ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ КОЛОМЕНСКОЙ УЛИЦЕЙ И АКВАТОРИЕЙ РЕКИ МОСКВЫ, ВКЛЮЧАЯ ТЕРРИТОРИЮ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН»



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 января 2020 г. № 4-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ КОЛОМЕНСКОЙ УЛИЦЕЙ И АКВАТОРИЕЙ РЕКИ МОСКВЫ, ВКЛЮЧАЯ ТЕРРИТОРИЮ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», пунктом 8.1 постановления Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. № 449-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве» и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП «О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Коломенской улицей и акваторией реки Москвы, включая территорию транспортно-пересадочного узла «Нагатинский затон» (приложение 1).

2. Установить границы объекта природного комплекса № 72 Южного административного округа города Москвы «Бульвар по Коломенской наб.», исключив из его состава участок территории площадью 2,5 га и включив в его состав участок территории площадью 0,3 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы участок территории площадью 2,20 га, образовав объект природного комплекса № 80г «Сад (проектный) по улице Академика Миллионщикова» и установив его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий»:

4.1. Пункт 72 раздела «Южный АО» приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

4.2. Раздел «Южный АО» приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 80г в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 14 января 2020 г. № 4-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ

ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ КОЛОМЕНСКОЙ УЛИЦЕЙ

И АКВАТОРИЕЙ РЕКИ МОСКВЫ, ВКЛЮЧАЯ ТЕРРИТОРИЮ

ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН»

Пояснительная записка

Проектируемая территория расположена в районе Нагатинский затон города Москвы и ограничена:

- c севера, востока и запада –акваторией реки Москвы;

- с юга – Коломенской улицей.

Площадь территории в границах подготовки проекта планировки территории составляет 11,3 га. Площадь территории в границах зоны планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла составляет 7,9 га.

Транспортное обслуживание проектируемой территории осуществляется по Коломенской улице и Коломенской набережной.

В границах подготовки проекта планировки территории располагаются:

- участки улично-дорожной сети; 

- участки производственного и складского назначения;

- часть территории объекта природного комплекса № 72 Южного административного округа города Москвы «Бульвар по Коломенской наб.»;

- техническая зона проектируемой Большой кольцевой линии метрополитена.

Проектом планировки территории предусматривается реорганизация проектируемой территории путем формирования общественно-транспортной зоны с размещением жилых и социальных объектов, а также объектов транспортной инфраструктуры.

Проектом планировки территории предусматривается размещение следующих объектов капитального строительства:

- многоквартирного дома с объектами общественной инфраструктуры суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 49,80 тыс.кв.м (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- многоквартирного дома с объектами общественной инфраструктуры суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 38,85 тыс.кв.м (участок № 2 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- здания дошкольной образовательной организации (далее - ДОО)на 150 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 3,56 тыс.кв.м (участок № 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- здания общеобразовательной организации на 300 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 5,33 тыс.кв.м (участок № 10 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

В целях развития транспортной инфраструктуры проектируемой территории проектом планировки территории предлагается:

- размещение наземных объектов метрополитена, в том числес подземными частями (участок № 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- размещение отстойно-разворотной площадки площадью 0,71 га (участки № 3, 10, 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство внутриквартальных проездов с устройством двух полос движения шириной по 4 м (участки № 2, 11, 12 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство внутриквартальных проездов с устройством двух полос движения шириной по 3 м (участки № 1, 2, 4, 8, 10, 12 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- размещение плоскостного паркинга вместимостью 100 машино-мест (участки № 1, 2 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство многоуровневого паркинга на 700 машино-местс выездом через проектируемый внутриквартальный проезд на Коломенскую улицу (участки № 4, 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- устройство заездных «карманов» на 5 машино-мест вблизи дома 3по Коломенской улице (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- организация кругового движения на пересечении Коломенской улицы с Коломенской набережной, внутренним радиусом 12,5 м, с устройством двух полос движения (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство разворотного кольца для наземного городского пассажирского транспорта вблизи дома 5 по Коломенской улице, внутренним радиусом 15,0 м, с устройством двух полос движения (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- демонтаж трех остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта вблизи домов 1, 5 и 5А по Коломенской улице (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- размещение остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта с навесами в непосредственной близостиот вестибюлей проектируемой станции «Нагатинский затон» проектируемой Большой кольцевой линии метрополитена (участок № 7на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- установка объектов светофорного регулирования вблизи дома 3по Коломенской улице, дома 5 по Коломенской улице и проектируемого разворотного кольца для наземного городского пассажирского транспорта (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- устройство четырех наземных регулируемых пешеходных переходов (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- устройство пяти наземных нерегулируемых пешеходных переходов (участки № 7, 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство здания конечной станции наземного городского пассажирского транспорта (далее – НГПТ) суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 0,50 тыс.кв.м с отстойно-разворотной площадкой площадью 0,71 га для конечных маршрутов автобусного парка филиала «Южный» ГУП »Мосгортранс» (участок № 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство подземного пешеходного перехода площадью 250 кв.м через Коломенскую улицу (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

В целях развития инженерно-технического обеспечения проектируемой территории проектом планировки территории предусматривается:

- подключение проектируемой застройки через самостоятельные водопроводные вводы к существующей водопроводной магистрали Ду 400 мм, проходящей вдоль Коломенской улицы, с устройством нового водопроводного кольца Ду 300 мм, обеспечивающим хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды проектных объектов;

- устройство выпусков из проектных зданий и прокладка новых участков дворово-уличных сетей Ду 200-300 мм, с присоединением ихк проектируемым канализационным сетям, отводящим стокиот проектируемой станции «Нагатинский затон» проектируемой Большой кольцевой линии метрополитена;

- строительство закрытых участков улично-дворовой водосточной сети Ду 400 мм, с трассировкой данной водосточной сети вдоль проектируемой проезжей части с присоединением ее к существующим водосточным городским сетям Ду 500-600 мм, отводящим сток с территории проектируемой застройки и проходящим вдоль Коломенской улицыи Коломенской набережной;

-реконструкция участка водостока Ду 500 ммс увеличением диаметра до Ду 600 мм;

- подключение проектируемой застройки к магистральным сетям от действующей теплосети 2 Ду 600 мм путем прокладки тепловых сетей 2 Ду 250 – 150 мм протяженностью 2,33 км;

- строительство одной распределительной трансформаторной подстанции (далее - РТП) 10 кВ и двух трансформаторных подстанций(далее - ТП) 10/0,4 кВ, прокладка питающих кабельных линий (далее - ПКЛ) 10 кВ от электроподстанций (далее - ПС) «Автозаводская» и «Кожухово»по территориально разнесённым трассам, протяженностью8,8 км к новому РТП-1;

- строительство двухцепных распределительных кабельных линий (далее - РКЛ) протяженностью 2,0 км;

- строительство 2-4 отверстной телефонной канализации, с прокладкой оптического кабеля связи до ближайшего существующего телефонного колодца общей длиной 1,25 км;

- ввод новых телефонных номеров в количестве 740 единиц;

- установка радиоточек в количестве 735 единиц.

В целях улучшения экологического состояния окружающей среды,а также развития природных и озелененных территорий предлагаются следующие мероприятия:

- проведение инженерных изысканий, в том числе в целях оценки опасных геологических процессов, и организация объектов мониторингана период строительства и эксплуатации объектов в соответствии с требованиями СП 47.13330.2012 «Инженерные изысканиядля строительства. Основные положения.»; геохимические исследованияпо показателям оценки санитарного состояния почв территории с учетом функционального назначения в соответствии с СанПиНом 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы»; определение агрохимических показателей почв в соответствии с ГОСТ 17.4.2.03-86 «Охрана природы (ССОП). Почвы. Паспорт почв», ГОСТ 17.5.3.06-85 «Охрана природы (ССОП). Земли. Требования к определению норм снятия плодородного слоя почвы при производстве земляных работ», ГОСТ 17.5.1.03-86 Охрана природы (ССОП). Земли. Классификация вскрышных и вмещающих пород для биологической рекультивации земель; (участки № 1, 2, 4, 5, 10, 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- проведение оценки уровня шума в соответствии с СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданийи на территории жилой застройки. Санитарные нормы» и СП 51.13330.2011 Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003(с Изменением № 1); оценки качества атмосферного воздуха в соответствиис СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест» и расчет загрязненности атмосферного воздуха в соответствии с приказом Минприроды России от 6 июня 2017 г. № 273 «Об утверждении методов расчетов рассеивания выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферном воздухе»; (участки №№ 1, 2, 10, 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- посадка древесно-кустарниковой растительности и проведение иных мероприятий по благоустройству и озеленению территории (участки № 1, 2, 3, 9, 10, 11, 13, 14, 15 на плане «Межевание территории»);

- разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоныот планируемой отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта (участок № 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

В целях реализации планировочных решений проектом планировки территории предусматривается исключение из состава природныхи озелененных территорий Южного административного округа города Москвы участка территории площадью 2,50 га и включение в их состав участков территории общей площадью 2,50 га.

В границах подготовки проекта планировки территории предусматриваются мероприятия по обеспечению гражданской обороныи предупреждению чрезвычайных ситуаций, предусматривающие использование проектируемой станции «Нагатинский затон» проектируемой Большой кольцевой линии метрополитена для защиты населения проектируемой застройки в особый период. Территория проектирования частично расположена в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия № 41, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)».

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории проектирования должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

2.Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства»

к плану «Функционально-планировочная организация территории» и к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка (зоны) на плане

№ объекта

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Площадь участка, га

Предельные параметры участка

Показатели объекта

Плотность застройки, тыс.кв.м/га

Высота, м

Застроенность, %

Наименование объекта

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс.кв.м.

Использование подземного пространства

Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные) машино-мест

Емкость/мощность

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

1.1

2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир);

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;

размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома;

4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0, 4.10.0

1,26

39,52

100

-

Много-

квартирный

дом,

в том числе:

49,80

Определяется на последующей стадии проектирования

38

жилая часть

47,70

нежилая часть

2,10

2

2.2

2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир);

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;

размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0, 4.10.0

1,099

35,35

100

-

Много-

квартирный

дом,

в том числе:

38,85

Определяется на последующей стадии проектирования

62

жилая часть

37,00

нежилая часть

1,85

3

-

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)

12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и

объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

0,62

0

0

0

10

3.1

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)

12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

0,67

7,96

20

-

Здание общеобразовательной организации

5,33

300 мест

11

3.2

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)

12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

0,56

6,35

15

-

Здание дошкольной образовательной организации

3,56

150 мест

4

4.1

2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

0,57

49,12

40

-

Многоуровневый паркинг

28,00

700 машино-мест

5

5.1

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

7.2.2 – Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)

0,71

0,70

8

-

Здание конечной станции НГПТ

0,50

6

6.1

2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

12.0.2 – Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной  инфраструктуры

0,85

1,00

15

-

Наземные объекты метрополитена, в том числе с подземными частями

0,85

Определяется на последующей стадии проектирования

7

7.1

7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,76

-

-

-

Подземный пешеходный переход

0,25 тыс.кв.м

8

-

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,11

-

-

-

-

12

-

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,22

-

-

-

-

3. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

№№ участков на плане

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Территория

в границах участка, га

Вид ограничений, обременений на участке, площадь, га

Примечание

1

2

3

4

5

6

Территория земельных участков, частей участков

жилых зданий

1

2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир);

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;

размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0, 4.10.0

1,26

в границах водоохранных зон – 1,26 га;

в границах прибрежных защитных полос – 0,16 га;

в границах технической зоны метрополитена – 0,13 га;

в границах зоны подтопления – 1,26 га.

-

2

2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир);

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;

размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0, 4.10.0

1,099

в границах водоохранных зон – 1,099 га;

в границах прибрежных защитных полос – 0,064 га;

в границах технической зоны метрополитена  –0,222 га;

в границах зоны подтопления – 1,099 га.

Территория земельных участков, частей участков жилых зданий

2,36

Территория земельных участков, частей участков нежилых зданий и сооружений

3

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)

12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

0,62

в границах водоохранных зон – 0,62 га;

в границах прибрежных защитных полос -0,41 га;

в границах зоны подтопления – 0,62 га.

Планируемое изъятие в установленном законом порядке

– 0,62 га.

4

2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

0,57

в границах водоохранных зон – 0,57 га;

в границах прибрежных защитных полос – 0,17 га;

в границах технической зоны метрополитена – 0,19 га;

в границах зоны подтопления – 0,57 га.

-

5

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)

0,71

в границах водоохранных зон – 0,71 га;

в границах технической зоны метрополитена – 0,71 га;

в границах зоны подтопления – 0,71 га.

-

6

2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,85

в границах водоохранных зон – 0,85 га;

в границах прибрежных защитных полос – 0,06 га;

в границах технической зоны метрополитена – 0,85 га;

в границах зоны подтопления – 0,85 га.

-

10

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)

12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

0,67

в границах водоохранных зон – 0,67 га;

в границах прибрежных защитных полос – 0,28 га;

в границах зоны подтопления – 0,67 га.

Планируемое изъятие в установленном законом порядке – 0,48 га.

11

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)

12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

3.5.1.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

0,56

в границах водоохранных зон – 0,56 га;

в границах прибрежных защитных полос – 0,24 га;

в границах зоны подтопления – 0,56 га.

Планируемое изъятие в установленном законом порядке

– 0,55 га.

Территория земельных участков, частей участков нежилых зданий и сооружений

3,98

Территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений

7

7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,76

в границах водоохранных зон – 1,76 га;

в границах прибрежных защитных полос – 0,12 га;

в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия - 0,39 га;

в границах технической зоны

метрополитена – 0,72 га;

в границах зоны подтопления – 1,76 га;

в красных линиях улично-дорожной сети - 1,76 га.

-

8

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,11

в границах водоохранных зон – 0,11 га;

в границах технической зоны метрополитена –
0,11 га;

в границах зоны подтопления – 0,11 га.

-

9

Ф - фактическое использование1

2,62

в границах водоохранных зон – 2,62 га;

в границах прибрежных защитных полос – 2,58 га;

в границах береговых полос – 1,80 га;

в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия - 0,31га;

в границах технической зоны

метрополитена – 0,71 га;

природные и озелененные территории – 2,62 га;

в границах зоны подтопления – 2,62 га.

Планируемое изъятие в установленном законом порядке

– 0,01 га.

12

12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,22

в границах водоохранных зон – 0,22 га;

в границах прибрежных защитных полос – 0,12 га;

в границах технической зоны метрополитена –
0,02 га;

в границах зоны подтопления – 0,22 га.

Планируемое изъятие в установленном законом порядке

– 0,03 га.

13

Ф - фактическое использование1

0,02

в границах водоохранных зон – 0,02 га;

в границах прибрежных защитных полос – 0,02 га;

в границах береговых полос – 0,02 га;

в границах технической зоны метрополитена – 0,02 га;

в границах зоны подтопления – 0,02 га.

-

14

Ф - фактическое использование1

0,14

в границах водоохранных зон – 0,14 га;

в границах прибрежных защитных полос – 0,14 га;

в границах береговых полос – 0,14 га;

в границах зоны подтопления – 0,14 га.

-

15

Ф - фактическое использование1

0,04

в границах водоохранных зон – 0,04 га;

в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия - 0,03 га;

в границах технической зоны метрополитена – 0,02 га;

в границах прибрежных защитных полос – 0,04 га;

в границах береговых полос – 0,04 га;

в границах зоны подтопления – 0,04 га.

-

Территория общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений

4,91

ВСЕГО

11,3

1- Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация мероприятий по проекту планировки территории предусмотрена в два этапа.

На первом этапе проектом планировки территории предусматривается:

- размещение наземных объектов метрополитена, в том числес подземными частями (участок № 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- освобождение территории в установленном законом порядкеот объектов капитального строительства производственногои коммунально-складского назначения (участки № 3, 9, 10, 11 на плане «Межевание территории»);

- размещение отстойно-разворотной площадки площадью 7127 кв.м (участки № 3, 10, 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство многоквартирного дома с объектами общественной инфраструктуры суммарной поэтажной площадью наземной частив габаритах наружных стен 49,80 тыс.кв.м (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство многоуровневого паркинга на 700 машино-местс выездом через проектируемый внутриквартальный проездна Коломенскую улицу (участки № 4, 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- установка объектов светофорного регулирования вблизи дома 3по Коломенской улице, дома 5 по Коломенской улице и проектируемого разворотного кольца для наземного городского пассажирского транспорта (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- размещение плоскостного паркинга вместимостью 88 машино-мест и площадью 1210 кв.м (участки № 1, 2 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- устройство заездных «карманов» на 5 машино-мест и площадью 100 кв.м вблизи дома 3 по Коломенской улице (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- демонтаж трех остановочных пунктов НГПТ вблизи домов 1, 5 и 5А по Коломенской улице (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- размещение двух остановочных пунктов НГПТ с навесами общей площадью 600 кв.м в непосредственной близости от вестибюлей проектируемой станции «Нагатинский затон» проектируемой Большой кольцевой линии метрополитена (участок №7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- устройство четырех наземных регулируемых пешеходных переходов (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- устройство четырех наземных нерегулируемых пешеходных переходов (участки № 7, 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство внутриквартальных проездов с устройством двух полос движения шириной по 4 м общей площадью 1513 кв.м (участки№ 2, 11, 12 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство внутриквартальных проездов с устройством двух полос движения шириной по 3 м общей площадью 5271 кв.м (участки№ 1, 2, 4, 8, 10, 12 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство и реконструкция улично-дорожной сети общей площадью 2587 кв.м, в том числе организация кругового движения на пересечении Коломенской улицы с Коломенской набережной, внутренним радиусом 12,5 м, с устройством двух полос движения и строительство разворотного кольца НГПТ вблизи дома 5 по Коломенской улице, внутренним радиусом 15,0 м, с устройством двух полос движения (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- подключение проектируемой застройки через самостоятельные водопроводные вводы к существующей водопроводной магистрали Ду 400 мм, проходящей вдоль Коломенской улицы, с устройством нового водопроводного кольца Ду 300 мм, обеспечивающим хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды проектных объектов;

- устройство выпусков из проектных зданий и прокладка новых участков дворово-уличных сетей Ду 200-300 мм, с присоединением ихк проектируемым канализационным сетям, отводящим стоки от проектируемой станции «Нагатинский затон» проектируемой Большой кольцевой линии метрополитена;

- строительство закрытых участков улично-дворовой водосточной сети Ду 400 мм, с трассировкой данной водосточной сети вдоль проектируемой проезжей части с присоединением ее к существующим водосточным городским сетям Ду 500-600 мм, отводящим стокс территории проектируемой застройки и проходящим вдоль Коломенской улицы и Коломенской набережной с обеспечением реконструкции существующего участка водостока Ду 500 ммс увеличением диаметра до Ду 600 мм;

- подключение проектируемой застройки к магистральным сетям от действующей теплосети 2 Ду 600 мм путем прокладки тепловых сетей 2 Ду 250 – 150 мм протяженностью 2,11 км;

- строительство 1 РП 10 кВ и 2 ТП 10/0,4 кВ, прокладка к новому РП питающих кабельных линий 10 кВ от ПС «Автозаводская» и ПС «Курьяново» по территориально разнесённым трассам протяженностью 8,8 км (в рамках второго этапа), строительство двухцепных распределительных кабельных линий (РКЛ) протяженностью 1,90 км;

- строительство 2-4 отверстной телефонной канализации, с прокладкой оптического кабеля связи ориентировочной длиной 1,05 км;

- ввод новых телефонных номеров в количестве 383 единиц;

- установка радиоточек в количестве 383 единиц;

- организация, берегоукрепление и благоустройство набережной, размещение малых архитектурных форм, объектов пешеходной и велотранспортной инфраструктуры, комплексное озеленение и благоустройство территории (участки № 1, 9 на плане «Межевание территории»);

- проведение инженерных изысканий, в том числе в целях оценки опасных геологических процессов, и организация объектов мониторинга на период строительства и эксплуатации объектов в соответствии с требованиями СП 47.13330.2012 «Инженерные изысканиядля строительства. Основные положения.»; геохимические исследования по показателям оценки санитарного состояния почв территории с учетом функционального назначения в соответствии с СанПиНом 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы»; определение агрохимических показателей почв в соответствии с ГОСТ 17.4.2.03-86 «Охрана природы (ССОП). Почвы. Паспорт почв», ГОСТ 17.5.3.06-85 «Охрана природы (ССОП). Земли. Требования к определению норм снятия плодородного слоя почвы при производстве земляных работ», ГОСТ 17.5.1.03-86 Охрана природы (ССОП). Земли. Классификация вскрышных и вмещающих пород для биологической рекультивации земель; (участки № 1, 4, 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- проведение оценки уровня шума в соответствии
с СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки. Санитарные нормы» и СП 51.13330.2011 Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003 (с Изменением № 1); оценки качества атмосферного воздуха в соответствии с СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест» и расчет загрязненности атмосферного воздуха в соответствии с приказом Минприроды России от 6 июня 2017 г. № 273 «Об утверждении методов расчетов рассеивания выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферном воздухе»; (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- посадка древесно-кустарниковой растительности и проведение иных мероприятий по благоустройству и озеленению территории (участки № 1, 9, 13, 14, 15 на плане «Межевание территории»);

- разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны от планируемой отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта (участки № 3, 10, 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

На втором этапе проектом планировки территории предусматривается:

- строительство многоквартирного дома с объектами общественной инфраструктуры суммарной поэтажной площадью наземной частив габаритах наружных стен 38,85 тыс.кв.м (участок № 2 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство здания ДОО на 150 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 3,56 тыс.кв.м (участок № 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство здания общеобразовательной организации на 300 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 5,33 тыс.кв.м (участок № 10 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство здания конечной станции НГПТ суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 0,50 тыс.кв.м с отстойно-разворотной площадкой площадью 7127 кв.м для конечных маршрутов автобусного парка филиала «Южный» ГУП «Мосгортранс» (участок № 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство внутриквартальных проездов с устройством двух полос движения шириной по 3 м общей площадью 947 кв.м (участки № 2, 12 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- размещение плоскостного паркинга вместимостью 12 машино-мест и площадью 165 кв.м (участок № 2 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство подземного пешеходного перехода площадью 250 кв.м через Коломенскую улицу (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- устройство одного наземного нерегулируемого пешеходного перехода (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство самостоятельных водопроводных вводовот существующего, проложенного на первом этапе строительства, водопровода Ду 300 мм;

- устройство выпусков из проектных зданий с присоединением ихк проложенным на первом этапе строительства канализационным сетям Ду 200-300 мм;

- строительство закрытых участков улично-дворовой водосточной сети Ду 400 мм с подключением их к проложенным на первом этапе строительства водосточным сетям Ду 400 мм;

- подключение проектируемой застройки к магистральным сетям от действующей теплосети 2 Ду 600 мм путем прокладки тепловых сетей 2 Ду 250 – 150 мм протяженностью 0,22 км;

- строительство двухцепных распределительных кабельных линий (РКЛ) протяженностью 0,10 км;

- строительство 2-4 отверстной телефонной канализации ориентировочной длиной 0,2 км, с прокладкой оптического кабеля связи до ближайшего существующего телефонного колодца;

- ввод новых телефонных номеров в количестве 357 единиц;

- установка радиоточек в количестве 352 единиц;

- организация, берегоукрепление и благоустройство набережной, размещение малых архитектурных форм, объектов пешеходной и велотранспортной инфраструктуры, комплексное озеленениеи благоустройство территории (участки №№ 3, 10, 11 на плане «Межевание территории»);

- проведение инженерных изысканий, в том числе в целях оценки опасных геологических процессов, и организация объектов мониторинга на период строительства и эксплуатации объектов в соответствии с требованиями СП 47.13330.2012 «Инженерные изысканиядля строительства. Основные положения.»; геохимические исследования по показателям оценки санитарного состояния почв территории с учетом функционального назначения в соответствии с СанПиНом 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы»; определение агрохимических показателей почв в соответствии с ГОСТ 17.4.2.03-86 «Охрана природы (ССОП). Почвы. Паспорт почв», ГОСТ 17.5.3.06-85 «Охрана природы (ССОП). Земли. Требования к определению норм снятия плодородного слоя почвы при производстве земляных работ», ГОСТ 17.5.1.03-86 Охрана природы (ССОП). Земли. Классификация вскрышных и вмещающих пород для биологической рекультивации земель; (участки № 2, 10, 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- проведение оценки уровня шума в соответствиис СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки. Санитарные нормы» и СП 51.13330.2011 Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003 (с Изменением № 1); оценки качества атмосферного воздуха в соответствии с СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест» и расчет загрязненности атмосферного воздуха в соответствии с приказом Минприроды России от 6 июня 2017 г. № 273 «Об утверждении методов расчетов рассеивания выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферном воздухе»; (участки № 2, 10, 11на плане «Функционально-планировочная организация территории»и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- посадка древесно-кустарниковой растительности и проведение иных мероприятий по благоустройству и озеленению территории (участки № 2, 3, 10, 11 на плане «Межевание территории»);

- разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны от планируемой отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта (участок № 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Для реализации планировочных решений потребуется осуществить изъятие земельных участков в установленном законом порядке в соответствии с планом «Межевание территории».

«План красных линий»

Рисунок не приводится

План «Фукционально – планировочная организация территории»

и план «Границы зон планируемого размещения объектов»

Рисунок не приводится

План «Межевание территории»

Рисунок не приводится

План зон с особыми условиями использования территории

Рисунок не приводится

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 14 января 2020 г. № 4-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 72

ЮЖНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«БУЛЬВАР ПО КОЛОМЕНСКОЙ НАБ.»

Рисунок не приводится

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 14 января 2020 г. № 4-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 80Г

ЮЖНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«САД (ПРОЕКТНЫЙ) ПО УЛИЦЕ АКАДЕМИКА МИЛЛИОНЩИКОВА»

Рисунок не приводится

 

Приложение 4

к постановлению Правительства Москвы

от 14 января 2020 г. № 4-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ

ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 № 38

ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г.МОСКВЫ

(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов

Природного комплекса Центрального административного округа)

№ объекта

Наименование объекта Природного комплекса

Режим регулирования градостроительной деятельности

Площадь**, га

Южный  АО

72

Бульвар по Коломенской наб.

Озелененная территория общего пользования

12,46

80г

Сад (проектный) по улице Академика Миллионщикова

Озелененная территория общего пользования

2,20