ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНО...



КАБИНЕТ МИНИСТРОВ

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

13.11.2013 № 448

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА ЦЕЛИ СНОСА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В СЛУЧАЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(В редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 10.06.2015 № 208, от 26.06.2019 № 252)

В соответствии с пунктом 7 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений в многоквартирном доме, а также использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Председатель Кабинета Министров

Чувашской Республики   И.МОТОРИН

Утвержден

постановлением

Кабинета Министров

Чувашской Республики

от 13.11.2013 N 448

ПОРЯДОК

ВЫПЛАТЫ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИОНАЛЬНЫМ

ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО

ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ

ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА ЦЕЛИ СНОСА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В СЛУЧАЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ

ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет механизм выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) собственникам помещений в многоквартирном доме (далее также - собственник помещений), а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в том числе порядок возврата средств фонда капитального ремонта собственникам помещений региональным оператором в случаях, предусмотренных часть. 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.

(Пункт 1.1 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.06.2019 № 252)

1.2. Понятия и термины, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определенных законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.

II. Порядок выплаты владельцем специального счета

и (или) региональным оператором средств фонда капитального

ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме

2.1. В случае принятия постановления Кабинета Министров Чувашской Республики, в соответствии с которым из республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах исключаются многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир, и в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Чувашской Республике или муниципальному образованию Чувашской Республики, средства фонда капитального ремонта в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в многоквартирном доме, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме.

(Пункт 2.1 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.06.2019 № 252)

2.2. С целью получения средств, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, собственник помещения после принятия постановления Кабинета Министров Чувашской Республики, в соответствии с которым из республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах исключаются многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир, или после получения уведомления о принятом решении об изъятии принадлежащего ему помещения с указанием даты государственной регистрации такого решения направляет владельцу специального счета и (или) региональному оператору заявление о выплате средств фонда капитального ремонта с указанием реквизитов кредитной организации и банковского счета для перечисления указанных средств (далее – заявление).

(Пункт 2.2 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.06.2019 № 252)

2.3. К заявлению должны быть приложены:

выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении принадлежащего собственнику помещения;

(Абзац второй в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.06.2019 № 252)

копия уведомления о принятом решении об изъятии у собственника принадлежащего ему помещения с указанием даты государственной регистрации такого решения (в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Чувашской Республике или муниципальному образованию Чувашской Республики).

(Абзац третий в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.06.2019 № 252)

2.4. Средства, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, перечисляются владельцем специального счета и (или) региональным оператором собственнику помещения в течение 14 календарных дней со дня получения его заявления, и документов, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Порядка.

(Пункт 2.4 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.06.2019 № 252)

2.5. Владелец специального счета и (или) региональный оператор отказывают собственнику помещения в перечислении средств, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, в случае непредставления документов, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Порядка.

III. Порядок использования средств фонда

капитального ремонта на цели сноса или реконструкции

многоквартирного дома

3.1. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме.

3.2. С заявлением к региональному оператору об использовании средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома (далее – заявление об использовании средств) в праве обратиться лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

(Абзац первый в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.06.2019 № 252)

К заявлению об использовании средств должны быть приложены копии следующих документов:

(Абзац второй в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.06.2019 № 252)

1) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об использовании средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома;

(Абзац третий в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.06.2019 № 252)

2) решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принятое органом исполнительной власти Чувашской Республики или органом местного самоуправления (за исключением многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности) либо федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности;

(подпункт 2 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 10.06.2015 № 208)

3) требование органа, принявшего решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о его сносе или реконструкции;

4) разрешение на реконструкцию многоквартирного дома, выданное в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (в случае признания многоквартирного дома подлежащим реконструкции);

5) договор на выполнение работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома, подписанный лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

Копии документов заверяются должностным лицом регионального оператора при сличении их с оригиналом или могут быть удостоверены в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

3.3. Решение о направлении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома должно быть принято региональным оператором по результатам рассмотрения указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка документов не позднее 14 календарных дней со дня получения заявления о об использовании средств.

(Пункт 3.3 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.06.2019 № 252)

3.4. Операция по списанию со специального счета средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, осуществляется кредитной организацией по указанию владельца специального счета в соответствии со статьей 177 Жилищного кодекса Российской Федерации, банковскими правилами и договором специального счета.

Владелец специального счета дает указание на перечисление со специального счета средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома с приложением документов, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего Порядка, в соответствии со сроками, установленными решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

3.5. В случае сноса многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме до принятия в установленном Правительством Российской Федерации порядке решения о признании такого дома аварийным распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в многоквартирном доме.

(Пункт 3.5 дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.06.2019 № 252)

3.6. С целью получения средств, указанных в пункте 3.5 настоящего Порядка, собственник помещения направляет владельцу специального счета и (или) региональному оператору заявление.

(Пункт 3.6 дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.06.2019 № 252)

3.7. К заявлению должны быть приложены:

выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении принадлежащего собственнику помещения;

договор на выполнение работ по сносу многоквартирного дома, подписанный лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме;

акт о сносе многоквартирного дома, подписанный лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

(Пункт 3.7 дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.06.2019 № 252)

3.8. Средства, указанные в пункте 3.5 настоящего Порядка, перечисляются владельцем специального счета и (или) региональным оператором собственнику помещения в течение 14 календарных дней со дня получения его заявления и документов, предусмотренных пунктом 3.7 настоящего Порядка.

(Пункт 3.8 дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.06.2019 № 252)

3.9. Владелец специального счета и (или) региональный оператор отказывают собственнику помещения в перечислении средств, указанных в пункте 3.5 настоящего Порядка, в случае непредставления документов, предусмотренных пунктом 3.7 настоящего Порядка.

(Пункт 3.9 дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.06.2019 № 252)