Об утверждении состава и порядка деятельности комиссии по приемке помещений после завершения переустройства и (или) перепланировки на территориях сельских поселений, входящих в состав Катайского ра...



Для муниципального района, принявшего от поселений

Курганская область

Катайский район

Администрация Катайского района

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от      15.09.2020 г.  № 294                                                                                                                г. Катайск

Об утверждении состава и порядка деятельности комиссии по приемке помещений после завершения переустройства и (или) перепланировки  на территориях сельских поселений, входящих в состав Катайского района.

В соответствии со ст. 26, 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, для приемки помещений после завершения переустройства и (или) перепланировки на территориях сельских поселений, входящих в состав Катайского района, Администрация Катайского района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Создать комиссию по приемке помещений после завершения переустройства и (или) перепланировки, а также переустройства и (или) перепланировки помещения после перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)  помещение, расположенных на территориях сельских поселений, входящих в состав Катайского района в составе, согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

2. Утвердить порядок деятельности комиссии по приемке помещений после завершения переустройства и (или) перепланировки, а также переустройства и (или) перепланировки помещения после перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)  помещение, расположенных на территориях сельских поселений, входящих в состав Катайского района, согласно  приложению 2 к настоящему постановлению;

4. Постановление вступает в силу со дня его обнародования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Первого заместителя Главы Катайского района.

Глава  Катайского района                                                                                         Г.М.Морозов

Приложение 1 к постановлению Администрации Катайского района от    15.09.2020 года № 294   «Об утверждении состава и порядка деятельности комиссии по приемке помещений после завершения переустройства и (или) перепланировки  на территориях сельских поселений, входящих в состав Катайского района.

СОСТАВ

Комиссии  по приемке помещений после завершения переустройства и (или) перепланировки, а также переустройства и (или) перепланировки помещения после перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)  помещение, расположенных на территориях сельских поселений, входящих в состав Катайского района

Председатель комиссии:

1.

Первый заместитель Главы Катайского района;

Члены комиссии:

2.

Заведующий сектором архитектуры Администрации Катайского района (секретарь комиссии);

3.

Глава муниципального образования, на территории  которого находится объект капитального строительства (по согласованию);

4.

Заведующий сектором правового и кадрового регулирования Администрации Катайского района;

5.

Представитель подрядчика (в случаях проведения работ по переустройству и (или) перепланировке  на основании договора подряда);

Приложение 2 к постановлению Администрации Катайского района  от    15.09.2020 года № 294     «Об утверждении состава и порядка деятельности комиссии по приемке помещений после завершения переустройства и (или) перепланировки  на территориях сельских поселений, входящих в состав Катайского района».

Порядок деятельности комиссии по приемке помещений после завершения переустройства и (или) перепланировки, а также переустройства и (или)  перепланировки помещения после перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение  на территориях сельских поселений, входящих в состав Катайского района

Общие положения

1.1. Комиссия по приемке помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также переустройства и (или) перепланировки помещения после перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, расположенных на территориях сельских поселений, входящих в состав Катайского района (далее - Комиссия), сформирована с целью завершения процедуры по согласованию перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

1.2. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Катайского района, а также настоящим Положением о комиссии по приемке помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также переустройства и (или) перепланировки помещения после перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, расположенных на территориях сельских поселений, входящих в состав Катайского района (далее - Положение).

1.3. Комиссия является постоянно действующим органом.

1.4. Состав Комиссии утверждается постановлением Администрации Катайского района. Председателем Комиссии является первый заместитель Главы Катайского района. В состав Комиссии включаются заведующий сектором архитектуры Администрации Катайского района, собственник (собственники) жилого (нежилого) помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель), Глава сельского поселения, на территории которого находится перепланируемое или переустраиваемое помещение, представители других организаций (по согласованию).

Задачи и полномочия Комиссии

2.1. Основной задачей Комиссии является приемка помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки помещения, а также переустройства и (или) перепланировки помещения после перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, расположенных на территориях сельских поселений, входящих в состав Катайского района.

2.2. В целях реализации возложенной на Комиссию основной задачи Комиссия вправе:

1) Осуществлять анализ документов, подтверждающих окончание выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также помещения при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, на соответствие выполненных работ переустройства и (или) перепланировки помещения, указанных в проекте перепланировки и (или) переустройства, техническому паспорту помещения.

2) Осуществлять выездные проверки в случае необходимости по месту проведения работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

3) Запрашивать у государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, граждан документы, материалы и информацию, необходимую для деятельности Комиссии в рамках полномочий, установленных действующим законодательством.

Порядок работы Комиссии

3.1. Принимает решение о соответствии выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также помещения при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, указанных в проекте перепланировки и (или) переустройства.

3.2. Положительное решение оформляется актом приемочной комиссии завершенных перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме, помещения при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение - по форме, установленной в приложении 4 к постановлению (в трех экземплярах). Акт приемочной комиссии подтверждает завершение переустройства и (или) перепланировки помещения. Один экземпляр акта приемочной комиссии в течение 5 рабочих дней с даты подписания направляется в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ ”О государственной регистрации недвижимости", второй вручается заявителю под роспись, третий экземпляр хранится в делах сектора архитектуры Администрации Катайского района.

3.3. Отрицательное решение об отказе в выдаче акта приемочной комиссии направляется заявителю в письменной форме по адресу, указанному в заявлении, с указанием причин несоответствия помещения после перепланировки и переустройства требованиям строительных, санитарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, несоответствия выполненных работ проекту переустройства и (или) перепланировки помещения, а также непредставления документов, указанных в пункте 3.5 Положения, необходимых для подготовки акта приемочной комиссии.

3.4. Отказ в выдаче акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение работ по переустройству (или) перепланировке помещения, может быть оспорен заявителем в судебном порядке.

3.5. Для приемки помещения после завершения перепланировки и (или) переустройства помещения заявитель в сектор архитектуры Администрации Катайского района представляет:

1) заявление о выдаче акта приемочной комиссии завершенных перепланировки и (или) переустройства помещения по форме, установленной в приложении 3 к постановлению;

2) технический паспорт помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки помещения, выполненный организацией, уполномоченной на осуществление деятельности по технической инвентаризации;

3) разрешительный документ (постановление, распоряжение) на проведение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также помещения при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;

4) документ, выданный специализированной (проектной) организацией, уполномоченной на осуществление деятельности по проектированию, являющейся членом саморегулируемой организации, подтверждающий, что работы по перепланировке и переустройству помещения выполнены в соответствии проектом переустройства и (или) перепланировки помещения, данное помещение соответствует требованиям строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, после переустройства и (или) перепланировки помещения;

5) документ, выданный специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к определенным видам работ, выданное саморегулируемой организацией, подтверждающий выполнение мероприятий по соблюдению правил безопасности газоиспользующего оборудования (в случае, если проектом переустройства и (или) перепланировки предусматривались работы (мероприятия), затрагивающие внутридомовое и внутриквартирное газоиспользующее оборудование, стояки газопроводов, сети газопотребления);

6) документ, выданный организацией, уполномоченной собственниками помещений в многоквартирном доме на управление общим имуществом собственников в многоквартирном доме, и подтверждающий, что после выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещение соответствует требованиям, предъявляемым к помещению после произведенных работ (в случае, если проектом переустройства и (или) перепланировки предусматривались мероприятия, затрагивающие общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе системы инженерно-технического обеспечения, земельного участка, относящиеся к общему имуществу).

3.6. Рассмотрение документов по заявлению о выдаче акта приемочной комиссии, принятие Комиссией решения, составление и утверждение актов приемочной комиссии, либо подготовка письменного ответа об отказе в выдаче актов приемочной комиссии, осуществляются в срок не позднее 30 календарных дней со дня регистрации заявления в Администрации Катайского района.

Заключительные положения

4.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регламентируются действующим законодательством.

Приложение 3 к постановлению Администрации Катайского района  от    15.09.2020 года №294     «Об утверждении состава и порядка деятельности комиссии по приемке помещений после завершения переустройства и (или) перепланировки  на территориях сельских поселений, входящих в состав Катайского района».

В Администрацию Катайского района

(фамилия, имя, отчество – для граждан,

полное наименование организации – для юридических лиц),

его почтовый индекс и адрес),

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу выдать акт приемочной комиссии в связи с окончанием работ по  перепланировке и (или) переустройству помещения в многоквартирном доме, или переустройству и (или) перепланировке помещения после перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)

помещение по адресу:

(адрес)

выполненных на основании

(наименование органа, выдавшего разрешение, дата, номер)

К заявлению прилагаю:

1.

2.

3.

4.

5.

6.

(подпись)

(расшифровка подписи)

“

”

20

г.

Приложение 4 к постановлению Администрации Катайского района  от   15.09.2020 года № 294    «Об утверждении состава и порядка деятельности комиссии по приемке помещений после их переустройства и (или) перепланировки  на территориях сельских поселений, входящих в состав Катайского района.

АКТ №

приемочной комиссии завершенных перепланировки и (или) переустройства жилого (нежилого) помещения

Собственник:

Местонахождение объекта

ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ, назначенная

наименование органа, назначившего комиссию

решением (приказом, постановлением и др.) от    «

» 

2020

г.

№

УСТАНОВИЛА:

1.

Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке

наименование объекта и вид помещения

Расположенный по адресу

2.

Перевод  производился в соответствии с разрешением (распоряжением, постановлением), выданным

наименование органа, выдавшего разрешение

3.

В строительстве принимали участие

наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды

Выполнившим 

работ, выполнявшихся каждой из них

4.

Проектно-сметная документация на строительство разработана проектировщиком

наименование

организации и ее реквизиты

Выполнившим

наименование частей или разделов документации

и субподрядными организациями

наименование организаций, их реквизиты и выполненные части

и разделы документации. Перечень организаций может указываться в приложении

5.

Исходные данные для проектирования выданы

наименование научно-исследовательских, изыскательских

и других организаций, их реквизиты. Перечень организаций может указываться в приложении

6.

Проектно-сметная документация утверждена   

наименование органа, утвердившего (переутвердившего)

проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)

«

»

20

г. №

7.              Работы осуществлены в сроки:

Начало работ

месяц, год

Окончание работ

месяц, год

8.              Вариант А (для всех объектов, кроме жилых помещений)

Предъявленный исполнителем работ к приемке

Наименование объекта

имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

Показатель (мощность, производительность и т.п.)

Единица измере-ния

По проекту

Фактически

Общая с учетом ранее принятых

в том числе  пускового комплекса  или очереди

Общая с учетом
ранее принятых

в том числе пускового комплекса  или очереди

1

2

3

4

5

6

              Вариант Б (для жилых помещений)

Предъявленный к приемке объект  имеет следующие показатели:

Показатель

Единица измерения

По проекту

Фактически

1

2

3

4

Общая (площадь застройки)

м2

Количество этажей

Этаж

Общий строительный объем

м3

в том числе подземной части

м3

Площадь встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещений

м2

Всего квартир

шт.

общая площадь

м2

жилая площадь

м2

в том числе:

Однокомнатных

шт.

общая площадь

м2

жилая площадь

м2

Двухкомнатных

шт.

общая площадь

м2

жилая площадь

м2

Трехкомнатных

шт.

общая площадь

м2

жилая площадь

м2

четырех- и более комнатных

шт.

общая площадь

м2

жилая площадь

м2

10.

Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения,

Газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты

Пользователями — городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей

городских эксплуатационных организаций приведен в приложении

).

Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены  (при переносе сроков выполнения работ):                            выполнены

Работы

Единица

измерения

Объем работ

Срок выполнения

1

2

3

4

РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

Предъявленное к приемке после завершения работ по перепланировке, переустройству жилое/нежилое

помещение

наименование объекта

выполнено в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие.

Собственник/уполномоченное лицо:

должность

подпись

расшифровка подписи

Председатель комиссии:

должность

подпись

расшифровка подписи

Члены приемочной комиссии:

должность

подпись

расшифровка подписи

должность

подпись

расшифровка подписи

должность

подпись

расшифровка подписи