О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СПЕЦИАЛЬНЫХ ДОМАХ ДЛЯ ОДИНОКИХ ПРЕСТАРЕЛЫХ И ПОЛЬЗОВАНИИ ИМИ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13.09.2007 № 424-ПП/16

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СПЕЦИАЛЬНЫХ ДОМАХ ДЛЯ ОДИНОКИХ ПРЕСТАРЕЛЫХ И ПОЛЬЗОВАНИИ ИМИ

{утратил силу - постановление Правительства Мурманской области от 08.07.2016 № 336-ПП}

{в редакции постановлений Правительства Мурманской области

от 01.08.2008 № 365-ПП,

от 01.10.2009 № 457-ПП,

от 02.06.2010 № 251-ПП,

от 10.05.2011 № 230-ПП,

от 08.07.2011 № 340-ПП,

от 24.11.2011  № 586-ПП,

от 15.01.2014 № 15-ПП}

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 10.12.1995 № 195-ФЗ «Об основах социального обслуживания населения в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», законами Мурманской области от 29.12.2004 № 572-01-ЗМО «О социальном обслуживании населения в Мурманской области», от 11.07.2006 № 782-01-ЗМО «О жилищном фонде Мурманской области» Правительство Мурманской области п о с т а н о в л я е т:

1. Определить Министерство труда и социального развития Мурманской области уполномоченным исполнительным органом государственной власти, осуществляющим учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых в специальных домах для одиноких престарелых.

{в редакции постановления Правительства Мурманской области от 01.10.2009 № 457-ПП, от 08.07.2011 № 340-ПП}

2. Установить, что государственные областные учреждения социального обслуживания населения - специальные дома для одиноких престарелых - являются учреждениями, уполномоченными на управление и распоряжение (за исключением отчуждения жилых помещений) жилыми помещениями специальных домов для одиноких престарелых, в том числе на:

{абзац в редакции постановления Правительства Мурманской области от 15.01.2014 № 15-ПП}

- заключение договоров найма специализированного жилого помещения в специальном доме для одиноких престарелых;

- организацию обслуживания и ремонта жилых помещений;

- осуществление контроля за использованием и сохранностью жилых помещений.

3. Утвердить прилагаемое Положение о порядке, условиях предоставления и пользования жилыми помещениями в специальных домах для одиноких престарелых.

{пункт в редакции постановления Правительства Мурманской области от 15.01.2014 № 15-ПП}

4. Признать утратившим силу пункт 3.1 раздела 3 Примерного положения о специальном доме для одиноких престарелых, утвержденного постановлением Правительства Мурманской области от 04.06.2007 № 268-ПП «Об утверждении Примерного положения о специальном доме для одиноких престарелых.

Губернатор

Мурманской области Ю. Евдокимов

Утверждено

постановлением Правительства

Мурманской области

от 13.09.2007 № 424-ПП/16

{в редакции постановлений

Правительства Мурманской области

от 01.10.2009 № 457-ПП,

от 02.06.2010 № 251-ПП,

от 10.05.2011 № 230-ПП,

от 08.07.2011 № 340-ПП,

от 24.11.2011  № 586-ПП,

от 15.01.2014 № 15-ПП}

Положение о порядке, условиях предоставления и пользования жилыми помещениями в специальных домах для одиноких престарелых

{наименование в редакции постановления Правительства Мурманской области от 15.01.2014 № 15-ПП}

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке, условиях предоставления и пользования жилыми помещениями в специальных домах для одиноких престарелых (далее - Положение) устанавливает порядок и условия предоставления жилых помещений по договору найма в специальных домах для одиноких престарелых (далее - специальный дом) и пользования такими жилыми помещениями.

{пункт в редакции постановления Правительства Мурманской области от 15.01.2014 № 15-ПП}

1.2. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения - специальных домах - относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда Мурманской области.

1.3. Специальные дома находятся в государственной собственности Мурманской области.

1.4. Жилые помещения в специальных домах не подлежат отчуждению, обмену, передаче в аренду, внаем.

1.5. Специальный дом предназначается для постоянного или временного (на срок до 1 года) проживания граждан, сохранивших полную или частичную способность к самообслуживанию в быту и нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением социальных услуг и создании условий для самореализации основных жизненных потребностей.

Жилые помещения в специальном доме предоставляются:

а) одиноко проживающим пенсионерам (женщины старше 50 лет, мужчины старше 55 лет) и инвалидам старше 50 лет, супружеским парам и совместно проживающим близким родственникам (мать, отец, сын, дочь, родные сестры, братья) из их числа;

б) пенсионерам (женщины старше 50 лет, мужчины старше 55 лет), оказавшимся в трудной жизненной ситуации;

в) пенсионерам (женщины старше 50 лет, мужчины старше 55 лет), проживающим в семьях и поставленным на учет в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

г) инвалидам Великой Отечественной войны из числа лиц, указанных в пунктах 1, 2, 4, 5 статьи 4 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах», проживающим в семьях;

д) ветеранам Великой Отечественной войны из числа лиц, указанных в статье 2 Федерального закона от 12.01.1995 года № 5-ФЗ "О ветеранах", проживающих в семьях.

{в редакции постановления Правительства Мурманской области от 02.06.2010 № 251-ПП}

Полная степень самообслуживания в быту предполагает, что граждане способны самостоятельно удовлетворять физиологические потребности, осуществлять повседневную бытовую деятельность, соблюдать личную гигиену, не испытывают затруднений в приготовлении пищи, самостоятельном приобретении продуктов питания и промышленных товаров, осуществлении ухода за жилыми помещениями.

Частичная степень самообслуживания в быту предполагает, что сохранена способность самостоятельно удовлетворять основные физиологические потребности, соблюдать личную гигиену, но затруднены самообеспечение продуктами питания, промышленными товарами, медикаментами, уход за помещениями, приготовление пищи.

Трудная жизненная ситуация - ситуация, объективно нарушающая жизнедеятельность гражданина (конфликтное, жестокое обращение в семье, одиночество, невозможность пользоваться жилым помещение в результате пожара, затопления, стихийного бедствия, катастрофы, несчастных случаев, проведения ремонтных работ и т.п.), которую он не может преодолеть самостоятельно.

1.6. Специальный дом не является стационарным учреждением социального обслуживания. Граждане, проживающие в жилых помещениях специального дома, обеспечиваются, по их желанию, всеми формами нестационарного социального обслуживания, предусмотренными законодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области.

Социальное обслуживание в стационарных условиях в специальном доме предоставляется отделением временного проживания граждан пожилого возраста и инвалидов в соответствии с порядком предоставления социального обслуживания гражданам пожилого возраста и инвалидам в стационарных условиях, утвержденным Правительством Мурманской области.

{пункт в редакции постановления Правительства Мурманской области от 15.01.2014 № 15-ПП}

1.7. Гражданам, проживающим в специальном доме, пенсия выплачивается в полном размере в соответствии с действующим законодательством.

1.8. Расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту специального дома возмещаются за счет средств бюджета Мурманской области.

{в редакции постановления Правительства Мурманской области от 01.10.2009 № 457-ПП}

2. Условия предоставления жилых помещений в специальном доме

2.1. Жилые помещения в специальном доме предоставляются для постоянного проживания гражданам, указанным в подпунктах «а», «в», «г», «д» пункта 1.5 настоящего Положения, состоящим на учете для получения жилой площади в специальном доме.

Жилые помещения в специальном доме предоставляются для временного (на срок до 1 года) проживания гражданам, указанным в подпункте «б» пункта 1.5 настоящего Положения, состоящим на учете для получения жилой площади в специальном доме.

{в редакции постановления Правительства Мурманской области от 01.10.2009 № 457-ПП}

2.2. Внеочередное право на проживание в специальном доме предоставляется:

- ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны и инвалидам боевых действий;

- бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами в годы Второй Мировой войны;

- гражданам, проживающим в жилых помещениях, которые признаны непригодными для проживания.

2.3. Жилые помещения в специальном доме не предоставляются гражданам, подлежащим направлению в специальные дома-интернаты (специальные отделения) для престарелых и инвалидов, а также признанным недееспособными.

2.4. Жилые помещения в специальном доме для постоянного проживания предоставляются:

2.4.1. Гражданам, указанным в подпункте «а» пункта 1.5 настоящего Положения, при условии освобождения и передачи в установленном порядке занимаемых ими жилых помещений муниципального, государственного жилищного фонда соответствующим уполномоченным органам, осуществляющим управление государственным и муниципальным жилищным фондом, и освобождения и безвозмездной передачи в собственность Мурманской области жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности.

Граждане, переселяющиеся в специальный дом, освобождаются при этом от ремонта передаваемой ими жилой площади.

2.4.2. Гражданам, указанным в подпунктах «в», «г», «д» пункта 1.5 настоящего Положения, без передачи в установленном порядке занимаемых ими жилых помещений.

При предоставлении жилого помещения в специальном доме для постоянного проживания гражданам, указанным в подпункте «в» пункта 1.5 настоящего Положения, вопрос о снятии их с учета как нуждающихся в жилых помещениях решается органами местного самоуправления в соответствии с нормами  Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.4.3. При наличии возможности гражданам пожилого возраста (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет) и инвалидам 1 и 2 групп, полностью или частично сохранившим способность к самообслуживанию и свободному передвижению, при условии получения социального обслуживания в стационарных условиях в соответствии с порядком предоставления социального обслуживания гражданам пожилого возраста и инвалидам в стационарных условиях, утвержденным Правительством Мурманской области, более двух установленных сроков и в случае, если возвращение на постоянное место жительства влечет угрозу для их жизни и здоровья.

Жилые помещения в специальном доме для постоянного проживания предоставляются указанной категории граждан без передачи в установленном порядке занимаемых ими жилых помещений.

2.4.4. Гражданам, указанным в подпункте «б» пункта 1.5 настоящего Положения, без передачи в установленном порядке занимаемых ими жилых помещений, при неразрешении трудной жизненной ситуации в течение двух установленных сроков проживания и в случае, если возвращение на постоянное место жительства влечет угрозу для их жизни и здоровья.

{в редакции постановлений Правительства Мурманской области от 01.10.2009 № 457-ПП, от 15.01.2014 № 15-ПП}

2.5. Жилые помещения в специальном доме для временного проживания (на срок до 1 года) предоставляются гражданам, указанным в подпункте «б» пункта 1.5 настоящего Положения, по договору найма и на условиях их временной регистрации на срок, не превышающий срок действия договора, без снятия их с регистрационного учета по предыдущему месту жительства в соответствии с установленным законодательством порядком.

{пункт добавлен в соответствии с  постановлением Правительства Мурманской области от 15.01.2014 № 15-ПП}

2.6. Оформление необходимых документов, связанных с освобождением и передачей занимаемых жилых помещений при переезде в специальный дом, осуществляется гражданами и соответствующими уполномоченными органами,

осуществляющими управление государственным и муниципальным жилищным фондом, с учетом требований действующего законодательства.

2.7. В случае отказа от проживания в специальном доме граждане, сдавшие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов, имеют право на внеочередное обеспечение жилым помещением, если им не может быть возвращено ранее занимаемое ими жилое помещение.

3. Порядок учета граждан для предоставления жилых помещений

в специальном доме

3.1. Граждане, нуждающиеся в предоставлении жилых помещений в специальном доме, подают документы в государственные областные учреждения - центры социальной поддержки населения по месту жительства.

3.2. Для постановки на учет граждане представляют в государственные областные учреждения - центры социальной поддержки населения следующие документы:

- личное заявление о предоставлении жилого помещения в специальном доме для одиноких престарелых (приложение № 1 к Положению);

- медицинское заключение на престарелого (инвалида), оформляющегося в учреждение социального обслуживания населения (дом-интернат, специальный дом для одиноких престарелых и др.), по форме согласно приложению № 2 к Положению с приложением выписки из медицинской карты стационарного или амбулаторного больного (действительны не более 6 месяцев со дня выдачи);

{абзац в редакции постановления Правительства Мурманской области от 01.10.2009 № 457-ПП}

- копию справки учреждения медико-социальной экспертизы об установлении инвалидности (для инвалидов);

- копию карты индивидуальной программы реабилитации инвалида (для инвалидов);

- справку о занимаемой жилплощади с характеристикой жилого помещения, составе семьи с указанием даты рождения каждого члена семьи и родственных отношений;

- копию документа, подтверждающего право на жилое помещение, занимаемое гражданином (договор найма, аренды жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда, договор приватизации);

{абзац в редакции постановления Правительства Мурманской области от 24.11.2011  № 586-ПП}

- копию документа, подтверждающего наличие либо отсутствие на праве собственности жилого недвижимого имущества;

{абзац в редакции постановления Правительства Мурманской области от 24.11.2011  № 586-ПП}

- копию документа установленного образца о праве на льготы (при наличии);

- справку, выданную органом, осуществляющим пенсионное обеспечение, о размере пенсии.

3.2.1. Граждане, указанные в подпункте «б» пункта 1.5 настоящего Положения, подают в государственные областные учреждения - центры социальной поддержки населения по месту жительства документы, указанные в пункте 3.2, а также дополнительно предоставляют документы, подтверждающие факт трудной жизненной ситуации (факт невозможности пользоваться жилым помещением в результате пожара, стихийного бедствия, затопления, невозможности совместного проживания в одной квартире нескольких семей и т.п.).

В случае невозможности предоставления документов, подтверждающих факт трудной жизненной ситуации, основанием для постановки на учет является личное заявление гражданина с описанием трудной жизненной ситуации и акт, составленный по результатам обследования условий проживания гражданина государственным областным учреждением - центром социальной поддержки населения.

В случае если по истечении установленного срока временного проживания трудная жизненная ситуация не разрешится, гражданам на основании личного заявления по решению исполнительного органа государственной власти Мурманской области, уполномоченного в сферах социально-трудовых отношений и социального развития, продлевается срок предоставления жилого помещения.

{абзац в редакции постановления Правительства Мурманской области от 24.11.2011  № 586-ПП, 15.01.2014 № 15-ПП}

{пункт добавлен в редакции постановления Правительства Мурманской области от 01.10.2009 № 457-ПП}

3.2.2. Граждане, указанные в подпункте «в» пункта 1.5 настоящего Положения, подают в государственное областное учреждение - центр социальной поддержки населения по месту жительства документы, указанные в пункте 3.2, а также дополнительно предоставляют документ, подтверждающий постановку гражданина, проживающего в семье, на учет в органах местного самоуправления в качестве нуждающегося в жилых помещениях.

{пункт добавлен в редакции постановления Правительства Мурманской области от 01.10.2009 № 457-ПП}

3.2.3. Заявление, а также иные документы, указанные в пункте 3.2 (за исключением документов, указанных в абзаце третьем) настоящего Положения, могут быть представлены в форме электронных документов, порядок оформления которых определяется нормативными правовыми актами Правительства РФ и (или) Правительства Мурманской области, и направлены в государственное областное учреждение – центр социальной поддержки населения с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая региональный портал государственных и муниципальных услуг Мурманской области.

Документы, указанные в абзацах восьмом и десятом пункта 3.2, абзаце первом подпункта 3.2.1, подпункте 3.2.2 настоящего Положения, запрашиваются государственным областным учреждением – центром социальной поддержки населения в государственных органах, органах местного самоуправления и организациях, указанных в пункте 2 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», в том числе,  при наличии технической возможности, в электронной форме с использованием средств обеспечения межведомственного электронного взаимодействия.

{в редакции постановления Правительства Мурманской области от 10.05.2011 № 230-ПП}

3.3. Государственные областные учреждения - центры социальной поддержки населения регистрируют прием документов в журнале регистрации с указанием даты подачи документов и проводят в течение 10 дней обследование условий проживания гражданина.

По результатам обследования условий проживания гражданина составляется акт по форме, утвержденной исполнительным органом государственной власти Мурманской области, уполномоченный в сферах социально–трудовых отношений и социального развития.

{пункт в редакции постановления Правительства Мурманской области от 24.11.2011  № 586-ПП}

3.4. Государственные областные учреждения - центры социальной поддержки населения создают специальную комиссию с включением в ее состав представителей органов местного самоуправления (по согласованию) для принятия решения о направлении ходатайства и документов гражданина в исполнительный орган государственной власти Мурманской области, уполномоченный в сферах социально–трудовых отношений и социального развития для постановки на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений в специальном доме.

Порядок работы специальной комиссии утверждается руководителем государственного областного учреждения - центром социальной поддержки населения.

3.5. Специальная комиссия в срок не позднее чем через 10 календарных дней со дня проведения обследования условий проживания гражданина рассматривает представленные гражданином документы и принимает решение о направлении ходатайства и документов гражданина в исполнительный орган государственной власти Мурманской области, уполномоченный в сферах социально–трудовых отношений и социального развития для постановки на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений в специальном доме или выносит мотивированное решение об отказе в направлении документов, о чем сообщает заявителю в письменной форме с обоснованием отказа.

{пункт в редакции постановления Правительства Мурманской области от 01.10.2009 № 457-ПП}

3.6. Государственным областным учреждением - центром социальной поддержки населения формируется личное дело гражданина, нуждающегося в предоставлении жилой площади в специальном доме (далее - личное дело), включающее в себя: документы, перечисленные в пункте 3.2 настоящего Положения, акт обследования условий проживания гражданина и ходатайство о предоставлении гражданину жилой площади в специальном доме.

Личное дело в 10-дневный срок со дня принятия специальной комиссией решения направляется в исполнительный орган государственной власти Мурманской области, уполномоченный в сферах социально–трудовых отношений и социального развития.

3.7. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений в специальном доме, осуществляется исполнительным органом государственной власти Мурманской области, уполномоченный в сферах социально–трудовых отношений и социального развития.

3.8. Принятие граждан на учет для предоставления жилой площади в специальном доме осуществляется исходя из даты поступления документов в исполнительный орган государственной власти Мурманской области, уполномоченный в сферах социально–трудовых отношений и социального развития.

3.9. Исполнительный орган государственной власти Мурманской области, уполномоченный в сферах социально–трудовых отношений и социального развития в двухнедельный срок со дня поступления документов из государственного областного учреждения - центра социальной поддержки населения рассматривает материалы личного дела и выносит решение о принятии на учет граждан для предоставления жилой площади в специальном доме либо об отказе, о чем сообщает государственному областному учреждению - центру социальной поддержки населения и гражданину в письменной форме с обоснованием причин отказа.

В случае отказа в принятии на учет личное дело гражданина возвращается в государственное областное учреждение - центр социальной поддержки населения.

3.10. При наличии нарушений в оформлении личного дела гражданина, оформляющегося в специальный дом, исполнительный орган государственной власти Мурманской области, уполномоченный в сферах социально–трудовых отношений и социального развития в двухнедельный срок со дня поступления личного дела возвращает его в государственное областное учреждение - центр социальной поддержки населения для устранения выявленных замечаний. В этом случае принятие граждан на учет для предоставления жилой площади в специальном доме осуществляется исходя из даты повторного поступления документов в исполнительный орган государственной власти Мурманской области, уполномоченный в сферах социально–трудовых отношений и социального развития.

{пункт в редакции постановления Правительства Мурманской области от 24.11.2011  № 586-ПП}

3.11. Гражданину отказывают в принятии на учет для предоставления жилой площади в специальном доме в следующих случаях:

- при отсутствии оснований для предоставления жилого помещения в специальном доме, указанных в пункте 1.5 настоящего Положения;

- при предоставлении неполных и (или) недостоверных сведений;

- при выявлении медицинских противопоказаний к предоставлению жилого помещения в специальном доме;

- если состояние здоровья граждан не обеспечивает возможность полного либо частичного самообслуживания.

{пункт в редакции постановления Правительства Мурманской области от 24.11.2011  № 586-ПП}

3.12. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в специальном доме в случае:

- подачи ими заявления о снятии с учета;

- утраты ими оснований, дающих право на получение жилого помещения в специальном доме;

- выявления противопоказаний к проживанию в специальном доме;

- если состояние здоровья граждан не обеспечивает возможности полного либо частичного самообслуживания;

- выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет;

- отказа от путевки;

- незаселения в установленный срок в специальный дом без уважительных причин.

3.13. Исполнительный орган государственной власти Мурманской области, уполномоченный в сферах социально–трудовых отношений и социального развития, территориальные органы социальной защиты населения вправе проверить достоверность сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем.

4. Порядок предоставления жилых помещений

в специальном доме

4.1. Предоставление жилых помещений в специальном доме осуществляется в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации и нормативными правовыми актами Мурманской области.

4.2. Жилые помещения в специальном доме предоставляются гражданам,

состоящим на учете в исполнительном органе государственной власти Мурманской области, уполномоченный в сферах социально–трудовых отношений и социального развития, в порядке очередности, на основании путевки, выданной исполнительным органом государственной власти Мурманской области, уполномоченный в сферах социально–трудовых отношений и социального развития, и договора найма жилого помещения в специальном доме.

4.3. При наличии свободных мест в специальном доме исполнительный орган государственной власти Мурманской области, уполномоченный в сферах социально–трудовых отношений и социального развития выдает путевку и направляет ее с письменным извещением в государственное областное учреждение - центр социальной поддержки населения для вручения заявителю. Личное дело гражданина пожилого возраста направляется в специальный дом.

Путевка действительна в течение 45 дней с даты выписки.

4.4. В случае отказа гражданина от путевки либо незаселения без уважительной причины в предоставляемое ему жилое помещение специального дома в установленный путевкой срок он снимается с учета и принимается на учет на учет на общих основаниях.

{абзац в редакции постановления Правительства Мурманской области от 24.11.2011  № 586-ПП}

Если гражданин не заселился в установленный срок по уважительной причине (болезнь и др.), исполнительным органом государственной власти Мурманской области, уполномоченный в сферах социально–трудовых отношений и социального развития продлевается срок действия путевки на основании личного заявления гражданина.

{абзац в редакции постановления Правительства Мурманской области от 24.11.2011  № 586-ПП}

4.5. Освобождение, передача занимаемых жилых помещений и оформление необходимых документов, связанных с освобождением и передачей жилых помещений при переезде в специальный дом, осуществляется гражданами в установленном порядке до заселения в специальный дом.

Орган, уполномоченный Правительством Мурманской области на управление и распоряжение областным жилищным фондом, в срок, не превышающий срок действия путевки, осуществляет юридические действия по приему жилого помещения в собственность Мурманской области.

{пункт в редакции постановления Правительства Мурманской области от 01.10.2009 № 457-ПП}

4.6. С гражданами пожилого возраста, которым в установленном порядке предоставляются жилые помещения в специальном доме, расторгаются договоры социального найма, найма или аренды жилых помещений в домах муниципального и государственного жилищного фонда Мурманской области, которые они ранее занимали , кроме граждан, указанных в подпунктах «б», «в», «г», «д» пункта 1.5 настоящего Положения.

Граждане, которым в установленном порядке предоставляются жилые помещения в специальном доме, подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

{пункт в редакции постановления Правительства Мурманской области от 01.10.2009 № 457-ПП}

4.7. Заселение в специальный дом осуществляется после оформления договора найма жилого помещения в специальном доме для одиноких престарелых (далее - договор найма), заключенного между гражданином и администрацией специального дома (приложение № 3 к Положению).

Договор найма заключается в письменной форме.

Наймодателем по договору найма выступает специальный дом в лице директора.

По договору найма жилое помещение передается гражданину во владение и пользование для постоянного проживания в нем.

4.8. При поступлении в специальный дом граждане предъявляют:

 паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета по месту жительства (для граждан, указанных в подпункте «а» пункта 1.5);

 документ, удостоверяющий вид на жительство, справку о регистрации по месту жительства (для иностранных граждан и лиц без гражданства);

 путевку, оформленную исполнительным органом государственной власти Мурманской области, уполномоченным в сферах социально-трудовых отношений и социального развития;

 документы, подтверждающие факт освобождения  и передачи в установленном порядке занимаемых ими жилых помещений муниципального, государственного жилищного фонда или освобождения и безвозмездной передачи в собственность Мурманской области жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности (для граждан, указанных в подпункте «а» пункта 1.5);

 пенсионное удостоверение;

 страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;

 справку о размере пенсии за месяц, предшествующий поступлению в специальный дом;

 справку учреждения медико-социальной экспертизы (для лиц, являющихся инвалидами);

 карту индивидуальной программы реабилитации инвалида (для инвалидов);

 страховой медицинский полис обязательного медицинского страхования;

 документ установленного образца о праве на льготы;

 данные о бактериологических исследованиях на группу возбудителей кишечных инфекций и дифтерии со сроком не более 14 дней;

 справку об отсутствии инфекционных больных по месту жительства гражданина;

 результат лабораторных исследований на яйца гельминтов;

 сведения о профилактических прививках.

В случае истечения срока действия медицинского заключения (6 месяцев) на гражданина, оформляющегося в специальный дом, он предоставляет новое медицинское заключение.

При отсутствии у граждан, поступающих в специальный дом, документов, указанных в настоящем пункте, за исключением седьмого и  восьмого абзацев, они не подлежат приему и нахождению в специальном доме.

{пункт в редакции постановления Правительства Мурманской области от 15.01.2014 № 15-ПП}

4.9. При отсутствии свободных мест в специальном доме граждане ставятся на очередь в государственное областное учреждение - центр социальной поддержки населения, и им направляется письменное уведомление о номере очереди. В дальнейшем выдача путевки в специальный дом производится по очередности, формируемой исполнительным органом государственной власти Мурманской области, уполномоченный в сферах социально–трудовых отношений и социального развития.

Граждане, у которых подошла очередь для помещения в специальный дом, но закончился срок действия медицинского заключения, по извещению государственного областного учреждения - центра социальной поддержки населения повторно проходят в установленные сроки медицинскую комиссию. В случае непредставления гражданами в установленные сроки в государственное областное учреждение - центр социальной поддержки населения вновь оформленного медицинского заключения они снимаются с учета и принимаются на учет на общих основаниях.

{абзац в редакции постановления Правительства Мурманской области от 24.11.2011  № 586-ПП}

4.10. Администрация специального дома в течение 10 календарных дней после поступления гражданина в специальный дом направляет письменное извещение с указанием номера, даты договора о найме жилого помещения и номера квартиры, занимаемой гражданином:

- в орган, уполномоченный Правительством Мурманской области на осуществление учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения в специальном доме;

- в орган местного самоуправления, в котором гражданин состоял на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, о предоставлении ему жилого помещения в специальном доме после поступления в специальный дом граждан, указанных в подпункте «в» пункта 1.5 настоящего Положения.

{пункт добавлен в редакции постановления Правительства Мурманской области от 01.10.2009 № 457-ПП}

5. Порядок пользования жилыми помещениями

в специальном доме

5.1. Граждане, проживающие в специальном доме, обязаны соблюдать правила пользования жилым помещением, а также условия договора найма.

5.2. К пользованию жилым помещением по договору найма применяются правила, предусмотренные частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, граждане (наниматели) обязаны:

- соблюдать правила пользования жилыми помещениями, установленные для нанимателей;

- соблюдать правила общежития, не допускать совершения действий, нарушающих нормальные условия проживания других жильцов;

- соблюдать санитарно-гигиенические правила и правила пожарной безопасности;

- не производить переустройство и (или) перепланировку жилых помещений в нарушение установленного порядка, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию;

- экономно расходовать воду, электрическую и тепловую энергию;

- соблюдать правила содержания мест общего пользования специального дома и придомовой территории.

5.3. Администрация специального дома осуществляет:

- техническое обслуживание, ремонт, сохранность и использование специального дома как имущественного комплекса, а также надлежащее содержание придомовых территорий;

- предоставление коммунальных услуг одиноким гражданам пожилого возраста, проживающим в специальном доме, и взимание платы за жилые помещения и коммунальные услуги;

- ремонт жилой площади, освобождаемой в результате выбытия граждан.

5.4. В случае выезда граждан, проживающих в специальном доме, на другое место жительства договор найма расторгается в порядке, предусмотренном Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации.

5.5. В случае выбытия из специального дома одного из супругов (совместно проживающих близких родственников) администрация специального дома с согласия оставшегося супруга (совместно проживающих близких родственников) имеет право произвести замену занимаемой площади на меньшую, либо подселение на освободившуюся жилую площадь с соблюдением соответствующих правил и норм, или сохранить проживание на прежней жилплощади на условиях оплаты общей площади жилого помещения и коммунальных услуг.

{пункт в редакции постановления Правительства Мурманской области от 15.01.2014 № 15-ПП}

6. Порядок оплаты жилых помещений и жилищно-коммунальных услуг в специальном доме

6.1. Граждане, проживающие в специальном доме, осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

6.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в кассу специального дома с последующим зачислением средств на счет, предназначенный для учета операций со средствами, поступающими автономным, бюджетным учреждениям (за исключением субсидий на иные цели, а также бюджетных инвестиций, предоставленных из соответствующих бюджетов бюджетной системы Российской Федерации).

{в редакции постановления Правительства Мурманской области от 01.10.2009 № 457-ПП, 15.01.2014 № 15-ПП}

6.3. Средства, поступающие от платы за жилое помещение и коммунальные услуги, являются целевыми и используются согласно плану финансово-хозяйственной деятельности на соответствующий период.

{пункт добавлен в соответствии с постановлением Правительства Мурманской области от 15.01.2014 № 15-ПП}

_______________

Приложение № 1

к Положению о порядке и условиях

предоставления жилых помещений

в специальных домах для одиноких

престарелых и пользования ими

{в редакции постановлений

Правительства Мурманской области

от 01.08.2008 № 365-ПП,

от 01.10.2009 № 457-ПП,

от 24.11.2011  № 586-ПП}

В ___________________________________

(наименование ГОУ – ЦСПН[*])

от _________________________________,

(Ф.И.О. гражданина)

проживающего _______________________,

паспорт: серия ________ № _____________

выдан _______________________________

(кем, дата выдачи)

_____________________________________

дата рождения:________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СПЕЦИАЛЬНОМ ДОМЕ

ДЛЯ ОДИНОКИХ ПРЕСТАРЕЛЫХ

Прошу предоставить _____________________________________________________________________________________________

       (мне, мне и моему (моей) супругу (супруге), матери, отцу, родному брату, сестре (Ф.И.О.))

жилое помещение в специальном доме для одиноких престарелых ____________________________________

_____________________________________________________________________________________________,

             (наименование учреждения социального обслуживания)

расположенном по адресу: _____________________________________________________________________,

так  как  я  (моя семья)  нуждаюсь (емся) в специальной социальной защите с предоставлением  социальных  услуг  и  создании  условий для самореализации основных жизненных потребностей и отношусь (симся) к категории ____________________________________________________________________________________

         (одиноко проживающих пенсионеров (женщины старше 50 лет,  мужчины старше 55 лет), инвалидов

_____________________________________________________________________________________________

старше 50 лет, а также супружеских пар и совместно проживающих близких родственников (мать, отец,

_____________________________________________________________________________________________ сын, дочь, родные сестры, братья) из их числа)

Жилое  помещение,  в котором я (моя семья) проживаю (ем), принадлежащее мне (моей семье) ___________

____________________________________________________________________________________________

              (правовые основания пользования жилым помещением - собственность, социальный наем и т.д.)

_____________________________________________________________________________________________,

готов (ы) освободить и передать в установленном порядке.

С  условиями  предоставления  жилого  помещения  в специальном доме для одиноких  престарелых,  порядком  и  условиями  оплаты  жилого  помещения и жилищно-коммунальных  услуг,  социальных услуг ознакомлен (а) и согласен (на). Даю согласие на обработку, использование и хранение данных, содержащихся в настоящем заявлении.

Дата заполнения _____________________________________

Подпись заявителя ________________________________ /______________________/

                                                                                                         (расшифровка подписи)

Подпись _________________________________________ /_______________________/

        (супруги, супруга, совместно проживающего                     (расшифровка подписи)

                 близкого родственника)

Сведения проверил     ____________     ____________________ тел. __________

специалист ЦСПН        (подпись)        (расшифровка подписи)

Заявление зарегистрировано: «_____» _____________ 20___ г. № _______

М.П.

__________

Приложение № 2

к Положению о порядке и условиях

предоставления жилых помещений

в специальных домах для одиноких

престарелых и пользования ими

{в редакции постановления

Правительства Мурманской области

от 01.10.2009 № 457-ПП}

Медицинское заключение

на престарелого (инвалида), оформляющегося в учреждение социального обслуживания населения (дом-интернат, специальный дом для одиноких престарелых и др.)

Наименование лечебного учреждения, выдавшего карту _________________________________

__________________________________________________________________________________,

район ____________________________ город ___________________________________________

Фамилия, имя, отчество ___________________________________________________________

(престарелого (инвалида), оформляющегося в учреждение социального обслуживания населения)

Год рождения ______________________________________________________________________________________________________

Домашний адрес _________________________________________________________________

Состояние здоровья _______________________________________________________________

(передвигается самостоятельно, с посторонней помощью, находится на постельном режиме)

Я согласен (согласна) на предоставление сведений о диагнозе (информации о наличии заболеваний (основных и сопутствующих) и их осложнениях) в выписке из медицинской карты амбулаторного (стационарного) больного

__________________________________________________________________________________

(подпись гражданина или его законного представителя)

Заключение врачей-специалистов об отсутствии противопоказаний к проживанию в учреждениях социального обслуживания:

терапевта (врача общей практики (семейного врача))___________________________________

(с указанием анализа крови на сифилис, анализа на дифтерию,

_______________________________________________________________________________________________________

данных флюорографии либо рентгенографии органов дыхания, по показаниям бактериологического исследования мокроты на ВК- № и дата _______________________________________________________________________________________________________

взятия анализа трехкратно)

фтизиатра_________________________________________________________________________

хирурга (онколога) (по показаниям)___________________________________________________

дерматовенеролога (по показаниям)___________________________________________________

психиатра ________________________________________________________________________

(заключение ВК психоневрологического диспансера, а при его отсутствии - заключение ВК лечебно-профилактического

____________________________________________________________________________________________________________________________ учреждения по месту жительства гражданина с указанием рекомендуемого типа дома-интерната - общего типа

____________________________________________________________________________________________________________________________ либо психоневрологического типа)

Результаты анализа на кишечную группу ______________________________________________

(с указанием № и даты анализа, срок действия - две недели)

Заключение: _______________________________________________________________________

(с указанием рекомендуемого типа дома-интерната - общего типа либо психоневрологического типа,

____________________________________________________________________________________________________________________________

возможности бытового обслуживания)

____________________________________________________________________________________________________________________________

Приложение: выписка из медицинской карты амбулаторного (стационарного) больного

Председатель ВК __________________ ______________________

(фамилия, имя, отчество) (подпись)

М.П. "___" __________ 200__ г.»

Приложение № 3

к Положению о порядке и условиях

предоставления жилых помещений

в специальных домах для одиноких

престарелых и пользования ими

{в редакции постановления Правительства Мурманской области от 15.01.2014 № 15-ПП}

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

найма жилого помещения в специальном доме

для одиноких престарелых

_____________________________ "_____"______________ 200___ года

(место заключения договора)

_________________________________________________________________________________

(полное наименование государственного областного учреждения социального обслуживания)

_________________________________________________________________________________ ,

именуемое в дальнейшем Наймодатель, в лице ________________________________________

(должность, Ф.И.О. руководителя

_________________________________________________________________________________ ,

либо лица, уполномоченного Наймодателем)

действующего на основании _____________________________________, с одной стороны и

гражданин(ка) _____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________________________________________ ,

(паспорт: серия, №, кем и когда выдан)

именуемый(ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Мурманской области от «____» ___________ «О предоставлении жилых помещений в специальных домах для одиноких престарелых и пользовании ими» и на основании путевки о предоставлении жилого помещения в специальном жилом доме для одиноких престарелых (далее - специальный дом) от «_____»_____________ 200__ года № ____ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Наймодатель передает Нанимателю и члену его семьи - супругу (супруге) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение в Специальном доме, являющееся государственной собственностью Мурманской области и находящееся в оперативном управлении Наймодателя, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью _______ кв. метров, расположенное по адресу: _________________________ул. __________, д. _______, для постоянного проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг:_____________________________________________________________________________

(электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение,

горячее водоснабжение, отопление)

__________________________________________________________________________________

1.2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

1.3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи - супруг (супруга) (ненужное - зачеркнуть) ____________________________________________________

__________________________________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество, паспорт: серия, N, кем и когда выдан)

2. Права и обязанности Нанимателя и члена его семьи

2.1. Наниматель имеет право на:

2.1.1. Использование жилого помещения для проживания, в том числе с членом семьи - супругом (супругой);

2.1.2. Пользование общим имуществом в специальном доме, в том числе помещениями для предоставления медицинских услуг, проведения досуга, помещениями социально-бытового назначения;

2.1.3. Неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

2.1.4. Сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности или других вещных прав на это помещение;

2.1.5. Получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами Мурманской области;

2.2.2. Обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к его порче;

2.2.3. Поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, а также помещения общего пользования в специальном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

2.2.4. Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2.2.5. Переселяться на время капитального ремонта специального дома с членом семьи - супругом (супругой) в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и члена его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

2.2.6. Допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

2.2.7. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю;

2.2.8. Осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

2.2.9. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

2.2.10. При прекращении права пользования жилым помещением сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

2.3. Временное отсутствие Нанимателя и члена его семьи - супруга (супруги) не влечет изменения их прав и обязанностей по настоящему Договору.

2.4. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

2.5. Член семьи Нанимателя - супруг (супруга) имеет право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем.

2.6. Член семьи Нанимателя - супруг (супруга) обязан использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

2.7. Член семьи Нанимателя - супруг (супруга) несет солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2.8. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем за бывшим супругом (супругой), проживающим в данном жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеет Наниматель. Указанный(ая) гражданин (гражданка) самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

2.9. Член семьи умершего Нанимателя - супруг (супруга) сохраняет права и обязанности по настоящему Договору.

3. Права и обязанности Наймодателя

3.1. Наймодатель имеет право:

3.1.1. Требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

3.1.2. Требовать исполнения Нанимателем обязанностей, возложенных на него пунктом 2 настоящего Договора.

3.1.3. Требовать возмещения убытков, возникших по вине Нанимателя.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

3.2. Наймодатель обязан:

3.2.1. Передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для постоянного проживания жилое помещение;

3.2.2. Обеспечивать Нанимателю и члену его семьи - супругу (супруге) предоставление социально-бытовых, медицинских услуг и социально-культурного досуга;

3.2.3. Принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в специальном доме, в котором находится жилое помещение;

3.2.4. Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

3.2.5. Предоставить Нанимателю и члену его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции специального дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и члена его семьи в жилое помещение и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

3.2.6. Осуществлять подготовку специального дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

3.2.7. Обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

3.2.8. Принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 2.2.10 пункта 2.2 части 2 настоящего Договора;

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

4. Расторжение и прекращение Договора

4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон и в порядке,

установленном действующим законодательством.

4.2. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

4.2.1. Невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

4.2.2. Разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членом его семьи - супругом (супругой);

4.2.3. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4.2.4. Использования жилого помещения не по назначению.

4.2.5. Злоупотребления алкоголем, употребления наркотических и психотропных веществ.

4.2.6. Наличия медицинских противопоказаний для проживания в специальном доме.

4.2.7. Несоблюдения правил пользования жилыми помещениями, установленных для нанимателей, правил общежития, санитарно-гигиенических правил и правил пожарной безопасности.

{подпункты 4.2.5 – 4.2.7 добавлены в соответствии с постановлением Правительства Мурманской области от 15.01.2014 № 15-ПП}

4.3. Настоящий Договор прекращается в связи:

4.3.1. С утратой (разрушением) жилого помещения;

4.3.2. Со смертью одиноко проживающего Нанимателя.

5. Внесение платы по Договору

Наниматель вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами Мурманской области.

6. Иные условия

Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

7. Срок действия Договора

Настоящий Договор вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его подписания и действует на период проживания Нанимателя в специальном доме.

8. Заключительные положения

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

9. Юридические адреса Сторон

Наймодатель:

_______________________________________

(полное наименование, юридический адрес,

_______________________________________

банковские реквизиты)

____________________________________

(подпись, расшифровка подписи)

«____» ____________200__г.

М.П.

Наниматель:

____________________________________

(ФИО, данные паспорта)

____________________________________

____________________________________

(подпись, расшифровка подписи)

«____» _____________200__г.

М.П.

Приложение № 4

к Положению о порядке и условиях

предоставления жилых помещений

в специальных домах для одиноких

престарелых и пользования ими

{приложение добавлено

в редакции постановлений

Правительства Мурманской области

от 01.10.2009 № 457-ПП,

от 15.01.2014 № 15-ПП}

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

найма жилого помещения в специальном доме

для одиноких престарелых во временное пользование

_____________________________ "_____"______________ 200___ года

(место заключения договора)

_________________________________________________________________________________

(полное наименование государственного областного учреждения социального обслуживания)

_________________________________________________________________________________ ,

именуемое в дальнейшем Наймодатель, в лице ________________________________________

(должность, Ф.И.О. руководителя

_________________________________________________________________________________ ,

либо лица, уполномоченного Наймодателем)

действующего на основании _____________________________________, с одной стороны и

гражданин(ка) _____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________________________________________ ,

(паспорт: серия, №, кем и когда выдан)

именуемый(ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Мурманской области от «____» ___________ «О предоставлении жилых помещений в специальных домах для одиноких престарелых и пользовании ими» и на основании путевки о предоставлении жилого помещения в специальном жилом доме для одиноких престарелых (далее - специальный дом) от «_____»_____________ 200__ года № ____ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Наймодатель передает Нанимателю во временное пользование_______________________ изолированное жилое помещение в специальном доме, являющееся (указать срок, до 1 года)

государственной собственностью Мурманской области и находящееся в оперативном управлении Наймодателя, состоящее из комн(аты) (ат) общей площадью _______ кв. метров, расположенное по адресу: _________________________ул. __________, д. _______, для временного проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг:_____________________________________________________________________________

(электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение,

__________________________________________________________________________________________________

горячее водоснабжение, отопление)

__________________________________________________________________________________.

1.2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

2. Права и обязанности Нанимателя и члена его семьи

2.1. Наниматель имеет право на:

2.1.1. Использование жилого помещения для проживания.

2.1.2. Пользование общим имуществом в специальном доме, в том числе помещениями для предоставления медицинских услуг, проведения досуга, помещениями социально-бытового назначения.

2.1.3. Неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законодательством, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

2.1.4. Сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности или других вещных прав на это помещение.

2.1.5. Получение субсидий на оплату коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.1.6. Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами Мурманской области.

2.2.2. Обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к его порче.

2.2.3. Поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, а также помещения общего пользования в специальном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается.

2.2.4. Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает со дня заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.2.5. Переселяться на время капитального ремонта специального дома в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.

2.2.6. Допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

2.2.7. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю.

2.2.8. Осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

2.2.9. При прекращении права пользования жилым помещением сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

2.2.10. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

2.3. Временное отсутствие Нанимателя не влечет изменение его прав и обязанностей по настоящему Договору.

2.4. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

3. Права и обязанности Наймодателя

3.1. Наймодатель имеет право:

3.1.1. Требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

3.1.2. Требовать исполнения Нанимателем обязанностей, возложенных на него пунктом 2 настоящего Договора.

3.1.3. Требовать возмещения убытков, возникших по вине Нанимателя.

3.1.4. Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

3.2. Наймодатель обязан:

3.2.1. Передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для постоянного проживания жилое помещение.

3.2.2. Обеспечивать Нанимателю предоставление социально-бытовых, медицинских услуг и социально-культурного досуга.

3.2.3. Принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в специальном доме, в котором находится жилое помещение.

3.2.4. Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

3.2.5. Предоставить Нанимателю на время проведения капитального ремонта или реконструкции специального дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя в жилое помещение и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя.

3.2.6. Осуществлять подготовку специального дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.

3.2.7. Обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг.

3.2.8. Принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 2.2.10 пункта 2.2 части 2 настоящего Договора.

3.2.9. Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

4. Расторжение и прекращение Договора

4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон и в порядке,

установленном действующим законодательством.

4.2. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

4.2.1. Невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

4.2.2. Разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем.

4.2.3. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей.

4.2.4. Использования жилого помещения не по назначению.

4.2.5. Злоупотребления алкоголем, употребления наркотических и психотропных веществ.

4.2.6. Наличия медицинских противопоказаний для проживания в специальном доме.

4.2.7. Несоблюдения правил пользования жилыми помещениями, установленных для нанимателей, правил общежития, санитарно-гигиенических правил и правил пожарной безопасности.

{пункты 4.2.5 – 4.2.7 добавлены в соответствии с постановлением Правительства Мурманской области от 15.01.2014 № 15-ПП}

4.3. Настоящий Договор прекращается в связи:

4.3.1. С утратой (разрушением) жилого помещения.

4.3.2. Со смертью одиноко проживающего Нанимателя.

4.3.3. С окончанием срока договора.

5. Внесение платы по Договору

Наниматель вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами Мурманской области.

6. Иные условия

Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

7. Срок действия Договора

Настоящий Договор вступает в силу и становится обязательным для Сторон со дня его подписания и действует на период проживания Нанимателя в специальном доме (до 1 года).

8. Заключительные положения

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

9. Юридические адреса Сторон

Наймодатель:

_______________________________________

(полное наименование, юридический адрес,

_______________________________________

банковские реквизиты)

____________________________________

(подпись, расшифровка подписи)

«____» ____________200__г.

М.П.

Наниматель:

____________________________________

(Ф.И.О., данные паспорта)

____________________________________

____________________________________

(подпись, расшифровка подписи)

«____» _____________200__г.

М.П.»

Приложение № 5

к Положению о порядке и условиях

предоставления жилых помещений

в специальных домах для одиноких

престарелых и пользования ими

{приложение в редакции постановлений

Правительства Мурманской области

от 01.10.2009 № 457-ПП,

от 24.11.2011  № 586-ПП}

В ___________________________________

(наименование ГОУ – ЦСПН[*])

от __________________________________,

(Ф.И.О. гражданина)

проживающего _______________________,

паспорт: серия ________ № _____________

выдан _______________________________

(кем, дата выдачи)

______________________________________

дата рождения: ______________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СПЕЦИАЛЬНОМ ДОМЕ

ДЛЯ ОДИНОКИХ ПРЕСТАРЕЛЫХ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ

Прошу предоставить мне ________________________________________________________________

во временное пользование на срок______________________________ жилое помещение в специальном доме

                                                                        (до 6 месяцев)                                                                                                              для одиноких престарелых _____________________________________________________________________,

                                                         (наименование учреждения социального обслуживания)

расположенном по адресу: _____________________________________________________________________,

так  как  нахожусь в трудной жизненной ситуации__________________________________________________

                                                                                   (описать основание для предоставления жилого помещения 

_____________________________________________________________________________________________     в специальном доме – трудную жизненную ситуацию)

_____________________________________________________________________________________________и нуждаюсь в специальной социальной защите с предоставлением  социальных  услуг  и  создании  условий для самореализации основных жизненных потребностей и отношусь к категории пенсионеров (женщины старше 50 лет,  мужчины старше 55 лет), оказавшихся в трудной жизненной ситуации.

Документы, подтверждающие факт нахождения в трудной жизненной ситуации прилагаю (при наличии).

Перечень документов:

1.____________________________________________________________________________________________

2.___________________________________________________________________________________________.

С условиями  предоставления  жилого  помещения  в специальном доме для одиноких  престарелых,  порядком  и  условиями  оплаты  жилого  помещения и жилищно-коммунальных  услуг,  социальных услуг ознакомлен (а) и согласен (на). Даю согласие на обработку, использование и хранение данных, содержащихся в настоящем заявлении.

Дата заполнения _____________________________________

Подпись заявителя ________________________________ /______________________/

                                                                                                     (расшифровка подписи)

Подпись _________________________________________ /_______________________/

        (супруги, супруга, совместно проживающего                 (расшифровка подписи)

                 близкого родственника)

Сведения проверил              ____________     ____________________ тел. __________

специалист ГОУ - ЦСПН        (подпись)        (расшифровка подписи)

Заявление зарегистрировано: "_____" _____________ 20___ г. № _______

     М.П.

________________

Приложение № 6

к Положению о порядке и условиях

предоставления жилых помещений

в специальных домах для одиноких

престарелых и пользования ими

{приложение

в редакции постановлений

Правительства Мурманской области

от 01.10.2009 № 457-ПП,

от 24.11.2011  № 586-ПП}

В ___________________________________

                           (наименование ГОУ – ЦСПН[*])

            _____________________________________

            от __________________________________,

                                 (Ф.И.О. гражданина)

           проживающего _______________________,

           паспорт: серия ________ № ___________

            выдан _______________________________

                                  (кем, дата выдачи)

           _____________________________________

дата рождения: ________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СПЕЦИАЛЬНОМ ДОМЕ

ДЛЯ ОДИНОКИХ ПРЕСТАРЕЛЫХ

Прошу предоставить мне ________________________________________________________________

жилое помещение в специальном доме для одиноких престарелых ____________________________________

_____________________________________________________________________________________________,

             (наименование учреждения социального обслуживания)

расположенном по адресу: _____________________________________________________________________,

так  как  я  нуждаюсь в специальной социальной защите с предоставлением  социальных  услуг  и  создании  условий для самореализации основных жизненных потребностей и отношусь к категории ________________

_____________________________________________________________________________________________

                     (инвалидов Великой Отечественной войны из числа лиц, указанных в пунктах 1, 2, 4, 5 ст. 4 ФЗ

_____________________________________________________________________________________________

«О ветеранах», проживающих в семьях; ветеранов Великой Отечественной войны из числа лиц, указанных в

_____________________________________________________________________________________________

ст. 2 ФЗ «О ветеранах», проживающих в семьях; пенсионеров (женщины старше 50 лет,  мужчины старше

_____________________________________________________________________________________________

55 лет), проживающих в семьях и поставленных на учет в органах местного самоуправления в качестве

_____________________________________________________________________________________________,

нуждающихся в жилых помещениях)

С  условиями  предоставления  жилого  помещения  в специальном доме для одиноких  престарелых,  порядком  и  условиями  оплаты  жилого  помещения и жилищно-коммунальных  услуг,  социальных услуг ознакомлен (а) и согласен (на). Даю согласие на обработку, использование и хранение данных, содержащихся в настоящем заявлении.

Дата заполнения _____________________________________

Подпись заявителя ________________________________ /______________________/

                                                                                                         (расшифровка подписи)

Подпись _________________________________________ /_______________________/

        (супруги, супруга, совместно проживающего                     (расшифровка подписи)

                 близкого родственника)

Сведения проверил              ____________     ____________________ тел. __________

специалист ГОУ - ЦСПН        (подпись)        (расшифровка подписи)

Заявление зарегистрировано: "_____" _____________ 20___ г.  № _______

     М.П.

[*]

[*]

[*]