О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ВСЛЕДСТВИЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ПРОВЕДЕ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 августа  2018 г. № 234

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ВСЛЕДСТВИЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ  ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ

РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 12.1 статьи 4 Закона Рязанской области от 18.11.2013 № 70-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области» Правительство Рязанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме вследствие установления фактов  воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме  согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Рязанской области                                   О.Л. Харивского.

Губернатор  Рязанской области

Н.В. Любимов

Приложение

к постановлению

Правительства Рязанской области

от 14.08.2018 № 234

П О Р Я Д ОК

определения невозможности оказания услуг и (или)

выполнения работ по капитальному ремонту общего

имущества в многоквартирном доме вследствие установления

фактов  воспрепятствования проведению работ по капитальному

ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, (далее – лица, препятствующие проведению работ по капитальному ремонту) выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома  (далее – факт воспрепятствования).

2. Факт воспрепятствования выражается в:

- отсутствии собственников, нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме, в помещения которых необходим доступ для выполнения работ по капитальному ремонту строительных конструкций многоквартирного дома, инженерных сетей, санитарно-технического, электрического, механического и иного оборудования многоквартирного дома, в указанных помещениях, при условии отсутствия сведений об их местонахождении (проживании) у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- отказе в допуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, в том числе в помещения многоквартирного дома, не являющиеся общим имуществом многоквартирного дома;

- установлении ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, не предусмотренных технической документацией,  препятствующих доступу в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, которые подлежат капитальному ремонту, и отказе (бездействии) лиц, препятствующих проведению работ по капитальному ремонту (в случае установления таковых), от принятия мер к производству демонтажных и иных работ по устранению ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования.

3. Установление факта воспрепятствования осуществляется комиссией, создаваемой:

- специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет свою деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, (далее – региональный  оператор) – в случае если оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту осуществляется в многоквартирном доме, собственники помещений которого формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (далее – капитальный ремонт МКД на счете регионального оператора);

- лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме, – в случае если оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту осуществляется в многоквартирном доме, собственники помещений которого формируют фонд капитального ремонта на специальном счете (далее – капитальный ремонт МКД на специальном счете).

4. В состав комиссии включаются:

- при капитальном ремонте МКД на счете регионального оператора – представители регионального оператора, подрядной организации, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится многоквартирный дом
(далее – орган местного самоуправления), лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме;

- при капитальном ремонте МКД на специальном счете – лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме, представители подрядной организации, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, органа местного самоуправления.

5. В течение 3 рабочих дней со дня выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 2 настоящего Порядка, подрядная организация  письменно в форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку уведомляет об этом регионального оператора или лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме.

Региональный оператор или лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме, (далее – организатор комиссии) в срок не позднее 10 рабочих дней с даты поступления уведомления от подрядной организации формирует комиссию в целях установления факта воспрепятствования.

Формирование комиссии обеспечивается путем направления приглашений лицам, указанным в пункте 4 настоящего Порядка, в письменной форме с указанием даты, времени и места работы комиссии. Приглашения направляются в течение 3 рабочих дней с даты поступления уведомления, указанного в абзаце первом пункта 5 настоящего Порядка, способом, обеспечивающим его получение.

Лица, указанные в пункте 4 настоящего Порядка, в течение 3 рабочих дней с даты получения приглашений извещают организатора комиссии в письменной форме о своем представителе, направляемом для участия в работе комиссии, с указанием следующей информации:

- фамилия, имя, отчество кандидата для включения в состав комиссии;

- должность кандидата;

- адрес электронной почты (при наличии), телефон кандидата.

6. Комиссия в течение 5 рабочих дней с даты формирования комиссии с выходом на место устанавливает факт (отсутствие факта) воспрепятствования и составляет акт установления (отсутствия) факта воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – Акт) по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку. В Акте указываются сведения, подтверждающие установление факта воспрепятствования, с приложением подтверждающих материалов.

7. В течение одного рабочего дня с даты составления Акта комиссия направляет Акт способом, обеспечивающим его получение, организатору комиссии.

8. В случае установления факта воспрепятствования организатор комиссии в течение 3 рабочих дней со дня получения Акта направляет копию Акта способом, обеспечивающим его получение, в адрес органа местного самоуправления, подрядной организации.

В случае установления отсутствия факта воспрепятствования организатор комиссии в течение 3 рабочих дней со дня получения Акта направляет копию Акта способом, обеспечивающим его получение,  в адрес подрядной организации.

Приложение 1

к Порядку определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме вследствие установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

УВЕДОМЛЕНИЕ

о выявлении обстоятельств, препятствующих оказанию услуг

и (или) выполнению работ по капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирном доме

Наименование подрядной организации: __________________________________________________________________

№ и дата договора подряда: __________________________________________________________________

Адрес многоквартирного дома: __________________________________________________________________

Виды оказываемых услуг и (или) выполняемых работ: __________________________________________________________________

Описание обстоятельств, препятствующих оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Уполномоченное лицо

подрядной организации

(подпись)

(Ф.И.О.)

«____» ___________20__год

Приложение 2

к Порядку определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме вследствие установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

АКТ

установления (отсутствия) факта воспрепятствования

оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному

ремонту общего имущества в многоквартирном доме

                                                                                    «__» _________20__ г.

Комиссия в составе:

__________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

__________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

__________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

__________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

__________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

__________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

______________составили настоящий акт о нижеследующем:

            (дата)

1._________________________________________________________________
(приводятся обстоятельства, указанные в уведомлении подрядной организации)

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2._________________________________________________________________
(приводятся обстоятельства, установленные комиссией в ходе проверки с выходом на место с указанием адреса многоквартирного дома, даты и времени)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3._________________________________________________________________
(вывод об установлении (отсутствии) факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием адреса многоквартирного дома и вида работ и (или) услуг)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4. Факт воспрепятствования выразился в следующем:___________________

__________________________________________________________________

(заполняется в случае установления факта воспрепятствования)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

5. Сведения, подтверждающие факт воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ с приложением подтверждающих материалов (аудио-, фото-, видеоматериалы, акт поквартирного обхода, письменный отказ в допуске к общему имуществу многоквартирного дома и т.п.)

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи:

                                           ____________________________________   ____________________________________

                                                                                      (расшифровка подписи)

____________________________________   ____________________________________

                                                                                      (расшифровка подписи)

____________________________________   ____________________________________

                                                                                      (расшифровка подписи)

____________________________________   ____________________________________

                                                                                      (расшифровка подписи)

____________________________________   ____________________________________

                                                                                      (расшифровка подписи)

____________________________________   ____________________________________

                                                                                      (расшифровка подписи)

____________________