Об утверждении Положения о порядке предоставления государственным гражданским служащим Агинского Бурятского автономного округа жилищных субсидий для приобретения (строительства) жилья



Глава Администрации

Агинского Бурятского автономного округа

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

п. Агинское

15 мая 2007 г.                                                                                                                                                                        № п-142

Об утверждении Положения о порядке предоставления государственным гражданским служащим Агинского Бурятского автономного округа жилищных субсидий для приобретения (строительства) жилья

{Утратило силу:

Постановление Правительства Забайкальского края от 31.12.2009 года № 496 НГР: ru92000200901196}

В соответствии с п.4 ст. 10 Закона Агинского Бурятского автономного округа № 514-3АО от 25 марта 2005 г. «О государственной гражданской службе Агинского Бурятского автономного округа»,

постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления государственным гражданским служащим Агинского Бурятского автономного округа жилищных субсидий для приобретения (строительства) жилья.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Васильева В.П. - Заместителя Главы Администрации Агинского Бурятского автономного округа, начальника Департамента промышленности, энергетики, связи, транспорта, дорожного комплекса, председателя Окружной жилищной комиссии.

3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента подписания.

Глава Администрации

Б. Жамсуев

Приложение к Постановлению

Главы Администрации

автономного округа

№ п-142 от 15 мая 2007 г.

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления государственным гражданским служащим Агинского Бурятского автономного округа жилищных субсидий для приобретения (строительства) жилья

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия предоставления жилищных субсидий для приобретения (строительства) жилья за счёт средств окружного бюджета государственным гражданским служащим Агинского Бурятского автономного округа (далее - гражданские служащие) в целях обеспечения государственных гарантий, установленных Законом автономного округа от 25.03.2005 г. № 514 - ЗАО «О государственной гражданской службе Агинского Бурятского автономного округа».

1.2. Жилищная субсидия для приобретения (строительства) жилья (далее - жилищная субсидия) является единовременной, разовой выплатой за весь период государственной гражданской службы, носит целевой характер и используется гражданским служащим на следующие цели:

а) приобретение (строительство) индивидуального жилого дома (части индивидуального жилого дома) или квартиры в жилом многоквартирном доме на территории Агинского Бурятского автономного округа (далее - автономный округ);

б) оплата первоначального взноса при получении ипотечных жилищных кредитов на приобретение (строительство) индивидуального жилого дома (части индивидуального жилого дома) или квартиры в жилом многоквартирном доме на территории автономного округа.

1.3. Предоставление субсидий за счёт средств окружного бюджета гражданским служащим производится в пределах объёма средств, утверждённого на эти цели Законом автономного округа об окружном бюджете на текущий год.

II. Право на получение жилищных субсидий

2.1. Право на получение жилищных субсидий для приобретения (строительство) жилья на территории автономного округа имеют гражданские служащие, имеющие стаж государственной гражданской службы не менее 5 лет на дату подачи заявления и нуждающиеся в жилых помещениях по следующим основаниям:

1) не имеющие жилых помещений на территории автономного округа, то есть не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учётной нормы, установленной на территории соответствующего муниципального образования;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжёлой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.

2.2. При наличии у гражданского служащего и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

2.3. Жилищная субсидия на приобретение (строительство) жилья может направляться на погашение задолженности по договорам участия в долевом строительстве, купли-продажи жилья с рассрочкой платежа, заключённым ранее гражданскими служащими, а также целевым кредитам на приобретение (строительство) жилья, полученным ранее гражданскими служащими и направленным на приобретение (строительство) жилья.

2.4. Жилищная субсидия может предоставляться на погашение задолженности, указанной в пункте 2.3. настоящего Положения, в случае если до заключения договора участия в долевом строительстве, купли- продажи жилья с рассрочкой платежа, получения целевого кредита на приобретение (строительство) жилья, гражданские служащие имели основания для признания нуждающимися в жилых помещениях.

2.5. Не допускается направление жилищной субсидии на погашение задолженности по договорам на приобретение жилья между лицами, состоящими в близком родстве либо свойстве (близкими родственниками, родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами, супругом, супругой).

2.6. Гражданским служащим жилищные субсидии в соответствии с настоящим Положением не предоставляются, если им или членам их семей ранее в связи с прохождением государственной гражданской службы предоставлялись:

- жилищные субсидии за счёт бюджетных средств;

- жилые помещения на условиях социального найма, построенные за счёт бюджетных средств;

- служебные жилые помещения, впоследствии приватизированные нанимателями жилого помещения.

2.7. При условии совершения гражданским служащим действий, заведомо ухудшающих жилищные условия путем обмена, мены, раздела занимаемого жилого помещения, отчуждения имеющегося в собственности жилья, а также путем вселения на указанную площадь других лиц (за исключением случаев рождения и усыновления детей, а также заключения брака, вселения родителей, достигших возраста, дающего право на трудовую пенсию по старости, либо являющихся инвалидами, имеющими ограничение способности к трудовой деятельности), в результате чего проживающие становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий, этот гражданский служащий в течение 5 лет не имеет права на получение жилищной субсидии с даты совершения указанных действий.

III. Размер предоставляемой жилищной субсидии

3.1. Размер жилищной субсидии определяется исходя из:

- средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Агинскому Бурятскому автономному округу;

- социальной нормы жилья, которая составляет для семьи из трех и более человек - 18 кв. м общей площади на одного человека, из двух человек - 42 кв. м общей площади на семью, из одного человека - 33 кв. м общей площади.

3.2. В состав семьи включаются:

а) супруг (супруга);

б) несовершеннолетние дети;

в) дети - инвалиды, находящиеся на иждивении у родителей независимо от возраста;

г) дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в учреждениях начального, среднего и высшего профессионального образования по очной форме обучения.

3.3. Размер субсидии рассчитывается Окружной жилищной комиссией и не может превышать произведения средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Агинскому Бурятскому автономному округу на социальную норму жилья.

3.4. Расчет размера предоставляемой субсидии производится с учетом имеющегося жилого помещения на территории Агинского Бурятского автономного округа на праве частной собственности или находящегося в собственности членов семьи очередников, на которых выделяется субсидия. В этом случае из нормы предоставления жилого помещения для расчета размера субсидии вычитается общая площадь имеющегося в собственности жилого помещения.

3.5. Расчет размера предоставляемой субсидии производится с учетом занимаемого по договору социального найма жилого помещения на территории Агинского Бурятского автономного округа, если данное жилое помещение сохраняется в пользовании нанимателя или членов его семьи.

Гражданином, проживающим в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, по договорам найма, может быть заключен предварительный договор о расторжении указанного договора найма и освобождении занимаемого жилого помещения; в этом случае при расчете субсидии размер занимаемого жилого помещения не учитывается.

Предварительный договор о расторжении договора найма жилого помещения и освобождении занимаемого жилого помещения заключается между нанимателями и органом государственной власти или органом местного самоуправления и подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение указанного предварительного договора осуществляется в 2-месячный срок после приобретения гражданским служащим жилья (при заключении договора строительства жилья - в течение 2 месяцев с момента сдачи дома в эксплуатацию) за счет средств предоставленной ему субсидии.

IV. Порядок предоставления жилищных субсидий

4.1. Гражданские служащие для получения жилищной субсидии подают в Окружную жилищную комиссию следующие документы:

1) личное заявление о предоставлении жилищной субсидии (приложение №1);

2) копию паспорта;

3) копию трудовой книжки;

4) копии документов, удостоверяющих личность членов семьи и родственные отношения заявителя и членов его семьи;

5) справку об инвалидности детей (при наличии инвалидности);

6) справку об обучении в образовательном учреждении (для детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в учреждениях начального, среднего и высшего профессионального образования по очной форме обучения);

7) справку органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства или месту пребывания членов семьи, предоставляемую на каждого члена семьи заявителя;

8) справку кадровой службы о стаже государственной гражданской службы;

9) медицинскую справку, подтверждающую тяжелую форму заболевания в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2.1. настоящего Положения;

10) решение уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания в случае проживания гражданского служащего в жилом помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Документы, указанные в подпунктах 2 и 4 настоящего пункта, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.

4.2. В случае направления жилищной субсидии на погашение задолженности по договорам участия в долевом строительстве, купли - продажи жилья с рассрочкой платежа, кредитам на приобретение (строительство) жилья, гражданские служащие дополнительно представляют следующие документы:

1) копию договора на приобретение (строительство) жилья (договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве, иного вида договора, подтверждающего улучшение жилищных условий);

2) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретённое жилое помещение - в случае заключения договора на приобретение жилья;

3) копию кредитного договора - в случае приобретения жилья за счёт целевого кредита;

4) копии документов, подтверждающих целевое использование заёмных средств на строительство (приобретение) жилья (платёжные поручения, расписки продавца в получении денежных средств и т.д.), согласно которым производилось перечисление (передача) денежных средств;

5) справку, выданную кредитной организацией, подтверждающую наличие задолженности на текущий месяц по кредиту с указанием суммы основного долга, либо справку о задолженности по договору на приобретение (строительство) жилья на текущий месяц, выданную продавцом (застройщиком) либо иным юридическим лицом, являющимся стороной договора;

6) согласие кредитной организации (заимодавца) на досрочное погашение основного долга по кредиту (займу), если такое согласие не установлено договором;

7) справку о регистрации членов семьи по месту жительства (месту пребывания) в жилом помещении, занимаемом до приобретения (строительства) жилья, с указанием общей, жилой площади и количества проживающих;

8) справку органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства или месту пребывания членов семьи, предоставляемую на каждого члена семьи заявителя, до заключения договора долевого участия в долевом строительстве, купли-продажи с рассрочкой платежа либо до приобретения (строительства) жилья за счёт кредитных средств.

Документы, указанные в подпунктах 1, 2, 3 и 4 настоящего пункта, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.

4.3. В целях проверки достоверности и полноты представленных сведений Окружная жилищная комиссия вправе запросить у заявителя или в соответствующих организациях иные документы.

4.4. Секретарь Окружной жилищной комиссии регистрирует заявления гражданских служащих, формирует учётные дела гражданских служащих, ведет реестр по учету граждан, получивших субсидии или жилые помещения по договору социального найма из жилищного фонда автономного округа.

4.5. Днем подачи заявления считается день представления гражданским служащим всех необходимых документов. Гражданскому служащему, подавшему заявление о предоставлении жилищной субсидии, выдается расписка в получении документов.

4.6. Окружная жилищная комиссия на основании представленных документов в порядке очерёдности принимает решение о включении гражданских служащих в Список очередников на получение жилищной субсидии (далее - Список очередников) с присвоением каждому очереднику учетного номера или об отказе во включении в Список очередников.

4.7. Датой включения гражданского служащего в Список очередников является дата принятия Окружной жилищной комиссией соответствующего решения. При совпадении даты включения гражданского служащего в Список очередников преимущество имеет очередник, имеющий большую продолжительность стажа государственной гражданской службы, а при прочих равных условиях преимущество отдается очереднику, обеспеченному наименьшей площадью на одного человека.

4.8. Гражданские служащие не включаются в Список очередников в случаях, если:

1) не представлены в полном объеме документы, предусмотренные настоящим Положением;

2) представлены документы, которые не подтверждают право гражданского служащего на получение жилищной субсидии;

3) выявлены в представленных документах сведения, не соответствующие действительности;

4) не истек предусмотренный пунктом 2.7. настоящего Положения срок.

5) имеются иные основания в соответствии с действующим законодательством.

4.9. Окружная жилищная комиссия направляет гражданским служащим письменные уведомления о включении в Список очередников либо в отказе во включении в Список очередников. В случае отказа указываются основания, предусмотренные пунктом 4.8. настоящего Положения.

4.10. Гражданский служащий исключается из Списка очередников решением Окружной жилищной комиссии в случаях:

- подачи гражданским служащим заявления о снятии с учета;

- выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении и представленных документах, послуживших основанием для принятия на учет;

- несоблюдения срока, предусмотренного пунктом 2.7. настоящего Положения;

- утраты оснований для признания гражданского служащего нуждающимся в жилом помещении;

- увольнения гражданского служащего, за исключением случаев увольнения в связи с выходом на пенсию.

Об исключении из Списка очередников гражданский служащий извещается Окружной жилищной комиссией письменно с указанием мотивов снятия с учета. Основанием для исключения гражданского служащего из Списка очередников является также его смерть или признание судом безвестно отсутствующим.

4.11. Гражданский служащий несёт предусмотренную действующим законодательством ответственность за представление недостоверной информации для получения жилищной субсидии. В случае выявления недостоверности указанной информации жилищная субсидия подлежит возврату в окружной бюджет в течение месяца с момента установления данного факта.

4.12. Окружная жилищная комиссия в пределах объёма ассигнований из окружного бюджета на текущий год, предусмотренных на предоставление жилищных субсидий гражданским служащим, готовит проекты распоряжений Главы Администрации автономного округа о предоставлении жилищных субсидий гражданским служащим в порядке существующей очерёдности.

4.13. На основании распоряжения Главы Администрации автономного округа о предоставлении жилищной субсидии гражданскому служащему Департамент строительства и ЖКХ выдаёт гражданскому служащему гарантийное письмо в соответствии с приложением № 2 к настоящему Положению для заключения договоров на приобретение (строительство) жилья.

4.14. Срок действия гарантийного письма при предоставлении жилищной субсидии на приобретение (строительство) жилья составляет 6 (шесть) месяцев с момента выдачи.

4.15. При использовании жилищной субсидии на приобретение (строительство) жилья, ипотечного строительства, обязательным условием является включение в соответствующий договор пункта об оплате части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения за счёт средств окружного бюджета (предоставления жилищной субсидии) с указанием номера гарантийного письма.

В этом случае договор на приобретение (строительство) жилья, ипотечного строительства предъявляется для оплаты в Департамент строительства и ЖКХ округа.

4.16. Департамент строительства и ЖКХ на основании договора на приобретение (строительство) жилья, договора ипотечного жилищного займа, или договора резервирования на строящееся жильё перечисляет жилищную субсидию на счет того юридического или физического лица, с кем заключен договор государственным гражданским служащим, получающим жилищную субсидию.

4.17. При использовании жилищной субсидии на погашение задолженности по договорам участия в долевом строительстве, купли- продажи жилья с рассрочкой платежа, кредитам на приобретение (строительство) жилья, заключёнными гражданскими служащими до подачи заявления на предоставление жилищной субсидии, гарантийные письма не выдаются.

4.18. Договоры на приобретение (строительство) жилья, подлежащие государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Приобретаемые (построенные) жилые помещения подлежат оформлению в собственность гражданского служащего. Допускается оформление приобретаемых (построенных) жилых помещений в совместную либо долевую собственность гражданского служащего и членов семьи, учитываемых при расчёте жилищных субсидий.

4.19. Субсидия считается предоставленной с момента перечисления денежных средств на счета продавца (застройщика) или юридического лица, предоставляющего ипотечный жилищный займ.

4.20. В случае не использования гарантийного письма в сроки, установленные Положением, гражданский служащий обязан возвратить его в Департамент строительства и ЖКХ, и в этом случае гражданский служащий не исключается из Списка очередников.

4.21. Информация о гражданских служащих, получивших жилищную субсидию, заносится в реестр по учёту граждан, получивших жилищные субсидии или жилые помещения по договору социального найма из жилищного фонда автономного округа.

Приложение № 1

к Положению о порядке предоставления

государственным гражданским служащим

Агинского Бурятского автономного округа

жилищных субсидий для приобретения

(строительства) жилья

Председателю Окружной жилищной комиссии

________________________________________

от государственного гражданского служащего

Агинского Бурятского автономного округа

________________________________________

(Ф.И.О. полностью)

__________________________________________

проживающего (зарегистрированного) по адресу:

__________________________________________

__________________________________________

место работы: _____________________________

( полностью)

должность: _______________________________

тел. служ. ____________ ,тел.дом. _____________

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении жилищной субсидии

Прошу предоставить мне, как имеющему (имеющей) право на получение жилищной субсидии на приобретение (строительство) жилья на территории Агинского Бурятского автономного округа, жилищную субсидию на приобретение (строительство) жилья в ____________________________________________________________________

(населенный пункт)

Стаж государственной службы на дату подачи настоящего заявления составляет ______лет мес. ___________

Состав семьи:

__________________________________________________________________

(Ф.И.О, дата рождения, родственные отношения)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

В случае получения жилищной субсидии намереваюсь использовать ее на (нужное подчеркнуть):

- оплату первоначального взноса при получении ипотечных жилищных кредитов на приобретение (строительство) жилья;

- на погашение задолженности по договорам участия в долевом строительстве, купли- продажи жилья с рассрочкой платежа, заключённым ранее;

- на погашение задолженности по целевым кредитам на приобретение (строительство) жилья, полученным ранее и направленным на приобретение (строительство) жилья.

Я и члены семьи подтверждаем, что сведения, сообщенные мною Окружной жилищной комиссии в настоящем заявлении и прилагаемых документах достоверны и в полном объеме, насколько мне и членам моей семьи известно. Я и члены моей семьи даем разрешение Окружной жилищной комиссии в случае необходимости провести проверку информации, сообщенной в данном заявлении и содержащейся в прилагаемых документах.

Я и члены моей семьи согласны в случае получения жилищной субсидии на снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Нам известно, что в последующем мы теряем право на получение жилищной субсидии за счет средств окружного бюджета.

К заявлению прилагаю следующие документы:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Дата ____________________ 200 __________ г. Подписи:

заявителя _________/__________________ /

совершеннолетних членов семьи заявителя

________________/____________________/

________________/____________________/

________________/____________________/

________________/____________________/

Приложение № 2

к Положению о порядке предоставления

государственным гражданским служащим

Агинского Бурятского автономного округа

жилищных субсидий для приобретения

(строительства) жилья

Гарантийное письмо

п. Агинское «______ » _______________ 200 ____ г.

В соответствии с Положением «О порядке предоставления государственным гражданским служащим Агинского Бурятского автономного округа жилищных субсидий для приобретения (строительства) жилья, утверждённым постановлением

Главы Администрации Агинского Бурятского автономного округа от «______» ______________ 200 _____ г. № _______ , распоряжением Главы Администрации Агинского Бурятского автономного округа от «____» _______________ 200 ___ г. № ___ , Департамент строительства и ЖКХ, в лице

__________________________________________________________________,

действующего на основании _________________________________________,

гарантирует предоставление жилищной субсидии гражданину (ке) ___________

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество) на состав семьи из ___________ человек.

Жилищная субсидия составляет _______________________________________

(__________________________________________________________ ) рублей.

(прописью)

Жилищная субсидия направляется на приобретение (строительство) жилья либо на выплату части первоначального денежного взноса при получении ипотечного кредита, предоставленного банком на приобретение (строительство) жилья.

Оплата жилищной субсидии производится путём перечисления Департаментом строительства и ЖКХ Агинского Бурятского автономного округа денежных средств продавцам жилья (застройщикам) на основании договора купли-продажи, либо договора ипотечного жилищного займа либо договора строительства, заключённого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Приобретаемое (строящееся) на основании договора жилое помещение

оформляется в _________________________________________ собственность.

(личную, долевую или совместную)

Перечисление денежных средств производится на счёт продавца (застройщика) либо на счёт юридического лица, предоставляющего ипотечный жилищный займ данного гарантийного письма, в течение _________________ банковских дней с момента представления в Департамент строительства и ЖКХ Агинского Бурятского автономного округа копии договора на приобретение жилья, заключённого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, с указанием банковских реквизитов и оплаты гражданином разницы между стоимостью квартиры и предоставленной субсидией.

Договоры на приобретение (строительство) жилья, подлежащие государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Гражданину отказывается в предоставлении жилищной субсидии в случае заключения договора на приобретение жилья между близкими родственниками.

Срок действия гарантийного письма до «___» _____________ 200 ____ г.

М.П. Подпись