ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 398 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 августа 2018 г. № 915-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 398 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала № 398 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М. 

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 14 августа 2018 г. № 915-ПП

СХЕМА РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ

ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 398

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 14 августа 2018 г. № 915-ПП

СХЕМА РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ

ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 398

ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 14 августа 2018 г. № 915-ПП

РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ

РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 398 ЦЕНТРАЛЬНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Михаила и Федора Черниговских, 1675 г.» по адресу: Черниговский пер., д. 3 утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 24 сентября 2010 г. № 21-р «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Михаила и Федора Черниговских, 1675 г.» и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия».

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Палаты, XVII в.» по адресу: Пятницкая ул., д. 6/1, стр. 1 утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 24 сентября 2010 г. № 23-р «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Палаты, XVII в.» и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия».

Границы территории объектов культурного наследия федерального значения «Дом, конец ХVIIIв.- нач. XIX в., с палатами ХVII в.», «Флигель гимназии Косицына, конец ХVIII в. « по адресу: Черниговский пер., д. 9/13, стр. 2; стр. 3 утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 3 февраля 2011 г. № 150 «Об утверждении границы территории объектов культурного наследия федерального значения «Дом, конец ХVIIIв.- нач. XIX в., с палатами ХVII в.», «Флигель гимназии Косицына, конец ХVIII в.» и правового режима использования земельных участков в границе территории объектов культурного наследия».

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Дом жилой (палаты), XVIII-XIX вв.» по адресу: Пятницкая ул. д. 10, стр. 2 утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 26 октября 2010 г. № 190 «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Дом жилой (палаты), XVIII-XIX вв.» и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия».

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Дом, конец XVIII в. - начало XIX в.» по адресу: Пятницкая ул., д. 18, стр. 1 утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 26 октября 2010 г. № 192 «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Дом, конец XVIII в. - начало XIX в.» и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия».

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Долговых - Жемочкина, XVIII-XIX вв.» по адресу: Большая Ордынка ул., д. 21/16, стр.9; стр.12 (часть); д. 21, стр. 2 утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 26 октября 2010 г. № 197 «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Долговых-Жемочкина, XVIII - XIX вв.» и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия».

Границы территории объекта культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения «Дом Варгиных, 1757, 1780-1812, 1817-1850 гг. В этом доме в 1857-1858 гг. жил и работал писатель Л.Н.Толстой» по адресу: Пятницкая ул., д. 16, стр. 1 (часть) утверждены постановлением Правительства Москвы от 5 октября 2010 г. № 903-ПП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в пределах Центрального административного округа города Москвы».

Границы территории объекта культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения «Городская усадьба, XVIII-XIX вв. - Служебный флигель (контора) Варгиных, 1798 г., 1820-е гг., 1845 г. Здесь в 1854-1855 гг. жил и работал Л.Н.Толстой. С 1980 года находится филиал музея Л.Н.Толстого» по адресу: Пятницкая ул., д. 12, стр. 1 утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 24 января 2018 г. № 26 «Об утверждении границ территорий объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба, XVIII-XIX вв. - Служебный флигель (контора) Варгиных, 1798 г., 1820-е гг., 1845 г. Здесь в 1854-1855 гг. жил и работал Л.Н.Толстой. С 1980 года находится филиал музея Л.Н.Толстого» и режима использования его территории».

Границы территории объекта культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения «Дом, в котором, в 1938-1966 гг., приезжая в Москву в семье писателя В.А.Ардова, жила А.А.Ахматова» по адресу: Ордынка Б. ул., д. 17, стр. 1 утверждены постановлением Правительства Москвы от 5 октября 2010 г. № 903-ПП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в пределах Центрального административного округа города Москвы».

Границы территории выявленного объекта культурного наследия «Городская усадьба, сер. XVIII – 1-я четв. в., XIX в.: - Главный дом» по адресу: Б. Ордынка, д. 19, стр. 1 (часть) утверждены распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 26 ноября 2013 г. № 707 «О согласии с заключением (актом) государственной историко-культурной экспертизы».

Границы территории выявленного объекта культурного наследия «Хозяйственная постройка Саввино-Сторожевского монастыря, 1810-е гг.» по адресу: Пятницкая ул., д. 6/1, стр. 3 утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 21 апреля 2016 г. № 259 «О включении объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, по адресу: Пятницкая ул., д. 6/1, стр. 3 в перечень выявленных объектов культурного наследия города Москвы и об утверждении границ его территории».

Границы территории выявленного объекта культурного наследия «Городская усадьба Чернцовой-Варгиных-Барановых, XVIII-XIX вв. Здесь в 1850-х гг. бывал Л.Н.Толстой» по адресу: Пятницкая ул., д. 14, стр. 12, 13 утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 7 августа 2017 г. № 549 «Об утверждении границ территории выявленного объекта

культурного наследия «Городская усадьба Чернцовой - Варгиных - Барановых, XVIII - XIX вв. Здесь в 1850-е гг. бывал Л.Н.Толстой: - Флигель, 1820-1830-е гг., - Флигель, 1820-1830-е гг.».

Границы территории выявленного объекта культурного наследия «Городская усадьба, XVIII-XIX вв.- Хозяйственный корпус, XIX в.» по адресу: Пятницкая ул., д. 12, стр. 4 утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 22 августа 2017 г. № 584 «Об утверждении границ территории выявленного объекта культурного наследия «Городская усадьба, XVIII - XIX вв. - Хозяйственный корпус».

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 85 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 398 Центрального административного округа города Москвы: Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для окружающей среды и жизни или здоровья человека.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 1

4. Адрес участка по БТИ: Большая Ордынка ул., д.13/9, стр. 1

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д.13/9, стр. 1

6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под домом 13/9, стр.1 по улице Б.Ордынке (1500 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (2750 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

55 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от линии застройки улицы Большая Ордынка – 0 м.;

от линии застройки Черниговского переулка– 0 м.;

от южной – 0 м.;

от восточной – 6 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

26,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного

наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного

наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск»,
на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по обеспечению сохранности объектов археологического наследия

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия

«Культурный слой «Земляного города», («Скородома»)                        XVI-XVII н.э. «

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

исторические линии застройки улицы Б. Ордынка, Черниговского переулка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

фрагмент южной границы

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

традиционно-разноэтажный тип застройки доходного владения, включающий застройку нескольких периодов с разными масштабными и высотными характеристиками

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые              или              восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания): ул. Большая Ордынка, дом 13/9, стр. 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

на пересечении улицы Б. Ордынка и Черниговского переулка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- модернизация систем инженерного обеспечения здания;

- сохранение архитектурно- художественной композиции ценного уличного фасада

8.3

Конфигурация плана

Г-образная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

6 этажей / 26,0 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

сохранение исторического архитектурного решения фасадов в стиле рационального модерна нач. XX в.

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- скругленный северо-западный угол здания;

- угол наклона кровли - до 30 о

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321- К - МП-0064-К (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 85 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 398 Центрального административного округа города Москвы: Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для окружающей среды и жизни или здоровья человека.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 2

4. Адрес участка по БТИ: Пятницкая ул., д. 8

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: дом 8

6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под домом 8 (819 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1000 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

80 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от линии застройки Пятницкой улицы – 0 м;

от северной – 0 м;

от западной – 0 м;

от южной – 0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

13,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного
наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного
наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск»,
на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по обеспечению сохранности объектов археологического наследия

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия

  «Культурный слой «Земляного                                                                                   города», («Скородома») XVI -                   XVII н.э. «

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

историческая линия застройки Пятницкой улицы

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

западная, северная и южная границы

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

периметрально-компактный тип застройки доходного владения кон. XIX в.

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые              или              восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания): Пятницкая ул., д. 8

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Пятницкой улицы

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- модернизация систем инженерного обеспечения здания;

- сохранение архитектурно- художественной композиции ценного уличного фасада;

- сохранение арочного проезда

8.3

Конфигурация плана

П-образная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 этажа / 13,0 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

историзм, эклектика

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- завершение боковых частей фронтонами;

- угол наклона кровли - до 30 о

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385- Ж - МП-0128-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 85 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 398 Центрального административного округа города Москвы: Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для окружающей среды и жизни или здоровья человека.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 3

4. Адрес участка по БТИ: Пятницкая ул., д. 14, стр. 1, стр. 2, стр. 6

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 14, стр. 1, стр. 2, стр. 6

6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр.6 (138 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1430 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

55 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Пятницкой улицы

– 0 м;

- от северной– 3 м;

- от западной – 0 м;

- от южной – 0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

14,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

5 м

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного
наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск»,
на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по обеспечению сохранности объектов археологического наследия

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия

«Культурный слой «Земляного                                              города», («Скородома»)                        XVI-XVII н.э. «

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

историческая линия застройки Пятницкой улицы

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

фрагмент западной границы, южная граница

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

усадебный тип застройки

с размещением главного дома (стр.1) и бокового флигеля (стр.2) по исторической линии застройки Пятницкой улицы

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые              или              восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания): Пятницкая ул., д. 14, стр. 1 (часть)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Пятницкой улицы

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- модернизация систем инженерного обеспечения;

- сохранение архитектурно- художественной композиции ценного уличного фасада

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 этажа / 14,5 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

сохранение исторического архитектурного решения фасадов в формах эклектики

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- завершение центрального ризалита лучковым фронтоном с круглым окном;

- угол наклона кровли - до 30 о

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания): Пятницкая ул. д. 14, стр. 1 (часть)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в центральной части регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 этажа / 14,5 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

  угол наклона кровли - до 30 о

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка.

9.8

Цветовое решение

не устанавливается

9.9

Иные требования

иных требований нет

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания): Пятницкая ул., д.14, стр.6

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

по южной и западной границам участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 этажа / 8,0 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

угол наклона кровли - до 30 о

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

10.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С (по «Цветовой палитре Москвы»)

10.9

Иные требования

иных требований нет

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания): Пятницкая ул. д.14, стр. 2

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

по южной границе участка, по линии застройки Пятницкой улицы

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 этажа / 8,0 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

сохранение исторического архитектурного решения фасадов в формах эклектики с элементами классицизма

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

угол наклона кровли - до 30 о

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич,  штукатурка

11.8

Цветовое решение

- диапазон желтой цветовой области от № МП-0385-Ж-0065 до № МП-

0386-Ж-0066 (по «Цветовой палитре Москвы»)

11.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 85 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 398 Центрального административного округа города Москвы: Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для окружающей среды и жизни или здоровья человека.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 4

4. Адрес участка по БТИ: Пятницкая ул., д.16, стр.1, стр. 3, стр. 6, стр. 9

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д.16, стр.1 (часть), стр. 1 (часть), стр. 3, стр. 6, стр. 9

6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

внутриквартальный пешеходный проход и проезд

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 9 (214 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (3750 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

60 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от красной линии Пятницкой улицы – 0 м;

- от северной– 0 м;

- от западной – 0 м;

- от южной – 0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

15,2 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск»,

на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по обеспечению сохранности объектов археологического наследия

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия

«Культурный слой «Земляного города», («Скородома»)                        XVI-XVII н.э. «

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

исторические линии застройки Пятницкой улицы

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

северная, южная, западная границы

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

доходное домовладение с промышленной функцией, сформированное на основе городской усадьбы XVIII – нач. XIX вв.

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые              или              восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция в существующих габаритах):

Пятницкая ул., д. 16, стр. 3

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в центре участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- реконструкция здания с сохранением существующих габаритов (с использованием чердачного пространства);

- сохранение сводчатых перекрытий подвала;

- сохранение планировочной структуры в пределах капитальных стен 1-го и 2-го этажей;

- сохранение композиции ценных фасадов (восточного и южного) в уровне 1-го и 2-го этажей

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 этажа / 14,7 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

архитектурное решение фасадов в формах эклектики кон. XIX в.

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич,  штукатурка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385- Ж - МП-0128-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания): Пятницкая ул. д.16, стр. 1 (часть)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

- по линии застройки Пятницкой улицы

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- модернизация систем инженерного обеспечения;

- устройство проезда через пространство арки

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 этажа / 15,2 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

архитектурное решение фасадов в формах эклектики

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

угол наклона кровли - до 30 о

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

9.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от № МП-0385-Ж-0065 до №МП-

0386-Ж-0066 (по «Цветовой палитре Москвы»)

9.9

Иные требования

иных требований нет

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания): Пятницкая ул., д.16, стр. 1 (часть)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

вдоль южной границы участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- модернизация систем инженерного обеспечения

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 этажа / 14,4 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

архитектурное решение фасадов в формах эклектики

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

угол наклона кровли - до 30 о

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

10.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от № МП-0385-Ж-0065 до №МП-

0386-Ж-0066 (по «Цветовой палитре Москвы»)

10.9

Иные требования

иных требований нет

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния): Пятницкая ул., д. 16, стр. 9

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

по северной границе участка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/

неудовлетворительного технического состояния с последующим благоустройством территории

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж / 5,0 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич,  штукатурка

11.8

Цветовое решение

не устанавливается

11.9

Иные требования

иных требований нет

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Пятницкая ул. д. 16, стр. 6

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

12.1

Местоположение на участке

по северной границе участка

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим восстановлением в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

12.3

Конфигурация плана

Г-образная

12.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 этажа с использованием чердачного пространства / 10,5 м

12.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич,  штукатурка

12.8

Цветовое решение

не устанавливается

12.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 85 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 398 Центрального административного округа города Москвы: Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для окружающей среды и жизни или здоровья человека.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 5

4. Адрес участка по БТИ: Пятницкая ул., д. 18, стр. 3, стр. 4

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 18, стр. 3, стр. 4

6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 4 (119 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (800 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

65 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от восточной – 0 м;

от северной– не устанавливается;

от западной – 0 м;

от южной – 0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

20,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск»,
на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по обеспечению сохранности объектов археологического наследия

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия

«Культурный слой «Земляного города», («Скородома»)                        XVI-XVII н.э. «

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

западная, северная, южная границы

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

плотный, традиционно- разноэтажный тип застройки доходного владения, включающий застройку нескольких периодов с разными масштабными и высотными характеристиками

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые              или              восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания): Пятницкая ул. д. 18, стр. 3

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по южной и восточной границам участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- модернизация систем инженерного обеспечения;

- сохранение архитектурно-художественной композиции ценного восточного фасада

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 этажа / 20,0 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

архитектурное решение фасадов в формах рационализированной неоклассики

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

угол наклона кровли - до 30 о

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

8.8

Цветовое решение

Желтая цветовая область МП-0385- Ж - МП-0128-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния): Пятницкая ул., д.18, стр. 4

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по западной границе участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния с последующим благоустройством территории

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

0,0 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

9.8

Цветовое решение

не устанавливается

9.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 85 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 398 Центрального административного округа города Москвы: Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для окружающей среды и жизни или здоровья человека.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 6

4. Адрес участка по БТИ: Пятницкая ул., д. 20, стр. 1, стр. 2, стр. 3

5. Объекты              капитального              строительства, существующие в              границах регламентного участка: д. 20, стр. 1, стр. 2, стр. 3

6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под домом 20, стр.3 (438 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (3200 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

63 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от линии застройки Пятницкой улицы – 0 м;

от северной - 0 м;

от западной – 0;

от южной – 0

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

27,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного
наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск»,
на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по обеспечению сохранности объектов археологического наследия

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия

«Культурный слой «Земляного города», («Скородома») XVI-XVII н.э. «

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

историческая линия застройки Пятницкой улицы

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

все исторические границы владения

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

традиционно-разноэтажный тип застройки с размещением жилых домов по исторической линии застройки Пятницкой улицы (стр.1) и в центре участка (стр.2) и хозяйственной постройки в глубине участка (стр.3)

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания): Пятницкая ул., д. 20, стр. 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Пятницкой улицы

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- модернизация систем инженерного обеспечения;

- сохранение архитектурно- художественной композиции ценного уличного фасада

8.3

Конфигурация плана

Т-образная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

7 этажей / 27,0 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

архитектурное решение фасадов в формах эклектики кон. XIX в.

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- завершение центральной части здания фронтоном;

- угол наклона кровли - до 30 о

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, камень, штукатурка.

8.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321- К - МП-0064-К (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания): Пятницкая ул., д. 20, стр. 2

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в центре участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- модернизация систем инженерного обеспечения здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 этажа / 18,0 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

архитектурное решение в формах эклектики кон. XIX в.

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

угол наклона кровли - до 30 о

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

9.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385- Ж - МП-0128-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

9.9

Иные требования

иных требований нет

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт или реконструкция, модернизация системы инженерного обеспечения здания): Пятницкая ул., д. 20, стр. 3

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

по западной границе участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт или реконструкция без изменения существующих габаритов здания, модернизация систем инженерного обеспечения

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 этажа / 12,0 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

для восточного фасада - «кирпичный стиль» эклектики

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

угол наклона кровли - до 30 о

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

10.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385- Ж - МП-0128-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

10.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 96 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 398 Центрального административного округа города Москвы: Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для окружающей среды и  жизни или здоровья человека.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 7

4. Адрес участка по БТИ: Пятницкая ул., д. 22, стр. 1, стр. 2

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 22, стр. 1, стр. 2

6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 2 (141 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (630 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

82 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от линии застройки Пятницкой улицы – 0 м;

от северной – 0 м;

от западной – 0 м;

от южной – 0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

14,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск»,
на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по обеспечению сохранности объектов археологического наследия

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия

«Культурный слой «Земляного города», («Скородома») XVI-XVII н.э. «

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

историческая линия застройки Пятницкой улицы

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

северная, южная, западная границы

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

маломасштабный плотный тип застройки доходного владения кон. XIX в. с полузамкнутым характером дворового пространства

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов, модернизация системы инженерного обеспечения здания): Пятницкая ул., д. 22, стр. 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Пятницкой улицы

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- модернизация систем инженерного обеспечения здания;

- сохранение архитектурно- художественной композиции ценного уличного фасада

8.3

Конфигурация плана

Г-образная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 этажа / 14,0 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

эклектика с использованием элементов классицизма

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

угол наклона кровли - до 30 о

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

диапазон зеленой цветовой области от № МП-0193-З-0001 до № МП- 0196-З-004 и МП-0201-З-0009 до

№ МП-0205-З-0013 (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания): Пятницкая ул., д. 22, стр. 2

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по западной границе участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт,

- модернизация систем инженерного обеспечения

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 этажа / 9,0 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

угол наклона кровли - до 30 о

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

9.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385- Ж - МП-0128-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

9.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 96 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 398 Центрального административного округа города Москвы: Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 8

4. Адрес участка по БТИ: Пятницкая ул., д. 24, д. 26

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 24, д. 26

6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под домом 24 (430 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1020 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

90 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Пятницкой улицы – 0 м;

- от северной– 0 м;

- от западной – 0 м;

- от линии застройки Климентовского переулка – 0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

9,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного
наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск»,
на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по обеспечению сохранности объектов археологического наследия

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия

«Культурный слой «Земляного города», («Скородома»)                        XVI-XVII н.э. «

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

исторические линии застройки Пятницкой улицы и Климентовского переулка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

фрагмент северной границы

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

маломасштабный жилой комплекс кон. XIX в. с низкой плотностью застройки

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания): Пятницкая ул., д. 26

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

на пересечении Пятницкой улицы и Климентовского переулка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- модернизация систем инженерного обеспечения здания

8.3

Конфигурация плана

Г-образная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 этажа / 9,0 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

рациональный стиль, характерный для рядовой застройки второй половины XIX в.

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол

наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

угол наклона кровли - до 30 о

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области от № МП-0385-Ж-0065 до № МП-

0128-Ж-0064 (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов, модернизация системы инженерного обеспечения здания): Пятницкая ул., д. 24

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по линии застройки Пятницкой улицы

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;

- модернизация систем инженерного обеспечения здания;

- сохранение архитектурно- художественной композиции ценного уличного фасада

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж / 5,0 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

эклектика

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

угол наклона кровли - до 30 о

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич,  штукатурка

9.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С (по «Цветовой палитре Москвы»)

9.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 85 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 398 Центрального административного округа города Москвы: Р2(2)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для окружающей среды и жизни или здоровья человека.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 9

4. Адрес участка по БТИ: Пятницкая ул., д. 6/1, стр. 8, стр. 9

5. Объекты              капитального              строительства, существующие в              границах регламентного участка: д. 6/1, стр. 8, стр. 9

6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 9 (189 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (980 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

60 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

от северной – 0 м;

от южной – 0 м;

от западной– 0 м;

от восточной – 0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

8,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного
наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск»,
на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по обеспечению сохранности объектов археологического наследия

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия

«Культурный слой «Земляного города», («Скородома»)                        XVI-XVII н.э. «

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

южная, восточная граница

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

старомосковский разреженный тип застройки

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые              или              восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Пятницкая ул. д. 6/1, стр. 8

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по южной границе участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим воссозданием в исторических плановых и высотных габаритах – 2 этажа

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 этажа / 8,0 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

угол наклона кровли - до 30 о

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич,  штукатурка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385- Ж - МП-0128-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Пятницкая ул. д. 6/1, стр. 9

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по восточной границе участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим воссозданием в исторических плановых и высотных габаритах – 1 этаж

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 этажа / 8,0 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

угол наклона кровли - до 30 о

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

9.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385- Ж - МП-0128-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

9.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 85 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 398 Центрального административного округа города Москвы: Р2(2)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;

- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для окружающей среды и жизни или здоровья человека.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 10

4. Адрес участка по БТИ: Пятницкая ул., д. 16, стр. 12, стр. 13

5.              Объекты              капитального              строительства,               существующие              в              границах регламентного участка: д. 16, стр. 12, стр. 13

6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(10)

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 13 (147 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (2480 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

19,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск»,
на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по обеспечению сохранности объектов археологического наследия

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия

«Культурный слой «Земляного города», («Скородома») XVI-XVII            н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

северная граница

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Пятницкая ул., д. 16, стр. 12

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного

регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по западной границе участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

8.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные

характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)

8.8

Цветовое решение

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)

8.9

Иные требования

фрагментарное сохранение или восстановление сводчатых перекрытий подвала

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния):

Пятницкая ул., д.16, стр. 13

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по южной границе участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим благоустройством территории

9.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)

9.8

Цветовое решение

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(10)

9.9

Иные требования

иных требований нет

10. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(10)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного

регламента

Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

не устанавливается

10. 2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия

восстановление застройки участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в русле преемственного развития типологии доходного владения на основе городской усадьбы XVIII – нач. XIX вв., в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

10.3

Конфигурация плана

не устанавливается

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж / 6,5 м (абсолютная отметка - 132,5 м);

4 этажа / по карнизу - 15,0 м (абсолютная отметка - 141,0 м), по коньку кровли - 17,0 м (абсолютная отметка - 143,0 м);

5 этажей / по карнизу - 17,0 м (абсолютная отметка - 143,0 м), по коньку кровли - 19,0 м (абсолютная отметка - 145,0 м)

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

Раздел « Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

10.8

Цветовое решение

не устанавливается

10.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 85 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 398 Центрального административного округа города Москвы: Р2(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- благоустройство и озеленение территории участка;

- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для окружающей среды и жизни или здоровья человека.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 11

4. Адрес участка по БТИ: ул. Б. Ордынка, д. 17, стр. 8

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 17, стр. 8

6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 8 (431 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (700 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

65 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

10,1 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного
наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск»,
на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по обеспечению сохранности объектов археологического наследия

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия

«Культурный слой «Земляного города», («Скородома»)                        XVI-XVII н.э. «

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

северная граница

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые              или              восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния):

ул. Большая Ордынка, д. 17, стр. 8

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по южной границе участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция в существующих габаритах или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим благоустройством территории

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 этажа/10,1 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

угол наклона кровли - до 30 о

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385- Ж - МП-0128-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

угол наклона кровли - до 30 о

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 85 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 398 Центрального административного округа города Москвы: Р2(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- благоустройство и озеленение территории участка;

- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для окружающей среды и жизни или здоровья человека.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 12

4. Адрес участка по БТИ: Климентовский пер., д. 12, стр. 18

5.              Объекты              капитального              строительства,               существующие              в              границах регламентного участка: д. 12, стр. 18 (часть)

6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под частью строения 18 (181 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (181 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

100%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

6,5 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного
наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск»,
на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по обеспечению сохранности объектов археологического наследия

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия

«Культурный слой «Земляного города», («Скородома»)                        XVI-XVII н.э. «

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

южная граница

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые              или              восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния):

Климентовский пер., д. 12, стр. 18 (часть)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим благоустройством территории

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж / 6,5 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич,  штукатурка

8.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321- К - МП-0064-К (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 85 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 398 Центрального административного округа города Москвы: Р2(4)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии сохранения условий визуального восприятия объектов культурного наследия и традиционных панорам и видов с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 13

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет

6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(13), 2(13), 3(13)

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (2020 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

30 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

9,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск»,
на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по обеспечению сохранности объектов археологического наследия

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия

«Культурный слой «Земляного города», («Скородома»)                        XVI-XVII н.э. «

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

историческая линия застройки Черниговского пер.

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые              или              восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(13)

Наименование характеристик и показателей,

отражающих требования и ограничения

градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Черниговского переулка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

возобновление застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды

8.3

Конфигурация плана

не устанавливается

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 этажа/9,0 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

раздел « Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка, натуральный или искусственный камень

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 2(13)

Наименование характеристик и показателей,

отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по линии застройки Черниговского переулка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

возобновление застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды

9.3

Конфигурация плана

не устанавливается

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 этажа/9,0 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

раздел « Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка, натуральный или искусственный камень

9.8

Цветовое решение

не устанавливается

9.9

Иные требования

иных требований нет

10. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 3(13)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

по северной границе участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

возобновление застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды

10.3

Конфигурация плана

не устанавливается

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 этажа/9,0 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

раздел « Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка, натуральный или искусственный камень

10.8

Цветовое решение

не устанавливается

10.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 96 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 398 Центрального административного округа города Москвы: Р2(4)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии сохранения условий визуального восприятия объектов культурного наследия и традиционных панорам и видов с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 14

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ

5.              Объекты              капитального              строительства,               существующие              в              границах регламентного участка: нет

6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(14)

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

внутриквартальный проход и проезд

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1400 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

17%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

15%

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

10,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск»,
на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия

«Культурный слой «Земляного города», («Скородома»)                        XVI-XVII н.э. «

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

историческая линия застройки Климентовского переулка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

усадебный тип застройки с размещением дома по линии застройки Климентовского переулка

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

восстановление и развитие озеленения в северной части участка

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые              или              восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(14)

Наименование характеристик и показателей,

отражающих требования и ограничения градостроительного

регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Климентовского переулка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

возобновление застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 этажа / 10,0 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка, натуральный или искусственный камень

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 85 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 398 Центрального административного округа города Москвы: Р2(5)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами  градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для окружающей среды и жизни или здоровья человека.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 15

4. Адрес участка по БТИ: ул. Б.Ордынка, д. 15

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 15

6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под домом 15 (2008 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (5000 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

45%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

18,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск»,
на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по обеспечению сохранности объектов археологического наследия

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия

«Культурный слой «Земляного города» («Скородома»)                        XVI-XVII н.э. «

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

историческая линия застройки улицы Б. Ордынка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

восточная граница

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые              или              восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания): ул. Б.Ордынка, д. 15

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по исторической линии застройки улицы Б. Ордынка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения

8.3

Конфигурация плана

Г-образная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 этажа / 18,0 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385- Ж - МП-0128-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны № 96 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 398 Центрального административного округа города Москвы: Р2(5)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами  градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 16

4. Адрес участка по БТИ: Климентовский пер., д.10, стр. 1, стр. 2, стр. 3, д. 12, стр. 1, д. 14

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 10, стр. 1, стр. 2, стр. 3, д. 12, стр. 1, д. 14 (часть)

6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(16)

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под домом 10, стр.3 (358 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (4600 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

40 %

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Климентовского переулка – 0 м;

- от северной – 0 м;

- от западной – 0 м;

- от южной – не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

12,4 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида «Киоск»,
на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; афишных стендов, указателей с рекламными модулями, сити-формата, тумбы

7.17

Требования по обеспечению сохранности объектов археологического наследия

проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ при условии реализации согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия разделов об обеспечении сохранности объектов археологического наследия

на объекте археологического наследия «Культурный слой

«Земляного города», («Скородома») XVI-XVII н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

историческая линия застройки Климентовского переулка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

северная граница

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

маломасштабный, разреженный тип застройки, характерный для городских усадеб XIX вв.

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые              или              восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания): Климентовский пер., д. 10, стр. 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Климентовского переулка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения

8.3

Конфигурация плана

Г-образная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 этажа / 9,0 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

угол наклона кровли - до 30 о

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

8.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321- К - МП-0064-К (по «Цветовой палитре Москвы»)

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания): Климентовский пер., д. 10, стр. 2

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по линии застройки Климентовского переулка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 этажа / 8,0 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

угол наклона кровли - до 30 о

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

9.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321- К - МП-0064-К (по «Цветовой палитре Москвы»)

9.9

Иные требования

иных требований нет

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания): Климентовский пер., д. 12, стр.1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

по линии застройки Климентовского переулка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 этажа / 12,0 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

угол наклона кровли - до 30 о

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

10.8

Цветовое решение

зеленая цветовая область МП-0449- З - МП-0256-3 (по «Цветовой палитре Москвы»)

10.9

Иные требования

иных требований нет

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания): Климентовский пер., д. 14 (часть)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

по линии застройки Климентовского переулка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения

11.3

Конфигурация плана

Г-образная усложненная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 этажа / 10,0 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

угол наклона кровли - до 30 о

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

11.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321- К - МП-0064-К (по «Цветовой палитре Москвы»)

11.9

Иные требования

иных требований нет

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания): Климентовский пер., д. 10, стр. 3

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

12.1

Местоположение на участке

по линии застройки Климентовского переулка

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения

12.3

Конфигурация плана

прямоугольная

12.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 этажа / 10,0 м

12.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

угол наклона кровли - до 30 о

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка, натуральный или искусственный камень

12.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385- Ж - МП-0128-Ж (по «Цветовой палитре Москвы»)

12.9

Иные требования

иных требований нет

13. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(16)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного

регламента

Значение характеристик и показателей

13.1

Местоположение на участке

по северной границе участка

13.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

возобновление застройки в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды

13.3

Конфигурация плана

прямоугольная

13.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 этажа/12,4 м

13.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

раздел « Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

13.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

13.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка, натуральный или искусственный камень

13.8

Цветовое решение

не устанавливается

13.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 398 Центрального административного округа города Москвы: Р3(2)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для окружающей среды и жизни или здоровья человека.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 17

4. Адрес участка по БТИ: Климентовский пер., д. 12, стр. 18

5.              Объекты              капитального              строительства,               существующие              в              границах регламентного участка: д. 12, стр. 18 (часть)

6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(17)

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не установлено

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под частью стр. 18 (322 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (720 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

17,1 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

разрешается установка рекламных конструкций в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций

7.17

Требования по обеспечению сохранности объектов археологического наследия

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия

«Культурный слой «Земляного города», («Скородома»)                        XVI-XVII н.э. «

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

фрагмент западной границы

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустимы реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Климентовский пер., д. 12, стр. 18 (часть)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по западной границе участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

8.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(17)

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(17)

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(17)

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(17)

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(17)

8.8

Цветовое решение

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(17)

8.9

Иные требования

иных требований нет

9. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(17)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного

регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия

строительство

в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

9.3

Конфигурация плана

не устанавливается

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 этажа/15,6 м (карниз) - 17,1 м (конек кровли)

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

раздел « Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

9.8

Цветовое решение

не устанавливается

9.9

Иные требования

иных требований нет

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала № 398 Центрального административного округа города Москвы: Р3(2)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды, или их разборка по факту амортизации;

- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для окружающей среды и жизни или здоровья человека.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 18

4. Адрес участка по БТИ: Климентовский пер., д. 12, стр. 4, стр. 6, стр. 7, стр. 8, стр. 10, стр. 11, стр. 12, стр. 14, стр. 16, д. 14

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 12, стр. 4, стр. 6, стр. 7, стр. 8, стр. 10, стр. 11, стр. 12, стр. 14, стр. 16, д. 14 (часть)

6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(18)

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

внутриквартальный проход и проезд, зона рекреационного назначения

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под домом 12 стр.11 (122 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (7740 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

27,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

разрешается установка рекламных конструкций в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций

7.17

Требования по обеспечению сохранности объектов археологического наследия

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия

«Культурный слой «Земляного города», («Скородома»)                        XVI-XVII н.э. «

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

фрагменты западной и восточной границ

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно- пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие системы озеленения в юго-западной части участка

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

сохранение и развитие системы благоустройства в юго-западной части участка

7.23

Сохраняемые              или              восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Климентовский пер., д. 12, стр. 4

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

8.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

8.8

Цветовое решение

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

8.9

Иные требования

иных требований нет

9.  Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Климентовский пер., д. 12, стр. 6

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

9.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

9.8

Цветовое решение

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

9.9

Иные требования

иных требований нет

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Климентовский пер., д. 12, стр. 7

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

10.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

10.8

Цветовое решение

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

10.9

Иные требования

иных требований нет

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Климентовский пер., д. 12, стр. 8

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

11.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

11.8

Цветовое решение

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

11.9

Иные требования

иных требований нет

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Климентовский пер., д. 12, стр. 10

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

12.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

12.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

12.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

12.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

12.8

Цветовое решение

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

12.9

Иные требования

иных требований нет

13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Климентовский пер., д. 12, стр. 11

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

13.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

13.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

13.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

13.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

13.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

13.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

13.7

Основные строительные и отделочные материалы

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

13.8

Цветовое решение

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

13.9

Иные требования

иных требований нет

14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Климентовский пер., д. 12, стр. 12

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

14.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

14.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

14.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

14.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

14.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

14.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

14.7

Основные строительные и отделочные материалы

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

14.8

Цветовое решение

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

14.9

Иные требования

иных требований нет

15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Климентовский пер., д. 12, стр. 14

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

15.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

15.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

15.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

15.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

15.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

15.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

15.7

Основные строительные и отделочные материалы

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

15.8

Цветовое решение

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

15.9

Иные требования

иных требований нет

16. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Климентовский пер., д. 12, стр. 16

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

16.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

16.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

16.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

16.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

16.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

16.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

16.7

Основные строительные и отделочные материалы

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

16.8

Цветовое решение

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

16.9

Иные требования

иных требований нет

17. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допустима разборка по факту аварийного/ неудовлетворительного технического состояния): Климентовский пер., д. 14 (часть)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

17.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

17.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по факту аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

17.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

17.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

17.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

17.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

17.7

Основные строительные и отделочные материалы

устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

17.8

Цветовое решение

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(18)

17.9

Иные требования

иных требований нет

18. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(18)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного

регламента

Значение характеристик и показателей

18.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

18.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия

новое строительство в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

18.3

Конфигурация плана

не устанавливается

18.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

по восточной границе участка
7 этажей/ по карнизу - 25,5 м (абсолютная отметка - 151,5 м), по коньку кровли - 27,0 м (абсолютная отметка - 153,0 м);

по западной границе участка

5 этажей/ 19,6 м (абсолютная отметка - 145,6 м);

в центральной части участка

6 этажей/ 23,7 м (абсолютная отметка - 149,7 м);
по северной границе участка

6 этажей/ по карнизу – 22,2 м (абсолютная отметка - 148,2 м), по коньку кровли - 23,7 м (абсолютная отметка - 149,7 м)

18.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

18.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- отступ от плоскостей фасадов объема последнего этажа;

- скатная кровля

18.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

18.8

Цветовое решение

не устанавливается

18.9

Иные требования

иных требований нет