ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩ...



АДМИНИСТРАЦИЯ КАМЕННОБАЛКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА БЛАГОДАРНЕНСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Опубликовано в газете «Известия Благодарненского городского округа»

от 21 июля 2020 года № 21 (90)

Обнародовано на официальном сайте администрации

(www.abgorsk.ru) 23 июля 2020 года

АДМИНИСТРАЦИЯ БЛАГОДАРНЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

15 июля 2020 года № 937

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В БЛАГОДАРНЕНСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, И РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В БЛАГОДАРНЕНСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр, администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Положения о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального или государственного жилищного фонда в многоквартирных домах, расположенных в Благодарненском городском округе Ставропольского края.

1.2. Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального или государственного жилищного фонда, в многоквартирных домах, расположенных в Благодарненском городском округе Ставропольского края.

2. Признать утратившим силу постановление администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края от 08 июня 2018 года № 655 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, государственного жилищного фонда в многоквартирных домах, расположенных в Благодарненском городском округе Ставропольского края, и платы за содержание жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, государственного жилищного фонда, в многоквартирных домах, расположенных в Благодарненском городском округе Ставропольского края».

3. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

4. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности Главы

Благодарненского городского округа

Ставропольского края, первый заместитель

главы администрации – начальник управления

по делам территорий администрации Благодарненского

городского округа Ставропольского края

Е.П. КОЖИН

Утверждено

постановлением администрации

Благодарненского городского округа

Ставропольского края

от 15 июля 2020 года № 937

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В БЛАГОДАРНЕНСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано с целью создания методической базы по расчету размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального или государственного жилищного фонда в многоквартирных домах, расположенных в Благодарненском городском округе Ставропольского края.

1.2. Установление размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального или государственного жилищного фонда в многоквартирных домах, расположенных в Благодарненском городском округе Ставропольского края, не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

II. Порядок расчета размера платы за жилого помещения

2.1. Ежемесячный размер платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального или государственного жилищного фонда в многоквартирных домах, расположенных в Благодарненском городском округе Ставропольского края, определяется по формуле:

Пнj = Пн * Пj, где

Пнj - ежемесячный размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального или государственного жилищного фонда в многоквартирных домах, расположенных в Благодарненском городском округе Ставропольского края /далее – договор найма жилого помещения/;

Пн - размер платы за наем одного квадратного метра жилого помещения в месяц, предоставленного по договору найма жилого помещения;

Пj- общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения (кв. м).

2.2. Размер платы за наем одного квадратного метра жилого помещения в месяц, предоставленного по договору найма жилого помещения определяется по формуле:

, где

- размер платы за наем одного квадратного метра жилого помещения в месяц, предоставленного по договору найма жилого помещения;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы.

III. Определение базового размера платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по данным Федеральной службы государственной статистики по Ставропольскому краю.

IV. Коэффициенты, характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, соответствие платы

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, интегральное значение которого рассчитывается, как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

Значения показателей оцениваются в интервале от 0,8 до 1,3 в соответствии с приложением к Положению.

4.2. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием величины коэффициента соответствия платы (), который оценивается в интервале от 0 до 1 в соответствии с приложением к Положению.

V. Заключительные положения

5.1. Размер платы за наем, исходя из ставки платы за один квадратный метр жилого помещения в месяц, предоставленного по договору найма жилого помещения указывается в договоре социального найма жилого помещения.

Приложение

к Положению о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального или государственного жилищного фонда в многоквартирных домах, расположенных в Благодарненском городском округе Ставропольского края

Коэффициенты

Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения К1

К1

Материал стен

срок ввода

(годы)

значение коэффициента

Кирпичный многоквартирные дома

1955 - 1970

0,8

1971 – 1995

0,85

1996 – 2011

1

после 2012

1,2

Железобетонные панели многоквартирные дома

1955 - 1970

0,8

1971 – 1995

1,0

1996 – 2011

1,2

после 2012

1,3

Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения К2

К2

Жилое помещение, расположенное в доме, имеющем все виды благоустройства (отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение)

1,3

Жилое помещение, расположенное в доме, где отсутствует один из видов благоустройства

1

Жилое помещение, расположенное в доме, где отсутствуют два и более видов благоустройства

0,8

Коэффициент, характеризующий месторасположение дома К3

К3

Жилое помещение, расположенное в городе Благодарный Благодарненского городского округа Ставропольского края

1,3

Жилые помещения, расположенные в сельских населенных пунктах Благодарненского городского округа Ставропольского края

1,0

Коэффициент соответствия платы

Кс

Жилые помещения жилищного фонда Благодарненского городского округа Ставропольского края, предоставляемые для нанимателей жилых помещений по договорам найма в домах капитального исполнения

0,29

Жилые помещения жилищного фонда Благодарненского городского округа Ставропольского края, предоставляемые для нанимателей жилых помещений по договорам найма в домах деревянного или смешанного исполнения

0,20

Утвержден

постановлением администрации

Благодарненского городского округа

Ставропольского края

от 15 июля 2020 года № 937

РАЗМЕР ПЛАТЫ

за содержание жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального или государственного жилищного фонда, в многоквартирных домах, расположенных в Благодарненском городском округе Ставропольского края

Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального или государственного жилищного фонда в многоквартирных домах, расположенных в Благодарненском городском округе Ставропольского края:

№ п/п

Наименование услуг

единица измерения

многоквартирные дома срок эксплуатации которых

менее 30 лет

многоквартирные дома срок эксплуатации которых 30 и более лет

1

Содержание помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

1 м2 общей площади

7,04

7,04

2

Содержание придомовой территории

1 м2 общей площади

2,88

2,88

3

Обслуживание многоквартирного дома

1 м2 общей площади

3,93

3,93

4

Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома

1 м2 общей площади

6,31

6,31

5

Содержание помещений общего пользования (уборка лестничных площадок и маршей)

1 м2 общей площади

2,50

2,50

6

Техническое диагностирование внутридомового газового оборудования

1 м2 общей площади

-

1,01

ИТОГО:

22,66

23,67