Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба купца Е.А. Деласье: двухэтажный каменный дом; одноэтажный каменный флигель; ограда и ворота; ...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительство Свердловской области

от 14.09.2017 № 689-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба купца Е.А. Деласье: двухэтажный каменный дом; одноэтажный каменный флигель; ограда и ворота; беседка-ротонда», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Горького, 34, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73‑ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12‑ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Проект зон охраны памятника истории и культуры регионального (областного) значения «Городская усадьба Е.А. Деласье: двухэтажный каменный дом, одноэтажный каменный флигель, ограда и ворота, беседка-ротонда», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Горького, 34» от 30.05.2016, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба купца Е.А. Деласье: двухэтажный каменный дом; одноэтажный каменный флигель; ограда и ворота; беседка-ротонда», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Горького, 34, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

2) внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

3) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

4) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 14.09.2017 № 689-ПП

«Об утверждении границ зон охраны объекта

культурного наследия регионального

значения «Городская усадьба купца

Е.А. Деласье: двухэтажный каменный дом;

одноэтажный каменный флигель;

ограда и ворота; беседка-ротонда»,

расположенного по адресу: г. Екатеринбург,

ул. Горького, 34, режимов использования

земель и требований к градостроительным

регламентам в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба купца Е.А. Деласье: двухэтажный каменный дом; одноэтажный каменный флигель; ограда и ворота; беседка-ротонда», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Горького, 34, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Городская усадьба купца Е.А. Деласье: двухэтажный каменный дом; одноэтажный каменный флигель; ограда и ворота; беседка-ротонда», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Горького, 34 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решением исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 № 75 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 03-03.2016), разработанным обществом с ограниченной ответственностью «Первая архитектурно-производственная мастерская» в 2016 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (далее – ЗРЗ-3), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 4 (далее – ЗРЗ-4).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия прилагается к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

на тротуаре, в 7,7 метра от юго-восточного угла здания по адресу: ул. Карла Маркса, 4, в 7,1 метра от северо-восточного угла здания по адресу: ул. Горького, 34, в 6,9 метра от края проезжей части ул. Горького – точка 1;

от точки 1 в юго-восточном направлении (азимут 169°) на расстоянии 39,6 метра – точка 2;

от точки 2 в юго-западном направлении (азимут 259°) на расстоянии 1 метра – точка 9;

от точки 9 в юго-восточном направлении (азимут 169°) на расстоянии 56,6 метра – точка 10;

от точки 10 в северо-восточном направлении (азимут 79°), пересекая ул. Горького, на расстоянии 23,7 метра – точка 11;

от точки 11 в северо-западном направлении (азимут 349°) на расстоянии 106,1 метра – точка 12;

от точки 12 в северо-восточном направлении (азимут 21°), пересекая ул. Карла Маркса, на расстоянии 39,6 метра – точка 13;

от точки 13 в юго-западном направлении (азимут 261°) на расстоянии 11,2 метра – точка 14;

от точки 14 в северо-западном направлении (азимут 304°) на расстоянии 12,1 метра – точка 15;

от точки 15 в юго-западном направлении (азимут 262°), пересекая ул. Горького, на расстоянии 22,9 метра – точка 16;

от точки 16 в юго-восточном направлении (азимут 173°), пересекая ул. Карла Маркса, на расстоянии 34,5 метра – точка 17;

от точки 17 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 1,1 метра – точка 18;

от точки 18 в юго-восточном направлении (азимут 170°) на расстоянии 19,1 метра – точка 1.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картографическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

1

39601,845

41806,761

390127,846

1534183,654

2

39562,994

41814,268

390088,995

1534191,161

9

39562,801

41813,286

390088,802

1534190,179

10

39507,299

41824,494

390033,259

1534201,956

11

39511,861

41847,729

390038,002

1534225,154

12

39615,905

41827,091

390141,880

1534203,705

13

39652,836

41841,481

390178,921

1534217,806

14

39651,055

41830,418

390177,054

1534206,757

15

39657,884

41820,408

390183,804

1534196,694

16

39654,630

41797,739

390180,373

1534174,052

17

39620,427

41802,236

390146,428

1534179,129

18

39620,556

41803,341

390146,557

1534180,234

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочные модули не выше 3,5 метра;

афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок), инженерной инфраструктуры без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 проходит:

на тротуаре, в 1,4 метра от северо-западного угла здания по адресу: ул. Карла Маркса, 4, и в 8,3 метра от края проезжей части ул. Карла Маркса – точка 19;

от точки 19 в юго-восточном направлении (азимут 170°) на расстоянии 19,6 метра – точка 20;

от точки 20 в юго-западном направлении (азимут 259°) на расстоянии 20,1 метра – точка 21;

от точки 21 в северо-западном направлении (азимут 350°) на расстоянии 20,1 метра – точка 22;

от точки 22 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 19,9 метра – точка 19.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

19

39617,878

41787,496

390143,879

1534164,389

20

39598,619

41790,861

390124,620

1534167,754

21

39594,871

41771,222

390120,872

1534148,115

22

39614,623

41767,772

390140,135

1534144,399

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте не более 15 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

10. Граница ЗРЗ-3 проходит:

на тротуаре, в 21 метре от северо-западного угла здания по адресу: ул. Карла Маркса, 4, и в 7,8 метра от края проезжей части ул. Карла Маркса – точка 22;

от точки 22 в юго-западном направлении (азимут 261°) на расстоянии 47,5 метра – точка 23;

от точки 23 в юго-восточном направлении (азимут 170°) на расстоянии 82,8 метра – точка 24;

от точки 24 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 60,6 метра – точка 25;

от точки 25 в северо-западном направлении (азимут 350°) на расстоянии 21,9 метра – точка 26;

от точки 26 в юго-западном направлении (азимут 260°) на расстоянии 22,4 метра – точка 3;

от точки 3 в северо-западном направлении (азимут 346°) на расстоянии 10,1 метра – точка 4;

от точки 4 в юго-западном направлении (азимут 258°) на расстоянии 24,4 метра – точка 5;

от точки 5 в северо-западном направлении (азимут 354°) на расстоянии 6,7 метра – точка 6;

от точки 6 в северо-восточном направлении (азимут 76°) на расстоянии 6,9 метра – точка 7;

от точки 7 в северо-западном направлении (азимут 350°) на расстоянии 21,8 метра – точка 8;

от точки 8 в северо-восточном направлении (азимут 79°) на расстоянии 27,5 метра – точка 21;

от точки 21 в северо-западном направлении (азимут 350°) на расстоянии 20,1 метра – точка 22.

11. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 3

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

1

2

3

4

5

22

39614,623

41767,772

390140,135

1534144,399

23

39607,478

41720,805

390132,623

1534097,490

24

39525,895

41735,005

390051,155

1534112,326

25

39537,095

41794,592

390062,820

1534171,823

26

39558,773

41790,646

390084,774

1534167,539

3

39555,046

41768,511

390081,047

1534145,404

4

39564,862

41766,149

390090,863

1534143,042

5

39559,894

41742,252

390085,895

1534119,145

6

39566,463

41741,506

390092,464

1534118,399

7

39568,218

41748,207

390094,219

1534125,100

8

39589,961

41744,247

390115,962

1534121,140

21

39594,871

41771,222

390120,872

1534148,115

12. В границах ЗРЗ-3 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте не более 48 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающих негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-3 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, кабеля информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

13. Граница ЗРЗ-4 проходит:

на краю ограды, в 16,3 метра от юго-восточного угла здания по адресу: ул. Горького, 34, и в 7,8 метра от края проезжей части ул. Горького – точка 9;

от точки 9 в юго-западном направлении (азимут 260°) на расстоянии 23 метров – точка 26;

от точки 26 в юго-восточном направлении (азимут 170°) на расстоянии 46,1 метра – точка 27;

от точки 27 в северо-восточном направлении (азимут 80°) на расстоянии 23,9 метра – точка 28;

от точки 28 в северо-западном направлении (азимут 349°) на расстоянии 46,2 метра – точка 9.

14. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 4, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 4

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

9

39562,801

41813,286

390088,802

1534190,179

26

39558,773

41790,646

390084,774

1534167,539

27

39513,415

41798,903

390039,175

1534176,318

28

39517,544

41822,425

390043,487

1534199,807

15. В границах ЗРЗ-4 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте не более 14 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающих негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-4 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, кабеля информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

К границам зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения

«Городская усадьба купца Е.А. Деласье:

двухэтажный каменный дом; одноэтажный

каменный флигель; ограда и ворота;

беседка-ротонда», расположенного

по адресу: г. Екатеринбург, ул. Горького, 34,

режимам использования земель и требованиям

к градостроительным регламентам

в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба купца Е.А. Деласье: двухэтажный каменный дом; одноэтажный каменный флигель; ограда и ворота; беседка-ротонда», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Горького, 34

(схема представлена на бумажном носителе)