ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УРЕГУЛИРОВАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ И ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ БЕЗНАДЕЖНОЙ К ВЗЫСКАНИЮ И СПИСАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПЕРЕД БЮДЖЕТОМ БОГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГО...



1

АДМИНИСТРАЦИЯ БОГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

14.09.2020 № 1618

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УРЕГУЛИРОВАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ И ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ БЕЗНАДЕЖНОЙ К ВЗЫСКАНИЮ И СПИСАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПЕРЕД БЮДЖЕТОМ БОГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПЛАТЕ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ПЕНИ ЗА НЕСВОЕВРЕМЕННУЮ ОПЛАТУ, ВОЗВРАТА ИЗЛИШНЕ УПЛАЧЕННЫХ СУММ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ БОГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Богородского муниципального района Нижегородской области,

п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить прилагаемое Положение об урегулировании задолженности и порядке признания безнадежной к взысканию и списания задолженности физических лиц перед бюджетом Богородского муниципального района Нижегородской области  по плате за наем жилых помещений и пени за несвоевременную оплату,  возврата излишне уплаченных сумм по договорам социального найма  жилых помещений, находящихся в собственности  Богородского муниципального района Нижегородской области.

2. Утвердить прилагаемый состав комиссии по урегулированию задолженности по плате за наем жилых помещений и пени за несвоевременную оплату по договорам найма жилых помещений, находящихся в собственности Богородского муниципального района Нижегородской области.

3. Обнародовать настоящее постановление в установленном порядке.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Богородского муниципального района Нижегородской области В.В.Павлычева.

Глава местного самоуправления             

А.А.Сочнев

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации

Богородского муниципального

района Нижегородской области

от 14.09.2020 № 1618

Положение

об урегулировании задолженности и порядке признания безнадежной к взысканию и списания задолженности физических лиц перед бюджетом Богородского муниципального района Нижегородской области по плате за наем жилых помещений и пени за несвоевременную оплату, возврата излишне уплаченных сумм по договорам социального найма жилых помещений, находящихся в собственности Богородского муниципального района Нижегородской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок урегулирования, основания и порядок признания безнадежной к взысканию и списания задолженности физических лиц перед бюджетом Богородского муниципального района Нижегородской области  по плате за наем жилых помещений и пени за несвоевременную оплату, возврата излишне уплаченных сумм по договорам социального найма жилых помещений, находящихся в собственности Богородского муниципального района Нижегородской области.

1.2. Способами урегулирования задолженности физических лиц перед бюджетом Богородского муниципального района Нижегородской области по плате за наем жилых помещений и пени за несвоевременную оплату по договорам социального найма жилых помещений, находящихся в собственности Богородского муниципального района Нижегородской области, являются:

а) рассмотрение фактов и причин образовавшейся задолженности по оплате за наем муниципальных жилых помещений;

б) приглашение на заседание Комиссии нанимателей для решения вопросов погашения задолженности, а также для предупреждения ее образования в дальнейшем;

в) рассмотрение предложения по заключению с нанимателями соглашения о рассрочке по погашению задолженности с указанием сроков ее погашения;

г) проведение разъяснительной работы с нанимателями о порядке получения субсидии, а также о вопросах получения различных видов иной социальной помощи;

д) разработка иных мер, направленных на снижение задолженности за наем муниципальных жилых помещений.

1.3. Признается безнадежной и подлежит списанию сумма основного долга по плате за наем жилых помещений, а также начисленные на сумму долга пени (далее по тексту - задолженность по найму), числящиеся за нанимателями - физическими лицами, взыскание которых невозможно в силу причин экономического, социального или юридического характера.

1.4. Под нанимателями жилых помещений в настоящем Положении понимаются физические лица (далее по тексту - граждане), которым предоставлены жилые помещения на условиях договора социального найма жилых помещений.

2. Организация и порядок проведения работы по урегулированию задолженности физических лиц перед бюджетом Богородского муниципального района Нижегородской области  по плате за наем жилых помещений и пени за несвоевременную оплату по договорам социального найма жилых помещений, находящихся в собственности Богородского муниципального района Нижегородской области

2.1. Комиссия осуществляет досудебное урегулирование вопросов, связанных с взысканием просроченной задолженности физических лиц перед бюджетом Богородского муниципального района Нижегородской области  по плате за наем жилых помещений и пени за несвоевременную оплату по договорам социального найма жилых помещений, находящихся в собственности Богородского муниципального района Нижегородской области.

2.2. Инициатором рассмотрения вопросов урегулирования задолженности могут выступать должностные лица и структурные подразделения администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, управляющие компании, физические лица – наниматели жилых помещений с направлением соответствующего заявления и документов:

- копии договора социального найма и изменений к нему;

- справка ООО «Центр-СБК», либо управляющей организации о сумме задолженности нанимателя с указанием периода возникновения, заверенная печатью;

- информация о причинах образования задолженности (с приложением подтверждающих документов).

2.3. Комиссия рассматривает поступившие документы не позднее 30 дней с момента их представления.

2.4. Решение Комиссии принимается большинством голосов. При равенстве голосов решающим считается мнение председателя Комиссии.

2.5. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем Комиссии.

2.6. В случае принятия Комиссией решения о заключении с нанимателями соглашения о рассрочке по погашению задолженности с указанием сроков ее погашения, администрация Богородского муниципального района, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, в течении 10 дней со дня принятия указанного решения заключает соответствующее соглашение с нанимателем жилого помещения и доводит информацию до ООО «Центр-СБК», либо управляющей организации. Максимальный срок предоставления рассрочки не может превышать 1 года.

3. Основания признания безнадежной к взысканию и списания задолженности по плате за наем жилых помещений и пени за несвоевременную оплату по договорам социального найма жилых помещений

3.1. Задолженность по плате за наем жилых помещений и пени за несвоевременную оплату по договорам социального найма жилых помещений признается безнадежной к взысканию и подлежащей списанию по настоящему Положению по следующим основаниям:

- по договорам социального найма жилых помещений умерших граждан, проживавших одиноко или с находящимися на их иждивении гражданами и являющихся нанимателями муниципальных жилых помещений до момента смерти, или объявленных умершими в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации;

- в результате принятия судом постановления, в соответствии с которым наймодатель утрачивает возможность взыскания задолженности по найму;

- вынесение судебным приставом-исполнителем постановления об окончании исполнительного производства и о возврате взыскателю исполнительного документа в случаях, установленных пунктами 3, 4 части 1 статьи 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

4. Порядок признания безнадежной к взысканию и списания задолженности по плате за наем жилых помещений и пени за несвоевременную оплату по договорам социального найма жилых помещений

4.1. Решение о признании безнадежной к взысканию и списании задолженности принимается Комиссией.

4.2. Инициатором обращения в Комиссию о признании задолженности по найму безнадежной к взысканию и ее списании выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, отдел жилищной политики администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, управляющая организация, наниматель жилого помещения, иные заинтересованные лица (далее - Заявитель).

4.3. В зависимости от основания признания задолженности безнадежной к взысканию и подлежащей списанию к обращению должны быть приложены документы, подтверждающие обоснованность признания безнадежной к взысканию и списания задолженности по найму.

4.3.1. В целях признания безнадежной к взысканию и списания задолженности по основаниям, определенным абзацем 2 пункта 3.1, к обращению должны быть приложены следующие документы:

- копии договора социального найма и изменений к нему;

- заверенная копия свидетельства о смерти физического лица либо заверенная копия судебного решения об объявлении физического лица умершим;

- справка ООО «Центр-СБК», либо управляющей организации о сумме задолженности нанимателя на момент смерти, заверенная печатью и подписью руководителя.

4.3.2. В целях признания безнадежной к взысканию и списания задолженности по основаниям, определенным абзацем 3 пункта 3.1, к обращению должны быть приложены следующие документы:

- копии договора социального найма и изменений к нему;

- справка ООО «Центр-СБК» о сумме задолженности нанимателя с указанием периода возникновения, заверенная печатью и подписью руководителя;

- постановление суда (заверенная копия постановления суда), в соответствии с которым наймодатель утрачивает возможность взыскания задолженности по найму.

4.3.3. В целях признания безнадежной к взысканию и списания задолженности по основаниям, определенным абзацем 4 пункта 3.1, к обращению должны быть приложены следующие документы:

- копии договора социального найма и изменений к нему;

- справка ООО «Центр-СБК» о сумме задолженности нанимателя с указанием периода возникновения, заверенная печатью;

- постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства и о возврате взыскателю исполнительного документа в случаях, установленных пунктами 3, 4 части 1 статьи 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

4.4. Комиссия рассматривает поступившие документы не позднее 30 дней с момента их представления.

4.5. По результатам рассмотрения представленных документов Комиссия принимает одно из решений:

- решение о списании задолженности с учета (далее - решение о списании),

- решение о направлении Заявителю уведомления об отказе в списании задолженности с учета с указанием причин, по которым решение о списании не может быть принято.

4.6. Основанием к принятию решения о направлении Заявителю уведомления об отказе в списании задолженности с учета с указанием причин, по которым решение о списании не может быть принято, является представление Заявителем документов, не соответствующих пункту 4.3 настоящего Положения.

4.7. Решение Комиссии принимается большинством голосов. При равенстве голосов решающим считается мнение председателя Комиссии.

4.8. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем Комиссии.

При принятии Комиссией решения о списании, комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Богородского муниципального района Нижегородской области осуществляется подготовка проекта постановления о признании безнадежной к взысканию и списании задолженности физического лица перед  бюджетом по плате за наем жилых помещений и пени за несвоевременную оплату по договорам социального найма жилых помещений, находящихся в собственности Богородского муниципального района Нижегородской области.

4.9. КУМИ в течение 10 дней со дня принятия постановления о признании безнадежной к взысканию и списании задолженности направляет копию указанного постановления в ООО «Центр-СБК», либо в управляющую организацию.

5. Порядок осуществления возврата излишне уплаченных сумм платы за наем

5.1. Физические лица, которые оформили право собственности на жилое помещение в установленном порядке, но продолжал вносить плату за наем жилого помещения по договору найма, имеют право в течение трех лет со дня внесения излишней платы за наем обратиться в администрацию Богородского муниципального района Нижегородской области с заявлением о возврате излишней платы суммы.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

а) документ, подтверждающий факт регистрации права частной собственности (свидетельство на право собственности, выписка из ЕГРН, выписка из реестровой книги о зарегистрированных правах);

б) копия паспорта;

в) копии документов, подтверждающих произведенную оплату за наем жилого помещения;

г) банковские реквизиты для перечисления излишне уплаченной суммы.

5.2. Возврат излишне уплаченной суммы платы за наем осуществляется  за срок, не превышающий трех лет и в течении 30 дней с даты поступления заявления, указанного в п.5.1 настоящего Положения, в соответствии с пунктом 27 Приказа Министерства финансов России от 18.12.2013 № 125н «Об утверждении Порядка учета Федеральным казначейством поступлений в бюджетную систему Российской Федерации и их распределения между бюджетами бюджетной системы Российской Федерации».

5.3. Для проверки достоверности сведений, представленных заявителем, КУМИ направляет запросы:

а) в орган, осуществляющий (осуществлявший) государственную регистрацию прав;

б) в ООО «Центр-СБК», либо в управляющую организацию для получения выписки из лицевого счета заявителя, подтверждающей факт уплаты платы за наем жилого помещения.

5.4. В возврате излишне уплаченных сумм за наем жилого помещения может быть отказано в случаях:

а) несоответствия или не предоставления документов, установленных в п.5.1. настоящего Порядка;

б) недостоверности представленной информации;

КУМИ уведомляет заявителя об отказе в возврате излишне уплаченных сумм за наем жилого помещения в течение 30 дней с момента получения заявления.

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Богородского муниципального

района Нижегородской области

от 14.09.2020 № 1618

СОСТАВ

Комиссии по урегулированию задолженности по плате за наем жилых помещений и пени за несвоевременную оплату по договорам найма жилых помещений, находящихся в собственности Богородского муниципального района Нижегородской области

Председатель комиссии:

Павлычев Вадим Викторович - заместитель главы администрации Богородского муниципального района Нижегородской области

Члены комиссии:

Кузнецова И.В. – председатель КУМИ;

Облизина Е.В. – начальник отдела приватизации и управления муниципальным имуществом КУМИ;

Куянова Л.М. - ведущий специалист КУМИ;

Бобрина Г.В. – главный специалист сектора планирования расходов бюджета Финансового управления администрации Богородского муниципального района Нижегородской области;

Смирнова И.А. – ведущий специалист отдела жилищной политики администрации Богородского муниципального района Нижегородской области;

Терентьева Е.А. – главный специалист правового управления администрации Богородского муниципального района Нижегородской области;

Михайловская Н.А. - ведущий экономист МКУ «УКС Богородского муниципального района» (по согласованию).

___________________