ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЭЛЕВАТОР" (ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, КОЛЫШЛЕЙСКИЙ РАЙОН, Р.П. КОЛЫШЛЕЙ, УЛ. МАЯКОВСКОГО, 1) И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРА...



1

ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 мая 2020 г. № 299-пП

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЭЛЕВАТОР" (ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, КОЛЫШЛЕЙСКИЙ РАЙОН, Р.П. КОЛЫШЛЕЙ, УЛ. МАЯКОВСКОГО, 1) И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ДАННОЙ ЗОНЫ

(с изменениями внесенными постановлением Правительства Пензенской области от 04.09.2020 № 605-пП)

Руководствуясь Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (с последующими изменениями), Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015
№ 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и
о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.11.2018 № 650
"Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, и о признании утратившими силу приказов Минэкономразвития России от 23 марта 2016 г. № 163 и
от 4 мая 2018 г. № 236" (с последующими изменениями), законами Пензенской области от 22.12.2005 № 906-ЗПО "О Правительстве Пензенской области"
(с последующими изменениями), от 22.12.2005 № 934-ЗПО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) Пензенской области" (с последующими изменениями), принимая во внимание акт государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Элеватор" по адресу: Пензенская область, Колышлейский район, р.п. Колышлей, ул. Маяковского, дом 1, от 24.02.2020,
в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории, Правительство Пензенской области постановляет:

1. Установить зону охраны объекта культурного наследия регионального значения "Элеватор" (Пензенская область, Колышлейский район, р.п. Колышлей,  ул. Маяковского, 1) и утвердить графическое описание местоположения границ этой зоны согласно приложению № 1.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Элеватор" (Пензенская область, Колышлейский район, р.п. Колышлей,
ул. Маяковского, 1), указанной в пункте 1 настоящего постановления, согласно приложению № 2.

3. Определить Комитет Пензенской области по охране памятников истории и культуры (г. Пенза, ул. Московская, 75) уполномоченным органом
по возмещению убытков, в том числе упущенной выгоды, причиненных ограничением прав лиц, указанных в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с установлением зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Элеватор" (Пензенская область, Колышлейский район, р.п. Колышлей,  ул. Маяковского, 1), подлежащих возмещению в полном объеме в соответствии с пунктом 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок наступления обязанности по возмещению убытков устанавливается в соответствии со статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Настоящее постановление опубликовать в газете "Пензенские губернские ведомости" и разместить (опубликовать) на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Пензенской области, координирующего вопросы государственной охраны объектов культурного наследия.

Губернатор

Пензенской области

И.А. Белозерцев

1

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Пензенской области

14.05.2020 № 299-пП

(в редакции постановления Правительства Пензенской области от 04.09.2020 № 605-пП)

ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

зоны с особыми условиями использования территории

Описание местоположения границ зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности (далее -ЗРЗ) объекта культурного наследия
регионального значения  "Элеватор" (Пензенская область,
Колышлейский район, р.п. Колышлей, ул. Маяковского, 1)

(наименование объекта, местоположение границ которого описано)

Раздел 1

Сведения об объекте

№

п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1.

Местоположение объекта

Пензенская область, Колышлейский район,
р.п. Колышлей

2.

Площадь объекта ± величина погрешности определения площади
(Р ± ∆Р)

5541 ± 26 кв. м

3.

Иные характеристики объекта

В границах ЗРЗ

Разрешается:

1. Сохранение существующих градострои-тельных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических линий застройки улиц.

2. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в границах ЗРЗ
с ограничением:

- по силуэту: здания должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырёх-скатные с уклоном от 22,5° до 45°);

- допускается устройство мансардных кровель ломаной формы;

- по фасадам: фасады зданий должны быть выполнены из лицевого керамического или силикатного кирпича либо оштукатурены и окрашены;

- по цвету: применение цветов максимальной насыщенности не допускается;

- строительство и реконструкция объектов капитального строительства промышленного назначения в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ вести с использованием стилистических особенностей заводских зданий комплекса;

- по высоте: реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства, высотой не более 8,0 метра основного объёма здания от основной отметки земли. Определение высоты вести
от спланированной поверхности рельефа, установленной около объекта культурного наследия - 195,80 м.

3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия.

4. Снос, демонтаж объектов капитального и некапитального строительства, не представ-ляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерно-транспортных коммуникаций, сетей инженерно-технического обеспечения подземной и наземной прокладкой, высотой не более 10 м. За исключением:

- капитальный ремонт и реконструкция
без изменения габаритов существующего металлического объекта инженерно-транспортных коммуникаций, инженерно-технического обеспечения, находящегося напротив объекта культурного наследия
с юго-западной стороны. Определение высоты вести от спланированной поверхности рельефа, установленной около объекта культурного наследия, - 195,80 м.

6. Установка отдельно стоящего оборудова-ния освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды.

7. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстанов-ление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов.

8. Размещение временных элементов информа-ционно-декоративного оформления событий-ного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

Информационно-декоративное оформление событийного характера (мобильные информа-ционные конструкции), включая праздничное оформление, разрабатывается и размещается согласно дополнительно разработанным проектам по согласованию с региональным органом охраны объектов культурного наследия. В проектах должны учитываться следующие характеристики:

- информационно-декоративное оформление в виде рекламных щитов не должно размещаться на стенах объекта культурного наследия;

- информационно-декоративное оформление возможно размещать на дополнительных конструкциях и ограждающих конструкциях соседних объектов, не являющихся объек-тами культурного наследия; 

- информационно-декоративное оформление не должно препятствовать визуальному восприятию объекта культурного наследия;

- информационно-декоративное оформление не должно превышать высоты в 3 м;

- информационно-декоративное оформление в виде светодиодных и люминесцентных конструкций возможно размещать на стенах и крышах объекта культурного наследия, которое не должно превышать 5% от площади фасадов;

- информационно-декоративное оформление в виде светодиодных и люминесцентных конструкций должно разрабатываться
с учетом технических характеристик сети электроснабжения.

9. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа, высотой
не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения. 

10. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограждений, а также ограж-дений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м.

11. Организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

12. Устройство покрытия пешеходных площадок, тротуаров традиционными нату-ральными материалами или материалами, имитирующими традиционные натуральные, данное требование окажет положительное влияние на регенерацию и сохранение присущей объектам историко-градострои-тельной среды.

13. Использование земельных участков
в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользования и застройки р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области, принятыми решением Комитета местного самоуправления р.п. Колышлей  Колышлей-ского района Пензенской области.

14. Реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства промышленного назначения, высотой не более 8,0 м от основной отметки земли.

15. Инженерные сооружения, транспортерные линии, выполненные из металлических конструкций сквозного типа и предназначен-ные для технологического обслуживания производственных зданий и сооружений, -
не более 10 м. Установленная высота
не препятствует визуальному восприятию объекта и является допустимой для установки инженерных сооружений, участвующих
в технологическом процессе предприятия.  Определение высоты вести от спланиро-ванной поверхности рельефа, установленной около объекта культурного наследия, -
195,80 м.

Запрещается:

1. Применение диссонансных архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным использованием цветовых решений макси-мальной насыщенности.

Цветовое решение должно основываться
на лаконичных цветосочетаниях с учетом цветовых характеристик близлежащей застройки и объектов культурного наследия. С применением их цветовых характеристик по RAL и пропорциональным процентным соотношением между RAL. В данном случае непревышение цветовых характеристик
RAL 9001-9018, RAL 9013-9015, RAL 3000.

2. Размещение отдельно стоящих крупно-форматных средств наружной рекламы и информации.

3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, создающих угрозу для сохранности объекта культурного наследия.

1

Раздел 2

Сведения о местоположении границ зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности

Сведения о местоположении границ объекта

1. Система координат  МСК-58, зона 1

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной
точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

327002.29

1399594.81

картометрический метод

0.1

―

2

327015.02

1399606.72

картометрический метод

0.1

―

3

327019.54

1399611.20

картометрический метод

0.1

―

4

327027.46

1399619.09

картометрический метод

0.1

―

5

327006.41

1399646.68

картометрический метод

0.1

―

6

326994.96

1399664.06

картометрический метод

0.1

―

7

326992.15

1399670.72

картометрический метод

0.1

―

8

326923.73

1399628.39

картометрический метод

0.1

―

9

326928.30

1399619.80

картометрический метод

0.1

―

10

326938.39

1399604.01

картометрический метод

0.1

―

11

326985.64

1399565.97

картометрический метод

0.1

―

1

327002.29

1399594.81

картометрический метод

0.1

―

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек части границы

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

―

―

―

―

―

―

1

Раздел 3

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

1. Система координат

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Измененные (уточненные) координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на местности
(при наличии)

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

-

-

-

-

-

-

-

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

-

-

-

-

-

-

-

-

Раздел 4

План границ зоны регулирования застройки  и хозяйственной деятельности
объекта культурного наследия регионального значения "Элеватор"