Основная информация
| Дата опубликования: | 13 ноября 2007г. |
| Номер документа: | RU69000200700471 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Тверская область |
| Принявший орган: | Администрация Тверской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
13.11.2007 г. Тверь № 346-па
Об утверждении границ зон охраны и режимов использования земель объекта культурного наследия «Усадьба городская Э.Г. Шиндлера, сер. XVIII - 2-ая пол. XIX вв., нач. 1870-х гг.», город Тверь, улица Новоторжская, 16, бульвар Радищева, 29
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и статьей 12 Закона Тверской области от 13.04.2004 № 22-ЗО «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области» Администрация Тверской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны и режимы использования земель объекта культурного наследия «Усадьба городская Э.Г. Шиндлера, сер. XVIII - 2-ая пол. XIX вв., нач. 1870-х гг.», город Тверь, улица Новоторжская, 16, бульвар Радищева, 29 (прилагаются).
2. Рекомендовать администрации города Твери (Лебедев О.С.) при реализации полномочий в области местного градостроительства руководствоваться установленными режимами использования земель в границах данных зон.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор области Д.В.Зеленин
Приложение
Утверждены
постановлением Администрации
Тверской области
от 13.11.2007 № 346-па
Границы зон охраны и режимы использования земель объекта культурного наследия «Усадьба городская Э.Г. Шиндлера, сер. XVIII - 2-ая пол. XIX вв., нач. 1870-х гг.», город Тверь, улица Новоторжская, 16, бульвар Радищева, 29
I. Общая часть
1.1. «Усадьба городская Э.Г. Шиндлера, сер. ХVIII - 2-ая пол. XIX вв., нач. 1870-х гг.», включает объект культурного наследия федерального значения «Дом жилой, 2-ая пол. XVIII в.», город Тверь, улица Новоторжская, 16, корпус 1; объект культурного наследия регионального значения «Флигель жилой, сер. XIX в., нач. 1870-х гг.», г. Тверь, улица Новоторжская, 16, (16а, корпус 2); выявленные объекты культурного наследия «Здание оранжереи, 1860-1870 гг., Дом доходный с лавками и флигель с галереей, нач. 1870-х гг., Флигель с конюшнями, нач. 1870-х гг., Фрагменты планировки усадебного сада, 2-ая пол. XIX в.», г. Тверь, бульвар Радищева, 29, (29а).
Основными целями и задачами проектного решения является сохранение и регенерация индивидуального облика исторического населенного места, выявление и охрана всех имеющихся в историческом населенном месте историко-культурных ценностей; установление режимов нового строительства и реконструкции, которые сохраняют историческую застройку и способствуют гармоничному функциональному развитию данного населенного места.
Проектное решение заключается в определении территорий и границ зон охраны и режимов их содержания и использования. Границы охранных зон выявляются на основании ландшафтного анализа (зона наилучшей видимости) и планировки города, с привязкой к планировочным и природным элементам местности. Зона наилучшего зрительного восприятия памятника определяется в зависимости от качества видимости его деталей.
1.2. Объект культурного наследия «Усадьба городская Э.Г. Шиндлера» расположена на территории памятника археологии - Загородский посад города Твери, на территории заповедной зоны города в квартале № 30 в границах улиц: Косая Новоторжская (с севера), Трехсвятская (с запада), бульвара Радищева (с юга) и переулок Студенческий (с востока).
1.3. Исторические границы квартала в красных линиях застройки сохранились в соответствии с планом города Твери 1767 г., с частичной утратой с юго-западной стороны, после строительства 5-этажного жилого дома с магазином на первом этаже, во второй половине ХХ в., сохранилась исторически сложившаяся территория городского озеленения по бульвару Радищева. Изначально территория квартала делилась на 12 домовладений - шесть по улице Новоторжская и шесть по бульвару Радищева (Мироносицкому), со временем границы домовладений менялись в основном в ширину и только второе домовладение с запада во второй пол. ХIХ в. увеличилось в длину на целое домовладение - таким образом сформировалась «Усадьба городская Э.Г. Шиндлера». Главные дома строились по красной линии с единым разрывом между ними, с единым объемным и стилевым решением. Хозяйственные постройки составляли вторую линию застройки, то есть делили домовладение на две зоны: небольшой парадный двор с проходной аркой на второй двор, где размещались сады и огороды. Все участки делились брандмауэрными стенами, вдоль которых сооружались флигели, погреба, навесы на каменных столбах и другие хозяйственные постройки. Главные дома постепенно укрупняются как в плане, так и по высоте.
II. Территория памятника и описание границ
2.1. Территория памятника «Усадьба городская Э.Г. Шиндлера, сер. XVIII - 2-ая пол. XIX вв., нач. 1870-х гг.» по адресу: город Тверь, улица Новоторжская, 16, строение 1, бульвар Радищева, 29.
Площадь территории - 6 347,5 кв. м.
Анализ историко-архивной информации, историко-архитектурного опорного плана и натурных исследований дает возможность считать домовладение по улице Новоторжской, 16, бул. Радищева, 29 к нач.1870-х гг. сформировавшейся территорией памятника.
Границы территории памятника:
Северная граница начинается от северо-западного угла дома № 16, строение 1 по улице Новоторжской на запад по исторической линии застройки до границы соседнего участка дома № 14 - 6,0 м; далее под углом 103 градуса поворачивает на юг по границе домовладения 123 м до северо-западного угла пристройки дома № 29 по бульвару Радищева; далее поворачивает по северной стене пристройки на восток - 8 м; далее поворачивает на юг по восточной стене пристройки - 19,5 м; далее поворачивает на восток и проходит по северной стене дома № 29 - 34 м до брандмауэрной стены; далее поворачивает на север до юго-восточного угла флигеля - 6 м; затем поворачивает на запад по южной стене флигеля до юго-западного угла - 9 м; далее граница поворачивает на север по западному фасаду флигеля до северо-западного угла - 70,5 м; далее поворачивает на восток по северной стене - 9,0 м; далее поворачивает на север - 13,5 м; далее поворачивает на запад по ж/б забору - 3,5 м; далее поворачивает на север по ж/б забору - 20 м; далее по современной границе отведенного земельного участка - 6,25 м; далее поворачивает на запад до восточной стены пристройки - 4,5 м; далее поворачивает на север по восточной стене до северо-восточного угла пристройки - 19,0 м; далее поворачивает на север под углом 167 градусов до исторической линии застройки - 15,0 м; далее поворачивает на запад по исторической линии застройки по северному фасаду дома № 16, строение 1 до северо-западного угла дома № 16, строение 1 - 21,5 м.
III. Охранная зона и описание границ охранной зоны
3.1. Охранные зоны объекта культурного наследия «Усадьба городская Э.Г. Шиндлера» выполнены в границах зоны их композиционного раскрытия. Сегодня зона видимости сохраняется в пределах улиц Косая Новоторжская, Трехсвятская с одной и другой стороны, а также со стороны бульвара Радищева. В этих коридорах видимости здания получили зону наилучшего зрительного восприятия объемов зданий и их деталей.
Площадь территории охранной зоны - 12 792,2 кв. м.
3.2. Описание границ охранной зоны
Северная граница охранной зоны начинается от северо-западного угла дома № 20 по улице Новоторжской, пересекает улицу на север до юго-восточного угла дома № 31 - 26,0 м; далее поворачивает на запад, проходит по исторической линии застройки (нечетная сторона) до дома № 25 - 157,0 м; далее поворачивает под углом 90 градусов на юг до дома № 12 - 25,0 м; далее на восток по стене до северо-восточного угла дома № 12 - 11,0 м; затем граница поворачивает на юг по восточному фасаду дома № 12 -16,5 м; далее под углом 90 градусов пересекает улицу Трехсвятскую до северо-западного угла пристройки к дому № 32 - 23,5 м; далее по северной стене пристройки 18,0 м; далее от северо-восточного угла пристройки поворачивает на юг - 22,5 м; далее под углом 90 градусов поворачивает на запад по южной стене дома № 32 - 5 м; далее поворачивает под углом 90 градусов на юг до северо-восточного угла дома № 28а - 4,5м; далее по восточному фасаду дома № 28,а - 22,5 м; далее поворачивает на восток - 7,0 м; далее под углом 90 градусов поворачивает на юг до исторической линии застройки - 77,5 м; далее поворачивает на запад до юго-восточного угла дома № 33 по улице Трехсвятской - 43,5 м; далее граница поворачивает до северо-восточного угла дома № 31 по Трехсвятской - 40,0 м; далее поворачивает на восток и проходит по исторической линии застройки (четная сторона) - 140,0 м; далее пересекает бульвар Радищева на север - 40,0 м до юго-западного угла дома № 37 (нечетная сторона); далее поворачивает и проходит по исторической линии застройки до юго-западного угла дома № 33 - 27,5 м; далее поворачивает на север по западному фасаду дома № 33 - 16,0 м; далее поворачивает на восток по северному фасаду - 10,0 м; далее поворачивает на север по западному фасаду пристройки - 88,2 м; далее поворачивает на запад - 6,0 м; далее поворачивает на юг - 2,5 м; далее поворачивает на запад - 8,5 м; далее по западной стене здания на север - 13,5 м; далее граница поворачивает на запад - 6,5 м; далее от северо-восточного угла хозяйственной пристройки дома № 31 на юг до исторической линии застройки - 49,0 м; далее поворачивает на запад по исторической линии застройки до юго-западного угла дома № 29 по бульвару Радищева - 41,5 м; далее поворачивает на север и проходит по западной стене дома № 29, по исторической границе «Усадьбы городской Э.Г. Шиндлера» до юго-восточного угла дома № 14 по улице Новоторжской - 149,0 м; далее поворачивает на запад - 6,0 м; затем граница проходит по восточной стене на юг - 7,5 м; далее поворачивает на запад - 16,0 м; далее опускается на юг - 2,5 м; далее поворачивает на запад - 7,0 м; далее граница поворачивает на север от юго-западного угла пристройки дома № 14 до северо-западного угла дома - 17,5 м; далее граница поворачивает на восток и проходит по исторической линии застройки - 56,5 м; далее поворачивает на юг под углом 103 градуса - 15,0 м; далее поворачивает на юг по восточной стене пристройки - 19,0 м; далее поворачивает на восток - 4,5 м; далее поворачивает на юг по границе отведенного земельного участка - 6,25 м; затем опускается на юг по ж/б ограде - 20,0 м; далее поворачивает на восток - 3,5 м; далее поворачивает на север до юго-западного угла дома № 18 по улице Новоторжской - 24,0 м; далее проходит под углом 163 градуса до исторической линии застройки - 38,0 м; далее граница поворачивает на восток и проходит по исторической линии застройки до северо-западного угла объекта культурного наследия дома № 20 по улице Новоторжской - 58,5 м.
IV. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и описание границ
4.1. Зона регулирования застройки расположена на северо-западном участке исторического углового домовладения по улице Косая Новоторжская на смежном участке с западной стороны территории «Усадьба городская Э.Г. Шиндлера».
Площадь зоны регулирования застройки - 405,0 кв. м.
Граница зоны регулирования застройки начинается от северо-западного угла пристройки дома № 32 по улице Трехсвятской, проходит по исторической линии застройки на юг до юго-западного угла дома № 32 - 22,5 м; далее поворачивает на восток и проходит по южному фасаду дома № 32 - 18,0 м; далее поворачивает на север до северо-восточного угла дома № 32 - 22,5 м; далее граница поворачивает на запад до северо-западного угла дома № 32 по улице Трехсвятской - 18,0 м.
4.2. Восточная зона регулирования застройки расположена на участке прилегающего с востока к «Усадьбе городской Э.Г. Шиндлера», исторического домовладения.
В настоящее время данная территория почти полностью застроена нейтральными зданиями и гаражами.
Площадь зоны регулирования застройки - 1237,5 кв. м.
Граница зоны регулирования застройки начинается от юго-западного угла дома № 18 по ул. Новоторжской на юг - 80,5 м; далее на восток - 13,0 м; далее поворачивает на север до южного фасада дома № 18 - 84,0 м; далее граница поворачивает на запад по стене до юго-западного угла дома - 15,0 м.
V. Требования к режиму содержания территорий объектов культурного наследия и зон охраны
5.1. Требования к правовому режиму использования территории памятника
В границах территории объекта культурного наследия «Усадьба городская Э.Г. Шиндлера» осуществляется:
- научная реставрация фасадов домов № 16, строение 1, строение 2 по улице Косой Новоторжской; домов №№ 29, 29А по бульвару Радищева;
- восстановление утраченных построек на компенсационной основе, а именно флигеля с проходной аркой во второй двор, образующего вторую линию застройки;
- ремонт существующих объемов;
- консервация зданий и сооружений;
- нейтрализация надстроенных этажей на зданиях дома № 16, строение 2 по улице Новоторжской; на здании № 29 по бульвару Радищева; на флигеле по восточной границе домовладения; пристроек к дому № 16, строение 1, дому № 29А по бульвару Радищева - оранжереи;
- восстановление исторического озеленения и санации существующих зеленых насаждений;
- восстановление благоустройства, формирующего историческую среду и окружение объектов культурного наследия;
- устройство исторического мощения дорог и дорожек, малых форм;
- установка стендов и витрин, относящихся к объекту культурного наследия, вызванных требованиями современного использования, но не нарушающих исторически ценную градостроительную среду.
На территории памятников запрещается:
- новое строительство, искажающее исторически ценную систему планировки;
- благоустройство и реконструкция, связанная с изменением облика памятника;
- снос исторических объектов и вырубка ценной растительности, уничтожение ценного травяного покрова;
- перепланировка и прокладка новых дорог;
- прокладка наземных и подземных коммуникаций, не связанных функционально с памятниками;
- устройство дорожного покрытия из асфальта;
- устройство наземных гаражей и автостоянок;
- передача части территории другому пользователю;
- раскопки, осуществляемые без выдачи разрешения, несанкционированный сбор археологических находок;
- любые виды деятельности, ухудшающие экологические условия на территории памятника;
- любые виды деятельности, в том числе установка рекламы, нарушающей визуальное восприятие памятника;
- акустические воздействия.
Все научно-реставрационные мероприятия, по благоустройству и работы по реставрации должны проводиться по специально разработанным проектам, согласованным с органами охраны памятников.
5.2. Требования к правовому режиму использования земель в охранной зоне объекта культурного наследия «Усадьба городская Э.Г. Шиндлера»
В охранной зоне памятников выполняется:
- сохранение среды, обеспечивающей максимальное раскрытие памятников, в данном случае по улице Новоторжской от дома № 23 до юго-восточного угла дома № 31; частично по улице Трехсвятской; по бульвару Радищева;
- восстановление исторических границ домовладений путем устройства подпорных стенок, малых архитектурных форм, посадкой деревьев и кустарников;
- новое строительство на компенсационной основе;
- восстановление исторического благоустройства, малых архитектурных форм по улице Косой Новоторжской, бульвару Радищева;
- санитарная рубка деревьев и кустарников после согласования с органами охраны памятников по бульвару Радищева и улице Новоторжской.
В охранной зоне запрещается:
- размещение в окружении объекта культурного наследия новых зданий, образующих неблагоприятный фон;
- снос зданий и сооружений, имеющих историко-художественную ценность;
- размещение наземных гаражей и автостоянок;
- размещение промышленно-складских и коммунальных объектов, наносящих физический и эстетический ущерб памятнику, вызывающих значительные грузовые потоки, загрязнение воздуха и почв;
- любые виды деятельности, нарушающие визуальное восприятие памятников, в том числе установка рекламных щитов, громоздких электроопор, захломляющих территорию ларьков;
- нарушение культурного слоя памятников археологии.
5.3. Требования к правовому режиму использования территорий зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия
Правовой режим использования территорий регулирования застройки и хозяйственной деятельности памятников допускает новое строительство при условиях:
- строгое регулирование по высоте до 13,5 м по коньку крыши по улице Трехсвятской для поддержания высоты исторической застройки;
- сохранение системы исторической застройки квартала № 30 по исторической линии застройки по улице Трехсвятской (четная сторона);
- обеспечение архитектурного единства нового сооружения с исторически сложившейся средой, использование линии карнизов, поясков, ризалитов, архитектурных форм, гармонично сочетающихся с ценной окружающей застройкой;
- устройство скатных крыш;
- соблюдение общего масштабного соответствия нового здания объекту культурного наследия;
- поддержание элементами благоустройства исторической линии застройки по улице Трехсвятской;
- регламентации функционального назначения: культурно-досуговое, торговое, административно-досуговое, жилое.
Правовой режим использования территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещает:
- изменение сохранившейся исторической планировочной структуры квартала № 30 по улице Трехсвятской;
- закрытие памятников новыми зданиями со стороны обзора;
- размещение промышленных предприятий, транспортно-складских сооружений, создающих грузовые потоки, наземных гаражей и автостоянок;
- строительство инженерных сооружений, нарушающих исторический облик городской среды.
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
13.11.2007 г. Тверь № 346-па
Об утверждении границ зон охраны и режимов использования земель объекта культурного наследия «Усадьба городская Э.Г. Шиндлера, сер. XVIII - 2-ая пол. XIX вв., нач. 1870-х гг.», город Тверь, улица Новоторжская, 16, бульвар Радищева, 29
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и статьей 12 Закона Тверской области от 13.04.2004 № 22-ЗО «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области» Администрация Тверской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны и режимы использования земель объекта культурного наследия «Усадьба городская Э.Г. Шиндлера, сер. XVIII - 2-ая пол. XIX вв., нач. 1870-х гг.», город Тверь, улица Новоторжская, 16, бульвар Радищева, 29 (прилагаются).
2. Рекомендовать администрации города Твери (Лебедев О.С.) при реализации полномочий в области местного градостроительства руководствоваться установленными режимами использования земель в границах данных зон.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор области Д.В.Зеленин
Приложение
Утверждены
постановлением Администрации
Тверской области
от 13.11.2007 № 346-па
Границы зон охраны и режимы использования земель объекта культурного наследия «Усадьба городская Э.Г. Шиндлера, сер. XVIII - 2-ая пол. XIX вв., нач. 1870-х гг.», город Тверь, улица Новоторжская, 16, бульвар Радищева, 29
I. Общая часть
1.1. «Усадьба городская Э.Г. Шиндлера, сер. ХVIII - 2-ая пол. XIX вв., нач. 1870-х гг.», включает объект культурного наследия федерального значения «Дом жилой, 2-ая пол. XVIII в.», город Тверь, улица Новоторжская, 16, корпус 1; объект культурного наследия регионального значения «Флигель жилой, сер. XIX в., нач. 1870-х гг.», г. Тверь, улица Новоторжская, 16, (16а, корпус 2); выявленные объекты культурного наследия «Здание оранжереи, 1860-1870 гг., Дом доходный с лавками и флигель с галереей, нач. 1870-х гг., Флигель с конюшнями, нач. 1870-х гг., Фрагменты планировки усадебного сада, 2-ая пол. XIX в.», г. Тверь, бульвар Радищева, 29, (29а).
Основными целями и задачами проектного решения является сохранение и регенерация индивидуального облика исторического населенного места, выявление и охрана всех имеющихся в историческом населенном месте историко-культурных ценностей; установление режимов нового строительства и реконструкции, которые сохраняют историческую застройку и способствуют гармоничному функциональному развитию данного населенного места.
Проектное решение заключается в определении территорий и границ зон охраны и режимов их содержания и использования. Границы охранных зон выявляются на основании ландшафтного анализа (зона наилучшей видимости) и планировки города, с привязкой к планировочным и природным элементам местности. Зона наилучшего зрительного восприятия памятника определяется в зависимости от качества видимости его деталей.
1.2. Объект культурного наследия «Усадьба городская Э.Г. Шиндлера» расположена на территории памятника археологии - Загородский посад города Твери, на территории заповедной зоны города в квартале № 30 в границах улиц: Косая Новоторжская (с севера), Трехсвятская (с запада), бульвара Радищева (с юга) и переулок Студенческий (с востока).
1.3. Исторические границы квартала в красных линиях застройки сохранились в соответствии с планом города Твери 1767 г., с частичной утратой с юго-западной стороны, после строительства 5-этажного жилого дома с магазином на первом этаже, во второй половине ХХ в., сохранилась исторически сложившаяся территория городского озеленения по бульвару Радищева. Изначально территория квартала делилась на 12 домовладений - шесть по улице Новоторжская и шесть по бульвару Радищева (Мироносицкому), со временем границы домовладений менялись в основном в ширину и только второе домовладение с запада во второй пол. ХIХ в. увеличилось в длину на целое домовладение - таким образом сформировалась «Усадьба городская Э.Г. Шиндлера». Главные дома строились по красной линии с единым разрывом между ними, с единым объемным и стилевым решением. Хозяйственные постройки составляли вторую линию застройки, то есть делили домовладение на две зоны: небольшой парадный двор с проходной аркой на второй двор, где размещались сады и огороды. Все участки делились брандмауэрными стенами, вдоль которых сооружались флигели, погреба, навесы на каменных столбах и другие хозяйственные постройки. Главные дома постепенно укрупняются как в плане, так и по высоте.
II. Территория памятника и описание границ
2.1. Территория памятника «Усадьба городская Э.Г. Шиндлера, сер. XVIII - 2-ая пол. XIX вв., нач. 1870-х гг.» по адресу: город Тверь, улица Новоторжская, 16, строение 1, бульвар Радищева, 29.
Площадь территории - 6 347,5 кв. м.
Анализ историко-архивной информации, историко-архитектурного опорного плана и натурных исследований дает возможность считать домовладение по улице Новоторжской, 16, бул. Радищева, 29 к нач.1870-х гг. сформировавшейся территорией памятника.
Границы территории памятника:
Северная граница начинается от северо-западного угла дома № 16, строение 1 по улице Новоторжской на запад по исторической линии застройки до границы соседнего участка дома № 14 - 6,0 м; далее под углом 103 градуса поворачивает на юг по границе домовладения 123 м до северо-западного угла пристройки дома № 29 по бульвару Радищева; далее поворачивает по северной стене пристройки на восток - 8 м; далее поворачивает на юг по восточной стене пристройки - 19,5 м; далее поворачивает на восток и проходит по северной стене дома № 29 - 34 м до брандмауэрной стены; далее поворачивает на север до юго-восточного угла флигеля - 6 м; затем поворачивает на запад по южной стене флигеля до юго-западного угла - 9 м; далее граница поворачивает на север по западному фасаду флигеля до северо-западного угла - 70,5 м; далее поворачивает на восток по северной стене - 9,0 м; далее поворачивает на север - 13,5 м; далее поворачивает на запад по ж/б забору - 3,5 м; далее поворачивает на север по ж/б забору - 20 м; далее по современной границе отведенного земельного участка - 6,25 м; далее поворачивает на запад до восточной стены пристройки - 4,5 м; далее поворачивает на север по восточной стене до северо-восточного угла пристройки - 19,0 м; далее поворачивает на север под углом 167 градусов до исторической линии застройки - 15,0 м; далее поворачивает на запад по исторической линии застройки по северному фасаду дома № 16, строение 1 до северо-западного угла дома № 16, строение 1 - 21,5 м.
III. Охранная зона и описание границ охранной зоны
3.1. Охранные зоны объекта культурного наследия «Усадьба городская Э.Г. Шиндлера» выполнены в границах зоны их композиционного раскрытия. Сегодня зона видимости сохраняется в пределах улиц Косая Новоторжская, Трехсвятская с одной и другой стороны, а также со стороны бульвара Радищева. В этих коридорах видимости здания получили зону наилучшего зрительного восприятия объемов зданий и их деталей.
Площадь территории охранной зоны - 12 792,2 кв. м.
3.2. Описание границ охранной зоны
Северная граница охранной зоны начинается от северо-западного угла дома № 20 по улице Новоторжской, пересекает улицу на север до юго-восточного угла дома № 31 - 26,0 м; далее поворачивает на запад, проходит по исторической линии застройки (нечетная сторона) до дома № 25 - 157,0 м; далее поворачивает под углом 90 градусов на юг до дома № 12 - 25,0 м; далее на восток по стене до северо-восточного угла дома № 12 - 11,0 м; затем граница поворачивает на юг по восточному фасаду дома № 12 -16,5 м; далее под углом 90 градусов пересекает улицу Трехсвятскую до северо-западного угла пристройки к дому № 32 - 23,5 м; далее по северной стене пристройки 18,0 м; далее от северо-восточного угла пристройки поворачивает на юг - 22,5 м; далее под углом 90 градусов поворачивает на запад по южной стене дома № 32 - 5 м; далее поворачивает под углом 90 градусов на юг до северо-восточного угла дома № 28а - 4,5м; далее по восточному фасаду дома № 28,а - 22,5 м; далее поворачивает на восток - 7,0 м; далее под углом 90 градусов поворачивает на юг до исторической линии застройки - 77,5 м; далее поворачивает на запад до юго-восточного угла дома № 33 по улице Трехсвятской - 43,5 м; далее граница поворачивает до северо-восточного угла дома № 31 по Трехсвятской - 40,0 м; далее поворачивает на восток и проходит по исторической линии застройки (четная сторона) - 140,0 м; далее пересекает бульвар Радищева на север - 40,0 м до юго-западного угла дома № 37 (нечетная сторона); далее поворачивает и проходит по исторической линии застройки до юго-западного угла дома № 33 - 27,5 м; далее поворачивает на север по западному фасаду дома № 33 - 16,0 м; далее поворачивает на восток по северному фасаду - 10,0 м; далее поворачивает на север по западному фасаду пристройки - 88,2 м; далее поворачивает на запад - 6,0 м; далее поворачивает на юг - 2,5 м; далее поворачивает на запад - 8,5 м; далее по западной стене здания на север - 13,5 м; далее граница поворачивает на запад - 6,5 м; далее от северо-восточного угла хозяйственной пристройки дома № 31 на юг до исторической линии застройки - 49,0 м; далее поворачивает на запад по исторической линии застройки до юго-западного угла дома № 29 по бульвару Радищева - 41,5 м; далее поворачивает на север и проходит по западной стене дома № 29, по исторической границе «Усадьбы городской Э.Г. Шиндлера» до юго-восточного угла дома № 14 по улице Новоторжской - 149,0 м; далее поворачивает на запад - 6,0 м; затем граница проходит по восточной стене на юг - 7,5 м; далее поворачивает на запад - 16,0 м; далее опускается на юг - 2,5 м; далее поворачивает на запад - 7,0 м; далее граница поворачивает на север от юго-западного угла пристройки дома № 14 до северо-западного угла дома - 17,5 м; далее граница поворачивает на восток и проходит по исторической линии застройки - 56,5 м; далее поворачивает на юг под углом 103 градуса - 15,0 м; далее поворачивает на юг по восточной стене пристройки - 19,0 м; далее поворачивает на восток - 4,5 м; далее поворачивает на юг по границе отведенного земельного участка - 6,25 м; затем опускается на юг по ж/б ограде - 20,0 м; далее поворачивает на восток - 3,5 м; далее поворачивает на север до юго-западного угла дома № 18 по улице Новоторжской - 24,0 м; далее проходит под углом 163 градуса до исторической линии застройки - 38,0 м; далее граница поворачивает на восток и проходит по исторической линии застройки до северо-западного угла объекта культурного наследия дома № 20 по улице Новоторжской - 58,5 м.
IV. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и описание границ
4.1. Зона регулирования застройки расположена на северо-западном участке исторического углового домовладения по улице Косая Новоторжская на смежном участке с западной стороны территории «Усадьба городская Э.Г. Шиндлера».
Площадь зоны регулирования застройки - 405,0 кв. м.
Граница зоны регулирования застройки начинается от северо-западного угла пристройки дома № 32 по улице Трехсвятской, проходит по исторической линии застройки на юг до юго-западного угла дома № 32 - 22,5 м; далее поворачивает на восток и проходит по южному фасаду дома № 32 - 18,0 м; далее поворачивает на север до северо-восточного угла дома № 32 - 22,5 м; далее граница поворачивает на запад до северо-западного угла дома № 32 по улице Трехсвятской - 18,0 м.
4.2. Восточная зона регулирования застройки расположена на участке прилегающего с востока к «Усадьбе городской Э.Г. Шиндлера», исторического домовладения.
В настоящее время данная территория почти полностью застроена нейтральными зданиями и гаражами.
Площадь зоны регулирования застройки - 1237,5 кв. м.
Граница зоны регулирования застройки начинается от юго-западного угла дома № 18 по ул. Новоторжской на юг - 80,5 м; далее на восток - 13,0 м; далее поворачивает на север до южного фасада дома № 18 - 84,0 м; далее граница поворачивает на запад по стене до юго-западного угла дома - 15,0 м.
V. Требования к режиму содержания территорий объектов культурного наследия и зон охраны
5.1. Требования к правовому режиму использования территории памятника
В границах территории объекта культурного наследия «Усадьба городская Э.Г. Шиндлера» осуществляется:
- научная реставрация фасадов домов № 16, строение 1, строение 2 по улице Косой Новоторжской; домов №№ 29, 29А по бульвару Радищева;
- восстановление утраченных построек на компенсационной основе, а именно флигеля с проходной аркой во второй двор, образующего вторую линию застройки;
- ремонт существующих объемов;
- консервация зданий и сооружений;
- нейтрализация надстроенных этажей на зданиях дома № 16, строение 2 по улице Новоторжской; на здании № 29 по бульвару Радищева; на флигеле по восточной границе домовладения; пристроек к дому № 16, строение 1, дому № 29А по бульвару Радищева - оранжереи;
- восстановление исторического озеленения и санации существующих зеленых насаждений;
- восстановление благоустройства, формирующего историческую среду и окружение объектов культурного наследия;
- устройство исторического мощения дорог и дорожек, малых форм;
- установка стендов и витрин, относящихся к объекту культурного наследия, вызванных требованиями современного использования, но не нарушающих исторически ценную градостроительную среду.
На территории памятников запрещается:
- новое строительство, искажающее исторически ценную систему планировки;
- благоустройство и реконструкция, связанная с изменением облика памятника;
- снос исторических объектов и вырубка ценной растительности, уничтожение ценного травяного покрова;
- перепланировка и прокладка новых дорог;
- прокладка наземных и подземных коммуникаций, не связанных функционально с памятниками;
- устройство дорожного покрытия из асфальта;
- устройство наземных гаражей и автостоянок;
- передача части территории другому пользователю;
- раскопки, осуществляемые без выдачи разрешения, несанкционированный сбор археологических находок;
- любые виды деятельности, ухудшающие экологические условия на территории памятника;
- любые виды деятельности, в том числе установка рекламы, нарушающей визуальное восприятие памятника;
- акустические воздействия.
Все научно-реставрационные мероприятия, по благоустройству и работы по реставрации должны проводиться по специально разработанным проектам, согласованным с органами охраны памятников.
5.2. Требования к правовому режиму использования земель в охранной зоне объекта культурного наследия «Усадьба городская Э.Г. Шиндлера»
В охранной зоне памятников выполняется:
- сохранение среды, обеспечивающей максимальное раскрытие памятников, в данном случае по улице Новоторжской от дома № 23 до юго-восточного угла дома № 31; частично по улице Трехсвятской; по бульвару Радищева;
- восстановление исторических границ домовладений путем устройства подпорных стенок, малых архитектурных форм, посадкой деревьев и кустарников;
- новое строительство на компенсационной основе;
- восстановление исторического благоустройства, малых архитектурных форм по улице Косой Новоторжской, бульвару Радищева;
- санитарная рубка деревьев и кустарников после согласования с органами охраны памятников по бульвару Радищева и улице Новоторжской.
В охранной зоне запрещается:
- размещение в окружении объекта культурного наследия новых зданий, образующих неблагоприятный фон;
- снос зданий и сооружений, имеющих историко-художественную ценность;
- размещение наземных гаражей и автостоянок;
- размещение промышленно-складских и коммунальных объектов, наносящих физический и эстетический ущерб памятнику, вызывающих значительные грузовые потоки, загрязнение воздуха и почв;
- любые виды деятельности, нарушающие визуальное восприятие памятников, в том числе установка рекламных щитов, громоздких электроопор, захломляющих территорию ларьков;
- нарушение культурного слоя памятников археологии.
5.3. Требования к правовому режиму использования территорий зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия
Правовой режим использования территорий регулирования застройки и хозяйственной деятельности памятников допускает новое строительство при условиях:
- строгое регулирование по высоте до 13,5 м по коньку крыши по улице Трехсвятской для поддержания высоты исторической застройки;
- сохранение системы исторической застройки квартала № 30 по исторической линии застройки по улице Трехсвятской (четная сторона);
- обеспечение архитектурного единства нового сооружения с исторически сложившейся средой, использование линии карнизов, поясков, ризалитов, архитектурных форм, гармонично сочетающихся с ценной окружающей застройкой;
- устройство скатных крыш;
- соблюдение общего масштабного соответствия нового здания объекту культурного наследия;
- поддержание элементами благоустройства исторической линии застройки по улице Трехсвятской;
- регламентации функционального назначения: культурно-досуговое, торговое, административно-досуговое, жилое.
Правовой режим использования территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещает:
- изменение сохранившейся исторической планировочной структуры квартала № 30 по улице Трехсвятской;
- закрытие памятников новыми зданиями со стороны обзора;
- размещение промышленных предприятий, транспортно-складских сооружений, создающих грузовые потоки, наземных гаражей и автостоянок;
- строительство инженерных сооружений, нарушающих исторический облик городской среды.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 05.01.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 130.000.000 Образование. Наука. Культура, 130.030.020 Управление в сфере культуры (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050), 130.030.050 Особо охраняемые историко-культурные территории |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
