О внесении изменений в постановление администрации города Торжка от 19.08.2019 № 300



Администрация города Торжка Тверской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

13.07.2020                                                                      г. Торжок                                                        № 202

О внесении изменений

в постановление администрации

города Торжка от 19.08.2019 № 300

В целях повышения качества жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, пунктом 5 части 10 статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», постановлением Правительства Тверской области от 26.02.2013 № 62-пп «Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», администрация города Торжка постановляет:

1. Внести в постановление администрации города Торжка от 19.08.2019 № 300 «Об утверждении требований к приобретаемым жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее - Постановление) изменения.

1.1. Требования к приобретаемым жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденные Постановлением, изложить в редакции настоящего постановления (прилагаются).

2. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания, подлежит официальному опубликованию, а также размещению в свободном доступе на официальном сайте администрации города Торжка в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Глава города                                                                                                                 Ю.П. Гурин

Утверждены

постановлением администрации города

Торжка от 19.08.2019 № 300,

(в редакции постановления администрации города

Торжка от 13.07.2020 № 202)

Требования

к приобретаемым жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Общие требования: жилые помещения приобретаются на первичном или вторичном рынке, общей площадью не менее 28 кв.м, жилой площадью не менее 14 кв.м.

1.1. Вид приобретаемого жилого помещения – квартира.

1.2. Количество жилых комнат – не менее одной.

1.3. Квартира должна находиться в благоустроенном жилищном фонде.               Обязательное наличие централизованного электроснабжения, индивидуальной или централизованной системы отопления, централизованного холодного и горячего водоснабжения, центральной канализации, центрального газоснабжения (в случае газификации дома). Централизованное горячее водоснабжение квартиры не должно быть сезонным.

1.4. Год ввода дома в эксплуатацию не ранее 1975 года.

1.5. Жилое помещение должно быть готовым к заселению (принято в эксплуатацию), иметь все предусмотренное проектом инженерно – техническое и санитарно – техническое оборудование в исправном состоянии, не требовать проведения дополнительного ремонта (в том числе косметического), быть подключенным ко всем предусмотренным проектом коммуникациям, отвечать функциональному назначению, быть пригодным для постоянного проживания. Квартира должна находиться в границах муниципального образования город Торжок Тверской области. Квартира должна быть расположена в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории, без предъявления требований к району населенного пункта.

1.6. Квартира не должна располагаться на крайнем верхнем этаже.

1.7. Квартира должна соответствовать санитарным и техническим правилам и нормам, установленным Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утвержденным постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64, и иным правовым актам Российской Федерации.

1.8. Квартира не должна быть предметом залога, состоять в споре или под арестом (запрещением), обременена правами третьих лиц, в ней не должно быть зарегистрированных лиц.

1.9. Квартира не должна быть объектом каких-либо договоров, в том числе предварительного, долевого участия в строительстве, аренды, хранения и т.п., а также в отношении неё не должно быть спора о праве собственности. Должна отсутствовать задолженность по коммунальным и иным платежам, связанным с содержанием и обслуживанием жилого помещения.

1.10. Жилое помещение должно сопровождаться документами, необходимыми для проведения государственной регистрации права покупателя на квартиру в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

1.11. Планировка жилого помещения должна соответствовать выписке из Единого государственного реестра недвижимости, либо описательному документу в случае отсутствия в выписке из Единого государственного реестра недвижимости графического описания жилого помещения.

Предложения о приобретении долей (частей) в квартирах не рассматриваются.

2. Технические требования к квартире:

2.1. наличие стеклопакетов (не менее двух камер), открывающихся на 2 положения (с поворотно-откидным механизмом) с подоконной доской, без дефектов остекления, наличие фурнитуры (петли, ручки, запоры);

2.2. наличие внутри помещения электропроводки в исправном состоянии;

2.3. наличие электрических розеток, выключателей в рабочем состоянии;

2.4. наличие инженерного оборудования (системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления) в рабочем состоянии, без течи и иных дефектов;

2.5. потолки с оштукатуренной поверхностью с отделкой в виде побелки, покраски, декоративных панелей, либо натяжные потолки;

2.6. стены с оштукатуренной поверхностью с отделкой в виде обоев, кафельной плитки, керамогранита или пластиковых панелей (возможно использование более дорогих и качественных материалов или изделий). Отделка стен в ванной комнате в виде кафельной плитки, керамогранита или пластиковых панелей;

2.7. чистые полы с укладкой полового покрытия – линолеум, ламинат, паркет, керамическая плитка, керамогранит, окрашенный оргалит, полы в санузле – линолеум либо плитка керамическая или керамогранит. Возможно использование более дорогих и качественных материалов или изделий. Плинтус деревянный окрашенный или пластиковый;

2.8. в ванной и туалетных комнатах (возможно совмещение) наличие исправного, без сколов и трещин унитаза-компакта, ванной (душевой кабины) со смесителем с душевой сеткой, керамической раковины (при необходимости со смесителем), находящегося в рабочем состоянии и подключенных к коммуникациям;

2.9. наличие опломбированных поверенных индивидуальных приборов учета электроэнергии, холодной и горячей воды (при наличии централизованного горячего водоснабжения);

2.10. наличие приборов отопления;

2.11. наличие в кухне находящихся в рабочем состоянии мойки и смесителя, четырехкомфорочной газовой (в случае приобретения квартир в домах с центральным газоснабжением) или электрической плиты. В домах с центральным газоснабжением возможно наличие четырехкомфорочной варочной панели газовой или электрической с духовым шкафом газовым или электрическим;

2.12. наличие входных дверей (металлических либо деревянных) с исправным замком, без щелей, зазоров, с установленными наличниками;

2.13. наличие межкомнатных дверей с исправным замком, без щелей, зазоров, с установленными наличниками, или декоративно оформленных межкомнатных проёмов в виде арки;

2.14. наличие целостности отделки без видимых повреждений (в том числе отслоений, загрязнений);

2.15. вентиляция – естественная, наличие вентиляционных решеток.

3. Требования к зданию, в котором расположена квартира:

3.1. здание не должно находиться в аварийном состоянии;

3.2. основания и несущие конструкции жилого дома, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушений и повреждений, приводящих к их деформации, образованию трещин, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций, жилого дома в целом;

3.3. материал стен дома – железобетонные панели, кирпич, бетонные блоки, монолитные стены.

3.4. межэтажные перекрытия – железобетонные.