Основная информация
| Дата опубликования: | 14 апреля 2020г. |
| Номер документа: | RU61003615202000021 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Ростовская область |
| Принявший орган: | Администрация Багаевского района |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
АДМИНИСТРАЦИЯ
БАГАЕВСКОГО РАЙОНА
Ростовской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 апреля 2020 года № 230
ст. Багаевская
О некоторых вопросах, связанных с размещением нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена
В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством, Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», постановлением Правительства Ростовской области от 19.07.2012 № 663 «Об утверждении порядка разработки и утверждения органами местного самоуправления схемы размещения нестационарных торговых объектов», постановлением Правительства Ростовской области от 18.09.2015 № 583 «О некоторых вопросах, связанных с размещением нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена», руководствуясь Уставом муниципального образования «Багаевский район»
постановляю:
1. Утвердить положение о размещении нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Багаевского района, согласно приложению.
2. Заместителю главы Администрации Багаевского района по вопросам сельского хозяйства - начальнику отдела сельского хозяйства и охраны окружающей среды (В.Д. Гончар):
2.1. Организовать работу по проведению торгов и определения платы за использование земельных участков под размещение нестационарных торговых объектов;
2.2. Разработать типовые формы документов, необходимых при осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов.
3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы Администрации Багаевского района по социальным и экономическим вопросам А.Н. Мулько.
Глава Администрации
Багаевского района
А.М. Шевцов
Постановление вносит
главный специалист отдела
социально-экономического развития
и торговли
Н.Р. Игнатенко
Приложение к постановлению
Администрации Багаевского района
от 14.04.2020 № 230
ПОЛОЖЕНИЕ
о размещении нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена на территории Багаевского района
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение о размещении нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена на территории Багаевского района (далее - Положение), разработано на основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», постановления Правительства Ростовской области от 19.07.2012 № 663 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения органами местного самоуправления схемы размещения нестационарных торговых объектов», постановления Правительства Ростовской области от 18.09.2015 № 583 «О некоторых вопросах, связанных с размещением нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена», в целях создания условий для обеспечения жителей Багаевского района услугами торговли, общественного питания, бытового обслуживания.
1.2. Положение распространяется на отношения, связанные с размещением нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Багаевский район», а также на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.
1.3. Требования, предусмотренные настоящим Положением, не распространяются на отношения, связанные с размещением нестационарных торговых объектов:
а) находящихся на территориях розничных рынков, торговых зон, парков;
б) при проведении праздничных, общественно-политических, культурно-массовых и спортивно-массовых мероприятий, имеющих временный характер;
в) при проведении выставок, ярмарок;
г) производителями, реализующими собственную сельскохозяйственную продукцию, сезонных (летних) кафе, расположенных при стационарных объектах общественного питания.
2. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
2.1. Нестационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение. Нестационарный торговый объект используется для реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг.
2.2. По степени мобильности нестационарные торговые объекты подразделяются на:
а) временные сооружения: павильоны, киоски;
б) временные конструкции: палатки, лотки, торговые автоматы, тележки, летние кафе;
в) передвижные сооружения: автомагазины, автолавки, автофургоны, автоцистерны;
г) сезонные сооружения: бахчевой развал, елочный базар.
2.3. Схема размещения нестационарных торговых объектов- разработанный и утвержденный органом местного самоуправления документ, определяющий места размещения нестационарных торговых объектов и их специализацию.
2.4. Эскизный проект нестационарного торгового объекта (киоска, павильона) (далее - Эскизный проект) - документ, представляющий собой совокупность материалов в текстовой и графической форме, с отображением объекта на ситуационном плане, устанавливающий требования к нестационарному торговому объекту. В составе Эскизного проекта указываются требования к нестационарному торговому объекту: размеры, материал стен, кровли, фасадные решения, общие требования к благоустройству.
2.5. Самовольно установленные нестационарные торговые объекты - нестационарные торговые объекты, размещенные в отсутствие правовых оснований, предусмотренных настоящим Положением, в том числе в местах, не включенных в схему размещения нестационарных торговых объектов (далее - Схема).
2.6. Незаконно размещенные нестационарные торговые объекты - нестационарные торговые объекты, размещенные после прекращения или расторжения договоров на их размещение.
2.7. Владелец нестационарного торгового объекта - собственник нестационарного торгового объекта или лицо, владеющее нестационарным торговым объектом на основаниях, предусмотренных гражданским законодательством.
3. ТРЕБОВАНИЯ К РАЗМЕЩЕНИЮ И ВНЕШНЕМУ ВИДУ НЕСТАЦИОНАРНЫХ ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТОВ
3.1. Размещение нестационарных торговых объектов осуществляется в местах, определенных в Схеме, в соответствии с Правилами благоустройства сельских поселений Багаевского района.
3.2. Нестационарные торговые объекты должны соответствовать Эскизным проектам, разрабатываемым организацией, имеющей допуск к архитектурно-строительному проектированию, и являющимся обязательным и приложениями к договорам на размещение нестационарного торгового объекта.
3.2.1. В случае смежного расположения места для размещения нестационарного торгового объекта с автомобильной дорогой, заявителю перед подачей заявления о возможности включения нестационарного торгового объекта в Схему необходимо согласовать место размещения нестационарного торгового объекта с собственником автодороги.
3.3. Рядом с киосками, павильонами допускается размещение холодильного оборудования для реализации прохладительных безалкогольных напитков. При этом не допускается установка холодильного оборудования, если это ведет к сужению тротуара до ширины менее 1,5 метра, препятствует свободному передвижению пешеходов.
3.4. Нестационарные объекты размещаются на территории муниципального образования временно. В связи с этим запрещаются устройство фундаментов для их размещения и применение капитальных строительных конструкций для их сооружения.
3.5. Владельцы обязаны обеспечивать постоянный уход за внешним видом нестационарных торговых объектов: содержать их в чистоте и порядке, устранять повреждения вывесок, конструкций.
3.6. Эксплуатация нестационарных торговых объектов и работа организованных в них предприятий не должны ухудшать условия проживания, отдыха, лечения, труда (среды обитания) людей, деятельности предприятий, организаций и учреждений.
3.7. При размещении нестационарных торговых объектов должен быть предусмотрен удобный подъезд автотранспорта, не создающий помех для прохода пешеходов. Разгрузку товара требуется осуществлять без заезда автомашин на тротуар.
3.8. Размещаемые нестационарные торговые объекты не должны препятствовать доступу пожарных подразделений к существующим зданиям и сооружениям.
3.9. Нестационарные торговые объекты, для которых, исходя из их функционального назначения, а также по санитарно-гигиеническим требованиям и нормативам, требуется подключение к сетям инженерных коммуникаций (водоснабжение, канализация), могут размещаться только вблизи таких коммуникаций при наличии технической возможности подключения.
4. ПОРЯДОК РАЗМЕЩЕНИЯ НЕСТАЦИОНАРНЫХ ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТОВ
4.1. Размещение нестационарных торговых объектов осуществляется с предоставлением земельных участков и установления сервитута. Основанием для размещения нестационарных торговых объектов является договор на размещение нестационарного торгового объекта (далее – Договор), неотъемлемой частью которого является эскизный проект, предоставленный заявителем для участия в аукционе.
Не допускается размещение нестационарных торговых объектов площадью свыше 100 квадратных метров. Размещение объекта площадью свыше 100 квадратных метров осуществляется на основании договора аренды земельного участка. Предоставление такого земельного участка на основании договора аренды осуществляется в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В остальных случаях заключается договор на размещение нестационарного торгового объекта.
4.2. По Договору взимается плата за размещение нестационарного торгового объекта.
Плата, рассчитывается отделом земельных имущественных отношений Администрации Багаевского района.
Указанная плата подлежит зачислению в бюджет Багаевского района.
Размер платы за размещение подлежит ежегодной индексации с учетом размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период и установленного на начало очередного финансового года.
4.3. Нестационарные торговые объекты размещаются по результатам торгов, за исключением случаев, когда договоры о размещении заключаются без проведения торгов:
Размещения на новый срок нестационарного торгового объекта, ранее размещенного на том же месте, предусмотренном схемой размещения нестационарных торговых объектов, хозяйствующим субъектом, надлежащим образом исполнившим свои обязанности по ранее заключенному договору о размещении.
Предоставления компенсационного (свободного) места при досрочном прекращении действия договора о размещении при принятии органом местного самоуправления решений:
о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог в случае, если нахождение нестационарного торгового объекта препятствует осуществлению указанных работ;
об использовании территории, занимаемой нестационарным торговым объектом, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок городского общественного транспорта, оборудованием бордюров, организацией парковочных мест, иных элементов благоустройства;
о размещении объектов капитального строительства.
Торги проводятся в форме открытого аукциона.
4.4. Договор на размещение временных сооружений (павильона, киоска) заключается на срок до пяти лет отделом земельных имущественных отношений Администрации Багаевского района Ростовской области (далее – Отдел).
4.5. Договор на размещение временных конструкций (палатки, лотки, торговые автоматы, тележки) и передвижных сооружений (автомагазины, автолавки, автофургоны, автоцистерны) заключается Отделом на срок до одного года.
4.6. По окончании срока действия Договора, а также при досрочном его прекращении владельцы нестационарных торговых объектов в 5-тидневный срок должны их демонтировать (переместить) и восстановить нарушенное благоустройство территории.
4.7. При неисполнении владельцами нестационарных торговых объектов обязанности по своевременному демонтажу нестационарных торговых объектов объекты считаются незаконно размещенными, а места их размещения подлежат освобождению в соответствии с условиями Договора и (или) действующим законодательством.
4.8. Владелец нестационарного торгового объекта, заключивший Договор, в течение трех дней после установки нестационарного торгового объекта направляет в Администрацию Багаевского района в письменной форме извещение о размещении нестационарного торгового объекта. На основании извещения о намерении заключения договора на размещение нестационарных торговых объектов на территории Багаевского района проводится обследование установленного нестационарного торгового объекта для оценки его соответствия Договору, в том числе Схеме и Эскизному проекту, а также требованиям настоящего Положения и действующему законодательству.
Обследование проводится сектором архитектуры и градостроительства Администрации Багаевского района, совместно с представителями Администрации сельского поселения, на территории которого осуществляется установка нестационарного торгового объекта.
4.9. Владелец нестационарного торгового объекта вправе присутствовать при обследовании соответствующего объекта лично или направить своего уполномоченного представителя. Отсутствие владельца нестационарного торгового объекта (или его уполномоченного представителя), извещенного о дате и времени обследования нестационарного торгового объекта, не является основанием для отложения обследования соответствующего нестационарного торгового объекта.
По результатам обследования нестационарного торгового объекта составляется акт обследования по форме согласно приложению № 1 к Положению.
4.10. При несоответствии нестационарного торгового объекта Схеме, Договору, Эскизному проекту в акте обследования указываются выявленные несоответствия. Владелец нестационарного торгового объекта обязан устранить выявленные несоответствия (недостатки) в месячный срок со дня получения акта обследования и уведомить об этом Администрацию Багаевского района. После этого обследование нестационарного торгового объекта осуществляется повторно.
В случае если указанные в акте обследования несоответствия в установленный срок не устранены, Администрация Багаевского района принимает меры, направленные на расторжение Договора и демонтаж нестационарного торгового объекта.
4.11. Нестационарные торговые объекты подлежат демонтажу по основаниям и в порядке, указанным в договоре, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
4.12. При выявлении незаконно размещенных и (или) эксплуатируемых нестационарных торговых объектов Администрации Багаевского района в течение 10 дней со дня выявления указанных фактов сектор архитектуры и градостроительства Администрации Багаевского района проводит фотосъемку и составляет акт выявления нестационарного торгового объекта (приложение № 2 к Положению), и выдает Собственнику нестационарного торгового объекта уведомление о демонтаже нестационарного торгового объекта и освобождении занимаемого им земельного участка (далее - уведомление) (приложение № 3 к Положению) в срок, определенный уведомлением.
4.13. Срок демонтажа нестационарного торгового объекта должен составлять не более 1 месяца со дня выдачи уведомления. В случае не возможности осуществления Собственником нестационарного торгового объекта демонтажа по независящим от него причинам срок, установленный уведомлением, может быть продлен, но не более чем на 5 рабочих дней.
4.14. Собственнику незаконно размещенного и (или) эксплуатируемого нестационарного торгового объекта уведомление выдается лично под роспись либо направляется на адрес фактического расположения/фактического проживания или на юридический адрес/адрес регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении.
4.15. Демонтаж нестационарных торговых объектов и освобождение земельных участков в добровольном порядке производится Собственниками нестационарных торговых объектов за собственный счет в срок, указанный в уведомлении. В случае невыполнения Собственником нестационарного торгового объекта демонтажа в указанный в уведомлении срок Администрация Багаевского района обращается с требованием в суд об обязании юридического лица или индивидуального предпринимателя путем демонтажа освободить земельный участок от находящегося на нем нестационарного торгового объекта.
5. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ О НАМЕРЕНИИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НА РАЗМЕЩЕНИЕ НЕСТАЦИОНАРНОГО ОБЪЕКТА ТОРГОВЛИ
5.1. Заявитель (индивидуальный предприниматель или юридическое лицо) направляет в адрес Администрации Багаевского района заявление о возможности включения в схему размещения нестационарных торговых объектов нестационарного торгового объекта и дальнейшего заключения договора о размещении нестационарного торгового объекта (Приложение № 4 к Положению) с приложением следующих документов:
- документа удостоверяющего личность;
- учредительных документов;
- документа о согласовании с собственником автомобильной дороги (в случае необходимости);
- эскизный проект нестационарного торгового объекта;
- схема планировочной организации земельного участка, позволяющая установить точное место размещения и характеристики объекта.
Указанный пакет документов с приложениями направляется в сектор архитектуры и градостроительства Администрации Багаевского района.
5.2. Сектор архитектуры и градостроительства Администрации Багаевского района в течение 10 дней с момента поступления заявления готовит заключение о возможности (не возможности) размещения нестационарного торгового объекта (Приложение № 5 к Положению), которое утверждается заместителем главы Администрации, курирующим сектор архитектуры и градостроительства Администрации Багаевского района, в соответствии с требованиями п.3 настоящего положения и действующим законодательством в области градостроительства.
5.3. Заключение о возможности (не возможности) размещения нестационарного торгового объекта направляется в отдел земельных и имущественных отношений Администрации Багаевского района.
5.4. После получения заключения о возможности (не возможности) размещения нестационарного торгового объекта, отдел земельных имущественных отношений Администрации Багаевского района в течение 5 дней готовит проект постановления о внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов.
6. ПОРЯДОК И ОСНОВАНИЯ ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА НА РАЗМЕЩЕНИЕ НЕСТАЦИОНАРНОГО ТОРГОВОГО ОБЪЕКТА
6.1. Прекращение действия Договора может происходить по инициативе владельца нестационарного торгового объекта и по инициативе Администрации Багаевского района.
6.2. Основаниями для досрочного прекращения действия Договора являются:
а) прекращение владельцем нестационарного торгового объекта в установленном законом порядке своей деятельности, в том числе ликвидация юридического лица, являющегося стороной договора на размещение, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;
б) неисполнение владельцем условий Договора;
в) невнесение платы за размещение объекта более двух периодов оплаты подряд;
г) неоднократно выявленные нарушения федерального законодательства, областного законодательства, муниципальных правовых актов, регулирующих предпринимательскую деятельность в нестационарных объектах, подтвержденные актами проверок, протоколами об административных правонарушениях, а также неоднократные обоснованные жалобы граждан;
д) в случае принятия органом местного самоуправления следующих решений:
- о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог, в случае если нахождение нестационарного торгового объекта препятствует осуществлению указанных работ;
- об использовании территории, занимаемой нестационарным торговым объектом, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок городского общественного транспорта, оборудованием бордюров, организацией парковочных мест, иных элементов благоустройства;
- о размещении объектов капитального строительства регионального и муниципального значения;
е) иные основания, предусмотренные действующим законодательством, настоящим Положением, Договором.
6.3. При наступлении случаев, указанных в подпункте «д» пункта 6.2 настоящего Положения, отдел земельных и имущественных отношений Администрации Багаевского района направляет уведомление владельцу нестационарного торгового объекта о досрочном прекращении Договора на размещение нестационарного торгового объекта не менее чем за один месяц до дня прекращения действия Договора.
6.4. В случае досрочного прекращения действия Договора по основаниям, предусмотренным подпунктом «д» пункта 6.2 настоящего Положения, Администрация Багаевского района предлагает владельцу нестационарного торгового объекта заключение Договора на размещение нестационарного торгового объекта на свободном месте, предусмотренном схемой размещения нестационарных торговых объектов, без проведения торгов на право заключения Договора на срок, равный оставшейся части срока действия досрочно расторгнутого Договора, при условии наличия такого свободного места на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности Багаевского района, а также на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.
6.5. При продаже нестационарного торгового объекта иному владельцу допускается переуступка прав по договору размещения нестационарного торгового объекта в пределах срока действующего Договора по согласованию с Администрацией Багаевского района.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Без проведения торгов договоры о размещении заключаются в случаях размещения на новый срок нестационарного торгового объекта, ранее размещенного на том же месте, предусмотренном схемой размещения нестационарных торговых объектов, хозяйствующим субъектом, надлежащим образом исполнившим свои обязанности по ранее заключенному договору о размещении.
7.2. В случае заключения договора о размещении без проведения торгов указанный договор заключается в срок не позднее 14 дней с момента поступления соответствующего заявления хозяйствующего субъекта.
7.3. Утверждение схемы размещения нестационарных торговых объектов, внесение в нее изменений не могут служить основанием для пересмотра мест размещения нестационарных торговых объектов, разрешительная документация на размещение которых была выдана до утверждения указанной схемы, внесения в нее изменений.
7.4. Учет и контроль за размещением нестационарных торговых объектов, а также за исполнением условий Договоров осуществляется отделом земельных и имущественных отношений Администрации Багаевского района.
Управляющий делами
С.А. Толок
Приложение № 1 к Положению
о размещении нестационарных торговых объектов
на землях или земельных участках, находящихся
в муниципальной собственности Багаевского района,
а также на землях или земельных участках,
государственная собственность на которые не разграничена
АКТ
обследования нестационарного торгового объекта на предмет соответствия требованиям, указанным в договоре на размещение нестационарного торгового объекта, схеме размещения нестационарных торговых объектов и эскизному проекту нестационарного торгового объекта
ст.Багаевская
"___"___________ 20__ г.
Комиссия в составе: председателя комиссии: ________________________________________________________ Членов комиссии: _____________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ и ___________________________________________________________________________ (субъект торговли) установила:
1. Субъектом торговли _________________________________________________________ (указывается юридическое лицо или индивидуальный предприниматель) предъявлен к приемке нестационарный торговый объект по адресу: ___________________________________________________________________________
2. Работы осуществлены на основании: - договора на размещение нестационарного торгового объекта от _________ № _____; - эскизного проекта нестационарного торгового объекта ________________________________.
3. Предъявленный к обследованию нестационарный торговый объект имеет следующие показатели: а) общая площадь - _________ кв. м; б) ширина / длина объекта - __________ м; в) количество секций (при наличии) - ___________ ед.; г) материал, из которого выполнен объект, - _______________________; д) дополнительные показатели: _____________________________________. Предложения комиссии: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
4. Данный акт исключает возможность регистрации права на нестационарный торговый объект в качестве объекта недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение комиссии
Предъявленный к приемке нестационарный торговый объект, расположенный по адресу: __________________________________________________________________________, соответствует (не соответствует) требованиям, указанным в __________________________________________________________________________ (указываются реквизиты документов) и готов (не готов) к эксплуатации.
Председатель комиссии: __________________________________________________________________________. __________________/________________/ (подпись) (Ф.И.О.)
Члены комиссии: _________________________________________________________/________________/ (подпись) (Ф.И.О.) _________________________________________________________/________________/ (подпись) (Ф.И.О.) __________________________________________________________________________
(субъект торговли) _________________________________________________________/________________/ (подпись) (Ф.И.О.)
Акт составлен в двух экземплярах, один - для субъекта торговли, второй – для Администрации Багаевского района.
Приложение № 2 к Положению
о размещении нестационарных торговых объектов
на землях или земельных участках, находящихся
в муниципальной собственности Багаевского района,
а также на землях или земельных участках,
государственная собственность на которые не разграничена
АКТ № ___
выявления нестационарного торгового объекта,
обладающего признаками незаконно размещенного
Время: _____ ч. _____ мин. "__" ________ 20__ года Настоящий акт составлен _________________________________________________________________
(указывается наименование органа, Ф.И.О., должность лица, составившего акт)
__________________________________________________________________ о том, что на земельном участке (территории) _________________________________________________________________ (указывается адрес объекта либо привязка к близлежащим объектам капитального строительства, временным объектам, земельным участкам, имеющим адресную привязку)
Расположен объект____________________________________________________ (незаконно размещенный нестационарный торговый объект)
Описание объекта_______________________________________________ (вид, назначение, технические характеристики, цвет и т.д.)
Владелец объекта:_____________________________________________________ (в случае, если владелец не был установлен, указывается «не установлен»)
По результатам обследования объекта предприняты следующие действия: 1. Владельцу объекта вручено уведомление о демонтаже торгового объекта и освобождении занимаемого земельного участка от _____ № _____. 2. Копия уведомления о демонтаже незаконно размещенного нестационарного торгового объекта и освобождении занимаемого земельного участка от _____ № _____ размещена на объекте и направлена владельцу объекта по почте.
3. Копия уведомления о демонтаже незаконно размещенного нестационарного торгового объекта и освобождении занимаемого земельного участка от __ № ____ размещена на объекте без направления по почте в связи с невозможностью вручения владельцу объекта. Особые отметки:______________________________________________________ Подпись лиц, составивших акт:_________________________________
Приложение № 3 к Положению
о размещении нестационарных торговых объектов
на землях или земельных участках, находящихся
в муниципальной собственности Багаевского района,
а также на землях или земельных участках,
государственная собственность на которые не разграничена
УВЕДОМЛЕНИЕ № ___
о демонтаже нестационарного торгового
объекта и освобождении занимаемого земельного участка
«____»____________20__г.
Администрацией Багаевского района выявлено нарушение порядка размещения нестационарного торгового объекта на территории Багаевского района, а именно: _______________________________(в чем заключается нарушение) (тип объекта) принадлежащий:________________________________________________ (наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
установленный: _______________________________________________________________ (местонахождение нестационарного торгового объекта)
На основании вышеизложенного______________________________________ (наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, являющегося собственником объекта)
В срок до "___" __________ 20___ г. необходимо демонтировать нестационарный торговый объект с приведением территории в первоначальное состояние и восстановлением прилегающей территории.
Председатель комиссии по рассмотрению заявлений о намерении заключения договора на размещение нестационарных торговых объектов на территории Багаевского района
________/______________/___________/ (должность, Ф.И.О., подпись)
Уведомление получил:__________________________________________________ (дата, Ф.И.О., подпись либо печать организации владельца нестационарного торгового объекта)
Приложение № 4 к Положению
о размещении нестационарных торговых объектов
на землях или земельных участках, находящихся
в муниципальной собственности Багаевского района,
а также на землях или земельных участках,
государственная собственность на которые не разграничена
ЗАЯВЛЕНИЕ
о возможности включения нестационарного объекта в схему размещения нестационарных торговых объектов и дальнейшего заключения договора о размещение нестационарного торгового объекта
Главе Администрации
Багаевского района
А.М. Шевцову
от _____________________________
_______________________________
Заявление.
Заявитель _______________________________________________________________________
Юридический (домашний) адрес ___________________________________________________
ФИО руководителя предприятия (либо представителя по доверенности)________________________________________________________________
ИНН заявителя ___________________ контактный телефон_____________________________
ОГРН___________________________________________________________________________
(номер, дата, кем выдано)
Прошу Вас рассмотреть возможность размещения нестационарного объекта торговли и включении его в схему размещения нестационарных торговых объектов ____________________________________________________________________________
(наименование нестационарного торгового объекта)
для реализации __________________________________________________________________,
расположенного _________________________________________________________________
(точный адрес с привязкой к № дома, строения)
площадью _____________________________________________________________________
кадастровый квартал_____________________________________________________________
С положением о порядке размещения нестационарных торговых объектов ознакомлен(на).
Настоящим заявлением подтверждаем, что в отношении нашего предприятия не проводится процедура ликвидации и банкротства, деятельность не приостановлена.
К заявлению прилагаю пакет с документами, оформленный в соответствии с требованиями положения о размещении нестационарных торговых объектов, а так же согласование с собственником автодороги в случае размещения нестационарного торгового объекта в полосе отвода автомобильных дорог.
М.П.
«____» ____________ 20___г. _________________________
(дата подачи заявления) (ФИО, подпись предпринимателя или руководителя
предприятия)
Приложение № 5 к Положению
о размещении нестационарных торговых объектов
на землях или земельных участках, находящихся
в муниципальной собственности Багаевского района,
а также на землях или земельных участках,
государственная собственность на которые не разграничена
Утверждаю
Заместитель главы
Администрации района
________________________________Ф.И.О.
(подпись)
_____________________________20___г.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ № __________
о возможности (не возможности) размещения нестационарного торгового объекта
Адрес (местоположение) ______________________________________________________
Кадастровый квартал __________________________________________________________
Площадь нестационарного объекта (кв. м) ________________________________________
Функциональная зона в соответствии с генеральным планом ____________________________________________________________________________
Территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки ____________________________________________________________________________
Возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения* ____________________________________________________________________________
Обременения и ограничения _________________________________________________________________________________________________________________________________
Место размещения нестационарного объекта торговли в кадастровом квартале: ____________________________________________________________________________
Соответствует (не соответствует):
правилам землепользования и застройки территорий,
генеральному плану,
внешнему облику,
благоустройству территории,
положению об особо охраняемой природной территории.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Вариант 1:
Нестационарный объект в кадастровом квартале по адресу:_____________________________________________ может быть размещен.
Вариант 2:
Нестационарный объект в кадастровом квартале по адресу:______________________________________________________________ не может быть размещен, учитывая наличие оснований (-ия): ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Главный архитектор Администрации Багаевского района __________________________________________ Ф.И.О.
(подпись)
Ответственный исполнитель _______________ Ф.И.О., телефон _____________
(подпись)
Внес в регистр МкртчянГМ
АДМИНИСТРАЦИЯ
БАГАЕВСКОГО РАЙОНА
Ростовской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 апреля 2020 года № 230
ст. Багаевская
О некоторых вопросах, связанных с размещением нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена
В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством, Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», постановлением Правительства Ростовской области от 19.07.2012 № 663 «Об утверждении порядка разработки и утверждения органами местного самоуправления схемы размещения нестационарных торговых объектов», постановлением Правительства Ростовской области от 18.09.2015 № 583 «О некоторых вопросах, связанных с размещением нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена», руководствуясь Уставом муниципального образования «Багаевский район»
постановляю:
1. Утвердить положение о размещении нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Багаевского района, согласно приложению.
2. Заместителю главы Администрации Багаевского района по вопросам сельского хозяйства - начальнику отдела сельского хозяйства и охраны окружающей среды (В.Д. Гончар):
2.1. Организовать работу по проведению торгов и определения платы за использование земельных участков под размещение нестационарных торговых объектов;
2.2. Разработать типовые формы документов, необходимых при осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов.
3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы Администрации Багаевского района по социальным и экономическим вопросам А.Н. Мулько.
Глава Администрации
Багаевского района
А.М. Шевцов
Постановление вносит
главный специалист отдела
социально-экономического развития
и торговли
Н.Р. Игнатенко
Приложение к постановлению
Администрации Багаевского района
от 14.04.2020 № 230
ПОЛОЖЕНИЕ
о размещении нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена на территории Багаевского района
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение о размещении нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена на территории Багаевского района (далее - Положение), разработано на основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», постановления Правительства Ростовской области от 19.07.2012 № 663 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения органами местного самоуправления схемы размещения нестационарных торговых объектов», постановления Правительства Ростовской области от 18.09.2015 № 583 «О некоторых вопросах, связанных с размещением нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена», в целях создания условий для обеспечения жителей Багаевского района услугами торговли, общественного питания, бытового обслуживания.
1.2. Положение распространяется на отношения, связанные с размещением нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Багаевский район», а также на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.
1.3. Требования, предусмотренные настоящим Положением, не распространяются на отношения, связанные с размещением нестационарных торговых объектов:
а) находящихся на территориях розничных рынков, торговых зон, парков;
б) при проведении праздничных, общественно-политических, культурно-массовых и спортивно-массовых мероприятий, имеющих временный характер;
в) при проведении выставок, ярмарок;
г) производителями, реализующими собственную сельскохозяйственную продукцию, сезонных (летних) кафе, расположенных при стационарных объектах общественного питания.
2. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
2.1. Нестационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение. Нестационарный торговый объект используется для реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг.
2.2. По степени мобильности нестационарные торговые объекты подразделяются на:
а) временные сооружения: павильоны, киоски;
б) временные конструкции: палатки, лотки, торговые автоматы, тележки, летние кафе;
в) передвижные сооружения: автомагазины, автолавки, автофургоны, автоцистерны;
г) сезонные сооружения: бахчевой развал, елочный базар.
2.3. Схема размещения нестационарных торговых объектов- разработанный и утвержденный органом местного самоуправления документ, определяющий места размещения нестационарных торговых объектов и их специализацию.
2.4. Эскизный проект нестационарного торгового объекта (киоска, павильона) (далее - Эскизный проект) - документ, представляющий собой совокупность материалов в текстовой и графической форме, с отображением объекта на ситуационном плане, устанавливающий требования к нестационарному торговому объекту. В составе Эскизного проекта указываются требования к нестационарному торговому объекту: размеры, материал стен, кровли, фасадные решения, общие требования к благоустройству.
2.5. Самовольно установленные нестационарные торговые объекты - нестационарные торговые объекты, размещенные в отсутствие правовых оснований, предусмотренных настоящим Положением, в том числе в местах, не включенных в схему размещения нестационарных торговых объектов (далее - Схема).
2.6. Незаконно размещенные нестационарные торговые объекты - нестационарные торговые объекты, размещенные после прекращения или расторжения договоров на их размещение.
2.7. Владелец нестационарного торгового объекта - собственник нестационарного торгового объекта или лицо, владеющее нестационарным торговым объектом на основаниях, предусмотренных гражданским законодательством.
3. ТРЕБОВАНИЯ К РАЗМЕЩЕНИЮ И ВНЕШНЕМУ ВИДУ НЕСТАЦИОНАРНЫХ ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТОВ
3.1. Размещение нестационарных торговых объектов осуществляется в местах, определенных в Схеме, в соответствии с Правилами благоустройства сельских поселений Багаевского района.
3.2. Нестационарные торговые объекты должны соответствовать Эскизным проектам, разрабатываемым организацией, имеющей допуск к архитектурно-строительному проектированию, и являющимся обязательным и приложениями к договорам на размещение нестационарного торгового объекта.
3.2.1. В случае смежного расположения места для размещения нестационарного торгового объекта с автомобильной дорогой, заявителю перед подачей заявления о возможности включения нестационарного торгового объекта в Схему необходимо согласовать место размещения нестационарного торгового объекта с собственником автодороги.
3.3. Рядом с киосками, павильонами допускается размещение холодильного оборудования для реализации прохладительных безалкогольных напитков. При этом не допускается установка холодильного оборудования, если это ведет к сужению тротуара до ширины менее 1,5 метра, препятствует свободному передвижению пешеходов.
3.4. Нестационарные объекты размещаются на территории муниципального образования временно. В связи с этим запрещаются устройство фундаментов для их размещения и применение капитальных строительных конструкций для их сооружения.
3.5. Владельцы обязаны обеспечивать постоянный уход за внешним видом нестационарных торговых объектов: содержать их в чистоте и порядке, устранять повреждения вывесок, конструкций.
3.6. Эксплуатация нестационарных торговых объектов и работа организованных в них предприятий не должны ухудшать условия проживания, отдыха, лечения, труда (среды обитания) людей, деятельности предприятий, организаций и учреждений.
3.7. При размещении нестационарных торговых объектов должен быть предусмотрен удобный подъезд автотранспорта, не создающий помех для прохода пешеходов. Разгрузку товара требуется осуществлять без заезда автомашин на тротуар.
3.8. Размещаемые нестационарные торговые объекты не должны препятствовать доступу пожарных подразделений к существующим зданиям и сооружениям.
3.9. Нестационарные торговые объекты, для которых, исходя из их функционального назначения, а также по санитарно-гигиеническим требованиям и нормативам, требуется подключение к сетям инженерных коммуникаций (водоснабжение, канализация), могут размещаться только вблизи таких коммуникаций при наличии технической возможности подключения.
4. ПОРЯДОК РАЗМЕЩЕНИЯ НЕСТАЦИОНАРНЫХ ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТОВ
4.1. Размещение нестационарных торговых объектов осуществляется с предоставлением земельных участков и установления сервитута. Основанием для размещения нестационарных торговых объектов является договор на размещение нестационарного торгового объекта (далее – Договор), неотъемлемой частью которого является эскизный проект, предоставленный заявителем для участия в аукционе.
Не допускается размещение нестационарных торговых объектов площадью свыше 100 квадратных метров. Размещение объекта площадью свыше 100 квадратных метров осуществляется на основании договора аренды земельного участка. Предоставление такого земельного участка на основании договора аренды осуществляется в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В остальных случаях заключается договор на размещение нестационарного торгового объекта.
4.2. По Договору взимается плата за размещение нестационарного торгового объекта.
Плата, рассчитывается отделом земельных имущественных отношений Администрации Багаевского района.
Указанная плата подлежит зачислению в бюджет Багаевского района.
Размер платы за размещение подлежит ежегодной индексации с учетом размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период и установленного на начало очередного финансового года.
4.3. Нестационарные торговые объекты размещаются по результатам торгов, за исключением случаев, когда договоры о размещении заключаются без проведения торгов:
Размещения на новый срок нестационарного торгового объекта, ранее размещенного на том же месте, предусмотренном схемой размещения нестационарных торговых объектов, хозяйствующим субъектом, надлежащим образом исполнившим свои обязанности по ранее заключенному договору о размещении.
Предоставления компенсационного (свободного) места при досрочном прекращении действия договора о размещении при принятии органом местного самоуправления решений:
о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог в случае, если нахождение нестационарного торгового объекта препятствует осуществлению указанных работ;
об использовании территории, занимаемой нестационарным торговым объектом, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок городского общественного транспорта, оборудованием бордюров, организацией парковочных мест, иных элементов благоустройства;
о размещении объектов капитального строительства.
Торги проводятся в форме открытого аукциона.
4.4. Договор на размещение временных сооружений (павильона, киоска) заключается на срок до пяти лет отделом земельных имущественных отношений Администрации Багаевского района Ростовской области (далее – Отдел).
4.5. Договор на размещение временных конструкций (палатки, лотки, торговые автоматы, тележки) и передвижных сооружений (автомагазины, автолавки, автофургоны, автоцистерны) заключается Отделом на срок до одного года.
4.6. По окончании срока действия Договора, а также при досрочном его прекращении владельцы нестационарных торговых объектов в 5-тидневный срок должны их демонтировать (переместить) и восстановить нарушенное благоустройство территории.
4.7. При неисполнении владельцами нестационарных торговых объектов обязанности по своевременному демонтажу нестационарных торговых объектов объекты считаются незаконно размещенными, а места их размещения подлежат освобождению в соответствии с условиями Договора и (или) действующим законодательством.
4.8. Владелец нестационарного торгового объекта, заключивший Договор, в течение трех дней после установки нестационарного торгового объекта направляет в Администрацию Багаевского района в письменной форме извещение о размещении нестационарного торгового объекта. На основании извещения о намерении заключения договора на размещение нестационарных торговых объектов на территории Багаевского района проводится обследование установленного нестационарного торгового объекта для оценки его соответствия Договору, в том числе Схеме и Эскизному проекту, а также требованиям настоящего Положения и действующему законодательству.
Обследование проводится сектором архитектуры и градостроительства Администрации Багаевского района, совместно с представителями Администрации сельского поселения, на территории которого осуществляется установка нестационарного торгового объекта.
4.9. Владелец нестационарного торгового объекта вправе присутствовать при обследовании соответствующего объекта лично или направить своего уполномоченного представителя. Отсутствие владельца нестационарного торгового объекта (или его уполномоченного представителя), извещенного о дате и времени обследования нестационарного торгового объекта, не является основанием для отложения обследования соответствующего нестационарного торгового объекта.
По результатам обследования нестационарного торгового объекта составляется акт обследования по форме согласно приложению № 1 к Положению.
4.10. При несоответствии нестационарного торгового объекта Схеме, Договору, Эскизному проекту в акте обследования указываются выявленные несоответствия. Владелец нестационарного торгового объекта обязан устранить выявленные несоответствия (недостатки) в месячный срок со дня получения акта обследования и уведомить об этом Администрацию Багаевского района. После этого обследование нестационарного торгового объекта осуществляется повторно.
В случае если указанные в акте обследования несоответствия в установленный срок не устранены, Администрация Багаевского района принимает меры, направленные на расторжение Договора и демонтаж нестационарного торгового объекта.
4.11. Нестационарные торговые объекты подлежат демонтажу по основаниям и в порядке, указанным в договоре, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
4.12. При выявлении незаконно размещенных и (или) эксплуатируемых нестационарных торговых объектов Администрации Багаевского района в течение 10 дней со дня выявления указанных фактов сектор архитектуры и градостроительства Администрации Багаевского района проводит фотосъемку и составляет акт выявления нестационарного торгового объекта (приложение № 2 к Положению), и выдает Собственнику нестационарного торгового объекта уведомление о демонтаже нестационарного торгового объекта и освобождении занимаемого им земельного участка (далее - уведомление) (приложение № 3 к Положению) в срок, определенный уведомлением.
4.13. Срок демонтажа нестационарного торгового объекта должен составлять не более 1 месяца со дня выдачи уведомления. В случае не возможности осуществления Собственником нестационарного торгового объекта демонтажа по независящим от него причинам срок, установленный уведомлением, может быть продлен, но не более чем на 5 рабочих дней.
4.14. Собственнику незаконно размещенного и (или) эксплуатируемого нестационарного торгового объекта уведомление выдается лично под роспись либо направляется на адрес фактического расположения/фактического проживания или на юридический адрес/адрес регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении.
4.15. Демонтаж нестационарных торговых объектов и освобождение земельных участков в добровольном порядке производится Собственниками нестационарных торговых объектов за собственный счет в срок, указанный в уведомлении. В случае невыполнения Собственником нестационарного торгового объекта демонтажа в указанный в уведомлении срок Администрация Багаевского района обращается с требованием в суд об обязании юридического лица или индивидуального предпринимателя путем демонтажа освободить земельный участок от находящегося на нем нестационарного торгового объекта.
5. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ О НАМЕРЕНИИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НА РАЗМЕЩЕНИЕ НЕСТАЦИОНАРНОГО ОБЪЕКТА ТОРГОВЛИ
5.1. Заявитель (индивидуальный предприниматель или юридическое лицо) направляет в адрес Администрации Багаевского района заявление о возможности включения в схему размещения нестационарных торговых объектов нестационарного торгового объекта и дальнейшего заключения договора о размещении нестационарного торгового объекта (Приложение № 4 к Положению) с приложением следующих документов:
- документа удостоверяющего личность;
- учредительных документов;
- документа о согласовании с собственником автомобильной дороги (в случае необходимости);
- эскизный проект нестационарного торгового объекта;
- схема планировочной организации земельного участка, позволяющая установить точное место размещения и характеристики объекта.
Указанный пакет документов с приложениями направляется в сектор архитектуры и градостроительства Администрации Багаевского района.
5.2. Сектор архитектуры и градостроительства Администрации Багаевского района в течение 10 дней с момента поступления заявления готовит заключение о возможности (не возможности) размещения нестационарного торгового объекта (Приложение № 5 к Положению), которое утверждается заместителем главы Администрации, курирующим сектор архитектуры и градостроительства Администрации Багаевского района, в соответствии с требованиями п.3 настоящего положения и действующим законодательством в области градостроительства.
5.3. Заключение о возможности (не возможности) размещения нестационарного торгового объекта направляется в отдел земельных и имущественных отношений Администрации Багаевского района.
5.4. После получения заключения о возможности (не возможности) размещения нестационарного торгового объекта, отдел земельных имущественных отношений Администрации Багаевского района в течение 5 дней готовит проект постановления о внесении изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов.
6. ПОРЯДОК И ОСНОВАНИЯ ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА НА РАЗМЕЩЕНИЕ НЕСТАЦИОНАРНОГО ТОРГОВОГО ОБЪЕКТА
6.1. Прекращение действия Договора может происходить по инициативе владельца нестационарного торгового объекта и по инициативе Администрации Багаевского района.
6.2. Основаниями для досрочного прекращения действия Договора являются:
а) прекращение владельцем нестационарного торгового объекта в установленном законом порядке своей деятельности, в том числе ликвидация юридического лица, являющегося стороной договора на размещение, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;
б) неисполнение владельцем условий Договора;
в) невнесение платы за размещение объекта более двух периодов оплаты подряд;
г) неоднократно выявленные нарушения федерального законодательства, областного законодательства, муниципальных правовых актов, регулирующих предпринимательскую деятельность в нестационарных объектах, подтвержденные актами проверок, протоколами об административных правонарушениях, а также неоднократные обоснованные жалобы граждан;
д) в случае принятия органом местного самоуправления следующих решений:
- о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог, в случае если нахождение нестационарного торгового объекта препятствует осуществлению указанных работ;
- об использовании территории, занимаемой нестационарным торговым объектом, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок городского общественного транспорта, оборудованием бордюров, организацией парковочных мест, иных элементов благоустройства;
- о размещении объектов капитального строительства регионального и муниципального значения;
е) иные основания, предусмотренные действующим законодательством, настоящим Положением, Договором.
6.3. При наступлении случаев, указанных в подпункте «д» пункта 6.2 настоящего Положения, отдел земельных и имущественных отношений Администрации Багаевского района направляет уведомление владельцу нестационарного торгового объекта о досрочном прекращении Договора на размещение нестационарного торгового объекта не менее чем за один месяц до дня прекращения действия Договора.
6.4. В случае досрочного прекращения действия Договора по основаниям, предусмотренным подпунктом «д» пункта 6.2 настоящего Положения, Администрация Багаевского района предлагает владельцу нестационарного торгового объекта заключение Договора на размещение нестационарного торгового объекта на свободном месте, предусмотренном схемой размещения нестационарных торговых объектов, без проведения торгов на право заключения Договора на срок, равный оставшейся части срока действия досрочно расторгнутого Договора, при условии наличия такого свободного места на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности Багаевского района, а также на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.
6.5. При продаже нестационарного торгового объекта иному владельцу допускается переуступка прав по договору размещения нестационарного торгового объекта в пределах срока действующего Договора по согласованию с Администрацией Багаевского района.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Без проведения торгов договоры о размещении заключаются в случаях размещения на новый срок нестационарного торгового объекта, ранее размещенного на том же месте, предусмотренном схемой размещения нестационарных торговых объектов, хозяйствующим субъектом, надлежащим образом исполнившим свои обязанности по ранее заключенному договору о размещении.
7.2. В случае заключения договора о размещении без проведения торгов указанный договор заключается в срок не позднее 14 дней с момента поступления соответствующего заявления хозяйствующего субъекта.
7.3. Утверждение схемы размещения нестационарных торговых объектов, внесение в нее изменений не могут служить основанием для пересмотра мест размещения нестационарных торговых объектов, разрешительная документация на размещение которых была выдана до утверждения указанной схемы, внесения в нее изменений.
7.4. Учет и контроль за размещением нестационарных торговых объектов, а также за исполнением условий Договоров осуществляется отделом земельных и имущественных отношений Администрации Багаевского района.
Управляющий делами
С.А. Толок
Приложение № 1 к Положению
о размещении нестационарных торговых объектов
на землях или земельных участках, находящихся
в муниципальной собственности Багаевского района,
а также на землях или земельных участках,
государственная собственность на которые не разграничена
АКТ
обследования нестационарного торгового объекта на предмет соответствия требованиям, указанным в договоре на размещение нестационарного торгового объекта, схеме размещения нестационарных торговых объектов и эскизному проекту нестационарного торгового объекта
ст.Багаевская
"___"___________ 20__ г.
Комиссия в составе: председателя комиссии: ________________________________________________________ Членов комиссии: _____________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ и ___________________________________________________________________________ (субъект торговли) установила:
1. Субъектом торговли _________________________________________________________ (указывается юридическое лицо или индивидуальный предприниматель) предъявлен к приемке нестационарный торговый объект по адресу: ___________________________________________________________________________
2. Работы осуществлены на основании: - договора на размещение нестационарного торгового объекта от _________ № _____; - эскизного проекта нестационарного торгового объекта ________________________________.
3. Предъявленный к обследованию нестационарный торговый объект имеет следующие показатели: а) общая площадь - _________ кв. м; б) ширина / длина объекта - __________ м; в) количество секций (при наличии) - ___________ ед.; г) материал, из которого выполнен объект, - _______________________; д) дополнительные показатели: _____________________________________. Предложения комиссии: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
4. Данный акт исключает возможность регистрации права на нестационарный торговый объект в качестве объекта недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение комиссии
Предъявленный к приемке нестационарный торговый объект, расположенный по адресу: __________________________________________________________________________, соответствует (не соответствует) требованиям, указанным в __________________________________________________________________________ (указываются реквизиты документов) и готов (не готов) к эксплуатации.
Председатель комиссии: __________________________________________________________________________. __________________/________________/ (подпись) (Ф.И.О.)
Члены комиссии: _________________________________________________________/________________/ (подпись) (Ф.И.О.) _________________________________________________________/________________/ (подпись) (Ф.И.О.) __________________________________________________________________________
(субъект торговли) _________________________________________________________/________________/ (подпись) (Ф.И.О.)
Акт составлен в двух экземплярах, один - для субъекта торговли, второй – для Администрации Багаевского района.
Приложение № 2 к Положению
о размещении нестационарных торговых объектов
на землях или земельных участках, находящихся
в муниципальной собственности Багаевского района,
а также на землях или земельных участках,
государственная собственность на которые не разграничена
АКТ № ___
выявления нестационарного торгового объекта,
обладающего признаками незаконно размещенного
Время: _____ ч. _____ мин. "__" ________ 20__ года Настоящий акт составлен _________________________________________________________________
(указывается наименование органа, Ф.И.О., должность лица, составившего акт)
__________________________________________________________________ о том, что на земельном участке (территории) _________________________________________________________________ (указывается адрес объекта либо привязка к близлежащим объектам капитального строительства, временным объектам, земельным участкам, имеющим адресную привязку)
Расположен объект____________________________________________________ (незаконно размещенный нестационарный торговый объект)
Описание объекта_______________________________________________ (вид, назначение, технические характеристики, цвет и т.д.)
Владелец объекта:_____________________________________________________ (в случае, если владелец не был установлен, указывается «не установлен»)
По результатам обследования объекта предприняты следующие действия: 1. Владельцу объекта вручено уведомление о демонтаже торгового объекта и освобождении занимаемого земельного участка от _____ № _____. 2. Копия уведомления о демонтаже незаконно размещенного нестационарного торгового объекта и освобождении занимаемого земельного участка от _____ № _____ размещена на объекте и направлена владельцу объекта по почте.
3. Копия уведомления о демонтаже незаконно размещенного нестационарного торгового объекта и освобождении занимаемого земельного участка от __ № ____ размещена на объекте без направления по почте в связи с невозможностью вручения владельцу объекта. Особые отметки:______________________________________________________ Подпись лиц, составивших акт:_________________________________
Приложение № 3 к Положению
о размещении нестационарных торговых объектов
на землях или земельных участках, находящихся
в муниципальной собственности Багаевского района,
а также на землях или земельных участках,
государственная собственность на которые не разграничена
УВЕДОМЛЕНИЕ № ___
о демонтаже нестационарного торгового
объекта и освобождении занимаемого земельного участка
«____»____________20__г.
Администрацией Багаевского района выявлено нарушение порядка размещения нестационарного торгового объекта на территории Багаевского района, а именно: _______________________________(в чем заключается нарушение) (тип объекта) принадлежащий:________________________________________________ (наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
установленный: _______________________________________________________________ (местонахождение нестационарного торгового объекта)
На основании вышеизложенного______________________________________ (наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, являющегося собственником объекта)
В срок до "___" __________ 20___ г. необходимо демонтировать нестационарный торговый объект с приведением территории в первоначальное состояние и восстановлением прилегающей территории.
Председатель комиссии по рассмотрению заявлений о намерении заключения договора на размещение нестационарных торговых объектов на территории Багаевского района
________/______________/___________/ (должность, Ф.И.О., подпись)
Уведомление получил:__________________________________________________ (дата, Ф.И.О., подпись либо печать организации владельца нестационарного торгового объекта)
Приложение № 4 к Положению
о размещении нестационарных торговых объектов
на землях или земельных участках, находящихся
в муниципальной собственности Багаевского района,
а также на землях или земельных участках,
государственная собственность на которые не разграничена
ЗАЯВЛЕНИЕ
о возможности включения нестационарного объекта в схему размещения нестационарных торговых объектов и дальнейшего заключения договора о размещение нестационарного торгового объекта
Главе Администрации
Багаевского района
А.М. Шевцову
от _____________________________
_______________________________
Заявление.
Заявитель _______________________________________________________________________
Юридический (домашний) адрес ___________________________________________________
ФИО руководителя предприятия (либо представителя по доверенности)________________________________________________________________
ИНН заявителя ___________________ контактный телефон_____________________________
ОГРН___________________________________________________________________________
(номер, дата, кем выдано)
Прошу Вас рассмотреть возможность размещения нестационарного объекта торговли и включении его в схему размещения нестационарных торговых объектов ____________________________________________________________________________
(наименование нестационарного торгового объекта)
для реализации __________________________________________________________________,
расположенного _________________________________________________________________
(точный адрес с привязкой к № дома, строения)
площадью _____________________________________________________________________
кадастровый квартал_____________________________________________________________
С положением о порядке размещения нестационарных торговых объектов ознакомлен(на).
Настоящим заявлением подтверждаем, что в отношении нашего предприятия не проводится процедура ликвидации и банкротства, деятельность не приостановлена.
К заявлению прилагаю пакет с документами, оформленный в соответствии с требованиями положения о размещении нестационарных торговых объектов, а так же согласование с собственником автодороги в случае размещения нестационарного торгового объекта в полосе отвода автомобильных дорог.
М.П.
«____» ____________ 20___г. _________________________
(дата подачи заявления) (ФИО, подпись предпринимателя или руководителя
предприятия)
Приложение № 5 к Положению
о размещении нестационарных торговых объектов
на землях или земельных участках, находящихся
в муниципальной собственности Багаевского района,
а также на землях или земельных участках,
государственная собственность на которые не разграничена
Утверждаю
Заместитель главы
Администрации района
________________________________Ф.И.О.
(подпись)
_____________________________20___г.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ № __________
о возможности (не возможности) размещения нестационарного торгового объекта
Адрес (местоположение) ______________________________________________________
Кадастровый квартал __________________________________________________________
Площадь нестационарного объекта (кв. м) ________________________________________
Функциональная зона в соответствии с генеральным планом ____________________________________________________________________________
Территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки ____________________________________________________________________________
Возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения* ____________________________________________________________________________
Обременения и ограничения _________________________________________________________________________________________________________________________________
Место размещения нестационарного объекта торговли в кадастровом квартале: ____________________________________________________________________________
Соответствует (не соответствует):
правилам землепользования и застройки территорий,
генеральному плану,
внешнему облику,
благоустройству территории,
положению об особо охраняемой природной территории.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Вариант 1:
Нестационарный объект в кадастровом квартале по адресу:_____________________________________________ может быть размещен.
Вариант 2:
Нестационарный объект в кадастровом квартале по адресу:______________________________________________________________ не может быть размещен, учитывая наличие оснований (-ия): ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Главный архитектор Администрации Багаевского района __________________________________________ Ф.И.О.
(подпись)
Ответственный исполнитель _______________ Ф.И.О., телефон _____________
(подпись)
Внес в регистр МкртчянГМ
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Официальный сайт муниципального образования от 15.04.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 060.040.000 ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
