О внесении изменений в Порядок взаимодействия уполномоченного Правительством Нижегородской области органа по управлению и распоряжению земельными ресурсами на территории Нижегородской области и орг...



ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 августа 2009 года                                                        № 605

О внесении изменений в Порядок взаимодействия уполномоченного Правительством Нижегородской области органа по управлению и распоряжению земельными ресурсами на территории Нижегородской области и органа местного самоуправления города Нижнего Новгорода по вопросам формирования и предоставления земельных участков, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 10 февраля 2006 года № 31

В целях приведения в соответствие с действующим законодательством Правительство Нижегородской  области  постановляет:

внести в Порядок взаимодействия уполномоченного Правительством Нижегородской области органа по управлению и распоряжению земельными ресурсами на территории Нижегородской области и органа местного самоуправления города Нижнего Новгорода по вопросам формирования и предоставления земельных участков, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 10 февраля 2006 года № 31 "О мерах по реализации Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" при формировании и предоставлении земельных участков уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными ресурсами на территории Нижегородской области" следующие изменения:

1) пункт 2.6 изложить в следующей редакции:

"2.6. При предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, министерство после принятия органами местного самоуправления решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, осуществляет публикацию в средствах массовой информации о возможном предстоящем предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, с указанием периода времени для подачи заявок.

Данный пункт не применяется в следующих случаях: при реализации арендатором преимущественного права на перезаключение договора аренды на земельный участок на новый срок; при передаче прав и обязанностей по такому договору, а также при разделении ранее предоставленного земельного участка.";

2) пункт 3.2 изложить в следующей редакции:

"3.2. Министерство в пятидневный срок с момента получения заявления о предоставлении земельного участка осуществляет правовую экспертизу представленных заявки и пакета документов и направляет их в орган местного самоуправления (с приложением заявления и одного экземпляра пакета документов, представленных заявителем) для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и подготовки решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, а также для осуществления обследования участка.";

3) пункт 3.3 изложить в следующей редакции:

"3.3. Орган местного самоуправления в месячный срок с момента поступления обращения от министерства либо от заявителя о необходимости изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории обеспечивает изготовление схемы; подготавливает решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории; в установленном порядке составляет акт обследования земельного участка. Решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории с прилагаемой к нему схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, а также акт обследования земельного участка направляются в министерство.

В случае обращения заявителя в орган местного самоуправления за изготовлением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории направляется в министерство с приложением копий документов, предусмотренных утвержденным Перечнем.

Акт обследования должен содержать сведения, предусмотренные типовой формой, разработанной и утвержденной министерством, в том числе об ограничениях (обременениях) земельного участка, а также предложения органа местного самоуправления о возможности предоставления земельного участка на испрашиваемом праве. Указанные предложения носят рекомендательный характер.

Орган местного самоуправления до принятия решения об утверждении схемы расположения земельного участка по согласованию направляет его проект в министерство.";

4) пункт 3.4 изложить в следующей редакции:

"3.4. В семидневный срок со дня получения от органа местного самоуправления проекта решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории министерство вправе внести свои замечания и возражения на проект решения и направить их в орган местного самоуправления.";

5) пункт 3.5 изложить в следующей редакции:

"3.5. Орган местного самоуправления направляет заявителю и в министерство оформленное надлежащим образом решение, на основании которого осуществляется: установление границ земельного участка на местности (по обращению заявителя в подрядную организацию, имеющую соответствующую лицензию); получение кадастрового паспорта земельного участка по результатам установления границ участка на местности для подготовки правоустанавливающего документа (по обращению заявителя в орган, уполномоченный на проведение государственного кадастрового учета земельных участков).

Кадастровый паспорт земельного участка направляется заявителем в адрес министерства.";

6) пункт 3.6 изложить в следующей редакции:

"3.6. На основании документов, определенных пунктами 3.1 и 3.5 настоящего Порядка, министерство в двухнедельный срок со дня поступления кадастрового паспорта принимает решение о предоставлении земельного участка на соответствующем праве. Решение с приложением кадастрового паспорта направляется заявителю.

При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям Перечня, неполного комплекта документов, определенного вышеуказанным Перечнем, а также в иных случаях, когда заявитель не имеет права на испрашиваемый земельный участок в соответствии с действующим законодательством, министерство в двухнедельный срок письменно отказывает в удовлетворении заявления с обоснованием причин.";

7) пункт 3.7 изложить в следующей редакции:

"3.7. В двухнедельный срок со дня принятия решения министерство подготавливает и направляет заявителю проект договора купли-продажи, договора аренды или договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.

Заявитель рассматривает и возвращает подписанный проект договора в течение трех дней с момента получения его от министерства.

После подписания министерством договор направляется заявителю.

После подписания сторонами договора заявитель обращается в орган, уполномоченный на проведение государственного кадастрового учета земельных участков для получения кадастрового паспорта земельного участка, необходимого для регистрации соответствующего права на земельный участок.

Регистрация соответствующего права (сделки) осуществляется органом, уполномоченным на государственную регистрацию прав на территории Нижегородской области, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, за счет средств заявителя.";

8) пункт 3.10 изложить в следующей редакции:

"3.10. При предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, министерство после утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории органами местного самоуправления осуществляет публикацию в средствах массовой информации о возможном предстоящем предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, с указанием периода времени для подачи заявок.

Данный пункт не применяется в следующих случаях: при реализации арендатором преимущественного права на перезаключение договора аренды на земельный участок на новый срок; при передаче прав и обязанностей по такому договору, а также при разделении ранее предоставленного земельного участка.";

9) в наименованиях разделов 2 и 3, пунктах 2.1. и 3.1 слова "кадастровый план" заменить словами "кадастровый паспорт" в соответствующем падеже.

Губернатор                                                                                                 В.П.Шанцев