Об утверждении Положения о постоянно действующей комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право ...



Об утверждении Положения о постоянно действующей комиссии

1

АДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

КИРОВСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

15.04.2020г.                                                        пгт Кировское                                                                      № 301

Об утверждении Положения о постоянно

действующей комиссии по проведению

аукциона по продаже земельных участков,

находящихся в государственной или

муниципальной собственности, или

аукциона на право заключения договоров

аренды земельных участков, находящихся

в государственной или муниципальной

собственности

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,        Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 14, 50, 54 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Уставом муниципального образования Кировское сельское поселения Кировского района Республики Крым, администрация Кировского сельского поселения,

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о постоянно действующей комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (приложение № 1).

2. Утвердить состав комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (приложение № 2).

3. Настоящее Постановление подлежит официальному опубликованию в сети Интернет на официальном сайте администрации Кировского сельского поселения в государственной информационной системе Республики Крым «Портал Правительства Республики Крым» в разделе «Муниципальные образования», «Кировский район», «подраздел Кировское сельское поселение» https://kirovskiy.rk.gov.ru, а также обнародованию на информационном стенде в здании администрации Кировского сельского поселения по адресу: Республика Крым, Кировский район, пгт. Кировское, ул. Р.Люксембург, 28, и вступает в силу с момента его обнародования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

5. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального обнародования.

Председатель Кировского сельского совета -

глава администрации

Кировского сельского поселения                                                                      О.А. Цыганок

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Постановлению администрации Кировского сельского поселения Кировского района Республики Крым

от 15.04.2020 г. № 301

ПОЛОЖЕНИЕ

о постоянно действующей комиссии по проведению аукциона

по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения

договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной

или муниципальной собственности

1. Общие положения

1.1. Постоянно действующая комиссия  по проведению аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, создана для рассмотрения вопросов, связанных с продажей находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - комиссия).

1.2. Настоящее положение о постоянно действующей комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - Положение) определяет порядок организации и работы комиссии в Кировском сельском поселении Кировского района Республики Крым, право распоряжения которыми предоставлено органу местного самоуправления сельского поселения (далее – аукцион).

1.3. В своей деятельности комиссия руководствуется:

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Земельным кодексом Российской Федерации;

- Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»;

- нормативными актами Российской Федерации, Республики Крым;

- Уставом муниципального образования Кировское сельское поселения Кировского района Республики Крым;

- настоящим Положением.

1.4. В целях продажи или предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 и пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации) проводится аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

1.5. В качестве продавца по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной, выступает администрация Кировского сельского поселения, Кировского района, Республики Крым (далее – Продавец).

1.6. Организатором торгов по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выступает Продавец (далее именуется - организатор аукциона).

2. Организация работы комиссии

2.1.Основные принципы деятельности Комиссии:

1) создание в установленном законом порядке равных возможностей и равных конкурентных условий приобретения земельных участков на торгах юридическими и физическими лицами;

2) единство предъявляемых к претендентам и участникам торгов требований;

3) объективность оценок и гласность.

2.2. В целях реализации своих задач Комиссия в сроки, устанавливаемые извещениями о проведении торгов, выполняет следующие функции:

2.1.1. Рассматривает принятые от претендентов заявки с прилагаемыми к ним документами, проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в извещении о проведении торгов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета;

2.2.1. Принимает решение о признании претендентов торгов участниками торгов или принимает решение об отказе в их допуске к участию в торгах, при этом отказ в допуске претендентов к участию в торгах по основаниям, не предусмотренным действующим законодательством, не допускается;

2.2.2. Уведомляет претендентов о принятом решении;

2.2.3. Осуществляет вскрытие конвертов с заявками, проводит оценку поданных заявок в соответствии с основными критериями, установленными условиями конкурса (при проведении торгов в форме конкурса);

2.2.4. Решает вопросы, касающиеся проведения торгов организатором торгов и(или) аукционистом (при проведении торгов в форме аукциона);

2.2.5. Определяет победителей торгов или принимает иное решение по результатам торгов;

2.2.6. Оглашает результаты торгов;

2.2.7. Ведет протоколы заседаний Комиссии;

2.2.8. Рассматривает жалобы участников торгов.

2.3. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Кировского сельского поселения, Кировского района, Республики Крым.

Комиссия состоит не менее чем из пяти членов. В состав комиссии входят: председатель Комиссии, заместитель председателя комиссии, секретарь Комиссии, а также члены Комиссии.

2.4. Комиссия формируется из представителей администрации Кировского сельского поселения, Кировского района, Республики Крым и ее отраслевых (функциональных) органов.

Членами Комиссии не могут быть лица, заинтересованные в результатах торгов.

2.5. Комиссия для выполнения возложенных на нее функций имеет право:

- рассматривать заявки и документы претендентов на участие в торгах;

- устанавливать факт поступления от претендентов задатков за участие в торгах на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов);

- запрашивать и получать необходимые документы, материалы и информацию от структурных подразделений администрации  Кировского сельского поселения, Кировского района, Республики Крым, государственных органов, предприятий и организаций по вопросам, отнесенным к сфере ее деятельности;

- принимать решения о признании торгов несостоявшимися в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2.6. Члены Комиссии обязаны:

2.6.1. Осуществлять свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением;

2.6.2. Лично присутствовать на заседаниях Комиссии;

2.6.3. Соблюдать конфиденциальность информации, ставшей известной им при исполнении своих обязанностей.

2.7. Председатель, заместитель председателя и члены Комиссии подписывают протокол о признании претендентов участниками торгов и несут ответственность за соответствие действующему законодательству принимаемых решений.

2.8. Председатель Комиссии:

- осуществляет общее руководство работой Комиссии и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комиссию задач;

- осуществляет контроль за процедурой проведения торгов;

- председательствует на заседаниях Комиссии и организует ее работу;

- объявляет заседание правомочным или выносит решение о его переносе из-за отсутствия необходимого количества членов Комиссии;

- объявляет порядок рассмотрения обсуждаемых вопросов;

- подписывает протоколы заседаний Комиссии;

- объявляет победителя торгов;

- осуществляет иные действия, связанные с работой Комиссии в соответствии с действующим законодательством.

2.9. Заместитель председателя Комиссии осуществляет полномочия председателя в его отсутствие.

2.10. Секретарь Комиссии:

- извещает членов Комиссии о дне, месте и времени проведения заседания Комиссии за три календарных дня до дня заседания Комиссии;

- ведет протоколы заседаний Комиссии и обеспечивает их надлежащее оформление и размещение;

- организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах торгов;

- принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении торгов, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, осуществляет регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении торгов, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;

- готовит проекты договоров купли-продажи или аренды земельных участков;

- регистрирует явившихся на торги участников;

2.11. Повестка дня предстоящего заседания и необходимые материалы для заседания предоставляются членам комиссии за три календарных дня до назначенной даты рассмотрения.

2.12. Работа Комиссии осуществляется на ее заседаниях, которые проводятся в сроки, установленные извещением о проведении торгов.

Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 от общего числа членов Комиссии.

2.13. Заседания комиссии открываются и закрываются ее председателем.

На заседании комиссии должно присутствовать не менее 2/3 от  общего числа членов Комиссии.

2.14. Решения заседаний комиссии принимаются простым большинством голосов из числа присутствующих членов комиссии. Каждый член комиссии имеет один голос. При равенстве голосов голос председателя является решающим. Принятие решения членами Комиссии путем проведения заочного голосования, а также делегирование ими своих полномочий иным лицам не допускается. Член Комиссии, не согласный с принятым решением, имеет право изложить свое мнение в письменном виде и приложить его к протоколу заседания Комиссии.

2.15. Комиссия имеет право:

- привлекать для рассмотрения вопросов требующих специальных знаний независимых экспертов;

- требовать от участников аукциона представления информации в соответствии с условиями аукциона.

2.16. Заседания комиссии проводятся по вопросам:

2.16.1. Принятия решения о проведении аукциона и признании земельных участков предметом аукциона и присвоении им регистрационных номеров (приложение №1).

2.16.2. Определения начальной цены предмета аукциона, величины ее повышения («шага аукциона»), размеров задатков, вносимых заявителями, а также существенных условий договоров купли-продажи, аренды земельных участков, заключаемых по результатам аукциона (приложение № 2).

2.16.3. Установления срока аренды земельных участков.

2.16.4. Рассмотрения заявок, поступивших на участие в аукционе, и признанию заявителей участниками аукциона (приложение № 3);

2.16.5. Подведения результатов аукциона и определению победителя аукциона (приложение № 4).

2.16.6. Признания аукциона несостоявшимся (приложение № 5).

2.17. Заседание комиссии оформляется протоколом, в котором указывается дата проведения заседания, краткое содержание рассматриваемых вопросов,  сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в аукционе.

Протокол подписывается председателем комиссии, либо его заместителем, проводившим заседание, членами комиссии и секретарем.

2.18. Комиссия обеспечивает сохранность предоставленных документов во время работы, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержания предоставленных документов.

2.19. Решения комиссии могут быть обжалованы в порядке, установленном действующим законодательством.

2.20. Члены комиссии несут дисциплинарную, гражданско-правовую, административную, уголовную ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей.

3. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА

3.1. Для проведения аукциона по инициативе органа местного самоуправления, организатор аукциона обеспечивает подготовку документации по земельным участкам, предполагаемым для предоставления с аукциона.

Перечень документов, необходимых для проведения аукциона по инициативе органа местного самоуправления:

- Подготовка и утверждение схемы расположения земельных участков в случае, если такой земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории (постановление, распоряжение, приказ) об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории с установлением вида разрешенного использования земельного участка).

- Обеспечение выполнения в отношении земельного участка работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (межевой план).

- Осуществление кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации прав на него (кадастровый паспорт земельного участка или кадастровая выписка о земельном участке).

- Получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства.

- Отчет об оценке стоимости земельного участка или рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка, подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, либо справка о кадастровой стоимости земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

Документы, предусмотренные настоящим перечнем, представляются в подлинниках. В случае представления копий документов они должны быть заверены нотариально или органом, выдавшим данные документы.

3.2. Проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица осуществляются в следующем порядке:

- Подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка (схема).

- Подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка не допускается в случае образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах Кировского сельского поселения Кировского района Республики Крым.

- Обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка. При этом в данном заявлении указывается цель использования земельного участка (заявление об утверждении схемы земельного участка).

- Обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 3 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации схемой расположения земельного участка.

- Осуществление на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица государственного кадастрового учета земельного учета, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, образование которого осуществляется на основании схемы расположения земельного участка, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена (кадастровый паспорт земельного участка или кадастровая выписка о земельном участке).

5. Обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка. В данном заявлении должна быть указана цель использования земельного участка.

6. Получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

7. Отчет об оценке стоимости земельного участка или рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, либо справка о кадастровой стоимости земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

Документы, предусмотренные настоящим перечнем, представляются в подлинниках. В случае представления копий документов они должны быть заверены нотариально или органом, выдавшим данные документы.

3.3. Документация по земельным участкам, предполагаемым для предоставления с торгов, вносится на рассмотрение комиссии.

4. ПОРЯДОК ПРИЕМА И РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК И

ДОКУМЕНТОВ ОТ ЮРИДИЧЕСКИХ И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ,

ИМЕЮЩИХ НАМЕРЕНИЕ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ

В АУКЦИОНЕ (ДАЛЕЕ – ЗАЯВИТЕЛЕЙ)

4.1. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок заявку по форме, утверждаемой организатором аукциона (приложение № 6).

4.2. Для участия в аукционе по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заявитель представляет, в установленный в извещении о проведении аукциона срок документы:

1) заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

4.3. Организатор аукциона не вправе требовать предоставление иных документов. Организатор аукциона в отношении заявителей – юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских

(фермерских) хозяйств.

4.4. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у заявителя.

4.5. Прием документов и заявок прекращается не ранее чем за 5 (пять) дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

4.6. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

4.7. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

4.8. Заявитель, имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

4.9. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

4.10. Организатор аукциона ведет журнал приема заявок (в случае отсутствия секретаря Комиссии журнал приема ведет иное лицо из состава членов Комиссии) на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем (приложение №7).

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания комиссией протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

4.11. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомление о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола, указанного в пункте 4.10

настоящего Положения (приложения № 8, 9).

4.12. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

4.13. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

4.14. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, указанного в пункте 4.10 настоящего Положения, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

4.15. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

4.16. Аукцион является открытым по составу участников.

Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства могут являться только юридические лица.

Участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации, могут являться только граждане или в случае предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

4.17. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

4.18. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

4.19. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

4.20. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

4.21. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

4.22. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

4.23. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 4.14, 4.15 или 4.21 настоящего положения, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

4.24. Не допускается требовать от победителя аукциона, иного лица, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 4.14, 4.15 или 4.21 настоящего положения, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, являющегося предметом указанных договоров, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.

4.25. Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

4.26. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом.

Приложение №1

к «Положению о постоянно действующей комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности»

ПРОТОКОЛ

заседания комиссии о признании земельных

участков, предполагаемых для предоставления с аукциона, предметами аукциона и присвоение им регистрационных номеров

пгт Кировское                                                                                                  «___» _______ 20___ г.

Заседание вел:

председатель Комиссии                                          ____________________________

Присутствовали:

заместитель председателя комиссии              ____________________________

члены Комиссии                                                                      ____________________________                                                                                                                              ____________________________

Секретарь Комиссии:                                                        ____________________________

             

В составе комиссии ___человек, в том числе ____членов комиссии. Кворум имеется. Комиссия правомочна.

Повестка дня:

1. Решение вопроса о проведении аукциона.

2. Признание земельных участков, предполагаемых для предоставления с аукциона, предметами аукциона и присвоение им регистрационных номеров.

Комиссия установила:

1. _________________________________________________________

              2. _____________________________________________________________ _______________________________________________________________

Комиссия решила:

1. Провести открытый по составу участников и форме подачи предложения о цене аукцион ______________________________________ ____________________________________________________________________

2. Признать земельные участки, предполагаемые для предоставления с аукциона, предметами аукциона и присвоить им регистрационные номера:

№№ п/п

Информация о земельном участке

Предмет аукциона

Регистрационный номер

3. Признать земельные участки _________________________________

(информация о земельных участках)

не соответствующими действующему законодательству.

Председатель Комиссии                                                                                    ____________________

Члены комиссии                                                                                                                ___________________

              ___________________

              ____________________

Секретарь Комиссии                                                                                                  ____________________

Приложение № 2

к «Положению о постоянно действующей комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности»

ПРОТОКОЛ

заседания комиссии по определению начальной цены предмета аукциона, величины ее повышения («шага аукциона»), размеров задатков,

а также существенных условий договора купли-продажи, аренды земельных участков, заключаемого по результатам аукциона

пгт Кировское                                                                                                  «___» _______ 20___ г.

Заседание вел:

председатель Комиссии                                                        ____________________________

Присутствовали:

заместитель председателя Комиссии                            ____________________________

Члены Комиссии                                                                                    ____________________________                                                                                                                              ____________________________

Секретарь Комиссии:                                                                      ____________________________

В составе комиссии ___ человек, в том числе ____членов комиссии. Кворум имеется. Комиссия правомочна.

Повестка дня:

1. Определение начальной цены предмета аукциона.

2. Установление «шага аукциона».

3. Установление размера задатка.

4. Определение существенных условий договора купли-продажи, аренды

земельных участков.

Комиссия установила:

1. В соответствии с протоколом__________________________________ от «___» _______ 20___ г. № ____ на аукцион предложены участки _________________________________________________________________

(информация о земельных участках, регистрационные номера)

2. Начальная цена предмета аукциона определяется___________________

________________________________________________________________:

(указать порядок определения начальной цены)

Лот № 1 ____________________ рублей;

Лот № 2 ____________________ рублей.

3. «Шаг аукциона» устанавливается в размере:

Лот № 1_____________________;

Лот № 2_____________________.

4. Размер задатка устанавливается в размере:

Лот №1 _____________________;

Лот №2 _____________________.

5. Существенными условиями договора ___________________________.

Комиссия решила:

1. Начальную цену предмета аукциона установить в размере:

Лот №1 _____________________;

Лот №2 _____________________.

2. «Шаг аукциона» установить в размере:

Лот № 1_____________________;

Лот № 2_____________________.

3. Размер задатка установить в размере:

Лот №1 _____________________;

Лот №2 _____________________.

4. Определить существенные условия договоров, заключаемых по результатам аукциона:

Председатель Комиссии                                                                      ______________________

Члены Комиссии                                                                                                  ______________________                                                                                                                                            _______________________

Секретарь Комиссии                                                                                    _______________________

Приложение № 3

к «Положению о постоянно действующей комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности»

ПРОТОКОЛ

заседания комиссии по рассмотрению заявок, поступивших на участие в аукционе и  признание заявителей участниками аукциона

пгт Кировское                                                                                                  «___» _______ 20___ г.

Заседание вел:

председатель Комиссии                                                        ____________________________

Присутствовали:

заместитель председателя Комиссии                            ____________________________

члены Комиссии                                                                                    ____________________________                                                                                                                              ____________________________

Секретарь Комиссии:                                                                      ____________________________

В составе комиссии ___человек, в том числе ____членов комиссии. Кворум имеется. Комиссия правомочна.

Повестка дня:

1. Рассмотрение заявок, поступивших на участие в аукционе «___» __________ 20__ года по продаже права на заключение договора купли-продажи, аренды земельных участков, расположенных в ______________

________________________________________________________ и признание  заявителей участниками аукциона.

Комиссия установила:

1. Поступило ___________ заявок на участие в аукционе.

2

№п/п

Наименование заявителей

Регистр. №№ предмета аукциона

2. Количество отозванных заявок _____.

3. Все документы по перечню, указанному в сообщении (извещении), представлены и оформлены надлежащим образом, соответствуют действующему законодательству Российской Федерации и Краснодарского края.

4. Поступление задатков от заявителей подтверждено выписками со счета ______________________________________________________________.

5. Отказано в приеме документов (в допуске к участию в аукционе) следующим заявителям:

№№ п/п

Наименование заявителей

Регистр. №

предмета аукциона

Причина отказа

Комиссия решила:

1. Признать участниками аукциона следующих заявителей:

№№п/п

Наименование участников

Регистр. №

предмета аукциона

№ участника

2. Земельные участки с регистрационными номерами ________________

снять с аукциона ввиду отсутствия заявок.

3. Уведомить заявителей _________________________________________

                                                                      (Ф.И.О., наименование юридических лиц)

об отказе в допуске к аукциону по предметам аукциона,  с регистрационными номерами _____________.

Председатель Комиссии                                                                      ______________________

Члены Комиссии                                                                                                  _______________________                                                                                                                                            _______________________

Секретарь Комиссии                                                                                    _____________________

Приложение №4

к «Положению о постоянно действующей комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности»

ПРОТОКОЛ

о результатах аукциона и определению победителя аукциона

пгт Кировское                                                                                                                «___» _______ 20___ г.

Заседание вел:

председатель Комиссии                                                        ____________________________

Присутствовали:

заместитель председателя Комиссии                            ____________________________

члены Комиссии                                                                                    ____________________________

              ____________________________

Секретарь Комиссии:                                                                      ___________________________

Представители участников аукциона                            ___________________________

                                                                                                                (Ф.И.О.)

_______________________                                                        ____________________________

Наименование участника                                                                      (Ф.И.О.)

_______________________                                                        ____________________________

Наименование участника                                                                      (Ф.И.О.)

В составе комиссии ___человек, в том числе ____членов комиссии. Кворум имеется. Комиссия правомочна.

Повестка дня:

Подведение итогов аукциона по продаже права на заключение договора

купли-продажи, аренды земельного участка и признание победителей аукциона.

Предмет торгов:

Право на заключение договора купли-продажи, аренды земельного участка с кадастровым номером _______________________, площадью ________________, расположенного ____________________________________

              Данные о государственной регистрации прав на земельный участок _____

__________________________________________________________________

(№ и дата документа, подтверждающего государственную регистрацию

__________________________________________________________________

прав или отметка о том, что права не зарегистрированы)

Регистрационный номер предмета аукциона _________ (протокол заседания Комиссии от «___» ________ 20___ г. № ___).

Начальная цена предмета аукциона составляет ___________________ (протокол заседания Комиссии от «___» __________ 20___ г. № ___).

Комиссия определила наибольший размер ежегодный арендной платы предложил участник № _____, что составляет ___________ рублей.

Комиссия решила:

1. Победителем аукциона признан участник № ____________________

                                                                                                                              (наименование

____________________________________________________________________

участника - Ф.И.О.,  паспортные данные гр-на, реквизиты юридического лица)

2. Размер ежегодной арендной платы, определенный по результатам аукциона, составляет _______________ рублей.

3. Заключить с победителем договор купли-продажи, аренды земельного участка.

4. Внесение арендной платы должно быть осуществлено победителем аукциона ____________ (в соответствии с проектом договора аренды, содержащегося в опубликованном извещении о проведении аукциона).

Председатель Комиссии                                                                      ______________________

Члены Комиссии                                                                                                  ____________________              ___                                                                                                                                            _______________________

                                                                                                                              _______________________

Секретарь Комиссии                                                                                    _____________________

Победитель аукциона                                                                                    __________________

Приложение № 5

к «Положению о постоянно действующей комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности»

ПРОТОКОЛ

о признании аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договоров аренды участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, несостоявшимся

пгт Кировское                                                                                                   «___» _______ 20___ г.

1. Место проведения торгов ________________________________________

2. Комиссия:

Председатель Комиссии                                          ____________________________

Секретарь Комиссии                                                        ____________________________

Члены комиссии                                                                      ______________________________

                                                                                                  ____________________________

3. Регистрационный номер предмета аукциона _________________ (протокол

заседания Комиссии от «___» ________ 20___ г. № ___).

4. Местонахождение земельного участка: ___________________________

5. Кадастровый номер: ____________________________________________

6. Данные о государственной регистрации прав на земельный участок

__________________________________________________________________

(№ и дата документа, подтверждающего государственную регистрацию

__________________________________________________________________

прав, или отметка о том, что права не зарегистрированы)

В связи с тем, что _______________________________________________

(причины признания аукциона несостоявшимся)

Комиссия решила:

1. Признать аукцион несостоявшимся.

2. Обеспечить в соответствии с действующим законодательством возврат участникам аукциона внесенных ими задатков.

3. _________________________.

Председатель Комиссии                                                                      ______________________

Члены Комиссии                                                                                                  _______________________                                                                                                                                            _______________________

                                                                                                                              _______________________

Секретарь Комиссии                                                                                    _____________________

Приложение № 6

к «Положению о постоянно действующей комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности»

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по приобретению

в собственность или аренду земельного участка

«___» _______________ 20___ г.                                                                                    пгт Кировское

Заявитель ___________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя

____________________________________________________________________,

отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице ______________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________,

(наименование документа)

именуемый далее - Заявитель, ознакомившись с информационным сообщением о проведении торгов, опубликованным в ________________________________

______________________________________________ за 20___ год № _______

(наименование средства массовой информации)

Просит допустить к участию в аукционе по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории _________________________________________,

                                          (наименование сельского поселения)

___________________________________________________________________

и обязуется:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении, а также порядок проведения аукциона,

2

установленный законодательством Российской Федерации и Краснодарского края;

2) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды земельного участка не ранее, чем через 10 календарных дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Юридический адрес и почтовый адрес заявителя_____________________

___________________________________________________________________

Банковские реквизиты заявителя, идентификационный номер заявителя (ИНН) / платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка _____________________________

___________________________________________________________________

К заявке прилагаются документы на _______ листах в соответствии  с описью.

_______________________                                          

Подпись Заявителя (его полномочного представителя)

Отметка о принятии заявки организатором аукциона:

____час. __ мин. «__» ___________ 20__ г. за № __

М.П.              «__» ___________ 20____ г.

____________________________

                                          Подпись уполномоченного лица

--------------------------------

<*> Заявка и опись документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора, другой - у заявителя.

1

Приложение № 7

к «Положению о постоянно действующей комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности»

Журнал

приема заявок на участие в аукционе

Номер

п/п

Дата время приема документов (заявок)

Заявитель (ФИО гражданина, наименование юридического лица, адрес)

Местоположение земельного участка

Регистрационный № предмета аукциона

Протокол о признании Заявителей участниками аукциона (номер, дата)

Письмо об уведомлении Заявителей, признанных участниками аукциона и не допущенных к участию в аукционе (номер и дата, причина не допущения к участию в аукционе)

Сведения о внесении задатка

Адрес

Кадастровый

номер

1

2

3

4

5

6

7

8

9

                                                                                           

28

Приложение № 8

к «Положению о постоянно действующей комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности»

УВЕДОМЛЕНИЕ

о признании участником аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договоров аренды участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

__________________________________________________________________

(наименование заявителя - Ф.И.О. гражданина)

Администрация____________________ сельского поселения Кировского района Республики Крым уведомляет Вас, что в соответствии с решением Комиссии (протокол от «___» _____________ № ___ 20___ г.) Вы признаны участником № ____ аукциона по продаже права на заключение договора купли-продажи, аренды земельных участков____________________________

__________________________________________________________________

(адрес, кадастровый номер, площадь земельного участка)

Напоминаем, что подведение итогов, определение победителя аукциона состоится «___» ______________ 20__г. в ______________ по адресу ___________________________________________

Председатель Комиссии                                                                      ________________

Приложение № 9

к «Положению о постоянно действующей комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности»

УВЕДОМЛЕНИЕ

о недопущении к участию в аукционе по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договоров аренды участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

__________________________________________________________________

наименование заявителя - Ф.И.О. гражданина,

Администрация____________________ сельского поселения Кировского района Республики Крым уведомляет Вас, что в соответствии с решением Комиссии (протокол от «___» _____________ 20___ г. № ____) Вы не допущены к участию в аукционе по продаже права на заключение договора купли-продажи, аренды земельных участков____________________________

__________________________________________________________________

(адрес, кадастровый номер, площадь земельного участка)

в связи ____________________________________________________________

(указание причин)

Дополнительно сообщаем, что сумма внесенного задатка будет возвращена на счет, указанный Вами в заявке, не позднее «___» ____________20___г.

Председатель Комиссии                                                                      ___________________

1

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Кировского сельского поселения

Кировского района Республики Крым

от 15.04.2020г № 301

СОСТАВ

постоянно действующей комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Администрации Кировского сельского поселения Кировского района Республики Крым:

Председатель комиссии                                                        Кошелева Надежда Геннадьевна,

Заместитель главы администрации Кировского сельского поселения

Заместитель  председателя                                          Аганин Дмитрий Владимирович, 

Начальник отдела по земельно – имущественным отношениям, вопросам ЖКХ и обращения граждан администрации Кировского сельского поселения

Секретарь комиссии                                                        Шошина Екатерина Васильевна, 

Заведующий сектором по предоставлению муниципальных услуг, вопросам ЖКХ и работе с населением администрации Кировского сельского поселения

Члены комиссии                                                                      Щиголева Наталья Леонидовна  

Заведующий сектором по вопросам финансов и бухгалтерского учета - главный бухгалтер администрации Кировского сельского поселения

                                                                                                 

                                                                                                  Аджиев Ибраим Рамисович

Ведущий специалист сектора по вопросам землеустройства и территориального планирования администрации Кировского сельского поселения

                                                                                                 

                                                                                                  Кирилович Ирина Валентиновна

Ведущий специалист (бухгалтер) сектора по вопросам финансов и бухгалтерского учета администрации Кировского сельского поселения