О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ, КОТОРАЯ МОЖЕТ ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 15.05.2014               № 187-П

О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ, КОТОРАЯ МОЖЕТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО ИСХОДЯ ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

(В редакции постановлений Правительства Астраханской области от 09.08.2018 № 328-П, от 29.04.2020 № 194-П)

В соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 13 статьи 4 Закона Астраханской области от 24.10.2013 № 55/2013-ОЗ «Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.09.2017 № 1202/пр «Об утверждении методических рекомендаций по определению размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе являющихся объектами культурного наследия», в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области,

(Преамбула в редакции постановления Правительства Астраханской области от 09.08.2018 № 328-П)

Правительство Астраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

2. Агентству связи и массовых коммуникаций Астраханской области (Зайцева М.А.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

И.о. Губернатора

Астраханской области

К.А. Маркелов

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Правительства

Астраханской области

от 15.05.2014 № 187-П

ПОРЯДОК РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ, КОТОРАЯ МОЖЕТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО ИСХОДЯ ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

НАСТОЯЩИЙ ПОРЯДОК РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее-Порядок), разработан в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 13 статьи 4 Закона Астраханской области от 24.10.2013 №55/2013-ОЗ «Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области» в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области.

2. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области (далее - министерство) для расчета размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - размер предельной стоимости), создает комиссию из представителей министерства и по согласованию органов местного самоуправления муниципального образования Астраханской области, проектных организаций, общественных организаций. Состав и порядок работы комиссии утверждается нормативным правовым актом министерства.

(Пункт 2  в редакции постановления Правительства Астраханской области от 09.08.2018 № 328-П)

3. Комиссия ежегодно, до 1 сентября, осуществляет расчет размера предельной стоимости в соответствии с методикой расчета размера предельной стоимости дифференцированно по видам работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, прилагаемой к настоящему Порядку, результаты которого оформляются протоколом комиссии.

(Абзац в редакции постановления Правительства Астраханской области от 02.07.2019 № 236-П)

4. Размер предельной стоимости устанавливается нормативным правовым актом министерства в течение 10 дней со дня составления протокола комиссии, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, и размещается министерством на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Приложение

к Порядку

(в редакции постановления Правительства Астраханской области от 29.04.2020 № 194-П)

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ, КОТОРАЯ МОЖЕТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО ИСХОДЯ ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА

НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

РАСЧЕТ РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ (ДАЛЕЕ – МКД), КОТОРАЯ МОЖЕТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО ИСХОДЯ ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МКД, РАССЧИТЫВАЕТСЯ ПО ФОРМУЛАМ:

№ п/п

Наименование услуг и (или) работ

Единица измерения

Расчет предельной стоимости

Наименование обозначения

1

2

3

4

5

1

Ремонт внутридомовых инженерных систем, в том числе:

1.1

Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения

руб./кв.м общей площади помещений МКД

Рэл =

Рэл – предельная стоимость ремонта системы электроснабжения МКД;

Э – стоимость ремонта системы электроснабжения МКД по смете, руб;

Sэ – площадь помещения МКД, участвующего в расчете, кв.м;

Nэ – МКД, участвующий в расчете, ед.

1

2

3

4

5

1.2

Ремонт внутридомовых инженерных систем, в том числе:

руб./ п.м заменяемого трубопровода

Рвис = Ртеп+Ргвс+Рхвс+Рвод+Ргаз

Рвис – предельная стоимость ремонта внутридомовых инженерных систем МКД

1.2.1

Теплоснабжения

руб./ п.м заменяемого трубопровода

Ртеп =

Ртеп – предельная стоимость ремонта системы теплоснабжения МКД;

ТЕП – стоимость ремонта системы теплоснабжения МКД по смете, руб.;

– протяженность трубопровода, участвующего в расчете, п.м заменяемого трубопровода;

Nтеп – МКД, участвующий в расчете, ед.

1.2.2

Горячего водоснабжения

руб./ п.м заменяемого трубопровода

Ргвс =

Ргвс – предельная стоимость ремонта системы горячего водоснабжения МКД;

ГВС – стоимость ремонта системы горячего водоснабжения МКД по смете, руб.;

Lгвс – протяженность трубопровода, участвующего в расчете, п.м заменяемого трубопровода;

Nгвс – МКД, участвующий в расчете, ед.

1.2.3

Холодного водоснабжения

руб./ п. м заменяемого трубопровода

Рхвс =

Рхвс – предельная стоимость ремонта системы холодного водоснабжения МКД;

ХВС – стоимость ремонта системы холодного водоснабжения МКД по смете, руб.;

Lхвс – протяженность трубопровода, участвующего в расчете, п.м заменяемого трубопровода;

Nхвс – МКД, участвующий в расчете, ед.

1

2

3

4

5

1.2.4

Водоотведения

руб./ п. м заменяемого трубопровода

Рвод =

Рвод – предельная стоимость ремонта системы водоотведения МКД;

ВОД – стоимость ремонта системы водоотведения МКД по смете, руб.;

Lвод – протяженность трубопровода, участвующего в расчете, п.м заменяемого трубопровода;

Nвод – МКД, участвующий в расчете, ед.

1.2.5

Газоснабжения

руб./ п. м заменяемого трубопровода

Ргаз =

Ргаз – предельная стоимость ремонта системы газоснабжения МКД;

ГАЗ – стоимость ремонта системы газоснабжения МКД по смете, руб.;

Lгаз – протяженность трубопровода, участвующего в расчете, п.м заменяемого трубопровода;

Nгаз – МКД, участвующий в расчете, ед.

2

Ремонт крыши

руб./кв. м общей площади крыши МКД

Ркр =

Ркр– предельная стоимость ремонта крыши МКД;

КР – стоимость ремонта крыши МКД по смете, руб.;

Sкр – площадь крыши МКД, участвующего в расчете, кв.м;

Nкр – МКД, участвующий в расчете, ед.

3

Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД (далее – ремонт подвальных помещений)

руб./кв. м общей площади подвальных помещений МКД

Рпод =

Рпод – предельная стоимость ремонта подвальных помещений МКД;

ПОД – стоимость ремонта подвальных помещений МКД по смете, руб.;

Sпод – площадь подвальных помещений МКД, участвующего в расчете, кв.м;

Nпод – МКД, участвующий в расчете, ед.

1

2

3

4

5

4

Ремонт фасада

руб./кв. м общей площади фасада МКД

Рфас =

Рфас – предельная стоимость ремонта фасада МКД;

ФАС – стоимость ремонта фасада МКД по смете, руб.;

Sфас – площадь фасада МКД, участвующего в расчете, кв.м;

Nфас – МКД, участвующий в расчете, ед.

5

Ремонт, замена, модернизация лифтов

руб./ед.

Рлифт =

Рлифт – предельная стоимость ремонта, замены, модернизации лифтов для эксплуатации МКД, рассчитываемая для отдельного МКД;

ЛИФТ – стоимость ремонта, замены, модернизации лифтов для эксплуатации МКД, рассчитываемая в среднем по Российской Федерации, руб./ед.

6

Ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений

руб./ кв. м

Р лш =

Рлш – предельная стоимость ремонта лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, рассчитываемая для отдельного МКД;

ЛШ – стоимость ремонта лифтовых шахт, машинных и блочных помещений МКД в соответствии с представленной проектно- сметной документацией, руб./ед.;

Sлш – площадь помещений МКД, в котором планируется ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, кв.м

1

2

3

4

5

7

Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления указанных ресурсов:

руб./ед.

Рпу =Рпут+Рпуг+Рпутг+Рпухв+Рпуэ+Рпугаз

Рпу – предельная стоимость установки коллективных (общедомовых) приборов учета (далее – ПУ) потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления указанных ресурсов, руб./ед.

7.1

Тепловой энергии

руб./ед.

Рпут =ПУТ

Рпут – предельная стоимость установки ПУ тепловой энергии, рассчитываемая для отдельного МКД;

ПУТ – стоимость установки ПУ тепловой энергии в МКД, рассчитываемая в среднем по Российской Федерации, руб./ед.

7.2

Горячей воды

руб./ед.

Рпуг =ПУГ

Рпуг – предельная стоимость установки ПУ горячего водоснабжения, рассчитываемая для отдельного МКД;

ПУГ – стоимость установки ПУ горячего водоснабжения в МКД, рассчитываемая в среднем по Российской Федерации, руб./ед.

1

2

3

4

5

7.3

Тепловой энергии и горячей воды в МКД, в которых схема системы горячего водоснабжения является открытой

руб./ед.

Рпутг =ПУТГ

Рпутг – предельная стоимость установки ПУ тепловой энергии и горячей воды в МКД, в которых схема системы горячего водоснабжения является открытой, рассчитываемая для отдельного МКД;

ПУТГ – стоимость установки ПУ тепловой энергии и горячей воды в МКД, в которых схема системы горячего водоснабжения является открытой, рассчитываемая в среднем по Российской Федерации, руб./ед.

7.4

Холодной воды

руб./ед.

Рпухв =ПУХВ

Рпухв – предельная стоимость установки ПУ холодного водоснабжения, рассчитываемая для отдельного МКД;

ПУХВ – стоимость установки ПУ холодного водоснабжения в МКД, рассчитываемая в среднем по Российской Федерации, руб./ед.

7.5

Электрической энергии

руб./ед.

Рпуэ =ПУЭ

Рпуэ – предельная стоимость установки ПУ электроснабжения, рассчитываемая для отдельного МКД;

ПУЭ – стоимость установки ПУ электроснабжения в МКД, рассчитываемая в среднем по Российской Федерации, руб./ед.

7.6

Газа

руб./ед.

Рпугаз =ПУГАЗ

Рпугаз – предельная стоимость установки ПУ газа, рассчитываемая для отдельного МКД;

ПУГАЗ – стоимость установки ПУ газа в МКД, рассчитываемая в среднем по Российской Федерации, руб./ед.

1

2

3

4

5

8

Ремонт фундамента

руб./кв. м общей площади МКД

Рфун =

Рфун – предельная стоимость ремонта фундамента МКД, рассчитываемая для отдельного МКД;

F – стоимость ремонта фундамента МКД в соответствии с представленной проектно- сметной документацией, руб;

Sфун–площадь МКД, в котором планируется ремонт фундамента, кв.м

9

Разработка проектной документации для капитального ремонта общего имущества в МКД

и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (далее – разработка проекта и экспертиза)

руб./кв. м общей площади помещения МКД

Рдр1 =

Рдр1 – предельная стоимость разработки проекта и экспертизы в МКД, рассчитываемая для отдельного МКД;

ДР1 – стоимость разработки проекта и экспертизы в МКД, которая должна составлять не более 10 % от общей стоимости проведения капитального ремонта МКД, руб.;

Sпом – площадь помещений МКД, в котором планируются разработка проекта и экспертиза, кв.м

1

2

3

4

5

10

Установка автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)

(далее – система)

руб./ед.

Рдр13 =ДР13

Рдр13 – предельная стоимость системы в МКД, рассчитываемая для отдельного МКД;

ДР13 – стоимость системы в МКД рассчитываемая в среднем по Российской Федерации, руб./ед.

11

Услуги по строительному контролю

руб./кв. м общей площади  помещения МКД

Рдр14 =

Рдр14 – предельная стоимость услуг по строительному контролю в МКД, рассчитываемая для отдельного МКД;

ДР14 – стоимость услуг по строительному контролю в МКД, которая должна составлять не более 3 % от общей стоимости проведения капитального ремонта МКД, руб.;

Sпом – площадь помещений МКД, в котором планируются услуги по строительному контролю, кв.м

1

2

3

4

5

12

Ремонт подъездов

руб./кв. м общей площади подъезда МКД

Рпод =

Рпод – предельная стоимость ремонта подъездов МКД;

ПОД – стоимость ремонта подъездов МКД по смете, руб.;

Sпод – площадь подъездов МКД, участвующего в расчете, кв.м;

Nпод – МКД, участвующий в расчете, ед.

13

Иные услуги и (или) работы, указанные в пунктах 4,10-12, 17, 18 статьи 9 Закона Астраханской области от 24.10.2013 № 55/2013-ОЗ «Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области» (далее – иные работы пунктов 4,10-12, 17, 18)

руб./кв. м общей площади помещения МКД

Рдр4-18 =

Рдр4-18 – предельная стоимость иных работ пунктов 4,10-12,17,18, рассчитываемая для отдельного МКД;

ДР4-18 – стоимость иных работ пунктов 4,10-12, 17,18 в МКД в соответствии с представленной проектно - сметной документацией, руб.;

Sпом –площадь помещений МКД, в котором планируются иные работы пунктов 4, 10-12, 17,18, кв.м.