ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ВБЛИЗИ ДЕРЕВНИ СТОЛБОВО, УЧАСТОК 27 ПОСЕЛЕНИЯ СОСЕНСКОЕ ГОРОДА МОСКВЫ



Утратил силу. – Постановление Правительства Москвы от 20.01.2021 № 41-ПП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 июня 2016 г. № 326-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ВБЛИЗИ ДЕРЕВНИ СТОЛБОВО, УЧАСТОК 27 ПОСЕЛЕНИЯ СОСЕНСКОЕ ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории вблизи деревни Столбово, участок 27 поселения Сосенское города Москвы (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение

к постановлению Правительства

Москвы

от 15 июня 2016 г. № 326-ПП

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ВБЛИЗИ ДЕРЕВНИ СТОЛБОВО, УЧАСТОК 27

ПОСЕЛЕНИЯ СОСЕНСКОЕ ГОРОДА МОСКВЫ

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в поселении Сосенское города Москвы, вблизи деревни Столбово. Проектируемая территория ограничена:

- с севера - садоводческим товариществом «Юннат-2», рекой Варваркой;

- с северо-востока - садоводческими товариществами «Потапово-Победа», «Гавриково»;

- с юго-востока - районом Южное Бутово города Москвы;

- с запада - Ивановским кладбищем.

Площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 132,5 га.

Рассматриваемая территория представлена тремя функциональными зонами:

Территории жилого назначения (многоквартирной жилой застройки).

В целом территория в границах проектирования освоена незначительно. Территория жилого назначения представлена застраиваемыми в настоящее время участками на юго-востоке проекта планировки территории. Жилая застройка здесь представлена многоквартирными жилыми домами с этажностью от 13 до 19 этажей, часть из которых в стадии строительства (в восточной части), часть введена в эксплуатацию с мая 2014 по май 2015 года, а также двумя объектами учебно-воспитательного назначения - строящиеся школа и детский сад. Суммарная поэтажная площадь многоквартирных жилых домов составляет 326,448 тыс. кв. м.

Территории жилого назначения составляют по площади 20,78 га.

Территории общественного назначения представлены участком, расположенным на границе с садоводческим товариществом «Потапово-Победа».

Территории бывших сельскохозяйственных угодий представлены землями, свободными от застройки. Площадь данных территорий составляет 106,52 га.

Особо охраняемые зеленые территории отсутствуют.

Проектом планировки предлагается развитие рассматриваемой территории, включающее размещение участков учебно-воспитательного, общественно-делового, жилого назначения и озелененных территорий (план «Функционально-планировочная организация территории»).

Проектом планировки территории предлагается развитие участков, в том числе:

- строительство многоквартирной жилой застройки с встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземными автостоянками (участки № 1.1-1.3, 1.9, 1.10, 1.11, 2.2, 2.3, 2.4, 3.1, 3.2, 3.3 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- строительство поликлиники для взрослых (участок № 2.1 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- строительство поликлиники для детей (участки № 1.7, 1.8 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- строительство семи дошкольных образовательных организаций (участки № 1.5, 1.10а-1.10б, 1.10д, 2.2а, 3.2а, 3.6 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- строительство четырех общеобразовательных организаций (участки № 1.4, 1.10в-1.10г, 2.3а, 3.1а на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- строительство многофункционального торгово-офисного комплекса (участок № 3.8 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (участок № 3.7 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- строительство четырех многоэтажных гаражей-стоянок (участки № 1.12, 1.13, 3.4, 3.5 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Проектом планировки предусматривается сохранение объектов на территории площадью 18,68 га (участки № 1.1-1.6 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Развитие транспортной инфраструктуры

Проектом планировки территории предлагаются следующие мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры:

- строительство участка автодороги «Коммунарка - Ямонтово» от «автодороги из Бутово до автодороги «пос. Коммунарка - аэропорт Остафьево» до Центральной автодороги в поселок Коммунарка с выходом в район Бутово протяженностью 0,8 км с устройством проезжей части с четырьмя полосами движения (по две полосы в каждом направлении) и размещением остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта, с закреплением проектируемых красных линий шириной 47 м;

- строительство участка автодороги «Коммунарка - Ямонтово» от Центральной автодороги в поселок Коммунарка с выходом в район Бутово до автодороги «Солнцево - Бутово - Видное» протяженностью 0,94 км с устройством проезжей части с четырьмя полосами движения и размещением остановочных пунктов наземного городского транспорта, с закреплением проектируемых красных линий шириной 43,7-47 м;

- строительство проектируемого проезда № 1 протяженностью 0,28 км с устройством проезжей части с двумя полосами движения (по одной полосе в каждом направлении), с закреплением проектируемых красных линий шириной 12 м (участки № 1.19, 1.20 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- строительство разворотной площадки в конце проектируемого проезда № 1 (участок № 1.19 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- строительство проектируемого проезда № 2 протяженностью 0,95 км с устройством проезжей части с двумя полосами движения, с закреплением проектируемых красных линий шириной 17,5 м (участок № 1.18 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- строительство проектируемого проезда № 3 протяженностью 0,70 км с устройством проезжей части с четырьмя полосами движения, с закреплением проектируемых красных линий шириной 25 м (участки № 1.16, 1.17 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- строительство проектируемого проезда № 4 протяженностью 0,31 км с устройством проезжей части с двумя полосами движения, с закреплением проектируемых красных линий шириной 15 м (участок № 2.11 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- строительство проектируемого проезда № 5 протяженностью 0,92 км с устройством проезжей части с двумя полосами движения, с закреплением проектируемых красных линий шириной 15 м (участок № 2.11 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- строительство проектируемого проезда № 6 протяженностью 0,59 км с устройством проезжей части с двумя полосами движения, с закреплением проектируемых красных линий шириной 15 м (участок № 3.10 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- строительство проектируемого проезда № 7 протяженностью 0,57 км с устройством проезжей части с двумя полосами движения, с закреплением проектируемых красных линий шириной 15 м (участок № 3.10 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- строительство проектируемого проезда № 2-5-5 от а/д «Коммунарка - Ямонтово» до границ разработки проекта планировки протяженностью 0,35 км с устройством проезжей части с 4 полосами движения, с закреплением проектируемых красных линий шириной 35 м (участок № 2.11 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- строительство линии трамвая вдоль автодороги «Солнцево - Бутово - Видное»;

- организация движения транспорта и пешеходов;

- установка светофорных объектов;

- устройство наземных пешеходных переходов.

Предложения по развитию инженерной инфраструктуры

Инженерное обеспечение проектируемой территории предлагается осуществлять от существующих головных сооружений, а именно:

- водоснабжение от Западной станции водоподготовки (ЗСВ) системы Московского водопровода. Фактическая производительность станции водоподготовки - 1560 тыс. куб. м/сут. Мощность насосных станций 2-го подъема составляет 1700 тыс. куб. м/сут. Существующая подача - 1141 тыс. куб. м/сут. (протяженность 9 км);

- канализование на основании технических условий ОАО «Мосводоканал» № 21-4102/11 от 8 декабря 2011 г. с учетом строительства двух канализационно-насосных станций и системы напорно-самотечных трубопроводов с передачей сточных вод в систему Московской канализации в бассейн Южно-Бутовских очистных сооружений (протяженность 11,5 км);

- отвод поверхностного стока с данной территории с помощью закрытой сети дождевой канализации (протяженность 5,2 км);

- строительство двух канализационно-насосных станций с аварийным резервуаром;

- строительство очистных сооружений поверхностного стока со сбросом очищенного поверхностного стока в открытое русло реки Варварки (участки № 2.5, 3.11 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- теплоснабжение в соответствии с техническими условиями ПАО «МОЭК» № 7/549-1 от 23 марта 2012 г. от централизованного источника тепла районная тепловая станция «Южное Бутово» после ввода в эксплуатацию газотурбинной электростанции «Щербинка» (протяженность 5,5 км);

- строительство пяти распределительных пунктов 10 кВ, 30 трансформаторных подстанций, питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 86 км и распределительных кабельных линий протяженностью 15 км;

- установка 14150 шт. телефонов, 6 шт. телефонов-автоматов, 12740 радиоточек;

- телефонизация от опорной автоматической телефонной станции 711, расположенной в районе Южное Бутово города Москвы (протяженность 1,5 км);

- радиофикация от трансформаторных подстанций ЗТП-110 (Академика Семенова ул., д. 3) и ЗТП-456 (Южно-Бутовская, 99а) (протяженность 7 км);

- перекладка газопроводов высокого давления протяженностью 0,4 км.

Предложения по инженерно-техническим мероприятиям

гражданской обороны и предупреждению чрезвычайных ситуаций

Проектом планировки территории предусматривается:

- строительство жилых домов с подземным гаражом двойного назначения с приспособлением подземной части для защиты населения на 4200 мест (ВУ-А-IV на 4200 мест) (участки № 1.10, 1.11, 2.3, 3.2 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- организация сборных эвакуационных пунктов в школе (участки № 1.10в-1.10г, 2.3а, 3.1а на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- размещение артезианской скважины на участке школ (участки № 1.10в-1.10г, 2.2а, 3.1а на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- установка электросирен оповещения (участки № 1.10, 3.2 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Предложения по развитию природных и озелененных территорий

Проектом планировки территории предусматривается формирование участков озелененных территорий общего пользования (участки № 1.14, 1.15, 2.6-2.10, 3.9 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Предложения по межеванию территории

На плане «Межевание территории» установлены границы земельных участков, в их числе выделены участки территорий общего пользования. В разделе 4 «Характеристика земельных участков» настоящего приложения установлены ограничения и обременения по использованию земельных участков.

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого

размещения объектов»

к плану «Функционально-планировочная организация территории»

Номер участка на плане

Функциональное назначение участка (индекс вида разрешенного использования земельного участка)

Площадь участка, га

Предельные параметры

Плотность застройки, тыс. кв. м/га

Высота здания, м

Застроенность

1

2

3

4

5

6

1.1-1.2

Многоквартирных жилых домов (2002)

10,22

20,5

60

-

1.3

Многоквартирных жилых домов (2002)

4,66

25,1

53

-

1.4

Учебно-воспитательное (2003)

2,58

7,1

20

-

1.5

Учебно-воспитательное (2003)

1,06

6,1

16

-

1.6

Жилищно-коммунальное (3004)

0,16

2,1

6

-

1.7-1.8

Лечебно-оздоровительное (1005)

0,54

7,1

15

-

1.9-1.10

Многоквартирных жилых домов (2002)

17,11

19,9

60

-

1.10а-1.10б

Учебно-воспитательное (2003)

1.10в-1.10г

Учебно-воспитательное (2003)

1.10д

Учебно-воспитательное (2003)

1.11

Многоквартирных жилых домов (2002)

9,45

25,4

60

-

1.12

Жилищно-коммунальное (3004)

2,03

34,1

30

-

1.13

Жилищно-коммунальное (3004)

1,47

43,7

30

-

2.1

Лечебно-оздоровительное (1005)

0,72

9,3

20

-

2.2

Многоквартирных жилых домов (2002)

7,77

20,8

60

-

2.2а

Учебно-воспитательное (2003)

2.3

Многоквартирных жилых домов (2002)

7,09

20,3

60

-

2.3а

Учебно-воспитательное (2003)

2.4

Многоквартирных жилых домов (2002)

3,31

23,7

60

-

2.5

Специальное (3003)

0,84

10

15

-

3.1

Многоквартирных жилых домов (2002)

5,57

19,4

60

-

3.1а

Учебно-воспитательное (2003)

3.2

Многоквартирных жилых домов (2002)

7,46

24

60

-

3.2а

Учебно-воспитательное (2003)

3.3

Многоквартирных жилых домов (2002)

2,48

14,4

60

-

3.4

Жилищно-коммунальное (3004)

1,72

34,9

25

-

3.5

Жилищно-коммунальное (3004)

1,44

30,7

25

-

3.6

Учебно-воспитательное (2003)

1,05

6,2

16

-

3.7

Спортивно-рекреационное (1006)

1,85

6,5

15

-

3.8

Общественно-деловое (1000)

4,25

50,4

60

-

3.11

Специальное (3003)

0,12

10

15

-

3.12

Жилищно-коммунальное (3004)

0,07

10

10

-

1.16

Улично-дорожная сеть (51-500)

1,62

-

-

-

1.17

Улично-дорожная сеть (51-500)

0,18

-

-

-

1.18

Улично-дорожная сеть (51-500)

1,79

-

-

-

1.19

Улично-дорожная сеть (51-500)

0,29

-

-

-

1.20

Улично-дорожная сеть (51-500)

0,02

-

-

-

2.11

Улично-дорожная сеть (51-500)

3,17

-

-

-

3.10

Улично-дорожная сеть (51-500)

1,81

-

-

-

4

Улично-дорожная сеть (51-500)

20,17

-

-

-

1.14

Озелененные территории (41-400)

1,03

-

-

-

1.15

Озелененные территории (41-400)

0,31

-

-

-

2.6

Озелененные территории (41-400)

0,74

-

-

-

2.7

Озелененные территории (41-400)

0,98

-

-

-

2.8

Озелененные территории (41-400)

2,84

-

-

-

2.9

Озелененные территории (41-400)

0,40

-

-

-

2.10

Озелененные территории (41-400)

0,33

-

-

-

3.9

Озелененные территории (41-400)

1,86

-

-

-

3. Таблица «Объекты капитального строительства»

к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка на плане

№ объекта на плане

Наименование объекта капитального строительства (индекс вида разрешенного использования)

Емкость

Показатели

Суммарная поэтажная площадь объекта, тыс. кв. м

Общая полезная площадь наземной части объекта, тыс. кв. м

Общая полезная площадь встроенно-пристроенных помещений, тыс. кв. м

Использование подземного пространства

Открытые автостоянки машино/места

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1.6

21

Объекты размещения помещений и технических устройств трансформаторных подстанций (3004 02)

-

0,33

0,33

-

-

-

1.7-1.8

1.15

Объекты размещения амбулаторно-поликлинических учреждений без стационарных отделений (1005 03)

160 пос./смену

3,84

3,07

-

-

2 м/м

2.1

2.10

Объекты размещения амбулаторно-поликлинических учреждений без стационарных отделений (1005 03)

475 пос./смену

6,65

5,32

-

-

6 м/м

1.11

1.1-1.5

Многоквартирные жилые дома (2002 01)

-

240

187,45

23,12

подземные гаражи, 1.2 - подземный гараж двойного назначения с приспособлением подземной части для защиты населения на 4200 мест

481 м/м

1.9-1.10

1.6-1.11

Многоквартирные жилые дома (2002 01)

-

340,76

236,03

15,87

подземные гаражи, подземные гаражи двойного назначения с приспособлением подземной части для защиты населения на 8400 мест

253 м/м

1.10а-1.10б

1.13

Объекты размещения дошкольных образовательных организаций (2003 01)

150 мест

техподполье, подвал

5 м/м

1.10в-1.10г

1.12

Объекты размещения организаций начального и среднего общего образования (2003 02)

1100 мест

техподполье, подвал

9 м/м

1.10д

1.14

Объекты размещения дошкольных образовательных организаций (2003 01)

305 мест

техподполье, подвал

10 м/м

2.2

2.5, 2.8-2.9

Многоквартирные жилые дома (2002 01)

-

161,18

125,72

8,86

подземные гаражи, 2.5 - подземный гараж двойного назначения с приспособлением подземной части для защиты населения на 4200 мест

185 м/м

2.2а

2.11, 2.12

Объекты размещения дошкольных образовательных организаций (2003 01)

600 мест

техподполье, подвал

20 м/м

2.3

2.6-2.7

Многоквартирные жилые дома (2002 01)

-

143,56

90,57

6,1

подземный гараж

310 м/м

2.3а

2.13

Объекты размещения организаций начального и среднего общего образования (2003 02)

1200 мест

техподполье, подвал

10 м/м

2.4

2.1-2.4

Многоквартирные жилые дома (2002 01)

-

78,53

61,01

6,82

-

214 м/м

3.1

3.1-3.2

Многоквартирные жилые дома (2002 01)

-

107,76

73,23

4,98

подземный гараж

62 м/м

3.1а

3.13

Объекты размещения организаций начального и среднего общего образования (2003 02)

1100 мест

техподполье, подвал

9 м/м

3.2

3.3-3.7

Многоквартирные жилые дома (2002 01)

179,25

139,67

8,81

техподполье, подвал

10 м/м

3.2а

3.12

Объекты размещения дошкольных образовательных организаций (2003 01)

300 мест

подземный гараж

186 м/м

3.3

3.8-3.10

Многоквартирные жилые дома (2002 01)

-

35,77

17,01

1,24

подземный гараж двойного назначения с приспособлением подземной части для защиты населения на 4200 мест

206 м/м

3.6

3.11

Объекты размещения дошкольных образовательных организаций (2003 01)

300 мест

6,48

5,18

-

техподполье, подвал

10 м/м

1.12

1.16

Объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей (3004 09)

3650 м/мест

69,02

55,22

-

подземный гараж

-

1.13

1.17

Объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей (3004 09)

3400 м/мест

64,26

51,4

-

подземный гараж

-

3.4

3.14

Объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей (3004 09)

3290 м/мест

60

48

-

подземный гараж

-

3.5

3.15

Объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей (3004 09)

2410 м/мест

44,1

35,28

-

подземный гараж

-

3.7

3.16

Объект размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов (1006 04)

-

12

9,6

-

подземный гараж

3.8

3.17

Объект смешанного общественно-делового вида (1000)

-

214

171,2

-

подземный гараж

-

4. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Участки зданий, сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройства

№ участков на плане

Назначение

Территории в границах участков, установленных проектом межевания, га

Вид ограничения на участке

1

2

3

4

5

Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

1.1-1.2

Многоквартирные жилые дома

10,22

Техническая зона объектов и коммуникаций инженерной инфраструктуры - 1,01 га

1.3

Многоквартирные жилые дома

4,66

-

1.4

Учебно-воспитательное

2,58

-

1.5

Учебно-воспитательное

1,06

-

1.6

Трансформаторная подстанция

0,16

-

1.7-1.8

Поликлиники

0,54

Техническая зона объектов и коммуникаций инженерной инфраструктуры - 0,13 га

1.9-1.10

Многоквартирные жилые дома

17,11

Техническая зона объектов и коммуникаций инженерной инфраструктуры - 0,85 га

1.10а-1.10б

Учебно-воспитательное

1.10в-1.10г

Учебно-воспитательное

1.1 0д

Учебно-воспитательное

1.11

Многоквартирные жилые дома

9,45

Техническая зона объектов и коммуникаций инженерной инфраструктуры - 0,4 га

Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

1.12

Гаражи-стоянки

2,03

-

1.13

Гаражи-стоянки

1,47

-

2.1

Поликлиники

0,72

-

2.2

Многоквартирные жилые дома

7,77

-

2.2а

Учебно-воспитательное

2.3

Многоквартирные жилые дома

7,09

СЗЗ Ильинского кладбища - 0,25 га, техническая зона объектов и коммуникаций инженерной инфраструктуры - 0,29 га

2.3а

Учебно-воспитательное

2.4

Многоквартирные жилые дома

3,31

Водоохранная зона - 0,16 га

2.5

Территория очистных сооружений

0,83

Часть земельных участков в границах СЗЗ Ильинского кладбища - 0,42 га

3.1

Многоквартирные жилые дома

5,57

Техническая зона объектов и коммуникаций инженерной инфраструктуры - 0,96 га

3.1а

Учебно-воспитательное

3.2

Многоквартирные жилые дома

7,46

Техническая зона объектов и коммуникаций инженерной инфраструктуры - 0,32 га

3.2а

Учебно-воспитательное

3.3

Многоквартирные жилые дома

2,48

Техническая зона объектов и коммуникаций инженерной инфраструктуры - 0,38 га

Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

3.4

Гаражи-стоянки

1,72

Техническая зона объектов и коммуникаций инженерной инфраструктуры - 0,11 га

3.5

Гаражи-стоянки

1,44

Техническая зона объектов и коммуникаций инженерной инфраструктуры - 0,14 га

3.6

Учебно-воспитательное

1,05

Техническая зона объектов и коммуникаций инженерной инфраструктуры - 0,17 га

3.7

Физкультурно-оздоровительный комплекс

1,85

Часть земельных участков в границах водоохранной зоны - 0,28 га

3.8

Многофункциональный комплекс

4,25

Часть земельного участка в границах технических зон объектов и коммуникаций инженерной инфраструктуры - 0,8 га

3.11

Территория очистных сооружений

0,12

Часть земельных участков в границах водоохранной зоны - 0,1 га

3.12

Территория размещения тяговых подстанций

0,07

-

Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

94,98

Участки территории общего пользования

1.16

Улично-дорожная сеть

1,62

Техническая зона объектов и коммуникаций инженерной инфраструктуры - 0,06 га

1.17

Улично-дорожная сеть

0,18

-

Участки территории общего пользования

1.18

Улично-дорожная сеть

1,79

Техническая зона объектов и коммуникаций инженерной инфраструктуры - 0,03 га

1.19

Улично-дорожная сеть

0,29

-

1.20

Улично-дорожная сеть

0,02

Техническая зона объектов и коммуникаций инженерной инфраструктуры - 0,03 га

2.11

Улично-дорожная сеть

3,17

СЗЗ Ильинского кладбища - 1,28 га, водоохранная зона - 0,16 га, археологическая зона - 0,36 га, техническая зона объектов и коммуникаций инженерной инфраструктуры - 0,62 га

3.10

Улично-дорожная сеть

1,81

Техническая зона объектов и коммуникаций инженерной инфраструктуры - 0,16 га

4

Улично-дорожная сеть

20,17

Водоохранная зона - 0,31 га, археологическая зона - 0,22 га

1.14

Озелененные территории

1,03

Техническая зона объектов и коммуникаций инженерной инфраструктуры - 0,39 га

1.15

Озелененные территории

0,31

Техническая зона объектов и коммуникаций инженерной инфраструктуры - 0,13 га

2.6

Озелененные территории

0,74

СЗЗ Ильинского кладбища - 0,74 га, археологическая зона - 0,11 га, водоохранная зона - 0,05 га

Участки территории общего пользования

2.7

Озелененные территории

0,98

СЗЗ Ильинского кладбища - 0,12 га, археологическая зона - 0,47 га, техническая зона объектов и коммуникаций инженерной инфраструктуры - 0,63 га

2.8

Озелененные территории

2,84

СЗЗ Ильинского кладбища - 0,2 га, водоохранная зона - 2,5 га, техническая зона объектов и коммуникаций инженерной инфраструктуры - 0,163 га

2.9

Озелененные территории

0,4

Техническая зона объектов и коммуникаций инженерной инфраструктуры - 0,03 га

2.10

Озелененные территории

0,33

-

3.9

Озелененные территории

1,86

Территория объектов археологического наследия - 0,53 га, техническая зона объектов и коммуникаций инженерной инфраструктуры - 0,68 га

Итого участки территории общего пользования

37,52

Территория в границах подготовки проекта межевания всего:

132,5

5. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки

территории и последовательность их выполнения

Реализация проекта планировки, включая строительство инженерных коммуникаций и сооружений, предлагается в три этапа.

5.1. Основные мероприятия по реализации проекта планировки на первую очередь.

5.1.1. Строительство и реконструкция зданий и сооружений.

№ п/п

Мероприятия

Единицы измерения

Нормативная обеспеченность

Фактический показатель

1. Перечень предложений по развитию жилой застройки

1.1

Строительство многоквартирных жилых домов, в том числе встроенно-пристроенные помещения для обслуживания населения 1.1-1.11 (участки № 1.9, 1.10, 1.11 на плане «Функционально-планировочная организация территории»)

тыс. кв. м

-

401,39

2. Перечень предложений по развитию сферы обслуживания

2.1

Строительство дошкольной образовательной организации (участки № 1.10а, 1.10б на плане «Функционально-планировочная организация территории»)

мест

701

150

2.2

Строительство дошкольной образовательной организации (участок № 1.10д на плане «Функционально-планировочная организация территории»)

мест

305

2.3

Строительство организации начального и среднего общего образования (участки № 1.10в, 1.10г на плане «Функционально-планировочная организация территории»)

мест

1611

1100

2.4

Строительство детской поликлиники (участки № 1.7, 1.8 на плане «Функционально-планировочная организация территории»)

посещений/смену

57

160

2.5

Строительство двух многоэтажных гаражей-стоянок (участки № 1.12, 1.13 на плане «Функционально-планировочная организация территории»)

м/м

-

7050

5.1.2. Мероприятия по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры.

№ п/п

Мероприятия

Единицы измерения

Показатели

1

2

3

4

1

Строительство участка автодороги «Коммунарка - Ямонтово» на участке от «автодороги из Бутово до автодороги «поселок Коммунарка - аэропорт Остафьево» до Центральной автодороги в поселке Коммунарка с выходом в район Бутово

1.1

Строительство проезжей части и тротуаров

км

0,8

1.2

Организация остановок наземного городского пассажирского транспорта

шт.

4

1.3

Строительство заездных «карманов»

шт.

4

2

Строительство проектируемого проезда № 1

2.1

Строительство проезжей части и тротуаров

км

0,28

2.2

Строительство разворотной площадки в конце проектируемого проезда

км

0,03

3

Строительство проектируемого проезда № 2

3.1

Строительство проезжей части и тротуаров

км

0,95

4

Строительство проектируемого проезда № 3

4.1

Строительство проезжей части и тротуаров

км

0,70

В проекте планировки территории на первую очередь заложено строительство:

- участка улицы Академика Семенова от улицы Академика Понтрягина до «автодороги из Бутово до автодороги «поселок Коммунарка - аэропорт Остафьево»;

- участка «автодороги из Бутово до автодороги «поселок Коммунарка - аэропорт Остафьево» от улицы Академика Семенова до Центральной автодороги в поселок Коммунарка с выходом в район Бутово;

- участка Центральной автодороги в поселке Коммунарка с выходом в район Бутово от «автодороги из Бутово до автодороги «поселок Коммунарка - аэропорт Остафьево» до «автодороги Солнцево - Бутово - Видное»;

- участка «автодороги из Бутово до автодороги «поселок Коммунарка - аэропорт Остафьево» от Центральной автодороги в поселок Коммунарка с выходом в район Бутово до автодороги «МКАД - поселок Коммунарка - аэропорт Остафьево»;

- автодороги «МКАД - поселок Коммунарка - аэропорт Остафьево»;

- автодороги «М-3 Украина - Московский - деревня Сосенки - деревня Ямонтово до автодороги «поселок Коммунарка - аэропорт Остафьево».

5.1.3. Мероприятия по инженерному обеспечению территории, в том числе работы по реконструкции и (или) перекладке инженерных коммуникаций и определение необходимости строительства и (или) реконструкции головных инженерных сооружений.

№ п/п

Мероприятия

Единицы измерения

Показатели

1

2

3

4

1

Водоснабжение

1.1

Прокладка водопровода диаметром (далее по тексту - Д) Д = 300 мм

км

3,3

2

Хозяйственно-бытовая канализация

2.1

Прокладка самотечных сетей канализации Д = 200-400 мм

км

3,5

2.2

Строительство канализационно-насосной станции с аварийным резервуаром

шт.

1

2.3

Прокладка напорных трубопроводов Д = 400 мм

км

4

3

Дождевая канализация

3.1

Прокладка дождевой канализации Д = 400-1400 мм

км

1,8

3.2

Строительство очистных сооружений поверхностного стока

шт.

1

4

Электроснабжение

4.1

Строительство распределительных пунктов (2БКРП-10 кВ) на напряжение 10/0,4 кВ

шт.

3

4.2

Строительство трансформаторных подстанций (2БКТП-1250 с трансформаторами 2 x 1250 кВА на напряжение 10/0,4 кВ

шт.

17

4.3

Строительство питающих кабельных линий 10 кВ

км

50,0

4.4

Строительство распределительных кабельных линий 10 кВ

км

9,0

5

Связь и информатика

5.1

Установка телефонов

номеров

7670

5.2

Установка телефонов-автоматов

единиц

2

5.3

Строительство радиофидерных линий

км

2,0

5.4

Строительство телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптического кабеля

км

1,1

5.5

Установка радиоточек

шт.

6900

6

Газоснабжение

6.1

Перекладка газопроводов высокого давления (далее по тексту - Р) Р = 1,2 Мпа, Д = 219 мм

км

0,4

7

Теплоснабжение

7.1

Строительство тепловых сетей диаметром 2 x Д400 мм - 2 x Д100 мм

км

3,2

5.1.4. Мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций.

№ п/п

Мероприятия

Единицы измерения

Показатели

1

Строительство жилых домов с подземным гаражом двойного назначения с приспособлением подземной части для защиты населения

мест

12600

1.1

Корпус К-1.2 - ВУ-А-IV (участок № 1.11)

мест

4200

1.2

Корпус К-1.7 - ВУ-А-IV (участок № 1.10)

мест

4200

1.3

Корпус К-1.10 - ВУ-А-IV (участок № 1.10)

мест

4200

2

Организация сборного эвакуационного пункта в школе К-1.12 (участки № 1.10в-1.10г)

объект

1

3

Размещение артезианской скважины на участке школы К-1.12 (участки № 1.10в-1.10г)

шт.

1

4

Установка электросирен оповещения корпус К-1.3 (участок № 1.11)

шт.

1

5.1.5. Природоохранные мероприятия.

№ п/п

Мероприятия

Единицы измерения

Показатели

1

Формирование участков озелененных территорий общего пользования (участки № 1.14, 1.15)

кв. м

1,34

5.2. Основные мероприятия по реализации проекта планировки на вторую очередь.

5.2.1. Строительство и реконструкция зданий и сооружений.

№ п/п

Мероприятия

Единицы измерения

Нормативная обеспеченность

Фактический показатель

1

2

3

4

5

1. Перечень предложений по развитию жилой застройки

1.1

Строительство многоквартирных жилых домов, в том числе встроенно-пристроенные помещения для обслуживания населения 2.1-2.9 (участки № 2.2, 2.3, 2.4 на плане «Функционально-планировочная организация территории»)

тыс. кв. м

-

252,32

2. Перечень предложений по развитию сферы обслуживания

2.1

Строительство двух дошкольных образовательных организаций (участок № 2.2а на плане «Функционально-планировочная организация территории»)

мест

438

300

2.2

Строительство организации начального и среднего общего образования (участок № 2.3а на плане «Функционально-планировочная организация территории»)

мест

1005

1200

2.3

Строительство взрослой поликлиники (участок № 2.1 на плане «Функционально-планировочная организация территории»)

посещений/смену

107

475

5.2.2. Мероприятия по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры.

№ п/п

Мероприятия

Единицы измерения

Показатели

1

Строительство проектируемого проезда № 4

1.1

Строительство проезжей части и тротуаров

км

0,31

2

Строительство проектируемого проезда № 5

2.1

Строительство проезжей части и тротуаров

км

0,92

3

Строительство проектируемого проезда № 2-5-5 на участке от автодороги «Коммунарка - Ямонтово» до проектируемого проезда № 5

3.1

Строительство проезжей части и тротуаров

км

0,29

5.2.3. Мероприятия по инженерному обеспечению территории, в том числе работы по реконструкции и (или) перекладке инженерных коммуникаций и определение необходимости строительства и (или) реконструкции головных инженерных сооружений.

№ п/п

Мероприятия

Единицы измерения

Показатели

1

2

3

4

1

Водоснабжение

1.1

Прокладка водопровода Д = 300 мм

км

5,7

2

Хозяйственно-бытовая канализация

2.1

Прокладка самотечных сетей канализации Д = 40-400 мм

км

4

2.2

Строительство канализационно-насосной станции с аварийным резервуаром

шт.

1

2.3

Прокладка напорных трубопроводов Д = 200 мм

км

0,5

3

Дождевая канализация

3.1

Прокладка дождевой канализации Д = 400-1400 мм

км

3,4

3.2

Строительство очистных сооружений поверхностного стока

шт.

1

4

Электроснабжение

4.1

Строительство распределительных пунктов (2БКРП-10 кВ) на напряжение 10/0,4 кВ

шт.

2

4.2

Строительство трансформаторных подстанций (2БКТП-1250 с трансформаторами 2 x 1250 кВА на напряжение 10/0,4 кВ

шт.

13

4.3

Строительство питающих кабельных линий 10 кВ

км

36

4.4

Строительство распределительных кабельных линий 10 кВ

км

6

5

Связь и информатика

5.1

Установка телефонов

номеров

6480

5.2

Установка телефонов-автоматов

единиц

4

5.3

Строительство радиофидерных линий

км

5

5.4

Строительство телефонной канализации с прокладкой ВОК

км

0,4

5.5

Установка радиоточек

шт.

5840

6

Теплоснабжение

6.1

Строительство тепловых сетей диаметром 2 x Д400 мм - 2 x Д100 мм

км

2,3

5.2.4. Мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций.

№ п/п

Мероприятия

Единицы измерения

Показатели

1

2

3

4

1

Строительство жилых домов с подземным гаражом двойного назначения с приспособлением подземной части для защиты населения

мест

4200

1.1

Корпус К-2.5 - ВУ-А-IV (участок № 2.2 на плане «Функционально-планировочная организация территории»)

мест

4200

2

Организация сборного эвакуационного пункта в школе К-2.13 (участок № 2.3а на плане «Функционально-планировочная организация территории»)

объект

1

3

Размещение артезианской скважины на участке школы К-2.13 (участок № 2.3а на плане «Функционально-планировочная организация территории»)

шт.

1

5.2.5. Природоохранные мероприятия.

№ п/п

Мероприятия

Единицы измерения

Показатели

1

Формирование участков озелененных территорий общего пользования (участки № 2.6-2.10 на плане «Функционально-планировочная организация территории»)

кв. м

5,29

5.3. Основные мероприятия по реализации проекта планировки на третью очередь.

5.3.1. Строительство и реконструкция зданий и сооружений, включая снос зданий и сооружений.

№ п/п

Мероприятия

Единицы измерения

Нормативная обеспеченность

Фактический показатель

1

2

3

4

5

1. Перечень предложений по развитию жилой застройки

1.1

Строительство многоквартирных жилых домов, в том числе встроенно-пристроенные помещения для обслуживания населения 3.1-3.10 (участки № 3.1, 3.2, 3.3 на плане «Функционально-планировочная организация территории»)

тыс. кв. м

-

210,11

2. Перечень предложений по развитию сферы обслуживания

2.1

Строительство дошкольной образовательной организации (участок № 3.2а на плане «Функционально-планировочная организация территории»)

мест

364

300

2.2

Строительство дошкольной образовательной организации (участок № 3.6 на плане «Функционально-планировочная организация территории»)

мест

300

2.3

Строительство организации начального и среднего общего образования (участок № 3.1а на плане «Функционально-планировочная организация территории»)

мест

836

1100

2.4

Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (участок № 3.7 на плане «Функционально-планировочная организация территории»)

тыс. кв. м

-

12

2.5

Строительство многофункционального торгово-офисного комплекса (участок № 3.8 на плане «Функционально-планировочная организация территории»)

тыс. кв. м

-

214

2.6

Строительство двух многоэтажных гаражей-стоянок (участки № 3.4, 3.5 на плане «Функционально-планировочная организация территории»)

м/м

-

5700

5.3.2. Мероприятия по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры.

№ п/п

Мероприятия

Единицы измерения

Показатели

1

Строительство участка автодороги «Коммунарка - Ямонтово» от Центральной автодороги в поселок Коммунарка с выходом в район Бутово до «автодороги Солнцево - Бутово - Видное»

1.1

Реконструкция и строительство проезжей части и тротуаров

км

0,94

1.2

Организация вызывного пешеходного светофора около остановок наземного городского пассажирского транспорта

шт.

4

1.3

Организация остановок наземного городского пассажирского транспорта

шт.

4

1.4

Строительство заездных «карманов»

шт.

4

2

Строительство проектируемого проезда № 6

2.1

Строительство проезжей части и тротуаров

км

0,59

3

Строительство проектируемого проезда № 7

3.1

Строительство проезжей части и тротуаров

км

0,57

5.3.3. Мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций.

№ п/п

Мероприятия

Единицы измерения

Показатели

1

2

3

4

1

Строительство жилых домов с подземным гаражом двойного назначения с приспособлением подземной части для защиты населения

мест

4200

1.1

Корпус К-3.4 - ВУ-А-IV (участок № 3.2 на плане «Функционально-планировочная организация территории»)

мест

4200

2

Организация сборного эвакуационного пункта в школе К-3.13 (участок № 3.1а на плане «Функционально-планировочная организация территории»)

объект

1

3

Размещение артезианской скважины на участке школы К-3.13 (участок № 3.1а на плане «Функционально-планировочная организация территории»)

шт.

1

4

Установка электросирен оповещения корпус К-3.3 (участок № 3.2 на плане «Функционально-планировочная организация территории»)

шт.

1

5.3.4. Природоохранные мероприятия.

№ п/п

Мероприятия

Единицы измерения

Показатели

1

Формирование участков озелененных территорий общего пользования (участок № 3.9 на плане «Функционально-планировочная организация территории»)

кв. м

1,86

5.4. Основные мероприятия по реализации проекта планировки на перспективное развитие:

5.4.1. Строительство «Автодороги Солнцево - Бутово - Видное».

5.4.2. Строительство линии трамвая вдоль автодороги «Солнцево - Бутово - Видное».

5.4.3. Строительство участка линии трамвая вдоль «автодороги из Бутово до автодороги «поселок Коммунарка - аэропорт Остафьево» на участке от автодороги «МКАД - поселок Коммунарка - аэропорт Остафьево» до автодороги «Коммунарка - Ямонтово». Утверждается в рамках подготовки проекта планировки участка линейного объекта - строительство трамвайной линии в поселок Коммунарка с размещением трамвайного депо и подходом к станции Бутово Курского направления МЖД (кольцевой участок в поселке Коммунарка).

5.4.4. Строительство участка линии трамвая вдоль автодороги «Коммунарка - Ямонтово» на участке от «автодороги из Бутово до автодороги «поселок Коммунарка - аэропорт Остафьево» до «автодороги Солнцево - Бутово - Видное». Утверждается в рамках подготовки проекта планировки участка линейного объекта - строительство трамвайной линии в поселок Коммунарка с размещением трамвайного депо и подходом к станции Бутово Курского направления МЖД (кольцевой участок в поселке Коммунарка).