О внесении изменений и дополнений в постановление администрации муниципального образования Нарышкинское Тепло-Огаревского района от 11.02.2019 №3 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к...



Тульская область

Муниципальное образование Нарышкинское Тепло-Огаревского района

Администрация

Постановление

от 14.10.2020

№ 81

О внесении изменений и дополнений в постановление администрации муниципального образования Нарышкинское Тепло-Огаревского района от 11.02.2019 №3 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Нарышкинское Тепло-Огаревского района и типовых договоров найма специализированного жилого фонда»

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 №42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированому жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», на основании Устава муниципального образования Нарышкинское Тепло-Огаревского района, администрация муниципального образования Нарышкинское Тепло-огаревского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление администрации муниципального образования Нарышкинское Тепло-Огаревского района от 11.02.2019 №3 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Нарышкинское Тепло-Огаревского района и типовых договоров найма специализированного жилого фонда» следующие изменения и дополнения:

- приложение №1 к постановлению изложить в новой редакции (приложение).

2. Настоящее постановление разместить на официальном сайте муниципального образования Тепло-Огаревский район в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» https://teploe.tularegion.ru.

3. Постановление вступает в силу со дня обнародования.

Глава администрации муниципального

образования Нарышкинское

Тепло-Огаревского района 

                                                                                                                                            В.В.Бровкин

Приложение

к постановлению администрации муниципального образования Нарышкинское

Тепло-Огаревского района

от 14.10.2020 №81

Приложение №1

к постановлению администрации муниципального образования Нарышкинское

Тепло-Огаревского района

от 11.02.2019 №3

ПРАВИЛА

отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и порядок предоставления жилых помещений

муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Нарышкинское

Тепло-Огаревского района

Настоящие Правила устанавливают порядок и требования отнесения жилых помещений муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Нарышкинское Тепло-Огаревского района (далее -специализированные жилые помещения), а также порядок и условия пользования специализированными жилыми помещениями определенного вида.

Статья 1. Формирование и содержание специализированного жилищного фонда муниципального образования

1.1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

- жилые помещения фонда временного поселения вынужденных переселенцев;

- жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

- жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.2. Порядок включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд, срок рассмотрения и перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса об отнесении жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, регламентирован нормами постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

1.3 Специализированные жилые помещения подлежат учету в Реестре недвижимого имущества муниципального образования Нарышкинское Тепло-Огаревского района.

1.4. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированым жилищному фонду.

1.5. Отнесение жилых помещений к специализированому жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

1.6. Жилые помещения, отнесенные к специализированому жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

1.7. Предоставление жилых помещений специализированого жилищного фонда осуществляется без соблюдения норм предоставления, требований благоустроенности по договору найма.

1.8. Предоставление специализированных жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством Тульской области.

1.9. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

1.10. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренных настоящими Правилами.

1.11. Специализированные жилые помещения предоставляются по договорам найма жилого помещения и договорам найма жилого помещения маневренного жилого фонда.

1.12. В случаях расположения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации:

- члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

- пенсионеры по старости;

- члены семьи работника, которому предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

- инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

1.13. Гражданам, указанным в пункте 1.12 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Статья 2. Служебные жилые помещения

2.1. Служебные жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования, предоставляются для проживания гражданам в связи с характером их трудовых отношений.

2.2 Служебные жилые помещения предоставляются на срок осуществления трудовых отношений.

2.3. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, перехода права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передачи такого жилого помещения в хозяйственное владение или оперативное управление другому юридическому лицу, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

2.4. Под служебные жилые помещения могут использоваться отдельные квартиры в одноквартирном или в многоквартирном доме. В многоквартирном доме под служебные жилые помещения могут использоваться как все помещения, так и часть жилых помещений в этом доме.

2.5. Установить следующие категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения:

- работники органов местного самоуправления муниципального образования Нарышкинское Тепло-Огаревского района;

- педагогические работники, медицинские работники, работники культуры, работающие в государственных и муниципальных учреждениях;

- сотрудники правоохранительных органов Тепло-Огаревского района;

- граждане, чья трудовая деятельность осуществляется в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или местного самоуправления муниципального образования Нарышкинское Тепло-Огаревского района.

2.6. Служебные жилые помещения предоставляются по установленным настоящими Правилами основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории муниципального образования Нарышкинское Тепло-Огаревского района.

2.7. Решение о предоставлении или отказе в предоставлении служебных жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения принимает глава администрации муниципального образования Нарышкинское Тепло-Огаревского района.

2.8. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на муниципальной или выборной должности. Прекращение трудовых отношений, пребывания на муниципальной или выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма судебного жилого помещения.

2.9. Лица, занимающие служебные жилые помещения по договору найма, не вправе: приватизировать служебные жилые помещения, осуществлять их обмен либо иным способом распоряжаться ими, передавать в аренду, сдавать жилые помещения в поднаем, осуществлять раздел занимаемого жилого помещения, вселять временных жильцов без разрешения администрации муниципального образования.

Статья 3. Маневренный жилищный фонд

3.1. Маневренный жилищный фонд - это разновидность специализированного жилищного фонда, жилые помещения которого предназначены для временного проживания:

3.1.1 граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

3.1.2 граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3.1.3 граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

3.1.4. граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

3.1.5. иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

3.2. Договор найма жилого помещения маневренного жилого фонда заключается на период:

3.2.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1.3.1 пункта 1.3 раздела 1 настоящих Правил);

3.2.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3.1.2 настоящих Правил);

3.2.3. До завершения расчета с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3.1.3. настоящих Правил);

3.2.4. До завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1.4. настоящих Правил, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

3.2.5. Установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3.1.5 настоящих Правил).

3.3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного жилого фонда, является основанием прекращения данного договора.

3.4. Срок действия договора найма жилого помещения маневренного жилого фонда, при наличии обоснованных причин, может быть продлен на основании решения администрации муниципального образования Нарышкинское Тепло-Огаревского района.

3.5. Маневренный жилой фонд формируется из находящихся в муниципальной собственности свободных жилых помещений.

Статья 4. Порядок рассмотрения заявлений о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда

4.1.Заявление о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда подается на имя главы администрации муниципального образования Нарышкинское Тепло-Огаревского района заявителем и (или) его законным представителем.

4.2. К заявлению прилагаются следующие документы

4.2.1. служебные жилые помещения:

1) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

2) справка о составе семьи;

3) документ, подтверждающий право на получение служебного жилого помещения (копия трудовой книжки, копия решения о назначении на должность);

4) копия свидетельств о браке, расторжении брака, рождении детей (при наличии);

5) выписка из домовой книги и (или) копия лицевого счета по месту жительства;

6) справки из органа, осуществляющего государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов градостроительной деятельности, и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи жилого помещения в собственности в населенном пункте по месту работы (службы).

Документы, предусмотренные пунктом подпунктами 4 и 6 пункта 4.2.1, запрашиваются уполномоченном органом по межведомственному запросу в организациях, в распоряжении которых находятся такие документы в соответствии с действующим законодательством, если гражданин не представил указанные документы самостоятельно.

4.2.2. Маневренный жилой фонд:

1) справка о зарегистрированных лицах (по прежнему месту жительства);

2) копия свидетельства о рождении (для несовершеннолетних);

3) копия свидетельства о браке;

4) копия решения суда об обращении взыскания на жилые помещения в случае, указанном в пункте 3.1.2 настоящих Правил;

5) документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (представляются гражданами, указанными в пункте 3.1.3 настоящих Правил);

6) выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах в случае, указанном пункте 3.1.3 настоящих Правил.

Документы предусмотренный пунктом подпунктами 2, 3 и 6 пункта 4.2.2., запрашиваются уполномоченным органом по межведомственному запросу в организации, в распоряжении которой находится такой документ в соответствии с действующим законодательством, если гражданин не представил указанный документ самостоятельно.

При наличии свободных жилых помещений маневренного фонда уполномоченный орган в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления принимает решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда и в течение трех рабочих дней письменно информирует гражданина о принятом решении.

Копии представляемых документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при наличии оригинала.

4.3. Постановление администрации муниципального образования Нарышкинское Тепло-Огаревского района о предоставлении жилого помещения специализированного жилого фонда направляется заявителю в течение пяти дней с момента его издания.

4.4. Постановление администрации муниципального образования Нарышкинское Тепло-Огаревского района о предоставлении жилого помещения специализированного жилого фонда направляется заявителю в течение пяти дней с момента его издания.

4.5 Постановление администрации муниципального образования Нарышкинское Тепло-Огаревского района о предоставлении помещения является основанием для заключения соответствующего договора (договора найма служебного жилого помещения, договора найма жилого помещения маневренного жилого фонда).

4.6 Договор найма служебного жилого помещения, договор найма жилого помещения маневренного жилого фонда заключается сторонами в течение 1 месяца со дня принятия решения о предоставлении жилого помещения.

4.7 Форма договора найма служебного жилого помещения и договора найма жилого помещения маневренного жилого фонда утверждается постановлением администрации муниципального образования Нарышкинское Тепло-Огаревского района и не подлежит изменениям сторонами.