ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 2А, 2Б РАЙОНА ЦАРИЦЫНО ГОРОДА МОСКВЫ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 июля 2020 г. № 979-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 2А, 2Б РАЙОНА ЦАРИЦЫНО ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории кварталов 2А, 2Б района Царицыно города Москвы (приложение 1).

2. Изменить границы объекта природного комплекса № 123 Южного административного округа города Москвы «Кавказский бульвар», исключив из его состава участок территории площадью 0,02 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Изменить границы объекта природного комплекса № 126 Южного административного округа города Москвы «Сквер на пересечении Каспийской ул. и ул. Медиков», включив в его состав участок территории площадью 0,02 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 12 августа 2019 г. № 1023-ПП, от 16 декабря 2019 г. № 1701-ПП, от 26 декабря 2019 г. № 1848-ПП), изложив пункты 123, 126 раздела «Южный АО» приложения 1 к постановлению в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 15 июля 2020 г. № 979-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 2А, 2Б РАЙОНА ЦАРИЦЫНО ГОРОДА МОСКВЫ

1. Пояснительная записка

1.1.              Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 108,35 га расположена в районе Царицыно города Москвы и ограничена:

-              с северо-запада - Кавказским бульваром;

-              с северо-востока - улицей Медиков;

-              с юго-востока - Каспийской улицей;

-              с юго-запада - Луганской улицей.

Транспортное обслуживание проектируемой территории обеспечивается со стороны Каспийской улицы и Кавказского бульвара. Луганская улица, Ереванская улица и улица Медиков обеспечивают выезд на Кантемировскую улицу и связь с соседними кварталами.

Реализация проекта производителя для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

Территория в границах подготовки проекта планировки территории располагается частично в границах зоны регулирования застройки № 42, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. №              1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры

г. Москвы (на территории между Камер-Коллежеским валом и административной границей города)». Предложения проекта планировки по развитию территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 71 многоквартирного дома, а также нежилых объектов: здания ГБОУ Школа № 1466 (дополнительное образование), двух зданий образовательных организаций (дошкольное образование), торговых и административных помещений, здания ГБУ «Жилищник района Царицыно», некапитальных боксовых гаражей, объектов инженерных сооружений, попадающих в зону строительства.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен сносимых многоквартирных домов - 316,06 тыс. кв.м; отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 17,09 тыс. кв. м.

Проектирование, строительство: многоквартирных домов со встроено- пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей с возможностью приспособления их под «укрытия» общей емкостью 16500 мест; зданий образовательных организаций (общее образование) суммарной вместимостью 1250 мест, зданий образовательных организаций (дошкольное образование) суммарной вместимостью 650 мест, здания образовательной организации (дополнительное образование), общественного центра, многофункционального комплекса, торгового центра с гаражом, переустройство отстойно - разворотной площадки общественного транспорта со строительством здания конечной станции (далее - ОРП), а также развитие территории Всероссийского научно-исследовательского института автоматики им.Н.Л.Духова.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен размещаемых объектов составит -              1136,52 тыс.кв.м, в том числе:

многоквартирных домов (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения) - 1033,80 тыс. кв.м; отдельно стоящих нежилых объектов - 102,72 тыс. кв. м, в том числе зданий образовательных организаций - 38,66 тыс.кв.м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

-              строительство улицы местного значения;

-              устройство тротуаров вдоль улиц местного значения;

-              реконструкция улицы местного значения - Ереванской улицы;

-              устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов;

-              организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;

-              строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов;

-              устройство наземных пешеходных переходов;

-              устройство и переустройство остановочных пунктов общественного транспорта;

-              устройство светофорных объектов (количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования);

переустройство отстойно-разворотной площадки общественного транспорта со строительством здания конечной станции.

Развитие              инженерного обеспечения территории:              проведение

мероприятий по              развитию инженерной инфраструктуры территории,

включающих устройство и переустройство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки уточняются по итогам разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. № 515-ПП «Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций:

-              предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитное сооружение гражданской обороны - «укрытие» общей вместимостью 16500 мест для обеспечения защиты населения;

-              размещение трех электросирен региональной системы оповещения на кровле проектируемых жилых домов, участки JV» 1.6, № 3,5, № 4.3 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»;

-              демонтаж электросирены по адресу; Ереванская улица, л. 4, к. 3 в связи со сносом дома.

Мероприятия по благоустройству территории:

-              озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации;

-              благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;

-              благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

-              благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры, в том числе школьного стадиона и нежилой застройки;

-              благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки;

-              восстановление нарушенного благоустройства при корректировке границ объектов природного комплекса Южного административного округа города Москвы № 126 «Сквер на пересечении Каспийской ул. и ул. Медиков» площадью 1,4 га и № 123 «Кавказский бульвар» площадью 6,35 га.

Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов по сокращению санитарно-защитной зоны (далее - СЗЗ) от сохраняемых предприятий на рассматриваемой территории и проектируемых объектов (ОРП и торгового центра с гаражом), применение шумозащитного остекления в застройке, проведение виброзащитных мероприятий в отношении нежилой застройки и установка шумозащитных экранов-стенок.

Мероприятия по охране объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-к\71ьтурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке щтем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории

1.2.              Очередность планируемого развития территории

Реализация планируемого развития территории осуществляется в два этапа.

Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории

Проектирование и строительство: многоквартирных домов с подземными гаражами суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 62,89 тыс. кв. м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории'.

- строительство внутриквартальных проездов общей протяженностью 0,22 KIM;

организация парковочных мест вдоль внутрикавартальных проездов площадью 2041 кв.м.

Развитие инженерного обеспечения территории:

-              водоснабжение: прокладка водопроводных сетей общей протяженностью 0,08 км, перекладка водопроводных сетей общей протяженностью 0,17 км;

-              канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 0,39 км;

дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации общей протяженностью 0,80 км;

-              теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,08 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,20 км;

-              электроснабжение: строительство 2 трансформаторных подстанций (ГП) 10/0,4 кВ; перекладка распределительных кабельных линий (РКЛ ) 10 кВ протяженностью 0,21 км; устройство наружного освещения;

-              телефонизация: прокпадка телефонной канализации протяженностью 0,55км, установка телефонов;

-              радиофикация: прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 0,20 км, установка радиоточек.

Мероприятия по благоустройству территории: формирование озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок. спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; а также размещение хозяйственных площадок

Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 71 многоквартирного дома по адресам;

-              Каспийская улица, дом 24, корпус 1;

-              Каспийская улица, дом 24, корпус 2;

-              Каспийская улица, дом 24, корпус 3;

-              Каспийская улица, дом 26, корпус 1;

-              Каспийская улица, дом 26, корпус 2;

-              Каспийская улица, дом 26, корпус 3;

-              Ереванская улица, дом 4, корпус 2;

-              Ереванская улица, дом 6, корпус 2;

-              Ереванская улица, дом 2, корпус 2;

-              Ереванская улица, дом 10, корпус 1;

-              Ереванская улица, дом 10, корпус 2;

-              Ереванская улица, дом 2, корпус 1;

-              Кавказский бульвар, дом 27;

-              Ереванская улица, дом 4, корпус 1;

-              Ереванская улица, дом 6, корпус 1;

-              Ереванская улица, дом 16, корпус 1;

‘ Ереванская улица, дом 16, корпус 2;

-              Ереванская улица, дом 24, корпус 2;

-              Каспийская улица, дом 28, корпус 2;

-              Каспийская улица, дом 28, корпус 3;

-              Ереванская улица, дом 14, корпус 1;

-              Ереванская улица, дом 14, корпус 2;

-              Ереванская улица, дом 12, корпус 1;

-              Ереванская улица, дом 12, корпус 2;

-              Ереванская улица, дом 22, корпус 2;

-              Каспийская улица, дом 18, корпус 2;

-              Ереванская улица, дом 3;

-              Ереванская улица, дом 5, корпус 2;

-              Ереванская улица, дом 5, корпус 1;

-              Ереванская улица, дом 7, корпус 2;

-              Ереванская улица, дом 7, корпус 1;

-              Ереванская улица, дом 9, корпус 2;

-              Ереванская улица, дом 11, корпус 1;

-              Ереванская улица, дом 11, корпус 2;

-              Ереванская улица, дом 13, корпус 1;

-              Ереванская улица, дом 13, корпус 2;

-              Ереванская улица, дом 15, корпус 1;

-              Ереванская улица, дом 15, корпус 2;

-              Ереванская улица, дом 17, корпус 1;

-              Ереванская улица, дом 17, корпус 2;

-              Ереванская улица, дом 4, корпус 3;

-              Ереванская улица, дом 6, корпус 3;

-              Ереванская улица, дом 8, корпус 2;

-              Ереванская улица, дом 10, корпус 3;

-              Ереванская улица, дом 12, корпус 3;

-              Ереванская улица, дом 12, корпус 4; * Ереванская улица, дом 16, корпус 3;

-              Ереванская улица, дом 16, корпус 4;

-              Ереванская улица, дом 16, корпус 5;

-              Каспийская улица, дом 18, корпус 1;

-              улица Медиков, дом 6;

-              улица Медиков, дом 10;

-              улица Медиков, дом 14;

-              улица Медиков, дом 18;

-              улица Медиков, дом 26, корпус 1;

-              улица Медиков, дом 28, корпус 1;

-              Каспийская улица, дом 4;

-              Каспийская улица, дом 6;

-              Каспийская улица, дом 8;

-              улица Медиков, дом 26, корпус 2;

-              улица Медиков, дом 28, корпус 2;

-              Ереванская улица, дом 25;

-              Ереванская улица, дом 29;

-              Ереванская улица, дом 33;

-              Ереванская улица, дом 27;

-              Ереванская улица, дом 31;

-              Ереванская улица, дом 35;

-              Кавказский бульвар, дом 3/2;

-              Кавказский бульвар, дом 5;

-              Кавказский бульвар, дом 7;

-              Кавказский бульвар, дом 9.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен сносимых жилых объектов - 316,06 тыс. кв.м.

Снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 17,09 тыс. кв.м, в том числе: здания ГБОУ Школа jNb 1466 (дополнительное образование) по адресу: Каспийская улица, д.10А; двух зданий образовательных организаций (дошкольное образование) по адресам: Ереванская улица, д. 18, корп.1 и корп.2; здания ГБУ «Жилищник района Царицыно» по адресу: Кавказский бульвар, д.25; общественного туалета по адресу: Ереванская улица, Д.17А; некапитальных боксовых гаражей; объектов инженерных сооружений, попадающих в зону строительства. Планируется снос объектов, находящихся в частной собственности, расположенных по адресам: ул. Каспийская, д.22, к.1, стр.2, ул. Каспийская, д.22,              к,1, стр.З, ул. Каспийская, д.22,              к.1, стр.4.

ул. Ереванская, д.17, стр.], ул. Ереванская, д. 17, стр.2.

Проектирование и строительство:

многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (в том числе в нежилых помещениях жилых домов, участки № 3.2 и № 3.3 (номера участков на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»)^ предусмотрено размещение центра социального обслуживания (ЦСО) с подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей с возможностью приспособления их под «укрытия» общей ёмкостью 165(Ю мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 970,91 тыс. кв.м;

- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 102,72 тыс. кв.м, в том числе: зданий образовательных организаций (общее образование) суммарной вместимостью 1250 мест, зданий образовательных организаций (дошкольное образование) суммарной вместимостью 650 мест, здания образовательной организации (дополнительное образование), общественного центра, многофункционального комплекса, торгового центра с гаражом, реконструкция отстойно - разворотной площадки общественного транспорта со строительством здания конечной станции, а также развитие территории Всероссийского научно- исследовательского института автоматики им.Н. Л .Духова.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

-              реконструкция улицы местного значения - Ереванской улицы шириной в красных линиях 18,0-22,0 м протяженностью 0,25 км;

-              строительство проектируемых проездов на участке между проезжими частями Ереванской улицы с закреплением в линии градостроительного регулирования, имеющие форму раструба протяженностью 0,19 км;

-              устройство тротуаров вдоль Ереванской улицы протяженностью 1,75 км;

-              организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;

-              строительство улицы местного значения с закреплением в линии градостроительного регулирования шириной 15,0 м, протяженностью 0,66 км;

-              устройство наземных пешеходных переходов;

-              устройство остановочных пунктов общественного транспорта;

-              переустройство остановочных пунктов общественного транспорта с устройством заездного кармана;

переустройство отстойно-разворотной площадки общественного транспорта со строительством здания конечной станции;

-              строительство внутриквартальных проездов;

-              устройство светофорных объектов (количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования);

-              устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов;

-              организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут

определены на последующей стадии проектирования. Развитие инженерного обеспечения территории:

-              водоснабжение: прокладка водопроводных сетей общей протяженностью 3,62 км, перекладка водопроводных сетей общей протяженностью 7,16 км;

-              канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 7,49 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 5,18 км;

дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации общей протяженностью 12,2 км;

теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 7,25 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 3,55 км, реконструкция 2 центральных тепловых пунктов, строительство 3 центральных тепловых пунктов;

-              газоснабжение: перенос ГРП на новую площадку; перекладка газопровода среднего давления протяжённостью 0,03 км; перекладка газопроводов низкого давления общей протяженностью 2,46 км; прокладка газопроводов низкого давления общей протяженностью 1,41 км;

-              электроснабжение: строительство 5 распределительных пунктов (РП) 10 кВ, строительство 27 трансформаторных подстанций (ТП) 10/0,4 кВ, прокладка питающих кабельных линий (ПКЛ) 10 кВ протяженностью 0,89 км, проюладка распределительных кабельных линий (РКЛ) 10 кВ протяженностью 13,54 км, перекладка распределительных кабельных линий (РКЛ) 10 кВ протяженностью 13,01 км, устройство наружного освещения;

-              телефонизация: прокладка магистральной волоконно-оптической линии протяженностью 0,20 км, прокладка телефонной канализации протяженностью 6,95 км, установка телефонов;

-              радиофикация: прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 6,30 км, установка радиоточек;

-              мероприятия за границей проекта планировки территории: прокладка питающих кабельных линий (ПКЛ) 10 кВ протяженностью 34,71 км; строительство одного очистного сооружения (для очистки дождевого стока с KB.2A, КВ.1, кв.ЗА) с подводящим коллектором протяженностью 0,30 км.

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций:

- предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитное сооружение гражданской обороны - «укрытие» обшей вместимостью 16500 мест для обеспечения защиты населения;

-              размещение трех электросирен региональной системы оповещения на Кровле проектируемых жилых домов, )щастки № 1.6, № 3.5, № 4.3 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»;

-              демонтаж электросирены по адресу: Ереванская улица, л, 4, к. 3 в связи со сносом дома.

Благоустройство территории:              организация детских площадок,

спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок, восстановление благоустройства территории образовательной организации по адресу:              Ереванская улица, д.20, к. 2,

восстановление нарушенного благоустройства при корректировке границ объектов природного комплекса Южного административного округа города Москвы № 126 «Сквер на пересечении Каспийской ул. и ул. Медиков» площадью 1,4 га и № 123 «Кавказский бульвар» площадью 6,35 га.

Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов по сокращению СЗЗ от сохраняемых предприятий на рассматриваемой территории и проектируемых объектов (ОРП и торгового центра с гаражом), применение шумозащитного остекления в застройке, виброзащитных мероприятий нежилой застройки, установка шумозащитных экранов-стенок вдоль территорий существующих общеобразовательных объектов, проектируемого здания образовательной организации (дошкольное образование.

1.3.              Описание принципов регулирования застройки

(градостроительного кода территории)

В границах территории подготовки проекта планировки площадью 108,35 га предусматривается образование зон жилой застройки, зон объектов социальной инфраструктуры, зон общественной застройки, зон объектов гаражного строительства.

На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехш1ки. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения). Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.

В границах проектируемой территории учтено размещение детских и спортивных площадок, площадок отдыха взрослого населения, площадок для сбора мусора, а также размещение гостевых и приобъектных автостоянок.

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых зданий варьируется от 25 до 85 м. Формирование высоты зданий размещаемой застройки произведено с учетом обеспечения норм инсоляции проектируемых и сохраняемых зданий. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 метров. Отклонения границ распределения высотности внутри участков нежилой застройки не предусмотрены.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

10 Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м.

При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

З. Таблица «Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения»

№ п/п

Наименование мероприятия

Единицы

измерения

Всего

Этапы реализации

1

2

1

2

3

4

5

6

1

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке

тыс. кв. м'

333,15

-

333,15

1.1

Многоквартирные дома

тыс. кв. м

316,06

_

316,06

1.2

Нежилые здания, в том числе:

17,09

17,09

1.2.1

Здания образовательной организации (дошкольное образование) по адресам: Ереванская улица, д. 18, корп.1 и корп.2

тыс. кв. м

6,06

-

6,06

1.2.2

Здание образовательной организации по адресу: Каспийская улица, д.10А

тыс. кв. м

2,26

-

2,26

1.2.3

Здание ГБУ «Жилищник района Царицыно» по адресу: Кавказский бульвар, д.25

тыс. кв. м

0,85

-

0,85

1.2.4

Торговые помещения по адресам: Ереванская улица, д. 17, стр. 1, стр.2

тыс. кв. м

5,66

-

5,66

1.2.5

Административные здания по адресам: ул. Каспийская, д.22, к.1, стр.2, стр. З, стр.4

тыс.кв.м

1,38

1,38

1.2.6

Инженерные объекты (ТП, ЦТП, ГРП)

тыс. кв. м

0,82

_

0,82

1.2.7

Общественный туалет по адресу: Ереванская улица, д. 17А

тыс. кв. м

0,06

0,06

2

Проектирование и строительство объектов капитального строительства:

тыс. кв. 1М'^

1136,52

62,89

1073,63

2.1

Объекты жилого назначения

тыс. кв.

1033,80

62,89

970,91

2.1.1

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона 1.1)

тыс. кв. м

10,32

-

10,32

2.1.2

Многоквартирные дома с подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО - «укрытие» для защиты населения вместимостью 17(Ю мест (зона 1.2)

тыс. кв. м

24,77

24,77

2.1.3

Многоквартирные дома с подземным гаражом (зона 1.3)

тыс. кв. м

25,30

-

25,30

2.1.4

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона 1.4)

тыс. кв. .м

11,11

-

11,11

2.1.5

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона 1.5)

тыс. кв. м

9,64

-

9,64

2.1.6

Многоквартирный дом с подземным гаражом с электросиреной оповещения на кровле жилого дома (зона 1.6)

тыс. кв. м

9,64

9,64

2.1.7

Многоквартирный дом с подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО - «укрытие» для защиты населения вместимостью 2000 мест (зона 1.7)

тыс. кв. .м

26,57

26,57

2.1.8

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона 1.8)

тыс. кв. м

23,51

-

23,51

2.1.9

Многоквартирный дом (зона 1.9)

тыс. кв. м

6,72

-

6,72

2.1.10

Многоквартирный дом (зона 1.10)

тыс. кв. м

6,72

-

6,72

2.1.11

Многоквартирный дом (зона 1.11)

тыс. кв. м

8,71

-

8,71

2.1.12

Многоквартирный дом (зона 1.12)

тыс. кв. м

7,99

-

7,99

2.1.13

Многоквартирный дом (зона 1.13)

тыс. кв. м

7,99

-

7,99

2.1.14

Многоквартирный дом (зона 2.1)

тыс. кв. м

51,31

-

51,31

2.1.15

Многоквартирные дома с подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО - «укрытие» для защиты населения вместимостью 3000 мест (зона 2.2)

тыс. кв. м

44,06

44,06

2.1.16

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона 2.3)

тыс. кв. м

42,36

-

42,36

2.1.17

Многоквартирный дом (зона 2.4)

тыс. кв. м

47,47

-

47,47

2.1.18

Многоквартирный дом (зона 2.5)

тыс. кв. м

27,08

-

27,08

2.1.19

Многоквартирные дома (зона 2.6)

тыс. кв. м

26,91

-

26,91

2.1.20

Многоквартирный дом (зона 2.7)

тыс. кв. м

16,04

-

16,04

2.1.21

Многоквартирный дом (зона 2.8)

тыс. кв. м

46,16

-

46,16

2.1.22

Многоквартирный дом с возможностью размещения ЦСО в первых нежилых этажах (зона 3.2)

тыс. кв. м

26,37

26,37

2.1.23

Многоквартирный дом с возможностью размещения ЦСО в первых нежилых этажах (зона 3.3)

тыс. кв. м

25,99

25,99

2.1.24

Многоквартирный дом (зона 3.4)

тыс. кв. м

18,30

-

18,30

2.1.25

Многоквартирный дом с электросиреной оповещения на кровле жилого дома (зона 3.5)

тыс. кв. м

10,41

-

10,41

2.1.26

Многоквартирный дом с подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО - «укрытие» для защиты населения вместимостью 3000 мест (зона 3.6)

тыс. кв. м

40,40

40,40

2.1.27

Многоквартирный дом (зона 3.7)

тыс. кв. м

52,55

-

52,55

2.1.28

Многоквартирный дом с подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО - «укрытие» для защиты населения вместимостью 2000 мест (зона 4.1)

тыс. кв. м

10.25

10,25

2.1.29

Многоквартирный дом (зона 4.2)

тыс. кв. м

31,68

“

31,68

2.1.30

Многоквартирный дом с электросиреной оповещения на кровле жилого дома (зона 4.3)

тыс. кв. м

31,68

31,68

2.1.31

Многоквартирный дом (зона 4.4)

тыс. кв. м

16,50

-

16,50

2.1.32

Многоквартирный дом (зона 4.5)

тыс. кв. м

27,25

-

27,25

2.1.33

Многоквартирные дома с подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО - «укрытие» для защиты населения вместимостью 1800 мест (зона 4.6)

тыс. кв. м

27,51

27,51

2.1.34

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона 4.7)

тыс. кв. м

7,96

-

7,96

2.1.35

Многоквартирный дом (зона 4.8)

тыс. кв. м

8,94

-

8,94

2.1.36

Многоквартирный дом (зона 4.9)

тыс. кв. м

25,54

-

25,54

2.1.37

Многоквартирный дом (зона 4.10)

тыс. кв. м

13,82

-

13,82

2.1,38

Многоквартирный дом (зона 4.11)

тыс. кв. м

36,73

-

36,73

2.1.39

Многоквартирный дом (зона 4.12)

тыс. кв. м

26,67

-

26,67

2.1.40

Многоквартирный дом с подземным гаражом с возможностью приспособления под ЗСГО - «укрытие» для защиты населения вместимостью на 3000 человек (зона 4.13)

тыс. кв. м

26,25

26,25

2.1.41

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона 4.14)

тыс. кв. м

25,73

-

25,73

2.1.42

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона 7.1)

тыс. кв. м

39,725

39,725

-

2.1.43

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона 16.1)

тыс. кв. м

23,166

23,166

-

2.2

Объекты нежилого назначения

тыс. кв. м^

102,72

0

102,72

2.2.1

Многофункциональный комплекс (зона 5.1)

тыс. кв. м

10,0

-

10,0

2.2.2

Здание образовательной организации (общее образование) на 400 мест (зона 8.1)

тыс. кв. м

7,11

-

7,11

2.2.3

Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 225 мест (зона 9.1)

тыс. кв. м

5,0

5,0

2.2.4

Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 150 мест (зона 10.1)

тыс. кв. ,м

3,33

3,33

2.2.5

Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 275 мест (зона 31.1)

тыс. кв. м

6,11

6,11

2.2.6

Здание образовательной организации (общее образование), в т.ч. новое строительство здания образовательной организации (общее образование) на 300 мест (зона 11.1)

тыс. кв. м

4,81

-

4,81

2.2.7

Общественный центр (зона 12.1)

тыс. кв. м

11,11

-

11,11

2.2.8

Здание образовательной организации (общее образование) на 550 мест (зона 13.1)

тыс. кв. м

9,80

-

9,80

2.2.9

Здание образовательной организации (дополнительное образование) (зона 14.1)

тыс. кв. м

2,50

-

2,50

2.2.10

Здание конечной станции (зона 15.1)

тыс. кв. м

0,375

-

0,375

2.2.11

Торговый центр с гаражом (зона 6.1)

тыс. кв. .м

3,10

-

3,10

2.2.12

Здания и сооружения ФГУП «Всероссийский НИИ автоматики им.

Н. Л. Духова» (зона 17.1)

тыс.кв.м

39,47

-

39,47

3

Развитие транспортной инфраструктуры

3.1

Улицы местного значения, в том числе:

3.1.1

Реконструкция проезжей части Ереванской улицы шириной в красных линиях 18,0 - 22,0 м

км

0,25

-

0,25

3.1.2

Строительство проектируемых проездов на участке между проезжими частями Ереванской улицы с закреплением в линии градостроительного регулирования, имеющие форму раструба

км

0,19

-

0,19

3.1.3

Устройство тротуаров вдоль улиц местного значения

км

1,75

-

1,75

3.1.4

Строительство улицы местного значения шириной в красных линиях 15,0 м

км

0,66

-

0,66

3.1.5

Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети

кв.м

180

-

180

3.2

Внутриквартальные территории, в том числе:

3.2.1

Строительство внутриквартальных проездов

км

12,55

0,22

12,33

3.2.2

Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов

км

12,50

-

12,50

3.3

Организация парковочных мест вдоль внутрикварта.лы1ых проездов

кв. м

18971

2041

16930

3.4

Устройство наземных пешеходных переходов

шт.

28

-

28

3.5

Устройство остановочных пунктов общественного транспорта (без устройства заездных «карманов»)

шт.

1

-

1

3.6

Переустройство остановочных пунктов общественного транспорта с организацией заездного кармана (с устройством заездных «карманов»)

шт.

1

-

1

3.7

Устройство светофорных объектов

количество объектов определяется на последующих стадиях проектирования

3.8

Переустройство отстойно-разворотной площадки общественного транспорта со строительством здания конечной станции

шт.

1

-

1

4

Развитие инженерной инфраструктуры

4.1

Водоснабжение

4.1.1

Прокладка водопроводных сетей 2d200 d100-300

км

1,10

2,60

0,08

1,02

2,60

4.1.2

Перекладка водопроводных сетей

d100-300

d600

км

7.20

0,13

0,17

7,03

0,13

4.2

Канализация

4.2.1

Прокладка канализационных сетей d200-300

км

7,88

0,39

7,49

28

1

2

3

4

5

6

Перекладка канализационных сетей

(1200-300

4,42

-

4,42

4.2.2

dlOOO

км

0,40

-

0,40

d700

0,36

-

0,36

(напорная канализация)

4.3

Дождевая канализация

4.3.1

Прокладка дождевой канализации d400-800MM

км

13,0

0,8

12,2

4.4

Теплоснабжение

Прокладка сетей теплоснабжения 2d80

0,85

0,83

2d 100

2,22

0,02

2,20

4.4.1

2d 150

км

1,06

0,06

1,00

2d200

0,55

-

0,515

2d300

2,35

2,34

2d350

0,30

-

0,30

Перекладка сетей теплоснабжения 2d50

0,10

-

0,10

2d80

1,55

-

1,55

2d 100 2d 125

км

0,65

0,20

0,65

4.4.2

0,20

-

0,20

2d 150

0,40

-

0,40

2d200

2d300

0,15

-

0,15

0,25

-

0,25

2d400

0,25

-

0,25

2d500

0,20

-

0,20

4.4.3

Реконструкция ЦТП

щт.

2

-

2

4.4.4

Строительство ЦТП

ЩТ.

3

-

3

4.5

Газоснабжение

4.5.1

Перенос ГРП на новую площадку

шт.

1

-

1

4.5.2

Перекладка газопровода среднего давления d 225 мм

км

0,03

-

0,03

4.5.3

Перекладка газопровода низкого давления d 315

км

2,46

-

2,46

4.5.4

Прокладка газопровода низкого давления d 63,110

км

1,41

-

1,41

4.6

Электроснабжение

4.6.1

Строительство распределительного пункта 10 кВ

щт.

5

-

5

4.6.2

Строительство трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ отдельно стоящей

щт.

29

2

27

4.6.3

Прокладка питающих кабельных линий 10 кВ

км

0,89

-

0,89

4.6.4

Прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ

км

13,54

-

13,54

4.6.5

Перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ

км

13,22

0,21

13,01

29

1

2

3

4

5

6

4.7

Телефонизация

4.7.1

Установка телефонов

номеров

7600

450

7150

А.1.1

Прокладка магистральной волоконно- оптической линии

км

0,2

-

0,2

4.7.3

Прокладка телефонной канализации

км

7,5

0,55

6,95

4.8

Радиофикация

4.8.1

Установка радиоточек

щт.

8200

600

7600

4.8.2

Прокладка распределительной фидерной линии (РФЛ)

км

6,5

0,2

6,3

5

Благоустройство территории

5.1

Благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки

га

16,32

16,32

5.2

Восстановлении благоустройства территории образовательной организации по адресу: ул.Ереванская, д.20, к.2

га

2,52

2,52

6

Экологические мероприятия

6.1

Разработка проекта сокращения СЗЗ

объект

7

-

7

6.2

Шумозащитный экран-стенка

м

617

-

617

6.3

Шумозащитное остекление

кв.м

31150

-

31150

Площадь объектов капитального строительства дана в габаритах наружных стен

             

ЧЕРТЕЖ «ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ»

Рисунок не приводится

Перечень координат характерных точек

устанавливаемых красных линий

(к чертежу "План красных линий")

Номера характерных точек

Координаты характерных точек (МСК-50, м)

X

У

1

2

3

1.1

10 554,47

-4 073,47

1.2

10 897,29

-4 353,56

1.3

11 022,66

-4 198,73

2.1

10 545,27

-4 085,71

2.2

10 900,02

-4 374,02

2.3

11 034,83

-4 207,54

3.1

И 212,59

-4 722,68

3.2

11 162,83

-4 686,43

3.3

11 216,07

-4 605,63

3.4

И 268,63

-4 643,90

4.1

10 884,36

-4 058,84

4.2

10 918,69

-3 993,02

5.1

10 976,36

-4 133,09

5.2

11 029,71

-4 048,96

ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН

ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»

Рисунок не приводится

ЧЕРТЕЖ «ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ С ГРАНИЦАМИ ЗОН

ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»

Рисунок не приводится

СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ВЫСОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ

В ГРАНИЦАХ КАЖДОГО КВАРТАЛА"

Рисунок не приводится

СХЕМА ФОРМИРОВАНИЯ ФРОНТА ЗАСТРОЙКИ

Рисунок не приводится

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 15 июля 2020 г. № 979-ПП

Схема границ объекта природного комплекса № 123 Южного административного округа города Москвы

«Кавказский бульвар»

Рисунок не приводится

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 15 июля 2020 г. № 979-ПП

Схема границ объекта природного комплекса № 126 Южного административного округа города Москвы

«Сквер на пересечении Каспийской ул. и ул. Медиков»

Рисунок не приводится

Приложение 4

к постановлению Правительства Москвы

от 15 июля 2020 г. № 979-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ

В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38

ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОЕО КОМПЛЕКСА ЕМОСКВЫ
(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного
комплекса Центрального административного округа)

№ объекта

Наименование объекта Природного комплекса

Режим регулирования градостроительной деятельности

Площадь**, га

1

2

3

4

Южный АО

123

Кавказский бульвар

Озелененная территория общего пользования

6,35

126

Сквер на пересечении Каспийской ул. и ул. Медиков

Озелененная территория общего пользования

1,4