О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ ОТ 5 НОЯБРЯ 2008 Г. № 504



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 марта 2016 г. № 136

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ ОТ 5 НОЯБРЯ 2008 Г. № 504

Правительство Республики Мордовия постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Республики Мордовия от 5 ноября 2008 г. № 504 «О предоставлении социальных выплат заемщикам ипотечных жилищных кредитов (ипотечных займов)» (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Республики Мордовия от 29 декабря 2008 г. № 600, от 30 марта 2009 г. № 126, от 27 июля 2009 г. № 340, от 5 апреля 2010 г. № 146, от 9 августа 2010 г. № 319, от 10 мая 2011 г. № 149, от 14 июня 2011 г. № 198, от 8 августа 2011 г. № 307, от 3 октября 2011 г. № 368, от 26 декабря 2011 г. № 510, от 30 января 2012 г. № 25, от 2 апреля 2012 г. № 95, от 17 декабря 2012 г. № 456, от 18 февраля 2013 г. № 43, от 16 декабря 2013 г. № 546, от 21 июля 2014 г. № 344, от 18 августа 2014 г. № 379, от 30 марта 2015 г. № 171, от 7 мая 2015 г. № 241, от 6 июля 2015 г. № 404, от 20 июля 2015 г. № 441, от 12 ноября 2015 г. № 628, от 28 декабря 2015 г. № 744), следующие изменения:

1) в Положении о порядке предоставления из республиканского бюджета Республики Мордовия социальных выплат гражданам на возмещение части процентной ставки по ипотечным кредитам (ипотечным займам), полученным гражданами на приобретение или строительство жилья в российских кредитных организациях (у юридических лиц):

в части первой пункта 1 слова «, нуждающихся в улучшении жилищных условий,» исключить;

в пункте 2:

в абзаце седьмом слова «нуждающийся в улучшении жилищных условий,» исключить;

в абзаце десятом слова «с организацией трудовой договор на неопределенный срок» заменить словами «с организацией (индивидуальным предпринимателем) трудовой договор на неопределенный срок или срочный трудовой договор»;

часть вторую пункта 3 изложить в следующей редакции:

«Все претенденты из категорий заемщиков, перечисленных в настоящем пункте, должны быть признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, постоянно проживать на территории Республики Мордовия (за исключением граждан, указанных в подпунктах 6, 8 части первой настоящего пункта). Претенденты из числа категорий заемщиков, указанных в подпунктах 1, 4 - 8 части первой настоящего пункта, должны работать у работодателя, зарегистрированного и (или) состоящего на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия. Претенденты из числа категорий заемщиков, указанных в подпунктах 5, 7, 8 части первой настоящего пункта, могут являться индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными и (или) состоящими на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия. Претенденты из числа категорий заемщиков, указанных в подпункте 8 части первой настоящего пункта, могут являться неработающими пенсионерами.»;

дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:

«5.1 В случае, если заемщик имеет право на получение социальных выплат на оплату части процентов, установленных Законом Республики Мордовия от 1 декабря 2004 г. № 90-З «О жилищных гарантиях лицам, замещающим государственные должности Республики Мордовия, и государственным гражданским служащим Республики Мордовия», социальные выплаты предоставляются по одному основанию по его выбору.»;

пункт 6 изложить в следующей редакции:

«6. В случае предоставления кредита (займа) после 1 января 2016 г. социальные выплаты предоставляются заемщикам ежемесячно в размере разницы между ключевой ставкой Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату предоставления кредита (займа), и 5%, но не более 5,25%, за исключением случая, указанного в пункте 7 настоящего Положения.

В случае предоставления кредита (займа) до 1 января 2016 г. социальные выплаты предоставляются заемщикам ежемесячно в размере разницы между ставкой рефинансирования (учетной ставкой) Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату предоставления кредита (займа), и 3%, за исключением случая, указанного в пункте 7 настоящего Положения.

На выплату процентов, начисленных и уплаченных по просроченной ссудной задолженности, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по кредитам (займам) социальные выплаты не предоставляются.

Предоставление социальных выплат осуществляется уполномоченным органом (государственным казенным учреждением) на основании договора, заключенного с заемщиком, по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.»;

пункт 7 изложить в следующей редакции:

«7. В случае получения заемщиком кредита (займа) с 8 июля 2015 г. по 31 декабря 2016 г., если процентная ставка по нему не выше 12%, социальные выплаты предоставляются заемщикам ежемесячно в размере разницы между процентной ставкой кредитной организации, предоставившей кредит (займ), и 5%. Социальная выплата, предусмотренная настоящим пунктом, предоставляется всем гражданам-заемщикам кредита (займа) из числа категорий граждан, соответствующих требованиям пункта 3 настоящего Положения, без учета нуждаемости в улучшении жилищных условий, а также без учета совокупного дохода семьи в случае, если стоимость 1 кв. м приобретаемого гражданином жилого помещения на первичном рынке не превышает 44000 рублей. Приобретаемое за счет средств кредита (займа) жилое помещение должно находиться на территории Республики Мордовия.»;

в пункте 9:

часть первую изложить в следующей редакции:

«9. Социальные выплаты предоставляются заемщикам на срок, на который заключен кредитный договор (договор займа), но не более пяти лет (периоды приостановления социальной выплаты не прерывают течение срока ее предоставления).»;

дополнить частью следующего содержания:

«В случае, предусмотренном пунктом 7 настоящего Положения, социальная выплата предоставляется гражданам на весь срок кредитования (предоставления займа).»;

в пункте 12:

часть вторую изложить в следующей редакции:

«Расчет размера социальной выплаты производится по формуле:

Rмес = ПСПмес x R / Р, где:

Rмес - размер социальной выплаты (в рублях);

ПСПмес - сумма платежа в погашение срочных процентов за месяц, по которому начисляется социальная выплата (в рублях);

R - процент социальной выплаты (%);

Р - процентная ставка кредитной организации, предоставившей кредит (займ) (%).»;

дополнить частями следующего содержания:

«Расчет процента социальной выплаты при приобретении жилья общей площадью, превышающей норму предоставления общей площади жилых помещений, при предоставлении кредита (займа) до 1 января 2016 г., за исключением случая, указанного в пункте 7 настоящего Положения, производится по следующей формуле:

R - процент социальной выплаты (в %);

S1 - норма предоставления общей площади жилого помещения (в кв. метрах);

S2 - общая площадь приобретаемого жилья (в кв. метрах);

СR - ставка рефинансирования (учетная ставка) Центрального банка Российской Федерации, действующая на дату предоставления кредита (займа) (в %).

Расчет процента социальной выплаты при приобретении жилья общей площадью, превышающей норму предоставления общей площади жилых помещений, при предоставлении кредита (займа) после 1 января 2016 г., за исключением случая, указанного в пункте 7 настоящего Положения, производится по следующей формуле:

R - процент социальной выплаты (в %);

S1 - норма предоставления общей площади жилого помещения (в кв. метрах);

S2 - общая площадь приобретаемого жилья (в кв. метрах);

KС - ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на дату предоставления кредита (займа) (в %).

Расчет процента социальной выплаты при приобретении жилья в случае, указанном в пункте 7 настоящего Положения, производится по следующей формуле:

R = (Р - 5), где:

R - процент социальной выплаты (в %);

Р - процентная ставка кредитной организации, предоставившей кредит (займ) (в %).»;

в пункте 14:

в части первой:

в подпункте 1 слова «согласно приложению 2 к настоящему Положению» исключить;

подпункт 2 изложить в следующей редакции:

«2) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи заявителя и подтверждающих правовые основания отнесения граждан к членам его семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака);»;

подпункт 8 изложить в следующей редакции:

«8) работники организаций дополнительно представляют копии договора (контракта) с работодателем на неопределенный срок или срочный трудовой договор;»;

в части второй:

в подпункте 4 слова «налоговых органах Республики Мордовия» заменить словами «налоговых органах на территории Республики Мордовия»;

дополнить подпунктами 7 - 9 следующего содержания:

«7) разрешение на строительство (в случае строительства индивидуального жилого дома);

8) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей для заемщиков, указанных в подпункте 8 части первой пункта 3 настоящего Положения, подтверждающую регистрацию и (или) состояние на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия;

9) справку о неполучении социальных выплат на оплату части процентов, установленных Законом Республики Мордовия от 1 декабря 2004 г. № 90-З «О жилищных гарантиях лицам, замещающим государственные должности Республики Мордовия, и государственным гражданским служащим Республики Мордовия».»;

часть четвертую изложить в следующей редакции:

«Высококвалифицированные специалисты, привлеченные в организации, осуществляющие наукоемкие инновационные проекты на территории Республики Мордовия, не представляют документы, указанные в подпункте 3 части первой настоящего пункта.»;

часть шестую признать утратившей силу;

в пункте 21:

подпункт 2 части первой изложить в следующей редакции:

«2) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи заявителя и подтверждающих правовые основания отнесения граждан к членам его семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака);»;

в части второй:

в подпункте 4 слова «налоговых органах Республики Мордовия» заменить словами «налоговых органах на территории Республики Мордовия»;

дополнить подпунктами 5 - 7 следующего содержания:

«5) разрешение на строительство (в случае строительства индивидуального жилого дома);

6) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей для заемщиков, указанных в подпунктах 5, 7 части первой пункта 3 настоящего Положения, подтверждающую регистрацию и (или) состояние на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия;

7) справку о неполучении социальных выплат на оплату части процентов, установленных Законом Республики Мордовия от 1 декабря 2004 г. № 90-З «О жилищных гарантиях лицам, замещающим государственные должности Республики Мордовия, и государственным гражданским служащим Республики Мордовия.»;

в пункте 28:

подпункт 3 изложить в следующей редакции:

«3) несоответствие претендента требованиям, установленным пунктами 3, 4 или 7 настоящего Положения;»;

дополнить подпунктом 7 следующего содержания:

«7) получение социальных выплат на оплату части процентов, установленных Законом Республики Мордовия от 1 декабря 2004 г. № 90-З «О жилищных гарантиях лицам, замещающим государственные должности Республики Мордовия, и государственным гражданским служащим Республики Мордовия.»;

пункт 30 изложить в следующей редакции:

«30. Для подтверждения права на получение социальной выплаты каждые 6 месяцев с месяца заключения договора о предоставлении социальной выплаты на возмещение части процентной ставки по кредитам (займам) получатели социальной выплаты представляют в уполномоченный орган (государственное казенное учреждение по месту жительства) следующие документы:

1) справку о величине доходов каждого члена семьи с места работы за шесть календарных месяцев (за исключением граждан, указанных в подпункте 6 части первой пункта 3 и пункте 7 настоящего Положения);

2) копии трудовых книжек заемщиков либо справку с места работы или учебы либо копии срочных трудовых договоров на всех совершеннолетних членов семьи заявителя (копию трудовой книжки либо справку с места работы заявителей, указанных в подпункте 6 части первой пункта 3 и пункте 7, за исключением заявителей, указанных в подпунктах 2, 3 части первой пункта 3 настоящего Положения).

Указанные в части первой настоящего пункта документы не представляются получателем (супругом), призванным на военную службу в Вооруженные Силы Российской Федерации либо направленным для прохождения альтернативной гражданской службы.»;

пункт 31 изложить в следующей редакции:

«31. Предоставление социальной выплаты приостанавливается в следующих случаях:

1) выявление у заемщика просроченной ссудной задолженности по кредитному договору (договору займа);

2) расторжение заемщиком трудового договора с работодателем, зарегистрированным и (или) состоящим на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия;

3) превышение размера среднемесячного совокупного семейного дохода на каждого члена семьи 15000 рублей (за исключением граждан, указанных в подпункте 6 пункта 3 настоящего Положения, и случая, указанного в пункте 7 настоящего Положения);

4) непредставление документов, указанных в части первой пункта 30 настоящего Положения в установленный срок.

Предоставление социальной выплаты прекращается в следующих случаях:

1) нецелевое использование кредита (займа) заемщиком;

2) выезд заемщика на постоянное место жительства за пределы территории Республики Мордовия;

3) расторжение трудового договора между высококвалифицированным специалистом, привлеченным в организации, осуществляющие наукоемкие инновационные проекты на территории Республики Мордовия, и указанной организацией;

4) истечение срока предоставления социальной выплаты;

5) смерть заемщика.

Прекращение (приостановление) предоставления социальной выплаты осуществляется с месяца, следующего за месяцем, в котором наступили вышеуказанные обстоятельства, за исключением подпункта 1 части первой настоящего пункта.

Предоставление социальной выплаты, приостановленной по основаниям, предусмотренным подпунктами 1 и 3 части первой настоящего пункта, может быть возобновлено при условии полного погашения просроченной ссудной задолженности, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором произведено полное погашение ссудной задолженности, а также с месяца возникновения у заемщика права на социальные выплаты в соответствии с установленным в пункте 4 настоящего Положения размером среднемесячного совокупного семейного дохода. Социальная выплата не предоставляется за период, когда у заемщика имелась непогашенная просроченная ссудная задолженность.

Возобновление предоставления социальной выплаты, приостановленной по основанию, предусмотренному подпунктом 2 части первой настоящего пункта, осуществляется с месяца, следующего за месяцем, в котором подтверждено право заявителя на получение социальной выплаты.

Начисление социальной выплаты, приостановленной по основанию, указанному в подпункте 4 части первой пункта 31 настоящего Положения, осуществляется с месяца, в котором получателем социальной выплаты представлены документы, указанные в части первой пункта 30 настоящего Положения.

Прекращение, приостановление и возобновление предоставления социальной выплаты осуществляются на основании решения уполномоченного органа (государственного казенного учреждения).

Предоставление социальной выплаты по кредитному договору (договору займа), приостановленной по основанию, предусмотренному подпунктом 2 части первой настоящего пункта, может быть переведено на созаемщика, отвечающего требованиям пунктов 3, 4, 7 настоящего Положения.

Предоставление социальной выплаты по кредитному договору (договору займа), прекращенной по основанию, предусмотренному подпунктом 5 части второй настоящего пункта, может быть переведено на лицо, которому в порядке наследования перешли обязанности по кредитному договору (договору займа).

Перерасчет размера социальной выплаты в случае изменения состава семьи не производится.

В случае изменения обстоятельств, влияющих на право получения социальных выплат, граждане обязаны известить государственное казенное учреждение в течение десяти дней со дня наступления указанных изменений и представить документы, подтверждающие изменения, с учетом требований, указанных в части третьей пункта 9 настоящего Положения.»;

приложение 1 к настоящему Положению изложить в следующей редакции:

«Приложение 1

к Положению о порядке

предоставления из республиканского

бюджета Республики Мордовия социальных

выплат гражданам на возмещение части

процентной ставки по кредитам (займам),

полученным гражданами на приобретение

или строительство жилья в российских

кредитных организациях

(у юридических лиц)

Примерная форма договора о предоставлении социальных выплат гражданам на возмещение части процентной ставки по кредитам (займам), полученным гражданами на приобретение или строительство жилья в российских кредитных организациях (у юридических лиц)

г. Саранск                                                                                        «___» __________ 200_ г.

___________________________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа/государственного казенного учреждения)

в лице руководителя

__________________________________________________________________________,

                                                        (должность, Ф.И.О. руководителя)

действующего на основании Положения/Устава,

и гражданин

__________________________________________________________________________,

паспорт _____________________, выдан _____________________________________,

зарегистрирован __________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Получатель», заключили настоящий договор о

нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1.

___________________________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа/государственного казенного учреждения)

предоставляет социальные выплаты на возмещение части процентной ставки по

кредиту (займу), полученному гражданином в ________________________________

__________________________________________________________________________,

(наименование кредитной организации (юридического лица)

в сумме ____________________ рублей по кредитному договору (договору займа)

от «__» _________ 20__ г. № ___ на цели приобретения (строительства) жилья,

находящегося по адресу: ________________________________ (далее - кредитный

договор (договор займа).

1.2. Предоставление социальной выплаты производится из республиканского бюджета Республики Мордовия в соответствии с Положением о порядке предоставления из республиканского бюджета Республики Мордовия социальных выплат гражданам на возмещение части процентной ставки по кредитам (займам), полученным гражданами на приобретение или строительство жилья в российских кредитных организациях (у юридических лиц), утвержденным постановлением Правительства Республики Мордовия от 5 ноября 2008 г. № 504 (далее - Положение).

2. Условия предоставления социальных выплат

2.1. Предоставление социальных выплат осуществляется при условии оформления целевого кредитного договора (договора займа), своевременного погашения суммы кредита (займа) заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) и полной своевременной оплаты заемщиком начисленных процентов по кредиту (займу), что должно быть подтверждено соответствующим документом, выданным кредитной организацией (юридическим лицом).

2.2. Социальные выплаты предоставляются на срок ______ (не более пяти лет, за исключением лиц, указанных в частях второй - четвертой пункта 9 Положения, которым социальные выплаты предоставляются на весь период кредитования и период действия трудового договора с организацией, осуществляющей наукоемкие инновационные проекты на территории Республики Мордовия).

2.3. Социальные выплаты предоставляются заемщикам ежемесячно в размере разницы между ставкой рефинансирования (учетной ставкой) Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату предоставления кредита (займа), и 3%.

В случае предоставления кредита (займа) после 1 января 2016 г. социальные выплаты предоставляются заемщикам ежемесячно в размере разницы между ключевой ставкой Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату предоставления кредита (займа), и 5%, но не более 5,25%.

В случае, указанном в пункте 7 Положения, если процентная ставка по кредиту (займу) не выше 12%, социальные выплаты предоставляются заемщикам ежемесячно в размере разницы между процентной ставкой Банка, предоставившего кредит (займ), и 5%.

2.4. Индивидуальным застройщикам, заключившим кредитные договоры (договоры займа) с 1 января 2008 г., участникам мероприятий по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности, в рамках реализации федеральных целевых программ «Социальное развитие села до 2013 года» и «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года» компенсации подлежат фактически уплаченные проценты за пользование кредитом (займом) в размере, уменьшающем процентную ставку за кредит (заем) до 3%.

2.5. На долю кредита (займа), направленного на строительство или приобретение жилья сверх нормы предоставления общей площади жилого помещения, указанной в пунктах 10 и 11 Положения, социальная выплата не предоставляется, за исключением случая, указанного в пункте 7 Положения.

2.6. Социальные выплаты не предоставляются на выплату процентов, начисленных и уплаченных по просроченной ссудной задолженности, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения по кредитам (займам).

2.7. Предоставление социальной выплаты осуществляется безналичным

перечислением средств на лицевой счет гражданина № ________________________

_________________________________________________________________________ в

___________________________________________________________________________

                   (наименование кредитной организации (юридического лица)

3. Права и обязанности сторон

3.1. __________________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа/государственного казенного учреждения)

обязан(о) осуществлять предоставление социальной выплаты в размере,

предусмотренном в пункте 2.3 или 2.4, и на условиях настоящего договора.

3.2. Гражданин обязан:

использовать средства кредита (займа) строго по целевому назначению в

соответствии с условиями кредитного договора (договора займа);

своевременно и в полном объеме исполнять свои обязательства по

кредитному договору (договору займа);

предоставлять уполномоченному органу/государственному казенному

учреждению заверенные _____________________________________________________

(наименование кредитной организации (юридического лица)

справки (выписки) об исполнении всех своих обязательств по кредитному

договору (договору займа) ежемесячно в случае отсутствия соглашения у

уполномоченного органа (государственного казенного учреждения) с кредитной

организацией (юридическим лицом), в том числе сведения, подтверждающие

частичное или полное погашение ипотечного жилищного кредита (займа);

предоставлять в уполномоченный орган/государственное казенное учреждение документы для подтверждения права на получение социальной выплаты каждые шесть месяцев с месяца заключения договора в соответствии с частью первой пункта 30 Положения;

уведомить уполномоченный орган/государственное казенное учреждение в случае изменения обстоятельств, влияющих на право получения социальных выплат, и в течение десяти дней со дня наступления указанных изменений представить документы, подтверждающие изменения.

Заемщик несет ответственность за достоверность представленных сведений и документов.

3.3. Уполномоченный орган/государственное казенное учреждение имеет право:

расторгнуть досрочно настоящий договор в случае невыполнения получателем социальной выплаты его обязанностей;

приостановить предоставление социальной выплаты в случае:

выявления у заемщика просроченной ссудной задолженности по кредитному договору (договору займа);

расторжения заемщиком трудового договора с работодателем, зарегистрированным и (или) состоящим на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия;

превышения размера среднемесячного совокупного семейного дохода на каждого члена семьи 15000 рублей (за исключением граждан, указанных в подпункте 6 пункта 3, и случая, предусмотренного пунктом 7 Положения);

непредставления документов, указанных в части первой пункта 30 Положения в установленный срок;

прекратить предоставление социальной выплаты в случае:

нецелевого использования кредита (займа) заемщиком;

выезда заемщика на постоянное место жительства за пределы территории Республики Мордовия;

расторжения трудового договора между высококвалифицированным специалистом, привлеченным в организации, осуществляющие наукоемкие инновационные проекты на территории Республики Мордовия, и указанной организацией;

смерти заемщика.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор действует с «___» __________ 20___ г. в течение срока, указанного в пункте 2.2 настоящего договора.

Предоставление социальной выплаты в течение срока действия настоящего договора осуществляется в пределах ассигнований, предусмотренных на эти цели в республиканском бюджете Республики Мордовия.

5. Прочие условия

5.1. Стороны несут ответственность за выполнение условий по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

5.3. Не урегулированные сторонами споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего договора или в связи с ним, рассматриваются в судебном порядке.

5.4. Настоящий договор составлен в двух (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. Адреса и подписи сторон:

Уполномоченный орган/ Получатель __________________________

государственное казенное учреждение (фамилия, имя, отчество)

_____________________________________

                         (адрес заемщика)

Паспорт: серия ______ № _____________

выдан _______________________________

                                            (когда)

_____________________________________

                                     (кем)

Руководитель

___________________________________ _____________________________________

                 (подпись)                                                                                   (подпись)

«____» ________________ 200___ г. «____» ________________ 200___ г.»;

приложение 3 к настоящему Положению изложить в следующей редакции:

«Приложение 3

к Положению о порядке

предоставления из республиканского

бюджета Республики Мордовия социальных

выплат гражданам на возмещение части

процентной ставки по кредитам (займам),

полученным гражданами на приобретение

или строительство жилья в российских

кредитных организациях

(у юридических лиц)

Расчет суммы социальной выплаты претендентам на возмещение части процентной ставки по кредитам (займам), полученным гражданами на приобретение или строительство жилья в российских кредитных организациях (у юридических лиц) по состоянию

на ____________________________ 20__ года

(число, месяц)

ФИО претендента

Номер и дата кредитного договора (договора займа)

Сумма кредита всего, по кредитному договору (договору займа)

Размер процентной ставки по кредитному договору (договору займа), в %

Доля процентной ставки, уплачиваемая гражданином за счет собственных средств, в %

Доля процентной ставки, уплачиваемая за счет средств республиканского бюджета Республики Мордовия, в %

Сумма платежа в погашение срочных процентов за месяц, по которому начисляется социальная выплата в руб.

Сумма социальной выплаты из республиканского бюджета Республики Мордовия, в руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

1.

2.

...

Итого

Руководитель уполномоченного

органа/государственного ________________ _______________________

казенного учреждения            (подпись, дата)      (расшифровка подписи)

Главный бухгалтер

уполномоченного органа/ ________________ _______________________

государственного казенного (подпись, дата)     (расшифровка подписи)

учреждения»;

2) в Положении о порядке предоставления из республиканского бюджета Республики Мордовия социальных выплат гражданам на частичное или полное погашение ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа) в случае рождения (усыновления) ребенка и последующих детей:

часть пятую пункта 2 изложить в следующей редакции:

«Все претенденты из числа категорий граждан, перечисленных в части первой настоящего пункта, должны быть признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, постоянно проживать на территории Республики Мордовия, работать у работодателя, зарегистрированного и (или) состоящего на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия. При этом условие работы у работодателя, зарегистрированного и (или) состоящего на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия не распространяется на заемщиков, относящихся к категориям многодетные семьи, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.»;

в пункте 10:

в части первой:

в абзаце втором слова «по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению» исключить;

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

«копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи заявителя и подтверждающих правовые основания отнесения граждан к членам его семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака);»;

в подпункте 5 части второй слова «Республики Мордовия.» заменить словами «на территории Республики Мордовия, за исключением заемщиков, указанных в подпунктах 2, 3 части первой пункта 2 настоящего Положения.»;

часть пятую признать утратившей силу;

в пункте 17:

абзац четвертый части первой изложить в следующей редакции:

«копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи заявителя и подтверждающих правовые основания отнесения граждан к членам его семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака);»;

в подпункте 5 части второй слова «налоговых органах Республики Мордовия» заменить словами «налоговых органах на территории Республики Мордовия»;

пункт 24 дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

«5) несоответствие претендента требованиям, установленным пунктом 2 настоящего Положения.»;

в приложении 2 к настоящему Положению:

в пункте 2.1 слова «в пункте 4 или 5 Положения» заменить словами «в пунктах 6 или 7 Положения»;

пункт 3.2 дополнить абзацем следующего содержания:

«использовать средства республиканского бюджета Республики Мордовия, предоставляемые в качестве социальных выплат по целевому назначению. В случае использования социальной выплаты не по целевому назначению возвратить средства в республиканский бюджет Республики Мордовия»;

в пункте 3.3 слова «целевое использование кредита (займа)» заменить словами «целевое использование социальной выплаты»;

3) в Положении о порядке предоставления из республиканского бюджета Республики Мордовия социальных выплат гражданам на уплату части ежемесячного платежа по кредитам (займам), полученным гражданами в российских кредитных организациях (у юридических лиц), находящихся на территории Республики Мордовия, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов (займов) на строительство либо приобретение на территории Республики Мордовия жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей):

в абзаце десятом пункта 2 слова «с организацией трудовой договор на неопределенный срок» заменить словами «с организацией (индивидуальным предпринимателем) трудовой договор на неопределенный срок или срочный трудовой договор»;

в части второй пункта 4 слово «заемщиков» заменить словом «претендентов»;

пункт 5 изложить в следующей редакции:

«5. В случае предоставления кредита (займа) после 1 января 2016 г. социальные выплаты предоставляются заемщикам ежемесячно в размере разницы между ключевой ставкой Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату предоставления кредита (займа), и 5%, но не более 5,25 процента.

В случае предоставления кредита (займа) до 1 января 2016 г. социальные выплаты предоставляются заемщикам ежемесячно в размере разницы между ставкой рефинансирования (учетной ставкой) Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату предоставления кредита (займа), и 3 процентов.

Гражданам-заемщикам, получившим кредиты (займы) на рефинансирование (перекредитование) кредитов (займов) на строительство или приобретение жилья, указанным в подпункте 6 пункта 3 настоящего Положения, социальные выплаты предоставляются в размере разницы между процентной ставкой по кредитам (займам), предоставленным на рефинансирование (перекредитование) кредитов (займов) на строительство или приобретение жилья, и 5%, подлежащими уплате заемщиком самостоятельно.

На выплату процентов, начисленных и уплаченных по просроченной ссудной задолженности, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по кредитам (займам), социальные выплаты не предоставляются.

Предоставление социальных выплат осуществляется уполномоченным органом (государственным казенным учреждением) на основании договора, заключенного с заемщиком, по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.»;

пункт 11 изложить в следующей редакции:

«11. На долю кредита (займа), направленного на строительство или приобретение жилья сверх нормы предоставления общей площади жилого помещения, указанной в пунктах 9 и 10 настоящего Положения, социальная выплата не предоставляется.

Расчет размера социальной выплаты производится по формуле:

Rмес = ПСПмес x R / Р, где:

Rмес - размер социальной выплаты (в рублях);

ПСПмес. - сумма платежа в погашение срочных процентов за месяц, по которому начисляется социальная выплата (в рублях);

R - процент социальной выплаты (%);

Р - процентная ставка кредитной организации, предоставившей кредит (займ) на рефинансирование (перекредитование) кредитов (займов) (%).

Расчет процента социальной выплаты при приобретении жилья общей площадью, превышающей норму предоставления общей площади жилых помещений, при предоставлении кредита (займа) до 1 января 2016 г. производится по формуле:

Р - процент социальной выплаты;

S1 - норма предоставления общей площади жилого помещения (в кв. метрах);

S2 - общая площадь приобретаемого жилья (в кв. метрах);

СR - ставка рефинансирования (учетная ставка) Центрального банка Российской Федерации, действующая на дату предоставления кредита (займа) (в %).

Расчет процента социальной выплаты при приобретении жилья общей площадью, превышающей норму предоставления общей площади жилых помещений, при предоставлении кредита (займа) после 1 января 2016 г., производится по следующей формуле:

R - процент социальной выплаты (в %);

S1 - норма предоставления общей площади жилого помещения (в кв. метрах);

S2 - общая площадь приобретаемого жилья (в кв. метрах);

КС - ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на дату предоставления кредита (займа) (в %).

Расчет процента социальной выплаты при приобретении жилья общей площадью, превышающей норму предоставления общей площади жилых помещений для граждан, указанных в подпункте 6 пункта 3 настоящего положения, производится по формуле:

Р - процент социальной выплаты;

Stобщ. - общая процентная ставка по кредиту (займу), предоставленному на рефинансирование (перекредитование) кредита (займа), полученного на строительство или приобретение жилья;

S1 - норма предоставления общей площади жилого помещения (в кв. метрах);

S2 - общая площадь приобретаемого жилья (в кв. метрах).»;

в пункте 13:

в части первой:

в подпункте 1 слова «согласно приложению 2 к настоящему Положению» исключить;

подпункт 2 изложить в следующей редакции:

«2) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи заявителя и подтверждающих правовые основания отнесения граждан к членам его семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака);»;

подпункт 8 изложить в следующей редакции:

«8) работники организаций дополнительно представляют копии договора (контракта) с работодателем на неопределенный срок или срочный трудовой договор;

в части второй:

в подпункте 4 слова «налоговых органах Республики Мордовия» заменить словами «налоговых органах на территории Республики Мордовия»;

дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

«5) разрешение на строительство (в случае строительства индивидуального жилого дома)»;

часть четвертую изложить в следующей редакции:

«Высококвалифицированные специалисты, привлеченные в организации, осуществляющие наукоемкие инновационные проекты на территории Республики Мордовия, не представляют документы, указанные в подпункте 3 части первой и подпунктах 1 и 2 части второй настоящего пункта.»;

часть седьмую признать утратившей силу;

в пункте 20:

подпункт 2 части первой изложить в следующей редакции:

«копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи заявителя и подтверждающих правовые основания отнесения граждан к членам его семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака);»;

в части второй:

в подпункте 4 слова «налоговых органах Республики Мордовия» заменить словами «налоговых органах на территории Республики Мордовия»;

дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

«5) разрешение на строительство (в случае строительства индивидуального жилого дома).»;

в пункте 29:

в части первой слова «со дня заключения договора» заменить словами «с месяца заключения договора»;

часть вторую изложить в следующей редакции:

«Указанные в части первой настоящего пункта документы не представляются получателем (супругом), призванным на военную службу в Вооруженные Силы Российской Федерации либо направленным для прохождения альтернативной гражданской службы.»;

часть третью признать утратившей силу;

пункт 30 изложить в следующей редакции:

«30. Предоставление социальной выплаты приостанавливается в следующих случаях:

1) выявление у заемщика просроченной ссудной задолженности по кредитному договору (договору займа);

2) расторжение заемщиком трудового договора с работодателем, зарегистрированным и (или) состоящим на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия;

3) превышение размера среднемесячного совокупного семейного дохода на каждого члена семьи 15000 рублей (за исключением граждан, указанных в подпунктах 6 и 7 пункта 3 настоящего Положения);

4) непредставление документов, указанных в части первой пункта 29 настоящего Положения в установленный срок;

Предоставление социальной выплаты прекращается в следующих случаях:

1) нецелевое использования кредита (займа) заемщиком;

2) выезд заемщика на постоянное место жительства за пределы территории Республики Мордовия;

3) расторжение трудового договора между высококвалифицированным специалистом, привлеченным в организации, осуществляющие наукоемкие инновационные проекты на территории Республики Мордовия, и указанной организацией;

4) истечение срока предоставления социальной выплаты;

5) смерть заемщика.

Прекращение (приостановление) предоставления социальной выплаты осуществляется с месяца, следующего за месяцем, в котором наступили вышеуказанные обстоятельства, за исключением подпункта 1 части первой настоящего пункта.

Предоставление социальной выплаты, приостановленной по основаниям, предусмотренным подпунктами 1 и 3 части первой настоящего пункта, может быть возобновлено при условии полного погашения просроченной ссудной задолженности, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором произведено полное погашение ссудной задолженности, а также с месяца возникновения у заемщика права на социальные выплаты в соответствии с установленным в пункте 4 настоящего Положения размером среднемесячного совокупного семейного дохода. Социальная выплата не предоставляется за период, когда у заемщика имелась непогашенная просроченная ссудная задолженность.

Возобновление предоставления социальной выплаты, приостановленной по основанию, предусмотренному подпунктом 2 части первой настоящего пункта, осуществляется с месяца, следующего за месяцем, в котором подтверждено право на получение социальной выплаты.

Начисление социальной выплаты, приостановленной по основанию, указанному в подпункте 4 части первой настоящего пункта, осуществляется с месяца, в котором получателем социальной выплаты представлены документы, указанные в части первой пункта 29 настоящего Положения.

Прекращение, приостановление и возобновление предоставления социальной выплаты осуществляются на основании решения уполномоченного органа (государственного казенного учреждения).

Предоставление социальной выплаты по кредитному договору (договору займа), приостановленной по основанию, предусмотренному подпунктом 2 части первой настоящего пункта, может быть переведено на созаемщика, отвечающего требованиям пунктов 3, 4 настоящего Положения.

Предоставление социальной выплаты по кредитному договору (договору займа), прекращенной по основанию, предусмотренному подпунктом 5 части второй настоящего пункта, может быть переведено на лицо, которому в порядке наследования перешли обязанности по кредитному договору (договору займа).

Перерасчет размера социальной выплаты в случае изменения состава семьи не производится.

В случае изменения обстоятельств, влияющих на право получения социальных выплат, граждане обязаны известить государственное казенное учреждение в течение десяти дней со дня наступления указанных изменений и представить документы, подтверждающие изменения.»;

приложение 1 к настоящему Положению изложить в следующей редакции:

«Приложение 1

к Положению

о порядке предоставления

из республиканского бюджета

Республики Мордовия социальных

выплат гражданам на уплату части

ежемесячного платежа по кредитам

(займам), полученным гражданами

в российских кредитных организациях

(у юридических лиц), находящихся

на территории Республики Мордовия,

в целях рефинансирования

(перекредитования) кредитов (займов)

на строительство либо приобретение

на территории Республики Мордовия

жилого дома, квартиры, комнаты или доли

(долей) в них, земельных участков,

предоставленных для индивидуального

жилищного строительства, и земельных

участков, на которых расположены

приобретаемые жилые дома,

или доли (долей) в них

Примерная форма договора о предоставлении из республиканского бюджета Республики Мордовия социальных выплат гражданам на уплату части ежемесячного платежа по кредитам (займам), полученным гражданами в российских кредитных организациях (у юридических лиц), находящихся на территории Республики Мордовия, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов (займов) на строительство либо приобретение на территории Республики Мордовия жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них

г. Саранск                                                                                                    «____» _________ 20___ г.

___________________________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа/государственного казенного учреждения)

в лице руководителя

__________________________________________________________________________,

                                                           (должность Ф.И.О. руководителя)

действующего на основании Положения/Устава, и гражданин

__________________________________________________________________________,

паспорт _______________, выдан ___________________________________________,

зарегистрирован __________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем получатель, заключили настоящий договор о

нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. __________________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа/государственного казенного учреждения)

предоставляет социальные выплаты на уплату части ежемесячного платежа по

кредиту (займу), полученному на рефинансирование (перекредитование)

гражданином в _____________________________________________________________

                                         (наименование кредитной организации (юридического лица)

в сумме ____________________ рублей по кредитному договору (договору займа)

от «__» _________ 20__ г. № ___ на цели рефинансирования (перекредитования)

кредита (займа), полученного на строительство или приобретение жилья,

(далее - кредитный договор (договор займа), находящегося по адресу:

__________________________________________________________________________.

1.2. Предоставление социальной выплаты производится из республиканского бюджета Республики Мордовия в соответствии с Положением о порядке предоставления из республиканского бюджета Республики Мордовия социальных выплат гражданам на уплату части ежемесячного платежа по кредитам (займам), полученным гражданами в российских кредитных организациях (у юридических лиц), находящихся на территории Республики Мордовия, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов (займов) на строительство либо приобретение на территории Республики Мордовия жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, утвержденным постановлением Правительства Республики Мордовия от 5 ноября 2008 г. № 504 (далее - Положение).

2. Условия предоставления социальных выплат

2.1. Предоставление социальных выплат осуществляется при условии оформления целевого кредитного договора (договора займа), своевременного погашения суммы кредита (займа) заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) и полной своевременной оплаты заемщиком начисленных процентов по кредиту (займу), что должно быть подтверждено соответствующим документом, выданным кредитной организацией (юридическим лицом).

2.2. Социальные выплаты предоставляются на срок _______ лет.

2.3. Социальные выплаты предоставляются заемщикам ежемесячно в размере, определяемом по формуле:

Расчет размера социальной выплаты производится по формуле:

Rмес = ПСПмес x R / Р, где:

Rмес - размер социальной выплаты (в рублях);

ПСПмес. - сумма платежа в погашение срочных процентов за месяц, по которому начисляется социальная выплата (в рублях);

R - процент социальной выплаты (%);

Р - процентная ставка кредитной организации, предоставившей кредит (займ) на рефинансирование (перекредитование) кредитов (займов) (%).

2.4. Социальные выплаты не предоставляются на выплату процентов, начисленных и уплаченных по просроченной ссудной задолженности, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения по кредитам (займам).

2.5. Предоставление социальной выплаты осуществляется безналичным

перечислением средств на лицевой счет гражданина № ________________________

в _________________________________________________________________________

(наименование кредитной организации (юридического лица)

3. Права и обязанности сторон

3.1. __________________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа/государственного казенного учреждения)

обязан(о) осуществлять предоставление социальной выплаты в размере,

предусмотренном в пункте 2.3. настоящего договора.

3.2. Гражданин обязан:

использовать средства кредита (займа) строго по целевому назначению в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа);

своевременно и в полном объеме исполнять свои обязательства по кредитному договору (договору займа);

предоставлять уполномоченному органу/государственному казенному учреждению заверенные _________________________ (наименование кредитной организации (юридического лица) справки (выписки) об исполнении всех своих обязательств по кредитному договору (договору займа) ежемесячно в случае отсутствия соглашения у уполномоченного органа (государственного казенного учреждения) с кредитной организацией (юридическим лицом), в том числе сведения, подтверждающие частичное или полное погашение ипотечного жилищного кредита (займа);

уведомить уполномоченный орган/государственное казенное учреждение в случае изменения обстоятельств, влияющих на право получения социальных выплат, и в течение десяти дней со дня наступления указанных изменений представить документы, подтверждающие изменения;

предоставлять в уполномоченный орган/государственное казенное учреждение документы для подтверждения права на получение социальной выплаты каждые шесть месяцев с месяца заключения договора в соответствии с частью первой пункта 29 Положения.

Заемщик несет ответственность за достоверность представленных сведений и документов.

3.3. Уполномоченный орган/государственное казенное учреждение имеет право:

расторгнуть досрочно настоящий договор в случае невыполнения получателем социальной выплаты его обязанностей;

приостановить предоставление социальной выплаты в случае:

выявления у заемщика просроченной ссудной задолженности по кредитному договору (договору займа);

расторжения заемщиком трудового договора с работодателем, зарегистрированным и (или) состоящим на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия;

превышения размера среднемесячного совокупного семейного дохода на каждого члена семьи 15000 рублей (за исключением граждан, указанных в подпунктах 6 и 7 пункта 3 Положения;

непредставления документов, указанных в части первой пункта 29 Положения в установленный срок;

прекратить предоставление социальной выплаты в случае:

нецелевого использования кредита (займа) заемщиком;

выезда заемщика на постоянное место жительства за пределы территории Республики Мордовия;

расторжения трудового договора между высококвалифицированным специалистом, привлеченным в организации, осуществляющие наукоемкие инновационные проекты на территории Республики Мордовия, и указанной организацией;

смерти заемщика.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор действует с «__» ________ 20__ г. в течение срока, указанного в пункте 2.2. настоящего договора.

Предоставление социальной выплаты в течение срока действия настоящего договора осуществляется в пределах ассигнований, предусмотренных на эти цели в республиканском бюджете Республики Мордовия.

5. Прочие условия

5.1. Стороны несут ответственность за выполнение условий по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

5.3. Не урегулированные сторонами споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего договора или в связи с ним, рассматриваются в судебном порядке.

5.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. Адреса и подписи сторон:

Уполномоченный орган/ Получатель __________________________

государственное казенное учреждение (фамилия, имя, отчество

получателя)

_____________________________________

                        (адрес заемщика)

Паспорт: серия ______ № _____________

выдан _______________________________

                                                 (когда)

_____________________________________

                                        (кем)

Руководитель

___________________________________ _____________________________________

                      (подпись)                                                                           (подпись)

«____» ________________ 200___ г. «____» ________________ 200___ г.»;

приложение 3 к настоящему Положению изложить в следующей редакции:

«Приложение 3

к Положению

о порядке предоставления

из республиканского бюджета

Республики Мордовия социальных

выплат гражданам на уплату части

ежемесячного платежа по кредитам

(займам), полученным гражданами

в российских кредитных организациях

(у юридических лиц), находящихся

на территории Республики Мордовия,

в целях рефинансирования

(перекредитования) кредитов (займов)

на строительство либо приобретение

на территории Республики Мордовия

жилого дома, квартиры, комнаты или доли

(долей) в них, земельных участков,

предоставленных для индивидуального

жилищного строительства, и земельных

участков, на которых расположены

приобретаемые жилые дома,

или доли (долей) в них

Форма расчета суммы социальной выплаты гражданам на уплату части ежемесячного платежа по кредитам (займам), полученным гражданами в российских кредитных организациях (у юридических лиц), находящихся на территории Республики Мордовия, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов (займов) на строительство либо приобретение на территории Республики Мордовия жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, по состоянию

на ______________________ 20_ года

(число, месяц)

ФИО претендента

Номер и дата кредитного договора (договора займа)

Сумма кредита (займа) по кредитному договору (договору займа)

Размер процентной ставки по кредитному договору (договору займа), в %

Доля процентной ставки, уплачиваемая гражданином за счет собственных средств, в %

Доля процентной ставки, уплачиваемая за счет средств республиканского бюджета Республики Мордовия, в %

Сумма платежа в погашение срочных процентов за месяц, по которому начисляется социальная выплата в руб.

Сумма социальной выплаты из республиканского бюджета Республики Мордовия, в руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

1.

2.

Итого

Руководитель уполномоченного

органа/государственного ________________ _____________________

казенного учреждения         (подпись, дата)        (расшифровка подписи)

Главный бухгалтер

уполномоченного органа/ ________________ _____________________

государственного казенного (подпись, дата) (расшифровка подписи)

учреждения

М.П.».

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Положения абзаца двадцать первого подпункта 1 пункта 1 настоящего постановления применяются к правоотношениям, возникшим при предоставлении социальных выплат претендентам, обратившимся за их назначением после вступления в силу настоящего постановления.

Председатель Правительства

Республики Мордовия

В.СУШКОВ