ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ЗДАНИЙ ЛОГИСТИЧЕСКОГО, АДМИНИСТРАТИВНО-БЫТОВОГО, АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО, СКЛАДСКОГО, ПРОИЗВОДСТВЕННОГО, ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 апреля 2016 г. N 294/11

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ЗДАНИЙ ЛОГИСТИЧЕСКОГО,

АДМИНИСТРАТИВНО-БЫТОВОГО, АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО,

СКЛАДСКОГО, ПРОИЗВОДСТВЕННОГО, ТАМОЖЕННОГО, ГОСТИНИЧНОГО,

РЕМОНТНО-ТЕХНИЧЕСКОГО, ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО НАЗНАЧЕНИЯ

И СООРУЖЕНИЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ ВБЛИЗИ ДЕРЕВНИ

НАЗАРЬЕВО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ШАХОВСКАЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 15.12.2015, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения многофункционального комплекса зданий логистического, административно-бытового, административно-делового, складского, производственного, таможенного, гостиничного, ремонтно-технического, обслуживающего назначения и сооружений энергетического назначения вблизи деревни Назарьево городского округа Шаховская Московской области (далее - проект планировки территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Шаховская Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 13 апреля 2016 г. N 294/11

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО

КОМПЛЕКСА ЗДАНИЙ ЛОГИСТИЧЕСКОГО, АДМИНИСТРАТИВНО-БЫТОВОГО,

АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО, СКЛАДСКОГО, ПРОИЗВОДСТВЕННОГО,

ТАМОЖЕННОГО, ГОСТИНИЧНОГО, РЕМОНТНО-ТЕХНИЧЕСКОГО,

ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО НАЗНАЧЕНИЯ И СООРУЖЕНИЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО

НАЗНАЧЕНИЯ ВБЛИЗИ ДЕРЕВНИ НАЗАРЬЕВО ГОРОДСКОГО

ОКРУГА ШАХОВСКАЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Проект планировки территории для размещения многофункционального комплекса зданий логистического, административно-бытового, административно-делового, складского, производственного, таможенного, гостиничного, ремонтно-технического, обслуживающего назначения и сооружений энергетического назначения вблизи деревни Назарьево городского округа Шаховская Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области N 31РВ-468 от 10.10.2014 "О подготовке проекта планировки территории для размещения многофункционального комплекса зданий логистического, административно-бытового, административно-делового, складского, производственного, таможенного, гостиничного, ремонтно-технического, обслуживающего назначения и сооружений энергетического назначения, расположенного вблизи деревни Назарьево сельского поселения Степаньковское Шаховского муниципального района Московской области".

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Проект планировки территории разработан обществом с ограниченной ответственностью "Стандарт проект" по заказу общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-строительная группа "Центр".

Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

При разработке проекта планировки территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки включает в себя:

1. Положения о размещении объектов капитального строительства на территории многофункционального комплекса, в котором приводятся:

сведения о размещении объектов капитального строительства;

функционально-планировочная организация территории;

характеристика развития транспортного обслуживания;

характеристика развития инженерно-технического обеспечения;

ведомость координат точек перелома красных линий (не приводится).

2. Чертеж планировки территории (не приводится), на котором отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;

границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Материалы по обоснованию проекта планировки включают в себя:

1. Пояснительную записку.

2. Материалы в графической форме:

схему расположения элемента планировочной структуры;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

разбивочный чертеж красных линий;

схему размещения инженерных сетей и сооружений.

Сведения о размещении объектов

Планируемый многофункциональный комплекс зданий логистического, административно-бытового, административно-делового, складского, производственного, таможенного, гостиничного, ремонтно-технического, обслуживающего назначения и сооружений энергетического назначения (далее - многофункциональный комплекс) размещается вблизи деревни Назарьево городского округа Шаховская Московской области, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-9 "Балтия" на земельном участке общей площадью 30,00 га с кадастровым номером 50:06:0070205:366.

Территория комплекса граничит:

с севера - с придорожной полосой автомобильной дороги федерального значения М-9 "Балтия" и земельным участком, на котором планируется размещение АЗС;

с востока - незастроенная территория, занятая древесной растительностью, не относящейся к лесному фонду;

с юга - земельный участок с кадастровым номером 50:06:0070205:281, категория - земли лесного фонда;

с запада - незастроенная территория, занятая древесной растительностью, не относящейся к лесному фонду.

Функционально-планировочная организация территории

На территории многофункционального комплекса предусмотрено размещение 9 производственно-складских корпусов, административно-бытового корпуса. По периметру всего проектируемого комплекса предполагается устройство кольцевого проезда, обеспечивающего подъезд к корпусам комплекса для обеспечения разгрузки/погрузки. Вдоль проезда организованы стоянки для грузового автотранспорта на 97 машино-мест, для легкового автотранспорта на 139 машино-мест. С юга и востока вдоль кольцевого проезда предусмотрены объекты инженерно-технического назначения, локальные очистные сооружения. В центре северной части комплекса предусмотрена приобъектная площадка для стоянки автотранспорта на 28 машино-мест, ограниченная с запада, юга и востока контрольно-пропускными пунктами для въезда/выезда автотранспорта с территории комплекса.

ПАРАМЕТРЫ ПЛАНИРУЕМЫХ ЗОН РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

N п/п

Наименование

Площадь, га

% от общей площади территории многофункционального комплекса

1

Зона планируемого размещения многофункционального комплекса:

28,78

95,93

1.1

Зона планируемого размещения объектов производственно-складского и административно-бытового назначения

12,27

40,90

1.2

Зона планируемого размещения транспортной и инженерной инфраструктуры

13,00

43,33

1.3

Зона озеленения и благоустройства

3,51

11,70

2

Зона планируемого размещения парковок на приобъектной территории

1,22

4,07

Земельный участок с кадастровым номером 50:06:0070205:366

30,00

100

Всего на проектируемом объекте предполагается организовать 976 рабочих мест.

Характеристика развития транспортного обслуживания

Подъезд к многофункциональному комплексу планируется с использованием существующего примыкания к федеральной автомобильной дороге М-9 "Балтия" на км 134+355 (слева). Проектом планировки территории предусмотрена реконструкция въезда/выезда путем обустройства переходно-скоростных полос разгона и торможения. Ширина проезжей части въезда/выезда составляет 14 м. По периметру комплекса предполагается устройство проезда шириной 6,0 м, обеспечивающего подъезд к каждому проектируемому зданию и сооружению, в том числе к местам временного хранения автомобилей. Параллельно федеральной автомобильной дороге М-9 "Балтия" с севера на расстоянии 90 м расположен противопожарный проезд. Ширина проезжей части составляет 6 м.

Характеристика развития инженерно-технического обеспечения

В проекте планировки территории определены объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие функционирование комплекса:

электроснабжение - в соответствии с техническими условиями, от проектируемых распределительного пункта, трансформаторных подстанций;

теплоснабжение - от отопительных газовых установок, установленных на кровле зданий;

газоснабжение - с установкой газораспределительного пункта на территории многофункционального комплекса и подключением его через существующую газораспределительную сеть совхоза Львовский к газовым сетям Государственного унитарного предприятия газового хозяйства Московской области высокого давления;

водоснабжение на хозяйственно-питьевые нужды осуществляется от собственного проектируемого водозаборного узла, расположенного в юго-восточной части территории многофункционального комплекса;

водоснабжение на противопожарные нужды предусматривается от двух противопожарных резервуаров с насосной станцией, расположенных в южной части территории многофункционального комплекса;

водоотведение бытовых и промышленных стоков организовано на собственные канализационные очистные сооружения закрытого типа, размещаемые в юго-западной части территории.

Инженерная подготовка территории включает в себя организацию рельефа и организацию поверхностного стока с устройством на территории комплекса сети закрытой дождевой канализации и собственных очистных сооружений поверхностного стока закрытого типа в южной части планируемой территории.

Проектом планировки территории предусмотрены территории для строительства объектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных сетей.