ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ «ПРИНЯТИЕ ДОКУМЕНТОВ, А ТАКЖЕ ВЫДАЧА РЕШЕНИЙ О ПЕРЕВОДЕ ИЛИ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ИЛ...



АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «КОНЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ» БАЛАХНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

14.10.2020 № 28

Д.КОНЕВО

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ «ПРИНЯТИЕ ДОКУМЕНТОВ, А ТАКЖЕ ВЫДАЧА РЕШЕНИЙ О ПЕРЕВОДЕ ИЛИ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ»

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.12.2009 № 1993-р «Об утверждении сводного перечня первоочередных государственных и муниципальных услуг, предоставляемых в электронном виде», руководствуясь Уставом муниципального образования «Коневский сельсовет», администрация муниципального образования «Коневский сельсовет» постановляет:

1.Утвердить прилагаемый административный регламент администрации муниципального образование «Коневский сельсовет» по предоставлению муниципальной услуги «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение».

2. Обнародовать настоящее постановление в установленном законодательством порядке.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального обнародования.

4. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение», утвержденный постановлением администрации муниципального образования «Коневский сельсовет» от 18.08.2015 № 23 (в ред.от 26.09.2016 № 26, 18.02.2019 № 3) отменить.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

И.о.Главы администрации

Н.М.Тарасова

Утвержден

постановлением администрации

МО «Коневский сельсовет»

Балахнинского муниципального района

Нижегородской области

от 14.10.2020 № 28

Административный регламент администрации муниципального образования «Коневский сельсовет» по предоставлению муниципальной услуги «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»

1. Общие положения

1.1.Наименование муниципальной услуги: «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение».

Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение» (далее - Регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления муниципальной услуги «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение», создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги, и определяет последовательность действий (административных процедур).

Административный регламент размещается на официальном сайте администрации Балахнинского муниципального района в сети Интернет на странице МО «Коневский сельсовет».

1.2.Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

-Конституция Российской Федерации;

-Гражданский кодекс Российской Федерации;

-Жилищный кодекс Российской Федерации;

-Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях;

-Федеральный закон от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

-Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

-Федеральный закон от 27 июля 2006 года № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»;

-Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

-Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

-Указ Президента Российской Федерации от 06 марта 1997 года № 188 «Об утверждении перечня сведений конфиденциального характера»;

-Закон Нижегородской области от 07 сентября 2007 года № 123-З «О жилищной политике в Нижегородской области»

- Федеральный закон от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, № 48, ст.4563; 1998, № 31, ст.3803; 1999, № 2, ст.232; №29, ст.3693; 2000, №22, ст.2267; 2001, №24, ст.2410; №33, ст.3426; №53, ст.5024; 2002, №1, ст.2; №22, ст.2026; 2003, №2, ст.167; №43, ст.4108; 2004, №35, ст.3607; 2005, №1, ст.25; 2006, №1, ст.10; 2007, №43, ст.5084; №49, ст.6070; 2008, №9, ст.817; №29, ст.3410; №30, ст.3616; №52, ст.6224; 2009, №18, ст.2152; №30, ст.3739; 2010, №50, ст.6609; 2011, №27, ст.3880; №30, ст.4596; №45, ст.6329; №47, ст.6608; №49, ст.7033; 2012, №29, ст.3990; №30, ст.4175; №53, ст.7621; 2013, №8, ст.717; №19, ст.2331; №27, ст.3460, 3475, 3477; №48, ст.6160; №52, ст.6986; 2014, №26, ст.3406; №30, ст.4268; №49, си.6928; 2015, №14, ст.2008, №27, ст.3967, №48, ст.6724; 2016, №1, ст.19);

- Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 22 июня 2015 года № 386н «Об утверждении формы документа, подтверждающего специальное обучение собаки – проводника, и порядка его выдачи (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 21.07.2015 г. № 38115);

- Закон Нижегородской области от 05 марта 2009 года № 21-З «О безбарьерной среде для маломобильных граждан на территории Нижегородской области»..

2.Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1.Орган предоставления муниципальной услуги «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение» - администрация муниципального образования «Коневский сельсовет».

              2.2.Местонахождение администрации муниципального образования «Коневский сельсовет»:606414, Нижегородская область, Балахнинский район, д.Конево, ул.Советская, д.1.

Телефон/факс администрации: 8(83144) 5 31 92

Адрес официального сайта: konevo-adm@yandex.ru.

График работы администрации

Понедельник, вторник, среда, четверг, пятница: с 08 ч 00 м до 16 ч 00 м.

Обед: с 12 ч 00 м до 12 ч 48 м.

Суббота, воскресенье: выходные дни

2.3.Органы и организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги:

-Администрация муниципального образования «Коневский сельсовет» (далее - администрация);

-Межведомственная комиссия по вопросам перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее - МВК).

-Начальник территориального отдела управления Роспотребнадзора по Нижегородской области в Балахнинском, Чкаловском районах (по согласованию);

-Представитель государственной жилищной инспекции Нижегородской области Дзержинский отдел (по согласованию).

2.4.Порядок информирования заинтересованных лиц о муниципальной услуге.

Основными требованиями к консультированию граждан являются:

-актуальность;

-своевременность;

-четкость в изложении материала;

-полнота консультирования;

-наглядность форм подачи материала;

-удобство и доступность.

Время получения ответа:

-при индивидуальном устном консультировании не должно превышать 2 минут;

-при письменном обращении не должно превышать 30 календарных дней.

Для получения информации (консультации) о процедуре предоставления муниципальной услуги, (в том числе о ходе исполнения услуги) и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги Заявители могут обратиться:

-в устном виде на личном приеме в администрации МО «Коневский сельсовет»;

-в письменном виде, почтой в адрес администрации МО «Коневский сельсовет»;

-посредством телефонной связи у специалистов администрации МО «Коневский сельсовет», осуществляющих прием заявлений, документов о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение;

-в электронной форме, в том числе с использованием государственной информационной системы Нижегородской области "Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области", федеральной государственной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг».

2.4.1.На Интернет сайте администрации муниципального образования «Коневский сельсовет» и информационных стендах в помещении, предназначенном для предоставления муниципальной услуги «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение» размещается следующая информация:

-извлечения из законодательных и иных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;

-текст административного регламента;

-перечни документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги и требования, предъявляемые к этим документам;

-образцы оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

-местоположение, график (режим) работы, номера телефонов, адрес Интернет сайта, в котором заявители могут получить документы, необходимые для получения муниципальной услуги «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»;

-режим приёма граждан специалистами;

-основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»;

-порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги;

-порядок получения консультаций;

-порядок обжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.

2.4.2.Информация о приостановлении услуги или об отказе в ее предоставлении направляется заявителю заказным письмом и дублируется по телефону, указанному в заявлении (при наличии соответствующих данных в заявлении).

2.4.3.В любое время с момента приёма документов для предоставления муниципальной услуги, заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процесса по телефону, при помощи средств сети Интернет, электронной почты или посредством личного посещения.

2.5.Результаты предоставления муниципальной услуги.

2.5.1.Конечным результатом предоставления муниципальных услуг могут являться:

-выдача решения (распоряжения) администрации муниципального образования «Коневский сельсовет» о согласовании в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;

-отказ в согласовании в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.

2.6.Получателями муниципальной услуги являются физические и юридические лица.

2.7.Для получения муниципальной услуги заявителю необходимо предоставить следующие документы:

-заявление о переводе помещения;

-правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

-план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

-поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

-подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

              Поступление в администрацию заявителем или его уполномоченным представителем пакета документов может осуществляться:

-непосредственно при обращении в администрацию;

-направление документов с использованием федеральной государственной информационной системы Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) и государственной информационной системы « Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области»;

-через почтовые отделения.

При обращении заявителя или его уполномоченного представителя посредством использования федеральной государственной информационной системы Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) и государственной информационной системы «Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области» за оказанием муниципальной услуги, заявитель с использованием системы создания и обработки электронных форм заявлений на оказание (исполнение) государственных (муниципальных) услуг (функций) заполняет электронную форму заявления, сканирует необходимые для предоставления муниципальной услуги документы, прикрепляет их в качестве вложения и направляет в администрацию для предоставления муниципальной услуги.

При получении документов посредством использования информационно-телекоммуникационных систем (Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области) специалист администрации, ответственный за прием документов, переводит их на бумажный носитель и регистрирует их в журнале регистрации заявлений. При этом специалист администрации, ответственный за прием документов, отправляет сообщение заявителю о получении заявления и прилагаемых к нему документов.

2.7.1.В соответствии с требованиями пункта 1 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» в ходе предоставления муниципальной услуги запрещено требовать от заявителя:

-представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

- представления документов и информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением следующих случаев:

а) изменение требований нормативных правовых актов, касающихся предоставления муниципальной услуги, после первоначальной подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги;

б) наличие ошибок в заявлении о предоставлении муниципальной услуги и документах, поданных заявителем после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги и не включенных в представленный ранее комплект документов;

в) истечение срока действия документов или изменение информации после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги;

г) выявление документально подтвержденного факта (признаков) ошибочного или противоправного действия (бездействия) муниципального служащего, предусмотренной частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, о чем в письменном виде за подписью руководителя органа, предоставляющего муниципальную услугу, при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо руководителя организации, предусмотренной частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», уведомляется заявитель, а также приносятся извинения за доставленные неудобства

2.8.Требования к условиям перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

2.8.1.Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

2.8.2.Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

2.8.3.Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

2.8.4.Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

2.9.Общий срок предоставления муниципальной услуги

Решение о переводе или об отказе в переводе должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов на МВК, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов.

Администрация муниципального образования «Коневский сельсовет» не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение по результатам рассмотрения на МВК выдает заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (приложение 2 к регламенту).

Документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки.

2.10.Сроки ожидания при предоставлении муниципальной услуги.

2.10.1.Максимальное время ожидания приёма при подаче/выдаче документов, не должно превышать 30 минут.

2.11.Перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги.

2.11.1.Отказ в предоставлении муниципальной услуги допускается в случае:

-непредставления определенных пунктом 2.8. настоящего Регламента документов;

-представления документов в ненадлежащий орган;

-несоблюдения предусмотренных пунктом 2.9. настоящего Регламента условий перевода помещения;

-несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2.11.2.Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 2.11.1.

2.11.3.Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

2.12.Требования к размещению и оформлению помещения. Помещения для предоставления муниципальной услуги должны быть оборудованы информационными щитами и размещаться с учетом пешеходной доступности (не более 10 минут пешком) граждан от остановок общественного транспорта.

В целях организации беспрепятственного доступа инвалидов (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников) к месту предоставления муниципальной услуги им обеспечиваются:

1) условия для беспрепятственного доступа к зданию администрации, в котором предоставляется муниципальная услуга;

2) возможность самостоятельного передвижения по территории, на которой расположено здание администрации, в котором предоставляется муниципальная услуга, а также входа в такой объект и выхода из него, посадки в транспортное средство и высадки из него, в том числе с использованием кресла-коляски;

3) сопровождение инвалидов, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения;

4) надлежащее размещение оборудования и носителей информации, необходимых для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к зданию администрации, в котором предоставляется муниципальная услуга, с учетом ограничений их жизнедеятельности;

5) дублирование необходимой для инвалидов звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля;

6) допуск сурдопереводчика и тифлосурдопереводчика;

7) допуск собаки-проводника на объект (здание), в котором предоставляется муниципальная услуга, при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение и выдаваемого по форме и в порядке, которые установлены приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 22 июня 2015 г. №386н «Об утверждении формы документа, подтверждающего специальное обучение собаки-проводника, и порядка его выдачи»;

8) оказание инвалидам помощи в преодолении барьеров, мешающих получению ими муниципальной услуги наравне с другими лицами.

В случае невозможности полностью приспособить объект с учетом потребности инвалида собственник данного объекта обеспечивает инвалиду доступ к месту предоставления муниципальной услуги, либо, когда это возможно, ее предоставление обеспечивается по месту жительства инвалида или в дистанционном режиме.

3.Административные процедуры

3.1.Последовательность административных действий (процедур) предоставления муниципальной услуги представлена схемой (приложение № 4 к настоящему регламенту).

3.1.1.Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

-приём документов, регистрация документов в книге учета входящих документов;

-проверка документов;

-установление оснований для отказа или приостановления оказания муниципальной услуги;

-заседание межведомственной комиссии для вынесения решения;

-выдача или направление решения заявителю в течение 3-х дней с даты принятия такого решения.

3.2.Прием и регистрация документов.

3.2.1.Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение граждан с заявлением, их представителей в администрацию муниципального образования «Коневский сельсовет» (с полным комплектом документов).

3.2.2.Принятые документы подлежат регистрации в журнале учета входящих документов.

3.3.Оформление заявлений.

3.3.1.Заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение оформляется собственником помещения или уполномоченным на это лицом по форме согласно приложению № 1 к настоящему регламенту.

3.4.Принятие решения.

3.4.1.Предоставленные документы подлежат рассмотрению на МВК в течение одного месяца со дня подачи таких документов. В случае необходимости представители МВК обследуют данное помещение с выездом на место.

3.5.Выдача решения.

3.5.1.Положительное заключение МВК является основанием для издания администрацией распоряжения о согласовании перевода жилого помещения в нежилое и (или) нежилого помещения в жилое. Копия данного распоряжения и уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (приложение № 2) выдается Заявителю или направляется ему по адресу, указанному в заявлении, специалистом не позднее чем через три рабочих дня со дня его издания.

3.5.2.Распоряжение подтверждает окончание процедуры перевода помещения и является основанием использования указанного в нем помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

3.5.3.В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения в распоряжении должно содержаться требование о проведении соответствующих работ и их перечень, с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представляемого заявителем. Данное распоряжение является основанием проведения указанных работ.

3.5.4.Завершение указанных в п. 3.3 настоящего Положения переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии (приложение № 3), подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ должен быть направлен в орган или организацию, осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

3.5.5.Функции приемочной комиссии на территории муниципального образования «Коневский сельсовет» выполняет межведомственная комиссия по вопросам переустройства и перепланировки помещений.

3.5.6.Отрицательное заключение Комиссии является основанием отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение. Отказ допускается в случаях, определенных ст. 24 Жилищного кодекса. Решение об отказе в переводе принимается с обязательной ссылкой на нарушение в соответствии с действующим законодательством РФ. Такое решение выдается или направляется заявителю секретарем Комиссии не позднее трех рабочих дней со дня его принятия в форме письма (уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение) от имени Администрации.

4.Контроль за предоставлением муниципальной услуги

4.1.Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием решения специалистами осуществляется заместителем главы администрации.

Ответственные специалисты несут персональную ответственность за несоблюдение сроков и порядка прохождения документов.

4.2.Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) специалистов. По результатам проведённых проверок, в случае выявления нарушений прав заявителей, осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги

5.1.Заявители могут обратиться с жалобой на действия (бездействия) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего регламента (далее - жалоба), устно (в ходе личного приема) или письменно в администрацию муниципального образования «Коневский сельсовет» в следующих случаях:

1)нарушение срока регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

2)нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3)требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

4)отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

5)отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами;

6)затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области, муниципальными правовыми актами;

7)отказа в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

8)требование у заявителя при предоставлении муниципальной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) многофункционального центра, работника многофункционального центра возможно в случае, если на многофункциональный центр, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих муниципальных услуг в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

5.2.В письменной жалобе указываются:

-фамилия, имя, отчество заявителя (а также фамилия, имя, отчество уполномоченного представителя в случае обращения с жалобой представителя;

-контактный почтовый адрес;

-предмет жалобы;

-личная подпись заявителя (его уполномоченного представителя).

5.3.Письменная жалоба должна быть написана разборчивым почерком, не содержать нецензурных выражений.

Письменная жалоба должна быть рассмотрена в течение 30 рабочих дней со дня её поступления.

В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, дается информация о действиях, осуществляемых органом, предоставляющим муниципальную услугу, предусмотренной частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании муниципальной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения муниципальной услуги.

В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

5.4.Необоснованное затягивание установленных настоящим административным регламентом сроков осуществления административных процедур, а также другие действия (бездействие) и решения органов местного самоуправления, участвующих в подготовке и выдаче решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, могут быть обжалованы гражданами в судебном порядке.

5.5.Обращение (претензия) может быть подано заявителем, права которого нарушены, а также по просьбе заявителя его представителем, чьи полномочия удостоверены в установленном законом порядке.

6. Порядок оставления запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги без рассмотрения.

При наличии оснований, указанных в п. 2.6 настоящего Регламента, заявителю направляется Уведомление об оставлении запроса без рассмотрения. (Приложение № 5 )

Запросы заявителей о предоставлении информации рассматриваются в уполномоченном органе в течение 30 дней со дня их регистрации с одновременным направлением Уведомления об оставлении запроса заявителя без рассмотрения заявителю.

7. Исправление допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах

1. В случае допущения Администрацией муниципального образования «Коневский сельсовет» опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах заявитель вправе представить в Администрацию муниципального образования «Коневский сельсовет» непосредственно, направить почтовым отправлением подписанное заявителем или его уполномоченным представителем, заверенное печатью заявителя (при наличии) письмо о необходимости исправления допущенных опечаток и (или) ошибок с изложением сути допущенных опечатки и (или) ошибки и приложением копии документа, содержащего опечатки и (или) ошибки (рекомендуемая форма приведена в Приложении № 6 к настоящему регламенту).

2. Рассмотрение письма работником Администрации муниципального образования «Коневский сельсовет», ответственного за предоставление государственной услуги, исправление допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, подготовка результата предоставления государственной услуги и направление заявителю в установленном порядке осуществляются в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня регистрации письма о необходимости исправления допущенных опечаток и (или) ошибок при оформлении в выданных в результате предоставления государственной услуги документах.

8. Выдача дубликата документа (отказ в выдаче дубликата документа).

1.Ответственный исполнитель регистрирует заявление о предоставлении дубликата документа.

2. Ответственный исполнитель (в течение 11 рабочих дней с даты регистрации заявления): осуществляет проверку сведений, содержащихся в заявлении о предоставлении дубликата документа, оформляет бланк дубликата документа, выдает (направляет) его заявителю; вносит в журнал регистрации и выдачи дубликата документа сведения о серии, номере и дате выдачи дубликата документа.

3.Рекомендуемая форма приведена в Приложении № 7 к настоящему регламенту.

ПРИЛОЖЕНИЕ №1

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

«Принятие документов, а также выдача решений о

переводе или отказе в переводе жилого помещения

в нежилое помещение или нежилого помещения

в жилое помещение»

ФОРМА

Главе администрации

МО «Коневский сельсовет»

_____________________________

от___________________________

Адрес________________________

_____________________________

Телефон______________________

Заявление

о переводе жилого помещения в нежилое помещение

(о переводе нежилого помещения в жилое помещение)

Прошу Вас разрешить__________________________________________________________

(краткое описание объекта капитального строительства, помещения)

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(адрес объекта)

К заявлению прилагаются следующие документы:____________________________

_______________________________________________________________________

Заявитель:

«____»______________20__ г                            ______________              _______________________

(дата)                                                                      (подпись)                            (Фамилия И.О.)

Заявление принял:

«____»______________20__г.                            ______________                            __________________

(подпись)                            (Фамилия. И.О.)

ПРИЛОЖЕНИЕ №2

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

«Принятие документов, а также выдача решений о

переводе или отказе в переводе жилого помещения

в нежилое помещение или нежилого помещения

в жилое помещение»

ФОРМА

Гр.___________________________

_____________________________

(кому)

_____________________________

(адрес)

Решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение) с проведением перепланировки и (или) переустройства

В связи с обращением гр.____________________________

_____________________

о намерении перевести жилое помещение в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение) по адресу:

__________________________________________________ занимаемого (принадлежащего) на основании ________________ по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:

1.Дать согласие на перевод жилого помещения в нежилое помещение (нежилого помещения в жилое помещение) с проведением переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с представленным проектом (проектной документацией)__ выполненным _______ свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №________________выдано ___________________

2.Установить:

срок производства ремонтно-строительных работ с _________________20____г.

по_________________20____г.;

режим производства ремонтно-строительных работ с_______ часов до________

часов в ____________________ дни.

3.Обязать заявителя осуществить переустройство и перепланировку жилого помещения в соответствии с проектом )проектной документацией).

4.Установить,что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке.

5 Приемочной комиссии после подписания акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направить подписанный акт в орган местного самоуправления.

6.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на межведомственную комиссию по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений при администрации муниципального образования «Коневский сельсовет» Балахнинского муниципального района Нижегородской области.

Глава администрации_______________________________

Кому _______________________________

(фамилия, имя, отчество)

__________________________________

(для граждан)

________________________________

(полное наименование организации)

____________________________________

(для юридических лиц)

Куда_______________________________

(почтовый индекс и адрес

____________________________________

заявителя согласно заявлению о переводе)

Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

______________________________________________________________________

(полное наименование органа местного самоуправления, осуществляющего перевод помещения)

рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документы о переводе помещения общей площадью: ________ кв.м, находящегося по адресу: _________________________

_____________________________________________________________________

(наименование городского или сельского поселения)

______________________________________________________________________

(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)

дом ______, корпус (владение, строение), кв. _________, из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в целях использования помещения в качестве ______________________________________________________________________

(вид использования помещения в соответствии с заявлением о переводе)

РЕШИЛ:_____________________________________________________________:

(наименование акта, дата его принятия и номер)

1.Помещение на основании приложенных к заявлению документов:

а)перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) без предварительных условий;

б)перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии проведения в установленном порядке следующих видов работ:

______________________________________________________________________

(перечень работ по переустройству (перепланировке) помещения или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения)

2.Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в связи с

______________________________________________________________________

(основание(я), установленное частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации)

____________                                          _________________              ___________________

(должность лица)                                                                      (подпись)                                          (расшифровка подписи)

«__»_________20__г.

ПРИЛОЖЕНИЕ №3

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

«Принятие документов, а также выдача решений о

переводе или отказе в переводе жилого помещения

в нежилое помещение или нежилого помещения

в жилое помещение»

ФОРМА

УТВЕРЖДАЮ

Глава администрации

МО «Коневский сельсовет»

_________________________

АКТ

ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО ПЕРЕУСТРОЙСТВОМ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ

от «___»____________20_____г.                                                                                     д.Конево

Межведомственная комиссия в составе:

Председатель комиссии:

Зам. председателя комиссии –

Секретарь комиссии:

Члены комиссии:

-

-

-

-Начальник территориального отдела управления Роспотребнадзора по Нижегородской области в Балахнинском, Чкаловском районах;

-Представитель государственной жилищной инспекции Нижегородской области Дзержинский отдел (по согласованию) в присутствии собственника (нанимателя по договору социального найма) жилого (нежилого) помещения

______________________________________________________________________

(ф.и.о.)

произвели осмотр жилого помещения, расположенного по адресу:

______________________________________________________________________

1.Переустройство и (или) перепланировка осуществлена на основании распоряжения администрации МО «Коневский сельсовет» _________________

в соответствии с решением межведомственной комиссии протокол от ____№____

2.Проектно-сметная документация разработана_____________________________

3.Переустройство и (или) перепланировка проведена в соответствии с жилищным, градостроительным, санитарным, противопожарным законодательством РФ.

4.Мероприятия по обеспечению взрывоопасности, пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологической безопасности объекта выполнены.

5.Внутриквартальные и (или) внутридомовые коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты городскими эксплуатационными организациями.

6.В виду отсутствия государственного надзора за ходом переустройства и (или) перепланировки собственник (наниматель по договору социального найма) помещения несет полную персональную ответственность за качество выполненных им строительно-монтажных работ и дальнейшую эксплуатационную безопасность помещения, а также за выполнение ремонтных работ в соответствии с представленным проектом.

7.Жилое помещение после переустройства и (или) перепланировки имеет следующие показатели:

показатели

Ед.изм.

Проект

Факт

этажность

эт

общая площадь

кв. м

жилая площадь

кв. м

количество комнат

шт

РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:

Переустройство и (или) перепланировка выполнены в соответствии с проектным решением.

Председатель комиссии:_________________________________________________

Зам. председателя комиссии_____________________________________________

Секретарь комиссии____________________________________________________

Члены комиссии:

-

-

-

-Начальник территориального отдела управления Роспотребнадзора по Нижегородской области в Балахнинском, Чкаловском районах_________________

-Представитель государственной жилищной инспекции Нижегородской области Дзержинский отдел_____________________________________________________

Собственник помещения ________________________________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

«Принятие документов, а также выдача решений о

переводе или отказе в переводе жилого помещения

в нежилое помещение или нежилого помещения

в жилое помещение»

СХЕМА

(последовательность административных действий)

Приложение № 5

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

«Принятие документов, а также выдача решений о

переводе или отказе в переводе жилого помещения

в нежилое помещение или нежилого помещения

в жилое помещение»

(фамилия, имя, отчество/наименование получателя муниципальной услуги)

_______________________________________

_______________________________________
(адрес/местонахождение)

УВЕДОМЛЕНИЕ
об оставлении заявления без рассмотрения

Уведомляем Вас об оставлении заявления__________ ( входящий номер) без рассмотрения по предоставлению _________________ (наименование муниципальной услуги) по основанию, предусмотренному пунктом ________ административного регламента ___________ (наименование административного регламента), утвержденного постановлением администрации Мо «Коневский сельсовет» от _________N___________, ввиду подачи заявления с нарушением ___________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________ (указываются допущенные нарушения установленных требований

в соответствии с которыми должно быть представлено заявление)

Глава администрации

МО «Коневский сельсовет» ______________ /____________________/

(подпись) (инициалы, фамилия)

Приложение № 6

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

«Принятие документов, а также выдача решений о

переводе или отказе в переводе жилого помещения

в нежилое помещение или нежилого помещения

в жилое помещение»

РЕКОМЕНДУЕМАЯ ФОРМА

ЗАЯВЛЕНИЯ ОБ ИСПРАВЛЕНИИ ОПЕЧАТОК (ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИЗ ЛИЦ)

Администрация муниципального образования «Коневский сельсовет»

ЗАЯВЛЕНИЕ

              было выдано (получена (-о))              

(указать название, организационно-правовую форму юридического лица, ИНН, ОГРН, адрес места нахождения, фактический адрес нахождения*, адрес электронной почты*, номер контактного телефона)

(указать вид, номер и дату выдачи документа, являющегося

    результатом предоставления государственной услуги)

(указать доводы, а также реквизиты документа (-ов), обосновывающих доводы заявителя о наличии опечатки, а также содержащих правильные сведения)

(должность)

(подпись)

(ФИО*)

М.П.*

--------------------------------

(*) при наличии

РЕКОМЕНДУЕМАЯ ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ ОБ ИСПРАВЛЕНИИ ОПЕЧАТОК (ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ)

Администрация муниципального образования «Коневский сельсовет»

ЗАЯВЛЕНИЕ

              было выдано (получена (-о))              

(указать фамилию, имя, отчество*, ИНН, ОГРН, данные основного документа, удостоверяющего личность, адрес места нахождения, фактический адрес нахождения*, адрес электронной почты*, номер контактного телефона)

(указать вид, номер и дату выдачи документа, являющегося результатом предоставления государственной услуги)

(указать доводы, а также реквизиты документа (-ов), обосновывающих доводы заявителя о наличии опечатки, а также содержащих правильные сведения)

(должность)

(подпись)

(ФИО*)

М.П.*

--------------------------------

(*) при наличии

РЕКОМЕНДУЕМАЯ ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ ОБ ИСПРАВЛЕНИИ ОПЕЧАТОК (ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ)

Администрация муниципального образования

«Коневский сельсовет»

ЗАЯВЛЕНИЕ

              было выдано (получена (-о))              

(указать фамилию, имя, отчество*, данные основного документа, удостоверяющего личность, адрес места нахождения, фактический адрес нахождения*, адрес электронной почты*, номер контактного телефона)

(указать вид, номер и дату выдачи документа, являющегося

результатом предоставления        государственной услуги)

(указать доводы, а также реквизиты документа (-ов), обосновывающих доводы заявителя о наличии опечатки, а также содержащих правильные сведения)

(дата)

(подпись)

(ФИО*)

-------------------------------

(*) при наличии

Приложение № 7

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

«Принятие документов, а также выдача решений о

переводе или отказе в переводе жилого помещения

в нежилое помещение или нежилого помещения

в жилое помещение»

В Администрацию муниципального образования «Коневский сельсовет»

Заявитель [Ф. И. О.]
ИНН [значение]
паспорт [серия, номер, дата выдачи, кем выдан, код подразделения]
адрес места жительства [вписать нужное]

Заявление о выдаче дубликата документа

Прошу Вас выписать мне дубликат документа о ______________________________

(наименование и реквизиты дубликата документа)

(должность, подпись, инициалы, фамилия)