Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым и являющимися наемными дома...



АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕСПУБЛИКА КРЫМ

ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

ЧЕЛЯДИНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

АДМІНІСТРАЦІЯ ЧЕЛЯДІНІВСЬКОГО СІЛЬСЬКОГО ПОСЕЛЕННЯ

ЧЕЛЯДИНОВО КОЙ КЪАСАБАСЫНЫНЬ ИДАРЕСИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от «14» апреля 2020 г.                                           № 43

с. Челядиново

Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым жилыми домами

В соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации администрация Челядиновского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым жилыми домами (прилагается).

Настоящее постановление разместить для обнародования на официальном сайте администрации Челядиновского сельского поселения в сети «Интернет» (www.chelyadinovskoe.ru), а также на информационном стенде Челядиновского сельского поселения по адресу: Республика Крым, Ленинский район, с.Челядиново, ул.Почтовая, 17а.

Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального обнародования.

Председатель

Челядиновского сельского совета –

глава администрации

Челядиновского сельского поселения                                                                       А.В. Манченко

Приложение

к постановлению администрации

Челядиновского сельского поселения

от 14.04.2020г. № 43

Порядок

управления наемными домами, все помещения в которых находятся

в собственности Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым жилыми домами

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым жилыми домами (далее – Порядок) установлен в соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Настоящий Порядок определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым (далее – многоквартирные наемные дома) и являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым жилыми домами.

3. Управление многоквартирными наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной администрацией Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым (далее – администрация), уполномоченной выступать от имени Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке, предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является администрация, уполномоченная выступать от имени Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в качестве собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда.

4. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте «а» пункта 3 настоящего Порядка, несет ответственность перед администрацией, уполномоченной выступать от имени Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в качестве собственника муниципального жилищного фонда, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом, находящегося в собственности Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем, услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и правилами предоставлениями коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

5. Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка;

б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте «б» пункта 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организации осуществляется администрацией, уполномоченной выступать от имени Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в качестве собственника муниципального жилищного фонда Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

7. Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности Челядиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, осуществляется наймодателем, указанным в подпункте «а» пункта 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.