ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «КЛЕНОВЫЙ БУЛЬВАР»



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 января 2020 г. № 12-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «КЛЕНОВЫЙ БУЛЬВАР»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», пунктом 8.1 постановления Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. № 449-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве»

и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП «О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории транспортно-пересадочного узла «Кленовый бульвар» (приложение 1).

2. Установить площадь объекта природного комплекса № 70 Южного административного округа города Москвы «Кленовый бульвар», равную 6,21 га.

3. Изменить границы объекта природного комплекса № 70 Южного административного округа города Москвы «Кленовый бульвар», исключив из его состава участки территории общей площадью 0,034 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

4. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы участок территории площадью 2,126 га, образовав объект природного комплекса № 80д «Озелененная территория у дома 18 по улице Академика Миллионщикова» и установив его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

5. Присвоить объекту природного комплекса № 89 Южного административного округа города Москвы «Государственный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник «Коломенское» новое наименование «Нагатинский затон».

6. Установить площадь объекта природного комплекса № 89 Южного административного округа города Москвы «Нагатинский затон», равную 245,93 га.

7. Изменить границы объекта природного комплекса № 89 Южного административного округа города Москвы «Нагатинский затон», исключив из его состава участки территории общей площадью 2,117 га и включив в его состав участок территории площадью 0,035 га, согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

8. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 8 ноября 2017 г. № 841-ПП, от 28 июня 2018 г. № 633-ПП, от 4 октября 2019 г. № 1290-ПП):

8.1. Пункты 70, 89 раздела «Южный АО» приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

8.2. Раздел «Южный АО» приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 80д в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

   Приложение 1

   к постановлению Правительства Москвы

   от 14 января 2020 г. № 12-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ

ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «КЛЕНОВЫЙ

БУЛЬВАР»

Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла «Кленовый бульвар» (далее - ТПУ «Кленовый бульвар») расположена в районе Нагатинский затон Южного административного округа города Москвы и ограничена:

-  на севере и востоке–территории жилых микрорайонов № 8 и № 9 района Нагатинский затон и территории зоны общественного центра района Нагатинский затон;

- на юге и юго-востоке – территория объекта природного комплекса № 72 «Бульвар по Коломенской наб.»;

- на юго-западе и западе - территория объекта культурного наследия «Государственный  художественный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей - заповедник «Коломенское».

Площадь в границах подготовки проекта планировки с учетом развития прилегающей территории составляет 18,7 га. Территория транспортно-пересадочного узла, выделяемая в границах зон планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла, составляет 8,67 га.

Проект планировки территории ТПУ «Кленовый бульвар» подготовлен на основании распоряжения Москомархитектуры от 4 декабря 2014 г. № 197 «О подготовке проектов планировки территории для строительства транспортно-пересадочных узлов «Марьина Роща», «Нагатинский затон», «Селигерская», признании утратившими силу отдельных положений распоряжений Москомархитектуры от 21.11.2013 № 63, от 16.04.2014 № 48, от 07.05.2014 № 61».

Территория подготовки проекта планировки также включает в себя участки улично-дорожной сети по Коломенской улице от жилого дома 14 к.2 до жилого дома 5.

Транспортное обслуживание территории подготовки проекта планировки обеспечивается по Коломенской улице, улице Новинкии Кленовому бульвару.

Территория подготовки проекта планировки территории включает:

- участки улично-дорожной сети; 

- ряд объектов и сооружений жилищно-коммунального и торгово-бытового назначения, в том числе открытые автостоянки, магазины;

- объект специального назначения – пруды отстойники (Государственное унитарное предприятие города Москвы по эксплуатации московских водоотводящих систем «Мосводосток»);

- часть территории объекта природного комплекса № 89 Южного административного округа города Москвы «Нагатинский затон», режим регулирования градостроительной деятельности – озелененная территория общего пользования. Площадь территории в границах подготовки проекта планировки территории - 5,39 га;

- часть территории объекта природного комплекса № 70 Южного административного округа города Москвы «Кленовый бульвар». Площадь территории в границах подготовки проекта планировки территории - 0,65 га;

- часть территории объекта природного комплекса № 72 Южного административного округа города Москвы «Бульвар по Коломенской наб.». Площадь территории в границах подготовки проекта планировки территории - 0,79 га.

Территория проектирования частично расположена в границах объединенной охранной зоны объектов культурного наследия № 350, а также в зоне регулирования застройки № 41, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)».

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории проектирования должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

Предлагается практически полная реорганизация проектируемой территории в границах зоны планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла. Проектом планируется создание новой планировочной структуры с учетом прилегающих территорий, комплексно сочетающей элементы объемного и плоскостного транспортно-пересадочного узла.

В целом на реорганизуемой территории в границах подготовки проекта планировки транспортно-пересадочного узла формируется общественно-транспортная зона с размещением многофункционального объекта общественно-делового назначения. Также предлагается размещение плоскостных парковок, организация и благоустройство площади вблизи входной группы парка «Коломенское» и выходов из метро станции метрополитена «Кленовый бульвар».

Проектом планировки территории предусматривается строительство многофункционального общественно-делового комплекса суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен 17,500 кв.м, включающего в себя Многофункциональный центр «Мои документы» - 1,667 кв.м и многофункциональный комплекс, в том числе спортивные объекты, культурно-просветительные объекты, объекты досуговой и банковской деятельности - 15,833 кв.м (№ 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Проектом планировки территории предусматривается снос в установленном законом порядке (номера участков на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»):

- торговый павильон (ул. Новинки, д. 12а) – 430,0 кв.м (участки № 2, 3, 26);

- торговый павильон (ул. Новинки, д. 12б) – 883,0 кв.м (участки № 3, 26);

- торговый павильон (Кленовый бульвар, д. 28) – 93,0 кв.м (участки № 2, 3).

В границах подготовки проекта планировки для обеспечения транспортного обслуживания территории предлагается:

- уширение улицы Кленовый бульвар до трех полос движения в каждом направлении (от пересечения с улицей Новинки до пересечения с улицей Коломенская), ширина коридора проектных красных линий составляет от 51,0 м до 52,0 м в зоне расположения проектируемых остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (участок № 26 на плане «Межевание территории»);

- уширение улицы Новинки до трех полос движения в каждом направлении (в районе дома 31 по улице Новинки), ширина коридора проектных красных линий составляет 38 м (участок № 26 на плане «Межевание территории»);

- строительство подъезда к проектируемому многофункциональному комплексу (участки № 1, 2 на плане «Межевание территории»);

- строительство карманов на проектируемых остановках наземного городского общественного транспорта (далее – НГПТ) (участок № 26 на плане «Межевание территории»);

- реконструкция плоскостной парковки вблизи восточного вестибюля перспективной станции метрополитена (участок № 9 на плане «Межевание территории»);

-  строительство плоскостных парковок в районе дома 11 по Коломенской улице (участки № 22 и 25 соответственно на плане «Межевание территории»);

- строительство плоскостных парковок вблизи проектируемого многофункционального комплекса (участки № 2, 3 на плане «Межевание территории»);

- строительство остановки НГПТ по Коломенской улице вблизи восточного вестибюля перспективного метрополитена (участок № 26 на плане «Межевание территории»);

- демонтаж остановки НГПТ по улице Кленовый Бульвар в районе дома 28А (участок № 26 на плане «Межевание территории»);

- строительство двух остановок НГПТ по улице Кленовый бульвар в районе дома 23 (участок № 26 на плане «Межевание территории»);

- реконструкция остановки НГПТ по улице Новинки в районе дома 31 (участок № 26 на плане «Межевание территории»);

- строительство навеса «сухие ноги» над проектируемыми остановками НГПТ, расположенных вблизи северного и восточного вестибюля перспективного метрополитена (участок № 26 на плане «Межевание территории»);

- организация семи наземных пешеходных переходов (участок № 26 на плане «Межевание территории»);

- строительство и реконструкция двух объектов светофорного регулирования (участок № 26 на плане «Межевание территории»).

Для инженерного обслуживания территории подготовки проекта планировки территории предлагается обеспечение проектируемой капитальной застройки общегородскими коммуникациями и сооружениями, переустройство инженерных коммуникаций для высвобождения территории под застройку. В целях развития инженерно-технического обеспечения территории предусматривается новое строительство и реконструкция инженерных коммуникаций и объектов:

- строительство водопроводных вводов 2 Ду 150 мм протяженностью 0,05 км;

- строительство водопроводной сети Ду 1200 мм протяженностью 0,16 км;

- строительство водопроводной сети Ду 400 мм протяженностью 0,22 км;

- демонтаж водопроводной сети Ду1200 мм протяженностью 0,16 км;

- демонтаж водопроводной сети Ду 400 мм протяженностью 0,22 км;

- строительство канализационной сети Ду 100-200 мм протяженностью 0,05 км;

- строительство канализационной сети Ду 700 мм протяженностью 0,22 км;

- демонтаж канализационной сети Ду 700 мм протяженностью 0,26 км;

- строительство новых закрытых водосточных сетей Ду 400 мм ориентировочной протяженностью 0,6 км, с подключением их к существующим сетям Ду 1200 мм и Ду 600 мм;

- устройство тепловых вводов 2 Ду 125 мм протяженностью 0,05 км (для многофункционального центра);

- строительство 1 РП 10 кВ и 2 ТП 10/0,4 кВ;

- прокладка к новому РП-1 питающих кабельных линий (ПКЛ) 10 кВ от электроподстанций (ПС) «Южная» и «Нагорная» по территориально разнесенным трассам ориентировочной протяженностью 12 км;

- прокладка двухцепных распределительных кабельных линий (РКЛ) протяженностью 0,2 км;

- ввод новых телефонных номеров в количестве 173 единиц;

- строительство 0,01 км 4-отверстной телефонной канализации, а также переустройство 4–24 отверстной телефонной канализации длиной 0,31 км, включая демонтаж 0,33 км;

- установка радиоточек в количестве 173 единиц.

В границах подготовки проекта планировки территории для улучшения экологического состояния окружающей среды, а также развития природных и озелененных территорий предлагаются следующие мероприятия:

- формирование однорядных посадок кустарниковой растительности и древесной растительности ценных и особо ценных лиственных пород вдоль улицы Коломенской, улицы Новинки и Кленового бульвара (участок № 26 на плане «Межевание территории»);

- озеленение пешеходной зоны путем формирования групповых посадок и двурядных посадок деревьев на площади вблизи выходов из метрополитена, а также посадки декоративных кустарников вдоль территории парковочного пространства и пешеходных тропинок (участки № 2, 3, 4, 26 на плане «Межевание территории»);

- озеленение территории вдоль автостоянки и многофункционального комплекса (участки № 1, 2, 3, 4 на плане «Межевание территории»);

- выделение не менее 15 процентов от общей площади территории участка № 9 под формирование озеленения.

Проектом планировки территории предусматривается установление площади объекта природного комплекса № 70 Южного административного округа города Москвы «Кленовый бульвар», равной 6,21 га.

Проектом планировки территории предусматривается установление площади объекта природного комплекса № 89 Южного административного округа города Москвы «Нагатинский затон», равной 245,93 га.

В целях сохранения баланса природных и озелененных территорий предусмотрено:

- исключение из состава объекта природного комплекса № 70 Южного административного округа города Москвы «Кленовый бульвар» участков территории общей площадью 0,034 га;

- включение в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы с образованием объекта природного комплекса № 80 д Южного административного округа города Москвы «Озелененная территория у дома 18 по улице Академика Миллионщикова» участка территории площадью 2,126 га;

- исключение из состава объекта природного комплекса № 89 Южного административного округа города Москвы «Нагатинский затон» участков общей площадью 2,117 га;

- включение в состав объекта природного комплекса № 89 Южного административного округа города Москвы «Нагатинский затон» участка территории площадью 0,035 га.

В границах подготовки проекта планировки территории предусматриваются мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций - защита рабочих смен проектируемой застройки предусматривается на проектируемой станции метро «Кленовый бульвар».

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов»

(к плану «Функционально-планировочная организация территории»

и к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»)

№ участка на плане

№ объекта на плане

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Площадь участка, га

Предельные параметры участка

Показатели объекта

Плотность застройки, тыс.кв.м/га

Высота, м

Застроенность, %

Наименование объекта

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс.кв.м

Использование подземного пространства

Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные) машино-мест

Емкость/мощность

1

1.1

3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев.

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0 (№31), 4.6.0 (№32), 4.8.0 (№36), 4.9.0. (№64); размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий).

5.1.2 – размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров

1,053

16,62

20

-

Много-

функциональный общественно-

деловой комплекс,

в том числе:

17,500

-

-

-

Много-функциональный комплекс (в т.ч. спортивные

объекты, культурно-просветительные объекты, досуговая деятельность, банковская деятельность)

15,833

-

-

-

Много-функциональный центр («Мои документы»)

1,667

-

-

-

2

2.1

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,30

-

-

-

Плоскостная парковка

-

-

-

27 машино-мест

3

3.1

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,95

-

-

-

Плоскостная

парковка

-

-

-

225 машино-мест

4

4.1

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,19

-

-

-

-

-

-

-

-

9

9.1

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,86

-

-

-

Плоскостная

парковка

539 машино-мест

12

12.1

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,19

1,10

15

-

Наземные объекты метрополитена,

в том числе с подземными

частями

0,209

Опреде-

ляется на после-дующей стадии проекти-рования

13

13.1

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,61

0,97

15

-

Наземные объекты метрополитена,

в том числе с подземными

частями

0,589

Опреде-

ляется на после-дующей стадии проекти-рования

14

14.1

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,04

5,35

15

-

Наземные объекты метрополитена,

в том числе с подземными

частями

0,214

Опреде-

ляется на после-дующей стадии проекти-рования

15

15.1

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,03

6,20

15

-

Наземный объект метрополитена

0,186

16

16.1

3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,02

-

15

-

Наземный объект метрополитена

22

22

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,08

-

-

-

Плоскостная парковка

33 машино-места

25

25

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,33

-

-

-

Плоскостная

парковка

131 машино-место

26

26

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

6,50

-

-

-

Улично-дорожная сеть

27

27

2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,21

1,00

15

-

Наземный объект метрополитена,

в том числе с подземными

частями

0,85

Опреде-

ляется на после-дующей стадии проекти-рования

             

3. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

№№ участков на плане

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Территория в границах участка, га

Вид ограничений, обременений на участке, площадь, га

Примечание

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

1

3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев.

4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0 (№31), 4.6.0 (№32), 4.8.0 (№36), 4.9.0. (№64); размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра.

4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий).

5.1.2 – размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров

1,053

В границах зоны регулирования застройки объектов культурного наследия - 1,05;

в границах охранной зоны объектов культурного наследия - 0,21;

в границах технической зоны метрополитена – 1,05;

в границах зоны подтопления – 0,81;

в границах технических зон инженерных коммуникаций и сооружений – 0,21

Образуется из частей земельных участков

с кадастровыми номерами

77:05:0004013:5, 77:05:0004013:11,

77:05:0004013:59,

77:05:0004008:141

2

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,30

В границах зоны регулирования застройки объектов культурного наследия - 0,30;

в границах охранной зоны объектов культурного наследия - 0,06;

в границах технических зон

инженерных

коммуникаций и сооружений –

0,15;

в границах

технической зоны метрополитена – 0,30;

улично-дорожная сеть – 0,30

Планируемое изъятие в установленном законом порядке земельного участка с кадастровым номером
77:05:0004008:38– 0,02 га и земельного участка с кадастровым номером
77:05:0004008:9–
0,01 га;

Образуется из частей земельных участков

с кадастровыми номерами

77:05:0004013:11,

77:05:0004013:10, 77:05:0004013:58,

77:05:0004013:59,

77:05:0004008:141.

Планируемый снос в установленном законом порядке

объектов капитального строительства с кадастровыми номерами 77:05:0004008:1021, 77:05:0004008:1072

3

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,95

В границах зоны регулирования застройки объектов культурного наследия - 0,95;

в границах технической зоны метрополитена – 0,95;

в границах зоны

подтопления – 0,72;

в границах технических зон инженерных коммуникаций и сооружений – 0,07

Образуется из части земельного участка

с кадастровым номером

77:05:0004008:1000.

Планируемый снос в установленном законом порядке

объектов капитального строительства с кадастровыми номерами 77:05:0004008:1021, 77:05:0004008:1024,

77:05:0004008:1072

4

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,19

В границах зоны регулирования застройки объектов культурного наследия - 1,19;

в границах охранной зоны памятников истории и

культуры - 0,13;

в границах технической зоны

метрополитена – 1,19;

в границах зоны подтопления – 1,19;

в границах технических зон инженерных коммуникаций и сооружений – 0,24

Образуется из частей земельных участков

с кадастровыми номерами

77:05:0004013:59, 77:05:0004008:141

9

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,86

В границах зоны регулирования застройки памятиков истории и культуры - 1,86;

в границах охранной зоны объектов культурного наследия - 1,86;

в границах зоны подтопления – 1,86;

в границах технических  зон

инженерных коммуникаций и сооружений – 0,03;

в границах водоохранных зон – 1,05

Образуется из части земельного участка

с кадастровым номером

77:05:0004013:63

10

Ф - фактическое использование1

0,22

В границах зоны регулирования

застройки объектов культурного наследия - 0,22;

в границах охранной зоны объектов культурного наследия - 0,22;

в границах береговых полос – 0,01;

в границах прибрежных защитных полос – 0,22;

в границах водоохранных зон – 0,22;

в границах зоны подтопления – 0,22

Территория объекта природного комплекса – 0,22 га

11

3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

1,85

В границах зоны регулирования застройки объектов культурного наследия - 1,85;

в границах охранной зоны объектов культурного наследия - 1,85;

в границах технических зон инженерных коммуникаций и сооружений – 0,01;

в границах зоны подтопления – 1,85

Территория объекта природного комплекса – 1,85 га

12

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,19

В границах зоны регулирования застройки объектов культурного наследия - 0,19;

в границах зоны подтопления – 0,19;

в границах технической зоны метрополитена – 0,19;

в границах охранной зоны объектов культурного наследия - 0,19

Образуется из части земельного участка

с кадастровым

номером

77:05:0004013:60

13

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,61

В границах зоны регулирования застройки объектов культурного наследия - 0,61;

в границах охранной зоны объектов культурного наследия - 0,61;

в границах технической

зоны

метрополитена – 0,61;

в границах зоны подтопления – 0,61;

в границах технических зон инженерных коммуникаций и сооружений – 0,08

Образуется из частей земельных участков

с кадастровыми номерами

77:05:0004013:5, 77:05:0004013:59

14

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,04

В границах зоны регулирования застройки объектов культурного наследия - 0,04;

в границах зоны подтопления – 0,04;

в границах технической зоны

метрополитена – 0,04

15

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,03

В границах зоны подтопления – 0,03;

в границах технической зоны метрополитена – 0,03;

в границах технических зон инженерных коммуникаций и сооружений – 0,001

Образуется из части земельного участка

с кадастровым номером

77:05:0004010:91

16

3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,02

В границах зоны

подтопления – 0,02;

в границах технической зоны метрополитена – 0,02

Образуется из части земельного участка

с кадастровым номером

77:05:0004010:91

22

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,08

В границах прибрежных защитных полос – 0,08;

в границах зоны подтопления – 0,08;

в границах водоохранных зон – 0,08;

улично-дорожная сеть – 0,08

Образуется из части земельного участка

с кадастровым номером

77:05:0004012:96

25

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,33

В границах прибрежных защитных полос – 0,16;

в границах водоохранных зон – 0,33;

в границах зоны подтопления – 0,33;

улично-дорожная сеть – 0,33

Образуется из части земельного участка

с кадастровым номером

77:05:0004012:96

27

2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

3.1.1 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники).

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,21

В границах прибрежных защитных полос – 0,06;

в границах водоохранных зон – 0,21;

в границах технической зоны метрополитена – 0,21;

в границах зоны подтопления – 0,21

30

3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

0,0002

Итого участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

8,93

Участки общего пользования, особо охраняемых природных территорий

5

Н2

0,06

В границах зоны регулирования застройки объектов культурного наследия - 0,06;

в границах охранной зоны объектов культурного наследия - 0,06;

в границах технических зон инженерных коммуникаций и сооружений – 0,04;

в границах технической зоны метрополитена – 0,06;

в границах зоны подтопления – 0,04

Территория объекта природного комплекса – 0,06 га

6

Н2

0,01

В границах зоны регулирования застройки объектов культурного наследия - 0,01;

в границах охранной зоны объектов культурного наследия - 0,01;

в границах водоохранных зон – 0,01;

в границах зоны подтопления – 0,01

Территория объекта природного комплекса – 0,01 га

7

Н2

0,01

В границах зоны регулирования застройки объектов культурного наследия - 0,01;

в границах охранной зоны объектов культурного наследия - 0,01;

в границах зоны подтопления – 0,01

Территория объекта природного комплекса – 0,01 га

8

5.0.2 - создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них.

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

1,69

В границах зоны регулирования застройки объектов культурного наследия - 1,69;

в границах охранной зоны памятников истории и

культуры - 1,69;

в границах береговых полос – 0,15;

в границах прибрежных защитных полос – 0,57;

в границах водоохранных зон – 0,97;

в границах технических зон инженерных коммуникаций и сооружений – 0,53;

в границах зоны подтопления – 1,69

Территория объекта природного комплекса – 1,69 га

17

5.0.2 - создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них.

12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм.

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,48

В границах зоны подтопления – 0,33;

в границах технической зоны метрополитена – 0,37;

в границах технических зон инженерных коммуникаций и сооружений – 0,02

Территория объекта природного комплекса – 0,48 га

18

Н2

0,10

В границах технической зоны метрополитена – 0,02

Территория объекта природного комплекса – 0,10 га

19

Ф - фактическое использование1

0,24

В границах зоны регулирования застройки объектов культурного наследия - 0,24;

в границах охранной зоны объектов культурного наследия - 0,24;

в границах технических зон инженерных коммуникаций и сооружений – 0,15;

в границах зоны подтопления – 0,24

Территория объекта природного комплекса – 0,24 га

20

Н2

0,03

В границах зоны регулирования застройки объектов культурного наследия - 0,03;

в границах охранной зоны объектов культурного наследия - 0,03;

в границах береговых полос – 0,03;

в границах прибрежных защитных полос – 0,03;

в границах водоохранных зон – 0,03;

в границах зоны подтопления – 0,03

Территория объекта природного комплекса – 0,03 га

21

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,01

В границах береговых полос – 0,01;

в границах прибрежных защитных полос – 0,01;

в границах водоохранных зон – 0,01;

в границах зоны подтопления – 0,01

23

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,01

В границах береговых полос – 0,01;

в границах прибрежных защитных полос – 0,01;

в границах водоохранных зон – 0,01;

в границах зоны подтопления – 0,01

24

Ф - фактическое использование1

0,19

В границах зоны регулирования застройки объектов культурного наследия - 0,19;

в границах охранной зоны памятников истории и

культуры - 0,19;

в границах зоны подтопления – 0,19

Территория объекта природного комплекса – 0,19 га

26

7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров).

7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры.

4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

6,50

В границах зоны регулирования застройки объектов культурного наследия - 1,46;

в границах охранной зоны объектов культурного наследия - 0,21;

в границах береговых полос – 0,06;

в границах прибрежных защитных полос – 0,52;

в границах водоохранных зон – 1,99;

в границах технической зоны

метрополитена – 3,68;

в границах технических зон инженерных коммуникаций и сооружений – 0,22;

в границах зоны подтопления – 4,83

Планируемое изъятие в установленном законом порядке земельного участка с кадастровым номером
77:05:0004008:38– 0,009 га и земельного участка с кадастровым номером
77:05:0004008:39- 0,03 га.

Планируемый снос в установленном законом порядке

объектов капитального строительства с кадастровыми номерами 77:05:0004008:1021, 77:05:0004008:1024.

Улично-дорожная сеть – 6,50 га

28

Ф - фактическое использование1

0,29

В границах прибрежных защитных полос – 0,26;

в границах водоохранных зон – 0,29;

в границах технической зоны метрополитена – 0,18;

в границах зоны подтопления – 0,29;

в границах береговых полос – 0,003

29

Н2

0,19

В границах зоны регулирования застройки объектов культурного наследия - 0,19;

в границах технической зоны метрополитена – 0,01;

в границах охранной зоны объектов культурного наследия - 0,16

Территория объекта природного комплекса – 0,19 га

Итого участки общего пользования, особо охраняемых природных территорий

9,81

ВСЕГО

18,7

________________________________________

1 Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

2 Действие градостроительного регламента не распространяется или градостроительный регламент не устанавливается.

4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация мероприятий по проекту планировки территории осуществляется в один этап и предусматривает:

- снос в установленном законом порядке объектов капитального строительства торгово-бытового и жилищно-коммунального назначения по адресу: Кленовый бульвар, вл. 28, улица Новинки, вл. 31 (участки № 2, 3, 19 на плане «Межевание территории»);

- строительство многофункционального общественно-делового комплекса, включающего в себя Многофункциональный центр «Мои документы» и многофункциональный комплекс, в том числе спортивные объекты, культурно-просветительные объекты, объекты досуговой и банковской деятельности (участок № 1 на плане «Межевание территории»);

- строительство плоскостной парковки вблизи проектируемого многофункционального комплекса на 252 машино-места (участки № 2, 3 на плане «Межевание территории»);

- уширение улицы Новинки до трех полос движения в каждом направлении (в районе дома 31 по улице Новинки (участок № 26 на плане «Межевание территории»);

- строительство подъезда к проектируемому многофункциональному комплексу (участки № 1, 2 на плане «Межевание территории»);

- строительство карманов на проектируемых остановках НГПТ (участок № 26 на плане «Межевание территории»);

-  строительство плоскостной парковки на 33 машино-места и 131 машино-место в районе дома 11 по Коломенской улице (участки № 22 и 25 соответственно на плане «Межевание территории»);

- реконструкцию плоскостной парковки вблизи восточного вестибюля перспективного метрополитена на 539 машино-мест (участок № 9 на плане «Межевание территории»);

- строительство остановки НГПТ по Коломенской улице вблизи восточного вестибюля перспективного метрополитена (участок № 26 на плане «Межевание территории»);

- демонтаж остановки НГПТ по ул. Кленовый Бульвар в районе дома 28А (участок № 26 на плане «Межевание территории»);

- строительство двух остановок НГПТ по ул. Кленовый бульвар  в районе дома 23 (участок № 26 на плане «Межевание территории»);

- реконструкцию остановки НГПТ по улице Новинки в районе дома 31 (участок № 26 на плане «Межевание территории»);

- строительство навеса «сухие ноги» над проектируемыми остановками НГПТ, расположенных вблизи северного и восточного вестибюля перспективного метрополитена (участок № 26 на плане «Межевание территории»);

-  организацию 7 наземных пешеходных переходов (участок № 26 на плане «Межевание территории»);

- строительство и реконструкцию двух объектов светофорного регулирования (участок № 26 на плане «Межевание территории»);

- организацию инженерного обеспечения проектируемого многофункционального комплекса (участок № 1 на плане «Межевание территории»);

- формирование однорядных посадок кустарниковой растительности и древесной растительности ценных и особо ценных лиственных пород вдоль улицы Коломенской, улицы Новинки и Кленового бульвара (участок № 26 на плане «Межевание территории»);

- озеленение пешеходной зоны путем формирования групповых посадок и двурядных посадок деревьев на площади вблизи выходов из метрополитена, а также посадки декоративных кустарников вдоль территории парковочного пространства и пешеходных тропинок (участки № 2, 3, 4, 26 на плане «Межевание территории»);

- озеленение территории вдоль автостоянки и многофункционального комплекса (участки № 1, 2, 3, 4 на плане «Межевание территории»);

- выделение не менее 15 процентов от общей площади территории участка № 9 под формирование озеленения;

- благоустройство площади вблизи входной группы парка «Коломенское» и выходов из метро станции метрополитена «Кленовый бульвар» (участок № 4 на плане «Межевание территории»);

- общее благоустройство территории.

Строительство объектов метрополитена (участки № 4, 12, 13, 14, 15, 16 на плане «Межевание территории») предусмотрено при реализации проекта планировки территории линейного объекта, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2018 г. № 633-ПП «Об утверждении проекта планировки территории линейного объекта - участок проектируемой линии метрополитена Третий пересадочный контур от станции «Каширская» до проектируемой станции «Текстильщики».

Для реализации планировочных решений по строительству транспортно-пересадочного узла требуется изъятие земельных участков в установленном законом порядке в соответствии с планом «Межевание территории».

«План красных линий»

Рисунок не приводится

План «Функционально – планировочная организация территории»

и план «Границы зон планируемого размещения объектов»

Рисунок не приводится

План зон с особыми условиями использования территории

Рисунок не приводится

План «Межевание территории»

Рисунок не приводится

   Приложение 2

   к постановлению Правительства Москвы

   от 14 января 2020 г. № 12-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 70

ЮЖНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«КЛЕНОВЫЙ БУЛЬВАР»

Рисунок не приводится

   Приложение 3

   к постановлению Правительства Москвы

   от 14 января 2020 г. № 12-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 80Д

ЮЖНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ У ДОМА 18 ПО УЛИЦЕ АКАДЕМИКА МИЛЛИОНЩИКОВА»

Рисунок не приводится

   Приложение 4

   к постановлению Правительства Москвы

   от 14 января 2020 г. № 12-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 89

ЮЖНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН»

Рисунок не приводится

   Приложение 5

   к постановлению Правительства Москвы

   от 14 января 2020 г. № 12-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ

ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 № 38

ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ

(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов

Природного комплекса Центрального административного округа)

№

объекта

Наименование объекта Природного комплекса

Режим регулирования градостроительной

деятельности

Площадь**,

га

1

2

3

4

ЮЖНЫЙ АО

70

Кленовый бульвар

Озелененная территория общего пользования

6,176

80д

Озелененная территория у дома 18 по улице Академика Миллионщикова

Озелененная территория общего пользования

2,126

89

Нагатинский затон

Озелененная территория общего пользования

243,848