Основная информация
| Дата опубликования: | 13 мая 2008г. |
| Номер документа: | ru56000200800522 |
| Текущая редакция: | 9 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Оренбургская область |
| Принявший орган: | Правительство Оренбургской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
1
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 мая 2008 года № 191-п
О реформировании жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области
(Изменение:
Постановление Правительства Оренбургской области от 31.12.2008 № 507-п; НГР RU56000200800521;
Постановление Правительства Оренбургской области от 10.09.2009 № 483-п, НГР RU56000200900357;
Постановление Правительства Оренбургской области от 31.05.2010 № 381-п НГР RU56000201000267;
Постановление Правительства Оренбургской области от 14.06.2011 № 462-п, НГР RU56000201100415;
Постановление Правительства Оренбургской области от 15.07.2011 № 591-п, НГР RU56000201100522;
Постановление Правительства Оренбургской области от 30.09.2011 № 948-п, НГР RU56000201100739;
Утратило силу. Постановление Правительства Оренбургской области от 11.11.2014 № 858-п, НГР RU56000201400988)
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и в целях получения финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства:
1. Утвердить:
1.1. План основных мероприятий на 2008 - 2011 годы по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области согласно приложению N 1.
1.2. Критерии отбора на включение многоквартирного дома в областную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов Оренбургской области в 2008 году" согласно приложению N 2.
1.3. Положение о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", согласно приложению N 3.
1.4. Порядок распределения средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства между муниципальными образованиями области согласно приложению N 4.
2. Рекомендовать главам муниципальных образований области руководствоваться требованиями приложений, указанных в пункте 1 настоящего Постановления.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области Домникова С.Ю. (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 14.06.2011 № 462-п, НГР RU56000201100415)
4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Оренбургской области А.Чернышев
Приложение N 1
к постановлению
Правительства
Оренбургской области
от 13 мая 2008 г. N 191-п
ПЛАН
ОСНОВНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ НА 2008 - 2011 ГОДЫ ПО РЕФОРМИРОВАНИЮ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
----T-----------------------T----------T-----------------T---------------
--
| N | Наименование | Срок | Ожидаемый | Ответственный
|
|п/п| мероприятия |исполне- | результат | исполнитель
|
| | | ния | |
|
+---+-----------------------+----------+-----------------+---------------
--+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5
|
+---+-----------------------+----------+-----------------+---------------
--+
|1. |Завершение работы |май | |министерство
|
| |по отбору первой |2008 г. | |строительства,
|
| |очереди муниципальных | | |жилищно-
|
| |образований, | | |коммунального
|
| |имеющих наибольшую | | |и дорожного
|
| |готовность по условиям | | |хозяйства
|
| |предоставления | | |Оренбургской
|
| |финансовой поддержки | | |области,
|
| |за счет средств | | |органы местного
|
| |Фонда содействия | | |самоуправления
|
| |реформированию | | |(по
согласованию)|
| |жилищно-коммунального | | |
|
| |хозяйства на проведение| | |
|
| |капитального ремонта | | |
|
| |многоквартирных домов | | |
|
| |и переселение граждан | | |
|
| |из аварийного | | |
|
| |жилищного фонда | | |
|
+---+-----------------------+----------+-----------------+---------------
--+
|2. |Принятие правовых |2008 г. |правовое |министерство
|
| |актов, необходимых | |обеспечение |строительства,
|
| |для реализации | |реализации |жилищно-
|
| |Федерального закона | |Федерального |коммунального
|
| |от 21 июля 2007 г. | |закона |и дорожного
|
| |N 185-ФЗ | | |хозяйства
|
| |"О Фонде содействия | | |Оренбургской
|
| |реформированию | | |области,
|
| |жилищно-коммунального | | |органы местного
|
| |хозяйства" (далее - | | |самоуправления
|
| |Федеральный закон) | | |(по
согласованию)|
+---+-----------------------+----------+-----------------+---------------
--+
|3. |Разработка |май |своевременное |министерство
|
| |и утверждение |2008 г. |получение |строительства,
|
| |Правительством | |средств Фонда |жилищно-
|
| |Оренбургской области | |и их рациональное|коммунального
|
| |региональных адресных | |использование. |и дорожного
|
| |программ по проведению | |Улучшение |хозяйства
|
| |капитального ремонта | |жилищных условий |Оренбургской
|
| |многоквартирных домов | |граждан |области,
|
| |и переселению граждан | | |органы местного
|
| |из аварийного | | |самоуправления
|
| |жилищного фонда | | |(по
согласованию)|
+---+-----------------------+----------+-----------------+---------------
--+
|4. |Содействовать | |демонополизация, |министерство
|
| |обеспечению и | |создание |строительства,
|
| |увеличению на | |конкурентной |жилищно-
|
| |территории | |среды в сфере ЖКХ|коммунального и
|
| |муниципального | | |дорожного
|
| |образования | | |хозяйства
|
| |Оренбургской области, | | |Оренбургской
|
| |претендующего на | | |области,
|
| |предоставление | | |муниципальные
|
| |финансовой поддержки за| | |образования (по
|
| |счет средств Фонда | | |согласованию)
|
| |содействия | | |
|
| |реформированию | | |
|
| |жилищно-коммунального | | |
|
| |хозяйства, коммерческих| | |
|
| |организаций | | |
|
| |коммунального комплекса| | |
|
| |с долей участия в их | | |
|
| |уставном капитале | | |
|
| |Правительства | | |
|
| |Оренбургской области и | | |
|
| |(или) муниципальных | | |
|
| |образований не более | | |
|
| |чем 25 %, | | |
|
| |осуществляющих | | |
|
| |производство товаров, | | |
|
| |оказание услуг | | |
|
| |по электро-, газо-, | | |
|
| |тепло-, водоснабжению, | | |
|
| |водоотведению, | | |
|
| |очистке сточных вод | | |
|
| |и эксплуатацию | | |
|
| |объектов, используемых | | |
|
| |для утилизации | | |
|
| |(захоронения) твердых | | |
|
| |бытовых отходов, если | | |
|
| |использование | | |
|
| |такими организациями | | |
|
| |объектов коммунальной | | |
|
| |инфраструктуры | | |
|
| |осуществляется на праве| | |
|
| |частной собственности, | | |
|
| |по договору аренды | | |
|
| |или концессионному | | |
|
| |соглашению, | | |
|
| |и составляющих: | | |
|
| |а) не менее чем 25 % |до | |
|
| |от общего числа |01.01.2009| |
|
| |осуществляющих свою | | |
|
| |деятельность на | | |
|
| |территории указанного | | |
|
| |муниципального | | |
|
| |образования организаций| | |
|
| |коммунального | | |
|
| |комплекса; | | |
|
| |б) не менее чем 50 % |до | |
|
| |от общего числа |01.01.2010| |
|
| |осуществляющих свою | | |
|
| |деятельность на | | |
|
| |территории указанного | | |
|
| |муниципального | | |
|
| |образования организаций| | |
|
| |коммунального | | |
|
| |комплекса; | | |
|
| |в) не менее чем 80 % |до | |
|
| |от общего числа |01.01.2011| |
|
| |осуществляющих свою | | |
|
| |деятельность на | | |
|
| |территории указанного | | |
|
| |муниципального | | |
|
| |образования организаций| | |
|
| |коммунального комплекса| | |
|
|
+---+-----------------------+----------+-----------------+---------------
--+
|5. |Содействие |май |широкое участие |министерство
|
| |завершению работы |2008 г. |граждан |строительства,
|
| |по выбору | |в управлении, |жилищно-
|
| |собственниками жилых | |ремонте |коммунального
|
| |помещений управляющих | |и содержании |и дорожного
|
| |компаний, проведению | |многоквартирных |хозяйства
|
| |открытых конкурсов | |домов |Оренбургской
|
| |по отбору управляющих | | |области,
|
| |организаций | | |органы местного
|
| | | | |самоуправления
|
| | | | |(по
согласованию)|
+---+-----------------------+----------+-----------------+---------------
--+
|6. |Обеспечение на | |демонополизация, |министерство
|
| |территории | |создание |строительства,
|
| |муниципального | |конкурентной |жилищно-
|
| |образования, | |среды в сфере |коммунального и
|
| |претендующего на | |жилищного |дорожного
|
| |получение финансовой | |хозяйства |хозяйства
|
| |поддержки за счет | | |области,
|
| |средств Фонда, | | |муниципальные
|
| |деятельности | | |образования (по
|
| |организаций, | | |согласованию)
|
| |осуществляющих | | |
|
| |управление | | |
|
| |многоквартирными домами| | |
|
| |и оказание услуг | | |
|
| |по содержанию и ремонту| | |
|
| |общего имущества | | |
|
| |в многоквартирных | | |
|
| |домах, с долей участия| | |
|
| |в их уставном капитале | | |
|
| |Правительства | | |
|
| |Оренбургской области и | | |
|
| |(или) муниципального | | |
|
| |образования не более | | |
|
| |чем 25 % | | |
|
| |(кроме товариществ | | |
|
| |собственников жилья, | | |
|
| |жилищно-строительных | | |
|
| |кооперативов | | |
|
| |и иных потребительских | | |
|
| |кооперативов), | | |
|
| |и составляющих: | | |
| А)не менее чем 50% от
Общего числа организаций
,осуществляющих свою
Деятельность на
территории
муниципального до 01.01.
образования при 2010
условии управления
такими организациями
не менее чем 50%
многоквартирных домов
оказание услуг по
содержанию и ремонту
общего имущества в
многоквартирных домах;
б)не менее чем 80%
от общего числа организаций,
осуществляющих свою
деятельность на территории
муниципального образования
при условии управления
ими не менее чем 80%
многоквартирных домов,оказание
услуг по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирных
домах.
|(Изменение. Постановление Правительства Оренбургской области от
31.12.2008г. № 507-п;НГР RU56000200800521)
+---+-----------------------+----------+-----------------+---------------
--+
|7. |Разработка |I |широкое участие |министерство
|
| |и утверждение |полугодие |граждан |строительства,
|
| |Правительством |2008 г. |в управлении, |жилищно-
|
| |Оренбургской области | |ремонте |коммунального
|
| |правового акта, | |и содержании |и дорожного
|
| |предусматривающего | |многоквартирных |хозяйства
|
| |формирование | |домов |Оренбургской
|
| |благоприятных условий | | |области,
|
| |для образования | | |органы местного
|
| |и деятельности | | |самоуправления
|
| |товариществ | | |(по
согласованию)|
| |собственников жилья, | | |
|
| |а также оказание | | |
|
| |содействия в разработке| | |
|
| |и принятии аналогичных | | |
|
| |актов муниципальными | | |
|
| |образованиями | | |
|
+---+-----------------------+----------+-----------------+---------------
--+
|8. |Содействие образованию | |демонополизация, |министерство
|
| |и деятельности | |создание |строительства,
|
| |товариществ | |конкурентной |жилищно-
|
| |собственников жилья | |среды в сфере |коммунального и
|
| |в многоквартирных | |жилищного |дорожного
|
| |домах, расположенных на| |хозяйства |хозяйства
|
| |территории | | |Оренбургской
|
| |муниципального | | |области,
|
| |образования, | | |муниципальные
|
| |претендующего на | | |образования (по
|
| |получение финансовой | | |согласованию)
|
| |поддержки за счет | | |
|
| |средств Фонда | | |
|
| |содействия | | |
|
| |реформированию | | |
|
| |жилищно-коммунального | | |
|
| |хозяйства: | | |
|
| | | | |
|
| |а) не менее чем в 5 % |до | |
|
| |многоквартирных домов; |01.01.2009| |
|
| | | | |
|
| |б) не менее чем в 10 % |до | |
|
| |многоквартирных домов; |01.01.2010| |
|
| | | | |
|
| |в) не менее чем в 20 % |до | |
|
| |многоквартирных домов |01.01.2011| |
|
|
+---+-----------------------+----------+-----------------+---------------
--+
|9. |Подготовка |май |обеспечение |министерство
|
| |и представление |2008 г. |финансирования |строительства,
|
| |в Законодательное | |мероприятий, |жилищно-
|
| |Собрание области | |предусмотренных |коммунального
|
| |проекта закона | |областными |и дорожного
|
| |Оренбургской области | |программами |хозяйства
|
| |"О внесении изменений в| |по капитальному |Оренбургской
|
| |Закон Оренбургской | |ремонту |области,
|
| |области "Об областном | |многоквартирных |министерство
|
| |бюджете на 2008 год" | |домов |финансов
|
| | | |и переселению |Оренбургской
|
| | | |граждан |области
|
| | | |из аварийного |
|
| | | |жилищного фонда |
|
+---+-----------------------+----------+-----------------+---------------
--+
|10.|Организация и ведение |2008 - |выполнение |министерство
|
| |мониторинга готовности |2010 годы |плана-графика |строительства,
|
| |муниципальных | |предоставления |жилищно-
|
| |образований области | |заявок |коммунального
|
| |на предоставление | |в Фонд содействия|и дорожного
|
| |финансовой поддержки | |реформированию |хозяйства
|
| |за счет средств Фонда | |ЖКХ |Оренбургской
|
| | | | |области
|
+---+-----------------------+----------+-----------------+---------------
--+
|11.|Ведение информационно- |постоянно |информированность|министерство
|
| |разъяснительной работы | |населения |строительства,
|
| |среди населения о | | |жилищно-
|
| |результатах реализации | | |коммунального
|
| |Федерального закона | | |и дорожного
|
| | | | |хозяйства
|
| | | | |Оренбургской
|
| | | | |области,
|
| | | | |министерство
|
| | | | |культуры
|
| | | | |общественных
|
| | | | |и внешних связей |
| | | | |Оренбургской |
| | | | |области |
L---+-----------------------+----------+-----------------+------------------
(Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 10.09.2009 № 483-п, НГР RU56000200900357)
Приложение N 2
к постановлению
Правительства
Оренбургской области
от 13 мая 2008 г. N 191-п
(Изменение. Постановление Правительства Оренбургской области от 31.05.2010 № 381-п НГР RU56000201000267;
Постановление Правительства Оренбургской области от 15.07.2011 №591-п, НГР RU56000201100522)
КРИТЕРИИ
отбора на включение многоквартирного дома в областную адресную
программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов Оренбургской области в 2008−2011 годах»
I. Общие положения
1. В перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках областной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Оренбургской области в 2008−2011 годах» (далее – Программа), могут быть включены дома только в тех муниципальных образованиях, которые в полной мере выполняют условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренные Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
2. Органы местного самоуправления при формировании перечня многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу, проводят мониторинг технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования и определяют степень физического износа жилого здания.
3. В перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, включаются дома:
а) продолжительность эксплуатации которых после последнего комплексного капитального ремонта составляет не менее 10 лет;
б) если техническое состояние элементов общего имущества создает угрозу безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан;
в) если в ходе капитального ремонта качественно улучшаются технические характеристики многоквартирного дома (приоритет энергоэффективности).
В Программу не могут быть включены дома, которые в установленном порядке признаны ветхими и (или) аварийными, определены к сносу или реконструкции.
4. К работам по капитальному ремонту могут относиться только следующие виды:
а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов потребления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
Особое внимание должно быть уделено приведению в порядок внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;
б) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
в) ремонт крыши;
г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
д) утепление и ремонт фасадов.
II. Критерии отбора
5. Основные критерии на включение многоквартирного дома в Программу приведены в таблице.
№ п/п
Наименование критерия
Количество баллов
Коэффициент весомости
1
2
3
4
Технические критерии
1.
Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта:
3
более 25 лет
5
от 20 до 25 лет (включительно)
4
от 15 до 20 лет (включительно)
3
от 10 до 15 лет (включительно)
2
2.
Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт (либо физический износ объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт):
4
с износом более 60 процентов
5
с износом от 40 до 60 процентов
3
с износом до 40 процентов
1
3.
Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» видами работ:
планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении)
3
6
планируется проведение более половины всех видов работ
4
планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ)
2
4.
Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов:
5
повышение энергоэффективности за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий
10
внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций
5
восстановление проектных эксплуатационных характеристик
1
Организационные критерии
5.
Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом:
3
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность более одного года до даты подачи заявки
5
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи заявки
управляющая компания
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) не создано управляющая компания
3
2
1
6.
Степень готовности дома к капитальному ремонту:
3
представлена проектная документация на все виды работ, включая смету расходов, дефектные ведомости, наличие эксперта, осуществляющего технический надзор за проведением капитального ремонта;
представлена проектная документация на все виды работ, включая смету расходов, дефектные ведомости
представлена только укрупненная предварительная смета расходов, дефектные ведомости
5
4
3
представлены только дефектные ведомости
1
Финансовые критерии
7.
Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта – доля финансирования расходов гражданами – собственниками жилых помещений:
4
более 10 процентов
5
от 5 процентов до 10 процентов
3
5 процентов
1
6. Критерии отбора многоквартирных домов для проведения капитального ремонта распространяются на дома, управление которыми осуществляют товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы или иные потребительские кооперативы, либо на дома собственников помещений, выбравших управляющую организацию.
7. Приоритет при прочих равных условиях отдается проектам по капитальному ремонту многоквартирных домов с более высокими уровнями износа и софинансирования работ по капитальному ремонту за счет средств местного бюджета, а также проектам на капитальный ремонт многоквартирных домов, в которых созданы товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
8. Многоквартирный дом не может быть включен в Программу, если на собрании собственников помещений не принято решение об участии в Программе и долевом финансировании этих работ.
При принятии решения о включении дома в программу капитального ремонта учитываются наличие проектной документации, сметы расходов, степень готовности многоквартирного дома к производству капитальных работ, наличие эксперта, осуществляющего технический надзор за проведением капитального ремонта.
9. В перечень многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу, входят дома, набравшие наибольшее количество баллов по таблице критериев.
10. В рамках Программы может формироваться резервный перечень многоквартирных домов, включающий дома, для которых суммарная потребность в средствах на проведение капитального ремонта составляет до 10 процентов от стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в Программу.
11. Координация и контроль за работой муниципальных образований по отбору многоквартирных домов в Программу осуществляются министерством строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.
Приложение N 3
к постановлению
Правительства
Оренбургской области
от 13 мая 2008 г. N 191-п
(Изменение. Постановление Правительства Оренбургской области от 31.05.2010 № 381-п НГР RU56000201000267;
Постановление Правительства Оренбургской области от 15.07.2011 №591-п, НГР RU56000201100522)
Положение
о порядке привлечения товариществом собственников жилья,
жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным
специализированным потребительским кооперативом либо выбранной
собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей
организацией подрядных организаций для выполнения работ по
капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием
средств, предоставляемых в рамках реализации Федерального закона
от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства»
I. Общие положения
1. Настоящее Положение регулирует порядок привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – привлечение подрядных организаций), и подготовке договоров подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, заключаемых с победителями открытых конкурсов по привлечению подрядных организаций.
2. Процедуры привлечения подрядных организаций осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и основываются на принципах прозрачности выбора подрядных организаций, равноправной конкуренции между подрядными организациями, а также ответственности органов местного самоуправления, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений управляющей организации за результаты выбора подрядной организации.
3. Привлечение подрядных организаций осуществляется путем проведения открытых конкурсов на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее – конкурс).
II. Порядок привлечения подрядных организаций
Участники конкурсных процедур
4. Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов путем проведения конкурса осуществляется товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах управляющей организацией (далее – заказчик).
5. Заказчик осуществляет следующие функции:
а) определяет предмет, срок проведения и организатора конкурса;
б) утверждает конкурсную документацию по проведению конкурса (далее – конкурсная документация);
в) участвует в формировании и работе конкурсных комиссий по проведению конкурса (далее – конкурсные комиссии);
г) отвечает на вопросы участников конкурса, вносит изменения в конкурсную документацию и порядок проведения конкурса;
д) заключает договор подряда с победителем конкурса;
е) выполняет функции организатора конкурса.
6. Как организатор конкурса заказчик осуществляет следующие функции:
а) разрабатывает и передает на утверждение заказчику конкурсную документацию на основании утвержденных постановлениями Правительства Оренбургской области областных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и решений собраний собственников помещений в многоквартирных домах;
б) в порядке, установленном пунктом 9 настоящего Положения, осуществляет публикацию информации о проведении конкурса и конкурсной документации;
в) назначает представителя организатора конкурса по взаимодействию с участниками конкурса, выделяет ему рабочее место и предоставляет средства связи (телефон, факс, адрес электронной почты);
г) через назначенного представителя отвечает на вопросы участников конкурса;
д) через назначенного представителя отвечает на письменные запросы участников конкурса в течение двух рабочих дней со дня поступления такого письменного запроса;
е) при необходимости вносит изменения в конкурсную документацию, сроки и порядок проведения конкурса;
ж) осуществляет прием, регистрацию и хранение конкурсных заявок;
з) предоставляет помещение для проведения процедуры вскрытия конвертов с заявками;
и) предоставляет помещение для заседаний конкурсной комиссии;
к) ведет протоколы заседаний конкурсной комиссии, обеспечивает их подписание и опубликование в порядке, установленном пунктом 9 настоящего Положения;
л) оповещает в письменном виде победителя конкурса;
м) организует получение, возврат и удержание обеспечений конкурсных заявок (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией);
н) направляет информацию о результатах конкурса в органы местного самоуправления.
7. Подготовка конкурсной документации осуществляется заказчиком в соответствии с типовой конкурсной документацией по проведению конкурса по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (приложение № 1 к настоящему Положению).
8. Участниками конкурса могут быть юридические и индивидуальные предприниматели, имеющие право заниматься деятельностью, составляющей предмет конкурса, и соответствующие требованиям, указанным в конкурсной документации.
Порядок опубликования информации о конкурсе
9. Официальная информация о конкурсе (извещение о проведении конкурса по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению, конкурсная документация, протоколы заседаний конкурсных комиссий), публикуется заказчиком конкурса на официальном сайте администрации муниципального образования в сети Интернет и в средствах массовой информации, определенных муниципальным образованием, не позднее чем за 10 дней до даты проведения конкурса. (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 30.09.2011 № 948-п, НГР RU56000201100739)
Дополнительно информация о проведении конкурса должна быть опубликована на официальном сайте государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства по форме согласно приложению № 3 к настоящему Положению. При этом информация о конкурсе должна содержать ссылку на официальный сайт администрации муниципального образования в сети Интернет с официальной информацией о конкурсе. (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 30.09.2011 № 948-п, НГР RU56000201100739)
Порядок подачи и рассмотрения заявок
10. Требования к составу, форме и порядку подачи заявок на участие в конкурсе указываются в конкурсной документации.
11. В конкурсной документации может быть предусмотрена необходимость внесения претендентом на участие в конкурсе на счет организатора конкурса денежных средств в размере 3,0 процента от максимальной (начальной) цены договора подряда в качестве обеспечения заявки.
12. Конкурсные заявки, поданные участниками и зарегистрированные заказчиком конкурса, а также конверты с изменениями к ним, хранятся вместе с книгой регистрации в специальном сейфе или в помещении с ограниченным доступом. Ответственность за сохранность представленной документации несет заказчик конкурса.
13. Конкурсные заявки рассматриваются конкурсной комиссией, которая создается в порядке, установленном настоящим Положением.
14. Вскрытие конвертов с конкурсными заявками производится не менее чем через 10 дней после опубликования информации о конкурсе. Дата, время и место вскрытия конвертов указываются в извещении о проведении конкурса.
15. В случае внесения изменений в конкурсную документацию заказчик конкурса обязан перенести дату вскрытия конвертов, но не более чем на 10 дней. Заказчик конкурса не позднее чем за 5 дней до новой даты вскрытия конвертов публикует на официальном сайте администрации муниципального образования в сети Интернет и в средствах массовой информации объявление о переносе с указанием причин переноса и новой даты вскрытия конвертов с заявками. (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 30.09.2011 № 948-п, НГР RU56000201100739)
16. Процедура вскрытия конвертов при проведении конкурса является публичной, на нее приглашаются представители всех участников конкурса, подавших конкурсные заявки.
17. Конверты с конкурсными заявками вскрываются в порядке их регистрации, присутствующим объявляется следующая информация по каждой вскрытой конкурсной заявке:
наименование участника конкурса;
должность лица, подписавшего заявку, и наличие документа, подтверждающего его полномочия;
наличие документа (или его копии), подтверждающего обеспечение заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией);
условия, предлагаемые участниками конкурса (цена договора подряда, срок выполнения работ, квалификация участника);
другая информация на усмотрение заказчика конкурса.
18. Конкурсные заявки, поступившие с опозданием, не принимаются к рассмотрению.
19. Заявки рассматриваются конкурсной комиссией на предмет определения полномочий лиц, подавших заявки, а также соответствия конкурсных заявок требованиям конкурсной документации. По результатам рассмотрения заявок конкурсной комиссией принимается решение о допуске участника к участию в конкурсе или об отказе в таком допуске. Результаты вскрытия конвертов оформляются протоколом (приложение № 4 к настоящему Положению).
20. В случае отказа в допуске к участию в конкурсе заказчик конкурса в 2-дневный срок с момента подписания протокола вскрытия заявок направляет участнику письменное уведомление с указанием причин отказа.
21. Заявки участников, допущенных к участию в конкурсе, подлежат оценке и сопоставлению конкурсной комиссией с целью сравнения условий, предложенных участниками, и определения победителя конкурса. Результаты оценки и сопоставления заявок оформляются протоколом (приложение № 5 к настоящему Положению).
22. Протокол оценки и сопоставления заявок должен быть составлен и опубликован в 5-дневный срок с даты вскрытия конвертов с заявками.
23. Договор подряда заключается с победителем конкурса в 10-дневный срок с даты опубликования протокола оценки и сопоставления заявок.
24. Если победитель конкурса уклонился от заключения договора или не представил надлежащее обеспечение обязательств по договору, то обеспечение его заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией) удерживается в пользу заказчика. В этом случае заказчик заключает договор подряда с участником, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер.
25. Если участник, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, уклонился от заключения договора или не представил надлежащее обеспечение исполнения договора, то обеспечение его заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией) также удерживается в пользу заказчика. В этом случае проводится повторный конкурс.
26. Конкурс объявляется конкурсной комиссией не состоявшимся в случаях, если:
к объявленному сроку вскрытия конвертов не поступило ни одной конкурсной заявки;
всем участникам отказано в допуске к участию в конкурсе по результатам рассмотрения конкурсных заявок;
к конкурсу допущена только одна заявка на участие в конкурсе.
27. В случае если к конкурсу допущена только одна заявка на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся и договор заключается с участником, подавшим эту заявку. Заказчик в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола обязан передать такому участнику конкурса проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных таким участником в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации. В случае уклонения такого участника от заключения договора обеспечение его заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией) удерживается в пользу заказчика и проводится повторный конкурс.
III. Положение о конкурсных комиссиях по проведению открытых конкурсов по привлечению подрядных организаций
28. Конкурсные комиссии являются временными специально уполномоченными органами и создаются для рассмотрения, сопоставления и оценки предложений (далее – конкурсная заявка) претендентов, пожелавших принять участие в открытом конкурсе (далее – участники конкурса), а также для определения победителя конкурса.
29. Персональный состав конкурсных комиссий формируется заказчиком конкурса из числа представителей, кандидатуры которых утверждаются совместно с уполномоченным органом местного самоуправления.
В состав конкурсной комиссии должно входить не менее 5 человек.
30. Орган местного самоуправления вправе предложить заказчику конкурса включить в состав комиссии представителей, обеспечивающих управление областными (муниципальными) программами по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, представителей, осуществляющих функции надзора в области строительства.
31. Заказчик включает в состав комиссии представителя общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах (председателя собрания собственников помещений или иного представителя по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); представителя управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, уполномоченного на осуществление надзора над проводимыми подрядной организацией работами.
32. Заказчик может включить в состав комиссии представителя сторонней организации, уполномоченной на осуществление надзора над проводимыми подрядной организацией работами (при наличии). При осуществлении надзора за работами, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства согласно перечню, утвержденному приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства», организация должна иметь свидетельство о допуске к таким видам работ, выданное саморегулируемой организацией.
33. В состав конкурсной комиссии может быть включен представитель некоммерческой организации, представляющий интересы потребителей результатов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
34. Членами комиссии не могут быть:
физические лица, лично заинтересованные в результатах конкурса (в том числе физические лица, подавшие заявки на участие в конкурсе либо состоящие в штате организаций, подавших указанные заявки);
физические лица, на которых способны оказывать влияние участники конкурса (в том числе физические лица, являющиеся участниками (акционерами) этих организаций, членами их органов управления, кредиторами участников конкурса);
должностные лица органа исполнительной власти Оренбургской области, органа местного самоуправления, представители заказчиков конкурса и иные лица, уполномоченные осуществлять или непосредственно осуществляющие контроль за проведением конкурса.
В случае выявления в составе комиссии указанных лиц заказчик, орган местного самоуправления, принявшие решение о создании комиссии, обязаны незамедлительно заменить их иными физическими лицами.
35. Организацию проведения заседаний конкурсной комиссии осуществляет заказчик.
36. Конкурсная комиссия:
осуществляет вскрытие конвертов с заявками, оформляет и подписывает протокол вскрытия конвертов;
осуществляет рассмотрение, оценку и сопоставление конкурсных заявок, оформляет и подписывает соответствующие протоколы;
определяет победителя конкурса или принимает иное решение по результату конкурса;
имеет право запрашивать и получать от участников конкурса информацию, необходимую для осуществления работы комиссии;
проводит свои заседания в сроки и порядке, определенные соответствующей конкурсной документацией, а также настоящим Положением.
37. Конкурсную комиссию возглавляет председатель, назначаемый заказчиком из числа представителей заказчика. Заместитель председателя комиссии назначается заказчиком конкурса из числа представителей органа местного самоуправления.
38. Заседание конкурсной комиссии проводит председатель комиссии. В случае его отсутствия заседание проводит заместитель председателя комиссии.
39. Ответственный секретарь комиссии назначается заказчиком из числа представителей органа местного самоуправления.
40. Решения конкурсной комиссии считаются правомочными, если на ее заседании присутствуют не менее чем 2/3 от ее состава при обязательном условии участия в заседании хотя бы одного представителя заказчика.
Принятие решения членами комиссии путем проведения заочного голосования, а также делегирование ими своих полномочий иным лицам не допускаются.
41. Решения конкурсной комиссии принимаются, если за их принятие проголосовало не менее половины присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов голос председательствующего на заседании является решающим.
42. Решения конкурсной комиссии оформляются протоколами, которые подписываются присутствующими на заседании членами комиссии. В протоколах обязательно должны быть указаны особые мнения членов комиссии (при наличии).
43. Председатель конкурсной комиссии (заместитель председателя в случае отсутствия председателя):
руководит деятельностью комиссии;
председательствует на заседаниях комиссии;
несет ответственность за соблюдение требований конкурсной документации и выполнение возложенных на комиссию задач;
осуществляет иные действия в соответствии с конкурсной документацией и законодательством Российской Федерации.
44. Члены конкурсной комиссии:
участвуют в решении всех вопросов, входящих в компетенцию комиссии;
участвуют в заседаниях комиссии;
выполняют в установленные сроки поручения председателя комиссии, решения комиссии.
45. Председатель и члены конкурсной комиссии обязаны обеспечивать конфиденциальность данных об участниках конкурса и сведений, содержащихся в заявках, до опубликования результатов конкурса.
46. Председатель, заместитель председателя, ответственный секретарь и другие члены конкурсной комиссии не вправе проводить переговоры с участниками во время процедур проведения конкурса, за исключением случаев, предусмотренных конкурсной документацией и законодательством Российской Федерации.
47. Конкурсная комиссия по результатам рассмотрения, оценки и сопоставления поступивших от участников конкурса заявок принимает решение об итогах конкурса.
48. Конкурсная комиссия прекращает свою деятельность после проведения всех конкурсных процедур, приведших к заключению договора подряда.
49. Конкурсная документация оформляется по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению.
1
Приложение № 1
к положению о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организаций подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
Конкурсная документация
по проведению открытого конкурса на выполнение работ
по капитальному ремонту многоквартирных домов
1. Общие положения
1.1. Предметом настоящего конкурса является право заключения договора подряда на выполнение следующих работ по капитальному ремонту __________________________________________________________________
(наименование и адрес объекта)
__________________________________________________________________
(перечислить виды работ)
1.2. Заказчиком является _____________________________________
__________________________________________________________________(наименование заказчика)
1.3. Организатором конкурса является ________________________
__________________________________________________________________
(наименование организатора конкурса)
1.4. Начальная (максимальная) цена договора подряда – _________________________________________________________ рублей, в том числе НДС ___________________ рублей.
1.5. Окончательным сроком подачи конкурсных заявок является день и час вскрытия конвертов с конкурсными заявками. Заявки подаются по адресу: _______________________________________________________________,
часы работы ____________________________________________________ .
1.6. Вскрытие конвертов с конкурсными заявками будет произведено в ____ часов ____ минут «___» ________ 20____ года по адресу: __________________________________________________________________ На процедуру вскрытия конвертов приглашаются представители всех претендентов на участие в конкурсе. Полномочия представителя должны быть подтверждены доверенностью.
1.7. Официальное извещение о проведении конкурса публикуется на официальном сайте администрации муниципального образования в сети Интернет не позднее чем за 10 дней до даты проведения конкурса. (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 30.09.2011 № 948-п, НГР RU56000201100739)
1.8. Участники конкурса _____________________ представляют обеспечение заявки.
1.9. В случае представления участниками конкурса обеспечения заявки участники конкурса должны перечислить сумму в размере _______________________________________ рублей (3,0 процента от начальной цены договора подряда) до даты вскрытия конвертов с заявками на следующий счет:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указать наименование заказчика и его банковские реквизиты)
1.10. Официальные результаты открытого конкурса публикуются на официальном сайте администрации муниципального образования в сети Интернет в 10-дневный срок с даты вскрытия конвертов. (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 30.09.2011 № 948-п, НГР RU56000201100739)
1.11. Договор подряда с победителем конкурса заключается по форме согласно приложению № 1 к настоящей конкурсной документации в десятидневный срок с даты опубликования результатов конкурса.
1.12. Должностное лицо организатора конкурса, ответственное за контакты с участниками конкурса: __________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, номер телефона, факс, адрес электронной почты)
Обязательные требования к участникам конкурса
Для участия в конкурсе допускаются участники, соответствующие следующим требованиям:
деятельность участника не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
участника не должно быть просроченной задолженности перед бюджетами всех уровней или государственными внебюджетными фондами;
участник не должен находиться в процессе ликвидации или в процедуре банкротства;
отсутствие участника в реестре недобросовестных поставщиков, который ведется согласно Положению о ведении реестра недобросовестных поставщиков и о требованиях к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения ведения реестра недобросовестных поставщиков, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2007 года № 292.
В зависимости от вида работ в конкурсной документации могут быть определены специальные квалификационные требования для допуска участников к конкурсу.
3. Требования к составу, форме и порядку подачи заявок на участие в конкурсе:
3.1. Для участия в конкурсе участник подает заявку, составленную по форме согласно приложению № 2 к настоящей конкурсной документации, а также представляет:
опись документов, входящих в состав заявки, по форме согласно приложению № 2 к конкурсной документации;
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника, по форме согласно приложению № 3 к настоящей конкурсной документации;
документ (копия документа), подтверждающий внесение обеспечения заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией);
копию бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату перед датой подачи заявки (для юридических лиц), копию справки о состоянии кредиторской задолженности и справки об имуществе на последнюю отчетную дату перед датой подачи заявки (для индивидуальных предпринимателей);
информацию о составе и квалификации специалистов, которые планируются к привлечению для выполнения соответствующих работ и имеют высшее специальное образование в строительной отрасли и опыт работы на руководящих должностях не менее 5 лет, по форме согласно приложению № 4 к настоящей конкурсной документации и документы, подтверждающие их квалификацию и опыт работы (копия диплома, заверенная копия трудовой книжки);
заверенные копии учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями к ним (для юридических лиц), нотариально заверенную копию документа, удостоверяющего личность – паспорт гражданина Российской Федерации (для индивидуальных предпринимателей);
заверенную копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
заверенную копию свидетельства о государственной регистрации;
оригинал или нотариально заверенную копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), полученную не ранее чем за 6 месяцев до объявления конкурса;
справку из налогового органа о размере задолженности участника по обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний календарный год, полученную не позднее, чем за 3 месяца до даты подачи заявки;
копию свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией (при проведении работ, указанных в перечне, утвержденном приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года № 624).
Указанные документы являются обязательными для представления. Отсутствие в составе конкурсной заявки какого-либо документа, а также представление документов по формам, не соответствующим форматам, включенным в конкурсную документацию, является основанием для отказа в допуске к участию в конкурсе.
3.2. Все листы заявки на участие в конкурсе, все листы тома заявки на участие в конкурсе должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в конкурсе и том заявки на участие в конкурсе должны быть скреплены печатью участника конкурса (для юридических лиц) и подписаны участником конкурса или лицом, уполномоченным таким участником.
3.3. Конкурсная заявка должна быть представлена заказчику конкурса в двойном конверте. На внешнем конверте указывается предмет конкурса. Во внешний конверт вкладываются два внутренних конверта − один с оригиналом конкурсной заявки, а второй − с ее копией. На каждом внутреннем конверте проставляется маркировка «Оригинал» или «Копия» и указываются наименование, организационно-правовая форма участника, его почтовый адрес и номер телефона. Конверт с маркировкой «Копия» должен содержать копии всех документов, находящихся в конверте с маркировкой «Оригинал». Заверение копии заявки и входящих в ее состав документов не требуется.
3.4. Конкурсная заявка доставляется участником почтой, курьером или лично по адресу, указанному в пункте 1.5 настоящей конкурсной документации.
Конкурсные заявки, поступившие с опозданием, независимо от причины опоздания, к рассмотрению не принимаются и возвращаются участнику в нераспечатанном виде. Заказчик конкурса регистрирует конкурсную заявку или изменение в конкурсную заявку в книге регистрации заявок немедленно после ее приема уполномоченным лицом. Зарегистрированной конкурсной заявке присваивается порядковый номер, соответствующий номеру очередности ее доставки участником.
3.5. Участник имеет право в любое время до даты и часа вскрытия конвертов отозвать поданную конкурсную заявку. Уведомление об отзыве заявки подается участником в письменном виде по адресу, в который доставлена конкурсная заявка. Уведомление об отзыве заявки должно быть подписано лицом, подписавшим заявку, и скреплено печатью организации-участника. Отозванная конкурсная заявка возвращается заказчиком конкурса участнику в нераспечатанном виде.
3.6. Участник имеет право в любое время до даты и часа вскрытия конвертов вносить изменение в поданную конкурсную заявку. Изменение вносится и регистрируется в соответствии с процедурой подачи заявки и должно быть оформлено участником как самостоятельный документ, подписанный лицом, подписавшим конкурсную заявку, и скрепленный печатью организации-участника. Документ, представляющий собой изменение, запечатывается в конверт, который оформляется также как внешний конверт с конкурсной заявкой и на котором делается надпись «Изменение». Изменение имеет приоритет над конкурсной заявкой.
4. Обеспечение конкурсной заявки.
4.1. Для участия в конкурсе участник обязан представить обеспечение конкурсной заявки (если оно предусмотрено конкурсной документацией) в размере, указанном в пункте 1.9 настоящей конкурсной документации.
4.2. Обеспечение конкурсной заявки удерживается в пользу заказчика в случаях, если:
участник отозвал свою конкурсную заявку после процедуры вскрытия конвертов;
участник, выигравший конкурс, уклоняется от подписания договора подряда;
участник, выигравший конкурс, не представил обеспечение исполнения договора.
4.3. Обеспечение конкурсной заявки возвращается:
участникам, не допущенным к участию в конкурсе, – в 5-дневный срок с дня подписания протокола рассмотрения конкурсных заявок;
победителю конкурса – в 10-дневный срок с дня подписания договора подряда при условии представления победителем надлежащего обеспечения исполнения договора;
участникам, которые участвовали в конкурсе, но не стали победителями, за исключением участника конкурса, заявке которого присвоен второй номер – в 5-дневный срок со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок;
участнику конкурса, заявке на участие которого присвоен второй номер, − в течение 10 дней со дня подписания договора подряда с победителем или с таким участником конкурса при условии представления надлежащего обеспечения исполнения договора.
5. Процедура проведения конкурса
5.1. Любой участник до даты вскрытия конвертов вправе задавать вопросы уполномоченному лицу заказчика и получать от него разъяснения по содержанию конкурсной документации и процедуре проведения конкурса. Вопросы задаются в письменной форме, в форме электронного документа либо по телефону с использованием контактной информации, указанной в пункте 1.12 настоящей конкурсной документации. Ответы на письменные вопросы участников конкурса направляются в течение 2 рабочих дней со дня поступления.
5.2. Заказчик конкурса вправе вносить изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 5 дней до даты вскрытия конвертов, о чем он должен известить участников путем публикации соответствующей информации на официальном сайте администрации муниципального образования в сети Интернет и в средствах массовой информации. Заказчик конкурса обязан предоставить участникам дополнительное время для учета внесенных им изменений путем переноса даты вскрытия конвертов на более поздний срок, но не более чем на 10 календарных дней с первоначально установленной даты вскрытия конвертов. (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 30.09.2011 № 948-п, НГР RU56000201100739)
5.3. Полученные конкурсные заявки после вскрытия конвертов проходят процедуру рассмотрения конкурсной комиссией на предмет соответствия требованиям конкурсной документации, по результатам которой конкурсной комиссией принимается решение о допуске претендента к участию в конкурсе или об отказе в таком допуске. Основаниями для отказа в допуске к участию в конкурсе являются:
отсутствие подписи в конкурсной заявке или наличие подписи лица, не уполномоченного подписывать конкурсную заявку;
представление участником неполного комплекта документов, установленных пунктом 3.1 настоящей конкурсной документации, либо документов, оформленных ненадлежащим образом;
несоответствие участника требованиям, установленным пунктом 2 настоящей конкурсной документации;
превышение цены конкурсной заявки над начальной ценой, указанной в конкурсной документации;
представление участником в конкурсной заявке недостоверных сведений.
5.4. Конкурсные заявки, допущенные к участию в конкурсе, проходят процедуру оценки и сопоставления в целях выявления лучших условий для исполнения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с критериями и на основе методики оценки конкурсных заявок согласно пункту 6 настоящей конкурсной документации.
6. Критерии и порядок оценки заявок на участие в конкурсе
6.1. Для определения лучших условий для исполнения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, предложенных в заявках на участие в конкурсе, конкурсная комиссия осуществляет оценку заявок по следующим критериям:
цена договора – максимальное количество баллов – 60;
срок выполнения работ – максимальное количество баллов – 20;
квалификация участника – максимальное количество баллов – 20.
6.2. Оценка по критерию «квалификация участника» производится по двум подкритериям:
квалификация персонала (наличие в штате квалифицированного инженерного персонала);
соблюдение техники безопасности (количество несчастных случаев при производстве работ за последние 2 года).
6.3. Общее максимальное количество баллов по трем критериям – 100.
6.4. Оценка конкурсных заявок проводится конкурсной комиссией в следующей последовательности:
а) ранжирование заявок по критериям «цена договора» и «срок выполнения работ»: номер 1 получает заявка с наилучшим показателем критерия, далее порядковые номера выставляются по мере снижения показателей; при равенстве показателей меньший номер получает заявка, поданная и зарегистрированная ранее;
б) выставление количества баллов заявкам по критериям «цена договора» и «срок выполнения работ» (таблицы 1, 2).
Таблица 1
Балльная оценка
ранжирования заявок по критерию «Цена договора»
№
п/п
Критерий
Максимальное количество баллов
Результат ранжирования заявок
Присваиваемое количество баллов
Цена
договора
60
1
60
2
55
3
50
4
45
5
40
6
35
7
30
8
25
9
20
10
15
11
10
12
5
13 и более
0
Таблица 2
Балльная оценка
ранжированных заявок по критерию «Срок выполнения»
№
п/п
Критерий
Максимальное количество баллов
Результат ранжи-рования заявок
Присваиваемое количество баллов
1
2
3
4
5
1
20
2
20
Срок выполнения
20
3
20
4
18
5
16
6
14
7
12
8
10
9
8
10
6
11
4
12
2
13 и более
0
Примечание. В таблицах 1 и 2 присваиваемое участнику количество баллов указано против порядкового номера заявки;
в) выставление количества баллов заявкам по критерию «квалификация участника» (таблица 3).
В таблице 3 в зависимости от показателей подкритериев каждой заявке начисляются штрафные баллы, которые вычитаются из максимального количества баллов, установленного для данного критерия.
Если количество штрафных баллов превышает 20, то участнику присваивается 0 баллов по критерию «Квалификация участника».
Таблица 3
Начисление
штрафных баллов по подкритериям критерия «Квалификация участника»
№
п/п
Критерий
Максимальное количество баллов
Подкритерии
Показатель подкритерия
(единиц)
Количество
штрафных баллов
1
2
3
4
5
6
Квалификация
участника
20
квалификация персонала (наличие квалифицированного инженерного персонала*)
2 и более – с опытом работы более 10 лет и стажем работы в компании более 2-х лет
0
2 и более – с опытом работы более 5-ти лет
5
в остальных случаях
10
соблюдение техники безопасности (количество несчастных случаев при производстве работ за последние 2 года
0
0
1
5
2 и более
10
*) Под квалифицированным инженерным персоналом понимаются работники, имеющие высшее специальное образование в строительной отрасли и опыт работы на руководящих должностях в строительстве или ремонте не менее 5 лет;
г) суммирование баллов, полученных каждой заявкой по трем критериям;
д) ранжирование заявок по количеству полученных баллов: номер 1 получает заявка, набравшая наибольшее количество баллов, далее порядковые номера выставляются по мере уменьшения количества баллов. При равном количестве баллов приоритет получает заявка, получившая наибольшее количество баллов по критерию «Квалификация участника», затем по критерию «Цена договора» и в случае необходимости – подкритерию «Срок выполнения работ». Участник, подавший заявку, получившую в результате ранжирования номер 1, объявляется победителем конкурса.
1
Приложение № 1
к конкурсной документации по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
Примерная форма
договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
Договор №___
на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
«____»___________ 20__ года
___________________________________________________________________________________________________________________________________, (полное наименование заказчика)
в лице ___________________________________________________________, действующего на основании __________________________________,(далее –Заказчик), с одной стороны, и ________________________________________
(полное наименование подрядной организации)
в лице ___________________________________________________________ действующего на основании __________________________________,(далее –Подрядчик), с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет и существенные условия договора
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту _________________(далее – работы) многоквартирного дома (далее – объект), расположенного по адресу:_____________________________________, в соответствии с технической и сметной документацией, прилагаемой к Договору.
1.2. Общая стоимость работ по Договору составляет________________ рублей, в том числе НДС_____________________________________ рублей.
Стоимость по видам работ составляет:
__________________________________________________________ рублей,
(вид работ)
__________________________________________________________ рублей;
(вид работ)
_________________________________________________________ рублей.
(вид работ)
1.3. Указанная в пункте 1.2 стоимость работ увеличению не подлежит.
1.4. Срок выполнения работ составляет _____________________ дней.
1.5. В счет стоимости работ в пределах суммы, указанной в пункте 1.2 настоящего Договора, Подрядчик берет на себя обязательство перед Заказчиком за свой риск из своих материалов, своими силами и средствами выполнить работы в соответствии с Договором, устранить все недостатки и передать результаты выполненных работ Заказчику.
1.6. Заказчик берет на себя обязательство уплатить Подрядчику за выполнение работ сумму, равную их стоимости, определенной в соответствии с Договором, в пределах суммы, указанной в пункте 1.2 Договора, в сроки и в порядке, определенные настоящим Договором.
1.7. Основанием для заключения настоящего Договора является __________________________________________________________________
(наименование, номер и дата принятия документа, являющегося основанием для заключения Договора)
2. Обеспечение исполнения обязательств подрядчика
2.1. Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по Договору является ________________________________________________________
(банковская гарантия, поручительство владельца компании подрядчика или
третьих лиц, залог денежных средств и иные законные способы обеспечения
обязательств) на сумму ______________ рублей. Подрядчик обязан представить Заказчику обеспечение исполнения обязательств по Договору в 10-дневный срок с даты подписания Договора Сторонами.
2.2. Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по устранению выявленных дефектов в гарантийный период является __________________________________________________________________
(страхование, банковская гарантия, поручительство или удержание денежных
средств с окончательного платежа Подрядчику) на сумму___________________рублей, действующее до истечения гарантийного периода. Подрядчик обязан представить Заказчику данное обеспечение до подписания акта приемки объекта, а при проведении капитального ремонта по нескольким видам работ на объекте – до подписания актов о приемке рабочей комиссией всех видов работ по капитальному ремонту объекта.
3. Порядок оплаты работ
3.1. Оплата по Договору осуществляется в два этапа: авансовый платеж Подрядчику в размере _____ процентов от стоимости, указанной в пункте 1.2 настоящего Договора, в сумме ______________________________ рублей выплачивается в срок_____ с даты подписания Договора Сторонами, но не раньше представления Подрядчиком обеспечения исполнения обязательств по Договору. Подрядчик обязан использовать аванс для покрытия расходов по производству работ, представить представителю Заказчика по первому требованию все необходимые документы, подтверждающие использование авансового платежа в соответствии с его назначением;
окончательный платеж по завершению работ по Договору выплачивается на основании акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 в срок______ с даты подписания Заказчиком указанных документов.
4. Сроки выполнения работ
4.1. Срок начала работ – не позднее «____»______________20___года, но не ранее выплаты авансового платежа в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Договора.
4.2. Срок окончания работ– не позднее «___»____________20___года.
4.3. Фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.
5. Заказчик
5.1. При выполнении настоящего Договора Заказчик обязан:
5.1.1. Передать Подрядчику по акту объект в течение __________ дней со дня подписания Договора Сторонами.
5.1.2. Обеспечить организацию технического надзора в течение всего периода производства работ.
5.1.3. Создать рабочую (приемочную) комиссию и организовать приемку и ввод в эксплуатацию объекта после капитального ремонта.
5.1.4. Рассматривать и подписывать акты по форме КС-2 и справки по форме КС-3.
5.2. Заказчик имеет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Договором.
6. Подрядчик
6.1. При выполнении Договора Подрядчик обязан:
6.1.1. Принять от Заказчика по акту объект в срок, указанный в подпункте 5.1.1.
6.1.2. Нести ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической и сметной документации и СНиП, за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.
6.1.3. Поставлять на рабочую площадку материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику, необходимые для производства работ, а также осуществлять их приемку, разгрузку и складирование. Используемые при производстве работ материалы (комплектующие и оборудование) должны соответствовать государственным стандартам Российской Федерации, техническим условиям. На всех этапах выполнения работ должны быть в наличии сертификаты (соответствия, пожарные, гигиенические), технические паспорта и (или) другие документы, удостоверяющие качество используемых Подрядчиком материалов.
6.1.4. Разместить за свой счет на строительных лесах и (или) ограждениях информацию с указанием видов и сроков выполнения работ, наименований Заказчика и Подрядчика, фамилии, имени, отчества представителей Заказчика и Подрядчика.
6.1.5. Обеспечить режим труда в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации, а также нормативными актами, направленными на защиту тишины и покоя граждан. Работы должны производиться в будние дни в период с 8.00 до 21.00 часов. По письменному согласованию с Заказчиком работы могут проводиться в выходные и праздничные дни с учетом соответствующих требований законодательства Российской Федерации.
6.1.6. Обеспечить в ходе производства работ выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, соблюдению норм экологической безопасности, пожарной безопасности и других норм безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли.
6.1.7. Содержать рабочую площадку и прилегающие участки свободными от отходов, накапливаемых в результате выполненных работ, и обеспечивать их своевременную уборку.
6.1.8. Обеспечить за свой счет сохранность материалов, оборудования, стоянки строительной техники и другого имущества, необходимого для производства работ, ограждение рабочей площадки с момента начала работ до сдачи объекта в эксплуатацию.
6.1.9. Вывезти с рабочей площадки строительный мусор до подписания акта о приемке приемочной комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.
6.1.10. При обнаружении обстоятельств, угрожающих сохранности или прочности объекта немедленно известить Заказчика и до получения от него указании приостановить работы и принять все возможные меры по предотвращению наступления отрицательных последствий, которые могут быть вызваны обнаруженными обстоятельствами.
6.1.11. По первому требованию представителя Заказчика представлять всю необходимую информацию о ходе ремонтных работ.
6.1.12. Обеспечить представителю Заказчика необходимые условия для исполнения им своих обязанностей на объекте.
6.1.13. Сдать объект в эксплуатацию в установленные пунктом 4.2 Договора сроки и передать Заказчику комплект исполнительной документации, который включает в себя общий журнал производства работ, уточненные сметы, перечни фактически выполненных работ, исполнительные чертежи, акты приемки работ, акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций.
6.1.14. Обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в согласованные с представителем Заказчика сроки. При невыполнении Подрядчиком этих обязательств Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию за счет Подрядчика.
6.1.15. Соблюдать установленный действующим законодательством порядок привлечения и использования иностранных работников.
6.2. Подрядчик имеет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Договором.
7. Выполнение работ
7.1. Заказчик назначает представителя Заказчика, который представляет Заказчика во взаимоотношениях с Подрядчиком и выполняет функции технического надзора.
Полномочным представителем Заказчика является: __________________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество, документ, подтверждающий полномочия, название организации, адрес, номера телефонов)
7.2. Подрядчик назначает в качестве своего представителя должностное лицо, обеспечивающее выполнение работ Подрядчиком, ведение документации на объекте и представляющее Подрядчика во взаимоотношениях с Заказчиком.
Полномочным представителем Подрядчика является: _____________________________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество, документ, подтверждающий полномочия)
7.3. Замена представителя Заказчика или Подрядчика, осуществляется с обязательным письменным уведомлением об этом соответствующей Стороны.
7.4. Представитель Заказчика выполняет следующие функции:
7.4.1. Контроль за соответствием работ, применяемых конструкций, изделий, материалов требованиям СНиП, стандартам, техническим условиям и других нормативным документам;
7.4.2. Принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в технической и сметной документации;
7.4.3. Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых Подрядчиком изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, и других документов);
7.4.4. Освидетельствование совместно с Подрядчиком скрытых работ и ответственных конструкций и подписание акта освидетельствования скрытых работ;
7.4.5. Проверка фактических объемов, качества и стоимости выполненных работ для расчета платежей Подрядчику и визирование акта приемки выполненных работ КС-2;
7.4.6. Участие в работе комиссии по приемке объекта в эксплуатацию после проведения капитального ремонта многоквартирного дома и подписание акта ввода объекта в эксплуатацию.
7.5. С целью выполнения функций, указанных в пункте 7.4 настоящего Договора, представитель Заказчика имеет право:
7.5.1. Проводить совещания с Подрядчиком и участвовать в совещаниях, проводящихся по инициативе Заказчика или Подрядчика;
7.5.2. Давать в письменной форме замечания Подрядчику и требовать от него устранения указанных в замечаниях недостатков.
7.6. Представитель Заказчика не имеет права вносить изменения в Договор или требовать от Подрядчика действий, нарушающих условия Договора.
7.7. Представитель Подрядчика имеет право в письменной форме уведомлять Заказчика о действиях представителя Заказчика, которые он считает неправомерными, и получать от Заказчика соответствующие разъяснения.
7.8. Все указания по исполнению настоящего Договора осуществляются Сторонами только в письменном виде, при этом письменные указания Подрядчику могут даваться представителем Заказчика в журнале производства работ.
7.9. Представитель и при необходимости другие должностные лица Подрядчика обязаны по приглашению представителя Заказчика принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.
7.10. Представитель Заказчика по приглашению представителя Подрядчика обязан принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.
7.11. Результаты совместного обсуждения вопросов, связанных с работами, представителями Заказчика и Подрядчика, оформляются в виде протоколов совещаний и/или записываются в журнал производства работ.
7.12. С момента начала работ и до приемки их результатов Заказчиком Подрядчик обязан вести общий журнал производства работ, в котором отражается технологическая последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по форме, установленной СНиП 12-01-2004 от 19 апреля 2004 года № 70 «Организация строительства».
7.13. Подрядчик может привлечь по согласованию с Заказчиком субподрядные организации, обладающие необходимым опытом, оборудованием и персоналом, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством – документами, подтверждающими их право на выполнение данного вида работ. Стоимость работ, передаваемых на субподряд, должна быть не более 50 процентов стоимости всех работ по Договору.
7.14. Все ископаемые предметы и иные находки, представляющие геологический, археологический интерес или иную ценность, найденные на месте производства работ, не являются собственностью Подрядчика. В случае их обнаружения Подрядчик обязан приостановить работы и немедленно уведомить об этом Заказчика.
8. Сдача и приемка объекта в эксплуатацию
8.1. Приемка результатов завершенных работ осуществляется в соответствии с Правилами приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий ВСН 42-85(Р), утвержденными приказом Гражданстроя СССР от 7 мая 1985 года № 135 (в редакции изменений № 1, утвержденных приказом Госстроя России от 6 мая 1997 года № 17–16), технической и сметной документацией, а также иными применимыми нормативными актами.
8.2. Подрядчик обязан письменно уведомить представителя Заказчика о завершении работ по Договору и готовности объекта к сдаче и представить
представителю Заказчика счет, счет-фактуру, акт по форме КС-2 и справку по форме КС-3. Заказчик в течение 5 дней после получения уведомления Подрядчика организует и в установленном порядке осуществляет приемку рабочей (приемочной) комиссией объекта в эксплуатацию.
8.3. Объект считается принятым в эксплуатацию со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, а при проведении капитального ремонта по нескольким видам работ на объекте – актов о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по всем видам работ.
8.4. При обнаружении рабочей комиссией в ходе приемки в эксплуатацию объекта недостатков в выполненной работе составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и сроки их устранения Подрядчиком. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте.
8.5. Приемка объекта в эксплуатацию производится только после выполнения всех работ в полном соответствии с технической и сметной документацией, а также после устранения всех дефектов в соответствии с пунктом 8.4 настоящего Договора.
8.6. С момента приемки объекта в эксплуатацию Заказчиком он принимает на себя ответственность за сохранность объекта и несет риск возможного его повреждения или утраты.
9. Гарантии качества по сданным работам
9.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные Подрядчиком и субподрядчиками по Договору.
9.2. Гарантийный срок составляет 36 месяцев со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, если Подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, или неправильной его эксплуатации. Гарантийный срок на смонтированное Подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем.
9.3. При обнаружении дефектов Заказчик должен письменно известить об этом Подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее ______ дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и (или) убыткам – немедленно. Представители Сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок и сроки их устранения. Срок устранения дефектов не должен превышать сроков необходимых для подготовки производства соответствующих работ и производства таких работ более чем на 5 рабочих дней.
9.4. При отказе Подрядчика от составления и (или) подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт с привлечением независимых экспертов, все расходы по оплате услуг которых при установлении наступления гарантийного случая несет Подрядчик.
9.5. Если Подрядчик не обеспечивает устранение выявленных дефектов в установленные сроки, Заказчик вправе привлечь для выполнения этих работ другую организацию за счет Подрядчика, в том числе в счет обеспечения исполнения его обязательств по устранению выявленных дефектов в гарантийный период.
10. Ответственность сторон
10.1. Заказчик и Подрядчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за ненадлежащее выполнение своих обязательств по Договору.
10.2. За нарушение сроков исполнения обязательств по Договору Заказчиком или Подрядчиком виновная Сторона несет ответственность в виде штрафа в размере 0,1 процента от стоимости, указанной в пункте 1.2 Договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.
10.3. За заключение договора субподряда без согласования с Заказчиком Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере 1,0 процента процент от стоимости работ, переданных на выполнение субподрядной организации. При этом Заказчик вправе требовать расторжения договора субподряда.
10.4. В случае нарушения Подрядчиком условий Договора (подпункты 6.1.5, 6.1.6, 6.1.7) представитель Заказчика немедленно письменно предупреждает об этом Подрядчика с составлением акта выявленного нарушения, подписываемого Заказчиком и Подрядчиком, а в случае отказа Подрядчика от подписи – в одностороннем порядке. В случае, если Подрядчиком в течение 2–х дней не устранены выявленные нарушения, Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере 0,5 процента от стоимости, указанной в пункте 1.2 Договора за каждый день до фактического устранения нарушений.
10.5. Уплата штрафа за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от фактического исполнения обязательств по Договору.
10.6. Указанные в настоящей статье штрафы взимаются за каждое нарушение в отдельности.
10.7. Сторона освобождается от уплаты штрафа, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.
11. Внесение изменений в техническую документацию
11.1. Представитель Заказчика вправе вносить от имени Заказчика изменения в техническую документацию при условии, что дополнительные работы по стоимости не превышают 10 процентов от стоимости работ, указанной в пункте 1.2 Договора, и характер работ не изменяется.
11.2. При внесении изменений в техническую документацию в соответствии с пунктом 11.1, дополнительные работы оплачиваются Заказчиком по расценкам в соответствии со сметной документацией, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
11.3. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 11.1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной Сторонами дополнительной сметы с корректировкой сроков выполнения работ и оформлением дополнительного соглашения.
12. Обстоятельства непреодолимой силы
12.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся землетрясения, пожары, наводнения, забастовки, изменения действующего законодательства, другие чрезвычайные обстоятельства, влияющие на исполнение обязательств по контракту, на которые Стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых не несут ответственности.
12.2. В случае наступления обстоятельств, указанных в пункте 12.1 настоящего Договора, Сторона, которая не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в 3-дневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме с приложением справки, выданной органами местного самоуправления.
12.3. С момента наступления форс-мажорных обстоятельств действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.
13. Порядок расторжения Договора
13.1. Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор и потребовать возмещения причиненных убытков в случае следующих нарушений Подрядчиком условий Договора:
если в течение 10 дней с даты подписания Сторонами Договора Подрядчик не представил обеспечение исполнения Договора;
если Подрядчик не приступил к выполнению работ на объекте в течение 10 дней с установленной в пункте 4.1 настоящего Договора даты начала работ;
в случае неоднократного нарушения Подрядчиком обязательств по Договору.
13.2. При принятии Заказчиком решения о расторжении Договора в соответствии с пунктом 13.1 Заказчик направляет Подрядчику соответствующее уведомление. Договор считается расторгнутым с момента получения Подрядчиком указанного уведомления. После расторжения Договора представитель Заказчика должен оценить стоимость работ, произведенных Подрядчиком к моменту расторжения, и стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик в результате невыполнения Подрядчиком своих обязательств и расторжения Договора.
13.3. Если стоимость произведенных Подрядчиком работ превышает стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик, разница должна быть выплачена Подрядчику с учетом авансового платежа в течение 10 дней. Если стоимость произведенных Подрядчиком работ меньше стоимости убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик, разница должна быть выплачена Заказчику в течение 10 дней.
14. Разрешение споров
14.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются сторонами путем переговоров.
14.2. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком споров по поводу недостатков выполненных работ или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами, по требованию любой из Сторон может быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Сторона, требовавшая назначения экспертизы. В случае установления нарушений Подрядчиком условий Договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками, расходы на экспертизу, назначенную Заказчиком, несет Подрядчик. В случае если экспертиза назначена по соглашению между Сторонами, расходы несут обе Стороны поровну.
14.3. В случае невозможности урегулирования спора путем переговоров, спорные вопросы передаются на рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения Заказчика в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.
15. Особые условия ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
16. Прочие условия
16.1. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны Сторонами.
16.2. В случае изменения адреса либо иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.
16.3. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
16.4. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.
17. Приложения к настоящему Договору
Приложениями к настоящему договору, составляющими его неотъемлемую часть, являются следующие документы:
1.________________________________________________________________2.________________________________________________________________
3.________________________________________________________________
4.________________________________________________________________
18. Местонахождение и реквизиты сторон
18.1. Заказчик:
Местонахождение_________________________________________________
Реквизиты________________________________________________________
18.2. Подрядчик:______________________________________________
Местонахождение_________________________________________________
Реквизиты________________________________________________________
Подписи сторон
Заказчик Подрядчик
«_____»____________ 20____г. «_____»___________ 20__ г.
М.П. М.П.
____________
1
Приложение № 2
к конкурсной документации по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
Заявка
на участие в конкурсе на выполнение работ
по капитальному ремонту
____________________________________________________________________________________________________________________________________
(указать наименование работ, объект и адрес)
1. Участник:
1.1. Наименование юридического лица
1.1. 1.2. ИНН
1.3. Юридический адрес
1.4. Фактический адрес
1.5. Номер телефона (факс)
1.6. Контактное лицо
2. Электронный адрес участника ______________________________________________________________
3. Участник является (не является) плательщиком налога на добавленную стоимость (основание освобождения от уплаты НДС в случае наличия) __________________________________________________________________
4. Участник имеет (не имеет) выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства согласно перечню, утвержденному приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года № 624____________________________________________________________
№ п/п
Наименование
Единица измерения
Значение
1.
Средняя численность работников за предшествующий календарный год
человек
2.
Размер выручки без учета налога на добавленную стоимость
рублей
3.
Балансовая стоимость активов за предшествующий календарный год
рублей
5. Конкурсная документация изучена нами в полном объеме и признана полной и достаточной для подготовки настоящей конкурсной заявки.
6. Подтверждаем соответствие следующим требованиям:
деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
отсутствие просроченной задолженности перед бюджетами всех уровней или государственными внебюджетными фондами;
участник не находится в процессе ликвидации или в процедуре банкротства;
отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков.
7. Предлагаем следующие условия выполнения договора подряда:
№ п/п
Наименование
Единица измерения
Значение (все значения указываются цифрами)
1.
Цена договора, в том числе налог на добавленную стоимость (при наличии)
рублей
2.
Срок выполнения работ
календарных дней
с даты начала работ
8. Информация для оценки подкритериев критерия «Квалификация»
№ п/п
Наименование
Единица измерения
Значение (все значения указываются цифрами)
1.
Квалификация персонала (наличие квалифицированного инженерного персонала), в том числе с опытом работы:
человек
более 10 лет и стажем работы в компании более 2-х лет
более 5 лет
2.
Соблюдение техники безопасности (количество несчастных случаев при производстве работ за последние 2 года)
единиц
9. Нами внесено денежное обеспечение заявки в размере ___________________________________________________________рублей,
_________________________________________________________________
(дата, номер платежного поручения)
10. Обеспечение заявки просим возвратить на счет ____________________________________________________________________________________________________________________________________(указываются реквизиты банковского счета участника для возврата обеспечения)
11. Нами были представлены ранее в составе заявки на участие в конкурсе документы, предусмотренные пунктами 3.1.4–3.1.12 конкурсной документации ______________________________________________________
(указать наименование работ, объект и адрес)
__________________ ______________ ________________
(наименование должности (подпись) (инициалы, фамилия)
уполномоченного лица)
М.П.
1
Приложение № 2
к конкурсной документации по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
Опись
входящих в состав заявки документов
____________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование участника)
подтверждает, что для участия в конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту
____________________________________________________________________________________________________________________________________(наименование работ, объект и адрес)
в составе конкурсной заявки представлены нижеперечисленные документы и что содержание описи и состав заявки совпадают.
Наименование документа
Количество листов
__________________ ______________ ________________
(наименование должности (подпись) (инициалы, фамилия)
уполномоченного лица)
М.П.
Приложение № 3
к конкурсной документации по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
ДОВЕРЕННОСТЬ №______
Место составления ______________________
Дата выдачи________________
Настоящей доверенностью __________________________________________(наименование участника)
в лице ___________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность руководителя участника),
действующего на основании_________________________________________,
(устава, положения и т.п.),
уполномочивает ___________________________________________________
(фамилия, имя, отчество лица, которому выдается доверенность, и
реквизиты документа, удостоверяющего его личность)
осуществлять все необходимые действия, в том числе подписывать заявку на участие в конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту ____________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование работ, объект и адрес)
Настоящая доверенность выдана сроком на ______________________.
Подпись _________________________________________ удостоверяю.
(фамилия, имя, отчество лица, которому выдается доверенность)
__________________ ______________ ________________
(наименование должности (подпись) (инициалы, фамилия)
уполномоченного лица)
М.П.
Приложение № 4
к конкурсной документации по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
Сведения
о составе и квалификации специалистов, имеющих высшее специальное
образование в строительной отрасли и опыт работы на руководящих
должностях не менее 5 лет
№
п/п
Фамилия, имя, отчество
Должность
Стаж
работы в отрасли
Стаж
работы в компании
Название учебного заведения и год окончания
Примечания
1.
2.
3.
Итого:
количество специалистов с опытом работы более 10 лет и стажем работы в организации более 2-х лет ________ человек;
количество специалистов с опытом работы более 5 лет __________ человек.
Среднесписочная численность работников участника на дату подачи заявки: _____________________________________________________________
Прилагаются следующие документы в отношении каждого работника (заверенные участником конкурса):
Копия паспорта в количестве ____ штук
Копия диплома в количестве ____ штук
Копия трудовой книжки в количестве ____ штук
__________________ ______________ ________________
(наименование должности (подпись) (инициалы, фамилия)
уполномоченного лица)
М.П.
1
Приложение № 2
к положению о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организаций подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
Извещение
о проведении открытого конкурса
на выполнение работ по капитальному ремонту
Дата публикации извещения: ______________________________________________
Предмет конкурса: право заключения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенному по адресу: ___________________________________________________________
Работы (объекты):____________________________________________
__________________________________________________________________(указать работы)
Заказчик ________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование, ИНН, номер телефона, адрес, адрес электронной почты, контактное лицо заказчика)
Начальная (максимальная) цена договора подряда: ___________________________________________________________ рублей
Дата начала работ:____________________________________________
Срок подачи конкурсных заявок_________________________________
Заявки подаются по адресу: ____________________________________
______________________________________________________________
Участники конкурса _____________________ представляют обеспечение заявки.
Участники конкурса должны перечислить сумму в размере _______________________________________ рублей (3 процента от начальной цены договора подряда) до даты вскрытия конвертов с заявками на следующий счет:
_______________________________________________________________________________________(наименование организатора конкурса и его банковские реквизиты)
Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками ______________________________________________________________
Наименование официального сайта в сети Интернет для публикации __________________________________________________________________
Приложение: конкурсная документация в составе:
1) общие положения, требования к участникам конкурса, формы документов;
2) техническая и сметная документация в составе: __________________________________________________________________
(указать документы)
3) договор подряда (проект).
Официальное извещение и образцы конкурсной документации опубликованы на официальном сайте администрации муниципального образования в сети Интернет. (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 30.09.2011 № 948-п, НГР RU56000201100739)
1
Приложение № 3
к положению о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организаций подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
Информация
о проведении открытого конкурса
на выполнение работ по капитальному ремонту
Дата ________________________________________________________
Предмет конкурса: право заключения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
______________________________________________________________
(наименование субъекта Российской Федерации)
______________________________________________________________
(наименование муниципального образования)
Адрес многоквартирного дома: _________________________________
__________________________________________________________________
Работы (объекты):_____________________________________________
__________________________________________________________________
(указать работы)
Заказчик ______________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование, ИНН, номер телефона, адрес, контактное лицо заказчика)
Начальная (максимальная) цена договора подряда: _________________ ___________________________________________________________рублей.
Дата начала работ:_____________________________________________
Участники конкурса _____________________ представляют обеспечение заявки.
Участники конкурса должны перечислить сумму в размере _______________________________________ рублей (3,0 процента от начальной цены договора подряда) до даты вскрытия конвертов с заявками на следующий счет:
_______________________________________________________________________________________(указать наименование заказчика конкурса и его банковские реквизиты)
Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками __________________________________________________________________
Официальное извещение и образцы конкурсной документации опубликованы на сайте www.zakupki.gov.ru в сети Интернет.
1
Приложение № 4
к положению о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организаций подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
ПРОТОКОЛ
вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе
на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома __________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование работ, объект и адрес)
_____________________________ __________________
(место проведения вскрытия конвертов) (дата)
Состав конкурсной комиссии:
Председатель комиссии _____________________________________________
Секретарь комиссии ________________________________________________
Члены комиссии ___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, должность, должность)
Процедура вскрытия конвертов проведена по адресу: _________________________________________________________________,
Время начала вскрытия конвертов_______________________________
На процедуре вскрытия конвертов присутствовали представители участников конкурса:
_______________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование организации, фамилия, имя отчество, должность, реквизиты доверенности)
По приглашению заказчика конкурса на процедуре вскрытия конвертов присутствовали
____________________________________________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
Заказчиком конкурса было получено и зарегистрировано ____________ заявок.
До вскрытия конвертов конкурсная комиссия зафиксировала, что они не повреждены и упакованы способом, не позволяющим просмотр либо изъятие вложений.
Конкурсная комиссия, вскрыв конверты, установила, что заявки поданы от следующих участников конкурса:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование участника конкурса, адрес)
Конкурсная комиссия рассмотрела конкурсные заявки на предмет определения полномочий лиц, подавших заявки, а также соответствия конкурсных заявок требованиям конкурсной документации (приложение № 1 к настоящему протоколу).
По результатам рассмотрения заявок конкурсная комиссия решила, что к участию в конкурсе допускаются следующие организации:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
По результатам рассмотрения заявок конкурсная комиссия решила, что к участию в конкурсе не допускаются следующие организации:
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Председатель конкурсной комиссии __________________________________________________________________
(подпись)
Члены конкурсной комиссии _________________________________________________________________
(подписи)
1
Приложение
к протоколу вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе
Сводная таблица конкурсных заявок
№ п/п
Наименование участника, адрес
Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника
Документ, подтверждающий внесение обеспечения
Информация о составе и квалификации работников
Документы, подтверждающие опыт работы (копии договоров подряда)
Заверенные копии учредительных документов
Заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе
Заверенная копия свидетельства о государственной регистрации
Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц
Справка из налогового органа о размере задолженности
Копия бухгалтерского баланса
Цена конкурсной заявки
Отметка о соблюдении требований к допуску на участие в конкурсе
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
1.
2.
3.
4.
Председатель конкурсной комиссии ______________________________________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Члены конкурсной комиссии ____________________________________________________________
(подписи) (инициалы, фамилии)
1
Приложение № 5
к положению о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организаций подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
ПРОТОКОЛ
оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе
на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование работ, объект и адрес)
_________________________________________________________________
(место проведения оценки и сопоставления заявок) (дата)
Состав конкурсной комиссии:
Председатель комиссии ____________________________________________________________
Секретарь комиссии ____________________________________________________________
Члены комиссии
____________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
На процедуру оценки и сопоставления конкурсных заявок поступили заявки следующих участников конкурса:
____________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование участника конкурса, адрес)
Оценка заявок проведена конкурсной комиссией по критериям, установленным пунктом 6 конкурсной документации.
Результаты оценки заявок по критериям «Цена договора», «Срок выполнения работ» и «Квалификация» отражены в приложении к настоящему протоколу.
Конкурсная комиссия произвела суммирование результатов оценки заявок.
По результатам оценки и сопоставления заявок представленным заявкам присвоены следующие номера:
_______________________________________________________,
_______________________________________________________,
_______________________________________________________,
___________________________________________________ и т.д.
Победителем конкурса признана ____________________________________________________________
_________________________________________________________________
(наименование организации)
Заказчику конкурса поручается в 5-дневный срок с дня подписания настоящего протокола осуществить возврат обеспечения конкурсной заявки участникам, за исключением участников, заявкам которых присвоены номера 1 и 2.
Председатель конкурсной комиссии _____________________________
(подпись)
Члены конкурсной комиссии ___________________________________
(подписи)
1
Приложение
к протоколу оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе
Оценка
заявок по критериям и подкритериям
№ п/п
Наименование участника
Дата и время регистрации заявки
Критерий «цена договора»
Критерий «срок выполнения работ»
Критерий «квалификация»
Итого
подкритерии
балл
показатель
балл
показатель
балл
квалификация персонала
штрафной балл
соблюдение техники безопасности
штрафной балл
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Председатель конкурсной комиссии __________________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Члены конкурсной комиссии ________________________________________
(подпись) (инициалы, фамилии)
_____________
1
Приложение N 4
к постановлению
Правительства
Оренбургской области
от 13 мая 2008 г. N 191-п
ПОРЯДОК
РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ
РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МЕЖДУ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ОБРАЗОВАНИЯМИ
1. Настоящий Порядок регламентирует распределение финансовой поддержки, предоставляемой из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон), и на основании решения Правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 26 декабря 2007 года (протокол N 4) на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2008 - 2011 годы (далее - средства Фонда) между муниципальными районами (городскими округами) (далее - муниципальные образования).
2. Министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области (далее - министерство строительства) утверждает лимиты предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, рассчитанные для каждого муниципального образования.
3. Лимит средств Фонда для соответствующего муниципального образования рассчитывается:
на проведение капитального ремонта многоквартирных домов исходя из общей площади помещений в многоквартирных домах такого муниципального образования по данным статистической отчетности на 1 января 2007 года;
на переселение граждан из аварийного жилищного фонда - исходя из общей площади жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, признанных до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными.
4. Лимиты средств Фонда, установленные министерством строительства муниципальным образованиям согласно пункту 3 настоящего Порядка, могут быть перераспределены между муниципальными образованиями в случае:
невыполнения условий, установленных статьей 14 Федерального закона;
непредставления или ненадлежащего представления в министерство строительства пакета документов, необходимого для оформления заявки на получение средств Фонда;
несоблюдения условий софинансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств местного бюджета, установленных министерством строительства, с учетом минимальной доли софинансирования указанных расходов за счет средств местных и (или) областного бюджетов - 32,16 процента;
по другим основаниям, определенным министерством строительства.
5. В случае принятия правлением Фонда решения о приостановлении предоставления финансовой поддержки Оренбургской области за счет средств Фонда и перераспределении средств Фонда между другими субъектами Российской Федерации в порядке, установленном статьей 23 Федерального закона, министерство строительства принимает решение об уменьшении лимитов средств Фонда соответствующим муниципальным образованиям.
1
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 мая 2008 года № 191-п
О реформировании жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области
(Изменение:
Постановление Правительства Оренбургской области от 31.12.2008 № 507-п; НГР RU56000200800521;
Постановление Правительства Оренбургской области от 10.09.2009 № 483-п, НГР RU56000200900357;
Постановление Правительства Оренбургской области от 31.05.2010 № 381-п НГР RU56000201000267;
Постановление Правительства Оренбургской области от 14.06.2011 № 462-п, НГР RU56000201100415;
Постановление Правительства Оренбургской области от 15.07.2011 № 591-п, НГР RU56000201100522;
Постановление Правительства Оренбургской области от 30.09.2011 № 948-п, НГР RU56000201100739;
Утратило силу. Постановление Правительства Оренбургской области от 11.11.2014 № 858-п, НГР RU56000201400988)
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и в целях получения финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства:
1. Утвердить:
1.1. План основных мероприятий на 2008 - 2011 годы по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области согласно приложению N 1.
1.2. Критерии отбора на включение многоквартирного дома в областную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов Оренбургской области в 2008 году" согласно приложению N 2.
1.3. Положение о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", согласно приложению N 3.
1.4. Порядок распределения средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства между муниципальными образованиями области согласно приложению N 4.
2. Рекомендовать главам муниципальных образований области руководствоваться требованиями приложений, указанных в пункте 1 настоящего Постановления.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области Домникова С.Ю. (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 14.06.2011 № 462-п, НГР RU56000201100415)
4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Оренбургской области А.Чернышев
Приложение N 1
к постановлению
Правительства
Оренбургской области
от 13 мая 2008 г. N 191-п
ПЛАН
ОСНОВНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ НА 2008 - 2011 ГОДЫ ПО РЕФОРМИРОВАНИЮ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
----T-----------------------T----------T-----------------T---------------
--
| N | Наименование | Срок | Ожидаемый | Ответственный
|
|п/п| мероприятия |исполне- | результат | исполнитель
|
| | | ния | |
|
+---+-----------------------+----------+-----------------+---------------
--+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5
|
+---+-----------------------+----------+-----------------+---------------
--+
|1. |Завершение работы |май | |министерство
|
| |по отбору первой |2008 г. | |строительства,
|
| |очереди муниципальных | | |жилищно-
|
| |образований, | | |коммунального
|
| |имеющих наибольшую | | |и дорожного
|
| |готовность по условиям | | |хозяйства
|
| |предоставления | | |Оренбургской
|
| |финансовой поддержки | | |области,
|
| |за счет средств | | |органы местного
|
| |Фонда содействия | | |самоуправления
|
| |реформированию | | |(по
согласованию)|
| |жилищно-коммунального | | |
|
| |хозяйства на проведение| | |
|
| |капитального ремонта | | |
|
| |многоквартирных домов | | |
|
| |и переселение граждан | | |
|
| |из аварийного | | |
|
| |жилищного фонда | | |
|
+---+-----------------------+----------+-----------------+---------------
--+
|2. |Принятие правовых |2008 г. |правовое |министерство
|
| |актов, необходимых | |обеспечение |строительства,
|
| |для реализации | |реализации |жилищно-
|
| |Федерального закона | |Федерального |коммунального
|
| |от 21 июля 2007 г. | |закона |и дорожного
|
| |N 185-ФЗ | | |хозяйства
|
| |"О Фонде содействия | | |Оренбургской
|
| |реформированию | | |области,
|
| |жилищно-коммунального | | |органы местного
|
| |хозяйства" (далее - | | |самоуправления
|
| |Федеральный закон) | | |(по
согласованию)|
+---+-----------------------+----------+-----------------+---------------
--+
|3. |Разработка |май |своевременное |министерство
|
| |и утверждение |2008 г. |получение |строительства,
|
| |Правительством | |средств Фонда |жилищно-
|
| |Оренбургской области | |и их рациональное|коммунального
|
| |региональных адресных | |использование. |и дорожного
|
| |программ по проведению | |Улучшение |хозяйства
|
| |капитального ремонта | |жилищных условий |Оренбургской
|
| |многоквартирных домов | |граждан |области,
|
| |и переселению граждан | | |органы местного
|
| |из аварийного | | |самоуправления
|
| |жилищного фонда | | |(по
согласованию)|
+---+-----------------------+----------+-----------------+---------------
--+
|4. |Содействовать | |демонополизация, |министерство
|
| |обеспечению и | |создание |строительства,
|
| |увеличению на | |конкурентной |жилищно-
|
| |территории | |среды в сфере ЖКХ|коммунального и
|
| |муниципального | | |дорожного
|
| |образования | | |хозяйства
|
| |Оренбургской области, | | |Оренбургской
|
| |претендующего на | | |области,
|
| |предоставление | | |муниципальные
|
| |финансовой поддержки за| | |образования (по
|
| |счет средств Фонда | | |согласованию)
|
| |содействия | | |
|
| |реформированию | | |
|
| |жилищно-коммунального | | |
|
| |хозяйства, коммерческих| | |
|
| |организаций | | |
|
| |коммунального комплекса| | |
|
| |с долей участия в их | | |
|
| |уставном капитале | | |
|
| |Правительства | | |
|
| |Оренбургской области и | | |
|
| |(или) муниципальных | | |
|
| |образований не более | | |
|
| |чем 25 %, | | |
|
| |осуществляющих | | |
|
| |производство товаров, | | |
|
| |оказание услуг | | |
|
| |по электро-, газо-, | | |
|
| |тепло-, водоснабжению, | | |
|
| |водоотведению, | | |
|
| |очистке сточных вод | | |
|
| |и эксплуатацию | | |
|
| |объектов, используемых | | |
|
| |для утилизации | | |
|
| |(захоронения) твердых | | |
|
| |бытовых отходов, если | | |
|
| |использование | | |
|
| |такими организациями | | |
|
| |объектов коммунальной | | |
|
| |инфраструктуры | | |
|
| |осуществляется на праве| | |
|
| |частной собственности, | | |
|
| |по договору аренды | | |
|
| |или концессионному | | |
|
| |соглашению, | | |
|
| |и составляющих: | | |
|
| |а) не менее чем 25 % |до | |
|
| |от общего числа |01.01.2009| |
|
| |осуществляющих свою | | |
|
| |деятельность на | | |
|
| |территории указанного | | |
|
| |муниципального | | |
|
| |образования организаций| | |
|
| |коммунального | | |
|
| |комплекса; | | |
|
| |б) не менее чем 50 % |до | |
|
| |от общего числа |01.01.2010| |
|
| |осуществляющих свою | | |
|
| |деятельность на | | |
|
| |территории указанного | | |
|
| |муниципального | | |
|
| |образования организаций| | |
|
| |коммунального | | |
|
| |комплекса; | | |
|
| |в) не менее чем 80 % |до | |
|
| |от общего числа |01.01.2011| |
|
| |осуществляющих свою | | |
|
| |деятельность на | | |
|
| |территории указанного | | |
|
| |муниципального | | |
|
| |образования организаций| | |
|
| |коммунального комплекса| | |
|
|
+---+-----------------------+----------+-----------------+---------------
--+
|5. |Содействие |май |широкое участие |министерство
|
| |завершению работы |2008 г. |граждан |строительства,
|
| |по выбору | |в управлении, |жилищно-
|
| |собственниками жилых | |ремонте |коммунального
|
| |помещений управляющих | |и содержании |и дорожного
|
| |компаний, проведению | |многоквартирных |хозяйства
|
| |открытых конкурсов | |домов |Оренбургской
|
| |по отбору управляющих | | |области,
|
| |организаций | | |органы местного
|
| | | | |самоуправления
|
| | | | |(по
согласованию)|
+---+-----------------------+----------+-----------------+---------------
--+
|6. |Обеспечение на | |демонополизация, |министерство
|
| |территории | |создание |строительства,
|
| |муниципального | |конкурентной |жилищно-
|
| |образования, | |среды в сфере |коммунального и
|
| |претендующего на | |жилищного |дорожного
|
| |получение финансовой | |хозяйства |хозяйства
|
| |поддержки за счет | | |области,
|
| |средств Фонда, | | |муниципальные
|
| |деятельности | | |образования (по
|
| |организаций, | | |согласованию)
|
| |осуществляющих | | |
|
| |управление | | |
|
| |многоквартирными домами| | |
|
| |и оказание услуг | | |
|
| |по содержанию и ремонту| | |
|
| |общего имущества | | |
|
| |в многоквартирных | | |
|
| |домах, с долей участия| | |
|
| |в их уставном капитале | | |
|
| |Правительства | | |
|
| |Оренбургской области и | | |
|
| |(или) муниципального | | |
|
| |образования не более | | |
|
| |чем 25 % | | |
|
| |(кроме товариществ | | |
|
| |собственников жилья, | | |
|
| |жилищно-строительных | | |
|
| |кооперативов | | |
|
| |и иных потребительских | | |
|
| |кооперативов), | | |
|
| |и составляющих: | | |
| А)не менее чем 50% от
Общего числа организаций
,осуществляющих свою
Деятельность на
территории
муниципального до 01.01.
образования при 2010
условии управления
такими организациями
не менее чем 50%
многоквартирных домов
оказание услуг по
содержанию и ремонту
общего имущества в
многоквартирных домах;
б)не менее чем 80%
от общего числа организаций,
осуществляющих свою
деятельность на территории
муниципального образования
при условии управления
ими не менее чем 80%
многоквартирных домов,оказание
услуг по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирных
домах.
|(Изменение. Постановление Правительства Оренбургской области от
31.12.2008г. № 507-п;НГР RU56000200800521)
+---+-----------------------+----------+-----------------+---------------
--+
|7. |Разработка |I |широкое участие |министерство
|
| |и утверждение |полугодие |граждан |строительства,
|
| |Правительством |2008 г. |в управлении, |жилищно-
|
| |Оренбургской области | |ремонте |коммунального
|
| |правового акта, | |и содержании |и дорожного
|
| |предусматривающего | |многоквартирных |хозяйства
|
| |формирование | |домов |Оренбургской
|
| |благоприятных условий | | |области,
|
| |для образования | | |органы местного
|
| |и деятельности | | |самоуправления
|
| |товариществ | | |(по
согласованию)|
| |собственников жилья, | | |
|
| |а также оказание | | |
|
| |содействия в разработке| | |
|
| |и принятии аналогичных | | |
|
| |актов муниципальными | | |
|
| |образованиями | | |
|
+---+-----------------------+----------+-----------------+---------------
--+
|8. |Содействие образованию | |демонополизация, |министерство
|
| |и деятельности | |создание |строительства,
|
| |товариществ | |конкурентной |жилищно-
|
| |собственников жилья | |среды в сфере |коммунального и
|
| |в многоквартирных | |жилищного |дорожного
|
| |домах, расположенных на| |хозяйства |хозяйства
|
| |территории | | |Оренбургской
|
| |муниципального | | |области,
|
| |образования, | | |муниципальные
|
| |претендующего на | | |образования (по
|
| |получение финансовой | | |согласованию)
|
| |поддержки за счет | | |
|
| |средств Фонда | | |
|
| |содействия | | |
|
| |реформированию | | |
|
| |жилищно-коммунального | | |
|
| |хозяйства: | | |
|
| | | | |
|
| |а) не менее чем в 5 % |до | |
|
| |многоквартирных домов; |01.01.2009| |
|
| | | | |
|
| |б) не менее чем в 10 % |до | |
|
| |многоквартирных домов; |01.01.2010| |
|
| | | | |
|
| |в) не менее чем в 20 % |до | |
|
| |многоквартирных домов |01.01.2011| |
|
|
+---+-----------------------+----------+-----------------+---------------
--+
|9. |Подготовка |май |обеспечение |министерство
|
| |и представление |2008 г. |финансирования |строительства,
|
| |в Законодательное | |мероприятий, |жилищно-
|
| |Собрание области | |предусмотренных |коммунального
|
| |проекта закона | |областными |и дорожного
|
| |Оренбургской области | |программами |хозяйства
|
| |"О внесении изменений в| |по капитальному |Оренбургской
|
| |Закон Оренбургской | |ремонту |области,
|
| |области "Об областном | |многоквартирных |министерство
|
| |бюджете на 2008 год" | |домов |финансов
|
| | | |и переселению |Оренбургской
|
| | | |граждан |области
|
| | | |из аварийного |
|
| | | |жилищного фонда |
|
+---+-----------------------+----------+-----------------+---------------
--+
|10.|Организация и ведение |2008 - |выполнение |министерство
|
| |мониторинга готовности |2010 годы |плана-графика |строительства,
|
| |муниципальных | |предоставления |жилищно-
|
| |образований области | |заявок |коммунального
|
| |на предоставление | |в Фонд содействия|и дорожного
|
| |финансовой поддержки | |реформированию |хозяйства
|
| |за счет средств Фонда | |ЖКХ |Оренбургской
|
| | | | |области
|
+---+-----------------------+----------+-----------------+---------------
--+
|11.|Ведение информационно- |постоянно |информированность|министерство
|
| |разъяснительной работы | |населения |строительства,
|
| |среди населения о | | |жилищно-
|
| |результатах реализации | | |коммунального
|
| |Федерального закона | | |и дорожного
|
| | | | |хозяйства
|
| | | | |Оренбургской
|
| | | | |области,
|
| | | | |министерство
|
| | | | |культуры
|
| | | | |общественных
|
| | | | |и внешних связей |
| | | | |Оренбургской |
| | | | |области |
L---+-----------------------+----------+-----------------+------------------
(Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 10.09.2009 № 483-п, НГР RU56000200900357)
Приложение N 2
к постановлению
Правительства
Оренбургской области
от 13 мая 2008 г. N 191-п
(Изменение. Постановление Правительства Оренбургской области от 31.05.2010 № 381-п НГР RU56000201000267;
Постановление Правительства Оренбургской области от 15.07.2011 №591-п, НГР RU56000201100522)
КРИТЕРИИ
отбора на включение многоквартирного дома в областную адресную
программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов Оренбургской области в 2008−2011 годах»
I. Общие положения
1. В перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках областной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Оренбургской области в 2008−2011 годах» (далее – Программа), могут быть включены дома только в тех муниципальных образованиях, которые в полной мере выполняют условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренные Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
2. Органы местного самоуправления при формировании перечня многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу, проводят мониторинг технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования и определяют степень физического износа жилого здания.
3. В перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, включаются дома:
а) продолжительность эксплуатации которых после последнего комплексного капитального ремонта составляет не менее 10 лет;
б) если техническое состояние элементов общего имущества создает угрозу безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан;
в) если в ходе капитального ремонта качественно улучшаются технические характеристики многоквартирного дома (приоритет энергоэффективности).
В Программу не могут быть включены дома, которые в установленном порядке признаны ветхими и (или) аварийными, определены к сносу или реконструкции.
4. К работам по капитальному ремонту могут относиться только следующие виды:
а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов потребления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
Особое внимание должно быть уделено приведению в порядок внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;
б) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
в) ремонт крыши;
г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
д) утепление и ремонт фасадов.
II. Критерии отбора
5. Основные критерии на включение многоквартирного дома в Программу приведены в таблице.
№ п/п
Наименование критерия
Количество баллов
Коэффициент весомости
1
2
3
4
Технические критерии
1.
Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта:
3
более 25 лет
5
от 20 до 25 лет (включительно)
4
от 15 до 20 лет (включительно)
3
от 10 до 15 лет (включительно)
2
2.
Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт (либо физический износ объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт):
4
с износом более 60 процентов
5
с износом от 40 до 60 процентов
3
с износом до 40 процентов
1
3.
Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» видами работ:
планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении)
3
6
планируется проведение более половины всех видов работ
4
планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ)
2
4.
Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов:
5
повышение энергоэффективности за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий
10
внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций
5
восстановление проектных эксплуатационных характеристик
1
Организационные критерии
5.
Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом:
3
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность более одного года до даты подачи заявки
5
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи заявки
управляющая компания
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) не создано управляющая компания
3
2
1
6.
Степень готовности дома к капитальному ремонту:
3
представлена проектная документация на все виды работ, включая смету расходов, дефектные ведомости, наличие эксперта, осуществляющего технический надзор за проведением капитального ремонта;
представлена проектная документация на все виды работ, включая смету расходов, дефектные ведомости
представлена только укрупненная предварительная смета расходов, дефектные ведомости
5
4
3
представлены только дефектные ведомости
1
Финансовые критерии
7.
Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта – доля финансирования расходов гражданами – собственниками жилых помещений:
4
более 10 процентов
5
от 5 процентов до 10 процентов
3
5 процентов
1
6. Критерии отбора многоквартирных домов для проведения капитального ремонта распространяются на дома, управление которыми осуществляют товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы или иные потребительские кооперативы, либо на дома собственников помещений, выбравших управляющую организацию.
7. Приоритет при прочих равных условиях отдается проектам по капитальному ремонту многоквартирных домов с более высокими уровнями износа и софинансирования работ по капитальному ремонту за счет средств местного бюджета, а также проектам на капитальный ремонт многоквартирных домов, в которых созданы товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
8. Многоквартирный дом не может быть включен в Программу, если на собрании собственников помещений не принято решение об участии в Программе и долевом финансировании этих работ.
При принятии решения о включении дома в программу капитального ремонта учитываются наличие проектной документации, сметы расходов, степень готовности многоквартирного дома к производству капитальных работ, наличие эксперта, осуществляющего технический надзор за проведением капитального ремонта.
9. В перечень многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу, входят дома, набравшие наибольшее количество баллов по таблице критериев.
10. В рамках Программы может формироваться резервный перечень многоквартирных домов, включающий дома, для которых суммарная потребность в средствах на проведение капитального ремонта составляет до 10 процентов от стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в Программу.
11. Координация и контроль за работой муниципальных образований по отбору многоквартирных домов в Программу осуществляются министерством строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.
Приложение N 3
к постановлению
Правительства
Оренбургской области
от 13 мая 2008 г. N 191-п
(Изменение. Постановление Правительства Оренбургской области от 31.05.2010 № 381-п НГР RU56000201000267;
Постановление Правительства Оренбургской области от 15.07.2011 №591-п, НГР RU56000201100522)
Положение
о порядке привлечения товариществом собственников жилья,
жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным
специализированным потребительским кооперативом либо выбранной
собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей
организацией подрядных организаций для выполнения работ по
капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием
средств, предоставляемых в рамках реализации Федерального закона
от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства»
I. Общие положения
1. Настоящее Положение регулирует порядок привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – привлечение подрядных организаций), и подготовке договоров подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, заключаемых с победителями открытых конкурсов по привлечению подрядных организаций.
2. Процедуры привлечения подрядных организаций осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и основываются на принципах прозрачности выбора подрядных организаций, равноправной конкуренции между подрядными организациями, а также ответственности органов местного самоуправления, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений управляющей организации за результаты выбора подрядной организации.
3. Привлечение подрядных организаций осуществляется путем проведения открытых конкурсов на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее – конкурс).
II. Порядок привлечения подрядных организаций
Участники конкурсных процедур
4. Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов путем проведения конкурса осуществляется товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах управляющей организацией (далее – заказчик).
5. Заказчик осуществляет следующие функции:
а) определяет предмет, срок проведения и организатора конкурса;
б) утверждает конкурсную документацию по проведению конкурса (далее – конкурсная документация);
в) участвует в формировании и работе конкурсных комиссий по проведению конкурса (далее – конкурсные комиссии);
г) отвечает на вопросы участников конкурса, вносит изменения в конкурсную документацию и порядок проведения конкурса;
д) заключает договор подряда с победителем конкурса;
е) выполняет функции организатора конкурса.
6. Как организатор конкурса заказчик осуществляет следующие функции:
а) разрабатывает и передает на утверждение заказчику конкурсную документацию на основании утвержденных постановлениями Правительства Оренбургской области областных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и решений собраний собственников помещений в многоквартирных домах;
б) в порядке, установленном пунктом 9 настоящего Положения, осуществляет публикацию информации о проведении конкурса и конкурсной документации;
в) назначает представителя организатора конкурса по взаимодействию с участниками конкурса, выделяет ему рабочее место и предоставляет средства связи (телефон, факс, адрес электронной почты);
г) через назначенного представителя отвечает на вопросы участников конкурса;
д) через назначенного представителя отвечает на письменные запросы участников конкурса в течение двух рабочих дней со дня поступления такого письменного запроса;
е) при необходимости вносит изменения в конкурсную документацию, сроки и порядок проведения конкурса;
ж) осуществляет прием, регистрацию и хранение конкурсных заявок;
з) предоставляет помещение для проведения процедуры вскрытия конвертов с заявками;
и) предоставляет помещение для заседаний конкурсной комиссии;
к) ведет протоколы заседаний конкурсной комиссии, обеспечивает их подписание и опубликование в порядке, установленном пунктом 9 настоящего Положения;
л) оповещает в письменном виде победителя конкурса;
м) организует получение, возврат и удержание обеспечений конкурсных заявок (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией);
н) направляет информацию о результатах конкурса в органы местного самоуправления.
7. Подготовка конкурсной документации осуществляется заказчиком в соответствии с типовой конкурсной документацией по проведению конкурса по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (приложение № 1 к настоящему Положению).
8. Участниками конкурса могут быть юридические и индивидуальные предприниматели, имеющие право заниматься деятельностью, составляющей предмет конкурса, и соответствующие требованиям, указанным в конкурсной документации.
Порядок опубликования информации о конкурсе
9. Официальная информация о конкурсе (извещение о проведении конкурса по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению, конкурсная документация, протоколы заседаний конкурсных комиссий), публикуется заказчиком конкурса на официальном сайте администрации муниципального образования в сети Интернет и в средствах массовой информации, определенных муниципальным образованием, не позднее чем за 10 дней до даты проведения конкурса. (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 30.09.2011 № 948-п, НГР RU56000201100739)
Дополнительно информация о проведении конкурса должна быть опубликована на официальном сайте государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства по форме согласно приложению № 3 к настоящему Положению. При этом информация о конкурсе должна содержать ссылку на официальный сайт администрации муниципального образования в сети Интернет с официальной информацией о конкурсе. (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 30.09.2011 № 948-п, НГР RU56000201100739)
Порядок подачи и рассмотрения заявок
10. Требования к составу, форме и порядку подачи заявок на участие в конкурсе указываются в конкурсной документации.
11. В конкурсной документации может быть предусмотрена необходимость внесения претендентом на участие в конкурсе на счет организатора конкурса денежных средств в размере 3,0 процента от максимальной (начальной) цены договора подряда в качестве обеспечения заявки.
12. Конкурсные заявки, поданные участниками и зарегистрированные заказчиком конкурса, а также конверты с изменениями к ним, хранятся вместе с книгой регистрации в специальном сейфе или в помещении с ограниченным доступом. Ответственность за сохранность представленной документации несет заказчик конкурса.
13. Конкурсные заявки рассматриваются конкурсной комиссией, которая создается в порядке, установленном настоящим Положением.
14. Вскрытие конвертов с конкурсными заявками производится не менее чем через 10 дней после опубликования информации о конкурсе. Дата, время и место вскрытия конвертов указываются в извещении о проведении конкурса.
15. В случае внесения изменений в конкурсную документацию заказчик конкурса обязан перенести дату вскрытия конвертов, но не более чем на 10 дней. Заказчик конкурса не позднее чем за 5 дней до новой даты вскрытия конвертов публикует на официальном сайте администрации муниципального образования в сети Интернет и в средствах массовой информации объявление о переносе с указанием причин переноса и новой даты вскрытия конвертов с заявками. (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 30.09.2011 № 948-п, НГР RU56000201100739)
16. Процедура вскрытия конвертов при проведении конкурса является публичной, на нее приглашаются представители всех участников конкурса, подавших конкурсные заявки.
17. Конверты с конкурсными заявками вскрываются в порядке их регистрации, присутствующим объявляется следующая информация по каждой вскрытой конкурсной заявке:
наименование участника конкурса;
должность лица, подписавшего заявку, и наличие документа, подтверждающего его полномочия;
наличие документа (или его копии), подтверждающего обеспечение заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией);
условия, предлагаемые участниками конкурса (цена договора подряда, срок выполнения работ, квалификация участника);
другая информация на усмотрение заказчика конкурса.
18. Конкурсные заявки, поступившие с опозданием, не принимаются к рассмотрению.
19. Заявки рассматриваются конкурсной комиссией на предмет определения полномочий лиц, подавших заявки, а также соответствия конкурсных заявок требованиям конкурсной документации. По результатам рассмотрения заявок конкурсной комиссией принимается решение о допуске участника к участию в конкурсе или об отказе в таком допуске. Результаты вскрытия конвертов оформляются протоколом (приложение № 4 к настоящему Положению).
20. В случае отказа в допуске к участию в конкурсе заказчик конкурса в 2-дневный срок с момента подписания протокола вскрытия заявок направляет участнику письменное уведомление с указанием причин отказа.
21. Заявки участников, допущенных к участию в конкурсе, подлежат оценке и сопоставлению конкурсной комиссией с целью сравнения условий, предложенных участниками, и определения победителя конкурса. Результаты оценки и сопоставления заявок оформляются протоколом (приложение № 5 к настоящему Положению).
22. Протокол оценки и сопоставления заявок должен быть составлен и опубликован в 5-дневный срок с даты вскрытия конвертов с заявками.
23. Договор подряда заключается с победителем конкурса в 10-дневный срок с даты опубликования протокола оценки и сопоставления заявок.
24. Если победитель конкурса уклонился от заключения договора или не представил надлежащее обеспечение обязательств по договору, то обеспечение его заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией) удерживается в пользу заказчика. В этом случае заказчик заключает договор подряда с участником, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер.
25. Если участник, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, уклонился от заключения договора или не представил надлежащее обеспечение исполнения договора, то обеспечение его заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией) также удерживается в пользу заказчика. В этом случае проводится повторный конкурс.
26. Конкурс объявляется конкурсной комиссией не состоявшимся в случаях, если:
к объявленному сроку вскрытия конвертов не поступило ни одной конкурсной заявки;
всем участникам отказано в допуске к участию в конкурсе по результатам рассмотрения конкурсных заявок;
к конкурсу допущена только одна заявка на участие в конкурсе.
27. В случае если к конкурсу допущена только одна заявка на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся и договор заключается с участником, подавшим эту заявку. Заказчик в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола обязан передать такому участнику конкурса проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных таким участником в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации. В случае уклонения такого участника от заключения договора обеспечение его заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией) удерживается в пользу заказчика и проводится повторный конкурс.
III. Положение о конкурсных комиссиях по проведению открытых конкурсов по привлечению подрядных организаций
28. Конкурсные комиссии являются временными специально уполномоченными органами и создаются для рассмотрения, сопоставления и оценки предложений (далее – конкурсная заявка) претендентов, пожелавших принять участие в открытом конкурсе (далее – участники конкурса), а также для определения победителя конкурса.
29. Персональный состав конкурсных комиссий формируется заказчиком конкурса из числа представителей, кандидатуры которых утверждаются совместно с уполномоченным органом местного самоуправления.
В состав конкурсной комиссии должно входить не менее 5 человек.
30. Орган местного самоуправления вправе предложить заказчику конкурса включить в состав комиссии представителей, обеспечивающих управление областными (муниципальными) программами по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, представителей, осуществляющих функции надзора в области строительства.
31. Заказчик включает в состав комиссии представителя общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах (председателя собрания собственников помещений или иного представителя по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); представителя управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, уполномоченного на осуществление надзора над проводимыми подрядной организацией работами.
32. Заказчик может включить в состав комиссии представителя сторонней организации, уполномоченной на осуществление надзора над проводимыми подрядной организацией работами (при наличии). При осуществлении надзора за работами, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства согласно перечню, утвержденному приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства», организация должна иметь свидетельство о допуске к таким видам работ, выданное саморегулируемой организацией.
33. В состав конкурсной комиссии может быть включен представитель некоммерческой организации, представляющий интересы потребителей результатов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
34. Членами комиссии не могут быть:
физические лица, лично заинтересованные в результатах конкурса (в том числе физические лица, подавшие заявки на участие в конкурсе либо состоящие в штате организаций, подавших указанные заявки);
физические лица, на которых способны оказывать влияние участники конкурса (в том числе физические лица, являющиеся участниками (акционерами) этих организаций, членами их органов управления, кредиторами участников конкурса);
должностные лица органа исполнительной власти Оренбургской области, органа местного самоуправления, представители заказчиков конкурса и иные лица, уполномоченные осуществлять или непосредственно осуществляющие контроль за проведением конкурса.
В случае выявления в составе комиссии указанных лиц заказчик, орган местного самоуправления, принявшие решение о создании комиссии, обязаны незамедлительно заменить их иными физическими лицами.
35. Организацию проведения заседаний конкурсной комиссии осуществляет заказчик.
36. Конкурсная комиссия:
осуществляет вскрытие конвертов с заявками, оформляет и подписывает протокол вскрытия конвертов;
осуществляет рассмотрение, оценку и сопоставление конкурсных заявок, оформляет и подписывает соответствующие протоколы;
определяет победителя конкурса или принимает иное решение по результату конкурса;
имеет право запрашивать и получать от участников конкурса информацию, необходимую для осуществления работы комиссии;
проводит свои заседания в сроки и порядке, определенные соответствующей конкурсной документацией, а также настоящим Положением.
37. Конкурсную комиссию возглавляет председатель, назначаемый заказчиком из числа представителей заказчика. Заместитель председателя комиссии назначается заказчиком конкурса из числа представителей органа местного самоуправления.
38. Заседание конкурсной комиссии проводит председатель комиссии. В случае его отсутствия заседание проводит заместитель председателя комиссии.
39. Ответственный секретарь комиссии назначается заказчиком из числа представителей органа местного самоуправления.
40. Решения конкурсной комиссии считаются правомочными, если на ее заседании присутствуют не менее чем 2/3 от ее состава при обязательном условии участия в заседании хотя бы одного представителя заказчика.
Принятие решения членами комиссии путем проведения заочного голосования, а также делегирование ими своих полномочий иным лицам не допускаются.
41. Решения конкурсной комиссии принимаются, если за их принятие проголосовало не менее половины присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов голос председательствующего на заседании является решающим.
42. Решения конкурсной комиссии оформляются протоколами, которые подписываются присутствующими на заседании членами комиссии. В протоколах обязательно должны быть указаны особые мнения членов комиссии (при наличии).
43. Председатель конкурсной комиссии (заместитель председателя в случае отсутствия председателя):
руководит деятельностью комиссии;
председательствует на заседаниях комиссии;
несет ответственность за соблюдение требований конкурсной документации и выполнение возложенных на комиссию задач;
осуществляет иные действия в соответствии с конкурсной документацией и законодательством Российской Федерации.
44. Члены конкурсной комиссии:
участвуют в решении всех вопросов, входящих в компетенцию комиссии;
участвуют в заседаниях комиссии;
выполняют в установленные сроки поручения председателя комиссии, решения комиссии.
45. Председатель и члены конкурсной комиссии обязаны обеспечивать конфиденциальность данных об участниках конкурса и сведений, содержащихся в заявках, до опубликования результатов конкурса.
46. Председатель, заместитель председателя, ответственный секретарь и другие члены конкурсной комиссии не вправе проводить переговоры с участниками во время процедур проведения конкурса, за исключением случаев, предусмотренных конкурсной документацией и законодательством Российской Федерации.
47. Конкурсная комиссия по результатам рассмотрения, оценки и сопоставления поступивших от участников конкурса заявок принимает решение об итогах конкурса.
48. Конкурсная комиссия прекращает свою деятельность после проведения всех конкурсных процедур, приведших к заключению договора подряда.
49. Конкурсная документация оформляется по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению.
1
Приложение № 1
к положению о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организаций подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
Конкурсная документация
по проведению открытого конкурса на выполнение работ
по капитальному ремонту многоквартирных домов
1. Общие положения
1.1. Предметом настоящего конкурса является право заключения договора подряда на выполнение следующих работ по капитальному ремонту __________________________________________________________________
(наименование и адрес объекта)
__________________________________________________________________
(перечислить виды работ)
1.2. Заказчиком является _____________________________________
__________________________________________________________________(наименование заказчика)
1.3. Организатором конкурса является ________________________
__________________________________________________________________
(наименование организатора конкурса)
1.4. Начальная (максимальная) цена договора подряда – _________________________________________________________ рублей, в том числе НДС ___________________ рублей.
1.5. Окончательным сроком подачи конкурсных заявок является день и час вскрытия конвертов с конкурсными заявками. Заявки подаются по адресу: _______________________________________________________________,
часы работы ____________________________________________________ .
1.6. Вскрытие конвертов с конкурсными заявками будет произведено в ____ часов ____ минут «___» ________ 20____ года по адресу: __________________________________________________________________ На процедуру вскрытия конвертов приглашаются представители всех претендентов на участие в конкурсе. Полномочия представителя должны быть подтверждены доверенностью.
1.7. Официальное извещение о проведении конкурса публикуется на официальном сайте администрации муниципального образования в сети Интернет не позднее чем за 10 дней до даты проведения конкурса. (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 30.09.2011 № 948-п, НГР RU56000201100739)
1.8. Участники конкурса _____________________ представляют обеспечение заявки.
1.9. В случае представления участниками конкурса обеспечения заявки участники конкурса должны перечислить сумму в размере _______________________________________ рублей (3,0 процента от начальной цены договора подряда) до даты вскрытия конвертов с заявками на следующий счет:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
(указать наименование заказчика и его банковские реквизиты)
1.10. Официальные результаты открытого конкурса публикуются на официальном сайте администрации муниципального образования в сети Интернет в 10-дневный срок с даты вскрытия конвертов. (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 30.09.2011 № 948-п, НГР RU56000201100739)
1.11. Договор подряда с победителем конкурса заключается по форме согласно приложению № 1 к настоящей конкурсной документации в десятидневный срок с даты опубликования результатов конкурса.
1.12. Должностное лицо организатора конкурса, ответственное за контакты с участниками конкурса: __________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, номер телефона, факс, адрес электронной почты)
Обязательные требования к участникам конкурса
Для участия в конкурсе допускаются участники, соответствующие следующим требованиям:
деятельность участника не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
участника не должно быть просроченной задолженности перед бюджетами всех уровней или государственными внебюджетными фондами;
участник не должен находиться в процессе ликвидации или в процедуре банкротства;
отсутствие участника в реестре недобросовестных поставщиков, который ведется согласно Положению о ведении реестра недобросовестных поставщиков и о требованиях к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения ведения реестра недобросовестных поставщиков, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2007 года № 292.
В зависимости от вида работ в конкурсной документации могут быть определены специальные квалификационные требования для допуска участников к конкурсу.
3. Требования к составу, форме и порядку подачи заявок на участие в конкурсе:
3.1. Для участия в конкурсе участник подает заявку, составленную по форме согласно приложению № 2 к настоящей конкурсной документации, а также представляет:
опись документов, входящих в состав заявки, по форме согласно приложению № 2 к конкурсной документации;
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника, по форме согласно приложению № 3 к настоящей конкурсной документации;
документ (копия документа), подтверждающий внесение обеспечения заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией);
копию бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату перед датой подачи заявки (для юридических лиц), копию справки о состоянии кредиторской задолженности и справки об имуществе на последнюю отчетную дату перед датой подачи заявки (для индивидуальных предпринимателей);
информацию о составе и квалификации специалистов, которые планируются к привлечению для выполнения соответствующих работ и имеют высшее специальное образование в строительной отрасли и опыт работы на руководящих должностях не менее 5 лет, по форме согласно приложению № 4 к настоящей конкурсной документации и документы, подтверждающие их квалификацию и опыт работы (копия диплома, заверенная копия трудовой книжки);
заверенные копии учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями к ним (для юридических лиц), нотариально заверенную копию документа, удостоверяющего личность – паспорт гражданина Российской Федерации (для индивидуальных предпринимателей);
заверенную копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
заверенную копию свидетельства о государственной регистрации;
оригинал или нотариально заверенную копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), полученную не ранее чем за 6 месяцев до объявления конкурса;
справку из налогового органа о размере задолженности участника по обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний календарный год, полученную не позднее, чем за 3 месяца до даты подачи заявки;
копию свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией (при проведении работ, указанных в перечне, утвержденном приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года № 624).
Указанные документы являются обязательными для представления. Отсутствие в составе конкурсной заявки какого-либо документа, а также представление документов по формам, не соответствующим форматам, включенным в конкурсную документацию, является основанием для отказа в допуске к участию в конкурсе.
3.2. Все листы заявки на участие в конкурсе, все листы тома заявки на участие в конкурсе должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в конкурсе и том заявки на участие в конкурсе должны быть скреплены печатью участника конкурса (для юридических лиц) и подписаны участником конкурса или лицом, уполномоченным таким участником.
3.3. Конкурсная заявка должна быть представлена заказчику конкурса в двойном конверте. На внешнем конверте указывается предмет конкурса. Во внешний конверт вкладываются два внутренних конверта − один с оригиналом конкурсной заявки, а второй − с ее копией. На каждом внутреннем конверте проставляется маркировка «Оригинал» или «Копия» и указываются наименование, организационно-правовая форма участника, его почтовый адрес и номер телефона. Конверт с маркировкой «Копия» должен содержать копии всех документов, находящихся в конверте с маркировкой «Оригинал». Заверение копии заявки и входящих в ее состав документов не требуется.
3.4. Конкурсная заявка доставляется участником почтой, курьером или лично по адресу, указанному в пункте 1.5 настоящей конкурсной документации.
Конкурсные заявки, поступившие с опозданием, независимо от причины опоздания, к рассмотрению не принимаются и возвращаются участнику в нераспечатанном виде. Заказчик конкурса регистрирует конкурсную заявку или изменение в конкурсную заявку в книге регистрации заявок немедленно после ее приема уполномоченным лицом. Зарегистрированной конкурсной заявке присваивается порядковый номер, соответствующий номеру очередности ее доставки участником.
3.5. Участник имеет право в любое время до даты и часа вскрытия конвертов отозвать поданную конкурсную заявку. Уведомление об отзыве заявки подается участником в письменном виде по адресу, в который доставлена конкурсная заявка. Уведомление об отзыве заявки должно быть подписано лицом, подписавшим заявку, и скреплено печатью организации-участника. Отозванная конкурсная заявка возвращается заказчиком конкурса участнику в нераспечатанном виде.
3.6. Участник имеет право в любое время до даты и часа вскрытия конвертов вносить изменение в поданную конкурсную заявку. Изменение вносится и регистрируется в соответствии с процедурой подачи заявки и должно быть оформлено участником как самостоятельный документ, подписанный лицом, подписавшим конкурсную заявку, и скрепленный печатью организации-участника. Документ, представляющий собой изменение, запечатывается в конверт, который оформляется также как внешний конверт с конкурсной заявкой и на котором делается надпись «Изменение». Изменение имеет приоритет над конкурсной заявкой.
4. Обеспечение конкурсной заявки.
4.1. Для участия в конкурсе участник обязан представить обеспечение конкурсной заявки (если оно предусмотрено конкурсной документацией) в размере, указанном в пункте 1.9 настоящей конкурсной документации.
4.2. Обеспечение конкурсной заявки удерживается в пользу заказчика в случаях, если:
участник отозвал свою конкурсную заявку после процедуры вскрытия конвертов;
участник, выигравший конкурс, уклоняется от подписания договора подряда;
участник, выигравший конкурс, не представил обеспечение исполнения договора.
4.3. Обеспечение конкурсной заявки возвращается:
участникам, не допущенным к участию в конкурсе, – в 5-дневный срок с дня подписания протокола рассмотрения конкурсных заявок;
победителю конкурса – в 10-дневный срок с дня подписания договора подряда при условии представления победителем надлежащего обеспечения исполнения договора;
участникам, которые участвовали в конкурсе, но не стали победителями, за исключением участника конкурса, заявке которого присвоен второй номер – в 5-дневный срок со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок;
участнику конкурса, заявке на участие которого присвоен второй номер, − в течение 10 дней со дня подписания договора подряда с победителем или с таким участником конкурса при условии представления надлежащего обеспечения исполнения договора.
5. Процедура проведения конкурса
5.1. Любой участник до даты вскрытия конвертов вправе задавать вопросы уполномоченному лицу заказчика и получать от него разъяснения по содержанию конкурсной документации и процедуре проведения конкурса. Вопросы задаются в письменной форме, в форме электронного документа либо по телефону с использованием контактной информации, указанной в пункте 1.12 настоящей конкурсной документации. Ответы на письменные вопросы участников конкурса направляются в течение 2 рабочих дней со дня поступления.
5.2. Заказчик конкурса вправе вносить изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 5 дней до даты вскрытия конвертов, о чем он должен известить участников путем публикации соответствующей информации на официальном сайте администрации муниципального образования в сети Интернет и в средствах массовой информации. Заказчик конкурса обязан предоставить участникам дополнительное время для учета внесенных им изменений путем переноса даты вскрытия конвертов на более поздний срок, но не более чем на 10 календарных дней с первоначально установленной даты вскрытия конвертов. (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 30.09.2011 № 948-п, НГР RU56000201100739)
5.3. Полученные конкурсные заявки после вскрытия конвертов проходят процедуру рассмотрения конкурсной комиссией на предмет соответствия требованиям конкурсной документации, по результатам которой конкурсной комиссией принимается решение о допуске претендента к участию в конкурсе или об отказе в таком допуске. Основаниями для отказа в допуске к участию в конкурсе являются:
отсутствие подписи в конкурсной заявке или наличие подписи лица, не уполномоченного подписывать конкурсную заявку;
представление участником неполного комплекта документов, установленных пунктом 3.1 настоящей конкурсной документации, либо документов, оформленных ненадлежащим образом;
несоответствие участника требованиям, установленным пунктом 2 настоящей конкурсной документации;
превышение цены конкурсной заявки над начальной ценой, указанной в конкурсной документации;
представление участником в конкурсной заявке недостоверных сведений.
5.4. Конкурсные заявки, допущенные к участию в конкурсе, проходят процедуру оценки и сопоставления в целях выявления лучших условий для исполнения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с критериями и на основе методики оценки конкурсных заявок согласно пункту 6 настоящей конкурсной документации.
6. Критерии и порядок оценки заявок на участие в конкурсе
6.1. Для определения лучших условий для исполнения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, предложенных в заявках на участие в конкурсе, конкурсная комиссия осуществляет оценку заявок по следующим критериям:
цена договора – максимальное количество баллов – 60;
срок выполнения работ – максимальное количество баллов – 20;
квалификация участника – максимальное количество баллов – 20.
6.2. Оценка по критерию «квалификация участника» производится по двум подкритериям:
квалификация персонала (наличие в штате квалифицированного инженерного персонала);
соблюдение техники безопасности (количество несчастных случаев при производстве работ за последние 2 года).
6.3. Общее максимальное количество баллов по трем критериям – 100.
6.4. Оценка конкурсных заявок проводится конкурсной комиссией в следующей последовательности:
а) ранжирование заявок по критериям «цена договора» и «срок выполнения работ»: номер 1 получает заявка с наилучшим показателем критерия, далее порядковые номера выставляются по мере снижения показателей; при равенстве показателей меньший номер получает заявка, поданная и зарегистрированная ранее;
б) выставление количества баллов заявкам по критериям «цена договора» и «срок выполнения работ» (таблицы 1, 2).
Таблица 1
Балльная оценка
ранжирования заявок по критерию «Цена договора»
№
п/п
Критерий
Максимальное количество баллов
Результат ранжирования заявок
Присваиваемое количество баллов
Цена
договора
60
1
60
2
55
3
50
4
45
5
40
6
35
7
30
8
25
9
20
10
15
11
10
12
5
13 и более
0
Таблица 2
Балльная оценка
ранжированных заявок по критерию «Срок выполнения»
№
п/п
Критерий
Максимальное количество баллов
Результат ранжи-рования заявок
Присваиваемое количество баллов
1
2
3
4
5
1
20
2
20
Срок выполнения
20
3
20
4
18
5
16
6
14
7
12
8
10
9
8
10
6
11
4
12
2
13 и более
0
Примечание. В таблицах 1 и 2 присваиваемое участнику количество баллов указано против порядкового номера заявки;
в) выставление количества баллов заявкам по критерию «квалификация участника» (таблица 3).
В таблице 3 в зависимости от показателей подкритериев каждой заявке начисляются штрафные баллы, которые вычитаются из максимального количества баллов, установленного для данного критерия.
Если количество штрафных баллов превышает 20, то участнику присваивается 0 баллов по критерию «Квалификация участника».
Таблица 3
Начисление
штрафных баллов по подкритериям критерия «Квалификация участника»
№
п/п
Критерий
Максимальное количество баллов
Подкритерии
Показатель подкритерия
(единиц)
Количество
штрафных баллов
1
2
3
4
5
6
Квалификация
участника
20
квалификация персонала (наличие квалифицированного инженерного персонала*)
2 и более – с опытом работы более 10 лет и стажем работы в компании более 2-х лет
0
2 и более – с опытом работы более 5-ти лет
5
в остальных случаях
10
соблюдение техники безопасности (количество несчастных случаев при производстве работ за последние 2 года
0
0
1
5
2 и более
10
*) Под квалифицированным инженерным персоналом понимаются работники, имеющие высшее специальное образование в строительной отрасли и опыт работы на руководящих должностях в строительстве или ремонте не менее 5 лет;
г) суммирование баллов, полученных каждой заявкой по трем критериям;
д) ранжирование заявок по количеству полученных баллов: номер 1 получает заявка, набравшая наибольшее количество баллов, далее порядковые номера выставляются по мере уменьшения количества баллов. При равном количестве баллов приоритет получает заявка, получившая наибольшее количество баллов по критерию «Квалификация участника», затем по критерию «Цена договора» и в случае необходимости – подкритерию «Срок выполнения работ». Участник, подавший заявку, получившую в результате ранжирования номер 1, объявляется победителем конкурса.
1
Приложение № 1
к конкурсной документации по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
Примерная форма
договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
Договор №___
на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
«____»___________ 20__ года
___________________________________________________________________________________________________________________________________, (полное наименование заказчика)
в лице ___________________________________________________________, действующего на основании __________________________________,(далее –Заказчик), с одной стороны, и ________________________________________
(полное наименование подрядной организации)
в лице ___________________________________________________________ действующего на основании __________________________________,(далее –Подрядчик), с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет и существенные условия договора
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту _________________(далее – работы) многоквартирного дома (далее – объект), расположенного по адресу:_____________________________________, в соответствии с технической и сметной документацией, прилагаемой к Договору.
1.2. Общая стоимость работ по Договору составляет________________ рублей, в том числе НДС_____________________________________ рублей.
Стоимость по видам работ составляет:
__________________________________________________________ рублей,
(вид работ)
__________________________________________________________ рублей;
(вид работ)
_________________________________________________________ рублей.
(вид работ)
1.3. Указанная в пункте 1.2 стоимость работ увеличению не подлежит.
1.4. Срок выполнения работ составляет _____________________ дней.
1.5. В счет стоимости работ в пределах суммы, указанной в пункте 1.2 настоящего Договора, Подрядчик берет на себя обязательство перед Заказчиком за свой риск из своих материалов, своими силами и средствами выполнить работы в соответствии с Договором, устранить все недостатки и передать результаты выполненных работ Заказчику.
1.6. Заказчик берет на себя обязательство уплатить Подрядчику за выполнение работ сумму, равную их стоимости, определенной в соответствии с Договором, в пределах суммы, указанной в пункте 1.2 Договора, в сроки и в порядке, определенные настоящим Договором.
1.7. Основанием для заключения настоящего Договора является __________________________________________________________________
(наименование, номер и дата принятия документа, являющегося основанием для заключения Договора)
2. Обеспечение исполнения обязательств подрядчика
2.1. Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по Договору является ________________________________________________________
(банковская гарантия, поручительство владельца компании подрядчика или
третьих лиц, залог денежных средств и иные законные способы обеспечения
обязательств) на сумму ______________ рублей. Подрядчик обязан представить Заказчику обеспечение исполнения обязательств по Договору в 10-дневный срок с даты подписания Договора Сторонами.
2.2. Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по устранению выявленных дефектов в гарантийный период является __________________________________________________________________
(страхование, банковская гарантия, поручительство или удержание денежных
средств с окончательного платежа Подрядчику) на сумму___________________рублей, действующее до истечения гарантийного периода. Подрядчик обязан представить Заказчику данное обеспечение до подписания акта приемки объекта, а при проведении капитального ремонта по нескольким видам работ на объекте – до подписания актов о приемке рабочей комиссией всех видов работ по капитальному ремонту объекта.
3. Порядок оплаты работ
3.1. Оплата по Договору осуществляется в два этапа: авансовый платеж Подрядчику в размере _____ процентов от стоимости, указанной в пункте 1.2 настоящего Договора, в сумме ______________________________ рублей выплачивается в срок_____ с даты подписания Договора Сторонами, но не раньше представления Подрядчиком обеспечения исполнения обязательств по Договору. Подрядчик обязан использовать аванс для покрытия расходов по производству работ, представить представителю Заказчика по первому требованию все необходимые документы, подтверждающие использование авансового платежа в соответствии с его назначением;
окончательный платеж по завершению работ по Договору выплачивается на основании акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 в срок______ с даты подписания Заказчиком указанных документов.
4. Сроки выполнения работ
4.1. Срок начала работ – не позднее «____»______________20___года, но не ранее выплаты авансового платежа в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Договора.
4.2. Срок окончания работ– не позднее «___»____________20___года.
4.3. Фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.
5. Заказчик
5.1. При выполнении настоящего Договора Заказчик обязан:
5.1.1. Передать Подрядчику по акту объект в течение __________ дней со дня подписания Договора Сторонами.
5.1.2. Обеспечить организацию технического надзора в течение всего периода производства работ.
5.1.3. Создать рабочую (приемочную) комиссию и организовать приемку и ввод в эксплуатацию объекта после капитального ремонта.
5.1.4. Рассматривать и подписывать акты по форме КС-2 и справки по форме КС-3.
5.2. Заказчик имеет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Договором.
6. Подрядчик
6.1. При выполнении Договора Подрядчик обязан:
6.1.1. Принять от Заказчика по акту объект в срок, указанный в подпункте 5.1.1.
6.1.2. Нести ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической и сметной документации и СНиП, за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.
6.1.3. Поставлять на рабочую площадку материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику, необходимые для производства работ, а также осуществлять их приемку, разгрузку и складирование. Используемые при производстве работ материалы (комплектующие и оборудование) должны соответствовать государственным стандартам Российской Федерации, техническим условиям. На всех этапах выполнения работ должны быть в наличии сертификаты (соответствия, пожарные, гигиенические), технические паспорта и (или) другие документы, удостоверяющие качество используемых Подрядчиком материалов.
6.1.4. Разместить за свой счет на строительных лесах и (или) ограждениях информацию с указанием видов и сроков выполнения работ, наименований Заказчика и Подрядчика, фамилии, имени, отчества представителей Заказчика и Подрядчика.
6.1.5. Обеспечить режим труда в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации, а также нормативными актами, направленными на защиту тишины и покоя граждан. Работы должны производиться в будние дни в период с 8.00 до 21.00 часов. По письменному согласованию с Заказчиком работы могут проводиться в выходные и праздничные дни с учетом соответствующих требований законодательства Российской Федерации.
6.1.6. Обеспечить в ходе производства работ выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, соблюдению норм экологической безопасности, пожарной безопасности и других норм безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли.
6.1.7. Содержать рабочую площадку и прилегающие участки свободными от отходов, накапливаемых в результате выполненных работ, и обеспечивать их своевременную уборку.
6.1.8. Обеспечить за свой счет сохранность материалов, оборудования, стоянки строительной техники и другого имущества, необходимого для производства работ, ограждение рабочей площадки с момента начала работ до сдачи объекта в эксплуатацию.
6.1.9. Вывезти с рабочей площадки строительный мусор до подписания акта о приемке приемочной комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.
6.1.10. При обнаружении обстоятельств, угрожающих сохранности или прочности объекта немедленно известить Заказчика и до получения от него указании приостановить работы и принять все возможные меры по предотвращению наступления отрицательных последствий, которые могут быть вызваны обнаруженными обстоятельствами.
6.1.11. По первому требованию представителя Заказчика представлять всю необходимую информацию о ходе ремонтных работ.
6.1.12. Обеспечить представителю Заказчика необходимые условия для исполнения им своих обязанностей на объекте.
6.1.13. Сдать объект в эксплуатацию в установленные пунктом 4.2 Договора сроки и передать Заказчику комплект исполнительной документации, который включает в себя общий журнал производства работ, уточненные сметы, перечни фактически выполненных работ, исполнительные чертежи, акты приемки работ, акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций.
6.1.14. Обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в согласованные с представителем Заказчика сроки. При невыполнении Подрядчиком этих обязательств Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию за счет Подрядчика.
6.1.15. Соблюдать установленный действующим законодательством порядок привлечения и использования иностранных работников.
6.2. Подрядчик имеет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Договором.
7. Выполнение работ
7.1. Заказчик назначает представителя Заказчика, который представляет Заказчика во взаимоотношениях с Подрядчиком и выполняет функции технического надзора.
Полномочным представителем Заказчика является: __________________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество, документ, подтверждающий полномочия, название организации, адрес, номера телефонов)
7.2. Подрядчик назначает в качестве своего представителя должностное лицо, обеспечивающее выполнение работ Подрядчиком, ведение документации на объекте и представляющее Подрядчика во взаимоотношениях с Заказчиком.
Полномочным представителем Подрядчика является: _____________________________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество, документ, подтверждающий полномочия)
7.3. Замена представителя Заказчика или Подрядчика, осуществляется с обязательным письменным уведомлением об этом соответствующей Стороны.
7.4. Представитель Заказчика выполняет следующие функции:
7.4.1. Контроль за соответствием работ, применяемых конструкций, изделий, материалов требованиям СНиП, стандартам, техническим условиям и других нормативным документам;
7.4.2. Принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в технической и сметной документации;
7.4.3. Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых Подрядчиком изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, и других документов);
7.4.4. Освидетельствование совместно с Подрядчиком скрытых работ и ответственных конструкций и подписание акта освидетельствования скрытых работ;
7.4.5. Проверка фактических объемов, качества и стоимости выполненных работ для расчета платежей Подрядчику и визирование акта приемки выполненных работ КС-2;
7.4.6. Участие в работе комиссии по приемке объекта в эксплуатацию после проведения капитального ремонта многоквартирного дома и подписание акта ввода объекта в эксплуатацию.
7.5. С целью выполнения функций, указанных в пункте 7.4 настоящего Договора, представитель Заказчика имеет право:
7.5.1. Проводить совещания с Подрядчиком и участвовать в совещаниях, проводящихся по инициативе Заказчика или Подрядчика;
7.5.2. Давать в письменной форме замечания Подрядчику и требовать от него устранения указанных в замечаниях недостатков.
7.6. Представитель Заказчика не имеет права вносить изменения в Договор или требовать от Подрядчика действий, нарушающих условия Договора.
7.7. Представитель Подрядчика имеет право в письменной форме уведомлять Заказчика о действиях представителя Заказчика, которые он считает неправомерными, и получать от Заказчика соответствующие разъяснения.
7.8. Все указания по исполнению настоящего Договора осуществляются Сторонами только в письменном виде, при этом письменные указания Подрядчику могут даваться представителем Заказчика в журнале производства работ.
7.9. Представитель и при необходимости другие должностные лица Подрядчика обязаны по приглашению представителя Заказчика принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.
7.10. Представитель Заказчика по приглашению представителя Подрядчика обязан принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.
7.11. Результаты совместного обсуждения вопросов, связанных с работами, представителями Заказчика и Подрядчика, оформляются в виде протоколов совещаний и/или записываются в журнал производства работ.
7.12. С момента начала работ и до приемки их результатов Заказчиком Подрядчик обязан вести общий журнал производства работ, в котором отражается технологическая последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по форме, установленной СНиП 12-01-2004 от 19 апреля 2004 года № 70 «Организация строительства».
7.13. Подрядчик может привлечь по согласованию с Заказчиком субподрядные организации, обладающие необходимым опытом, оборудованием и персоналом, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством – документами, подтверждающими их право на выполнение данного вида работ. Стоимость работ, передаваемых на субподряд, должна быть не более 50 процентов стоимости всех работ по Договору.
7.14. Все ископаемые предметы и иные находки, представляющие геологический, археологический интерес или иную ценность, найденные на месте производства работ, не являются собственностью Подрядчика. В случае их обнаружения Подрядчик обязан приостановить работы и немедленно уведомить об этом Заказчика.
8. Сдача и приемка объекта в эксплуатацию
8.1. Приемка результатов завершенных работ осуществляется в соответствии с Правилами приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий ВСН 42-85(Р), утвержденными приказом Гражданстроя СССР от 7 мая 1985 года № 135 (в редакции изменений № 1, утвержденных приказом Госстроя России от 6 мая 1997 года № 17–16), технической и сметной документацией, а также иными применимыми нормативными актами.
8.2. Подрядчик обязан письменно уведомить представителя Заказчика о завершении работ по Договору и готовности объекта к сдаче и представить
представителю Заказчика счет, счет-фактуру, акт по форме КС-2 и справку по форме КС-3. Заказчик в течение 5 дней после получения уведомления Подрядчика организует и в установленном порядке осуществляет приемку рабочей (приемочной) комиссией объекта в эксплуатацию.
8.3. Объект считается принятым в эксплуатацию со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, а при проведении капитального ремонта по нескольким видам работ на объекте – актов о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по всем видам работ.
8.4. При обнаружении рабочей комиссией в ходе приемки в эксплуатацию объекта недостатков в выполненной работе составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и сроки их устранения Подрядчиком. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте.
8.5. Приемка объекта в эксплуатацию производится только после выполнения всех работ в полном соответствии с технической и сметной документацией, а также после устранения всех дефектов в соответствии с пунктом 8.4 настоящего Договора.
8.6. С момента приемки объекта в эксплуатацию Заказчиком он принимает на себя ответственность за сохранность объекта и несет риск возможного его повреждения или утраты.
9. Гарантии качества по сданным работам
9.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные Подрядчиком и субподрядчиками по Договору.
9.2. Гарантийный срок составляет 36 месяцев со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, если Подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, или неправильной его эксплуатации. Гарантийный срок на смонтированное Подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем.
9.3. При обнаружении дефектов Заказчик должен письменно известить об этом Подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее ______ дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и (или) убыткам – немедленно. Представители Сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок и сроки их устранения. Срок устранения дефектов не должен превышать сроков необходимых для подготовки производства соответствующих работ и производства таких работ более чем на 5 рабочих дней.
9.4. При отказе Подрядчика от составления и (или) подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт с привлечением независимых экспертов, все расходы по оплате услуг которых при установлении наступления гарантийного случая несет Подрядчик.
9.5. Если Подрядчик не обеспечивает устранение выявленных дефектов в установленные сроки, Заказчик вправе привлечь для выполнения этих работ другую организацию за счет Подрядчика, в том числе в счет обеспечения исполнения его обязательств по устранению выявленных дефектов в гарантийный период.
10. Ответственность сторон
10.1. Заказчик и Подрядчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за ненадлежащее выполнение своих обязательств по Договору.
10.2. За нарушение сроков исполнения обязательств по Договору Заказчиком или Подрядчиком виновная Сторона несет ответственность в виде штрафа в размере 0,1 процента от стоимости, указанной в пункте 1.2 Договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.
10.3. За заключение договора субподряда без согласования с Заказчиком Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере 1,0 процента процент от стоимости работ, переданных на выполнение субподрядной организации. При этом Заказчик вправе требовать расторжения договора субподряда.
10.4. В случае нарушения Подрядчиком условий Договора (подпункты 6.1.5, 6.1.6, 6.1.7) представитель Заказчика немедленно письменно предупреждает об этом Подрядчика с составлением акта выявленного нарушения, подписываемого Заказчиком и Подрядчиком, а в случае отказа Подрядчика от подписи – в одностороннем порядке. В случае, если Подрядчиком в течение 2–х дней не устранены выявленные нарушения, Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере 0,5 процента от стоимости, указанной в пункте 1.2 Договора за каждый день до фактического устранения нарушений.
10.5. Уплата штрафа за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от фактического исполнения обязательств по Договору.
10.6. Указанные в настоящей статье штрафы взимаются за каждое нарушение в отдельности.
10.7. Сторона освобождается от уплаты штрафа, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.
11. Внесение изменений в техническую документацию
11.1. Представитель Заказчика вправе вносить от имени Заказчика изменения в техническую документацию при условии, что дополнительные работы по стоимости не превышают 10 процентов от стоимости работ, указанной в пункте 1.2 Договора, и характер работ не изменяется.
11.2. При внесении изменений в техническую документацию в соответствии с пунктом 11.1, дополнительные работы оплачиваются Заказчиком по расценкам в соответствии со сметной документацией, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
11.3. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 11.1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной Сторонами дополнительной сметы с корректировкой сроков выполнения работ и оформлением дополнительного соглашения.
12. Обстоятельства непреодолимой силы
12.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся землетрясения, пожары, наводнения, забастовки, изменения действующего законодательства, другие чрезвычайные обстоятельства, влияющие на исполнение обязательств по контракту, на которые Стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых не несут ответственности.
12.2. В случае наступления обстоятельств, указанных в пункте 12.1 настоящего Договора, Сторона, которая не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в 3-дневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме с приложением справки, выданной органами местного самоуправления.
12.3. С момента наступления форс-мажорных обстоятельств действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.
13. Порядок расторжения Договора
13.1. Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор и потребовать возмещения причиненных убытков в случае следующих нарушений Подрядчиком условий Договора:
если в течение 10 дней с даты подписания Сторонами Договора Подрядчик не представил обеспечение исполнения Договора;
если Подрядчик не приступил к выполнению работ на объекте в течение 10 дней с установленной в пункте 4.1 настоящего Договора даты начала работ;
в случае неоднократного нарушения Подрядчиком обязательств по Договору.
13.2. При принятии Заказчиком решения о расторжении Договора в соответствии с пунктом 13.1 Заказчик направляет Подрядчику соответствующее уведомление. Договор считается расторгнутым с момента получения Подрядчиком указанного уведомления. После расторжения Договора представитель Заказчика должен оценить стоимость работ, произведенных Подрядчиком к моменту расторжения, и стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик в результате невыполнения Подрядчиком своих обязательств и расторжения Договора.
13.3. Если стоимость произведенных Подрядчиком работ превышает стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик, разница должна быть выплачена Подрядчику с учетом авансового платежа в течение 10 дней. Если стоимость произведенных Подрядчиком работ меньше стоимости убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик, разница должна быть выплачена Заказчику в течение 10 дней.
14. Разрешение споров
14.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются сторонами путем переговоров.
14.2. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком споров по поводу недостатков выполненных работ или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами, по требованию любой из Сторон может быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Сторона, требовавшая назначения экспертизы. В случае установления нарушений Подрядчиком условий Договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками, расходы на экспертизу, назначенную Заказчиком, несет Подрядчик. В случае если экспертиза назначена по соглашению между Сторонами, расходы несут обе Стороны поровну.
14.3. В случае невозможности урегулирования спора путем переговоров, спорные вопросы передаются на рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения Заказчика в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.
15. Особые условия ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
16. Прочие условия
16.1. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны Сторонами.
16.2. В случае изменения адреса либо иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.
16.3. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
16.4. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.
17. Приложения к настоящему Договору
Приложениями к настоящему договору, составляющими его неотъемлемую часть, являются следующие документы:
1.________________________________________________________________2.________________________________________________________________
3.________________________________________________________________
4.________________________________________________________________
18. Местонахождение и реквизиты сторон
18.1. Заказчик:
Местонахождение_________________________________________________
Реквизиты________________________________________________________
18.2. Подрядчик:______________________________________________
Местонахождение_________________________________________________
Реквизиты________________________________________________________
Подписи сторон
Заказчик Подрядчик
«_____»____________ 20____г. «_____»___________ 20__ г.
М.П. М.П.
____________
1
Приложение № 2
к конкурсной документации по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
Заявка
на участие в конкурсе на выполнение работ
по капитальному ремонту
____________________________________________________________________________________________________________________________________
(указать наименование работ, объект и адрес)
1. Участник:
1.1. Наименование юридического лица
1.1. 1.2. ИНН
1.3. Юридический адрес
1.4. Фактический адрес
1.5. Номер телефона (факс)
1.6. Контактное лицо
2. Электронный адрес участника ______________________________________________________________
3. Участник является (не является) плательщиком налога на добавленную стоимость (основание освобождения от уплаты НДС в случае наличия) __________________________________________________________________
4. Участник имеет (не имеет) выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства согласно перечню, утвержденному приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года № 624____________________________________________________________
№ п/п
Наименование
Единица измерения
Значение
1.
Средняя численность работников за предшествующий календарный год
человек
2.
Размер выручки без учета налога на добавленную стоимость
рублей
3.
Балансовая стоимость активов за предшествующий календарный год
рублей
5. Конкурсная документация изучена нами в полном объеме и признана полной и достаточной для подготовки настоящей конкурсной заявки.
6. Подтверждаем соответствие следующим требованиям:
деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
отсутствие просроченной задолженности перед бюджетами всех уровней или государственными внебюджетными фондами;
участник не находится в процессе ликвидации или в процедуре банкротства;
отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков.
7. Предлагаем следующие условия выполнения договора подряда:
№ п/п
Наименование
Единица измерения
Значение (все значения указываются цифрами)
1.
Цена договора, в том числе налог на добавленную стоимость (при наличии)
рублей
2.
Срок выполнения работ
календарных дней
с даты начала работ
8. Информация для оценки подкритериев критерия «Квалификация»
№ п/п
Наименование
Единица измерения
Значение (все значения указываются цифрами)
1.
Квалификация персонала (наличие квалифицированного инженерного персонала), в том числе с опытом работы:
человек
более 10 лет и стажем работы в компании более 2-х лет
более 5 лет
2.
Соблюдение техники безопасности (количество несчастных случаев при производстве работ за последние 2 года)
единиц
9. Нами внесено денежное обеспечение заявки в размере ___________________________________________________________рублей,
_________________________________________________________________
(дата, номер платежного поручения)
10. Обеспечение заявки просим возвратить на счет ____________________________________________________________________________________________________________________________________(указываются реквизиты банковского счета участника для возврата обеспечения)
11. Нами были представлены ранее в составе заявки на участие в конкурсе документы, предусмотренные пунктами 3.1.4–3.1.12 конкурсной документации ______________________________________________________
(указать наименование работ, объект и адрес)
__________________ ______________ ________________
(наименование должности (подпись) (инициалы, фамилия)
уполномоченного лица)
М.П.
1
Приложение № 2
к конкурсной документации по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
Опись
входящих в состав заявки документов
____________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование участника)
подтверждает, что для участия в конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту
____________________________________________________________________________________________________________________________________(наименование работ, объект и адрес)
в составе конкурсной заявки представлены нижеперечисленные документы и что содержание описи и состав заявки совпадают.
Наименование документа
Количество листов
__________________ ______________ ________________
(наименование должности (подпись) (инициалы, фамилия)
уполномоченного лица)
М.П.
Приложение № 3
к конкурсной документации по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
ДОВЕРЕННОСТЬ №______
Место составления ______________________
Дата выдачи________________
Настоящей доверенностью __________________________________________(наименование участника)
в лице ___________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность руководителя участника),
действующего на основании_________________________________________,
(устава, положения и т.п.),
уполномочивает ___________________________________________________
(фамилия, имя, отчество лица, которому выдается доверенность, и
реквизиты документа, удостоверяющего его личность)
осуществлять все необходимые действия, в том числе подписывать заявку на участие в конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту ____________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование работ, объект и адрес)
Настоящая доверенность выдана сроком на ______________________.
Подпись _________________________________________ удостоверяю.
(фамилия, имя, отчество лица, которому выдается доверенность)
__________________ ______________ ________________
(наименование должности (подпись) (инициалы, фамилия)
уполномоченного лица)
М.П.
Приложение № 4
к конкурсной документации по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
Сведения
о составе и квалификации специалистов, имеющих высшее специальное
образование в строительной отрасли и опыт работы на руководящих
должностях не менее 5 лет
№
п/п
Фамилия, имя, отчество
Должность
Стаж
работы в отрасли
Стаж
работы в компании
Название учебного заведения и год окончания
Примечания
1.
2.
3.
Итого:
количество специалистов с опытом работы более 10 лет и стажем работы в организации более 2-х лет ________ человек;
количество специалистов с опытом работы более 5 лет __________ человек.
Среднесписочная численность работников участника на дату подачи заявки: _____________________________________________________________
Прилагаются следующие документы в отношении каждого работника (заверенные участником конкурса):
Копия паспорта в количестве ____ штук
Копия диплома в количестве ____ штук
Копия трудовой книжки в количестве ____ штук
__________________ ______________ ________________
(наименование должности (подпись) (инициалы, фамилия)
уполномоченного лица)
М.П.
1
Приложение № 2
к положению о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организаций подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
Извещение
о проведении открытого конкурса
на выполнение работ по капитальному ремонту
Дата публикации извещения: ______________________________________________
Предмет конкурса: право заключения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенному по адресу: ___________________________________________________________
Работы (объекты):____________________________________________
__________________________________________________________________(указать работы)
Заказчик ________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование, ИНН, номер телефона, адрес, адрес электронной почты, контактное лицо заказчика)
Начальная (максимальная) цена договора подряда: ___________________________________________________________ рублей
Дата начала работ:____________________________________________
Срок подачи конкурсных заявок_________________________________
Заявки подаются по адресу: ____________________________________
______________________________________________________________
Участники конкурса _____________________ представляют обеспечение заявки.
Участники конкурса должны перечислить сумму в размере _______________________________________ рублей (3 процента от начальной цены договора подряда) до даты вскрытия конвертов с заявками на следующий счет:
_______________________________________________________________________________________(наименование организатора конкурса и его банковские реквизиты)
Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками ______________________________________________________________
Наименование официального сайта в сети Интернет для публикации __________________________________________________________________
Приложение: конкурсная документация в составе:
1) общие положения, требования к участникам конкурса, формы документов;
2) техническая и сметная документация в составе: __________________________________________________________________
(указать документы)
3) договор подряда (проект).
Официальное извещение и образцы конкурсной документации опубликованы на официальном сайте администрации муниципального образования в сети Интернет. (Изменение: Постановление Правительства Оренбургской области от 30.09.2011 № 948-п, НГР RU56000201100739)
1
Приложение № 3
к положению о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организаций подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
Информация
о проведении открытого конкурса
на выполнение работ по капитальному ремонту
Дата ________________________________________________________
Предмет конкурса: право заключения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
______________________________________________________________
(наименование субъекта Российской Федерации)
______________________________________________________________
(наименование муниципального образования)
Адрес многоквартирного дома: _________________________________
__________________________________________________________________
Работы (объекты):_____________________________________________
__________________________________________________________________
(указать работы)
Заказчик ______________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование, ИНН, номер телефона, адрес, контактное лицо заказчика)
Начальная (максимальная) цена договора подряда: _________________ ___________________________________________________________рублей.
Дата начала работ:_____________________________________________
Участники конкурса _____________________ представляют обеспечение заявки.
Участники конкурса должны перечислить сумму в размере _______________________________________ рублей (3,0 процента от начальной цены договора подряда) до даты вскрытия конвертов с заявками на следующий счет:
_______________________________________________________________________________________(указать наименование заказчика конкурса и его банковские реквизиты)
Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками __________________________________________________________________
Официальное извещение и образцы конкурсной документации опубликованы на сайте www.zakupki.gov.ru в сети Интернет.
1
Приложение № 4
к положению о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организаций подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
ПРОТОКОЛ
вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе
на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома __________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование работ, объект и адрес)
_____________________________ __________________
(место проведения вскрытия конвертов) (дата)
Состав конкурсной комиссии:
Председатель комиссии _____________________________________________
Секретарь комиссии ________________________________________________
Члены комиссии ___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, должность, должность)
Процедура вскрытия конвертов проведена по адресу: _________________________________________________________________,
Время начала вскрытия конвертов_______________________________
На процедуре вскрытия конвертов присутствовали представители участников конкурса:
_______________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование организации, фамилия, имя отчество, должность, реквизиты доверенности)
По приглашению заказчика конкурса на процедуре вскрытия конвертов присутствовали
____________________________________________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
Заказчиком конкурса было получено и зарегистрировано ____________ заявок.
До вскрытия конвертов конкурсная комиссия зафиксировала, что они не повреждены и упакованы способом, не позволяющим просмотр либо изъятие вложений.
Конкурсная комиссия, вскрыв конверты, установила, что заявки поданы от следующих участников конкурса:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование участника конкурса, адрес)
Конкурсная комиссия рассмотрела конкурсные заявки на предмет определения полномочий лиц, подавших заявки, а также соответствия конкурсных заявок требованиям конкурсной документации (приложение № 1 к настоящему протоколу).
По результатам рассмотрения заявок конкурсная комиссия решила, что к участию в конкурсе допускаются следующие организации:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
По результатам рассмотрения заявок конкурсная комиссия решила, что к участию в конкурсе не допускаются следующие организации:
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Председатель конкурсной комиссии __________________________________________________________________
(подпись)
Члены конкурсной комиссии _________________________________________________________________
(подписи)
1
Приложение
к протоколу вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе
Сводная таблица конкурсных заявок
№ п/п
Наименование участника, адрес
Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника
Документ, подтверждающий внесение обеспечения
Информация о составе и квалификации работников
Документы, подтверждающие опыт работы (копии договоров подряда)
Заверенные копии учредительных документов
Заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе
Заверенная копия свидетельства о государственной регистрации
Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц
Справка из налогового органа о размере задолженности
Копия бухгалтерского баланса
Цена конкурсной заявки
Отметка о соблюдении требований к допуску на участие в конкурсе
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
1.
2.
3.
4.
Председатель конкурсной комиссии ______________________________________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Члены конкурсной комиссии ____________________________________________________________
(подписи) (инициалы, фамилии)
1
Приложение № 5
к положению о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организаций подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
ПРОТОКОЛ
оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе
на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование работ, объект и адрес)
_________________________________________________________________
(место проведения оценки и сопоставления заявок) (дата)
Состав конкурсной комиссии:
Председатель комиссии ____________________________________________________________
Секретарь комиссии ____________________________________________________________
Члены комиссии
____________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
На процедуру оценки и сопоставления конкурсных заявок поступили заявки следующих участников конкурса:
____________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование участника конкурса, адрес)
Оценка заявок проведена конкурсной комиссией по критериям, установленным пунктом 6 конкурсной документации.
Результаты оценки заявок по критериям «Цена договора», «Срок выполнения работ» и «Квалификация» отражены в приложении к настоящему протоколу.
Конкурсная комиссия произвела суммирование результатов оценки заявок.
По результатам оценки и сопоставления заявок представленным заявкам присвоены следующие номера:
_______________________________________________________,
_______________________________________________________,
_______________________________________________________,
___________________________________________________ и т.д.
Победителем конкурса признана ____________________________________________________________
_________________________________________________________________
(наименование организации)
Заказчику конкурса поручается в 5-дневный срок с дня подписания настоящего протокола осуществить возврат обеспечения конкурсной заявки участникам, за исключением участников, заявкам которых присвоены номера 1 и 2.
Председатель конкурсной комиссии _____________________________
(подпись)
Члены конкурсной комиссии ___________________________________
(подписи)
1
Приложение
к протоколу оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе
Оценка
заявок по критериям и подкритериям
№ п/п
Наименование участника
Дата и время регистрации заявки
Критерий «цена договора»
Критерий «срок выполнения работ»
Критерий «квалификация»
Итого
подкритерии
балл
показатель
балл
показатель
балл
квалификация персонала
штрафной балл
соблюдение техники безопасности
штрафной балл
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Председатель конкурсной комиссии __________________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Члены конкурсной комиссии ________________________________________
(подпись) (инициалы, фамилии)
_____________
1
Приложение N 4
к постановлению
Правительства
Оренбургской области
от 13 мая 2008 г. N 191-п
ПОРЯДОК
РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ
РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
МЕЖДУ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ОБРАЗОВАНИЯМИ
1. Настоящий Порядок регламентирует распределение финансовой поддержки, предоставляемой из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон), и на основании решения Правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 26 декабря 2007 года (протокол N 4) на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2008 - 2011 годы (далее - средства Фонда) между муниципальными районами (городскими округами) (далее - муниципальные образования).
2. Министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области (далее - министерство строительства) утверждает лимиты предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, рассчитанные для каждого муниципального образования.
3. Лимит средств Фонда для соответствующего муниципального образования рассчитывается:
на проведение капитального ремонта многоквартирных домов исходя из общей площади помещений в многоквартирных домах такого муниципального образования по данным статистической отчетности на 1 января 2007 года;
на переселение граждан из аварийного жилищного фонда - исходя из общей площади жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, признанных до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными.
4. Лимиты средств Фонда, установленные министерством строительства муниципальным образованиям согласно пункту 3 настоящего Порядка, могут быть перераспределены между муниципальными образованиями в случае:
невыполнения условий, установленных статьей 14 Федерального закона;
непредставления или ненадлежащего представления в министерство строительства пакета документов, необходимого для оформления заявки на получение средств Фонда;
несоблюдения условий софинансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств местного бюджета, установленных министерством строительства, с учетом минимальной доли софинансирования указанных расходов за счет средств местных и (или) областного бюджетов - 32,16 процента;
по другим основаниям, определенным министерством строительства.
5. В случае принятия правлением Фонда решения о приостановлении предоставления финансовой поддержки Оренбургской области за счет средств Фонда и перераспределении средств Фонда между другими субъектами Российской Федерации в порядке, установленном статьей 23 Федерального закона, министерство строительства принимает решение об уменьшении лимитов средств Фонда соответствующим муниципальным образованиям.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | ОРЕНБУРЖЬЕ № 76 от 22.05.2008 |
| Рубрики правового классификатора: | 050.040.000 Коммунальное хозяйство, 050.020.000 Жилищный фонд |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
