ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «БРАТСКИЙ РАЙОН» ПО ДОГОВОРАМ ...



14.09.2020 г. № 646

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

«БРАТСКИЙ РАЙОН»

МЭР

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «БРАТСКИЙ РАЙОН» ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ПЕДАГОГИЧЕСКИМ РАБОТНИКАМ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ БРАТСКОГО РАЙОНА

В соответствии со статьями 14, 92, 93, 99-104 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 3, 11 части 1 статьи 15 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах учреждении местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Федеральным законом от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», подпунктом 2.11 пункта 2 раздела 6, пунктом 10 раздела 10 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Братский район», утвержденного решением Думы Братского района от 27 ноября 2013 года № 248, руководствуясь статьями 30, 46 Устава муниципального образования «Братский район», с целью закрепления и стабилизации кадровой укомплектованности муниципальных образовательных учреждений, расположенных на территории Братского района, руководствуясь статьей 45 Устава муниципального образования «Братский район»:

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципальной собственности муниципального образования «Братский район» по договорам найма служебных жилых помещений педагогическим работникам муниципальных образовательных учреждений, осуществляющим профессиональную деятельность на территории Братского района (приложение №1).

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете «Братский район» и размещению на официальном сайте

администрации муниципального образования «Братский район» в сети «Интернет» www.bratsk-raion.ru.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Братский район» А.С. Стельмахову.

                                         

Мэр Братского района

А.С.Баловнев

Приложение № 1

к постановлению мэра Братского района

от 14.09.2020 г.№ 646

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «БРАТСКИЙ РАЙОН» ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ПЕДАГОГИЧЕСКИМ РАБОТНИКАМ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ БРАТСКОГО РАЙОНА

1. Настоящее Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципальной собственности муниципального образования «Братский район» по договорам найма специализированных жилых помещений педагогическим работникам муниципальных образовательных учреждений, осуществляющих профессиональную деятельность на территории Братского района  (далее – Положение) устанавливает случаи и порядок предоставления педагогическим работникам муниципальных образовательных учреждений, осуществляющих профессиональную деятельность на территории Братского района (далее соответственно – педагогические работники, муниципальных образовательных учреждений) служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципальной собственности  муниципального образования «Братский район» (далее - служебные жилые помещения) по договорам найма служебных жилых помещений.

2. Предоставление служебных жилых помещений допускается только после отнесения их к специализированному (служебному) жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42, настоящим Положением.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к специализированному виду (служебные жилые помещения), исключение жилого помещения из указанного специализированного жилищного фонда осуществляются на основании правового акта (распоряжения) мэра Братского района.

3. Жилые помещения, отнесенные к служебным жилым помещениям, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, соответствовать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности и иным требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

4. Служебные жилые помещения предоставляются по договору найма служебных жилых помещений педагогическим работникам на период их работы в муниципальном образовательном учреждении (по основному месту работы), в случае, если они не обеспечены жилыми помещениями в населенном пункте по месту нахождения муниципального образовательного учреждения (по месту основной работы).

5. В рамках настоящего Положения:

- под педагогическими работниками понимаются физические лица, которые имеют высшее педагогическое образование либо среднее специальное образование, по педагогическому профилю, работающие по трудовому договору в муниципальном образовательном учреждении, расположенном на территории муниципального образования «Братский район»;

- под педагогическими работниками, не обеспеченными жилыми помещениями для проживания в населенном пункте по месту нахождения учреждения образования (по месту основной работы), понимаются граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма служебного жилого помещения, договору найма служебного жилого помещения, собственниками жилых помещений по месту нахождения учреждения образования (по месту основной работы), а также в случае если площадь таких жилых помещений меньше социальной нормы жилья установленной в муниципальном образовании по месту основной работы, суммарно на всех членов семьи педагогического работника.

6. Педагогический работник имеет право обратиться с заявлением о предоставлении служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда с момента заключения трудового договора с муниципальным образовательным учреждением на территории соответствующего муниципального образования Братского района, из имеющегося в собственности муниципального образования «Братский район» жилого помещения, отнесенного к специализированному жилищному фонду (служебное жилое помещение).

7. Заявление о предоставлении служебного жилого помещения подается в администрацию муниципального образования «Братский район» на имя мэра Братского района.

8. От имени администрации муниципального образования «Братский район» полномочиями по управлению и распоряжению имуществом муниципальной собственности муниципального образования «Братский район» обладает Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Братский район», в соответствии с Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Братский район», иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Братского района.

Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Братский район» рассматривает вопросы приобретения в муниципальную собственность муниципального образования «Братский район» жилых помещений, отнесения жилых помещений к специализированному (служебному) жилищному фонду, предоставления служебных жилых помещений педагогическим работникам, передачи служебного жилого помещения безвозмездно в собственность педагогическим работникам (далее – уполномоченный орган).

9. Для рассмотрения вопроса о предоставлении педагогическому работнику служебного жилого помещения к заявлению должны быть приложены следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (педагогического работника) и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

2) документы, подтверждающие трудовые отношения с муниципальным образовательным учреждением (заверенная копия трудовой книжки, либо трудовую книжку и сведения о трудовой деятельности по форме СТД-Р (при наличии в трудовой книжке отметки о переходе на ведение сведений о трудовой деятельности в электронном виде);

3) справка о составе семьи педагогического работника, выданная должностными лицами, ответственными за регистрацию, осуществляющими первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, с указанием даты регистрации по месту жительства всех членов семьи педагогического работника;

4) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, акт о назначении лица опекуном или попечителем, судебный акт о признании членом семьи);

5) документы органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органа по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации о наличии либо отсутствии в собственности педагогического работника, либо по договору социального найма и (или) членов его семьи жилых помещений в населенном пункте по месту основной работы.

6) ходатайство руководителя муниципального образовательного учреждения, с которым педагогический работник состоит в трудовых правоотношениях, о предоставлении педагогическому работнику служебного жилого помещения (мотивированное).

В ходатайстве в обязательном порядке должны содержаться следующие сведения:

- характеристика на педагогического работника;

- оценка работы педагогического работника за последние шесть месяцев (имелись ли дисциплинарные взыскания, жалобы на работу данного педагогического работника). При работе менее 6 месяцев предоставляется характеристика за фактически отработанное время;

- обоснование выбора и необходимости привлечения данного педагогического работника (квалификация, наличие вакансии);

- обоснование необходимости предоставления указанному педагогическому работнику служебного жилого помещения.

7) ходатайство главы муниципального образования Братского района, на территории которого предоставляется служебное жилое помещение (в населенном пункте по месту основной работы педагогического работника).

Документы, указанные в подпункте 5 пункта 9 настоящего Положения, могут быть получены уполномоченным органом в порядке межведомственного взаимодействия, если они не были представлены педагогическим работником;

10. Документы могут быть представлены одним из следующих способов:

1) путем личного обращения. В этом случае копии с подлинников документов снимает должностное лицо уполномоченного органа и удостоверяет их при сверке с подлинниками. Подлинники документов возвращаются педагогическому работнику в день его обращения;

2) через учреждение почтовой связи. В этом случае документы представляются в копиях, заверенных в установленном законодательством порядке.

11. Днем представления документов считается дата их регистрации. Документы регистрируются в день их представления педагогическим работником (в день их поступления).

Уполномоченный орган рассматривает представленные документы в течение тридцати календарных дней со дня их представления.

12. В целях решения вопросов, связанных с приобретением и предоставлением педагогическим работникам служебных жилых помещений в соответствии с настоящим Положением, уполномоченный орган создает комиссию для рассмотрения вопросов приобретения в муниципальную собственность муниципального образования «Братский район» жилых помещений, отнесения жилых помещений к специализированному (служебному) жилищному фонду, предоставления служебных жилых помещений педагогическим работникам, передачи служебного жилого помещения безвозмездно в собственность педагогическим работникам (далее - комиссия).

13. Положение о комиссии и состав комиссии утверждается соответствующим распоряжением уполномоченного органа.

В состав комиссии входят представители уполномоченного органа, представители администрации муниципального образования «Братский район», представитель Управления образования администрации муниципального образования «Братский район», депутаты Думы Братского района.

На заседание комиссии, с целью учета особого мнения, обязательно должны быть приглашены руководитель муниципального образовательного учреждения, с которым педагогический работник состоит в трудовых правоотношениях, председатель профсоюзного комитета педагогических работников Братского района, глава муниципального образования, на территории которого предоставляется служебное жилое помещение (в населенном пункте по месту работы педагогического работника), а также педагогический работник, которому планируется предоставить жилое помещение.

О дате и времени заседания комиссии педагогическому работнику, руководителю муниципального образовательного учреждения, главе муниципального образования, представителю Управления образования администрации муниципального образования «Братский район» сообщается в письменном виде не менее чем за пять дней до заседания комиссии.

14. Решение комиссии о предоставлении служебных жилых помещений принимается с учетом следующих критериев:

- производственная и служебная необходимость муниципального образовательного учреждения;

- квалификация работника;

- стаж работы работника в муниципальном образовательном учреждении (по основному месту работы);

- наличие особых достижений в профессиональной деятельности работника;

- отсутствие жилого помещения для постоянного проживания на территории муниципального образования «Братский район»;

- наличие несовершеннолетних детей.

15. На основании рассмотренных документов комиссия принимает решение о предоставлении педагогическому работнику служебного жилого помещения либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.

Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения принимается в случае, если педагогический работник:

1) не соответствует условиям, предусмотренным пунктами 5, 6, 14 настоящего Положения;

2) не предоставил или предоставил не в полном объеме документы, указанные в пункте 9 настоящего Положения.

16. Предоставление служебного жилого помещения осуществляется по решению комиссии и в течение трех рабочих дней со дня его принятия оформляется распоряжением мэра Братского района.

17. В случае отсутствия в населенном пункте Братского района по месту основной работы педагогического работника свободного служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда, комиссия рассматривает вопрос о приобретении жилого помещения в рамках реализации муниципальной программы «Развитие образования Братского района на 2019-2024 годы», утвержденной постановлением мэра Братского района от 13 ноября 2014 года №283.

18. Служебное жилое помещение предоставляется по договору найма служебного жилого помещения, который заключается в письменной форме в соответствии с типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42.

19. Договор найма служебного жилого помещения заключается в течение тридцати календарных дней со дня издания распоряжения о предоставлении педагогическому работнику служебного жилого помещения.

20. Договор найма служебного жилого помещения с педагогическим работником заключается администрацией муниципального образования «Братский район», от имени которой действует Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Братский район».

21. Передача (прием) Нанимателю служебного жилого помещения осуществляется уполномоченным органом по акту приема-передачи и акту технического состояния служебного жилого помещения.

Пользование Нанимателем, предоставленным служебным жилым помещением, осуществляется в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, и иными требованиями, установленными жилищным законодательством Российской Федерации.

22. Договор найма служебного жилого помещения расторгается в случае прекращения трудовых правоотношений педагогического работника с муниципальным образовательным учреждением и в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

23. Педагогический работник, имеет право обратиться с заявлением о безвозмездной передаче ему служебного жилого помещения в собственность при условии:

- работы более 10 лет в образовательном учреждении;

-  проживания в данном служебном жилом помещении более 10 лет;

- отсутствия в собственности жилого помещения у педагогического работника и (или) членов его семьи жилых помещений в населенном пункте по месту нахождения образовательного учреждения (по месту основной работы).

24. Заявление о безвозмездной передаче в собственность служебного жилого помещения подается в администрацию муниципального образования «Братский район» на имя мэра Братского района.

25. К заявлению должны быть приложены следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность педагогического работника и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

2) справка о составе семьи педагогического работника;

3) копии документов, подтверждающих семейные отношения педагогического работника и лиц, указанных в качестве членов его семьи (проживающие совместно с педагогическим работником супруг, дети, родители);

4) документы, подтверждающие стаж работы педагогического работника более 10 лет в образовательном учреждении заверенная копия трудовой книжки, либо трудовую книжку и сведения о трудовой деятельности по форме СТД-Р (при наличии в трудовой книжке отметки о переходе на ведение сведений о трудовой деятельности в электронном виде);

5) ходатайство руководителя муниципального образовательного учреждения, с которым педагогический работник состоит в трудовых правоотношениях, о безвозмездной передаче в собственность педагогическому работнику служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда;

6) ходатайство главы муниципального образования, на территории которого находится образовательное учреждение, кроме случаев нахождения указанного учреждения на территории города Братска;

7) документы, подтверждающие проживание педагогического работника более 10 лет в служебном жилом помещении (договор найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда, заверенная копия поквартирной карточки или карточки регистрации на жилое помещение, справка о зарегистрированных лицах с паспортными данными и датами рождения, акт о проживании);

8) документы органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органа по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации о наличии либо отсутствии в собственности работника, либо по договору социального найма и (или) членов его семьи жилых помещений в населенном пункте по месту работы.

Документы, указанные в подпункте 8 пункта 25 настоящего Положения, могут быть получены администрацией муниципального образования «Братский район» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Братский район» по каналам межведомственного взаимодействия, если они не были предоставлены педагогическим работником.

26. Документы, указанные в пункте 25 настоящего Положения, рассматриваются на заседании комиссии.

27. О дате и времени заседания комиссии педагогическому работнику сообщается в письменном виде не менее чем за пять дней до заседания комиссии.

28. На основании рассмотренных документов комиссия принимает решение о снятии с жилого помещения статуса специализированного (служебного) жилого помещения и о передаче его безвозмездно в собственность педагогическому работнику, либо отказывает в безвозмездной передаче в собственность данного жилого помещения.

29. Комиссия принимает решение об отказе в безвозмездной передаче в собственность служебного жилого помещения, если педагогический работник:

1) не соответствует условиям, предусмотренным пунктом 23 настоящего Положения;

2) не предоставление или не полное предоставление документов, указанных в пункте 25 настоящего Положения.

30. Решение комиссии о безвозмездной передаче в собственность служебного жилого помещения в течение трех рабочих дней со дня его принятия оформляется распоряжением мэра Братского района.

31. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.