Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом купца А.В. Бородина», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 17-а, режимов использования зе...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительство Свердловской области

от 14.09.2017 № 687-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом купца А.В. Бородина», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 17-а, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73‑ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12‑ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом купца А.В. Бородина, 1881 год, архитектор М.Л. Реутов», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 17а» от 15.08.2016, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом купца А.В. Бородина», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 17-а, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

2) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

3) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

4) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 14.09.2017 № 687-ПП

«Об утверждении границ зон охраны объекта

культурного наследия регионального

значения «Дом купца А.В. Бородина»,

расположенного по адресу: г. Екатеринбург,

пр. Ленина, 17-а, режимов использования

земель и требований к градостроительным

регламентам в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом купца А.В. Бородина», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 17-а, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Дом купца А.В. Бородина», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 17-а (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решением исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 № 75 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области» и постановлением Правительства Свердловской области от 29.10.2007 № 1056-ПП «О внесении изменений в описание объектов культурного наследия регионального (областного) значения, расположенных в городе Екатеринбурге».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 12-17.2016), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2016 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия прилагается к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

на тротуаре, в 8,4 метра от юго-восточного угла здания по адресу: пр. Ленина, 15, в 18,6 метра от юго-западного угла здания пр. Ленина, 17-а, и в 4,2 метра от края проезжей части пр. Ленина – точка 1;

от точки 1 в северо-западном направлении (азимут 350°) на расстоянии 5,1 метра – точка 38;

от точки 38 в юго-западном направлении (азимут 260°) на расстоянии 37,7 метра – точка 39;

от точки 39 в юго-западном направлении (азимут 260°), пересекая проезжую часть ул. Маршала Жукова, на расстоянии 76,5 метра – точка 40;

от точки 40 в юго-восточном направлении (азимут 170°), пересекая проезжую часть пр. Ленина, на расстоянии 31,8 метра – точка 41;

от точки 41 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 46,6 метра – точка 42;

от точки 42 в юго-восточном направлении (азимут 170°) на расстоянии 29,2 метра – точка 43;

от точки 43 в юго-восточном направлении (азимут 131°) на расстоянии 4 метров – точка 44;

от точки 44 в юго-восточном направлении (азимут 168°) на расстоянии 15,7 метра – точка 45;

от точки 45 в северо-восточном направлении (азимут 43°), пересекая проезжую часть ул. Хохрякова, на расстоянии 30,1 метра – точка 46;

от точки 46 в северо-западном направлении (азимут 349°) на расстоянии 7,5 метра – точка 25;

от точки 25 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 52,1 метра – точка 26;

от точки 26 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 50,5 метра – точка 35;

от точки 35 в юго-восточном направлении (азимут 169°) на расстоянии 2,4 метра – точка 47;

от точки 47 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 199,2 метра – точка 48;

от точки 48 в северо-западном направлении (азимут 352°), пересекая проезжую часть пр. Ленина, на расстоянии 47,3 метра – точка 49;

от точки 49 в юго-западном направлении (азимут 261°), пересекая проезжую часть ул. Вайнера, на расстоянии 107,6 метра – точка 24;

от точки 24 в юго-западном направлении (азимут 259°) на расстоянии 25,1 метра – точка 7;

от точки 7 в юго-западном направлении (азимут 260°) на расстоянии 85,2 метра – точка 6;

от точки 6 в юго-западном направлении (азимут 260°) на расстоянии 45,3 метра – точка 1.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картографическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

1

40421,368

40775,326

390939,088

1533145,707

38

40426,402

40774,460

390944,115

1533144,802

39

40419,719

40737,389

390937,143

1533107,785

40

40406,148

40662,104

390922,985

1533032,610

41

40374,865

40667,778

390891,748

1533038,528

42

40383,285

40713,606

390900,525

1533084,288

43

40354,491

40718,706

390871,772

1533089,612

44

40351,848

40721,761

390869,153

1533092,688

45

40336,463

40724,917

390853,794

1533095,964

46

40358,463

40745,462

390875,953

1533116,336

25

40365,800

40744,019

390883,279

1533114,836

26

40375,858

40795,129

390893,735

1533165,864

35

40385,465

40844,732

390903,729

1533215,390

47

40383,060

40845,198

390901,328

1533215,875

48

40420,046

41040,984

390939,840

1533411,361

49

40466,859

41034,555

390986,601

1533404,567

24

40449,284

40928,449

390968,198

1533298,604

7

40444,302

40903,826

390963,024

1533274,021

6

40429,522

40819,916

390947,590

1533190,231

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочные модули не выше 3,5 метра;

афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок), инженерной инфраструктуры без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 проходит:

на тротуаре, в 6,3 метра от юго-восточного угла здания по адресу: пр. Ленина, 15, в 17,5 метра от юго-западного угла здания пр. Ленина, 17-а, и в 9,3 метра от края проезжей части пр. Ленина – точка 38;

от точки 38 в юго-западном направлении (азимут 260°) на расстоянии 37,7 метра – точка 39;

от точки 39 в северо-западном направлении (азимут 351°) на расстоянии 28,9 метра – точка 50;

от точки 50 в юго-западном направлении (азимут 261°) на расстоянии 4,5 метра – точка 51;

от точки 51 в северо-западном направлении (азимут 349°) на расстоянии 77,7 метра – точка 52;

от точки 52 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 75,3 метра – точка 53;

от точки 53 в юго-восточном направлении (азимут 169°) на расстоянии 37,6 метра – точка 54;

от точки 54 в юго-восточном направлении (азимут 170°) на расстоянии 10,8 метра – точка 55;

от точки 55 в юго-западном направлении (азимут 259°) на расстоянии 2,8 метра – точка 15;

от точки 15 в юго-восточном направлении (азимут 170°) на расстоянии 11,6 метра – точка 3;

от точки 3 в юго-западном направлении (азимут 260°) на расстоянии 29,3 метра – точка 2;

от точки 2 в юго-восточном направлении (азимут 171°) на расстоянии 46,7 метра – точка 38.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

1

2

3

4

5

38

40426,402

40774,460

390944,115

1533144,802

39

40419,719

40737,389

390937,143

1533107,785

50

40448,209

40732,784

390965,595

1533102,958

51

40447,492

40728,356

390964,844

1533098,536

52

40523,812

40713,580

391041,045

1533083,165

53

40537,030

40787,727

391054,841

1533157,205

54

40500,118

40794,793

391017,986

1533164,558

55

40489,433

40796,620

391007,316

1533166,469

15

40488,902

40793,839

391006,763

1533163,692

3

40477,516

40795,835

390995,393

1533165,777

2

40472,479

40766,970

390990,131

1533136,953

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте не более 18 метров и не более четырех этажей;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

К границам зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения

«Дом купца А.В. Бородина», расположенного

по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 17-а,

режимам использования земель и требованиям

к градостроительным регламентам

в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом купца А.В. Бородина», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 17-а

(схема представлена на бумажном носителе)