Об утверждении Положения о порядке проведения капитального ремонта переданного в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Шумячский район...



АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ШУМЯЧСКИЙ РАЙОН» СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 15.04.2020г. № 209

п. Шумячи

Об утверждении Положения о порядке проведения капитального ремонта переданного в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области

             

В целях повышения эффективности использования недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области, и поддержания его в состоянии, пригодном для эксплуатации

              Администрация муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведения капитального ремонта переданного в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава муниципального образования

«Шумячский район» Смоленской области

А.Н. Васильев

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке проведения капитального ремонта переданного в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области

              1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации в целях поддержания недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области (далее – объекты), в состоянии, пригодном для эксплуатации, и устанавливает порядок проведения капитального ремонта объектов.

              2. Капитальный ремонт переданного в аренду объекта (далее – капитальный ремонт) производится арендатором с согласия Администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области (далее – уполномоченный орган).

              3. Для получения согласия на проведение капитального ремонта арендатор представляет в уполномоченный орган письменное заявление, согласованное с арендодателем, с указанием:

              - наименования, организационно-правовой формы, места нахождения - для юридического лица;

              - фамилии, имени, отчества, места жительства, данных документа, удостоверяющего личность, - для индивидуального предпринимателя;

              - номера и даты договора аренды;

              - наименования и адреса арендуемого объекта;

              - перечня необходимых при проведении капитального ремонта ремонтно-строительных работ;

              - предлагаемых сроков проведения капитального ремонта.

К заявлению прилагаются:

              - акт обследования технического состояния объекта, выполненный специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией в области архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, подтверждающий необходимость проведения капитального ремонта;

              - сметная документация на капитальный ремонт, согласованная с Отделом по строительству, капитальному ремонту и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области.

              4. Уполномоченный орган принимает решение о даче согласия на проведение капитального ремонта или об отказе в даче согласия в течение 30 дней с даты поступления заявления, о чем извещает арендатора.

Отказ в даче согласия на проведения капитального ремонта допускается в случае:

              - непредставления документов, указанных в пункте 3 настоящего Положения;

              - отсутствия согласования заявления с арендодателем;

              - отсутствия согласования сметной документации на капитальный ремонт с Отделом по строительству, капитальному ремонту и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области.

              5. Расходы по составлению и согласованию сметной документации на капитальный ремонт при определении суммы затрат на капитальный ремонт, подлежащей возмещению, не учитываются.

              6. Текущий контроль за ходом выполнения арендатором ремонтно-строительных работ осуществляет арендодатель.

              7. Арендатор при проведении капитального ремонта обязан:

              7.1. Обеспечить исправное состояние элементов объекта, заданных параметров и режимов работы входящих в его состав технических устройств.

              7.2. Обеспечить качество проведения ремонтно-строительных работ.

              8. Капитальный ремонт производится в течение срока действия договора аренды.

              9. Арендатор представляет арендодателю ежеквартально в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным периодом, следующие документы:

              - акты выполненных при проведении капитального ремонта ремонтно-строительных работ за истекший квартал;

              - копии документов, подтверждающих оплату выполненного при капитальном ремонте объема ремонтно-строительных работ.

              10. По завершении капитального ремонта арендодателем и арендатором составляется акт о выполненных ремонтно-строительных работах.

              11. Затраты арендатора на проведение работ по капитальному ремонту возмещаются ему арендодателем после подписания акта о выполненных ремонтно-строительных работах и представления арендатором справки о стоимости работ по капитальному ремонту и произведенных затратах на их выполнение с приложением платежных документов. Указанные затраты возмещаются в течение срока действия договора аренды путем их зачета в счет подлежащей уплате арендной платы за пользование объектом. Размер возмещения затрат арендатора на проведение работ по капитальному ремонту не может превышать размера арендной платы, подлежащей уплате в течение оставшегося после завершения ремонтно-строительных работ срока действия договора аренды.