ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 134, ОГРАНИ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 мая 2012 г. № 220-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ

ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ

И КУЛЬТУРЫ) В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 134, ОГРАНИЧЕННОГО УЛ.

ОСТОЖЕНКОЙ, 1-М ЗАЧАТЬЕВСКИМ ПЕР., 2-М ЗАЧАТЬЕВСКИМ ПЕР.,

3-М ЗАЧАТЬЕВСКИМ ПЕР. И КОРОБЕЙНИКОВЫМ ПЕР.

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом города Москвы от 9 июня 2004 г. № 40 «Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве», постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала № 134, ограниченного ул. Остоженкой, 1-м Зачатьевским пер., 2-м Зачатьевским пер., 3-м Зачатьевским пер. и Коробейниковым пер., согласно приложениям 1, 2, 3 к настоящему постановлению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 15 мая 2012 г. № 220-ПП

СХЕМА

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ

ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ

И КУЛЬТУРЫ) В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 134 ЦЕНТРАЛЬНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА

Рисунок не приводится.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 15 мая 2012 г. № 220-ПП

СХЕМА

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ

ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ

И КУЛЬТУРЫ) В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 134 ЦЕНТРАЛЬНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА

Рисунок не приводится.

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 15 мая 2012 г. № 220-ПП

Требования и ограничения режимов использования земель

1. Индекс режима: Р1.

2. Режим использования земель: «Реставрация и приспособление объекта культурного наследия» - предусматривает:

- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации объекта культурного наследия, ремонту памятника, приспособлению памятника или ансамбля для современного использования, а также научно-изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия;

- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;

- консервацию и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных в структуре исторического владения памятника, с применением методов реставрации, предусматривающей восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;

- снос диссонирующих объектов;

- работы по озеленению и благоустройству территории;

- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;

- защиту объекта культурного наследия от динамических воздействий;

- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, пожара;

- проведение археологических работ.

3. Номер регламентного участка (адрес участка по БТИ):

- 1 (ул. Остоженка, д. 19, стр. 1);

- 2 (ул. Остоженка, д. 19, стр. 2);

- 3 (ул. Остоженка, д. 21, стр. 1, 2);

- 4 (ул. Остоженка, д. 17).

Требования и ограничения режимов использования земель

и градостроительных регламентов на территориях зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 5 объектов культурного наследия: Р2(4).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием сохранности исторической и природной среды и не освоенных застройкой:

- благоустройство и озеленение территории.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.

3. Номер регламентного участка: 5.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Остоженка, вл. 15.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей,  
отражающих требования и ограничения        
градостроительного регламента              

Значение характеристик и     
показателей                  

1                     

2              

Требования и ограничения общего характера                                 

7.1. Основные виды разрешенного            
использования земельных участков, входящих в
регламентный участок                       

4001 в соответствии с Перечнем
видов и групп разрешенного   
использования земельных      
участков                     

7.2. Зоны действия публичных сервитутов,   
территории общего пользования              
(внутриквартальные проезды, проходы,       
озелененные территории, зоны рекреационного
назначения и др.)                          

не устанавливаются           

7.3. Минимальная площадь земельного участка,
входящего в регламентный участок           

не устанавливается           

7.4. Максимальная площадь земельного       
участка, входящего в регламентный участок  

1584,0 кв. м - в выделенных  
границах регламентного участка

7.5. Максимальный процент застройки в      
границах регламентного участка             

не устанавливается           

7.6. Минимальный процент площади озеленения
в границах регламентного участка           

70%                          

7.7. Минимальный отступ от границ          
регламентного участка                      

не устанавливается           

7.8. Максимальная высота застройки (объектов
капитального строительства) в границах     
регламентного участка                      

0,0 м                        

7.9. Максимальный процент застройки прочими
зданиями и сооружениями (пристройки,       
крыльца, навесы, хозяйственные, технические
и временные сооружения) в границах         
регламентного участка                      

не устанавливается           

7.10. Минимальная высота застройки прочими 
зданиями и сооружениями (пристройки,       
крыльца, навесы, хозяйственные временные   
сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается           

7.11. Минимальный размер интервалов в      
уличном фронте застройки в границах        
регламентного участка                      

не устанавливается           

Требования и ограничения специального характера                           

7.12. Ограничения в части обеспечения      
условий восприятия объектов культурного    
наследия                                   

не устанавливаются           

7.13. Ограничения в части проведения работ 
по прокладке и реконструкции дорожных и    
инженерных коммуникаций                    

учет наличия фундамента церкви
«Воскресения Словущего (им.  
Новым)» и обеспечение его    
сохранности                  

7.14. Ограничения в части проведения       
земляных, землеустроительных, мелиоративных
работ                                      

проведение земляных,         
землеустроительных,          
мелиоративных и иных работ, не
нарушающих целостность       
объектов культурного наследия
и не создающих угрозы их     
повреждения, разрушения или  
уничтожения, пожара          
учет наличия фундамента церкви
«Воскресения Словущего (им.  
Новым)» и обеспечение его    
сохранности                  

7.15. Требования в части проведения работ по
улучшению гидрогеологических и экологических
условий                                    

учет наличия фундамента церкви
«Воскресения Словущего (им.  
Новым)» и обеспечение его    
сохранности                  

7.16. Ограничения в части проведения работ 
по размещению информационных стендов,      
рекламных щитов, вывесок, наружного        
освещения                                  

запрет на размещение рекламных
щитов                        

7.17. Требования по защите археологических 
объектов и культурного слоя                

обеспечение режима охраны:   
- объекта культурного наследия
(памятника археологии)       
федерального значения        
«Культурный слой «Белого     
города», XIV-XVII вв. н.э.»  
посредством археологических  
работ, предусмотренных       
действующим законодательством;
- архитектурно-              
археологического объекта     
фундамента церкви «Воскресения
Словущего                    
(им. Новым)»                 

7.18. Сохраняемые исторические линии       
застройки улиц, переулков и других элементов
планировочной структуры, в том числе       
улично-дорожной сети                       

- линии застройки 1-го       
Зачатьевского переулка и ул. 
Остоженки                    

7.19. Сохраняемые границы исторических     
владений в границах регламентного участка  
(для разработки и актуализации плана       
межевания)                                 

не устанавливаются           

7.20. Сохраняемый или возобновляемый       
исторический композиционно-пространственный
тип застройки владения в границах          
регламентного участка                      

не устанавливается           

7.21. Сохраняемые или восстанавливаемые    
элементы озеленения (в том числе породный  
состав древесных, кустарниковых и цветочных
насаждений)                                

сохранение озеленения с учетом
ценных старовозрастных       
насаждений, посадка деревьев и
кустарников лиственных пород 

7.22. Сохраняемые или восстанавливаемые    
элементы благоустройства (в том числе      
ограды, дорожные покрытия, малые формы)    

формирование и развитие      
благоустройства: плиточное   
мощение пешеходных зон и     
площадок, низкие сквозные    
ограды по периметру участка  

7.23. Сохраняемые или восстанавливаемые    
элементы рельефа и гидрографической сети   

не устанавливаются           

7.24. Иные требования                      

не устанавливаются           

Требования и ограничения режимов использования земель

и градостроительных регламентов на территориях зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 5 объектов культурного наследия: Р2(4).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием сохранности исторической и природной среды и не освоенных застройкой:

- благоустройство и озеленение территории.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.

3. Номер регламентного участка: 6.

4. Адрес участка по БТИ: 3-й Зачатьевский пер., вл. 2-6.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, 
отражающих требования и ограничения       
градостроительного регламента             

Значение характеристик и    
показателей                 

1                    

2             

Требования и ограничения общего характера                               

7.1. Основные виды разрешенного           
использования земельных участков, входящих
в регламентный участок                    

4001 в соответствии с       
Перечнем видов и групп      
разрешенного использования  
земельных участков          

7.2. Зоны действия публичных сервитутов,  
территории общего пользования             
(внутриквартальные проезды, проходы,      
озелененные территории, зоны рекреационного
назначения и др.)                         

не устанавливаются          

7.3. Минимальная площадь земельного       
участка, входящего в регламентный участок 

не устанавливается          

7.4. Максимальная площадь земельного      
участка, входящего в регламентный участок 

649,3 кв. м - в выделенных  
границах регламентного      
участка                     

7.5. Максимальный процент застройки в     
границах регламентного участка            

не устанавливается          

7.6. Минимальный процент площади озеленения
в границах регламентного участка          

70%                         

7.7. Минимальный отступ от границ         
регламентного участка                     

не устанавливается          

7.8. Максимальная высота застройки        
(объектов капитального строительства) в   
границах регламентного участка            

0,0 м                       

7.9. Максимальный процент застройки прочими
зданиями и сооружениями (пристройки,      
крыльца, навесы, хозяйственные, технические
и временные сооружения) в границах        
регламентного участка                     

3%                          

7.10. Минимальная высота застройки прочими
зданиями и сооружениями (пристройки,      
крыльца, навесы, хозяйственные временные  
сооружения) в границах регламентного      
участка                                   

3,6 м                       

7.11. Минимальный размер интервалов в     
уличном фронте застройки в границах       
регламентного участка                     

не устанавливается          

Требования и ограничения специального характера                         

7.12. Ограничения в части обеспечения     
условий восприятия объектов культурного   
наследия                                  

не устанавливаются          

7.13. Ограничения в части проведения работ
по прокладке и реконструкции дорожных и   
инженерных коммуникаций                   

обеспечение физической      
сохранности объектов        
культурного наследия и      
археологических объектов    

7.14. Ограничения в части проведения      
земляных, землеустроительных, мелиоративных
работ                                     

проведение земляных,        
землеустроительных,         
мелиоративных и иных работ, 
не нарушающих целостность   
объектов культурного наследия
и не создающих угрозы их    
повреждения, разрушения или 
уничтожения, пожара         

7.15. Требования в части проведения работ 
по улучшению гидрогеологических и         
экологических условий                     

не устанавливается          

7.16. Ограничения в части проведения работ
по размещению информационных стендов,     
рекламных щитов, вывесок, наружного       
освещения                                 

запрет на размещение        
рекламных щитов, размещение 
информационных вывесок на   
главном фасаде с названием  
организаций до 0,05% от     
площади главного фасада     

7.17. Требования по защите археологических
объектов и культурного слоя               

обеспечение режима охраны   
объекта культурного наследия
(памятника археологии)      
федерального значения       
«Культурный слой «Белого    
города», XIV-XVII вв. н.э.» 
посредством археологических 
работ, предусмотренных      
действующим законодательством

7.18. Сохраняемые исторические линии      
застройки улиц, переулков и других        
элементов планировочной структуры, в том  
числе улично-дорожной сети                

линия застройки 2-го        
Зачатьевского переулка      

7.19. Сохраняемые границы исторических    
владений в границах регламентного участка 
(для разработки и актуализации плана      
межевания)                                

северо-западная историческая
граница                     

7.20. Сохраняемый или возобновляемый      
исторический композиционно-пространственный
тип застройки владения в границах         
регламентного участка                     

не устанавливается          

7.21. Сохраняемые или восстанавливаемые   
элементы озеленения (в том числе породный 
состав древесных, кустарниковых и цветочных
насаждений)                               

развитие озеленения для     
обеспечения условий обзора  
объектов культурного наследия

7.22. Сохраняемые или восстанавливаемые   
элементы благоустройства (в том числе     
ограды, дорожные покрытия, малые формы)   

формирование и развитие     
благоустройства             

7.23. Сохраняемые или восстанавливаемые   
элементы рельефа и гидрографической сети  

не устанавливаются          

7.24. Иные требования                     

иных требований нет         

Требования и ограничения режимов использования земель

и градостроительных регламентов на территориях зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 5 объектов культурного наследия: Р2(4).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- благоустройство и озеленение территории.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.

3. Номер регламентного участка: 7

4. Адрес участка по БТИ: 3-й Зачатьевский пер., вл. 2-6.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, 
отражающих требования и ограничения       
градостроительного регламента             

Значение характеристик и    
показателей                 

1                    

2             

Требования и ограничения общего характера                               

7.1. Основные виды разрешенного           
использования земельных участков, входящих
в регламентный участок                    

4001 в соответствии с       
Перечнем видов и групп      
разрешенного использования  
земельных участков          

7.2. Зоны действия публичных сервитутов,  
территории общего пользования             
(внутриквартальные проезды, проходы,      
озелененные территории, зоны рекреационного
назначения и др.)                         

не устанавливаются          

7.3. Минимальная площадь земельного       
участка, входящего в регламентный участок 

не устанавливается          

7.4. Максимальная площадь земельного      
участка, входящего в регламентный участок 

1476,8 кв. м - в выделенных 
границах регламентного      
участка                     

7.5. Максимальный процент застройки в     
границах регламентного участка            

не устанавливается          

7.6. Минимальный процент площади озеленения
в границах регламентного участка          

60%                         

7.7. Минимальный отступ от границ         
регламентного участка                     

не устанавливается          

7.8. Максимальная высота застройки        
(объектов капитального строительства) в   
границах регламентного участка            

0,0 м                       

7.9. Максимальный процент застройки прочими
зданиями и сооружениями (пристройки,      
крыльца, навесы, хозяйственные, технические
и временные сооружения) в границах        
регламентного участка                     

3%                          

7.10. Минимальная высота застройки прочими
зданиями и сооружениями (пристройки,      
крыльца, навесы, хозяйственные временные  
сооружения) в границах регламентного      
участка                                   

3,6 м                       

Требования и ограничения специального характера                         

7.11. Ограничения в части обеспечения     
условий восприятия объектов культурного   
наследия                                  

не устанавливаются          

7.12. Ограничения в части проведения работ
по прокладке и реконструкции дорожных и   
инженерных коммуникаций                   

обеспечение физической      
сохранности объектов        
культурного наследия и      
археологических объектов    

7.13. Ограничения в части проведения      
земляных, землеустроительных, мелиоративных
работ                                     

проведение земляных,        
землеустроительных,         
мелиоративных и иных работ, 
не нарушающих целостность   
объектов культурного наследия
и не создающих угрозы их    
повреждения, разрушения или 
уничтожения, пожара         

7.14. Требования в части проведения работ 
по улучшению гидрогеологических и         
экологических условий                     

не устанавливаются          

7.15. Ограничения в части проведения работ
по размещению информационных стендов,     
рекламных щитов, вывесок, наружного       
освещения                                 

запрет на размещение        
рекламных щитов             

7.16. Требования по защите археологических
объектов и культурного слоя               

обеспечение режима охраны   
объекта культурного наследия
(памятника археологии)      
федерального значения       
«Культурный слой «Белого    
города», XIV-XVII вв. н.э.» 
посредством археологических 
работ, предусмотренных      
действующим законодательством

7.17. Сохраняемые исторические линии      
застройки улиц, переулков и других        
элементов планировочной структуры,        
в том числе улично-дорожной сети          

линия застройки 3-го        
Зачатьевского переулка      

7.18. Сохраняемые границы исторических    
владений в границах регламентного участка 
(для разработки и актуализации плана      
межевания)                                

северо-западная граница     
участка                     

7.19. Сохраняемый или возобновляемый      
исторический композиционно-пространственный
тип застройки владения в границах         
регламентного участка                     

не устанавливается          

7.20. Сохраняемые или восстанавливаемые   
элементы озеленения (в том числе породный 
состав древесных, кустарниковых и цветочных
насаждений)                               

сохранение и развитие системы
озеленения                  

7.21. Сохраняемые или восстанавливаемые   
элементы благоустройства (в том числе     
ограды, дорожные покрытия, малые формы)   

формирование и развитие     
благоустройства             

7.22. Сохраняемые или восстанавливаемые   
элементы рельефа и гидрографической сети  

не устанавливаются          

7.23. Иные требования                     

не устанавливаются          

Требования и ограничения режимов использования земель

и градостроительных регламентов на территориях зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 5 объектов культурного наследия: Р2(5).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:

- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, определяемых на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.

3. Номер регламентного участка: 8

4. Адрес участка по БТИ: ул. Остоженка, д. 23.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. Остоженка, д. 23.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, 
отражающих требования и ограничения       
градостроительного регламента             

Значение характеристик и    
показателей                 

1                    

2             

Требования и ограничения общего характера                               

7.1. Основные виды разрешенного           
использования земельных участков, входящих
в регламентный участок                    

1001 в соответствии с       
Перечнем видов и групп      
разрешенного использования  
земельных участков          

7.2. Зоны действия публичных сервитутов,  
территории общего пользования             
(внутриквартальные проезды, проходы,      
озелененные территории, зоны рекреационного
назначения и др.)                         

не устанавливаются          

7.3. Минимальная площадь земельного       
участка, входящего в регламентный участок 

553,0 кв. м - не менее пятна
застройки под объектом (д.  
23)                         

7.4. Максимальная площадь земельного      
участка, входящего в регламентный участок 

1351,8 кв. м - в выделенных 
границах регламентного      
участка                     

7.5. Максимальный процент застройки в     
границах регламентного участка            

40%                         

7.6. Минимальный процент площади озеленения
в границах регламентного участка          

12%                         

7.7. Минимальный отступ от границ         
регламентного участка                     

от северо-восточной - 6,0 м;
от северо-западной - 0,0 м; 
от юго-западной - 0,0 м;    
от юго-восточной - 0,0 м    

7.8. Максимальная высота застройки        
(объектов капитального строительства) в   
границах регламентного участка            

11,24 м/142,93 м            

7.9. Максимальный процент застройки прочими
зданиями и сооружениями (пристройки,      
крыльца, навесы, хозяйственные, технические
и временные сооружения) в границах        
регламентного участка                     

3,0%                        

7.10. Минимальная высота застройки прочими
зданиями и сооружениями (пристройки,      
крыльца, навесы, хозяйственные временные  
сооружения) в границах регламентного      
участка                                   

3,6 м                       

7.11. Минимальный размер интервалов в     
уличном фронте застройки в границах       
регламентного участка                     

не устанавливается          

Требования и ограничения специального характера                         

7.12. Ограничения в части обеспечения     
условий восприятия объектов культурного   
наследия                                  

не устанавливаются          

7.13. Ограничения в части проведения работ
по прокладке и реконструкции дорожных и   
инженерных коммуникаций                   

обеспечение физической      
сохранности объектов        
культурного наследия и      
археологических объектов    

7.14. Ограничения в части проведения      
земляных, землеустроительных, мелиоративных
работ                                     

проведение земляных,        
землеустроительных,         
мелиоративных и иных работ, 
не нарушающих целостность   
объектов культурного наследия
и не создающих угрозы их    
повреждения, разрушения или 
уничтожения, пожара         

7.15. Требования в части проведения работ 
по улучшению гидрогеологических и         
экологических условий                     

разработка гидрогеологических
исследований с учетом       
возможного влияния          
предполагаемых инженерных и 
строительных мероприятий на 
условия сохранения объектов 
культурного наследия на     
прилегающих территориях     

7.16. Ограничения в части проведения работ
по размещению информационных стендов,     
рекламных щитов, вывесок, наружного       
освещения                                 

запрет на размещение        
рекламных щитов;            
размещение информационных   
вывесок на главных фасадах с
названием организаций до 0,5%
от площади главного фасада  

7.17. Требования по защите археологических
объектов и культурного слоя               

обеспечение режима охраны   
объекта культурного наследия
(памятника археологии)      
федерального значения       
«Культурный слой «Белого    
города», XIV-XVII вв. н.э.» 
посредством археологических 
работ, предусмотренных      
действующим законодательством

7.18. Сохраняемые исторические линии      
застройки улиц, переулков и других        
элементов планировочной структуры, в том  
числе улично-дорожной сети                

линия застройки ул. Остоженки

7.19. Сохраняемые границы исторических    
владений в границах регламентного участка 
(для разработки и актуализации плана      
межевания)                                

северо-восточная граница    
участка                     

7.20. Сохраняемый или возобновляемый      
исторический композиционно-пространственный
тип застройки владения в границах         
регламентного участка                     

не устанавливается          

7.21. Сохраняемые или восстанавливаемые   
элементы озеленения (в том числе породный 
состав древесных, кустарниковых и цветочных
насаждений)                               

формирование и развитие     
озеленения                  

7.22. Сохраняемые или восстанавливаемые   
элементы благоустройства (в том числе     
ограды, дорожные покрытия, малые формы)   

формирование и развитие     
благоустройства             

7.23. Сохраняемые или восстанавливаемые   
элементы рельефа и гидрографической сети  

не устанавливаются          

7.24. Иные требования                     

иных требований нет         

8.1. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): д. 23 по ул. Остоженке.

Наименование характеристик и показателей, 
отражающих требования и ограничения       
градостроительного регламента             

Значение характеристик и    
показателей                 

1                    

2             

8.1.1. Местоположение на участке          

по линии застройки ул.      
Остоженки                   

8.1.2. Основные виды работ (в том числе по
фасадам и интерьерам)                     

капитальный ремонт с        
технической модернизацией   
системы инженерного         
обеспечения здания          

8.1.3. Конфигурация плана                 

Г-образная                  

8.1.4. Этажность/высотная отметка         
(относительная и абсолютная отметки)      

2 этажа (11, 24 м/142,93 м) 

8.1.5. Архитектурно-стилевое решение      

эклектика                   

8.1.6. Композиционно-силуэтные            
характеристики (в том числе угол наклона  
кровли, характеристики мезонина, мансарды,
слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и
проч.)                                    

вальмовая кровля, угол      
наклона до 30°              
фигурный аттик              

8.1.7. Основные строительные и отделочные 
материалы                                 

ж/бетон, кирпич, штукатурка 

8.1.8. Цветовое решение                   

диапазон красной цветовой   
области от № МП-0001-К      
до № МП-0004-К, № МП-0009-К 
до № МП-0012-К (по «Цветовой
палитре Москвы») с белыми   
деталями                    

8.1.9. Иные требования                    

иных требований нет         

Требования и ограничения режимов использования земель

и градостроительных регламентов на территориях зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающая восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 9.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Остоженка, д. 25.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. Остоженка, д. 25.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, 
отражающих требования и ограничения       
градостроительного регламента             

Значение характеристик и    
показателей                 

1                    

2             

Требования и ограничения общего характера                               

7.1. Основные виды разрешенного           
использования земельных участков, входящих
в регламентный участок                    

1200 в соответствии с       
Перечнем видов и групп      
разрешенного использования  
земельных участков          

7.2. Зоны действия публичных сервитутов,  
территории общего пользования             
(внутриквартальные проезды, проходы,      
озелененные территории, зоны рекреационного
назначения и др.)                         

внутриквартальный проезд    
(проход) вдоль              
северо-восточной границы    
владения                    

7.3. Минимальная площадь земельного       
участка, входящего в регламентный участок 

не менее пятна застройки под
объектом ул. Остоженки, д. 25
(3400,1 кв. м)              

7.4. Максимальная площадь земельного      
участка, входящего в регламентный участок 

6156,6 кв. м - в выделенных 
границах регламентного      
участка                     

7.5. Максимальный процент застройки в     
границах регламентного участка            

55%                         

7.6. Минимальный процент площади озеленения
в границах регламентного участка          

5%                          

7.7. Минимальный отступ от границ         
регламентного участка                     

от северо-восточной - 6,0 м;
от северо-западной - 2,0 м; 
от юго-западной - 3,5 м;    
от юго-восточной - 0,0 м    

7.8. Максимальная высота застройки        
(объектов капитального строительства) в   
границах регламентного участка            

33,71 м/166,39 м            

7.9. Максимальный процент застройки прочими
зданиями и сооружениями (пристройки,      
крыльца, навесы, хозяйственные, технические
и временные сооружения) в границах        
регламентного участка                     

3%                          

7.10. Минимальная высота застройки прочими
зданиями и сооружениями (пристройки,      
крыльца, навесы, хозяйственные временные  
сооружения) в границах регламентного      
участка                                   

3,6 м                       

7.11. Минимальный размер интервалов в     
уличном фронте застройки в границах       
регламентного участка                     

не устанавливается          

Требования и ограничения специального характера                         

7.12. Ограничения в части обеспечения     
условий восприятия объектов культурного   
наследия                                  

не устанавливаются          

7.13. Ограничения в части проведения работ
по прокладке и реконструкции дорожных и   
инженерных коммуникаций                   

обеспечение физической      
сохранности объектов        
культурного наследия и      
археологических объектов    

7.14. Ограничения в части проведения      
земляных, землеустроительных, мелиоративных
работ                                     

проведение земляных,        
землеустроительных,         
мелиоративных и иных работ, 
не нарушающих целостность   
объектов культурного наследия
и не создающих угрозы его   
повреждения, разрушения или 
уничтожения, угрозы пожара  

7.15. Требования в части проведения работ 
по улучшению гидрогеологических и         
экологических условий                     

разработка гидрогеологических
исследований с учетом       
возможного влияния          
предполагаемых инженерных и 
строительных мероприятий на 
условия сохранения объектов 
культурного наследия на     
прилегающих территориях     

7.16. Ограничения в части проведения работ
по размещению информационных стендов,     
рекламных щитов, вывесок, наружного       
освещения                                 

не устанавливаются          

7.17. Требования по защите археологических
объектов и культурного слоя               

обеспечение режима охраны   
объекта культурного наследия
(памятника археологии)      
федерального значения       
«Культурный слой «Белого    
города», XIV-XVII вв. н.э.» 
посредством археологических 
работ, предусмотренных      
действующим законодательством

7.18. Сохраняемые исторические линии      
застройки улиц, переулков и других        
элементов планировочной структуры, в том  
числе улично-дорожной сети                

линиям застройки ул.        
Остоженки, Коробейникова    
пер., 3-го Зачатьевского пер.

7.19. Сохраняемые границы исторических    
владений в границах регламентного участка 
(для разработки и актуализации плана      
межевания)                                

не устанавливаются          

7.20. Сохраняемый или возобновляемый      
исторический композиционно-пространственный
тип застройки владения в границах         
регламентного участка                     

не устанавливается          

7.21. Сохраняемые или восстанавливаемые   
элементы озеленения (в том числе породный 
состав древесных, кустарниковых и цветочных
насаждений)                               

сохранение и развитие       
озеленения с применением    
древесных и кустарниковых   
пород, а также цветочного   
оформления                  

7.22. Сохраняемые или восстанавливаемые   
элементы благоустройства (в том числе     
ограды, дорожные покрытия, малые формы)   

сохранение и развитие       
благоустройства: плиточное  
мощение пешеходных зон и    
площадок                    

7.23. Сохраняемые или восстанавливаемые   
элементы рельефа и гидрографической сети  

не устанавливаются          

7.24. Иные требования                     

иных требований нет         

8.1. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): д. 25 по ул. Остоженке

Наименование характеристик и показателей, 
отражающих требования и ограничения       
градостроительного регламента             

Значение характеристик и    
показателей                 

1                    

2             

8.1.1. Местоположение на участке          

по линиям застройки ул.     
Остоженки, Коробейникова    
пер., 3-го Зачатьевского пер.

8.1.2. Основные виды работ (в том числе по
фасадам и интерьерам)                     

капитальный ремонт с        
технической модернизацией   
системы инженерного         
обеспечения здания          

8.1.3. Конфигурация плана                 

П-образная усложненная      

8.1.4. Этажность/высотная отметка         
(относительная и абсолютная отметки)      

4 этажа (18,5 м/147,1 м)    
5 этажей (22,5 м/149,1 м)   
7 этажей (33,71 м/166,39 м) 

8.1.5. Архитектурно-стилевое решение      

эклектика                   

8.1.6. Композиционно-силуэтные            
характеристики (в том числе угол наклона  
кровли, характеристики мезонина, мансарды,
слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и
проч.)                                    

одно-двухэтажные мансарды   

8.1.7. Основные строительные и отделочные 
материалы                                 

ж/бетон, натуральный и      
искусственный камень,       
штукатурка                  

8.1.8. Цветовое решение                   

диапазон желтой цветовой    
области от № МП-0065-Ж до   
№ МП-012-Ж (по «Цветовой    
палитре Москвы») с белыми   
деталями                    

8.1.9. Иные требования                    

иных требований нет         

Требования и ограничения режимов использования земель

и градостроительных регламентов на территориях зон охраны

объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающая восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 10.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Остоженка, д. 25, стр. 1.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. Остоженка, д. 25, стр. 1.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, 
отражающих требования и ограничения       
градостроительного регламента             

Значение характеристик и    
показателей                 

1                    

2             

Требования и ограничения общего характера                               

7.1. Основные виды разрешенного           
использования земельных участков, входящих
в регламентный участок                    

1003 в соответствии с       
Перечнем видов и групп      
разрешенного использования  
земельных участков          

7.2. Зоны действия публичных сервитутов,  
территории общего пользования             
(внутриквартальные проезды, проходы,      
озелененные территории, зоны рекреационного
назначения и др.)                         

внутриквартальный проезд    
(проход) вдоль              
северо-восточной границы    
владения                    

7.3. Минимальная площадь земельного       
участка, входящего в регламентный участок 

не менее пятна застройки под
объектом ул. Остоженки, д.  
25, стр. 1 (802,0 кв. м)    

7.4. Максимальная площадь земельного      
участка, входящего в регламентный участок 

1281,8 кв. м - в выделенных 
границах регламентного      
участка                     

7.5. Максимальный процент застройки в     
границах регламентного участка            

65%                         

7.6. Минимальный процент площади озеленения
в границах регламентного участка          

5%                          

7.7. Минимальный отступ от границ         
регламентного участка - от северо-восточной
- 6,0 м                                   

от северо-западной - 8,0 м; 
от юго-западной - 0,0 м;    
от юго-восточной - 0,0 м    

7.8. Максимальная высота застройки        
(объектов капитального строительства) в   
границах регламентного участка            

22,25 м/154,34 м            

7.9. Максимальный процент застройки прочими
зданиями и сооружениями (пристройки,      
крыльца, навесы, хозяйственные, технические
и временные сооружения) в границах        
регламентного участка                     

3%                          

7.10. Минимальная высота застройки прочими
зданиями и сооружениями (пристройки,      
крыльца, навесы, хозяйственные временные  
сооружения) в границах регламентного      
участка                                   

3,6 м                       

7.11. Минимальный размер интервалов в     
уличном фронте застройки в границах       
регламентного участка                     

не устанавливается          

Требования и ограничения специального характера                         

7.12. Ограничения в части обеспечения     
условий восприятия объектов культурного   
наследия                                  

не устанавливаются          

7.13. Ограничения в части проведения работ
по прокладке и реконструкции дорожных и   
инженерных коммуникаций                   

обеспечение физической      
сохранности объектов        
культурного наследия и      
археологических объектов    

7.14. Ограничения в части проведения      
земляных, землеустроительных, мелиоративных
работ                                     

проведение земляных,        
землеустроительных,         
мелиоративных и иных работ, 
не нарушающих целостность   
объектов культурного наследия
и не создающих угрозы его   
повреждения, разрушения или 
уничтожения, угрозы пожара  

7.15. Требования в части проведения работ 
по улучшению гидрогеологических и         
экологических условий                     

разработка гидрогеологических
исследований с учетом       
возможного влияния          
предполагаемых инженерных и 
строительных мероприятий на 
условия сохранения объектов 
культурного наследия на     
прилегающих территориях     

7.16. Ограничения в части проведения работ
по размещению информационных стендов,     
рекламных щитов, вывесок, наружного       
освещения                                 

не устанавливаются          

7.17. Требования по защите археологических
объектов и культурного слоя               

обеспечение режима охраны   
объекта культурного наследия
(памятника археологии)      
федерального значения       
«Культурный слой «Белого    
города», XIV-XVII вв. н.э.» 
посредством археологических 
работ, предусмотренных      
действующим законодательством

7.18. Сохраняемые исторические линии      
застройки улиц, переулков и других        
элементов планировочной структуры, в том  
числе улично-дорожной сети                

линия застройки ул. Остоженки

7.19. Сохраняемые границы исторических    
владений в границах регламентного участка 
(для разработки и актуализации плана      
межевания)                                

не устанавливаются          

7.20. Сохраняемый или возобновляемый      
исторический композиционно-пространственный
тип застройки владения в границах         
регламентного участка                     

не устанавливается          

7.21. Сохраняемые или восстанавливаемые   
элементы озеленения (в том числе породный 
состав древесных, кустарниковых и цветочных
насаждений)                               

сохранение и развитие       
озеленения с применением    
древесных и кустарниковых   
пород, а также цветочного   
оформления, сохранение двух 
экземпляров ценных          
старовозрастных деревьев по 
линии застройки ул. Остоженки
- дуба и липы               

7.22. Сохраняемые или восстанавливаемые   
элементы благоустройства (в том числе     
ограды, дорожные покрытия, малые формы)   

сохранение и развитие       
благоустройства: плиточное  
мощение пешеходных зон и    
площадок                    

7.23. Сохраняемые или восстанавливаемые   
элементы рельефа и гидрографической сети  

не устанавливаются          

7.24. Иные требования                     

иных требований нет         

8.1. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): строение 1 (ул. Остоженка, д. 25).

Наименование характеристик и показателей,  
отражающих требования и ограничения        
градостроительного регламента              

Значение характеристик и   
показателей                

1                     

2             

8.1.1. Местоположение на участке           

с отступом от линии        
застройки ул. Остоженки    

8.1.2. Основные виды работ (в том числе по 
фасадам и интерьерам)                      

капитальный ремонт с       
технической модернизацией  
системы инженерного        
обеспечения здания         

8.1.3. Конфигурация плана                  

усложненная                

8.1.4. Этажность/высотная отметка          
(относительная и абсолютная отметки)       

4 этажа (22,25 м/154,34 м) 

8.1.5. Архитектурно-стилевое решение       

эклектика                  

8.1.6. Композиционно-силуэтные             
характеристики (в том числе угол наклона   
кровли, характеристики мезонина, мансарды, 
слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и 
проч.)                                     

мансардное завершение объема

8.1.7. Основные строительные и отделочные  
материалы                                  

ж/бетон, кирпич, штукатурка,
натуральный и искусственный
камень                     

8.1.8. Цветовое решение                    

диапазон желтой цветовой   
области от № МП-0065-Ж до  
№ МП-012-Ж (по «Цветовой   
палитре Москвы») с белыми  
деталями                   

8.1.9. Иные требования                     

иных требований нет