ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАЗРАБОТКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ КРАТКОСРОЧНОГО ПЛАНА РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ



ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14.04.2014 № 155-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАЗРАБОТКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ

КРАТКОСРОЧНОГО ПЛАНА РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМАХ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

(наименование изложено в редакции постановления Правительства Тюменской области от 04.07.2016 № 277-п)

(в редакции постановлений Правительства Тюменской области  от 25.08.2014 № 461-п, от 29.06.2015 № 290-п, от 04.07.2016 № 277-п, от 10.10.2016 № 424-п, от 18.01.2017 № 22-п, от 24.07.2017 № 374-п, от 23.08.2017 № 422-п, от 23.10.2017 № 517-п, от 01.07.2019 № 205-п, от 10.02.2020 № 51-п, от 26.06.2020 № 406-п)

В целях реализации части 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта 10 пункта ш.1 части 2 статьи 5 Закона Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области":

утвердить порядок разработки и утверждения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить порядок разработки и утверждения краткосрочного плана реализации подпрограммы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домах, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами правительства Тюменской области, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

(в редакции (от 24.07.2017 № 374-п (НГР:ru72000201700622)

Губернатор области

В.В.ЯКУШЕВ

Приложение № 1

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 14 апреля 2014 г. N 155-п

(в редакции постановлений Правительства Тюменской области от 24.07.2017 № 374-п, от 01.07.2019 № 205-п, от 10.02.2020 № 51-п)

Порядок

разработки и утверждения краткосрочного плана реализации региональной программы

капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области

1. Настоящий порядок разработки и утверждения  краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области (далее - Порядок;  региональная программа капитального ремонта) разработан во исполнение части 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта 10 пункта «ш.1» части 2 статьи 5 Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» и устанавливает требования к разработке и утверждению краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области (далее - краткосрочный план).

Уполномоченным органом по реализации настоящего Порядка является Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области, уполномоченный на формирование, актуализацию, утверждение краткосрочных планов  (далее – Уполномоченный орган).

(пункт 1 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 01.07.2019 № 205-п)

Краткосрочный план разрабатывается сроком на три года с разбивкой по годам.

(пункт 2 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 01.07.2019 № 205-п)

Разработка и утверждение краткосрочного плана направлены на конкретизацию сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнение планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определение видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта.

Краткосрочный план формируется исходя из принципов:

1) использования на цели капитального ремонта остатков средств на счете, счетах некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (далее – региональный оператор), не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом требований, установленных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора;

(в редакции от 23.10.2017 № 517-п (НГР: ru72000201700900)

3) актуализации в связи с проведением в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, капитального ремонта многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.

(в редакции от 23.10.2017 № 517-п (НГР: ru72000201700900)

В случае если при разработке, утверждении и  реализации краткосрочного плана будет установлен факт, что в течение трехлетнего планового периода проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме подлежат капитальному ремонту две и более внутридомовые инженерные системы, оказание услуг и (или) выполнение работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, в отношении таких внутридомовых инженерных систем осуществляется одновременно.

(пункт 3 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 01.07.2019 № 205-п)

4. В краткосрочном плане устанавливаются:

а) перечень многоквартирных домов, в которых в соответствии с региональной программой капитального ремонта должны быть оказаны услуги и (или) выполнены работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в срок, на который разработан краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта;

б) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, которые будут проведены в отношении каждого многоквартирного дома, включаемого в краткосрочный план ;

в) способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома;

г) сведения об источниках финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в краткосрочный план, в том числе:

объем средств, планируемых к поступлению в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах;

объем средств государственной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах из бюджета Тюменской области, включая средства, планируемые к поступлению в бюджет области из государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

объем средств муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах из бюджетов муниципальных образований области;

д) удельная и предельная стоимость капитального ремонта 1 квадратного метра общей площади помещений многоквартирного дома, включаемого в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта.

Предельная стоимость капитального ремонта 1 квадратного метра общей площади помещений многоквартирного дома, включаемого в краткосрочный план, формируется на основании постановления Правительства Тюменской области от 28.12.2017 № 696-п «Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Удельная стоимость капитального ремонта 1 квадратного метра общей площади помещений многоквартирного дома, включаемого в краткосрочный план формируется органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов (далее — органы местного самоуправления) на основании сметной документации, определяющей фактическую стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Удельная стоимость капитального ремонта 1 квадратного метра общей площади помещений многоквартирного дома, включаемого в краткосрочный план не должна превышать  предельную стоимость капитального ремонта 1 квадратного метра общей площади помещений многоквартирного дома, включаемого в краткосрочный план.

Сведения, отраженные в настоящем пункте, формируются в формах № 1, 2, 3, 4 к настоящему Порядку.

(пункт 4 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 01.07.2019 № 205-п)

5. В краткосрочном плане перечень многоквартирных домов указывается с разбивкой по муниципальным образованиям.

(пункт 5 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 01.07.2019 № 205-п)

Пункт 6. Исключен (в редакции (от 24.07.2017 № 374-п (НГР:ru72000201700622)

6. Органы местного самоуправления направляют в Уполномоченный орган сведения о внесении изменений в краткосрочный план в случаях:

(в редакции от 23.10.2017 № 517-п (НГР: ru72000201700900)

1) включение многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта;

2) исключение многоквартирного дома, включенного в региональную программу капитального ремонта, по основаниям, предусмотренным статьями 168 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) направление остатков денежных средств, сформированных по результатам проведенных конкурсов по отбору подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также по итогам оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту конструктивного элемента одного многоквартирного дома на конструктивный элемент другого многоквартирного дома, включенных в краткосрочный план на соответствующий период, по согласованию с Уполномоченным органом;

(в редакции от 23.10.2017 № 517-п (НГР: ru72000201700900)

4) изменения сроков оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

5) исключения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

Подпункт 6) пункта 6 исключен постановлением Правительства Тюменской области от 01.07.2019 № 205-п)

7) внесения изменений для устранения технических ошибок;

(в редакции от 23.10.2017 № 517-п (НГР: ru72000201700900)

Абзац исключен (в редакции (от 24.07.2017 № 374-п (НГР:ru72000201700622)

Пункты исключены (в редакции (от 24.07.2017 № 374-п (НГР:ru72000201700622)

8) проведения актуализации краткосрочного плана в связи с проведением в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, капитального ремонта многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.

(пункт 6 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 01.07.2019 № 205-п)

7. Сведения о внесении изменений в краткосрочный план по итогам и (или) в процессе оказания услуг и (или) выполнения работ, включенных в краткосрочный план (далее – сведения), направляются органами местного самоуправления региональному оператору. По итогам рассмотрения поступивших от органов местного самоуправления сведений региональный оператор ежеквартально в срок до 15 числа месяца, предшествующего началу очередного квартала, направляет в Уполномоченный орган для внесения изменений в краткосрочный план  обобщенные сведения. В течение  15 рабочих дней со дня получения от регионального оператора обобщенных сведений Уполномоченный орган актуализирует краткосрочный план с учетом информации, поступившей от органов местного самоуправления в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка.

Региональный оператор заключает договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту, дополнительные соглашения к ним на основании согласованного им изменения сметной стоимости на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту в пределах размера, не превышающего предельную стоимость, установленную постановлением Правительства Тюменской области от 28.12.2017 № 696-п «Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт», с последующим предоставлением сведений в Уполномоченный орган для актуализации краткосрочного плана в порядке, предусмотренном абзацем первым настоящего пункта.

(пункт 7 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 01.07.2019 № 205-п)

8. Уполномоченный орган разрабатывает и утверждает краткосрочный план на трехлетний период в срок до 1 октября года, предшествующего первому году реализации краткосрочного плана.».

(пункт 8 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 01.07.2019 № 205-п)

9. В краткосрочный план подлежат включению многоквартирные дома, сроки выполнения работ и (или) оказания услуг по капитальному ремонту которых соответствуют срокам, определенным региональной программой, в том числе многоквартирные дома, включенные в краткосрочный план предыдущего периода, по которым работы не завершены, с одновременным исключением таких многоквартирных домов из краткосрочного плана предыдущего периода.

Многоквартирные дома, включенные в краткосрочный план предыдущего периода, по которым работы не завершены, подлежат включению в краткосрочный план при наличии одного из следующих оснований:

- договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома расторгнут по основаниям, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»;

- имеется решение органа местного самоуправления о необходимости  переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний срок по основаниям, указанным в постановлении Правительства Тюменской области от 08.12.2017 № 635-п «Об утверждении порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) и установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме».

(пункт 9 введен постановлением Правительства Тюменской области от 01.07.2019 № 205-п)

10. Уполномоченный орган размещает краткосрочный план и изменения в него на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области (https://admtyumen.ru) в срок не позднее 10 рабочих дней со дня их утверждения.

(пункт 10 введен постановлением Правительства Тюменской области от 01.07.2019 № 205-п)

11. Объем финансовых средств, не использованных на цели проведения капитального ремонта в текущем периоде, подлежит использованию в краткосрочных планах в последующие годы.

(пункт 11 введен постановлением Правительства Тюменской области от 01.07.2019 № 205-п)

12. В целях соблюдения сроков исполнения мероприятий краткосрочного плана региональный оператор и органы местного самоуправления (в случае осуществления функций технического заказчика органом местного самоуправления и (или) муниципальными казенными и бюджетными учреждениями) разрабатывают и утверждают План-график выполнения мероприятий краткосрочно плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов по форме № 5 к настоящему Порядку (далее – План-график), предусматривающий начало проведения конкурсных процедур не менее чем за 60 календарных дней до начала реализации первого и очередного года трехлетнего планового периода краткосрочного плана, а также сезонные работы, которые в силу климатических условий выполняются в течение определенного периода (сезона).

(абзац первый пункта 12 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 10.02.2020 № 51-п)

(абзац второй пункта 12 исключен постановлением Правительства Тюменской области от 10.02.2020 № 51-п)

Планы-графики выполнения мероприятий первого и очередного года трехлетнего периода краткосрочного плана утверждаются до 01 ноября года, предшествующего году реализации первого и очередного года краткосрочного плана.

(абзац четвертый пункта 12 исключен постановления Правительства Тюменской области от 10.02.2020 № 51-п)

При наличии оснований, предусмотренных пунктами 6, 9 настоящего Порядка региональный оператор и орган местного самоуправления (в случае осуществления функций технического заказчика органом местного самоуправления и (или) муниципальными казенными и бюджетными учреждениями) корректируют План-график в течение 10 рабочих дней со дня внесения изменений в краткосрочный план Уполномоченным органом.

(абзац пятый пункта 12 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 10.02.2020 № 51-п)

13. Региональный оператор и органы местного самоуправления (в случае осуществления функций технического заказчика органом местного самоуправления и (или) муниципальными казенными и бюджетными учреждениями) осуществляют

контроль за своевременным исполнением Плана-графика.

(пункт 13 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 10.02.2020 № 51-п)

14. Региональный оператор и органы местного самоуправления  обеспечивают своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в объеме и в сроки, которые предусмотрены краткосрочным планом.».

(пункт 14 введен постановлением Правительства Тюменской области от 01.07.2019 № 205-п)

Форма № 1

к Порядку разработки и утверждения краткосрочного

плана реализации региональной программы

капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах Тюменской области

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 01.07.2019 № 205-п)

Перечень многоквартирных домов, которые подлежат

капитальному ремонту, в рамках краткосрочного плана

реализации региональной программы капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области

N п/п

Адрес МКД

Год

Материал стен

Количество этажей

Количество подъездов

общая площадь МКД, всего

Площадь помещений МКД

Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения краткосрочного плана

способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома

Стоимость капитального ремонта

Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД

Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД

Плановая дата завершения работ

ввода в эксплуатацию

завершение последнего капитального ремонта

всего

в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан

всего

в том числе

за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации

за счет средств местного бюджета

за счет средств собственников помещений в МКД (фонда КР)

за счет иных источников

кв. м

кв. м

кв. м

чел.

спец. сч./на сч. РО

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб./кв. м

руб./кв. м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

Раздел №

Итого по Тюменской области (год):

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 01.07.2019 № 205-п)

Х

Х

Х

Х

Х

МО 1

Итого по МО 1:

1

...

n

Итого по МО 2:

Х

Х

Х

Х

Х

МО 2

n+1

Форма № 2

к Порядку разработки и утверждения краткосрочного

плана реализации региональной программы

капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах Тюменской области

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 01.07.2019 № 205-п)

Перечень многоквартирных домов, с указанием перечня услуг и (или) работ,

необходимые для выполнения капитального ремонта в рамках краткосрочного плана

реализации региональной программы капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области

N п/п

Адрес МКД

Стоимость капитального ремонта ВСЕГО

Виды услуг и (или) работ

ремонт внутридомовых инженерных систем

ремонт или замена лифтового оборудования

ремонт крыши

ремонт подвальных помещений

ремонт фасада

ремонт фундамента

другие виды

электроснабжение

теплоснабжение

газоснабжение

водоснабжение

водоотведение

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

ед.

руб.

кв. м

руб.

кв. м

руб.

кв. м

руб.

куб. м

руб.

руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Раздел № Итого по Тюменской области (год): (в редакции постановления Правительства Тюменской области от 01.07.2019 № 205-п)

Итого по МО 1

n

Итого по МО 2

n+1

Форма № 3

к Порядку разработки и утверждения краткосрочного

плана реализации региональной программы

капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах Тюменской области

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 01.07.2019 № 205-п)

Планируемые показатели оказания услуг и (или) выполнения

работ по капитальному ремонту общего имущества

в многоквартирных домах Тюменской области

N п/п

Наименование МО

Общая площадь МКД, всего

Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения краткосрочного плана

Количество МКД

Стоимость капитального ремонта

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

всего

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

всего

кв. м

чел.

ед.

ед.

ед.

ед.

ед.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

Раздел № Итого по Тюменской области (год):

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 01.07.2019 № 205-п)

Исключено (в редакции от 23.10.2017 № 517-п (НГР: ru72000201700900)

Итого по МО 1

n

Итого по МО 2

n+1

Исключено (в редакции от 23.10.2017 № 517-п (НГР: ru72000201700900)

Итого по МО 1

n

Итого по МО 2

n+1

Форма № 4

к Порядку разработки и утверждения краткосрочного

плана реализации региональной программы

капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах Тюменской области

Перечень многоквартирных домов, подлежащих

капитальному ремонту, в рамках краткосрочного плана

реализации региональной программы капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области

№ п/п

Наименование муниципального образования

Адрес  многоквартирного дома

Виды работ и (или) услуг

Предельная стоимость

Способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома

Форма № 5

к Порядку разработки и утверждения краткосрочного

плана реализации региональной программы

капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах Тюменской области

(в редакции постановления Правительства Тюменской области от 10.02.2020 № 51-п)

УТВЕРЖДАЮ                                                                                                                                                                       

  _______________________________                                                                                                                                          

Глава муниципального образования, руководитель НО «ФКР ТО»

План-график

выполнения мероприятий краткосрочно плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества

многоквартирных домов расположенных на территории ___________________________________________________________ в _______г.

                                                                                                (муниципальное образование)

год  краткосрочного плана

количество МКД ,

включенных в краткосрочный план

наименование

запланированного мероприятия

план по конструктивным элементам (количество)

этап реализации

выполнено (количество конструктивных элементов)

План по конструктивным элементам (количество)

ИТОГО за год

конструктивных элементов

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

январь

февраль

март

апрель

май

июнь

июль

август

сентябрь

октябрь

ноябрь

декабрь

Разработка проектно-сметной документации

объявлен аукцион

заключен договор

приняты услуги

Выполнение строительно-монтажных работ

объявлен аукцион

заключен договор

приняты работы

Приложение № 2

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 14 апреля 2014 г. N 155-п

(в редакции постановлений Правительства Тюменской области от 24.07.2017 № 374-п, от 01.07.2019 № 205-п)

ПОРЯДОК

РАЗРАБОТКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ КРАТКОСРОЧНОГО ПЛАНА РЕАЛИЗАЦИИ

ПОДПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ, ФИЗИЧЕСКИЙ ИЗНОС ОСНОВНЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ (КРЫША, СТЕНЫ, ФУНДАМЕНТ)  КОТОРЫХ ПРЕВЫШАЕТ СЕМЬДЕСЯТ ПРОЦЕНТОВ И (ИЛИ) МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, В КОТОРЫХ СОВОКУПНАЯ СТОИМОСТЬ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И ВНУТРИДОМОВЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, В РАСЧЕТЕ НА ОДИН КВАДРАТНЫЙ МЕТР ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПРЕВЫШАЕТ СТОИМОСТЬ, ОПРЕДЕЛЕННУЮ НОРМАТИВНЫМИ ПРАВОВЫМИ АКТАМИ ПРАВИТЕЛЬСТВА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ.

(в редакции от 23.10.2017 № 517-п (НГР: ru72000201700900)

1. Настоящий порядок разработки и утверждения краткосрочного плана реализации подпрограммы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области   (далее – Порядок, многоквартирные дома подпрограммы), устанавливает требования к разработке и утверждению краткосрочного плана реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области (далее – краткосрочный план реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта).

(в редакции от 23.10.2017 № 517-п (НГР: ru72000201700900)

Уполномоченным органом по реализации настоящего Порядка является Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области, уполномоченный на формирование, актуализацию, утверждение краткосрочных планов реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта (далее – уполномоченный орган).

(абзац второй пункта 1 введен постановлением Правительства Тюменской области от 01.07.2019 № 205-п)

2. Краткосрочный план реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта утверждается уполномоченным органом на основании перечня многоквартирных домов Тюменской области, подлежащих капитальному ремонту в рамках краткосрочного плана реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта, сформированного органами местного самоуправления из перечня  многоквартирных домов Тюменской области, подлежащих капитальному ремонту в 2021-2050 годах, в соответствии с распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2050 годы» (далее – подпрограмма).

(пункта 2 в редакции постановления Правительства Тюменской области от 26.06.2020 № 406-п)

3. Органы местного самоуправления формируют перечень многоквартирных домов по очередности проведения капитального ремонта общего имущества в разрезе конструктивных элементов, подлежащих капитальному ремонту в рамках краткосрочного плана реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта (далее по тексту – перечень конструктивных элементов), с учетом выявленного по результатам проведения оценки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, достигшего установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивающего безопасность жизни и здоровья граждан, сохранности имущества, что подтверждается решением органа местного самоуправления либо предписанием органа государственного жилищного надзора, и требующего замены и (или) восстановления строительных конструкций или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, и (или) замены отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отсутствуют. Перечень конструктивных элементов направляется органами местного самоуправления в уполномоченный орган не позднее 1 октября года, предшествующего первому году выполнения краткосрочного плана реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта.

В случае непредставления органом местного самоуправления перечня конструктивных элементов в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, краткосрочный план реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта уполномоченным органом формируется по муниципальному образованию, органы местного самоуправления которого не представили перечень конструктивных элементов, на основании данных государственной информационной системы Тюменской области «Автоматизированная информационная система «Мониторинг жилищного фонда Тюменской области» и считается согласованным органом местного самоуправления

(пункта 3 в редакции постановления Правительства Тюменской области от 26.06.2020 № 406-п)

Краткосрочный план реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта разрабатывается сроком на три года с разбивкой по годам на основании перечня конструктивных элементов, представленного органом местного самоуправления в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка.

Краткосрочный план реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта формируется исходя из остатков средств на счете, счетах регионального оператора, не использованных в предшествующем периоде, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в планируемом трехлетнем периоде с учетом требований, установленных в статье 185 Жилищного кодекса Российской Федерации по многоквартирным домам подпрограммы.

(пункта 4 в редакции постановления Правительства Тюменской области от 26.06.2020 № 406-п)

5. Разработка и утверждение краткосрочного плана реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта направлены на конкретизацию сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах подпрограммы,  уточнение планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определение видов и объема государственной и муниципальной поддержки.

В случае если при разработке и утверждении краткосрочного плана реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта будет установлен факт, что в течение трехлетнего планового периода проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме подлежат капитальному ремонту две и более внутридомовые инженерные системы, оказание услуг и (или) выполнение работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, в отношении таких внутридомовых инженерных систем осуществляется одновременно.

(в редакции от 23.10.2017 № 517-п (НГР: ru72000201700900)

6. Краткосрочный план формируются исходя из принципов:

1) технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, выявленного в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка;

2) необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора по многоквартирным домам, включенным в подпрограмму региональной программы капительного ремонта.

(подпункт 2 пункта 6 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 01.07.2019 № 205-п)

7. В краткосрочном плане устанавливаются:

а) перечень многоквартирных домов, в которых в соответствии с подпрограммой должны быть оказаны услуги и (или) выполнены работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

б) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, которые будут проведены в отношении каждого многоквартирного дома, включенного в краткосрочный план реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта;

(в редакции от 23.10.2017 № 517-п (НГР: ru72000201700900)

в) способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома;

г) сведения об источниках финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе:

объем средств, планируемых к поступлению в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах;

объем средств государственной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах из бюджета Тюменской области;

объем средств муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах из бюджетов муниципальных образований области.

Сведения, отраженные в настоящем пункте, формируются в формах № 1, 2, 3, 4 к настоящему Порядку.

(абзац пятый подпункта г) пункта 7 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 01.07.2019 № 205-п)

Органы местного самоуправления направляют в уполномоченный орган сведения о внесении изменений в краткосрочный план.

(в редакции от 23.10.2017 № 517-п (НГР: ru72000201700900)

8. Объем финансовых средств, не использованных на цели проведения капитального ремонта в текущем периоде, подлежит использованию в краткосрочном плане реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта в последующие годы.

(в редакции от 23.10.2017 № 517-п (НГР: ru72000201700900)

9. Уполномоченный орган разрабатывает и утверждает краткосрочный план реализации подпрограммы региональной программы капитального ремонта с разбивкой по муниципальным образования в срок до 01 декабря года, предшествующего первому году реализации краткосрочного плана подпрограммы региональной программы капитального ремонта.

(пункт 9 изложен в редакции постановления Правительства Тюменской области от 01.07.2019 № 205-п)

             

Форма № 1

к Порядку разработки и утверждения краткосрочного плана реализации подпрограммы капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, физический износ основных

конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домах,

в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов

и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах,

в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области

(в редакции от 23.10.2017 № 517-п (НГР: ru72000201700900)

Перечень многоквартирных домов, которые подлежат

капитальному ремонту в рамках краткосрочного плана

по ______________________________________

(наименование муниципального образования)

№ п/п

Адрес МКД

Год

Материал стен

Количество этажей

Количество подъездов

общая площадь МКД, всего

Площадь помещений МКД

Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения краткосрочного плана

способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома

Стоимость капитального ремонта

Плановая дата завершения работ

ввода в эксплуатацию

завершение последнего капитального ремонта

всего

в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан

всего

в том числе

за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации

за счет средств местного бюджета

за счет средств собственников помещений в МКД (фонда КР)

за счет иных источников

кв. м

кв. м

кв. м

чел.

спец. сч./на сч. РО

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

Итого по МО

Х

Х

Х

Х

Х

1

...

n

Форма № 2

к Порядку разработки и утверждения краткосрочного плана реализации подпрограммы капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, физический износ основных

конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домах,

в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов

и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах,

в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость,

определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области

(в редакции от 23.10.2017 № 517-п (НГР: ru72000201700900)

Перечень многоквартирных домов с указанием перечня услуг и (или) работ,

необходимых для выполнения капитального ремонта

в рамках краткосрочного плана

по ______________________________________

(наименование муниципального образования)

№  п/п

Адрес МКД

Стоимость капитального ремонта ВСЕГО

Виды услуг и (или) работ

ремонт внутридомовых инженерных систем

ремонт крыши

ремонт подвальных помещений

ремонт фасада

ремонт фундамента

другие виды

электроснабжение

теплоснабжение

газоснабжение

водоснабжение

водоотведение

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

кв. м

руб.

кв. м

руб.

кв. м

руб.

куб. м

руб.

руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

Итого по МО

n

Форма № 3

к Порядку разработки и утверждения краткосрочного плана реализации подпрограммы капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, физический износ основных

конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домах,

в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов

и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах,

в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области

(в редакции от 23.10.2017 № 517-п (НГР: ru72000201700900)

Планируемые показатели оказания услуг и (или) выполнения

работ по капитальному ремонту общего имущества

в многоквартирных домах Тюменской области

по ______________________________________

(наименование муниципального образования)

№ п/п

Наименование МО

Общая площадь МКД, всего

Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения краткосрочного плана

Количество МКД

Стоимость капитального ремонта

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

всего

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

всего

кв. м

чел.

ед.

ед.

ед.

ед.

ед.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

Исключено (в редакции от 23.10.2017 № 517-п (НГР: ru72000201700900)

Итого по МО

n

Форма № 4

к Порядку разработки и утверждения краткосрочного плана реализации подпрограммы капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, физический износ основных

конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домах,

в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов

и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах,

в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области

(в редакции от 23.10.2017 № 517-п (НГР: ru72000201700900)

Перечень многоквартирных домов, подлежащих

капитальному ремонту

___________________________________________________________________

(наименование муниципального образования)

№  п/п

Наименование муниципального образования

Адрес  многоквартирного дома

Виды работ и (или) услуг

Предельная стоимость

Способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома