ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ОСОБОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ ТЕХНИКО-ВНЕДРЕНЧЕСКОГО ТИПА «ТЕХНОПОЛИС «МОСКВА» ( ПЛОЩАДКА «АНГСТРЕМ»)



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 июля 2020 г. № 976-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ОСОБОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ ТЕХНИКО-ВНЕДРЕНЧЕСКОГО ТИПА «ТЕХНОПОЛИС «МОСКВА» ( ПЛОЩАДКА «АНГСТРЕМ»)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2005 г. № 799 «О создании на территории г.Москвы особой экономической зоны технико-внедренческого типа», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» и постановлением Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. № 449-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1.Утвердить проект планировки территории особой экономической зоны технико-внедренческого типа «Технополис «Москва» (площадка «Ангстрем») (приложение).

2.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение к постановлению

Правительства Москвы

от 15 июля 2020 г. № 976-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ОСОБОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ ТЕХНИКО-ВНЕДРЕНЧЕСКОГО ТИПА «ТЕХНОПОЛИС «МОСКВА» (ПЛОЩАДКА «АНГСТРЕМ»)

1. Пояснительная записка

1.1. Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории особой экономической зоны технико-внедренческого типа «Технополис «Москва» (площадка «Ангстрем») (далее - ППТ) подготовлен с целью обеспечения устойчивого развития территории, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Территория подготовки ППТ расположена в районе Старое Крюково города Москвы.

Территория подготовки ППТ составляет 15,1 га и ограничена:

- с севера - Озерной аллеей;

- с востока - проектируемым проездом 4922;

- с юга и запада - Центральным и Георгиевским проспектами.

Территория подготовки проекта планировки является особой экономической зоной, созданной на основании постановления Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2015 г. № 779 «О создании на территории г. Москвы особой экономической зоны технико-внедренческого типа».Планировочные связи территории подготовки ППТ представлены: Центральным проспектом, Солнечной и Озерной аллеями.

Центральный проспект расположен со стороны восточной границы ППТ, соединяя районы Старое Крюково и Матушкино города Москвы, соединяясь на северо-западе с Панфиловским проспектом.Озерная аллея расположена со стороны северной границы ППТ и соединяет Центральный проспект и Сосновую аллею.

Солнечная аллея связывает территорию ППТ с районом Крюково города Москвы.

Территория подготовки ППТ является частью сложившейся промышленной зоны района Старое Крюково города Москвы. Застройка территории ППТ представлена общественно-производственными, коммунальными зданиями и сооружениями.

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен существующих отдельно стоящих объектов составляет 153,59 тыс. кв. м.

1.2. Предложении проекта планировки по развитию территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов площадью 153,59 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство: нежилой застройки научно-производственного назначения (участки № 1, № 2, № 3 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит 528,5 тыс. кв. м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории - строительство внутриквартального проезда шириной 6 метров протяженностью 0,79 км.

Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).

Число организуемых машино-мест принять равным в соответствии с действующими нормативами.

Развитие инженерного обеспечения территории

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройство таких коммуникаций.

Водоснабжение:

- строительство водопроводной сети Ду 100-150 мм протяженностью 0,2 км;

- строительство водопроводной сети Ду 250 мм протяженностью 0,4 км;

- строительство водопроводной сети Ду 300 мм протяженностью 0,1 км;

- строительство водопроводной сети Ду 700 мм протяженностью 0,65 км;

- демонтаж водопроводной сети Ду 100-150 мм протяженностью 0,44 км;

- демонтаж водопроводной сети Ду 250-300 мм протяженностью 0,22 км;

- демонтаж водопроводной сети Ду 700 мм протяженностью 0,63 км.

Канализация:

- строительство канализационной сети Ду 100-200 мм протяженностью 0,9 км;

- строительство канализационной сети Ду 300 мм протяженностью 0,11 км;

- демонтаж канализационной сети Ду 100-200 мм протяженностью 1,93 км;

- демонтаж канализационной сети Ду 300 мм протяженностью 0,1 км.

Дождевая канализации:

- строительство водосточной сети Ду 100-200 мм протяженностью 0,3 км;

- строительство водосточной сети Ду 400 мм протяженностью 0,49 км;

- строительство водосточной сети Ду 500 мм протяженностью 0,2 км;

- демонтаж водосточной сети Ду 150-300 мм протяженностью 0,44 км;

- демонтаж водосточной сети Ду 400 мм протяженностью 0,5 км;

- демонтаж водосточной сети Ду 500 мм протяженностью 0,07 км.

Теплоснабжение:

- демонтаж тепловой сети 2 Ду 50-150 мм протяженностью 0,55 км;

- демонтаж тепловой сети 2 Ду 300 мм протяженностью 0,12 км;

- демонтаж тепловой сети 2 Ду 400 мм протяженностью 0,23 км;

- демонтаж общего коллектора диаметром 3000 мм протяженностью 0,33 км;

- строительство тепловой сети 2 Ду 50-150 мм протяженностью 0,50 км;

- строительство тепловой сети 2 Ду 300 мм протяженностью 0,75 км;

- строительство тепловой сети 2 Ду 400 мм протяженностью 0,10 км;

- строительство общего коллектора диаметром 3000 мм 0,33 км.

Газоснабжение на рассматриваемой территории не планируется размещение объектов, для которых предусматривается подача газа.

Электроснабжение:

- демонтаж кабельных линий протяженностью 1,5 км;

- строительство 4 РП 10 кВ и 30 ТП 10/0,4 кВ;

- строительство питающих кабельных линий (ПКЛ) 10 кВ протяженностью 16,0 км;

- строительство двухцепных распределительных кабельных линий (РКЛ) протяженностью 4,0 км.

Телефонизация:

- установка 2780 телефонных номеров;

- строительство новой четырех- и восьмиотверстной телефонной канализации протяженностью 0,94 км;

- строительство новой телефонной канализации емкостью два отверстия протяженностью 0,07 км;

- демонтаж подводящей телефонной канализации емкостью два и четыре отверстия протяженностью 0,53 км.

Радиофикация - установка 2502 основных радиоточек.

1.3. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация планируемого развития территории осуществляется в три этапа.

1-й этап реализации:

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов площадью 18,51 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство: нежилой застройки научно-производственного назначения (участок № 2 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства») суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 63,0 тыс. кв. м.

Развитие инженерного обеспечения территории

Водоснабжение:

- строительство водопроводных вводов Ду 100-150 мм протяженностью 0,08 км;

- строительство водопроводной сети Ду 300 мм протяженностью 0,1 км;

- демонтаж водопроводной сети Ду 100 мм протяженностью 0,15 км;

- демонтаж водопроводной сети Ду 300 мм протяженностью 0,1 км.

Канализация:

- строительство канализационной сети Ду 100-200 мм протяженностью 0,17 км;

- демонтаж канализационной сети Ду 100-200 мм протяженностью 0,58 км.

Дождевая канализация:

- строительство водосточной сети Ду 100-200 мм протяженностью 0,16 км;

- демонтаж водосточной сети Ду 400 мм протяженностью 0,1 км.

Теплоснабжение:

- демонтаж тепловой сети 2 Ду 50-150 мм протяженностью 0,01 км;

- строительство тепловой сети 2 Ду 50-150 мм протяженностью 0,05 км.

Электроснабжение:

- демонтаж кабельных линий - 0,25 км;

- строительство распредительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,0 км;

- строительство питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 4,0 км;

- строительство РП - 1 штука;

- строительство ТП - 6 штук.

Телефонизация:

- установка 1824 телефонных номеров:

- строительство четырехотверстной телефонной канализации протяженностью 0,07 км;

- строительство восьмиотверстной телефонной канализации протяженностью 0,25 км.

Радиофикация - установка 1642 основных радиоточек.

2-й этап реализации:

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов площадью 81,65 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство: нежилой застройки научно-производственного назначения (участок № 1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства») суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 346,5 тыс. кв. м.

Развитие инженерного обеспечения территории

Водоснабжение:

- строительство водопроводных вводов Ду 100-150 мм протяженностью 0,08 км;

- строительство водопроводной сети Ду 250 мм протяженностью 0,4 км;

- строительство водопроводной сети Ду 700 мм протяженностью 0,65 км;

- демонтаж водопроводной сети Ду 100 мм протяженностью 0,29 км;

- демонтаж водопроводной сети Ду 250 мм протяженностью 0,12 км;

- демонтаж водопроводной сети Ду 700 мм протяженностью 0,63 км.

Канализация:

- строительство канализационной сети Ду 100-200 мм протяженностью 0,68 км;

- строительство канализационной сети Ду 300 мм протяженностью 0,11 км;

- демонтаж канализационной сети Ду 100-200 мм протяженностью 1,35 км;

- демонтаж канализационной сети Ду 300 мм протяженностью 0,1 км.

Дождевая канализация:

- строительство водосточной сети Ду 100-200 мм протяженностью 0,06 км;

- строительство водосточной сети Ду 400 мм протяженностью 0,49 км;

- строительство водосточной сети Ду 500 мм протяженностью 0,2 км;

- демонтаж водосточной сети Ду 150-300 мм протяженностью 0,44 км;

- демонтаж водосточной сети Ду 400 мм протяженностью 0,4 км;

- демонтаж водосточной сети Ду 500 мм протяженностью 0,07 км.

Теплоснабжение:

- демонтаж тепловой сети 2 Ду 50-150 мм протяженностью 0,4 км;

- демонтаж тепловой сети 2 Ду 300 мм протяженностью 0,12 км;

- демонтаж тепловой сети 2 Ду 400 мм протяженностью 0,23 км;

- демонтаж общего коллектора диаметром 3000 мм протяженностью 0,33 км:

- строительство тепловой сети 2 Ду 50-150 мм протяженностью 0,30 км;

- строительство тепловой сети 2 Ду 300 мм протяженностью 0,75 км;

- строительство тепловой сети 2 Ду 400 мм протяженностью 0,10 км;

- строительство общего коллектора диаметром 3000 мм протяженностью 0,33 км.

Электроснабжение:

- демонтаж кабельных линий протяженностью 1,0 км;

- строительство распредительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 2,0 км;

- строительство питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 8,0 км;

- строительство РП - 2 штуки;

- строительство ТП - 15 штук.

Телефонизации:

- установка 330 телефонных номеров;

- строительство четырехотверстной телефонной канализации протяженностью 0,11 км;

- строительство восьмиотверстной телефонной канализации протяженностью 0,31 км;

- ликвидация двух- и четырехотверстной телефонной канализации протяженностью 0,48 км.

Радиофикация - установка 297 основных радиоточек.

3-й этап реализации:

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов площадью 53,43 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство: нежилой застройки научно-производственного назначения (участок № 3 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства») суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 119,0 тыс. кв. м.

Развитие инженерного обеспечена территории:

Водоснабжение - строительство водопроводных вводов Ду 150 мм протяженностью 0,04 км.

Канализация - строительство канализационных выпусков Ду 100 мм протяженностью 0,05 км.

Дождевая канализация - строительство водосточной сети Ду 100-200 мм протяженностью 0,08 км.

Теплоснабжение:

- демонтаж тепловой сети 2 Ду 50-150 мм протяженностью 0,14 км;

- строительство тепловой сети 2 Ду 50-150 мм протяженностью 0,15 км.

Электроснабжение:

- демонтаж кабельных линий протяженностью 0,25 км;

- строительство распредительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,0 км;

- строительство питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 4,0 км;

- строительство РП - 1 штука;

- строительство ТП - 9 штук.

Телефонизация:

- установка 626 телефонных номеров;

- строительство четырехотверстной телефонной канализации протяженностью 0,2 км;

- строительство двухотверстной телефонной канализации протяженностью 0,07 км;

- демонтаж 2-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,07 км.

Радиофикация - установка 563 основных радиоточек.

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства»

к чертежу «Планировочная организации территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

№ участка на чертеже

Коды видов разрешенного использования земельных участков 1

Площадь участка (зоны), га

№ зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Наименование объекта

Характеристика объекта

Плотность застройки, тыс. кв. м/га

Высота зданий, строений, сооружений, м

Максимальный процент застройки, %

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м

Использование подземного пространства

Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), м/м

Примечание, емкость/ мощность

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

3.9.2, 3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11, 6.12

9,9

1.1

35

125

-

Объекты научно-производственного назначения

346,5

Технические помещения

В соответствии с действующими нормативами

-

2

3.9.2, 3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11, 6.12

1,8

2.1

35

125

-

Объекты научно-производственного назначения

63,0

Технические помещения

В соответствии с действующими нормативами

-

3

3.9.2, 3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11, 6.12

3,4

3.1

35

125

Объекты научно-производственного назначения

119,0

Технические помещения

В соответствии с действующими нормативами

-

──────────────────────────────

1 - описание кодов видов разрешенного использования земельных участков представлено в таблице 1 раздела 3.2. главы 3 книги I территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденных постановлением Правительства Москвы.

Чертеж «План красных линий»

Рисунок не приводится

Перечень

координат характерных точек устанавливаемых красных линий к чертежу «План красных линий»

Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий не приводится в связи с отсутствием устанавливаемых, отменяемых красных линий.

Чертеж «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

Рисунок не приводится