ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ (ВОЗВРАТА) ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В КАМЧАТСКОМ КРАЕ ...



Постановление Правительства Камчатского края от 13 октября 2017 г

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 октября 2017 года №427-П

"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ (ВОЗВРАТА) ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В КАМЧАТСКОМ КРАЕ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В КАМЧАТСКОМ КРАЕ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В КАМЧАТСКОМ КРАЕ НА ЦЕЛИ СНОСА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В КАМЧАТСКОМ КРАЕ"

(наименование в редакции постановления Правительства Камчатского края от 26.04.2019 №192-П)

(в редакции постановления Правительства Камчатского края от 26.04.2019 №192-П; от 18.05.2020 №197-П)

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 167, статьей 184 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Камчатского края от 02.12.2013 №359 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае" ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЯЕТ:

(преамбула в редакции постановления Правительства Камчатского края от 26.04.2019 №192-П)

1. Утвердить Порядок выплаты (возврата) владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в Камчатском крае собственникам помещений в многоквартирном доме в Камчатском крае согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

(часть 1 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 26.04.2019 №192-П)

2. Утвердить Порядок использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в Камчатском крае на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в Камчатском крае согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

В.И. ИЛЮХИН

Приложение 1
к постановлению Правительства Камчатского края
от 13.10.2017 №427-П

Порядок
выплаты (возврата) владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в Камчатском крае собственникам помещений в многоквартирном доме в Камчатском крае

(наименование приложения 1 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 26.04.2019 №192-П)

1. Настоящий Порядок регулирует вопросы выплаты (возврата) лицом, на имя которого открыт специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в Камчатском крае (далее в настоящем Порядке - капитальный ремонт, многоквартирный дом) и открытый в кредитной организации (далее в настоящем Порядке - владелец специального счета), и некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края" (далее в настоящем Порядке - региональный оператор) средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирных домах.

(часть 1 приложения 1 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 26.04.2019 №192-П)

2. Настоящий порядок применяется в случаях:

1) сноса многоквартирного дома;

2) исключения из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от 12.02.2014 №74-П (далее в настоящем Порядке - региональная программа капитального ремонта) многоквартирного дома, в котором имеется менее чем пять квартир;

3) изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Камчатскому краю или муниципальному образованию в Камчатском крае.

(часть 2 приложения 1 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 26.04.2019 №192-П)

4) исключения из региональной Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от 12.02.2014 № 74-П (далее в настоящем Порядке - региональная программа капитального ремонта), многоквартирных домов, расположенных на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися на основании решений органов государственной власти Камчатского края по согласованию с Правительством Российской Федерации.

(часть 2 приложения 1 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 18.05.2020 №197-П)

21. В случае сноса многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом средств израсходованных на цели сноса и оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме до принятия в установленном Правительством Российской Федерации порядке решения о признании такого дома аварийным, распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.

(часть 21 приложения 1 дополнена постановлением Правительства Камчатского края от 26.04.2019 №192-П)

22. В случаях, указанных в пунктах 2-4 части 2 настоящего Порядка, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме..

(часть 22 приложения 1 дополнена постановлением Правительства Камчатского края от 26.04.2019 №192-П)

(часть 22 приложения 1 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 18.05.2020 №197-П)

3. Для получения средств фонда капитального ремонта собственник помещения в многоквартирном доме направляет владельцу специального счета и (или) региональному оператору следующие документы:

1) заявление о выплате средств фонда капитального ремонта с указанием реквизитов банковского счета, на который необходимо произвести перечисление средств фонда капитального ремонта (далее в настоящем Порядке - заявление) по форме, утвержденной Министерством жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края;

(пункт 1 части 3 приложения 1 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 26.04.2019 №192-П)

2) (пункт 2 части 3 утратил силу постановлением Правительства Камчатского края от 18.05.2020 №197-П

3) копию уведомления о принятом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, исполнительным органом государственной власти Камчатского края или органом местного самоуправления муниципального образования в Камчатском крае решении об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Камчатскому краю или муниципальному образованию в Камчатском крае, в случае возврата средств фонда капитального ремонта, установленном пунктом 3 части 2 настоящего Порядка;

(пункт 3 части 3 приложения 1 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 26.04.2019 №192-П)

4) выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности на помещение в многоквартирном доме;

5) копию документа, подтверждающего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме действовать от его имени, оформленного в соответствии с законодательством (в случае подачи документов представителем собственника помещения в многоквартирном доме).

(пункта 5 части 3 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 18.05.2020 №197-П)

31. Заявление на возврат средств фонда капитального ремонта в случае, установленном пунктом 1 части 2 настоящего Порядка, направляется владельцу специального счета и (или) региональному оператору не ранее фактической даты сноса многоквартирного дома и определения размера фонда капитального ремонта, подлежащего возврату за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме.

32. Заявление на возврат средств фонда капитального ремонта в случае, установленном пунктами 2, 4 части 2 настоящего Порядка, предоставляется владельцу специального счета и (или) региональному оператору не ранее даты исключения многоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта. 

Датой исключения многоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта признается дата вступления в силу постановления Правительства Камчатского края о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта, в соответствии с которым многоквартирный дом исключен из региональной программы капитального ремонта.

(часть 32 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 18.05.2020 №197-П)

33. Если основанием для возврата средств фонда капитального ремонта является случай, установленный пунктом 1 части 2 настоящего Порядка, владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления на возврат средств фонда капитального ремонта направляет в орган местного самоуправления муниципального образования в Камчатском крае запрос о предоставлении акта о сносе многоквартирного дома.

Орган местного самоуправления муниципального образования в Камчатском крае в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса предоставляет заверенную копию акта о сносе либо иные документы, подтверждающие произведенный снос многоквартирного дома.

(части 31 - 33 приложения 1 дополнены постановлением Правительства Камчатского края от 26.04.2019 №192-П)

4. Копии документов, указанные в части 3 настоящего Порядка, должны быть заверены в установленном законом порядке или представлены с предъявлением подлинника.

5. Документы, указанные в части 3 настоящего Порядка, могут быть представлены собственником помещения в многоквартирном доме или его представителем лично либо направлены заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Поступившие документы регистрируются владельцем специального счета и (или) региональным оператором в день их поступления.

6. Владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение 30 календарных дней со дня регистрации документов, представленных собственником помещения в многоквартирном доме или его представителем, осуществляет проверку предоставленных документов и принимает решение о выплате собственнику помещения в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта либо об отказе в такой выплате.

(часть 6 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 18.05.2020 №197-П)

7. Решение об отказе в выплате собственнику помещения в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта принимается владельцем специального счета и (или) региональным оператором в следующих случаях:

1) непредставление (представление не в полном объеме) собственником помещения в многоквартирном доме или его представителем документов, указанных в части 3 настоящего Порядка;

2) представление собственником помещения в многоквартирном доме или его представителем недостоверных сведений;

3) представление собственником помещения в многоквартирном доме или его представителем документов, не заверенных в установленном законом порядке (при направлении документов почтовым отправлением либо представлении документов при отсутствии оригиналов).

8. Владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения о выплате собственнику помещения в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта или об отказе в такой выплате направляет собственнику помещения в многоквартирном доме уведомление о принятом решении.

(часть 8 приложения 1 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 26.04.2019 №192-П)

9. В случае принятия решения об отказе в выплате собственнику помещения в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта собственник помещения в многоквартирном доме уведомляется о причинах отказа.

Отказ в выплате собственнику помещения в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта не лишает его права обратиться повторно после устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа.

10. В случае принятия решения о выплате собственнику помещения в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения направляет платежное поручение в кредитную организацию, в которой открыт специальный счет и (или) счет регионального оператора, о перечислении денежных средств на указанный в заявлении счет.

(часть 10 приложения 1 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 26.04.2019 №192-П)

11. Владелец специального счета после перечисления денежных средств собственникам помещений в многоквартирном доме в полном объеме обязан в течение 5 рабочих дней закрыть специальный счет.

Региональный оператор после перечисления денежных средств собственникам помещений в многоквартирном доме в полном объеме обязан в течение 5 рабочих дней закрыть лицевые счета собственников жилых помещений в указанном многоквартирном доме.

Приложение 2
к постановлению Правительства Камчатского края
от 13.10.2017 №427-П

Порядок
использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в Камчатском крае на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в Камчатском крае

1. Настоящий Порядок регулирует процедуру использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в Камчатском крае (далее в настоящем Порядке - фонд капитального ремонта) на цели сноса или реконструкции многоквартирных домов в Камчатском крае (далее в настоящем Порядке - многоквартирные дома).

2. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции лицо, на имя которого открыт специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в Камчатском крае и открытый в кредитной организации (далее в настоящем Порядке - владелец специального счета) и (или) некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края" (далее в настоящем Порядке - региональный оператор) обязаны направить средства фонда на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции по заявлению лица, уполномоченного собственниками помещений данного многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в этом многоквартирном доме (далее в настоящем Порядке - заявитель).

3. Для направления средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома заявитель представляет владельцу специального счета и (или) региональному оператору следующие документы:

1) заявление о выплате средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, с указанием реквизитов банковского счета, на который необходимо произвести перечисление средств фонда капитального ремонта (далее в настоящем Порядке - заявление);

(пункт 1 части 3 приложения 2 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 18.05.2020 №197-П)

2) копию решения, принятого соответствующим федеральным органом исполнительной власти, исполнительным органом государственной власти Камчатского края, органом местного самоуправления муниципального образования в Камчатском крае (далее в настоящем Порядке - уполномоченный орган) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

3) пункт 3 части 3 приложения 2 утратил силу постановлением Правительства Камчатского края от 26.04.2019 №192-П

4) копию требования уполномоченного органа, принявшего решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном многоквартирном доме о его сносе или реконструкции в разумный срок;

5) копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение о сносе или реконструкции многоквартирного дома, с подтверждением направления копии протокола в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края в соответствии с частью 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации;

(пункт 5 части 3 приложения 2 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 18.05.2020 №197-П)

6) копии договора (договоров) на выполнение работ, оказание услуг по сносу или реконструкции многоквартирного дома, документов на оплату авансового платежа (в случае, если это предусмотрено договором), копии актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ или иных документов по таким контрактам и (или) договорам, в которых указана их окончательная стоимость и которыми подтверждается приемка заказчиком услуг и (или) работ, оказанных и (или) выполненных в полном объеме;

(пункт 6 части 3 приложения 2 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 18.05.2020 №197-П

7) копию документа, подтверждающего его полномочия.

(пункт 7 части 3 приложения 2 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 18.05.2020 №197-П)

4. Копии документов, указанные в части 3 настоящего Порядка, должны быть заверены в установленном законом порядке.

(часть 4 приложения 2 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 18.05.2020 №197-П)

5. Документы, указанные в части 3 настоящего Порядка, могут быть представлены заявителем лично либо направлены почтовым отправлением.

(часть 5 приложения 2 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 18.05.2020 №197-П)

Поступившие документы регистрируются владельцем специального счета и (или) региональным оператором в день их поступления.

6. Владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение 30 календарных дней со дня регистрации документов, указанных в части 3 настоящего Порядка, принимает решение об использовании средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома либо об отказе в таком использовании.

7. Решение об отказе в использовании средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома принимается владельцем специального счета и (или) региональным оператором в следующих случаях:

1) непредставление (представление не в полном объеме) заявителем документов, указанных в части 3 настоящего Порядка;

2) представление заявителем недостоверных сведений;

3) представление заявителем документов, не заверенных в установленном законом порядке.

(пункт 3 части 7 приложения 2 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 18.05.2020 №197-П)

8. Владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об использовании средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома или об отказе в такой выплате направляет заявителю заказным почтовым отправлением уведомление о принятом решении.

9. В случае принятия решения об отказе в использовании средств фонда на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома заявитель уведомляется о причинах отказа.

Отказ в использовании средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома не лишает права заявителя обратиться повторно после устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа.

10. Средства фонда капитального ремонта, находящиеся на специальном счете и (или) счете регионального оператора, в случае, предусмотренном частью 2 настоящего Порядка, используются на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, в том числе на инженерные изыскания для подготовки проектной документации, разработку проектной документации по сносу или реконструкции многоквартирного дома, проведение экспертизы (государственной экспертизы) проектной документации и результатов инженерных изысканий в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, на выплату авансового платежа, проведение работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома.

11. Владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения о направлении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома перечисляют по указанным в заявлении  банковским реквизитам средства фонда капитального ремонта в полном объеме, если стоимость выполненных работ больше или равна размеру фонда капитального ремонта, и в размере, равном стоимости выполненных  работ, если такая стоимость меньше размера фонда капитального ремонта.

(часть 11 приложения 2 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 18.05.2020 №197-П)

12. В случае, если на лицевых счетах собственников помещений в подлежащем сносу многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, специальном счете, после оплаты выполненных работ по сносу многоквартирного дома останутся денежные средства, такие средства подлежат выплате собственникам помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном приложением 1 к настоящему постановлению.

(часть 12 приложения 2 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 26.04.2019 №192-П)

(часть 12 приложения 2 в редакции постановления Правительства Камчатского края от 18.05.2020 №197-П)

13. часть 13 приложения 2 утратила силу постановлением Правительства Камчатского края от 26.04.2019 №192-П

14. часть 14 приложения 2 утратила силу постановлением Правительства Камчатского края от 26.04.2019 №192-П