ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПЛАТЫ ДОГОВОРОВ ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ УСЛУГ И (ИЛИ)РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, В СЛУЧАЕ ПЕРЕДАЧИ ФУНКЦИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА О...



АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 июля 2014 года № 767

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПЛАТЫ ДОГОВОРОВ ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ УСЛУГ И (ИЛИ)РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, В СЛУЧАЕ ПЕРЕДАЧИ ФУНКЦИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА ОРГАНАМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ И (ИЛИ) МУНИЦИПАЛЬНЫМ БЮДЖЕТНЫМ И КАЗЕННЫМ УЧРЕЖДЕНИЯМ

(наименование изложено в редакции постановления администрации Тамбовской области от 27.11.2019 № 1321)

(в редакции постановлений администрации Тамбовской области от 20.11.2014 № 1439, от 27.11.2019 № 1321)

Во исполнение статей 26, 26.1, 26.2 Закона Тамбовской области от 23.07.2013 № 309-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» администрация области постановляет:

1. Утвердить Порядок оплаты договоров подряда на выполнение услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в случае передачи функции технического заказчика органам местного самоуправления и (или) муниципальным и казенным бюджетным учреждениям согласно приложению.

(пункт 1 изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 27.11.2019 № 1321)

2. Опубликовать настоящее постановление на сайте сетевого издания «Тамбовская жизнь» (www.tamlife.ru).

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации области по компетенции.

(пункт 3 изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 27.11.2019 № 1321)

И.о. главы администрации области

А.А. Сазонов

ПРИЛОЖЕНИЕ

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации области

от 15.07.2014 № 767

Порядок
оплаты договоров подряда на выполнение услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в случае передачи функции технического заказчика органам местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным и казенным учреждениям

(наименование изложено в редакции постановления администрации Тамбовской области от 27.11.2019 № 1321)

1.1. Настоящий Порядок оплаты договоров на выполнение услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в случае передачи функции технического заказчика органам местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным и казенным учреждениям (далее - Порядок, договор подряда) разработан во исполнение статей 26, 26.1 и 26.2 Закона Тамбовской области от 23.07.2013 № 309-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (далее - Закон № 309-З) и устанавливает условия, основания и сроки перечисления денежных средств подрядчикам по договорам подряда.

(пункт 1.1 изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 27.11.2019 № 1321)

1.2. В случае заключения договора о передаче Некоммерческой организацией - «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» (далее - региональный оператор) функций технического заказчика органам местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным и казенным учреждениям по форме согласно приложению к Порядку, денежные средства по договорам подряда перечисляются региональным оператором непосредственно на расчётные счета подрядчиков, указанные в договорах подряда.

(пункт 1.2 изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 27.11.2019 № 1321)

1.3. Для перечисления денежных средств по договору подряда, включая авансовые платежи, органы местного самоуправления и (или) муниципальные бюджетные и казенные учреждения, осуществляющие функцию технического заказчика, направляют региональному оператору письменное обращение, к которому прилагаются следующие документы:

(абзац изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 27.11.2019 № 1321)

заявка на финансирование;

договор подряда (иной договор);

акты выполненных работ по формам КС-2 и КС-3, утвержденным постановлением Госкомстата России №100 от 11.11.1999г., и (или) акты оказанных услуг (далее — акты выполненных работ) (для перечисления авансовых платежей не представляются).

(абзац изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 20.11.2014 № 1439)

Для перечисления денежных средств по договору подряда, включая авансовые платежи, которым предусматривается проведение работ в многоквартирном доме, собственники которого формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, органы местного самоуправления и (или) муниципальные бюджетные и казенные учреждения, осуществляющие функцию технического заказчика, во исполнение части 4 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации, в дополнение к документам, указанным в абзацах 2-4 настоящего пункта, направляют региональному оператору протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

(абзац дополнен редакцией постановления администрации Тамбовской области от 20.11.2014 № 1439)

(абзац  изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 27.11.2019 № 1321)

Письменное обращение должно содержать опись приложенных документов.

1.4. Региональный оператор перечисляет подрядчикам авансовые платежи в размере, предусмотренном заявкой на финансирование и договором подряда, но не более чем в размере, установленном Законом № 309-З.

1.5. Региональный оператор перечисляет подрядчику денежные средства по договору подряда, в том числе авансовые платежи в срок, не превышающий тридцать рабочих дней со дня получения письменного обращения с документами, предусмотренными пунктом 1.3 Порядка.

(пункт изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 20.11.2014 № 1439)

1.6. Основанием (основаниями) для возвращения письменного обращения органа местного самоуправления и (или) муниципального бюджетного и казенного учреждения, осуществляющих функцию технического заказчика, без исполнения является:

непредставление документов, предусмотренных пунктом 1.3 Порядка;

несоответствие сведений, содержащихся в акте выполненных работ, условиям договора подряда;

включение в договор подряда расходов, не предусмотренных статьей 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.

(пункт 1.6 изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 27.11.2019 № 1321)

1.7. Оплата иных договоров, предусмотренных статьей 19 Закона № 309-З, заключаемых органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями, в случае передачи им функции технического заказчика и в целях исполнения функции технического заказчика, осуществляется региональным оператором по правилам настоящего Порядка.

(пункт 1.7 изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 27.11.2019 № 1321)

Приложение

к Порядку

оплаты договоров подряда

на выполнение работ по капитальному

ремонту общего имущества в

многоквартирных домах, в случае

передачи функции технического заказчика

органам местного самоуправления и (или)

муниципальным бюджетным учреждениям

Договор о передаче функций технического заказчика

г. Тамбов                                                         «__» __________ 20__ г.

Некоммерческая организация - «Фонд капитального  ремонта  общего

имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории

Тамбовской области», именуемая в дальнейшем «Региональный оператор», в

лице ___________________________________________________________________,

должность, фамилия, имя отчество

действующ___ на основании _________________________________, с одной

  наименование документа, подтверждающего полномочия

стороны, и_________________________________________________________,

наименование органа местного самоуправления, муниципального

бюджетного и казенного учреждения

именуем_______ в дальнейшем «Администрация» («Учреждение»), в лице

__________________________________________________________________,

должность, фамилия, имя отчество

действующ___ на основании ________________________________________,

наименование документа, подтверждающего полномочия

с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», в

соответствии с частью 2 статьи 26.2 Закона Тамбовской области от

23.07.2013 № 309-З «Об организации проведения капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории

Тамбовской области» (далее - Закон № 309-З), протоколом заседания

Правления Регионального оператора №__ от __ __________ 20__г., заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является передача Региональным оператором Администрации (Учреждению) функции технического заказчика в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.

1.2. Региональный оператор поручает, а Администрация (Учреждение) принимает на себя обязательство выполнять в интересах Регионального оператора переданные по настоящему договору функции технического заказчика, установленные статьёй 26.1 Закона № 309-З, а также функции, предусмотренные пунктом 1 частью 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.3. Администрация (Учреждение) в рамках настоящего  договора выполняет функции технического заказчика в отношении перечня объектов капитального ремонта (которые включены в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014 - 2043 годов, утвержденную постановлением администрации области от 25.11.2013  № 1359 (далее - региональная программа), согласно приложению № 1 к настоящему договору.

1.4. Администрация исполняет функции технического заказчика самостоятельно либо через свои отраслевые органы и (или) муниципальные казённые учреждения. (Учреждение исполняет функции  технического заказчика самостоятельно).

1.5. Администрация (Учреждение) исполняет функцию технического заказчика безвозмездно.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. В рамках настоящего договора Региональный оператор обязан:

2.1.1. устанавливать для Администрации (Учреждения) задание по исполнению функции технического заказчика в соответствии с:

региональной программой и краткосрочным планом её реализации;

принятыми собственниками общего имущества в многоквартирных домах (включенных в региональную программу) решениями о досрочном проведении капитального ремонта.

(подпункт изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 20.11.2014 № 1439)

2.1.2. оказывать методическую помощь Администрации (Учреждению) по

вопросам исполнения функции технического заказчика;

2.1.3. осуществлять оплату договоров подряда и иных договоров,

заключаемых Администрацией (Учреждением) в целях исполнения соответствующей функции технического заказчика, в порядке и сроки, установленные порядком оплаты договоров подряда на выполнение услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в случае передачи функции технического заказчика органам местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным и казенным учреждениям, утвержденным постановлением администрации области.

(подпункт 2.1.3 изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 27.11.2019 № 1321)

2.2. В рамках настоящего договора Региональный оператор вправе:

2.2.1. запрашивать и получать устную и письменную информацию, а также отчёты по вопросам исполнения Администрацией (Учреждением) функции технического заказчика;

2.2.2. разрабатывать и утверждать формы отчётности об исполнении Администрацией (Учреждением) функции технического  заказчика, а также устанавливать сроки её представления;

2.2.3. давать письменные указания по устранению нарушений требований нормативно-правовых актов по вопросам исполнения функции технического заказчика;

2.2.4. требовать от Администрации (Учреждения) надлежащего исполнения функции технического заказчика, а также исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим договором;

2.2.5. осуществлять контроль за исполнением Администрацией (Учреждением) функции технического заказчика.

2.3. В рамках настоящего договора Администрация (Учреждение) обязана (обязано):

2.3.1. надлежащим образом исполнять функцию технического заказчика и условия настоящего договора;

2.3.2. своевременно представлять Региональному оператору надлежащим

образом оформленные документы для оплаты договоров подряда и иных договоров, заключаемых Администрацией (Учреждением) в целях исполнения настоящего договора;

2.3.3. исполнять письменные указания Регионального оператора по устранению  нарушений требований нормативных правовых актов по вопросам исполнения функции технического заказчика;

2.3.4. представлять Региональному оператору устную и письменную информацию и отчёты по вопросам исполнения функции технического заказчика.

2.4. В рамках настоящего договора Администрация (Учреждение) вправе:

2.4.1.обращаться к региональному оператору за оказанием методической помощи по вопросам исполнения функции технического заказчика;

2.4.2. требовать от Регионального оператора надлежащего исполнения последним его обязанностей, установленных настоящим договором.

3. Порядок исполнения договора

3.1. Региональный оператор ежегодно (ежеквартально) до __

__________ 20___ года доводит до Администрации (Учреждения) задание по исполнению функций технического заказчика с указанием планового срока начала и окончания капитального ремонта, необходимого перечня и объема услуг и (или) работ и предельного объема денежных средств на соответствующий год (квартал) согласно  приложению  № 2 к  настоящему договору.

3.2. Администрация (Учреждение) обеспечивает исполнение функции технического заказчика в соответствии с заданием, предусмотренным пунктом 3.1 настоящего договора.

3.3. Оплата договоров подряда и иных договоров, заключаемых Администрацией (Учреждением) в целях исполнения функции технического заказчика, осуществляется  Региональным оператором путём перечисления денежных средств на расчётные  счета  подрядчиков (исполнителей) по соответствующим договорам.

3.4. Для перечисления денежных средств по договору подряда и иным договорам,  заключаемых Администрацией (Учреждением) в целях исполнения функции  технического заказчика, включая авансовые платежи, Администрация (Учреждение)  направляют  Региональному оператору письменное обращение, к которому прилагаются следующие документы:

заявка на финансирование по форме согласно приложению  № 3  к настоящему договору;

заключенный договор подряда (иной  договор) на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных статьей 19 Закона № 309-З;

(абзац изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 20.11.2014 № 1439)

подписанные акты выполненных работ по формам КС-2 и КС-3, утвержденным постановлением Госкомстата России №100 от 11.11.1999г., и (или) подписанные акты оказанных услуг (далее — акты выполненных работ) (для перечисления авансовых платежей не представляются).

(абзац дополнен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 20.11.2014 № 1439)

Для перечисления денежных средств по договору подряда, включая авансовые платежи, которым предусматривается проведение работ в многоквартирном доме, собственники которого формирую фонд капитального ремонта на специальном счете, органы местного самоуправления и (или) муниципальные бюджетные и казенные учреждения, осуществляющие функцию технического заказчика, во исполнение части 4 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации, в дополнение к документам, указанным в абзацах 2, 3, 4, 5, 7 настоящего пункта, направляют региональному оператору протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. при заключении иных договоров, представляются акты выполненных работ по форме, соответствующей такому договору.

(абзац изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 27.11.2019 № 1321)

Для перечисления авансовых платежей акты выполненных работ не представляются.

Письменное обращение должно содержать опись приложенных документов.

3.5. Региональный оператор перечисляет подрядчикам (исполнителям) авансовые платежи в размере, предусмотренном заявкой на финансирование и соответствующим договором, но не более чем в размере, установленном

Законом № 309-З.

3.6. Региональный оператор перечисляет подрядчику (исполнителю) денежные средства по соответствующему договору, в том числе авансовые платежи в срок, не превышающий тридцать рабочих дней со дня получения письменного обращения с документами, предусмотренными пунктом 3.4 настоящего договора.

(пункт изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 20.11.2014 № 1439)

3.7. Основанием (основаниями) для возвращения письменного обращения Администрации (Учреждения) без исполнения является: непредставление документов, предусмотренных пунктом 3.4 настоящего договора;

несоответствие сведений,  содержащихся в акте выполненных работ, условиям договора подряда (иного договора);

включение в договор подряда (иной договор) расходов, не предусмотренных статьей 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Ответственность Сторон

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Администрация (Учреждение) несет ответственность за достоверность сведений, содержащихся в предоставляемых в соответствии с пунктом 3.4 настоящего договора документах. При этом Региональный оператор не несет ответственность за достоверность сведений, содержащихся в вышеуказанных документах.

5. Разрешение споров

5.1. Для рассмотрения споров по настоящему договору Стороны устанавливают обязательный претензионный порядок.

5.2. В случае невозможности разрешения спора в досудебном порядке, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Тамбовской области.

6. Заключительные положения

6.1. По взаимному согласию Сторон в настоящий договор могут вноситься изменения и  дополнения путём  подписания  Сторонами дополнительных соглашений.

6.2. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему договору являются его неотъемлемыми частями.

6.3. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами.

6.4. Настоящий Договор заключен на неопределенный срок.

7. Юридические адреса и реквизиты сторон.

     РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР:                   АДМИНИСТРАЦИЯ (УЧРЕЖДЕНИЕ):

     НО - «Фонд капитального

     ремонта Тамбовской области»

Приложение № 1

к Договору

о передаче функций

технического заказчика

              Перечень объектов капитального ремонта

№

Адрес многоквартирного дома

Виды работ (услуг) по капитальному ремонту

Плановый период капитального ремонта

Руководитель регионального оператора: _______/_____________/

Главный бухгалтер регионального оператора: _______/_____________/

Приложение № 2

к Договору

о передаче функций

технического заказчика

                                Задание

по исполнению функций технического заказчика на _____ год (квартал)

Адрес многоквартирного дома

Виды работ (услуг) по капитальному ремонту

Плановый срок начала и окончания капитального ремонта

  Предельный объем средств по принятию обязательств Администрации

  (Учреждения) по договорам подряда на капитальный ремонт общего

     имущества в многоквартирных домах на ______ год (квартал)

№

Адрес многоквартирного дома (заполняется в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете у регионального оператора)

Предельный объем принятия обязательств по договорам подряда на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах

(в российских рублях)

Со счета регионального оператора:

Со специального счета регионального оператора:

Руководитель регионального оператора: _______/_____________/

Главный бухгалтер регионального оператора: _______/_____________/

Приложение № 3

к Договору

о передаче функций

технического заказчика

                                                                      Наименование и адрес Администрации (Учреждения)

                 Заявка от __ _________ 20__г. № __ на финансирование объекта капитального

                           ремонта, включенного в программу капитального ремонта,

                    утвержденную Постановлением администрации области от 25.11.2013 № 1359

№

Наименование и адрес объекта капитального ремонта

Наименование подрядной организации

Номер и дата договора подряда

Платежные реквизиты подрядной организации

Сумма договора подряда

Оплачено средств по договору подряда

Остаток средств по договору подряда

Предложения на оплату выполненных работ (авансирование работ)

ИТОГО:

в том числе:

По авансированию

По оплате выполненных работ

Итого:

      _____________________/________________________________________________________________/

М.П.          подпись                 фамилия, инициалы, должность