О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СОСТАВ И ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ ПОСЛЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕЛЫМ, УТВЕРЖДЕН...



ДОГОВОР № 4

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕЛЫМ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13.03.2020 № 73

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СОСТАВ И ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ ПОСЛЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕЛЫМ, УТВЕРЖДЕННЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕЛЫМ ОТ 28.07.2017 № 242 «О СОЗДАНИИ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ ПОСЛЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕЛЫМ»

В связи с изменением кадрового состава, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», со статьей 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 31 Устава городского округа Пелым, администрация городского округа Пелым

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести изменения в состав приемочной комиссии по приемке жилых (нежилых) помещений после переустройства и (или) перепланировки, расположенных на территории городского округа Пелым, утвержденный постановлением администрации городского округа Пелым от 28.07.2017 № 242 «О создании приемочной комиссии по приемке жилых (нежилых) помещений после переустройства и (или) перепланировки, расположенных на территории городского округа Пелым», изложив его в новой редакции (прилагается).

2. Внести изменения в Положение о приемочной комиссии по приемке жилых (нежилых) помещений после переустройства и (или) перепланировки, расположенных на территории городского округа Пелым, утвержденное постановлением администрации городского округа Пелым от 28.07.2017 № 242 «О создании приемочной комиссии по приемке жилых (нежилых) помещений после переустройства и (или) перепланировки, расположенных на территории городского округа Пелым», изложив его в новой редакции (прилагается).

3. Настоящее постановление опубликовать в информационной газете «Пелымский Вестник» и разместить на официальном сайте городского округа Пелым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа Пелым Т.Н. Баландину.

Глава городского округа Пелым                                                            Ш.Т. Алиев

Приложение № 1

к постановлению администрации

городского округа Пелым

от 28.07.2017 № 242

Состав

приемочной комиссии по приемке жилых (нежилых) помещений после переустройства и (или) перепланировки, расположенных

на территории городского округа Пелым

Баландина Татьяна Николаевна

– заместитель главы администрации  городского округа Пелым, председатель комиссии;

Алиева Амина Шахитовна

– ст. инспектор МКУУ по ОДОМС и МУ городского округа Пелым, секретарь комиссии;

Члены комиссии:

Внукова Марина Владимировна

– специалист 1 категории администрации городского округа Пелым;

Роде Ксения Александровна

– специалист 1 категории администрации городского округа Пелым;

Хамзаева Ольга Александровна 

– директор ООО «Гарант».

Приложение № 2

к постановлению администрации

городского округа Пелым

от 28.07.2017 № 242

Положение

о приемочной комиссии по приемке жилых (нежилых) помещений  после переустройства и (или) перепланировки, расположенных

на территории городского округа Пелым

Раздел 1. Общие положения

1. Настоящее Положение о приемочной комиссии  по приемке жилых (нежилых) помещений после переустройства и (или) перепланировки, расположенных на территории городского округа Пелым (далее – Положение) устанавливает порядок формирования и организацию работы приемочной комиссии по приемке жилых (нежилых) помещений  после переустройства и (или) перепланировки, расположенных на территории  городского округа Пелым (далее - Комиссия).

2. Настоящее Положение разработано на основании жилищного и градостроительного законодательства Российской Федерации.

3. В своей работе Комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Свердловской области, муниципальными нормативными правовыми актами и настоящим Положением.

Раздел 2. Цели, задачи деятельности, функции Комиссии

4. Комиссия образована в целях активизации работы по использованию жилых (нежилых) помещений после проведенной переустройства и (или) перепланировки без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; по выполнению предусмотренных законодательством санитарно-гигиенических, экологических, архитектурно-градостроительных, противопожарных и эксплуатационных требований.

5. Задачами Комиссии являются:

5.1. Проверка соответствия выполненных перепланировки и (или) переустройства жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме требованиям проекта, пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством нормам.

5.2. Прием выполненных работ по перепланировке и (или) переустройству жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

5.3. Выявление и регистрация жилых (нежилых) помещений, изменивших свои технические характеристики в результате самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки.

5.4. Внесение предложений при разработке проектов нормативно-правовых актов  городского округа Пелым по вопросам, отнесенным к компетенции Комиссии.

6. В функции Комиссии входит:

6.1. Проведение мероприятий по приему в эксплуатацию жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме после завершения переустройства и (или) перепланировки.

6.2. Участие в выездных рейдах по территории городского округа Пелым с целью выявления фактов незаконных переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в порядке, установленном действующим законодательством.

6.3. Анализ и обобщение материалов проведения проверок.

Раздел 3. Состав Комиссии

7. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации городского округа Пелым.

8. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.

9. Работой Комиссии руководит председатель.

10. В заседаниях Комиссии могут принимать участие приглашенные собственники (наниматели) жилого (нежилого) помещения, руководители предприятий, учреждений, общественных организаций, представители средств массовой информации.

11. Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования большинством голосов ее членов, присутствующих на заседании.

12. Заседания Комиссии правомочны, если на них присутствует не менее половины членов от установленного состава Комиссии.

13. Решения Комиссии оформляются в виде протоколов заседаний. Протокол подписывается всеми членами Комиссии.

14. По окончании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения собственники помещений или уполномоченные лица (далее – заявитель) обращаются в администрацию городского округа Пелым).

15. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое (нежилое) помещение;

2) копия постановления администрации городского органа Пелым о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.

3) акты на освидетельствование скрытых работ (при необходимости).

15.1. В случаях отступления от проекта переустройства и (или) перепланировки заявитель предъявляет в Комиссию исполнительные чертежи, проектные материалы с внесенными в установленном порядке изменениями.

16. В срок не более 30 (тридцати) дней с момента регистрации заявления Комиссия рассматривает представленные документы и, согласовав время приемки с заказчиком, производит техническую приемку объекта, проверяя соответствие переустройства и (или) перепланировки согласованному проекту, требованиям строительных норм.

17. Приемка жилых (нежилых) помещений после переустройства и (или) перепланировки производится Комиссией в присутствии заявителя или его доверенного лица и оформляется актом (Приложение № 1).

18. Комиссия подписывает акт при соблюдении следующих условий:

выполнения требований законодательства, связанных с обеспечением безопасности и сохранности жилого дома, требований действующих норм и правил;

выполнения работ в строгом соответствии с согласованной проектной документацией;

обеспечения доступа должностных лиц администрации городского округа Пелым в переустраиваемые и (или) перепланируемые помещения для проверки соответствия осуществляемых работ решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, проверки жалоб о нарушении режима производства работ и причинения ущерба другим лицам;

соблюдения других ограничений по производству работ в многоквартирных домах, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

19. При несоблюдении требований, указанных в п. 18 настоящего Положения Комиссия принимает решение о невозможности приемки жилого (нежилого) помещения после проведенных переустройства и (или) перепланировки с указанием конкретных нарушений.

20. Акт составляется в количестве 3 (трех) экземпляров, подписывается членами Комиссии и заявителем и утверждается председателем.

20.1. Один экземпляр акта остается в администрации городского округа Пелым, второй – направляется Заявителю, третий – направляется в орган регистрации прав.

Раздел 4. Права Комиссии

21. Для реализации своих задач Комиссия имеет право:

1) принимать в пределах своей компетенции решения, необходимые для организации, координации и совершенствования взаимодействия субъектов, осуществляющих мероприятия по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме;

2) запрашивать и получать от собственников (нанимателей) жилого (нежилого) помещения, учреждений, организаций, расположенных на территории городского округа Пелым, материалы и информацию, необходимые для выполнения задач Комиссии в соответствии с действующим законодательством;

3) привлекать должностных лиц и специалистов органов местного самоуправления муниципального образования, предприятий и учреждений, расположенных на территории городского округа  Пелым (по согласованию с их руководителями), для участия в работе Комиссии;

4) приглашать на заседания Комиссии граждан, руководителей организаций, предприятий, индивидуальных предпринимателей по вопросам неисполнения законодательства, касающегося вопросов переустройства  и (или)  перепланировки жилых (нежилых) помещений;

5) вносить в установленном порядке предложения главе городского округа Пелым по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

Приложение № 1

к Положению о приемочной  комиссии о приемке жилых помещений после переустройства  и (или) перепланировки, расположенных на территории городского округа Пелым

УТВЕРЖДАЮ

заместитель главы администрации

городского округа Пелым

__________________/____________/

«___» ________________ ________г.

М.П.

АКТ №

приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенного

на территории городского округа Пелым

пгт. Пелым                                                                                  «___» ______________ _____г.

Объект переустройства и (или) перепланировки: __________________________________

____________________________________________________________________________.

Адрес: ______________________________________________________________________.

Приемочная комиссия в составе:

Председатель комиссии:

Секретарь комиссии:

Члены комиссии:

в присутствии Заявителя __________________________________________________,

на основании ___________________________________________________________

УСТАНОВИЛА:

1. Заявителем ________________________________________ после проведения переустройства и (или) перепланировки  (ненужное зачеркнуть), произведенных на основании ___________________________________________________, предъявлено

                                       (наименование и реквизиты решения о согласовании

                                                переустройства и (или) перепланировки)

жилое/нежилое помещение (ненужное зачеркнуть), расположенное по адресу: ______________________________________________________________________.

2. В результате переустройства и (или) перепланировки  (ненужное зачеркнуть) помещение претерпело следующие изменения: ________________________________________________________________________.

3. Работы выполнены: ___________________________________________________.

                                                            (наименование и реквизиты производителя работ)

4. Проектная организация разработана: ____________________________________.

                                                                                               (наименование, реквизиты)

5. Работы произведены в сроки:

начало работ: «___» ______________ _____г.;

окончание работ: «___» ______________ _____г.

6. На основании осмотра в натуре предъявленного к приемке помещения и ознакомления с проектной документацией установлено, что проведенные работы соответствуют/не соответствуют (ненужное зачеркнуть) проектной документации, требованиям действующих норм и правил.

На основании осмотра предъявленного к приемке помещения приемочная комиссия

РЕШИЛА:

1. Предъявленное к приемке помещение, расположенное по адресу: _______________________________________________________________________, в отношении которого выполнены переустройство и (или) перепланировка  (ненужное зачеркнуть), произведенные на основании _______________________________________________________________________,                     

       (наименование и реквизиты решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки)

принимается/не принимается (ненужное зачеркнуть).

2. Считать настоящий Акт основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

3. Настоящий Акт составлен в 3 экземплярах.

Председатель комиссии:

____________________________/________________/

Секретарь комиссии:

____________________________/________________/

Члены комиссии:

____________________________/________________/

____________________________/________________/

____________________________/________________/