Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия федерального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон



Правительство Тюменской области

Постановление

От 13 мая 2013 г. № 155-п

Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия федерального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 «О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области», на основании «Проекта зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Здание школы для девочек, открытой по инициативе декабристов в 1846 г., устав которой был составлен Свистуновым Петром Николаевичем и где преподавал Якушкин Иван Дмитриевич», расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Свободы, 33», получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 22.10.2012, согласованного Минкультуры России от 25.02.2013 № 374-12-06:

1. Утвердить:

1.1. Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Здание школы для девочек, открытой по инициативе декабристов в 1846 г., устав которой был составлен Свистуновым Петром Николаевичем и где преподавал Якушкин Иван Дмитриевич», расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Свободы, 33, согласно приложению № 1.

1.2. Границы охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия федерального значения «Здание школы для девочек, открытой по инициативе декабристов в 1846 г., устав которой был составлен Свистуновым Петром Николаевичем и где преподавал Якушкин Иван Дмитриевич», расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Свободы, 33, согласно приложению № 2.

1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Здание школы для девочек, открытой по инициативе декабристов в 1846 г., устав которой был составлен Свистуновым Петром Николаевичем и где преподавал Якушкин Иван Дмитриевич», расположенного по адресу: г. Ялуторовск ул. Свободы, 33, согласно приложению № 3.

2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и администрацию города Ялуторовска.

3. Рекомендовать главе администрации города Ялуторовска:

3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Ялуторовска.

3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области

В.В. Якушев

Приложение № 1

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 13 мая 2013 г. № 155-п

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Здание школы для девочек, открытой по инициативе декабристов в 1846 г., устав которой был составлен Свистуновым Петром Николаевичем и где преподавал Якушкин Иван Дмитриевич», расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Свободы, 33 1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде – не приводится). 2. Текстовое описание границ территории: Граница территории объекта культурного наследия проходит от точки 1 на северо-восток до точки 2 протяженностью 33,8 м, от точки 2 до точки 3 протяженностью 26,5 м; далее поворот на юго-восток от точки 3 до точки 4 протяженностью 41,7 м, от точки 4 до точки 5 протяженностью 11,4 м; далее поворот на юго-запад от точки 5 до точки 6 протяженностью 24,2 м, от точки 6 до точки 7 протяженностью 38,0 м; далее поворот на северо-запад от точки 7 до точки 8 протяженностью 25,0 м, от точки 8 до начальной точки протяженностью 25,0 м. 3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в местной системе координат г. Ялуторовска). Обозначение (номера) характерных точек границ Координаты X Y 1

15553.28

23649.51 2

15576.68

23673.96 3

15595.85

23692.26 4

15567.07

23722.40 5

15558.73

23730.23 6

15543.37

23711.55 7

15517.12

23684.13 8

15535.20

23666.82 4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия: 4.1. В границах территории запрещается:

а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории; б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта; в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания. 4.2. В границах территории разрешается: а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы; б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации; в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения; г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра; д) благоустройство и озеленение территории, ликвидация зелёных насаждений в зоне обзора объекта (при условии соблюдения традиционных условий обзора).

Приложение № 2

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 13 мая 2013 г. № 155-п

Границы охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия федерального значения «Здание школы для девочек, открытой по инициативе декабристов в 1846 г., устав которой был составлен Свистуновым Петром Николаевичем и где преподавал Якушкин Иван Дмитриевич», расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Свободы, 33 1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде – не приводится). 2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия: Граница проходит от северного угла двухэтажного жилого дома (ул. Свободы) на юго-запад по линии застройки четной стороны ул. Свободы протяженностью 149,1 м; далее поворот на северо-запад, пересекая ул. Свободы, до угла забора жилого дома протяженностью 30 м; далее вдоль заборов домовладений протяжённостью 79 м, поворот на северо-восток по забору до линии застройки четной стороны ул. Новикова протяженностью 43,6 м; далее поворот на северо-запад по линии застройки четной стороны ул. Новикова протяженностью 26,7 м; далее поворот на северо-восток до линии застройки нечетной стороны ул. Новикова протяженностью 32,1 м; далее поворот на юго-восток по линии застройки нечетной стороны ул. Новикова до металлического ограждения протяженностью 30,0 м; далее по границам территории объекта через точки 1, 8, 7, 6, 4, 3 протяженностью 165,32 м; далее поворот на северо-восток протяжённостью 12 м; далее поворот на юго-восток протяжённостью 91 м до начальной точки. Площадь охранной зоны составляет 13182,7 кв.м.

Приложение № 3

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 13 мая 2013 г. № 155-п

Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Здание школы для девочек, открытой по инициативе декабристов в 1846 г., устав которой был составлен Свистуновым Петром Николаевичем и где преподавал Якушкин Иван Дмитриевич», расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Свободы, 33 1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия: 1.1. В границах охранной зоны запрещается: а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия; б) перекрытие визуального восприятия объекта и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных видовых точек, посадка деревьев, диаметр которых превышает 2 м, а высота – 2,5 м; в) установка наружной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров площадью рекламного поля более 1,5 кв. м); г) размещение некапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.); д) размещение временных построек, киосков, навесов; е) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий. 1.2. В границах охранной зоны разрешается: а) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей, с ограничениями, касающимися их размеров, пропорций, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм; б) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия; в) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды, в том числе исторически ценных градоформирующих объектов; г) создание условий для беспрепятственного доступа с целью осмотра памятника. 2. Градостроительные регламенты в границах охранной зоны

Градостроительные регламенты

ОЗ

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону

Объекты торгового назначения;

объекты жилого назначения;

объекты здравоохранения;

объекты административно-делового назначения;

объекты культурно-досугового назначения;

объекты социально-бытового назначения

2. Минимальная

площадь земельного участка

В соответствии с утверждёнными правилами землепользования и застройки

3. Максимальная площадь земельного участка

В соответствии с утверждёнными правилами землепользования и застройки

4. Минимальный отступ от границ земельного участка

3 м

5. Максимальный процент застройки

25%

6. Максимальная высота застройки (объектов капиталь-ного строительства) в границах зоны.

Этажность

- высота до конька скатной кровли – до 11 м;

- этажность – до 2 этажей

7. Конструкция,

материал кровли

Скатная чердачная кровля, кровельная сталь, металлочерепица, асбестоцементная кровля

8. Материал строительства и отделки фасадов

Красный глиняный кирпич, лицевой керамический кирпич, отделка штукатуркой, окраска фасадными красками, брус