Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Кирха Евангелическо-Лютеранская», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Белякова, 2, р...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Правительство Республики Башкортостан

Постановление

13 апреля 2017 года № 157

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Кирха Евангелическо-Лютеранская», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Белякова, 2, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон

В соответствии со статьями 9.2, 33, 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьей 21 Закона Республики Башкортостан «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Республики Башкортостан», постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21 июня 2016 года № 246 «О Порядке утверждения границ зон охраны объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон» Правительство Республики Башкортостан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Кирха Евангелическо-Лютеранская», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Белякова, 2, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению;

режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Кирха Евангелическо-Лютеранская», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, ул. Белякова, 2, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

2. Управлению по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан в пределах своей компетенции обеспечить внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Кирха Евангелическо- Лютеранская», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Белякова, 2, в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан Сагитова С.Т.

Премьер-министр

Правительства

Республики Башкортостан

Р.Х. Марданов

Приложение № 1

к постановлению Правительства

Республики Башкортостан

от «13» апреля 2017года № 157

Границы зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения «Кирха Евангелическо-Лютеранская», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Белякова, 2

1. Границы территории охранной зоны

В границы территории охранной зоны входит территория объекта культурного наследия регионального значения «Кирха Евангелическо- Лютеранская», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Белякова, 2 (далее - Объект).

Границы охранной зоны по внешнему контуру определены следующим образом (схема прилагается):

от точки 1 на юго-запад до точки 2 по линии застройки улицы Белякова;

от точки 2 на юго-восток по линии застройки улицы Краснодонской до точки 3 на пересечении с улицой Ленина;

от точки 3 на юго-запад по линии застройки улицы Ленина до точки 4;

от точки 4 на северо-запад по линии застройки улицы Краснодонской до точки 5 на пересечении с улицой Белякова;

от точки 5 на юго-запад по линии застройки улицы Белякова до точки 6;

от точки 6 на юго-восток до точки 7;

от точки 7 на юго-запад до точки 8;

от точки 8 на юго-восток перпендикулярно к улице Ленина до точки 9;

от точки 9 на юго-запад вдоль цоколя жилого здания по улице Ленина, 69 до точки 10;

от точки 10 на северо-запад до точки 11;

от точки 11 на северо-восток до точки 12;

от точки 12 на северо-запад до точки 13;

от точки 13 на северо-восток до точки 14;

от точки 14 на северо-запад до точки 15;

от точки 15 на северо-восток через точки 16, 17, 18, 19 по границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010549:52 до точки 20;

от точки 20 на юго-восток до точки 21;

от точки 21 на северо-восток через точку 22 по линии застройки улицы Белякова до точки 23;

от точки 23 на юго-восток до точки 1.

Контур замкнулся.

1.1. Координаты поворотных точек границ территории охранной зоны Объекта в местной системе координат МСК-02

Наименование (номер) поворотной точки

Местная система координат X

Местная система координат Y

1

659 591,60

1 359 441,36

2

659 500,02

1 356 407,52

3

659 473,66

1 359 481,15

4

659 458,38

1 359 475,67

5

659 484,97

1 359 402,11

6

659 443,64

1 359 386,51

7

659 438,61

1 359 399,88

8

659 420,89

1 359 393,56

9

659 403,63

1 359 441,96

10

659 388,29

1 359 436,38

11

659415,17

1 359 360,93

12

659 442,17

1 359 370,65

13

659 453,15

1 359 339,19

14

659 463,56

1 359 342,82

15

659 468,07

1 359 330,00

16

659 473,72

1 359 335,69

17

659 485,79

1 359 350,95

18

659 496,97

1 359 364,53

19

659 507,06

1 359 371,06

20

659 512,09

1 359 373,80

21

659 507,42

1 359 386,85

22

            659 530,84

            1 359 396,86

23

           659 598,64

            1 359 422,25

2. Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 1

В границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1 (далее - ЗРЗ-1) входят территории двух выявленных объектов культурного наследия:

территория выявленного объекта культурного наследия «Дом Князевых», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, 71;

территория выявленного объекта культурного наследия «Особняк Самоделкиных», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, 81.

Границы ЗРЗ-1 определены следующим образом (схема прилагается):

от начальной точки 1 на пересечении улицы Ленина и бульвара Ибрагимова на юго-запад через точки 2 и 3 по линии застройки улицы Ленина до точки 4;

от точки 4 на северо-запад до точки 5;

от точки 5 на северо-восток через точки 6 и 7 до точки 8;

от точки 8 на северо-запад до точки 9;

от точки 9 на северо-восток до точки 10 на линии застройки бульвара Ибрагимова;

от точки 10 на юго-восток по линии застройки бульвара Ибрагимова в исходную точку 1.

Контур замкнулся.

2.1.1. Координаты поворотных точек границы территории ЗРЗ-1 в местной системе координат МСК-02

Наименование (номер) поворотной точки

Местная система координат X

Местная система координат Y

1

659 633,49

1 359 539,84

2

659 605,95

1 359 529,46

3

659 489,75

1 359 487,17

4

659 473,66

1 359 481,15

5

659 479,83

1 359 463,90

6

659 496,22

1 359 470,01

7

659 613,06

1 359 511,12

8

659 616,47

1 359 512,42

9

659 618,85

1 359 505,84

10

659 642,74

1 359 514,72

2.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2 (далее - ЗРЗ-2) состоит из двух участков: участок 1 и участок 2, территориально расположенных раздельно. Участок 1 расположен севернее Объекта, участок 2 - южнее Объекта.

До момента утверждения в установленном порядке границ территории объекта культурного наследия регионального значения «Общество пожарное вольное», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, 67, на данной территории действует режим использования земель и требования к градостроительным регламентам зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2.

Границы участка 1 ЗРЗ-2 определены следующим образом (схема прилагается):

от начальной точки 1 на линии застройки бульвара Ибрагимова на юго-запад через точки 2, 3, 4, 5 до точки 6;

от точки 7 на от точки 6 на северо-запад до точки 7;

северо-восток по линии застройки улицы Белякова до точки 8;

от точки 8 на юго-восток по линии застройки бульвара Ибрагимова в исходную точку 1.

Контур замкнулся.

2.2.1. Координаты поворотных точек границы территории участка 1 ЗРЗ-2 в местной системе координат МСК-02

Наименование (номер) поворотной точки

Местная система координат X

Местная система координат Y

1

659 642,74

1 359 514,72

2

659 618,85

1 359 505,84

3

659 616,47

1 359 512,42

4

659 613,06

1 359 511,12

5

659 496,23

1 359 470,01

6

659 479,83

1 359 463,82

7

659 500,02

1 359 407,52

8

659 660,51

1 359 466,82

Границы участка 2 ЗРЗ-2 определены следующим образом (схема прилагается):

от начальной точки 1 на юго-запад по линии застройки улицы Ленина до точки 2;

от точки 2 на северо-запад через точки 3,4 до точки 5;

от точки 5 на юго-запад до точки 6;

от точки 6 на юго-восток через точки 7, 8 до точки 9;

от точки 9 на юго-запад по линии застройки улицы Ленина до точки 10;

от точки 10 на северо-запад до точки 11;

от точки 11 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 02:55:010549:52 через точки 12, 13, 14, 15, 16 до точки 17;

от точки 17 на юго-восток до точки 18;

от точки 18 на юго-запад до точки 19;

от точки 19 на юго-восток до точки 20;

от точки 20 на юго-запад до точки 21;

от точки 21 на юго-восток до точки 22;

от точки 22 на северо-восток до точки 23;

от точки 23 на северо-запад до точки 24;

от точки 24 на северо-восток до точки 25;

от точки 25 на северо-запад до точки 26;

от точки 26 на северо-восток по линии застройки улицы Белякова до точки 27;

от точки 27 на юго-восток до точки 1 на линии застройки улицы Ленина.

Контур замкнулся.

2.2.2. Координаты поворотных точек границы территории участка 2 ЗРЗ-2 в местной системе координат МСК-02

Наименование (номер) поворотной точки

Местная система координат X

Местная система координат Y

1

659 458,38

1 359 475,67

2

659 314,84

1 359 423,43

3

659 323,30

1 359 398,06

4

659 323,86

1 359 398,26

5

659 326,00

1 359 390,55

6

659 314,55

1 359 386,64

7

659313,11

1 359 390,87

8

659 310,89

1 359 391,31

9

659 300,68

1 359 418,27

10

659 276,35

1 359 409,02

11

659 329,42

1 359 266,51

12

659 351,87

1 359 267,75

13

659 382,73

1 359 275,28

14

659 400,77

1 359 281,25

15

659 421,61

1 359 290,18

16

659 436,94

1 359 298,63

17

659 468,07

1 359 330,00

18

659 463,56

1 359 342,82

19

659 453,13

1 359 339,25

20

659 442,17

1 359 370,65

21

659 415,17

1 359 360,93

22

659 388,29

1 359 436,38

23

659 403,63

1 359 441,96

24

659 420,88

1 359 393,55

25

659 438,61

1 359 399,88

26

659 443,64

1 359 386,51

27

659 484,97

1 359 402,11

Приложение

к границам зон охраны

объекта культурного наследия

регионального значения

«Кирха Евангелическо-Лютеранская»,

расположенного по адресу:

Республика Башкортостан,

г. Уфа, ул. Белякова, 2

Схемы

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Кирха Евангелическо-Лютеранская», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Белякова, 2

(рисунок находится в федеральном регистре на бумажном носителе)

Условные обозначения:

- объект культурного наследия регионального значения

- выявленный объект культурного наследия

- дисгармонирующая застройка

- современные высотные здания

- предполагаемые территории объектов культурного наследия (ТОКН)

- охранная зона (03)

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1 (ЗРЗ-1)

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2 (ЗРЗ-2)

Территория объекта культурного наследия регионального значения «Кирха Евангелическо-Лютеранская», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Белякова, 2

(рисунок находится в федеральном регистре на бумажном носителе)

Охранная зона

объекта культурного наследия регионального значения «Кирха Евангелическо-Лютеранская», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Белякова, 2

(рисунок находится в федеральном регистре на бумажном носителе)

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1 (ЗРЗ-1)

(рисунок находится в федеральном регистре на бумажном носителе)

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2 (ЗРЗ-2) (участки 1 и2)

(рисунок находится в федеральном регистре на бумажном носителе)

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Республики Башкортостан

от « 13» апреля 2017 года

№ 157

Режимы

использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Кирха Евангелическо-Лютеранская», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Белякова, 2

1. Охранная зона

Режим использования земель и требования к градостроительному регламенту в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия регионального значения «Кирха Евангелическо-Лютеранская», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Белякова, 2 (далее - Объект) (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и природной среды):

запрещается строительство объектов капитального строительства;

разрешается разборка объектов при отсутствии историко- культурной ценности и (или) по факту их аварийного (неудовлетворительного) технического состояния, подтвержденного в установленном порядке;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения, с применением реставрационных норм и правил:

запрещается увеличение объемно-пространственных характеристик объектов капитального строительства;

разрешается модернизация систем инженерного обеспечения объектов капитального строительства;

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности Объекта, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):

разрешаются:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры;

установка следующих средств наружной рекламы и информации: мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, - на срок проведения публичных мероприятий; указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2 м и шириной не более 0,8 м;

запрещаются:

размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

размещение мусоросборников;

устройство высоких (более 1,5 м) сплошных несветопрозрачных ограждений;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способами;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:

сохранение исторически сложившихся границ кварталов;

разрешаются:

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, дорожек и тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

проведение мероприятий, исключающих увеличение транспортных потоков и ограничивающих движение грузового транспорта;

д) обеспечение визуального восприятия Объекта в его историко­градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:

разрешаются:

санитарная рубка и регенерация существующего озеленения;

устройство нового озеленения;

вертикальная планировка дворовых территорий при наличии археологического наблюдения;

запрещаются:

установка линейных объектов, вышек сотовой связи;

использование открытого способа свечения;

понижение директивного уровня улиц и тротуаров;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности Объекта в его историческом и ландшафтном окружении:

допускается устройство небольших открытых автостоянок, связанных с функционированием объектов культурного наследия (не более 10 машиномест);

в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» запрещаются все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 9.3 «Историческая» и кодом 12.0 «Общее пользование территории»;

все работы, на участках, примыкающих к территориям объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, осуществляются в соответствии со статьей 36 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Примечание: до принятия нормативного правового акта об утверждении границ территорий Объекта, объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, расположенных в границах охранной зоны, на их территории распространяется режим использования земель и требования к градостроительному регламенту охранной зоны.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования и носит рекомендательный характер (статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1 (далее - ЗРЗ-1) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности Объекта в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешаются:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота застройки - 8 м до карниза или парапета и 12 м до конька скатной кровли;

строительство по принципу «стилевая имитация» как подражание стилевым особенностям ценной исторической застройки, сохранение силуэтности застройки, пластики фасада нового здания (пропорций окон, декора) с использованием морфотипов соседних фасадов по фактуре, цвету, членениям;

максимальная протяженность фасада по уличному фронту -35 м;

использование в архитектурном решении фасадов с учетом морфотипов исторической застройки;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

освоение подземного пространства; его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

работы по проектированию и возведению объектов капитального строительства должны производиться в соответствии со статьей 36 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешаются:

реконструкция объектов с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка): максимальная высота - 8 м до карниза или парапета и 12 м до конька скатной кровли; их снос при отсутствии историко-культурной ценности или по факту их аварийного и (или) неудовлетворительного технического состояния;

техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

в) обеспечение визуального восприятия Объекта в его историко­градостроительной и природной среде:

разрешаются:

санитарная рубка и регенерация существующего высокоствольного озеленения;

устройство нового озеленения;

применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко­градостроительной и природной среде:

разрешаются:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения и водоснабжения);

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, - на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных зданий - не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада - не более 0,6 м;

вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных зданий — не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков;

указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

информационных досок на зданиях и сооружениях с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа здания в виде отдельных объемных букв и знаков;

вертикальных кронштейнов на фасадах зданий, выступающих за основную плоскость стены не более 0,6 м;

отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб не выше 2,5 м с элементами исторической стилизации;

запрещаются:

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящих на территории общего пользования;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций;

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности Объекта в его историко-градостроительной и природной среде:

запрещается понижение директивного уровня улиц и тротуаров;

разрешается вертикальная планировка дворовых территорий при наличии археологического наблюдения;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности Объекта в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности Объекта в его историко-градостроительной и природной среде:

организация временных открытых парковок;

установка произведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм.

Примечание: в случае неподтверждения историко-культурной ценности выявленных объектов культурного наследия «Дом Князевых» (Республика Башкортостан г. Уфа, ул. Ленина, 71) и «Особняк Самоделкиных» (Республика Башкортостан г. Уфа, ул. Ленина, 81) на земельные участки, находящиеся в границах территории, распространяются режим использования земель и требования к градостроительному регламенту зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1 Объекта.

3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 2 (далее - ЗРЗ-2) состоит из двух участков: участок 1 и участок 2. Участки территориально расположены раздельно, но имеют одинаковый регламент.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-2 устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности Объекта в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешаются:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота - 40 м;

использование в архитектурном решении фасадов с учетом морфотипов исторической застройки;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

освоение подземного пространства; его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

работы по проектированию и возведению объектов капитального строительства должны производиться в соответствии со статьей 36 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

запрещается использование при реконструкции и строительстве архитектурных решений, диссонирующих и контрастирующих с исторической застройкой;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешаются:

реконструкция объектов с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка): максимальная высота-38 м до карниза или парапета и 40 м до технических сооружений: лифтовых и вентиляционных шахт;

снос капитальных объектов при отсутствии историко-культурной ценности или по факту их аварийного и (или) неудовлетворительного технического состояния;

техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

в) обеспечение визуального восприятия Объекта в его историко­градостроительной и природной среде:

снос диссонирующих объектов капитального строительства, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, 67/4 и 69;

разрешаются:

санитарная рубка и регенерация существующего высокоствольного озеленения;

устройство нового озеленения;

применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности Объекта в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаются:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения и водоснабжения);

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, - на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных зданий - не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада - не более 0,6 м;

вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных зданий - не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков;

запрещаются:

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности Объекта в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается вертикальная планировка дворовых территорий при наличии археологического наблюдения;

запрещается понижение директивного уровня улиц и тротуаров;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности Объекта в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности Объекта в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаются:

организация временных открытых парковок;

установка произведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

установка элементов благоустройства (скамей, урн, цветочниц и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды.

(ВНЕСЕНО: Овчинникова А.В. 17.04.2017 г.;

ОТФОРМАТИРОВАНО: Овчинникова А.В. 24.04.2017 г.)