ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ КУТУЗОВСКИМ ПРОЕЗДОМ, УЛИЦЕЙ 1812 ГОДА, УЛИЦЕЙ КУЛЬНЕВА, КУТУЗОВСКИМ ПРОСПЕКТОМ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 января 2019 г. № 14-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ КУТУЗОВСКИМ ПРОЕЗДОМ, УЛИЦЕЙ 1812 ГОДА, УЛИЦЕЙ КУЛЬНЕВА, КУТУЗОВСКИМ ПРОСПЕКТОМ

В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлениями Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» и от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Кутузовским проездом, улицей 1812 Года, улицей Кульнева, Кутузовским проспектом (приложение 1).

2. Установить границы объекта природного комплекса № 39 Западного административного округа города Москвы «Сквер на ул.1812 года», исключив из его состава участок территории площадью 0,01 га согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Включить в состав природных и озелененных территорий Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,48 га, образовав объект природного комплекса № 39б «Сквер у гимназии по адресу: Кутузовский проезд, влд.10» и установив его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Включить в состав природных и озелененных территорий Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,26 га, образовав объект природного комплекса № 39в «Озелененная территория по адресу: улица Кульнева, влд.14» и установив его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Включить в состав природных и озелененных территорий Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,42 га, образовав объект природного комплекса № 39г «Озелененная территория по адресу: Кутузовский проспект, влд.34» и установив его границы согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановления Правительства Москвы от 31 октября 2018 г. № 1332-ПП):

6.1. Пункт 39 раздела «Западный АО» приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

6.2. Раздел «Западный АО» приложения 1 к постановлению дополнить пунктами 39б, 39в, 39г в редакции согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 14 января 2019 г. № 14-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ КУТУЗОВСКИМ ПРОЕЗДОМ,

УЛИЦЕЙ 1812 ГОДА, УЛИЦЕЙ КУЛЬНЕВА, КУТУЗОВСКИМ ПРОСПЕКТОМ

1.Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Дорогомилово города Москвы и ограничена:

 с севера и востока – улицей Кульнева;

 с запада – улицей 1812 Года и Кутузовским проездом;

 с юга – Кутузовским проспектом и Кутузовским проездом.

Площадь проектируемой территории составляет 29,1 га.

Проектируемая территория расположена в границах производственной зоны № 40А «Западный Порт». Большую часть проектируемой территории занимают участки производственного назначения. Кроме того, на территории расположены объекты жилого, административного и учебно-воспитательного назначения.

Основными магистралями, обеспечивающими транспортное обслуживание территории, являются: Кутузовский проспект, улица 1812 Года, улица Дениса Давыдова, улица Кульнева.

В границах подготовки проекта планировки территории расположен объект природного комплекса Западного административного округа города Москвы № 39 «Сквер на ул. 1812 года».

Территория проектирования непосредственно связана с земельными участками в границах территорий следующих объектов культурного наследия:

 регионального значения «Часовня Архистратига Божия Михаила при «Кутузовской избе» (в 1910-1920-х гг. - музей Отечественной войны 1812 года), 1910-1912 гг., гражданский инженер М.Н. Литвинов, архитектор Н.Д. Струков» (Кутузовский пр., д. 3), распоряжение Правительства Москвы от 20 декабря                2004 г. № 2535-РП «О принятии под государственную охрану выявленных объектов культурного наследия города Москвы»;

 регионального значения «Братская могила участников Бородинского сражения 1812 г.» (Кутузовский просп., д. 38), постановление Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960 г. № 1327 «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР»;

 выявленного «Обелиск на братской могиле 300 русских воинов, умерших от ран, полученных на Бородинском поле, 1940 г.» (Кутузовский просп., д. 38), распоряжение Департамента культурного наследия города Москвы                        от 20 августа 2012 г. № 795 «О согласии с заключением (актом) государственной историко-культурной экспертизы»;

 выявленного «Памятник М.И. Кутузову, 1973 г., ск. Томский Н.В.,                       арх. Голубовский Л.Г.» (Кутузовский просп., д. 38).

Территория проектирования расположена в границах зоны регулирования застройки № 54, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)».

Изыскательские, проектные, земляные, строительные и иные работы в границах территории объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, а также на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории таких объектов культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанных объектов культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия.

В случае выявления воздействия планируемых работ на объекты культурного наследия, выявленные объекты культурного наследия в составе проектной документации необходимо предусмотреть раздел, обосновывающий меры по обеспечению их сохранности, который подлежит государственной историко-культурной экспертизе.

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по проектируемой территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

Проектом планировки территории предусматривается сохранение существующей жилой застройки и реорганизация территории производственного назначения с размещением следующих объектов (номера участков на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

1) высотного градостроительного комплекса на земельных участках общей площадью 3,92 га, состоящего из:

 многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, физкультурно-оздоровительным комплексом и подземным гаражом на 1120 машино-мест, часть которого предлагается приспособить под защитное сооружение гражданской обороны (укрытие) для обеспечения защиты населения  (участок № 1);

 многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе смешанной поликлиникой на 110 посещений в смену и подземным гаражом на 120 машино-мест (участок № 2);

2) высотного градостроительного комплекса на земельном участке площадью 3,09 га, состоящего из многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе встроенно-пристроенной дошкольной образовательной организацией на 120 мест и подземным гаражом на 1235 машино-мест, часть которого предлагается приспособить под защитное сооружение гражданской обороны (укрытие) для обеспечения защиты населения, и с установкой на кровле здания электросирены оповещения для обеспечения предупреждения чрезвычайных ситуаций (участок № 3);

3) учебных корпусов общей емкостью 970 мест, включая общеобразовательную организацию на 750 мест с обязательным размещением спортивного ядра и дошкольную образовательную организацию на 220 мест (участок № 12);

4) плоскостных автостоянок емкостью 55 машино-мест (участки № 13, 21).

Для реализации планировочных решений проектом планировки территории предлагается (номера участков на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов») изменение границ объекта природного комплекса № 39 Западного административного округа города Москвы «Сквер на ул. 1812 года» путем исключения из его состава участка территории площадью 0,01 га (участок № 25).

Проектом планировки территории предусматривается образование объектов природного комплекса Западного административного округа города Москвы  (номера участков на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

 № 39б «Сквер у гимназии по адресу: Кутузовский проезд, влд. 10» площадью 0,48 га (участок № 26);

 № 39в «Озелененная территория по адресу: улица Кульнева, влд. 14» площадью 0,26 га (участок № 22);

 № 39г «Озелененная территория по адресу: Кутузовский проспект,                 влд. 34» площадью 0,42 га (участок № 24).

В целях развития транспортной инфраструктуры на проектируемой территории предусматривается (номера участков на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

 строительство и реконструкция улиц местного значения шириной в красных линиях 15,0 м с устройством двухполосной проезжей части протяженностью 0,70 км и размещением светофорных объектов (участки № 27, 37, 40, 43, 44);

 реконструкция улицы Кульнева шириной в красных линиях 20,0 м с устройством четырехполосной проезжей части протяженностью 1,10 км и размещением светофорных объектов (участки № 38, 41);

 реконструкция улицы Дениса Давыдова с устройством четырехполосной проезжей части протяженностью 0,20 км в раструбе, обустройством заездного «кармана» остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта и размещением светофорного объекта (участок № 49);

 строительство внеуличного пешеходного перехода (участок № 40);

 размещение остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта (участок № 42);

 строительство проездов внутреннего пользования шириной в красных линиях 11,0 м с устройством двухполосной проезжей части протяженностью             0,60 км и размещением светофорного объекта (участки № 45, 46).

Инженерно-техническое обеспечение территории предусматривает строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, в том числе:

1) водоснабжение:

 строительство сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода по проектируемым проездам вокруг застройки Д300мм 4,90 км;

 перекладка водопровода Д500мм 1,20 км,

подключение новых сетей водоснабжения планируется от водовода сети Д1200мм, проходящего от Кутузовского проспекта до Киевского направления Московской железной дороги;

2) канализация: прокладка внутриквартальной сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации Д300мм 3,40 км,

канализование территории проектирования предлагается осуществить в безнапорную канализацию Д400мм, из которой стоки попадают на канализационную напорную станцию «Филевская» и далее в направлении к Курьяновским очистным сооружениям канализации;

3) дождевая канализация:

 прокладка сети дождевой канализации по улице Кульнева Д500-600 мм 1,10 км;

 перекладка сети дождевой канализации Д500-600 мм 0,55 км;

 перекладка сети дождевой канализации по улице Дениса Давыдова Д800мм 0,22 км;

 прокладка сетей дождевой канализации по проектируемой улично-дорожной сети Д500-600 мм 1,10 км;

 перекладка водосточного коллектора Д1880 мм 0,20 км;

 прокладка подводящего коллектора Д2000 мм 0,10 км;

 прокладка водосточного коллектора Д1200 мм 0,05 км;

 прокладка сетей дождевой канализации по проектируемым проездам внутреннего пользования Д500 мм 1,90 км,

поверхностный сток с рассматриваемой территории и размещаемых объектов принимается в существующую водосточную сеть Д1000 мм и далее на очистное сооружение, предусмотренное к размещению в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2018 г. № 1332-ПП «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Северным дублером Кутузовского проспекта, рекой Москвой, улицей Кульнева и улицей 1812 Года»;

4) теплоснабжение:

 строительство 14 индивидуальных тепловых пунктов в технических помещениях подземных частей проектируемой застройки;

 перекладка теплосети 2Д500 мм 1,00 км в проектируемом общем коллекторе под улицей Кульнева;

 вынос с территории теплосети 2Д200-300 мм 1,50 км;

 прокладка новых тепловых сетей 2Д250 мм 0,72 км с установкой системы контроля Д2х250 мм 0,10 км;

5) газоснабжение: перекладка сетей газоснабжения среднего давления Д300-600 мм 0,50 км;

6) электроснабжение:

 строительство 14 встроенных трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ с прокладкой двух питающих кабельных линий сечением 100 мм;

 прокладка 5,60 км кабельных линий по проектируемой улично-дорожной сети;

 перекладка 7,00 км кабельных линий;

 перекладка кабельных линий подстанции «Пресня» 4,20 км;

 перекладка кабельных линий подстанции «Сити»-«Никитская» 5,40 км;

 прокладка питающих кабельных линий 20кВ 11,00 км;

 прокладка распределительных кабельных линий 20кВ 17,60 км,

подключение сетей электроснабжения планируется к подстанциям «Фили» и «Пресня»;

7) телефонизация:

 строительство 1,00 км телефонной канализации с прокладкой в ней волоконно-оптического кабеля связи от проектируемых оптических распределительных шкафов;

 установка 3 оптических распределительных шкафов;

 установка 3 телефонов-автоматов;

 подключение 3,40 тыс. номеров телефонов;

 подключение 3,30 тыс. радиоточек;

 прокладка распределительных фидерных линий 1,50 км,

телефонизацию предусматривается осуществить от действующей автоматической телефонной станции 148 в коде 499 «Филевского телефонного узла»;

8) общий коллектор: прокладка общего коллектора под улицей Кульнева 2600х2200мм 0,65 км.

Проектом планировки территории предусмотрены мероприятия по сохранению и обеспечению эксплуатационной надежности существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, с установлением границ охранных зон либо переустройство коммуникаций (выполняется при необходимости).

Мероприятия по сохранению и переустройству инженерных коммуникаций определяются техническими условиями и уточняются на следующих стадиях проектирования.

В составе проекта планировки территории подготовлен проект межевания территории, определены границы земельных участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 3 «Характеристика земельных участков территории» настоящего приложения.

Для реализации планировочных решений по строительству улично-дорожной сети потребуется изъятие в установленном законом порядке земельных участков в соответствии с планом «Межевание территории».

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов»

к плану «Функционально-планировочная организация территории» и к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка на плане

№ объекта на плане

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Площадь участка, га

Предельные параметры

Наименование объекта

Показатели объекта

Плотность застройки, тыс.кв.м/га

Высота застройки, м

Застроенность, %

Суммарная поэтажная

наземная площадь в габаритах  наружных

стен, тыс. кв.м

Использование

подземного

пространства

Гостевые

и приобъектные автостоянки (наземные),
машино-мест

Примечания,

Емкость/мощность

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

1.1

2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;  размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно- пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

3,66

51,3

125

45

Высотный градостроительный комплекс, состоящий из

многоквартир-ных жилых домов со встроенно-пристроен-ными нежилыми помещениями, в том числе:

187,67

Техничес-кие помеще-ния,

гараж, физкуль-турно-оздорови-тельный комплекс

35

Подзем-ный гараж на 1120 машино-мест, частично приспо-сабливае-мый под укрытия для обеспече-ния защиты населения

жилая часть

169,53

нежилая часть

18,14

2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).

4.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности);

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра;

4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка;

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м;

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги;

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок;

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0;

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярморочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий).

5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров.

2

2.1

2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;  размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких

помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

0,23

62,5

70

50

Высотный градостроительный комплекс, состоящий из

многоквартир-ных жилых домов со встроенно-пристроен-ными нежилыми помещениями, в том числе:

14,26

Техничес-кие помеще-ния, гараж

Подзем-ный гараж на 120 машино-мест, поликли-ника на 110 посеще-ний в смену

жилая часть

12,21

нежилая часть, в том числе встроенно-пристроенная смешанная поликлиника

2,05

2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и

пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).

3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории.

4.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами:

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности);

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра;

4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка;

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м;

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги;

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок;

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек;

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярморочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий).

3

3.1

2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;  размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

3,09

46,3

125

50

Высотный градостроительный комплекс, состоящий из многоквартир-ных жилых домов со встроенно-пристроен-ными нежилыми помещениями, в том числе:

142,88

Техничес-кие помеще-ния, гараж

Подзем-ный гараж на 1235 машино-мест, частично приспо-сабливае-мый под укрытия для обеспече-ния защиты населе-ния, дошколь-ная образова-тельная организа-ция на 120 мест, установка электро-сирены оповеще-ния для обеспече-ния предупреждения чрезвы-чайных ситуаций

жилая часть

128,59

нежилая часть, в том числе встроенно-пристроенная дошкольная образователь-ная организация

14,29

2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты,  лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).

4.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами:

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности);

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра;

4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка;

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м;

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги;

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок;

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек;

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярморочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий).

12

12.1 12.2

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты,  лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).

1,66

9,9

15

30

Общеобразов-ательная организация

11,50

Техничес-кие помеще-ния

22

Общеобразовательная организация емкостью750 мест

Дошкольная образователь-ная организация

4,89

Дошкольная образова-тельная организация емкостью 220 мест

13

-

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

0,03

0

0

0

10

14

-

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты,  лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).

0,50

Ф1

Ф1

Ф1

Гимназия

15

-

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

0,03

Ф1

Ф1

Ф1

Администра-тивно-офисный центр

21

-

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

0,17

0

0

0

45

22

-

12.0.1  - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

0,26

0

0

0

24

-

12.0.1  - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

0,42

0

0

0

25

-

12.0.1  - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

1,39

0

0

0

26

-

5.0.2  - создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них.

0,48

0

0

0

12.0.1  - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

27

-

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

0,02

0

0

0

28

-

7.1.2  - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

0,01

-

-

-

Вентиляцион-ный киоск метрополитена

29

-

7.1.2  - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для храниня опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

0,01

-

-

-

Вентиляцион-ный киоск метрополитена

30

-

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

0,05

0

0

0

32

-

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

0,01

0

0

0

33

-

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

0,08

0

0

0

35

-

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

0,30

0

0

0

36

-

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

0,60

0

0

0

37

-

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

0,40

0

0

0

38

-

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

0,81

0

0

0

39

-

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

0,32

0

0

0

40

-

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

0,25

0

0

0

41

-

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

1,27

0

0

0

42

-

7.2.1  - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

0,62

0

0

0

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

43

-

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

0,27

0

0

0

44

-

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

0,09

0

0

0

45

-

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

0,30

0

0

0

46

-

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

0,29

0

0

0

47

-

3.1.1  - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

0,01

0

0

0

12.0.1  - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

48

-

3.1.1  - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

0,23

0

0

0

12.0.1  - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

49

-

7.2.1  - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

0,83

0

0

0

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

50

-

3.1.1  - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

0,13

0

0

0

12.0.1  - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

60

-

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

0,03

0

0

0

3. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

№ участков (зон) на плане

Виды разрешенного использования земельных участков

и объектов капитального строительства

Территория в границах участка, га

Вид ограничений, обременений на участке

1

2

3

4

5

Территории земельных участков общественно-жилых, жилых зданий

1

2.6.0 -размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;  размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).

3,66

водоохранная зона – 1,56 га;

техническая зона метрополитена

– 0,22 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 3,66 га;

использование подземного пространства

4.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами:

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности);

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра;

4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка;

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м;

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги;

4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр),

игровых площадок;

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0;

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярморочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий).

5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров

2

2.6.0 -размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;  размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).

3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).

4.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами:

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности);

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра;

4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка;

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м;

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги;

0,23

водоохранная зона – 0,22 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,23 га;

использование подземного пространства

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового  оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок;

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0;

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярморочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

3

2.6.0 -размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;  размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома.

2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения

физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

3,09

территория прогулочных площадок дошкольной образовательной организации – 0,19 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 3,09 га;

использование подземного пространства

3.3.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты,  лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).

4.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами:

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности);

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра;

4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка;

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м;

4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги;

4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового  оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок;

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0;

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярморочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

4

Ф – фактическое использование 2

0,63

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,63 га

5

Ф – фактическое использование 2

0,42

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,42 га

6

Ф – фактическое использование 2

0,48

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,48 га

7

Ф – фактическое использование 2

0,49

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,49 га

8

Ф – фактическое использование 2

0,25

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,25 га

9

Ф – фактическое использование 2

0,15

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,15 га

10

Ф – фактическое использование 2

0,18

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,18 га

11

Ф – фактическое использование 2

0,26

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,26 га

17

Ф – фактическое использование 2

0,16

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,16 га

18

Ф – фактическое использование 2

0,35

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,35 га

34

Ф – фактическое использование 2

0,62

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,62 га

ИТОГО территории земельных участков, частей земельных участков

общественно-жилых зданий:

10,97

Территории земельных участков нежилых зданий

12

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

1,66

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 1,66 га

14

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

0,50

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,50 га

15

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

0,03

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,03 га

16

Ф – фактическое использование 2

0,61

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,61 га

19

Ф – фактическое использование 2

0,58

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,58 га;

водоохранная зона

– 0,01 га

28

7.1.2  - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для храниня опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

0,01

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,01 га

29

7.1.2  - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для храниня опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

0,01

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,01 га

20

Ф – фактическое использование 2

4,11

техническая зона инженерных коммуникаций – 0,19 га;

техническая зона метрополитена

– 1,29 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 4,11 га;

водоохранная зона

– 0,52 га

51

Ф – фактическое использование 2

0,01

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,01 га

61

Ф – фактическое использование 2

0,01

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,01 га

62

Ф – фактическое использование 2

0,01

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,01 га

63

Ф – фактическое использование 2

0,01

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,01 га

ИТОГО территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, территории инженерных сооружений:

7,55

Территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений

13

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,03

изъятие -

0,03 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,03 га;

техническая зона инженерных коммуникаций

– 0,01 га

21

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,17

техническая зона метрополитена

– 0,16 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,17 га

22

12.0.1  - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,26

техническая зона метрополитена

– 0,23 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,26 га;

водоохранная зона

– 0,13 га;

озеленненая территория общего пользования – 0,26 га

23

Ф – фактическое использование 2

0,08

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,08 га;

24

12.0.1  - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,42

техническая зона метрополитена

– 0,03 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,42 га;

озеленненая территория общего пользования – 0,42 га

25

12.0.1  - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

1,39

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 1,39 га;

улично-дорожная сеть – 0,19 га;

озеленненая территория общего пользования – 1,39 га; зона охраняемого природного ландшафта – 1,39 га

26

5.0.2  - создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них.

12.0.1  - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,48

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,48 га;

озеленненая территория общего пользования – 0,48 га

27

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,02

изъятие - 0,02 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,02 га;

техническая зона инженерных коммуникаций

– 0,02 га;

улично-дорожная сеть – 0,02 га;

техническая зона транспортных сооружений – 0,01 га;

использование подземного пространства

30

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,05

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,05 га

31

Ф – фактическое использование 2

0,01

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,01 га;

техническая зона инженерных коммуникаций

– 0,01 га

32

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,01

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,01 га;

техническая зона метрополитена

– 0,01 га

33

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,08

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,08 га;

техническая зона инженерных коммуникаций

– 0,07 га

35

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,30

охранная зона объектов культурного наследия - 0,01 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,30 га;

техническая зона инженерных коммуникаций

– 0,30 га;

улично-дорожная сеть – 0,30 га

36

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,60

охранная зона объектов культурного наследия - 0,01 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,60 га;

техническая зона инженерных коммуникаций

– 0,60 га;

улично-дорожная сеть – 0,60 га

37

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,40

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,40 га;

техническая зона инженерных коммуникаций

– 0,40 га;

улично-дорожная сеть – 0,40 га;

техническая зона метрополитена

– 0,01 га

38

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,81

водоохранная зона – 0,29 га;

техническя зона метрополитена

– 0,02 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,81 га;

техническая зона инженерных коммуникаций

– 0,81 га;

улично-дорожная сеть – 0,81 га

39

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,32

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,32 га;

техническая зона инженерных коммуникаций

– 0,32 га;

улично-дорожная сеть – 0,32 га

40

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,25

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,25 га;

техническая зона инженерных коммуникаций

– 0,25 га;

улично-дорожная сеть – 0,25 га

41

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,27

водоохранная зона

– 0,69 га;

техническя зона метрополитена

– 1,27 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,03 га;

техническая зона инженерных коммуникаций

– 1,27 га;

улично-дорожная сеть – 1,27 га;

техническая зона транспортных сооружений – 0,06 га

42

7.2.1  - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,62

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,46 га;

техническая зона инженерных коммуникаций

– 0,62 га;

улично-дорожная сеть – 0,62 га

43

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,27

водоохранная зона

– 0,16 га;

техническя зона метрополитена

– 0,18 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,27 га;

техническая зона инженерных коммуникаций

– 0,27 га;

улично-дорожная сеть – 0,26 га

44

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,09

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,09 га;

техническая зона инженерных коммуникаций

– 0,09 га;

улично-дорожная сеть – 0,09 га

45

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,30

изъятие - 0,07 га;

водоохранная зона

– 0,05 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,30 га;

техническая зона инженерных коммуникаций

– 0,30 га;

улично-дорожная сеть – 0,30 га

46

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,29

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,29 га;

техническая зона инженерных коммуникаций

– 0,29 га;

улично-дорожная сеть – 0,29 га

47

3.1.1  - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

12.0.1  - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,01

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,01 га;

техническая зона инженерных коммуникаций – 0,01 га

48

3.1.1  - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

12.0.1  - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,23

водоохранная зона

– 0,11 га;

техническая зона метрополитена

– 0,11 га;

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,23 га;

техническая зона инженерных коммуникаций

– 0,23 га

49

7.2.1  - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,83

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,13 га;

техническая зона инженерных коммуникаций

– 0,83 га;

улично-дорожная сеть – 0,83 га

50

3.1.1  - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

12.0.1  - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,13

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,13 га;

техническая зона инженерных коммуникаций

– 0,13 га

52

Ф – фактическое использование 2

0,01

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,01 га

53

Ф – фактическое использование 2

0,04

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,04 га

54

Ф – фактическое использование 2

0,04

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,04 га

55

Ф – фактическое использование 2

0,09

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,09 га

56

Ф – фактическое использование 2

0,02

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,02 га

57

Ф – фактическое использование 2

0,03

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,03 га

58

Ф – фактическое использование 2

0,10

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,10 га

59

Ф – фактическое использование 2

0,02

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,02 га

60

12.0.2  - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей,  автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,03

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,03 га;

техническая зона инженерных коммуникаций

– 0,03 га

64

Ф – фактическое использование 2

0,37

зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – 0,37 га;

водоохранная зона – 0,04 га;

техническая зона метрополитена               – 0,02 га;

техническая зона инженерных коммуникаций

– 0,17 га

Итого участки территорий общего пользования, в том числе участки проездов, зеленых насаждений:

10,59

Всего:

29,11

4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализацию мероприятий проекта планировки территории предполагается выполнить в три этапа.

Первый этап реализации проекта планировки включает следующие мероприятия (номера участков на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

 освобождение территории от объектов, предлагаемых к сносу в установленном законом порядке в соответствии с таблицей «Адресный перечень объектов капитального строительства, предлагаемых к сносу в установленном законном порядке на первом этапе реализации» (участки № 3, 13, 21, 27, 28, 37, 46, 50);

Адресный перечень объектов капитального строительства,

предлагаемых к сносу в установленном законном порядке на первом этапе реализации

№ п/п

№ участков на плане

Адрес

Функциональное назначение

Единица измерения

Общая площадь здания, кв. м

1

2

3

4

5

6

Объекты, предлагаемые к сносу для размещения объектов капитального строительства

1

3, 46, 50

Кутузовский просп. влд. 36, стр. 2, 3, 4, 13/14, 15, 16, 27, 32, 39

учреждение

кв. м

34733,9

Объекты, предлагаемые к сносу для обеспечения строительства улично-дорожной сети

2

13, 21, 27, 28, 37, 46

Кутузовский просп. влд. 36, стр.5, 5А, 38, 52

производственное

кв. м

3157,0

строительство высотного градостроительного комплекса, состоящего из многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе встроенно-пристроенной дошкольной образовательной организацией на 120 мест и подземным гаражом на 1235 машино-мест с частичным приспособлением части подземного гаража под защитное сооружение гражданской обороны (укрытие) для обеспечения защиты населения, установкой электросирены оповещения для обеспечения предупреждения чрезвычайных ситуаций (участок № 3);

строительство улицы местного значения шириной в красных линиях 15,0 м с устройством двухполосной проезжей части протяженностью 0,45 км и размещением светофорного объекта (участки № 27, 37, 40);

строительство проезда внутреннего пользования шириной в красных линиях 11,0 м с устройством двухполосной проезжей части протяженностью 0,30 км, (участок № 46);

 размещение светофорного объекта (участок № 38);

 строительство плоскостной автостоянки на 45 машино-мест (участок              № 21);

 строительство сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода по проектируемым проездам вокруг застройки Д300мм 2,10 км;

 прокладка внутриквартальной сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации Д300мм 1,65 км;

 прокладка сетей дождевой канализации по проектируемой улично-дорожной сети Д500-600мм 0,60 км;

 прокладка сетей дождевой канализации по проектируемому проезду внутреннего пользования Д500мм 0,60 км;

 перекладка сетей дождевой канализации Д500-600мм 0,25 км;

 строительство 6 индивидуальных тепловых пунктов в технических помещениях подземных частей проектируемой застройки;

 вынос с территории теплосети 2Д200-300мм 0,50 км;

 прокладка новых тепловых сетей 2Д250мм 0,40 км;

 строительство 6 встроенных трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ с прокладкой двух питающих кабельных линий сечением 100 мм;

 прокладка 4,20 км кабельных линий проектируемой улично-дорожной сети;

 прокладка питающих кабельных линий 20кВ 3,00 км;

 подключение 1,46 тыс. номеров телефонов;

 подключение 1,42 тыс. радиоточек;

 прокладка распределительных кабельных линий 20кВ 5,60 км;

 строительство 0,25 км телефонной канализации с прокладкой в ней волоконно-оптического кабеля связи от проектируемого оптического распределительного шкафа;

 установка 1 оптического распределительного шкафа;

 установка телефона-автомата;

 прокладка распределительных фидерных линий 0,50 км;

 мероприятия по сокращению санитарно-защитной зоны от сохраняемых объектов торговли и общественного питания (участок № 16).

Второй этап реализации проекта планировки включает следующие мероприятия (номера участков на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

 освобождение территории от объектов, предлагаемых к сносу в установленном законом порядке в соответствии с таблицей «Адресный перечень объектов капитального строительства, предлагаемых к сносу в установленном законном порядке на втором этапе реализации» (участки № 1, 2, 12, 30, 26, 40, 45);

Адресный перечень объектов капитального строительства,

предлагаемых к сносу в установленном законом порядке на втором этапе реализации

№ п/п

№ участков на плане

Адрес

Функциональное назначение

Единица измерения

Общая площадь здания, кв. м

1

2

3

4

5

6

Объекты, предлагаемые к сносу для размещения объектов капитального строительства

1

1, 2, 12, 26,  45

Кутузовский просп., влд. 36, стр. 6, 7, 7А, 7Б, 8, 9, 10, 11, 12, 17, 51, 56,

ул. Кульнева, влд. 1,

стр. 1, 2, 3

производственные и складские здания, административные здания

кв. м

51536,9

Объекты, предлагаемые к сносу для обеспечения строительства улично-дорожной сети

2

26, 30, 40

Кутузовский просп.,

влд. 36

учреждение

кв. м

3591,9

строительство многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, физкультурно-оздоровительным комплексом в подземной части и подземным гаражом на 1120 машино-мест с частичным приспособлением части подземного гаража под защитное сооружение гражданской обороны (укрытие) для обеспечения защиты населения в составе высотного градостроительного комплекса (участок № 1);

строительство многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе смешанной поликлиникой на 110 посещений в смену и подземным гаражом на 120 машино-мест, в составе высотного градостроительного комплекса (участок № 2);

строительство здания общеобразовательной организации на 750 мест с обязательным размещением спортивного ядра (участок № 12);

реконструкция улицы местного значения шириной в красных линиях 15,0 м с устройством двухполосной проезжей части протяженностью 0,05 км (участок № 44);

строительство внеуличного пешеходного перехода (участок № 40);

строительство проезда внутреннего пользования шириной в красных линиях 11,0 м с устройством двухполосной проезжей части протяженностью 0,30 км и размещением светофорного объекта (участок № 45);

строительство плоскостной автостоянки на 10 машино-мест (участок           № 13);

строительство сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода по проектируемым проездам вокруг застройки Д300мм 1,00 км;

прокладка внутриквартальной сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации Д300мм 1,00 км;

прокладка сетей дождевой канализации по проектируемой улично-дорожной сети Д500-600мм 0,30 км;

прокладка сетей дождевой канализации по проектируемому проезду внутреннего пользования Д500-600мм 0,60 км;

строительство 4 индивидуальных тепловых пунктов в технических помещениях подземных частей проектируемой застройки;

вынос с территории теплосети 2Д200-300мм 0,50 км;

прокладка новых тепловых сетей 2Д250мм 0,27 км;

строительство 4 встроенных трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ с прокладкой двух питающих кабельных линий сечением 100 мм;

прокладка питающих кабельных линий 20кВ 4,00 км;

прокладка распределительных кабельных линий 20кВ 6,00 км;

строительство 0,25 км телефонной канализации с прокладкой в ней волоконно-оптического кабеля связи от проектируемого оптического распределительного шкафа;

установка 1 оптического распределительного шкафа;

установка телефона-автомата;

подключение 0,92 тыс. номеров телефонов;

подключение 0,89 тыс. радиоточек;

прокладка распределительных фидерных линий 0,50 км;

озеленение территории общего пользования - объекта природного комплекса № 39б Западного административного округа города Москвы «Сквер у гимназии по адресу: Кутузовский проезд, влд. 10» площадью 0,48 га (участок № 26).

Третий этап реализации проекта планировки включает следующие мероприятия (номера участков на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

 освобождение территории от объектов, предлагаемых к сносу в установленном законом порядке в соответствии с таблицей «Адресный перечень объектов капитального строительства, предлагаемых к сносу в установленном законном порядке на третьем этапе реализации» (участки № 1, 12, 22, 41, 43);

Адресный перечень объектов капитального строительства,

предлагаемых к сносу в установленном законом порядке на третьем этапе реализации

№п/п

№ участков на плане

Адрес

Функциональное назначение

Единица измерения

Общая площадь здания,

кв. м

1

2

3

4

5

6

Объекты, предлагаемые к сносу для размещения объектов капитального строительства

1

1, 12, 22, 41, 43

Кутузовский просп., влд. 36, стр. 23, 28, 41, 42, 50, 60,

ул. Кульнева, влд. 5

производственные и складские здания, растворный узел

кв. м

23282,9

 строительство многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, с автостоянкой на 35 машино-мест в составе высотного градостроительного комплекса (участок № 1);

 строительство здания дошкольной образовательной организации на 220 мест (участок № 12);

 реконструкция улицы Кульнева шириной в красных линиях 20,0 м с устройством четырехполосной проезжей части протяженностью 1,10 км и размещением светофорных объектов (участки № 38, 41);

 реконструкция улицы Дениса Давыдова с устройством четырехполосной проезжей части протяженностью 0,20 км в раструбе, обустройством заездного «кармана» остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта и размещением светофорного объекта (участок № 49);

 строительство улицы местного значения шириной в красных линиях 15,0 м с устройством двухполосной проезжей части протяженностью 0,20 км и размещением светофорного объекта (участок № 43);

 размещение остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта (участок № 42);

 строительство сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода по проектируемым проездам вокруг застройки Д300мм 1,80 км;

 перекладка водопровода Д500мм 1,20 км, частично в проектируемом общем коллекторе (2600х2200) под улицей Кульнева;

 прокладка внутриквартальной сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации Д300мм 0,75 км;

 прокладка сети дождевой канализации по улице Кульнева Д500-600мм 1,10 км;

 прокладка сети дождевой канализации по улице Дениса Давыдова Д800мм 0,22 км;

 перекладка сети дождевой канализации по улице Кульнева Д500-600мм 0,30 км;

 перекладка сети дождевой канализации по Кутузовскому проезду Д500-600мм 0,25 км;

 прокладка сетей дождевой канализации по проектируемой улично-дорожной сети Д500мм 0,20 км;

 перекладка водосточного коллектора Д1880мм 0,20 км;

 прокладка подводящего коллектора Д2000мм 0,10 км;

 прокладка водосточного коллектора Д1200мм 0,05 км;

 прокладка сетей дождевой канализации Д500-600мм 0,70 км;

 строительство 4 индивидуальных тепловых пунктов в технических помещениях подземных частей проектируемой застройки;

 прокладка теплосети 2Д500мм 1,00 км в проектируемом общем коллекторе под улицей Кульнева;

 вынос с территории теплосети 2Д200-300мм 0,50 км;

 прокладка новых тепловых сетей 2Д250мм 0,05 км;

 перекладка сетей газоснабжения среднего давления Д300-600мм                    0,50 км;

 строительство 4 встроенных трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ с прокладкой двух питающих кабельных линий сечением 100 мм;

 перекладка 1,40 км кабельных линий по проектируемой улично-дорожной сети;

 перекладка 7,00 км кабельных линий;

 прокладка питающих кабельных линий 20кВ 4,00 км;

 прокладка распределительных кабельных линий 20кВ 6,00 км;

 перекладка кабельных линий подстанции «Пресня» 4,20 км;

 перекладка кабельных линий подстанции «Сити»-«Никитская» 5,40 км;

 строительство 0,50 км телефонной канализации с прокладкой в ней волоконно-оптического кабеля связи от оптического распределительного шкафа;

 установка 1 оптического распределительного шкафа;

 установка телефона-автомата;

 подключение 1,02 тыс. номеров телефонов;

 подключение 0,99 тыс. радиоточек;

 прокладка распределительных фидерных линий 0,50 км;

 прокладка общего коллектора под улицей Кульнева 2600х2200мм 0,65 км;

 озеленение территории общего пользования - объекта природного комплекса № 39в Западного административного округа города Москвы «Озелененная территория по адресу: улица Кульнева, влд. 14» площадью 0,26 га (участок № 22);

 озеленение территории общего пользования - объекта природного комплекса № 39г Западного административного округа города Москвы «Озелененная территория по адресу: Кутузовский проспект, влд. 34» площадью 0,42 га (участок № 24).

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 14 января 2019 г. № 14-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 39

ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«СКВЕР НА УЛ.1812 ГОДА»

(текст см.подлинник)

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 14 января 2019 г. № 14-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 39Б

ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«СКВЕР У ГИМНАЗИИ ПО АДРЕСУ: КУТУЗОВСКИЙ ПРОЕЗД, ВЛД.10»

(текст см.подлинник)

Приложение 4

к постановлению Правительства Москвы

от 14 января 2019 г. № 14-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 39В

ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ ПО АДРЕСУ: УЛИЦА КУЛЬНЕВА, ВЛД.14»

(текст см.подлинник)

Приложение 5

к постановлению Правительства Москвы

от 14 января 2019 г. № 14-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 39Г

ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ ПО АДРЕСУ:

КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, ВЛД.34»

(текст см.подлинник)

Приложение 6

к постановлению Правительства Москвы

от 14 января 2019 г. № 14-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38

ПЕРЕЧЕНЬ

ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г.МОСКВЫ

(КРОМЕ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ

И ОБЪЕКТОВ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)

№№

объекта на плане

Наименование территорий и объектов Природного комплекса

№№ режимов регулирования градостроительной деятельности

Площадь,

га

1

2

3

4

Западный АО

39

Сквер на ул. 1812 года

Озелененная территория общего пользования

1,39

39б

Сквер у гимназии по адресу: Кутузовский проезд, влд. 10

Озелененная территория общего пользования

0,48

39в

Озелененная территория по адресу: улица Кульнева,

влд. 14

Озелененная территория общего пользования

0,26

39г

Озелененная территория по адресу: Кутузовский проспект, влд. 34

Озелененная территория общего пользования

0,42