Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия федерального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон



Правительство Тюменской области

Постановление

От 13 мая 2013 г. № 153-п

Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия федерального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 «О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области», на основании «Проекта зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом Якушкина Ивана Дмитриевича», расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 75, строение 2», получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 22.10.2012, согласованного Минкультуры России от 25.02.2013 № 374-12-06:

1. Утвердить:

1.1. Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Дом Якушкина Ивана Дмитриевича», расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 75, строение 2, согласно приложению № 1.

1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия федерального значения «Дом Якушкина Ивана Дмитриевича», расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 75, строение 2, согласно приложению № 2.

1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом Якушкина Ивана Дмитриевича», расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 75, строение 2, согласно приложению № 3.

2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и администрацию города Ялуторовска.

3. Рекомендовать главе администрации города Ялуторовска:

3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Ялуторовска.

3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области

В.В. Якушев

Приложение № 1

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 13 мая 2013 г. № 153-п

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Дом Якушкина Ивана Дмитриевича» расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 75, строение 2 1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде – не приводится). 2. Текстовое описание границ территории: Граница территории проходит от точки 1 до точки 2 протяженностью 55,06 м вдоль линии забора и стены нежилого здания, затем поворот на юго-восток протяженностью 39,72 м от точки 2 до точки 3, далее поворот на юго-запад от точки 3 до точки 4 протяженностью 55,07 м по красной линии ул. Революции, поворот на северо-запад протяженностью 41,41 м от точки 4 до начальной точки вдоль стены здания музея и ограждения. 3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в местной системе координат г. Ялуторовска). Обозначение (номера) характерных точек границ Координаты X Y 1

14902.20

23137.31 2

14936.04

23180.75 3

14904.86

23205.36 4

14869.70

23162.97 4. В соответствии со ст. 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия: 4.1. В границах территории запрещается: а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории; б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта; в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания. 4.2. В границах территории разрешается: а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы; б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации; в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения; г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра; д) благоустройство и озеленение территории, ликвидация зелёных насаждений в зоне обзора объекта (при условии соблюдения традиционных условий обзора).

Приложение № 2

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 13 мая 2013 г. № 153-п

Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия федерального значения «Дом Якушкина Ивана Дмитриевича» расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 75, строение 2 1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде – не приводится). 2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия: С северо-восточной стороны граница проходит от правого угла огорода дома по ул. Свободы, 84 в юго-восточном направлении, до угла дома по ул. Революции, 60 протяжённостью 86,4 м. Юго-восточная граница идет по красной линии четной стороны ул. Революции в юго-западном направлении до дома № 68 протяжённостью 132,9 м. С юго-запада граница проходит по красной линии нечетной стороны ул. Пущина до дома № 41 протяжённостью 99,4 м. Северо-западная – на северо-восток и проходит 107,0 м до изгороди огорода, затем огибая её (33,2 м) приходит в первоначальную точку отсчета. Площадь охранной зоны составляет 10373.58 кв. м. 3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия: Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит от точки пересечения линий застройки чётной стороны ул. Свободы и нечётной стороны ул. Якушкина в направлении на юго-восток протяжённостью 245 м; далее поворачивает на юго-запад и проходит вдоль линии застройки нечётной стороны ул. Первомайская протяжённостью 133,5 м; далее поворачивает на северо-запад и проходит вдоль линии застройки нечётной стороны ул. Пущина протяжённостью 67 м; далее поворачивает на юго-запад и проходит вглубь квартала, пересекая ул. Пущина протяжённостью 90 м; далее поворачивает на северо-запад и проходит до линии застройки чётной стороны ул. Революции протяжённостью 32 м; далее поворачивает на юго-запад и проходит протяжённостью 38 м, далее поворачивает на северо-запад и проходит до пересечения с линией застройки чётной стороны ул. Свободы протяжённостью 144 м; далее поворачивает на северо-восток и проходит вдоль чётной стороны ул. Свободы до начальной точки протяжённостью 346 м. Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 73500 кв. м.

Приложение № 3

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 13 мая 2013 г. № 153-п

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Дом Якушкина Ивана Дмитриевича» расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 75, строение 2 1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия: 1.1. В границах охранной зоны запрещается: а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия; б) перекрытие визуального восприятия объекта и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных видовых точек, посадка деревьев, диаметр которых превышает 2 м, а высота – 2,5 м; в) установка наружной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров площадью рекламного поля более 1,5 кв. м); г) размещение некапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.); д) размещение временных построек, киосков, навесов; е) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий. 1.2. В границах охранной зоны разрешается: а) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей, с ограничениями, касающимися их размеров, пропорций, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм; б) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия; в) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды, в том числе исторически ценных градоформирующих объектов; г) создание условий для беспрепятственного доступа с целью осмотра памятника. 2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:

2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается: а) строительство промышленных предприятий, транспортно-складских и других сооружений, загрязняющих воздушный и водный бассейны, опасных в пожарном отношении; б) строительство транспортных магистралей и развязок, эстакад, мостов и других инженерных сооружений, нарушающих исторический облик населенного пункта. 2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается: а) капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена с допустимым изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка); б) размещение отдельно стоящих усадебных домов с увязкой горизонтальных и вертикальных членений с окружающей исторической застройкой, традиционным масштабом, характером кровель по специально разработанным проектам, с учетом ограничений; в) замена дорожного покрытия, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия историко-градостроительной среды. 3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

Градостроительные регламенты

ОЗ

ЗРЗ

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону

Объекты торгового назначения;

объекты жилого назначения;

объекты здравоохранения;

объекты административно-делового назначения;

объекты культурно-досугового назначения;

объекты социально-бытового назначения;

объекты среднего и высшего образования

2. Минимальная

площадь земельного участка

В соответствии с утверждёнными правилами землепользования и застройки

3. Максимальная площадь земельного участка

В соответствии с утверждёнными правилами землепользования и застройки

4. Минимальный отступ от границ земельного участка

-

3 м

5. Максимальный процент застройки

-

32,6%

6. Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах зоны.

Этажность

-

высота до конька скатной кровли – до 12 м;

этажность – до 2 этажей

7. Конструкция,

материал кровли

-

Скатная чердачная кровля, кровельная сталь, металлочерепица,

3

Постановление Правительства №153-п от 13.05.2013 (8173664 v1)

асбестоцементная кровля

8. Материал строительства и отделки фасадов

-

Красный глиняный кирпич, лицевой керамический кирпич, отделка штукатуркой, окраска фасадными красками, брус