О порядке проведения плановых мероприятий по осмотру зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории Кочетновского муниципального образ...



АДМИНИСТРАЦИЯ

КОЧЕТНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

РОВЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15.04.2020 г. № 12 с.Кочетное

О порядке проведения плановых мероприятий по

осмотру зданий, сооружений на предмет их технического

состояния и надлежащего технического обслуживания

на территории Кочетновского муниципального образования

(отменено в редакции постановление № 29 от 20.07.2020 г.)

В соответствии с пунктом 7 части 1 и пунктом 8 части 3 статьи 8

Федерального закона от 28.11.2011 № 337-ФЗ «О внесении изменений в

Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», администрация Кочетновского муниципального образования ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1 Утвердить Порядок проведения плановых мероприятий по

осмотру зданий, сооружений на предмет их технического состояния и

надлежащего технического обслуживания на территории Кочетновского муниципального образования.

2 Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального

опубликования.

3 Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Кочетновского

муниципального образования В.И. Петровичев

Утвержден постановлением администрации

Кочетновского МО от 15.04.2020 г. №12

ПОРЯДОК
проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - Порядок, осмотр зданий, сооружений).

2. Действие Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории Кочетновского муниципального образования, за исключением случаев, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

3. Основанием проведения осмотра здания, сооружения является поступление в Администрацию Кочетновского муниципального образования заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений (далее - заявление).

4. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

5. Оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий и сооружений возлагается на Межведомственную комиссию Кочетновского муниципального образования по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - комиссия).
Комиссия осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

6. Лицо, ответственное за эксплуатацию зданий, сооружений, уведомляется комиссией о проведении осмотра зданий, сооружений не позднее чем за три рабочих дня до дня его проведения любым доступным способом с получением подтверждения о вручении уведомления.
При поступлении заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, лицо, ответственное за эксплуатацию зданий, сооружений уведомляется комиссией о проведении осмотра незамедлительно.

7. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

8. Если для проведения осмотра зданий, сооружений требуются специальные познания, к его проведению комиссия привлекает экспертов, представителей экспертных и иных организаций.

9. Осмотр зданий, сооружений проводится не позднее 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийной ситуации в зданиях, сооружениях или возникновения угрозы разрушения зданий, сооружений - не позднее 24 часов с момента регистрации заявления.

10. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно Приложению № 1 к настоящему Порядку (далее - акт осмотра), а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - акт осмотра здания, сооружения при аварийных ситуациях или угрозе разрушения согласно Приложению № 2 к настоящему Порядку. К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.

11. По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения комиссией принимается одно из следующих решений: о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений; о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.

12. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

13. Акт осмотра составляется в двух экземплярах. Акт осмотра подписывается лицами, осуществившими проведение осмотра зданий, сооружений, а также экспертами, представителями экспертных и иных организаций, привлеченных к проведению осмотра зданий, сооружений.

14. Один экземпляр акта осмотра направляется заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию зданий, сооружений не позднее тридцати дней со дня регистрации заявления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо вручается указанным лицам под роспись, а в случае проведения осмотра зданий, сооружений на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - направляется или вручается заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию зданий, сооружений, не позднее 24 часов с момента завершения осмотра зданий, сооружений.

15. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется Администрацией Кочетновского муниципального образования по форме, включающей: порядковый номер; номер и дату проведения осмотра; наименование объекта; наименование собственника объекта; место нахождения осматриваемого здания, сооружения; описание выявленных недостатков; дату и отметку в получении.
Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью.

16. В случае выявления нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности зданий, сооружений, требований проектной документации указанных объектов уполномоченный орган направляет заверенную в установленном порядке копию акта осмотра в течение 3 дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.

Приложение № 1

к Порядку проведения осмотра зданий,

сооружений на предмет их технического

состояния и надлежащего технического

обслуживания

АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)

с.Кочетное__________________________

(дата и время составления)

1 Название здания (сооружения) _________________________________________________

2 Адрес ______________________________________________________________________

3 Владелец (балансодержатель) __________________________________________________

4 Пользователи (наниматели, арендаторы) _________________________________________

5 Год постройки _______________________________________________________________

6 Материал стен _______________________________________________________________

7 Этажность __________________________________________________________________

8 Наличие подвала _____________________________________________________________

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:

Комиссия в составе :

Председателя _________________________________________________________________

Членов комиссии:

1 ____________________________________________________________________________

2 ____________________________________________________________________________

3 ____________________________________________________________________________

Представители:

1 ___________________________________________________________________________

2 ___________________________________________________________________________

произвела осмотр _____________________________________________________________

наименование здания (сооружения)______________________________________________

по вышеуказанному адресу.

№ п/п

Наименование конструкций,

Оценка

Перечень необходимых

оборудования и устройств

состояния,

и рекомендуемых

описание

работ, сроки и

дефектов

исполнители

№ пп.

Наименование конструкций

Оценка

Перечень необходимых оборудования и устройств состояния

Описание работ и

дефекты

Сроки и исполнители

Благоустройство_______________________________________________________________

Наружные сети и колодцы_______________________________________________________

Фундаменты (подвал)___________________________________________________________

Несущие стены (колонны)_______________________________________________________

Перегородки__________________________________________________________________

Балки (фермы)_________________________________________________________________

Перекрытия___________________________________________________________________

Лестницы_____________________________________________________________________

Полы_________________________________________________________________________

Проемы (окна, двери, ворота)____________________________________________________

Кровля_______________________________________________________________________

Наружная отделка______________________________________________________________

а) архитектурные детали________________________________________________________

б) водоотводящие устройства____________________________________________________

Внутренняя отделка____________________________________________________________

Центральное отопление_________________________________________________________

Местное отопление_____________________________________________________________

Санитарно-технические устройства_______________________________________________

Газоснабжение________________________________________________________________

Вентиляция___________________________________________________________________

Мусоропровод_________________________________________________________________

Лифты________________________________________________________________________

Энергоснабжение, освещение____________________________________________________

Технологическое оборудование__________________________________________________

Встроенные помещения_______________________________________________________

В ходе общего внешнего осмотра произведено:

1) взятие проб материалов для испытаний _______________________________________

2) другие замеры и испытания конструкций и оборудования _________________________

_____________________________________________________________________________

Выводы и рекомендации:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии

Члены комиссии

Приложение № 2

к Порядку проведения осмотра зданий,

сооружений на предмет их технического

состояния и надлежащего технического

обслуживания

АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ) ПРИ АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЯХ

ИЛИ УГРОЗЕ РАЗРУШЕНИЯ

с.Кочетное ___________________________________________________________________

(дата и время составления)

Название зданий (сооружений) __________________________________________________

Адрес _______________________________________________________________________

Владелец (балансодержатель) ___________________________________________________

Материал стен ________________________________________________________________

Этажность ___________________________________________________________________

Характер и дата неблагоприятных воздействий ____________________________________

_____________________________________________________________________________

Результаты осмотра зданий (сооружений) и заключение комиссии:

Комиссия в составе :

Председатель комиссии ________________________________________________________

Члены комиссии ______________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Представители _____________________________________________________________________________

произвела осмотр _______________________________, пострадавших в результате

наименование зданий (сооружений)

_____________________________________________________________________________Краткое описание последствий неблагоприятных воздействий:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Характеристика состояния здания (сооружения) после неблагоприятных воздействий

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Сведения о мерах по предотвращению развития разрушительных явлений, принятых сразу

после неблагоприятных воздействий_____________________________________________

_____________________________________________________________________________

Рекомендации по ликвидации последствий неблагоприятных воздействий, сроки и

исполнители__________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии

Члены комиссии