ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ И НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14.11.2017 № 544

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ И НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

(в редакции Постановления правительства Тульской области от 13.04.2018 № 136)

В соответствии со статьей 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, с пунктом 3 части 1 статьи 2 Закона Тульской области от 22 февраля 2017 года № 6-ЗТО «О регулировании отдельных отношений в сфере предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в Тульской области», на основании статьи 48 Устава (Основного Закона) Тульской области правительство Тульской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Тульской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Тульской области жилыми домами, согласно приложению.

2. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Первый заместитель Губернатора Тульской области – председатель правительства Тульской области

Ю.М. Андрианов

Приложение

к постановлению правительства

Тульской области

от 14.11.217 № 544

ПОРЯДОК

управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Тульской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Тульской области жилыми домами

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Тульской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Тульской области жилыми домами (далее – Порядок) разработан в соответствии с частью 3 части 1 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, с пунктом 3 статьи 2 Закона Тульской области от 22 февраля 2017 года № 6-ЗТО «О регулировании отдельных отношений в сфере предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в Тульской области» и определяет правила управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Тульской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Тульской области жилыми домами (далее – наемные дома).

(в редакции Постановления правительства Тульской области от 13.04.2018 № 136)

2. Управление наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1–1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) правительством Тульской области в сфере регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования в Тульской области либо уполномоченной им выступать от имени Тульской области наймодателем по договорам найма жилого помещения жилищного фонда Тульской области организацией (далее – наймодатель);

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае если наймодатель жилых помещений в многоквартирном наемном доме выступает в качестве собственника наемных домов.

(в редакции Постановления правительства Тульской области от 13.04.2018 № 136)

3. Организация, уполномоченная правительством Тульской области выступать от имени Тульской области наймодателем по договорам найма жилого помещения жилищного фонда Тульской области, указанная в подпункте «а» пункта 2 настоящего Порядка, несет ответственность перед правительством Тульской области, уполномоченным выступать от имени Тульской области в качестве собственника жилых помещений жилищного фонда Тульской области, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

(в редакции Постановления правительства Тульской области от 13.04.2018 № 136)

4. Организация, указанная в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка;

б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. В случае если управление наемным домом осуществляется организацией, указанной в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, выбор такой организации осуществляется наймодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

_____________________________________________________