О внесении изменений в Порядок обеспечения жилыми помещениями граждан, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций, произошедших на территории Нижегородской области в 2010 году, утвержденный по...



ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Правительство Нижегородской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 августа 2010 года № 496

О внесении изменений в Порядок обеспечения жилыми помещениями граждан, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций, произошедших на территории Нижегородской области в 2010 году, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 5 августа 2010 года № 475

В целях оказания государственной поддержки гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций, произошедших в Нижегородской области в 2010 году, Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Внести изменение в Порядок обеспечения жилыми помещениями граждан, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций, произошедших на территории Нижегородской области в 2010 году, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 5 августа 2010 года № 475, изложив его в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

Губернатор

В.П. Шанцев

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 13 августа 2010 года № 496

"УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 5 августа 2010 года № 475

(в редакции постановления Правительства

Нижегородской области

от 13 августа 2010 года № 496)

ПОРЯДОК

обеспечения жилыми помещениями граждан, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций, произошедших на территории  Нижегородской области в 2010 году

(далее - Порядок)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет механизм обеспечения жилыми помещениями граждан, утративших жилье в результате чрезвычайных ситуаций, произошедших в Нижегородской области в 2010 году (далее - чрезвычайная ситуация).

1.2. Обеспечение жильем граждан, лишившихся жилых помещений в результате чрезвычайной ситуации, осуществляется путем строительства жилых помещений либо приобретения жилых помещений на вторичном рынке жилья на территории Нижегородской области.

1.3. Финансирование мероприятий по обеспечению жилыми помещениями граждан, утративших жилье в результате чрезвычайной ситуации, осуществляется за счет бюджетных средств.

1.4. Мера государственной поддержки, направленная на обеспечение жильем граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, предоставляется указанным лицам в рамках настоящего Порядка однократно.

1.5. Граждане, состоящие в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и получившие государственную поддержку, направленную на обеспечение жильем в рамках настоящего Порядка, снимаются с учета в соответствии с нормами статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Формирование списков граждан, утративших жилые помещения в связи с чрезвычайной ситуацией

2.1. Заявление о предоставлении жилого помещения подается пострадавшими или их законными представителями в местную администрацию муниципального района или городского округа Нижегородской области (далее - администрация) по месту нахождения жилого помещения, утраченного в результате чрезвычайной ситуации.

В заявлении о предоставлении жилого помещения в обязательном порядке указываются: причина обращения, место жительства (место пребывания), паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан паспорт), а также выбранная гражданином форма обеспечения жильем (строительство жилого помещения или приобретение жилого помещения на вторичном рынке жилья).

2.2. К заявлению о предоставлении жилого помещения (компенсационной выплаты) прилагаются:

копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

документ, удостоверяющий полномочия представителя (в случае подачи заявления законным представителем);

документ, подтверждающий право на недвижимое имущество (выписка из ЕГРП, свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый план и другие).

Документы представляются в подлинниках или копиях, заверенных в установленном порядке.

При подаче заявления гражданином предъявляется паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

2.3. На основании предоставленных гражданами документов администрация в двухдневный срок со дня поступления заявления формирует списки граждан, имеющих право на обеспечение жильем (далее - Списки), а именно:

- список граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, и претендующих на обеспечение жильем путем строительства жилых помещений, по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

- список граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, изъявивших желание приобрести жилые помещения на вторичном рынке жилья, по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

Отсутствие полного пакета документов, утраченных в результате чрезвычайной ситуации, не является основанием для отказа во включении граждан в Списки.

2.4. Сформированные администрацией Списки подлежат согласованию с районным отделом государственного пожарного надзора по Нижегородской области.

2.5. Сформированные и согласованные в соответствии с пунктами 2.3, 2.4 настоящего Порядка Списки направляются администрацией в министерство строительства Нижегородской области, а также в территориальный орган министерства социальной политики Нижегородской области по месту нахождения утраченных в результате  чрезвычайной ситуации жилых помещений для организации дальнейшей работы по заключению соглашений, государственных контрактов в целях обеспечения жильем граждан.

3. Обеспечение жильем граждан путем строительства жилых помещений

3.1. Строительство жилых помещений за счет бюджетных средств осуществляется в рамках заключенных министерством строительства Нижегородской области соглашений и государственных контрактов в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Перечень строительных организаций, осуществляющих строительство жилых помещений, утверждается распоряжением Правительства Нижегородской области.

3.3. Жилое помещение предоставляется общей площадью, рассчитываемой в соответствии с пунктами 3.5, 3.6 настоящего Порядка.

3.4. В случае регистрации по месту жительства (далее - постоянной регистрации) в утраченных жилых помещениях более одной семьи жилые помещения предоставляются каждой семье.

3.5. В случае наличия постоянной регистрации граждан в жилых помещениях общая площадь предоставляемых жилых помещений рассчитывается исходя из следующих условий:

3.5.1. Для семьи (количество членов до трех человек), занимавшей общую площадь в утраченном помещении до 45 квадратных метров, предоставляется жилое помещение общей площадью не менее 45 квадратных метров.

3.5.2. Для семьи (количество членов до трех человек), занимавшей общую площадь в утраченном помещении от 45 до 65 квадратных метров, предоставляется жилое помещение общей площадью 65 квадратных метров.

3.5.3. Для семьи (количество членов до трех человек), занимавшей общую площадь в утраченном помещении более 65 квадратных метров, предоставляется жилое помещение общей площадью 90 квадратных метров.

3.5.4. Для семьи (количество членов четыре-пять человек), занимавшей общую площадь в утраченном помещении до 65 квадратных метров, предоставляется жилое помещение общей площадью 65 квадратных метров.

3.5.5. Для семьи (количество членов четыре-пять человек), занимавшей общую площадь в утраченном помещении более 65 квадратных метров, предоставляется жилое помещение общей площадью 90 квадратных метров.

3.5.6. Для семьи с количеством членов более пяти человек предоставляется жилое помещение общей площадью 90 квадратных метров.

3.6. В случае отсутствия постоянной регистрации граждан в утраченных жилых помещениях общая площадь предоставляемых жилых помещений рассчитывается исходя из следующих условий:

3.6.1. Общая площадь утраченного жилого помещения до 45 квадратных метров - предоставляется жилое помещение общей площадью 45 квадратных метров.

3.6.2. Общая площадь утраченного жилого помещения от 45 до 65 квадратных метров - предоставляется жилое помещение общей площадью 65 квадратных метров.

3.6.3. Общая площадь утраченного жилого помещения более 65 квадратных метров - предоставляется жилое помещение общей площадью 90 квадратных метров.

4. Обеспечение жильем граждан путем приобретения жилых помещений на вторичном рынке жилья

4.1. С целью организации работы по приобретению жилых помещений на вторичном рынке жилья между гражданином, утратившим жилое помещение в результате чрезвычайной ситуации, и изъявившим желание приобрести жилое помещение на вторичном рынке жилья, и администрацией в момент подачи заявления, предусмотренного разделом 2 настоящего Порядка, заключается соглашение, предусматривающее осуществление гражданином в течение 1 месяца со дня заключения данного соглашения подбора необходимого жилого помещения и заключения с территориальным органом министерства социальной политики Нижегородской области по месту приобретения жилого помещения (далее - территориальный орган) соглашения о приобретении жилого помещения в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Порядка.

Данное соглашение должно предусматривать, что в случае неосуществления гражданином обязательств по подбору необходимого жилого помещения и заключению с территориальным органом соглашения о приобретении жилого помещения, гражданин исключается из списка граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, изъявивших желание приобрести жилые помещения на вторичном рынке жилья, формируемого в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка, и ему предоставляется компенсационная выплата за утраченное жилье в соответствии с порядком, установленным Правительством Нижегородской области.

4.2. Приобретение жилых помещений на вторичном рынке жилья осуществляется в рамках соглашений, заключенных территориальными органами министерства социальной политики Нижегородской области по месту приобретения жилого помещения, гражданином, утратившим жилое помещение в связи с чрезвычайной ситуацией, и продавцом приобретаемого гражданином жилья.

Типовая форма соглашения о приобретении жилого помещения (далее - Соглашение) изложена в приложении 3 к настоящему Порядку.

4.3. Расчетная стоимость приобретаемого с использованием бюджетных средств жилого помещения (далее - расчетная стоимость жилья) определяется в следующем порядке:

С = S x Рi , где:

S - общая площадь жилого помещения, утраченного в результате чрезвычайной ситуации;

Рi - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Нижегородской области, установленная Министерством регионального развития Российской Федерации.

4.4. Расчетная стоимость жилья не может превышать 2000000 рублей.

4.5. Для оплаты разницы между стоимостью приобретаемого жилого помещения, указанной в Соглашении, и расчетной стоимостью жилья граждане вправе использовать собственные либо заемные средства.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к Порядку обеспечения жилыми помещениями

граждан, пострадавших в результате чрезвычайных

ситуаций, произошедших на территории

Нижегородской области в 2010 году

Список граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, и претендующих на обеспечение жильем путем строительства жилых помещений

№ п/п

Адрес жилого помещения, утраченного в результате чрезвычайной ситуации

Общая площадь утраченного жилого помещения (количество жилых комнат)

ФИО зарегистрированных в жилом помещении лиц (родственные отношения)

Паспортные данные граждан, дата рождения

Наименование правоустанавливающего документа (с указанием долей в праве))

Количество жилых помещений, предоставляемых гражданам (исходя из количества семей, проживавших в жилом помещении, утраченном в результате чрезвычайной ситуации)

Общая площадь каждого предоставляемого жилого помещения

ИТОГО

"УТВЕРЖДАЮ"

Глава местной администрации

муниципального района (городского округа)  _____________    ___________________

Согласовано:

Отделение государственного

пожарного надзора                                          _____________    ____________________

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к Порядку обеспечения жилыми помещениями

граждан, пострадавших в результате чрезвычайных

ситуаций, произошедших на территории

Нижегородской области в 2010 году

Список граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, изъявивших желание приобрести жилые помещения на вторичном рынке жилья

№ п/п

Адрес жилого помещения, утраченного в результате чрезвычайной ситуации

Общая площадь утраченного жилого помещения

ФИО граждан - владельцев жилого помещения

Паспортные данные граждан, дата рождения

Наименование правоустанавливающего документа (с указанием долей в праве)

Расчетная стоимость приобретаемого жилого помещения

ИТОГО

"УТВЕРЖДАЮ"

Глава местной администрации

муниципального района (городского округа)  _____________    ___________________

Согласовано:

Отделение государственного

пожарного надзора                                          _____________    ____________________

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к Порядку обеспечения жилыми помещениями

граждан, пострадавших в результате чрезвычайных

ситуаций, произошедших на территории

Нижегородской области в 2010 году

ТИПОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

о приобретении жилого помещения

______________________________                                 "____"_______________20__ г.

            (наименование населенного пункта)

Гр. ____________, _____ года рождения, паспорт серии _______№______ выдан __________________________________, состоящий на регистрационном учете по адресу: ____________________________, именуемый в дальнейшем, именуемый (ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,

гр. _____________, _____ года рождения, паспорт серии _______№______ выдан __________________________________, состоящий на регистрационном учете по адресу: ____________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель",  с другой стороны,

Территориальный орган министерства социальной политики Нижегородской области (управление социальной защиты населения __________________), в лице руководителя ________________, действующего на основании __________________, именуемый в дальнейшем "Плательщик", с третьей стороны,

на основании ________________________________________________________ заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Предметом настоящего соглашения является приобретение жилого помещения - ____________ квартиры (жилого дома) № ____ (_________) общей площадью _____ (__________) кв.м., жилой площадью ________ (________________) кв.м., имеющую одну лоджию общей площадью _______ (______________) кв.м., расположенную на _________ этаже жилого дома, расположенного по адресу: _________________________________________.

1.2. Приобретаемое жилое помещение принадлежит  Продавцу на  праве (варианты - общей совместной, общей долевой) собственности согласно свидетельству о _____________ № ___ от "__" _____ ____ года (либо иной документ, подтверждающий право собственности),

выданному _______________ от "___" ________ ____ года на основании договора __________________________ № ___ от "___" ________ __ г., зарегистрированного _________________________ за № ______ от "___" _________ __ года.

1.3. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего соглашения вышеуказанное жилое помещение никому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременено, а также лиц, обладающих правом пользования указанным жилым помещением, в том числе согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ, не имеется.

1.4. Право собственности на жилое помещение возникает у Покупателя с момента государственной регистрации соглашения и перехода права собственности на жилое помещение в _____________________. Все расходы по государственной регистрации, включая стоимость оформления необходимого для этого пакета документов, несет Покупатель.

2. Порядок оплаты

2.1. Покупатель и Продавец договорились определить стоимость жилого помещения в размере ___________ (_____________________________) рублей.

2.2. Стоимость жилого помещения является окончательной и изменению не подлежит.

2.3. Оплата полной стоимости жилого помещения осуществляется Плательщиком в рамках настоящего соглашения в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение.

2.4. Плательщик обязуется оплатить обусловленную настоящим соглашением стоимость жилого помещения в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца по следующим реквизитам:

______________________________________.

3. Передача имущества

3.1. Жилое помещение передается Продавцом Покупателю на основании акта приема - передачи жилого помещения (приложение 1), являющемуся неотъемлемой частью настоящего соглашения. В момент подписания акта приема - передачи жилого помещения Продавец передает Покупателю ключи от жилого помещения и книжки (квитанции) по оплате коммунальных услуг.

3.2. Ответственность за сохранность жилого помещения, а также риск ее случайной гибели или порчи несет Покупатель с момента подписания акта приема - передачи жилого помещения.

3.3. Обязательства Продавца по настоящему соглашению считаются исполненными после государственной регистрации соглашения и перехода права собственности на жилое помещение.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец обязан:

4.1.1. Произвести все платежи за коммунальные услуги до государственной регистрации права собственности Покупателя на жилое помещение.

4.1.2. Предупредить Покупателя обо всех недостатках указанного жилого помещения.

4.1.3. Передать Покупателю в собственность жилое помещение, являющееся предметом настоящего соглашения, по акту приема - передачи жилого помещения.

4.2. Покупатель обязан:

4.2.1. Принять жилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим соглашением.

4.2.2. С момента подписания акта приема - передачи жилого помещения нести все имущественные риски, связанные с гибелью и/или порчей жилого помещения, осуществлять за свой счет эксплуатацию жилого помещения, нести бремя коммунальных платежей.

4.2.3. Покупатель заявляет, что до заключения настоящего соглашения им был произведен осмотр вышеуказанного жилого помещения, он (Покупатель) удовлетворен техническим состоянием жилого помещения и на момент подписания настоящего соглашения не имеет к Продавцу никаких претензий.

4.3. Плательщик обязан:

4.3.1. Осуществить перечисление денежных средств в размере и сроки, установленные пунктом 2 настоящего соглашения, на основании представленного Покупателем свидетельства о праве собственности на приобретенное жилое помещение.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему соглашению виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Прочие условия

6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим соглашением, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров, уточнением условий соглашения, составлением его дополнений и изменений. При не достижении в течение одного месяца взаимоприемлемого решения Стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебные органы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Во всем, что не оговорено в настоящем соглашении, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, один экземпляр для хранения в регистрирующем органе.

7. Подписи и реквизиты Сторон

Продавец:

______________________________

______________________________

________________ года рождения, паспорт

серии _________ № ___________ выдан __________

состоящий на регистрационном учете по адресу:

______________________________________

Телефон:____________________

_____________________/______________________/

Покупатель:

______________________________

______________________________

________________ года рождения, паспорт

серии _________ № ___________ выдан __________

состоящий на регистрационном учете по адресу:

______________________________________

Телефон:____________________

_____________________/______________________/

Плательщик:

Территориальный орган министерства социальной

политики Нижегородской области

(управление социальной защиты населения

_________________________________________)

_________________________________________

_________________________________________

_________________________________________

_________________________________________

_________________________________________

_________________________ / _____________________ /

Акт приема- передачи жилого помещения

________________________________                             "____"_______________20__ г.

(наименование населенного пункта)

Гр. ______________, _________ года рождения, паспорт серии _______№______ выдан _______________________, состоящий на регистрационном учете по адресу: ____________________, именуемый в дальнейшем, именуемый (ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,

гр. ___________________, _________ года рождения, паспорт серии _______№______ выдан _______________________, состоящий на регистрационном учете по адресу: __________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,

Территориальный орган министерства социальной политики Нижегородской области (управление социальной защиты населения ___________________), в лице руководителя ______________, действующего на основании ____________________, именуемый в дальнейшем "Плательщик", с третьей стороны,

заключили настоящий акт приема-передачи жилого помещения о нижеследующем:

1. Согласно пункту 3.1. соглашения о приобретении жилого помещения от _________ 20__ года Продавец передает, а Покупатель принимает жилое помещение: ____________ квартиру (жилой дом) № ____ (_______) общей площадью _____ (__________) кв.м., жилой площадью ________ (_______) кв.м., имеющую одну лоджию общей площадью ______ (________) кв.м., расположенную на ___ этаже жилого дома, расположенного по адресу: ____________________________________.

2. Продавец гарантирует, что передаваемое жилое помещение на момент передачи свободно от права требования третьими лицами.

3. Покупатель претензий к техническому состоянию жилого помещения не имеет.

4. Настоящий акт составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Продавец:

______________________________

______________________________

________________ года рождения, паспорт

серии _________ № ___________ выдан __________,

состоящий на регистрационном учете по адресу:

______________________________________

_____________________/______________________/

Покупатель:

______________________________

______________________________

________________ года рождения, паспорт

серии _________ № ___________ выдан __________,

состоящий на регистрационном учете по адресу:

______________________________________

_____________________/______________________/

Плательщик:

Территориальный орган министерства социальной

политики Нижегородской области

(управление социальной защиты населения

_________________________________________)

_________________________ / _____________________ / ".