ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА Ж РАЙОНА ЛЮБЛИНО ГОРОДА МОСКВЫ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 января 2020 г. № 2-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА Ж РАЙОНА ЛЮБЛИНО ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории микрорайона Ж района Люблино города Москвы (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение

к постановлению Правительства Москвы

от 14 января 2020 г. № 2-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА Ж

РАЙОНА ЛЮБЛИНО ГОРОДА МОСКВЫ

1.Пояснительная записка

1.1. Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее – Программа реновации).

Территория подготовки проекта планировки площадью 15,30 га расположена в районе Люблино города Москвы и ограничена:

- с севера – территорией Московского учебно-производственного предприятия № 13 Всероссийского общества слепых;

- с востока – красными линиями Краснодонской улицы;

- с запада – красными линиями Люблинской улицы;

- с юга – красными линиями улицы Верхние Поля.

Транспортное обслуживание территории обеспечивается со стороны улицы Верхние Поля, Люблинской улицы, Краснодонской улицы. Железнодорожные платформы Депо и Перерва Курского направления Московской железной дороги расположены в 24 и 29 минутах ходьбы от границы проектирования. Станция Братиславская Люблинско-Дмитровской линии Московского метрополитена расположена в 12 минутах ходьбы от границы проектирования.

Территория является частью сложившейся жилой зоны района Люблино города Москвы. На территории подготовки проекта планировки расположены многоквартирные жилые дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, жилищно-коммунальные объекты.

В западной части микрорайона Ж территория в границах проектирования попадает под влияние технической зоны от газопровода высокого давления

Р=0,6 Мпа шириной 14 метров.

В границах проектирования территории не расположены объекты природного комплекса города Москвы и особо охраняемых природных территорий. ¬¬¬¬

Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания

благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды, для комфортного проживания, работы и отдыха.

Проектом планировки территории предлагается:

Сохранение на территории микрорайона: пяти многоквартирных домов; зданий ГБУК города Москвы Культурный центр имени И. М. Астахова; зданий центра занятости населения; здания школы № 2010 имени Героя Советского Союза М.П. Судакова; объектов торгово-бытового назначения; объектов инженерного сооружения, здания центрального теплового пункта (далее - ЦТП).

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке

пятнадцати многоквартирных домов и десяти отдельно стоящих нежилых объектов.

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен сносимых многоквартирных домов – 48,44 тыс. кв. м, отдельно стоящих нежилых объектов – 4,99 тыс.кв.м.

Проектирование и строительство: многоквартирных домов, которые состоят из многосекционных жилых объемов, с первым нежилым этажом и подземной одноэтажной автостоянкой; здания дошкольной образовательной организации (далее - ДОО) на 200 мест; здания детской школы искусств (далее - ДШИ) на 150 посещений в день, в том числе возмещение Детской музыкальной школы № 33 имени А. К. Глазунова; объектов инженерной инфраструктуры, трансформаторных подстанций (далее –ТП) и газорегуляторного пункта шкафного (далее - ГРПШ).

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит 196,82 тыс. кв. м, в том числе: – многоквартирных домов (включая нежилые и встроено-пристроенные нежилые помещения) – 188,40 тыс. кв. м; – отдельно стоящих нежилых объектов – 8,42 тыс. кв. м, в том числе образовательной и дошкольной организаций – 8,42 тыс. кв. м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории: строительство внутриквартальных проездов общего пользования; организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов; обустройство заездного «кармана» остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта по улице Верхние Поля.

Развитие инженерного обеспечения территории: демонтаж, устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций.

Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки территории уточняются по итогу разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018  № 515-ПП¬¬¬¬ «Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».

Обеспечение защиты населения при возможных чрезвычайных ситуациях: приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки в зонах 1.1, 1.2, 2.1, 3.1, 4.1, 4.2 под защитные сооружения гражданской обороны на 2800 чел. каждое. Проектируемая территория находится в зоне выезда пожарных депо № 76ПСЧ и № 89ПЧ, расположенных по адресам: Люблинская улица, дом 94 и Цимлянская улица, дом 1 соответственно.

Мероприятия по благоустройству территории: благоустройство озелененной территории общего использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, размещение хозяйственных площадок, в том числе на территории школы № 2010 имени Героя Советского Союза М.П. Судакова.

Мероприятия по охране окружающей среды: проведение детального комплекса инженерных изысканий на следующей стадии проектирования; установка шумозащитных ограждений общей протяженностью - 308 м; применение шумозащитного остекления фасадов зданий, ориентированных (в том числе под углом) на проезжую часть улично-дорожной сети: улицы  Верхние Поля.

1.2. Очередность планируемого развития территории.

Реализация планируемого развития территории осуществляется в два этапа:

1-ый этап реализации включает:

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке здания дома ребенка №20 (не функционирующий) суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен  - 1,11 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство:  многоквартирных домов (зоны № 5.1, 6.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)   суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 27,36 тыс.кв.м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории: строительство внутриквартальных проездов общего пользования, шириной – 6,0 м по две полосы движения; организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов; обустройство заездного «кармана» остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта по улице Верхние Поля; устройство тротуаров вдоль размещаемой жилой застройки шириной 1,5 м, общей протяженностью – 0,03 км; устройство тротуаров вдоль размещаемой жилой застройки шириной 3 м, общей протяженностью – 0,20 км; устройство тротуаров вдоль размещаемой жилой застройки шириной 4,5 м, общей протяженностью – 0,18 км.

Развитие инженерного обеспечения территории:

- водоснабжение: строительство водопроводных сетей – 0,3 км, демонтаж водопроводных сетей протяженностью - 0,05 км;

- канализация: строительство канализационных сетей протяженностью – 0,15 км, демонтаж сетей канализации протяженностью - 0,1 км;

- дождевая канализация: строительство водосточных сетей – 0,15 км;

- теплоснабжение: перекладка тепловых сетей – 0,09 км, прокладка тепловых сетей общей протяженностью – 0,04 км, демонтаж тепловых сетей общей протяженностью – 0,07 км, устройство ИТП – 2 шт;

- газоснабжение: демонтаж газопроводных сетей – 0,2 км;

- электроснабжение: прокладка двухцепных РКЛ 10 кВ протяженностью – 1,30 км; строительство ТП 10/0,4 – 2 шт;

- телефонизация: прокладка 4 отверстной телефонной канализации – 0,05 км, демонтаж 1-6 отверстной телефонной канализации – 0,15 км.

Мероприятия по благоустройству территории: благоустройство озелененной территории общего использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, размещение хозяйственных площадок, в том числе на территории школы №2010 имени Героя Советского Союза М.П. Судакова.

Мероприятия по охране окружающей среды: проведение детального комплекса инженерных изысканий на следующей стадии проектирования.

2-ой этап реализации включает:

Освобождение территории: снос в установленном законе порядке

пятнадцати многоквартирных домов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 48,44 тыс. кв. м по адресам:

- улица Верхние Поля, 19 корпус 1;

- улица Верхние Поля, 19 корпус 2;

- улица Верхние Поля, 17 корпус 1;

- улица Верхние Поля, 17 корпус 2;

- улица Верхние Поля, 15 корпус 1;

-улица Верхние Поля, 13 корпус 2;

- улица Верхние Поля, 13 корпус 1;

- улица Верхние Поля, 7 корпус 1;

- улица Верхние Поля, 5 корпус 2;

- улица Верхние Поля, 5 корпус 1;

- улица Верхние Поля, 3 корпус 3;

- улица Верхние Поля, 3 корпус 2;

- Люблинская улица, 143 корпус 2;

- Люблинская улица, 143 корпус 1;

- Люблинская улица, 145.

Снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов

суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен   –  3,88 тыс. кв. м, в том числе:

- здания Детской музыкальной школы № 33 имени А. К. Глазунова;

- торгово-бытовых объектов;

- объектов инженерной инфраструктуры.

Проектирование и строительство: на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального

строительства»: многоквартирных домов (участки № 1.1, 1.2, 2.1, 3.1, 4.1, 4.2) суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 161,04 тыс.кв.м; отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 8,42 тыс. кв. м, в том числе: ДОО на 200 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 4,44 тыс. кв. м (зона № 8.1), ДШИ на 150 посещений в день суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 3,98 тыс. кв. м (зона № 9.1).

Развитие транспортной инфраструктуры территории: строительство внутриквартальных проездов общего пользования, шириной 6,0 и 7,0 м по две полосы движения; строительство внутриквартальных проездов общего пользования, шириной 9,0 м по три полосы движения; организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов; устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов, шириной – 0,75 м, общей протяженностью 1,22 км; устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов, шириной 2,0 м, общей протяженностью – 1,43 км; устройство тротуаров вдоль размещаемой жилой многоквартирной застройки, шириной 1,5 м, общей протяженностью 0,47 км; устройство тротуаров вдоль размещаемой жилой многоквартирной застройки, шириной 3,0 м, общей протяженностью – 1,49 км; устройство тротуаров вдоль размещаемой жилой многоквартирной застройки, шириной 4,5 м, общей протяженностью 0,51 км.

Развитие инженерного обеспечения территории:

- водоснабжение: строительство водопроводных сетей – 1,39 км, демонтаж водопроводных сетей протяженностью – 4,52 км.

- канализация: строительство канализационных сетей протяженностью – 2,33 км, демонтаж сетей канализации протяженностью - 2,07 км.

- дождевая канализация: строительство водосточных сетей – 1,85 км и демонтаж водосточных сетей протяженностью – 0,30 км;

- теплоснабжение: прокладка тепловых сетей общей протяженностью – 1,54 км, демонтаж тепловых сетей общей протяженностью – 2,26 км, устройство ИТП – 8 шт, реконструкция ЦТП – 3 шт.

- газоснабжение: строительство газопроводных сетей – 1,09 км; демонтаж газопроводных сетей – 1,81 км; перенос ГРПШ «Мосвокстрой» на новую площадку в связи со строительством нового участка улично-дорожной сети (далее – УДС).

- электроснабжение: прокладка двухцепных РКЛ 10 кВ протяженностью – 1,90 км; строительство ТП 20/0,4 – 4 шт; прокладка двухцепных РКЛ 20 кВ протяженностью – 3,05 км

- телефонизация: прокладка 4-12 отверстной телефонной канализации – 1,19 км, демонтаж 1-8 отверстной телефонной канализации – 1,63км.

Мероприятия по благоустройству территории: озеленение и благоустройство внутриквартальных территорий (в том числе внутриквартальных проездов, территорий общественных пространств), включая площадки для отдыха, детский, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки.

Мероприятия по охране окружающей среды: установка шумозащитных ограждений общей протяженностью - 308 м; применение шумозащитного остекления фасадов зданий, ориентированных (в том числе под углом) на проезжую часть улично-дорожной сети: улицы Верхние Поля.

1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах территории подготовки проекта планировки площадью 15,30 га

предлагается формирование зон жилой застройки, зон под стартовые жилые дома и зон общественной застройки.

Зоны жилой застройки формируются на территории квартала на месте сносимых пятиэтажных жилых зданий прямоугольной формы, образуя регулярную сеть внутриквартальных проездов с размещением объектов общественного назначения.

Организация периметральной застройки позволяет фронтом застройки разделять дворовые территории улицами и общественными пространствами. С исключением доступа на дворовые территории автомобилей, кроме спецтехники.

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах от 7 до 18 этажей (30-60 метров) с отдельными доминантами до 22 этажей (75

метров). Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 метров. Установление высотности зданий размещаемой застройки произведено с учетом обеспечения норм инсоляции проектируемых и сохраняемых зданий.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застройки по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными жилыми домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более  чем на 3 м.

2. Таблица «Участки территории планируемого размещения объектов капитального строительства»

к чертежу «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

№ участка на чертеже

Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства1

Площадь участка, га

№ зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Наименование объекта

Характеристики объекта

Плотность застройки, тыс. кв. м /га

Высота, м

Застроенность, %

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м

Использование подземного пространства

Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест

Примечание,

Емкость / мощность

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

2.6.0, 2.7.0, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2, 5.1.3

1,99

1.1

32,89

55

-

Многоквартирный жилой дом, в том числе:

29,93

технические помещения, подземный паркинг

в соответствии с

действующими

нормативами

-

- жилая часть

26,84

- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения

3,09

1.2

32,07

70

-

Многоквартирный жилой дом, в том числе:

8,98

технические помещения, подземный паркинг

в соответствии с

действующими

нормативами

-

- жилая часть

8,53

- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения

0,45

1.3

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на стадии разработки проектной документации

-

-

-

1.4

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на стадии разработки проектной документации

-

-

-

2

2.6.0, 2.7.0, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2, 5.1.3

1,63

2.1

35,85

55

-

Многоквартирный жилой дом, в том числе:

30,47

технические помещения, подземный паркинг

в соответствии с

действующими

нормативами

-

- жилая часть

28,15

- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения

2,32

2.2

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на стадии разработки проектной документации

-

-

-

2.3

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на стадии разработки проектной документации

-

-

-

3

2.6.0, 2.7.0, 3.1.1

0,46

3.1

43,78

60

-

Многоквартирный жилой дом, в том числе:

20,14

технические помещения, подземный паркинг

в соответствии с

действующими

нормативами

-

- жилая часть

18,89

- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения

1,25

4

2.6.0, 2.7.0, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2, 5.1.3

2,52

4.1

32,63

60

-

Многоквартирный жилой дом, в том числе:

33,93

технические помещения, подземный паркинг

в соответствии с

действующими

нормативами

-

- жилая часть

30,61

- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения

3,32

4.2

38,36

75

-

Многоквартирный жилой дом, в том числе:

37,59

технические помещения, подземный паркинг

в соответствии с

действующими

нормативами

-

- жилая часть

34,67

- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения

2,92

4.3

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на стадии разработки проектной документации

-

-

-

4.4

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на стадии разработки проектной документации

-

-

-

5

2.6.0, 2.7.0, 3.1.1

0,5697

5.1

35,6

75

-

Многоквартирный жилой дом, в том числе:

20,28

технические помещения, подземный паркинг

в соответствии с

действующими

нормативами

-

- жилая часть

19,21

- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения

1,07

6

2.6.0, 2.7.0, 3.1.1

0,2376

6.1

29,8

60

-

Многоквартирный жилой дом, в том числе:

7,08

технические помещения, подземный паркинг

в соответствии с

действующими

нормативами

-

- жилая часть

6,59

- нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения

0,49

7

12.0.1,12.0.2,3.1.1, 5.1.3

0,28

7.1

-

5

-

Трансформаторная подстанция

Определяется на стадии разработки проектной документации

-

-

-

8

3.5.1.0

0,68

8.1

6,53

25

20

Дошкольная образовательная организация

4,44

-

-

200 мест

9

3.5.1.0

0,27

9.1

14,70

15

-

Детская школа искусств

3,98

-

-

-

10

3.1.1

0,004

10.1

10

5

-

Газорегуляторный пункт

Определяется на стадии разработки проектной документации

-

-

-

11

7.2.1, 12.0.2

1,62

-

0

0

0

-

-

-

-

-

12

7.2.1, 12.0.2

0,02

-

0

0

0

-

-

-

-

-

ИТОГО

196,82

1 - Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в Таблице 1

Раздела 3.2 Главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы.

3. Таблица «Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения»

№№

Наименование мероприятия

Ед. изм.

Всего

Этапы реализации

1

2

1

2

3

4

5

6

1

Освобождение территории

тыс.

кв. м

53,43

1,11

52,32

1.1

Снос в установленном законом порядке многоквартирных домов, в т. ч. нежилых помещений

тыс. кв. м

48,44

-

48,44

1.2

Снос нежилых объектов

тыс. кв. м

4,99

1,11

3,88

2

Проектирование и cтроительство объектов капитального строительства, всего

тыс. кв. м

196,82

27,31

169,51

2.1

Объекты жилого назначения

тыс. кв. м

188,40

27,31

161,09

2.1.1

Многоквартирные жилые дома
с встроенными нежилыми помещениями (зона № 1.1)

тыс. кв. м

29,93

-

29,93

2.1.2

Многоквартирные жилые дома
с встроенными нежилыми помещениями (зона № 2.1)

тыс. кв. м

30,47

-

30,47

2.1.3

Многоквартирные жилые дома
с встроенными нежилыми помещениями (зона к № 1.2)

тыс. кв. м

8,98

-

8,98

2.1.4

Многоквартирные жилые дома
с встроенными нежилыми помещениями (зона № 4.1)

тыс. кв. м

33,93

-

33,93

2.1.5

Многоквартирные жилые дома
с встроенными нежилыми помещениями (зона № 4.2)

тыс. кв. м

37,59

-

37,59

2.1.6

Многоквартирные жилые дома
с встроенными нежилыми помещениями (зона № 5.1)

тыс. кв. м

20,23

20,23

-

2.1.7

Многоквартирные жилые дома
с встроенными нежилыми помещениями (зона № 6.1)

тыс. кв. м

7,08

7,08

-

2.1.8

Многоквартирные жилые дома
с встроенными нежилыми помещениями (участок № 3.1)

тыс. кв. м

20,19

-

20,19

2.2

Объекты общественного назначения

тыс. кв. м

8,42

-

8,42

2.2.1

Дошкольная образовательная организация (зона № 8.1)

тыс. кв. м

4,44

-

4,44

2.2.2

Детская школа искусств (зона № 9.1)

тыс. кв. м

3,98

-

3,98

3

Развитие транспортной инфраструктуры

3.1

Внутриквартальные проезды всего и в т.ч.:

км

2,624

0,26

2,364

3.1.1

Строительство внутриквартального проезда общего пользования шириной – 9,0 м по три полосы движения (участок № 12)

км

0,054

-

0,054

3.1.2

Строительство внутриквартальных проездов общего пользования шириной – 6,0 и 7,0 м по две полосы движения (участок № 11)

км

2,57

0,26

2,31

3.2

Обустройство заездных «карманов» остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта с устройством павильона по обе стороны улицы Верхние Поля (участок № 12)

кв. м

178,38

178,38

0

4

Развитие инженерной инфраструктуры

4.1

Водоснабжение

4.1.1

Прокладка водопроводных сетей

Ду 100-200

Ду 300-400

км

0,87

0,82

0,3

-

0,57

0,82

4.1.2

Перекладка водопроводных сетей

км

-

-

-

4.1.3

Демонтаж водопроводной сети

Ду 50-200 мм

Ду 300-400 мм

км

2,06

2,51

0,05

-

2,01

2,51

4.2

Канализация

4.2

Прокладка канализационных сетей

Ду 150-200 мм

Ду 400 мм

км

2,41

0,07

0,15

-

2,26

0,07

4.2.2

Перекладка канализационных сетей

км

-

-

-

4.2.3

Демонтаж канализационной сети

Ду 150-200 мм

км

2,17

0,10

2,07

4.3

Дождевая канализация

4.3.1

Строительство водосточной сети

Ду 400 мм

км

2,00

0,15

1,85

4.3.2

Перекладка водосточной сети

км

-

-

4.3.3

Демонтаж водосточной сети

Ду 400 мм

км

0,30

-

0,30

4.4

Теплоснабжение

4.4.1

Прокладка сетей теплоснабжения

2 Ду100-150 мм

2 Ду150-300 мм

км

0,82

0,38

0,04

-

0,78

0,38

4.4.2

Перекладка сетей теплоснабжения

2 Ду 300 мм

0,09

0,09

-

4.4.3

Прокладка тепловых сетей

4 Ду 50 мм

км

0,38

-

0,38

4.4.4

Демонтаж сетей диаметром

4 Ду 50 – 150 мм

км

1,81

0,07

1,74

4.4.5

Демонтаж сетей диаметром

4 Ду 150 – 300 мм

км

0,52

-

0,52

4.4.6

Устройство индивидуального теплового пункта (ИТП)

шт.

10

2

8

4.4.7

Реконструкция ЦТП

шт.

3

-

3

4.5

Газоснабжение

4.5.1

Строительство ГРПШ

шт.

1

-

1

4.5.2

Прокладка сетей высокого давления

Ду 500 мм

км

0,35

-

0,35

4.5.3

Прокладка сетей среднего давления

Ду 300 мм

км

0,38

-

0,38

4.5.4

Прокладка сетей среднего давления

Ду 100 мм

км

0,05

-

0,05

4.5.5

Прокладка сетей низкого давления

Ду 100-200 мм

км

0,31

-

0,31

4.5.6

Демонтаж сетей низкого давления

Ду 50-500 мм

км

2,01

0,2

1,81

4.6

Электроснабжение

4.6.1

Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ

ед.

2

2

-

4.6.2

Строительство трансформаторной подстанции 20/0,4 кВ

ед.

4

-

4

4.6.3

Прокладка распределительных кабельных линий (РКЛ) 10 кВ

км

3,20

1,3

1,9

4.6.4

Прокладка распределительных кабельных линий (РКЛ) 20 кВ

км

3,05

-

3,05

4.7

Телефонизация

4.7.1

Прокладка магистральной волоконно-оптической линии 4 отверстная

км

0,42

0,15

0,27

4.7.2

Прокладка магистральной волоконно-оптической линии 8 отверстная

км

0,21

-

0,21

4.7.3

Прокладка магистральной волоконно-оптической линии 12 отверстная

км

0,71

-

0,71

4.7.4

Демонтаж 1-8 отверстной телефонной канализации

км

1,65

0,02

1,63

4.7.5

Номера телефонов (номеров)

шт.

1729

306

1423

5

Мероприятия по благоустройству территории

5.1

Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов шириной 0,75 м (зоны № 1.4, 11.1)

км

1,22

-

1,22

5.2

Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов шириной 2 м (зоны № 1.4, 2.2, 2.3, 4.3, 11.1)

км

1,43

-

1,43

5.3

Устройство тротуаров вдоль размещаемой жилой застройки шириной 1,5 м (зоны № 1.2, 2.1, 5.1, 6.1)

км

0,50

0,03

0,47

5.4

Устройство тротуаров вдоль размещаемой жилой застройки шириной 3 м (зоны № 1.1, 1.2, 2.1, 3.1, 4.1, 4.2, 5.1, 6.1)

км

1,69

0,20

1,49

5.5

Устройство тротуаров вдоль размещаемой жилой застройки шириной 4,5 м (зоны № 2.1, 4.1, 4.2, 5.1, 6.1)

км

0,69

0,18

0,51

5.6

Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов

кв. м

3900

150

3750

5.7

Благоустройство и озеленение территории

га

7,27

-

7,27

5.8

Благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки (зоны № 1.1, 1.2, 2.1, 3.1, 4.1, 4.2, 5.1, 6.1)

га

2,96

0,64

2,32

5.9

Организация детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок, в том числе на территории школы №2010 имени Героя Советского Союза М.П. Судакова. (зоны № 1.1, 1.2, 2.1, 2.2, 3.1, 4.1, 4.2, 5.1, 6.1, 7.1,

8.1)

кв. м

6562,2

266,2

6296,0

6

Мероприятия по охране окружающей среды

6.1

Шумозащитный экран-стенка

м

308

-

308

6.2

Шумозащитное остекление (по фасаду)

кв. м

960

-

10479

ЧЕРЧЕЖ «ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ», М 1:2000

Лист 1 из 4

Рисунок не приводится

ЧЕРЧЕЖ «ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ», М 1:2000

Лист 2 из 4

Рисунок не приводится

ЧЕРЧЕЖ «ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ», М 1:2000

Лист 3 из 4

Рисунок не приводится

ЧЕРЧЕЖ «ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ», М 1:2000

Лист 4 из 4

Рисунок не приводится

ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК УСТАНАВЛИВАЕМЫХ КРАСНЫХ ЛИНИЙ

(к чертежу «План красных линий»)

ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»

Чертеж 1 «Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства», М 1:2000

Лист 1 из 4

Рисунок не приводится

ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»

Чертеж 1 «Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства», М 1:2000

Лист 2 из 4

Рисунок не приводится

ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»

Чертеж 1 «Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства», М 1:2000

Лист 3 из 4

Рисунок не приводится

ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»

Чертеж 1 «Элементы планировочной структуры и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства», М 1:2000

Лист 4 из 4

Рисунок не приводится

СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ВЫСОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ В ГРАНИЦАХ КАЖДОГО КВАРТАЛА М 1:2000

Часть 1 из 4

Рисунок не приводится

СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ВЫСОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ В ГРАНИЦАХ КАЖДОГО КВАРТАЛА М 1:2000

Часть 2 из 4

Рисунок не приводится

СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ВЫСОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ В ГРАНИЦАХ КАЖДОГО КВАРТАЛА М 1:2000

Часть 3 из 4

Рисунок не приводится

СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ВЫСОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ В ГРАНИЦАХ КАЖДОГО КВАРТАЛА М 1:2000

Часть 4 из 4

Рисунок не приводится

СХЕМА ФОРМИРОВАНИЯ ФРОНТА ЗАСТРОЙКИ М 1:2000

Часть 1 из 4

Рисунок не приводится

СХЕМА ФОРМИРОВАНИЯ ФРОНТА ЗАСТРОЙКИ М 1:2000

Часть 2 из 4

Рисунок не приводится

СХЕМА ФОРМИРОВАНИЯ ФРОНТА ЗАСТРОЙКИ М 1:2000

Часть 3 из 4

Рисунок не приводится

СХЕМА ФОРМИРОВАНИЯ ФРОНТА ЗАСТРОЙКИ М 1:2000

Часть 4 из 4

Рисунок не приводится