ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО...



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14.06.2019 № 414-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, А ТАКЖЕ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, НЕ ЯВЛЯЮЩИМСЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ И ПРИМЕНЯЮЩИМ СПЕЦИАЛЬНЫЙ НАЛОГОВЫЙ РЕЖИМ «НАЛОГ НА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДОХОД ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ ОБЛАСТНОГО ИМУЩЕСТВА, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ПРАВА ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ, ПРАВА ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ, А ТАКЖЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА)

(наименование в редакции постановления Правительства Саратовской области от 20.01.2021 № 29-П)

(в редакции постановления Правительства Саратовской области от 20.01.2021 № 29-П)

В соответствии с частью 2 статьи 20.1 Закона Саратовской области
«О развитии малого и среднего предпринимательства в Саратовской области» и на основании Устава (Основного Закона) Саратовской области Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход государственного имущества Саратовской области, включенного в перечень областного имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого
и среднего предпринимательства).

2. Признать утратившим силу постановление Правительства Саратовской области от 7 ноября 2016 года № 605-П «Об утверждении размера льготной ставки арендной платы по договорам аренды имущества, составляющего казну Саратовской области и включенного в перечень областного имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)».

3. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области

А.М. Стрелюхин

(приложение в редакции постановления Правительства Саратовской области от 20.01.2021 № 29-П)

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правительства

Саратовской области

от 14 июня 2019 года № 414-П

Положение

о порядке и условиях предоставления в аренду субъектам

малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», государственного имущества Саратовской области, включенного в перечень областного имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия предоставления в аренду (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», государственного имущества Саратовской области, включенного в перечень областного имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее – Перечень).

Действие настоящего Положения не распространяется на включенные
в Перечень земельные участки, порядок и условия предоставления в аренду которых устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.

(пункт 1.1 в редакции постановления Правительства Саратовской области от 20.01.2021 № 29-П)

1.2. Государственное имущество Саратовской области (далее – имущество), включенное в Перечень, предоставляется в аренду:

по результатам проведения торгов (в форме конкурса или аукциона)
на право заключения договора аренды. Торги проводятся в соответствии
с порядком, установленным приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»;

без проведения торгов в случаях, предусмотренных пунктом 11 части 1 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» (далее – Федеральный закон № 135-ФЗ);

без проведения торгов в случае предоставления в соответствии
с Федеральным законом № 135-ФЗ государственной преференции в виде передачи имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства (далее – государственная преференция). Государственная преференция предоставляется на основании государственной программы Саратовской области «Развитие экономического потенциала и повышение инвестиционной привлекательности региона», утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 11 октября 2013 года № 546-П,
без получения предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 19 Федерального закона № 135-ФЗ.

1.3. Арендаторами имущества (участниками торгов на право заключения договора аренды имущества), включенного в Перечень, могут выступать:

субъекты малого и среднего предпринимательства (далее – субъекты МСП), соответствующие условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона
«О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ), и внесенные в единый реестр субъектов МСП (за исключением субъектов МСП, указанным в части 3 статьи 14 Федерального закона № 209-ФЗ);

организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов МСП и осуществляющие деятельность в соответствии с Федеральным законом № 209-ФЗ (за исключением указанных в статье 15 Федерального закона № 209-ФЗ государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений).

физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».

(абзац введен постановлением Правительства Саратовской области от 20.01.2021 № 29-П)

2. Порядок предоставления имущества, включенного в Перечень

2.1. Решение о предоставлении в аренду (отказ в предоставлении
в аренду) субъектам МСП и организациям, осуществляющим поддержку субъектов МСП, а также физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», имущества, включенного в Перечень, (далее – решение) принимается комитетом по управлению имуществом Саратовской области (далее – Комитет).

(пункт 2.1 в редакции постановления Правительства Саратовской области от 20.01.2021 № 29-П)

2.2. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду правообладателем имущества, которым является:

в отношении имущества казны области – Комитет;

в отношении имущества области, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственным унитарным предприятием, на праве оперативного управления за государственным учреждением – соответствующее предприятие или учреждение (далее – балансодержатель).

2.3. Для предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень, балансодержатель либо субъект МСП, организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов МСП, либо физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем и применяющее специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», направляет в Комитет заявление о предоставлении имущества и документы, в соответствии с административным регламентом предоставления государственной услуги «Предоставление в аренду государственного имущества Саратовской области», утвержденным приказом комитета по управлению имуществом Саратовской области от 13 сентября 2012 года № 186-к (далее – Административный регламент).

(пункт 2.3 в редакции постановления Правительства Саратовской области от 20.01.2021 № 29-П)

2.4. Регистрация и рассмотрение заявления, а также принятие решения по заявлению осуществляются Комитетом в порядке и сроки, предусмотренные Административным регламентом.

3. Установление льгот за пользование имуществом, включенным в Перечень

3.1. Размер арендной платы по договору аренды имущества, включенного в Перечень, определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством
об оценочной деятельности (далее – размер арендной платы).

3.2. Льготная ставка арендной платы для субъектов МСП, организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП, а также для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», (за исключением случаев, указанных в пунктах 3.3, 3.4 настоящего Положения), составляет
80 процентов от размера арендной платы.

(пункт 3.2 в редакции постановления Правительства Саратовской области от 20.01.2021 № 29-П)

3.3. Льготная ставка арендной платы для субъектов МСП, являющихся сельскохозяйственными кооперативами, а также для субъектов МСП
и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями
и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», занимающихся социально значимыми видами деятельности, иными установленными государственными программами (подпрограммами) Саратовской области приоритетными видами деятельности, устанавливается в следующем порядке:

(абзац 1 изложен в редакции постановления Правительства Саратовской области от 20.01.2021 № 29-П)

в первый год аренды – 40 процентов от размера арендной платы;

во второй год аренды – 60 процентов от размера арендной платы;

в третий год аренды – 80 процентов от размера арендной платы;

в четвертый год аренды и далее – 100 процентов от размера арендной платы.

3.4. Льготная ставка арендной платы для субъектов МСП и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», размещенных в областном бизнес-инкубаторе по результатам проведенного в соответствии с федеральным законодательством конкурса, по договорам аренды нежилых помещений областного бизнес-инкубатора определяется на основании
Закона Саратовской области «Об имущественной поддержке субъектов малого предпринимательства Саратовской области, арендующих нежилые
помещения в организациях инфраструктуры поддержки субъектов малого предпринимательства, учрежденных органом государственной власти
области, осуществляющих поддержку предпринимателей на ранней стадии
их деятельности».

(пункт 3.4 в редакции постановления Правительства Саратовской области от 20.01.2021 № 29-П)

3.5. Условие о применении указанных в настоящем разделе льгот включается в договор аренды.