О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ФОРМИРОВАНИЯ И РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ



ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14.04.2014 № 154-П

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ФОРМИРОВАНИЯ И РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМАХ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции От 11.06.2015 № 253-п (НГР:ru 72000201500531)

(В редакции постановлений Правительства ТО от 11.06.2015 № 253-п, от 28.09.2015 № 460-п, от 02.04.2018 № 108-п, от 23.05.2019 № 152-п, от 26.06.2020 № 406-п)

В соответствии с частью 2 статьи 168, частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, частями 2, 5 статьи 6.7 Закона Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области":

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 23.05.2019 № 152-п)

1. Установить, что в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области не включаются многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области приняты решения о сносе или реконструкции, а также дома, в которых имеется менее чем три квартиры.

(в редакции От 28.09.2015 № 460-п (НГР:ru 72000201500932)

2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области и включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области при ее актуализации, возникает по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором был включен данный многоквартирный дом в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области.

(в редакции От 28.09.2015 № 460-п (НГР:ru 72000201500932)

3. Установить перечень документов для подтверждения факта оказания отдельных услуг и (или) выполнения отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и их оплаты согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.

4. Установить порядок принятия региональным оператором решения при осуществлении зачета стоимости отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также уведомления о принятом решении согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.

Губернатор области

В.В.ЯКУШЕВ

Приложение N 1

к постановлению Правительства

Тюменской области

(в редакции От 11.06.2015 № 253-п (НГР:ru 72000201500531)

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ФАКТА ОКАЗАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ УСЛУГ

И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ИХ ОПЛАТЫ

Для подтверждения факта оказания отдельных услуг и (или) выполнения отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2050 годы, утвержденной распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 2224-рп (далее - региональная программа), уполномоченный представитель собственников помещений в многоквартирном доме (лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, или лицо, уполномоченное на совершение таких действий решением общего собрания собственников) (далее - заявитель) представляет некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (далее – региональный оператор) следующие документы:

(абзац 1 в редакции постановления Правительства Тюменской области от 26.06.2020 № 406-п)

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об оказании отдельных услуг и (или) выполнении отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, до срока, установленного региональной программой, и обращение к региональному оператору для зачета их стоимости;

2) документ, подтверждающий полномочие на совершение действий по осуществлению зачета стоимости оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оформленного в установленном порядке (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, доверенность);

3) сметную документацию на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанную исходя из постановления Правительства Тюменской области от 28.12.2017 № 696-п «Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 23.05.2019 № 152-п)

4) договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

5) акт о приемке выполненных работ, согласованный с органом местного самоуправления, с лицом, осуществляющим строительный контроль, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (унифицированная форма N КС-2);

6) справку о стоимости выполненных работ и затрат (унифицированная форма N КС-3);

7) платежные документы, подтверждающие оплату отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

(в редакции от 02.04.2018 № 108-п (НГР: ru72000201800211)

8) 8) заключение проектной организации или иной специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, подтверждающее факт достижения предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации элементов многоквартирного дома;

(в редакции от 02.04.2018 № 108-п (НГР: ru72000201800211)

9) решение органа местного самоуправления об отсутствии необходимости повторного оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный региональной программой капитального ремонта.

(в редакции от 02.04.2018 № 108-п (НГР: ru72000201800211)

Документы, предусмотренные пунктами 1 - 9 настоящего перечня, представляются заявителем в виде подлинников или копий, заверенных в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации (нотариально или органом, выдавшим соответствующий документ (по желанию заявителя)).

(в редакции от 02.04.2018 № 108-п (НГР: ru72000201800211)

Приложение N 2

к постановлению Правительства

Тюменской области

(в редакции от 02.04.2018 № 108-п (НГР: ru72000201800211)

ПОРЯДОК

ПРИНЯТИЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ РЕШЕНИЯ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ

ЗАЧЕТА СТОИМОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ И (ИЛИ)

ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ УВЕДОМЛЕНИЯ О ПРИНЯТОМ

РЕШЕНИИ

Для осуществления зачета стоимости отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме уполномоченный представитель собственников помещений в многоквартирном доме (лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, или лицо, уполномоченное на совершение таких действий решением общего собрания собственников) (далее - заявитель) обращается к некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (далее – региональный оператор)с заявлением на осуществление зачета стоимости отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме, установленной в приложении к настоящему Порядку, с приложением документов, установленных приложением N 1 к настоящему постановлению.

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 23.05.2019 № 152-п)

Для рассмотрения вопроса об осуществлении зачета или о незачете стоимости отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и принятия соответствующего решения региональный оператор создает из числа сотрудников регионального оператора постоянно действующую комиссию по рассмотрению документов для подтверждения факта оказания отдельных услуг и (или) выполнения отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – комиссия). Состав и порядок деятельности комиссии утверждаются приказом регионального оператора.

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 23.05.2019 № 152-п)

На заседании комиссии осуществляется проверка представленных заявителем документов на соответствие требованиям, установленным  статьей 6.7 Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области», приложением № 1 к настоящему постановлению. Результаты рассмотрения оформляются протоколом заседания комиссии.

На основании протокола заседания комиссии региональный оператор в форме приказа принимает одно из следующих решений:

об осуществлении зачета стоимости отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, если повторное оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется;

о незачете стоимости отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3. В день принятия решения об осуществлении зачета стоимости отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор составляет расчет размера средств, подлежащий зачету, с указанием периода освобождения собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Период освобождения собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется с месяца, следующего за месяцем принятия решения об осуществлении зачета стоимости отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

При принятии решения о незачете стоимости отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор в уведомлении о принятом решении указывает случай (случаи) принятия такого решения.

Случаи принятия решения о незачете стоимости отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены частью 4 статьи 6.7 Закона Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области".

Принятие решения о незачете стоимости отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме не препятствует повторной подаче документов при устранении причины, по которой принято такое решение.

(абзац 5 введен постановлением Правительства Тюменской области от 23.05.2019 № 152-п)

4. Региональный оператор в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения в письменной форме посредством почтовой или электронной связи (при наличии) уведомляет заявителя о принятом решении с приложением копии такого решения.

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 23.05.2019 № 152-п)

Копия решения об осуществлении зачета стоимости отдельных оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в течение 10 рабочих дней со дня его принятия посредством почтовой или электронной связи (при наличии) направляется региональным оператором органу местного самоуправления для внесения изменений в данные о технических характеристиках общего имущества в многоквартирном дом по результатам оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, посредством внесения в государственную информационную систему Тюменской области «Автоматизированная информационная система «Мониторинг жилищного фонда Тюменской области» в соответствии с порядком, установленным постановлением Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 577-п «Об установлении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов».

(в редакции от 02.04.2018 № 108-п (НГР: ru72000201800211)

Приложение

к Порядку

принятия региональным оператором

решения при осуществлении зачета

стоимости отдельных оказанных услуг

и (или) выполненных работ по капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирном доме,

а также уведомления о принятом решении

                                      Руководителю регионального оператора

                                      _____________________________________

                                      (фамилия, имя, отчество руководителя)

                                      от __________________________________

                                             (фамилия, имя, отчество

                                          уполномоченного представителя

                                             собственников помещений

                                              в многоквартирном доме)

                                      Адрес: ______________________________

                                        (проживания - для физического лица;

                                         фактического нахождения, почтовый

                                            адрес - для юридического лица

                                               (нужное подчеркнуть))

                                     Телефон: _____________________________

                                     Адрес электронной почты (при наличии):

                                     ______________________________________

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

   на осуществление зачета стоимости отдельных оказанных услуг и (или)

      выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в

                           многоквартирном доме

    Прошу  произвести  зачет  стоимости  отдельных  оказанных услуг и (или)

выполненных    работ   по   капитальному   ремонту   общего   имущества   в

многоквартирном доме, расположенном по адресу: ____________________________

__________________________________________________________________________,

капитальный  ремонт  общего  имущества  которого  предусмотрен Региональной

программой  капитального  ремонта  общего имущества в многоквартирных домах

Тюменской   области   на  2015  -  2050  годы,  утвержденной  распоряжением

Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 2224-рп.

( в редакции постановления Правительства Тюменской области от 26.06.2020 № 406-п)

    Подтверждаю   достоверность   сведений,   указанных   в  представленных

документах.

    Приложение: на _____ л. в _____ экз.

Дата ___________                                     Подпись ______________

                                       Регистрационный номер и дата заявки:

                                      N ___________ от ____________________

                                      (заполняется региональным оператором)