О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ И ОБСЛЕДОВАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ПРИЗНАНИЯ ЕГО ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН, А ТАКЖЕ МНОГОКВАРТИР...



ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15.02.2007 № 40

О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ И ОБСЛЕДОВАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ПРИЗНАНИЯ ЕГО ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИГОДНЫМ (НЕПРИГОДНЫМ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ГРАЖДАН, А ТАКЖЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В ЦЕЛЯХ ПРИЗНАНИЯ ЕГО АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

(в редакции постановлений Правительства Республики Хакасия

от 03.07.2008; от 26.12.2013; от 29.04.2014 № 203; от 22.06.2015 № 300;

от 28.06.2016 № 316; от 16.05.2016, № 235; от 14.09.2017 № 478;

от 22.11.2019 № 589; от 26.11.2020 № 632)

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», Правительство Республики Хакасия ПОСТАНОВЛЯЕТ:

(преамбула в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 22.11.2019 № 589)

1. Создать межведомственную комиссию по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (приложение 1).

3. Утвердить состав межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (приложение 2).

4. Признать утратившими силу постановления Правительства Республики Хакасия от 14.04.2004 №97 «Об образовании комиссии при Правительстве Республики Хакасия по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания», от 09.06.2005 № 212 «О внесении изменений в постановление Правительства Республики Хакасия от 14.04.2004 № 97 «Об образовании комиссии при Правительстве Республики Хакасия по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания»

5. (утратил силу постановлением Правительства Республики Хакасия от 26.12.2013 № 724, НГР RU19000201300974)

Председатель Правительства

Республики Хакасия

А. Лебедь

Приложение 1

к постановлению Правительства

Республики Хакасия

от 15.02.2007 № 40

Положение о межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

1. Межведомственная комиссия по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – Комиссия) образована в следующих целях:

решение вопросов о признании помещения государственного жилищного фонда Республики Хакасия жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

оценка и обследование помещения в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию.

2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», настоящим Положением, законодательными актами Российской Федерации и Республики Хакасия.

(пункт 2 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 22.11.2019 № 589)

3. пункт утратил силу от 14.09.2017 № 478, постановление Правительства Республики Хакасия.

4. Комиссию возглавляет председатель, который:

организует работу Комиссии;

созывает, ведет заседание Комиссии;

дает поручение членам Комиссии в пределах ее компетенции;

подписывает протоколы заседаний Комиссии.

5. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 № 1082 «Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», либо на основании сформированного и утвержденного в установленном порядке на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости, полученных с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации (далее – сводный перечень объектов (жилых помещений), а также заявления собственника, правообладателя или нанимателя жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений).

(абзац 1 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 26.11.2020 № 632)

Прием и регистрацию поступивших заявлений, заключений и документов, предусмотренных пунктом 45 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее – Положение, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47), осуществляет секретарь комиссии. Регистрация документов осуществляется не позднее трех дней со дня поступления.

Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля), или заключение экспертизы жилого помещения, предусмотренные абзацем первым пункта 42 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, в течение 30 календарных дней с даты регистрации, а сводный перечень объектов (жилых помещений) или поступившее заявление собственника, правообладателя или нанимателя жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), предусмотренные пунктом 42 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, – в течение 20 календарных дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 9 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

(абзац 3 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 26.11.2020 № 632)

В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных пунктом 45 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия Комиссия возвращает без рассмотрения заявление и соответствующие документы в течение 15 календарных дней со дня истечения срока, предусмотренного абзацем третьим настоящего пункта.

(абзац 4 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 26.11.2020 № 632)

Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в абзацах втором, третьем и шестом пункта 7 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, привлекается к работе в Комиссии с правом совещательного голоса и подлежит уведомлению о времени и месте заседания Комиссии секретарем комиссии не менее чем за три дня до дня заседания комиссии.

Собственник жилого помещения, получившего повреждения в результате чрезвычайной ситуации, участвует в работе Комиссии в соответствии с порядком, предусмотренным в приложении 3 к настоящему Положению.

(абзац 6 введен постановлением Правительства Республики Хакасия от 26.11.2020 № 632)

В состав Комиссии с правом совещательного голоса включается представитель исполнительного органа государственной власти Республики Хакасия в случае, если оценке подлежит имущество, принадлежащее на соответствующем вещном праве такому исполнительному органу государственной власти Республики Хакасия либо его подведомственному предприятию (учреждению).

(абзац 7 введен постановлением Правительства Республики Хакасия от 26.11.2020 № 632)

В случае, указанном в абзаце третьем пункта 1 настоящего Положения, в состав Комиссии в обязательном порядке включаются эксперты, аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий. При этом в состав такой Комиссии не включаются эксперты, участвовавшие в подготовке разрешения на строительство многоквартирного дома либо разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

(абзац 8 введен постановлением Правительства Республики Хакасия от 26.11.2020 № 632)

6. В процессе заседания Комиссии ведется протокол, который подписывается председателем и секретарем Комиссии.

7. Комиссия проводит оценку соответствия помещения, относящегося к государственной собственности Республики Хакасия, установленным законодательством требованиям в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию.

В случае необходимости оценки и обследования помещения в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию, состав Комиссии формируется в соответствии с пунктом 7(1) Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

(абзац 2 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 22.11.2019 № 589)

8. В случае если для принятия решения Комиссии необходимо проведение дополнительных обследований или испытаний Комиссия вправе принять решение об их проведении. По результатам обследования составляется акт обследования помещения в трех экземплярах, форма которого предусмотрена в приложении 2 к Положению, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

(пункт 8 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 22.11.2019 № 589)

9. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов, относящихся к государственной собственности Республики Хакасия, иных жилых помещений и многоквартирных домов в случаях, предусмотренных настоящим Положением, установленным требованиям:

(абзац 1 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 26.11.2020 № 632)

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие установленным законодательством требованиям;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

10. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины общего числа ее членов, в том числе все представители органов государственного надзора (контроля), органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, включенные в состав Комиссии. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения, форма которого предусмотрена в приложении 1 к Положению, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, в трех экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения.

Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

Два экземпляра заключения, указанного в абзаце первом настоящего пункта, в трехдневный срок направляются Комиссией в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасия, если оценивалось имущество, находящееся в казне Республики Хакасия, а в случае, если оценивалось имущество, принадлежащее на соответствующем вещном праве исполнительному органу государственной власти Республики Хакасия либо его подведомственному предприятию (учреждению) – в данный исполнительной орган государственной власти Республики Хакасия для последующего принятия решения, предусмотренного абзацем седьмым пункта 7 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее – соответствующий орган). Данное решение направляется соответствующим органом заявителю и (или) в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения соответствующего помещения или многоквартирного дома.

На основании поступившего заключения Комиссии соответствующий орган в течение 30 календарных дней со дня получения заключения в установленном им порядке, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, – в течение 10 календарных дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

(пункт 10 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 26.11.2020 № 632)

11. Соответствующий орган в пятидневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 10 настоящего Положения, направляет на бумажном носителе или в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, по одному экземпляру распоряжения и заключения Комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции – в орган государственного жилищного надзора по месту нахождения такого помещения или дома.

(абзац 1 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 26.11.2020 № 632)

В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, решение (в виде заключения), предусмотренное пунктом 9 настоящего Положения, направляется в соответствующий орган, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

(абзац 2 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 26.11.2020 № 632)

В случае признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома (жилых помещений в нем непригодными для проживания) в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о его вводе в эксплуатацию по причинам, не связанным со стихийными бедствиями и иными обстоятельствами непреодолимой силы, решение, предусмотренное пунктом 9 настоящего Положения, направляется в пятидневный срок в органы прокуратуры для решения вопроса о принятии мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

12. Материально-техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляет Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия.

Приложение 1

Приложение утратило силу от 14.09.2017 № 478, постановление правительства республики Хакасия

Приложение 2

Приложение утратило силу от 14.09.2017 № 478, постановление правительства республики Хакасия

Приложение 3

к Положению о межведомственной

комиссии по оценке и обследованию

помещения в целях признания

его жилым помещением, жилого

помещения пригодным (непригодным)

для проживания граждан, а также

многоквартирного дома в целях

признания его аварийным

и подлежащим сносу или реконструкции

(приложение 3 введено постановлением Правительства Республики Хакасия от 26.11.2020 № 632)

ПОРЯДОК

участия собственника жилого помещения, получившего повреждения в результате чрезвычайной ситуации, в работе межведомственной  комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

1. Настоящий Порядок устанавливает порядок участия собственника жилого помещения, получившего повреждения в результате чрезвычайной ситуации, в том числе объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации, включенных в сводный перечень объектов (жилых помещений), в работе межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – межведомственная комиссия).

2. Заявитель обладает правом совещательного голоса и подлежит уведомлению о дате, месте и времени заседания межведомственной комиссии секретарем межведомственной комиссии в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении не менее чем за 15 календарных дней до даты заседания межведомственной комиссии.

3. В случае если заявителем выступает федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и являющийся правообладателем такого имущества, то такой орган обязан в течение 5 календарных дней со дня получения уведомления о дате начала работы межведомственной комиссии направить в межведомственную комиссию посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала информацию о своем представителе, уполномоченном на участие в работе межведомственной комиссии (далее – уполномоченный представитель).

4. Межведомственная комиссия рассматривает заявление и приложенные к нему документы в течение 20 календарных дней с даты регистрации и принимает одно из решений, предусмотренных пунктом 9 Положения о межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного настоящим постановлением.

5. Заявитель либо уполномоченный представитель вправе задавать вопросы членам межведомственной комиссии, давать пояснения, высказывать свое мнение.

6. В случае если заявитель либо его уполномоченный представитель не принимали участие в работе межведомственной комиссии (при условии соблюдения установленного порядка их уведомления о дате, времени и месте начала работы межведомственной комиссии), межведомственная комиссия принимает решение в отсутствие заявителя, уполномоченного представителя.

Приложение 2

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Республики Хакасия «О создании

межведомственной комиссии по оценке

и обследованию помещения в целях признания

его жилым помещением, жилого помещения

пригодным (непригодным) для проживания

граждан, а также многоквартирного дома

в целях признания его аварийным и подлежащим

сносу или реконструкции»

СОСТАВ

межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу

или реконструкции

Войнова

Ирина Ивановна

заместитель Главы Республики Хакасия – Председателя Правительства Республики Хакасия, председатель межведомственной комиссии;

Келин

Валерий Александрович

исполняющий обязанности Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия, заместитель председателя межведомственной комиссии;

Орешкова

Евгения Григорьевна

начальник отдела реформирования и анализа жилищно-коммунального хозяйства департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия, секретарь межведомственной комиссии.

Члены межведомственной комиссии:

Филюшин

Алексей Владимирович

заместитель министра – руководитель департамента градостроительства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия;

Горбатько

Максим Алексеевич

начальник отдела государственного строительного надзора департамента градостроительства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия;

Романова

Татьяна Геннадьевна

руководитель Управления Роспотребнадзора по Республике Хакасия (по согласованию);

Старков

Николай Иванович

начальник Управления по гражданской обороне, чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности Республики Хакасия;

Тарасов

Евгений Борисович

Министр имущественных и земельных отношений Республики Хакасия;

Карпенко

Мария Сергеевна

заместитель министра – руководитель департамента жилищного надзора Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия;

*

представитель исполнительного органа государственной власти Республики Хакасия, если оценке подлежит имущество, принадлежащее на соответствующем вещном праве такому исполнительному органу государственной власти Республики Хакасия либо его подведомственному предприятию (учреждению);

*

эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

(приложение 2 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 26.11.2020 № 632)