчеты за бесприборное потребление тепловой энергии местами общего пользования многоквартирного дома в этом случае осуществляются на основании специально определяемого для этих целей норматива, который рассчитывается по формуле:

           Q

             ом

    N   = ---------- Гкал./кв. м в месяц, где

     ом    S  х 12

            ж

   Q   - количество тепловой энергии, расходуемое на отопление мест общего

    ом

пользования, Гкал., находится по формуле:

          Q  х S  х a

           о    о

    Q   = ------------- Гкал./год, где

     ом      S

              д

   Q - количество тепловой энергии,  Гкал./год,  расходуемое на  отопление

собственных помещений многоквартирного дома, определяется в соответствии с

методами, приведенными в главе 3 настоящего Порядка.

   а - коэффициент пересчета, учитывающий нормативные значения  температур

жилого  дома   (+20 град. С), мест   общего   пользования (+14 град. С)  и

наружного   воздуха. Для   I    климатической   зоны - 0,749,  II - 0,756,

III - 0,76.

11. Определение объемов теплопотребления нежилых помещений жилых домов.

Жилые дома усадебного типа, как правило, являются составной частью комплекса строений. Помимо основного здания, предназначенного для проживания, могут иметься различные хозяйственные постройки (гаражные боксы, мастерские бытового назначения, помещения для скота, птицы и т.п.).

Если данные постройки используют тепловую энергию на нужды отопления при отсутствии приборного учета, их объемы теплопотребления определяются расчетным путем согласно действующим методикам для систем коммунального теплоснабжения.

Глава 5. НАЧИСЛЕНИЕ ОПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ. ВАРИАНТЫ УСТАНОВЛЕНИЯ НОРМАТИВОВ ОТОПЛЕНИЯ

12. При  отсутствии  сведений  об  объемах приборного  теплопотребления

начисление оплаты за отопление  (О) осуществляется,  исходя  из  норматива

(N), площади жилых помещений (S ) и тарифа на отопление (Т), утвержденного

                               ж

в установленном порядке. Или:

    О = N х S  х Т руб.

             ж

Оплата   бесприборного   теплопотребления  тепловой  энергии  на  нужды

отопления, может производиться круглогодично  или в течение  отопительного

периода. В  зависимости от  принятого  порядка  оплаты  могут  применяться

следующие варианты установления нормативов.

5.1. При круглогодичной оплате начисление жителям  тепловой энергии  на

нужды отопления   производится   равномерно по   месяцам  года.   Значение

круглогодичного  норматива   определяется   в   соответствии  с  методами,

предусмотренными настоящим Порядком.

5.2. Во  втором   случае   оплата    производится   только   в   месяцы

отопительного   периода   (сентябрь-май).  При   этом   начисление   может

осуществляться  двумя  способами:   равномерно   по   расчетным   периодам

отопительного сезона или в соответствии  с  фактическим расходом  тепловой

энергии в каждом месяце.

При установлении  первого  способа  начисления  применяется   норматив,

значение которого находится по формуле:

         12 х n

               р

    N = --------- х N  Гкал./кв. м в месяц, где

          n          о

           н

   n  - нормативная    продолжительность    отопительного   периода,  сут,

    н

принимается согласно данным таблицы 1 настоящего Порядка.

   n  - продолжительность расчетного месяца, сут.

    р

В случае,   если  начисление   оплаты  за  отопление   производится   в соответствии  с  фактическим  расходом  тепловой энергии в  каждом  месяце отопительного периода, значение норматива определяется по формуле:

    N = u х N  Гкал./кв. м в месяц, где

             о

   u - коэффициент  пересчета,  учитывающий  среднее  значение  температур

наружного воздуха расчетных месяцев отопительного периода, предусмотренных

СНиП 23-01-99 "Строительная климатология". Значения коэффициента пересчета

приведены в таблице 4.

                                                                     Таблица 4

┌──────────┬──────┬───────┬────┬──────┬────┬────┬────┬──────┬────────┬───────┬──────┬───────┐

│Месяц года│январь│февраль│март│апрель│май │июнь│июль│август│сентябрь│октябрь│ноябрь│декабрь│

├──────────┼──────┼───────┼────┼──────┼────┼────┼────┼──────┼────────┼───────┼──────┼───────┤

│Коэффици- │ 2,2  │ 1,94  │1,74│ 1,12 │0,16│ -  │ -  │  -   │  0,16  │ 1,12  │ 1,58 │ 1,98  │

│ент       │      │       │    │      │    │    │    │      │        │       │      │       │

│пересчета │      │       │    │      │    │    │    │      │        │       │      │       │

│(u)       │      │       │    │      │    │    │    │      │        │       │      │       │

└──────────┴──────┴───────┴────┴──────┴────┴────┴────┴──────┴────────┴───────┴──────┴───────┘