О внесении изменений в постановление Администрации области от 23.07.2007 № 276-а, установлении льгот по арендной плате и об утверждении формы соглашения о сотрудничестве в целях строительства объек...



АДМИНИСТРАЦИЯ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

АДМИНИСТРАЦИЯ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15.10.2007 № 471-а

г. Ярославль

О внесении изменений в постановление Администрации области от 23.07.2007 № 276-а, установлении льгот по арендной плате и об утверждении формы соглашения о сотрудничестве в целях строительства объекта недвижимости

В редакции

Постановление Правительства ЯО от 24.12.2008 № 710-п ru 76000200801226

Постановления Правительства ЯО от 27.07.2009 № 762-п ru 76000200901272

Постановления Правительства ЯО от 25.03.2010 № 158-п ru 76000201000346

постановления Правительства ЯО от 13.10.2011 № 801-п ru 76000201100859

В целях совершенствования и оптимизации использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле, предоставленных для строительства,

АДМИНИСТРАЦИЯ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление Администрации области от 23.07.2007 № 276-а«О Порядке оформления договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле и Порядке расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле» следующие изменения:

1.1. В Порядке оформления договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области - городе Ярославле, утвержденном постановлением:

1.1.1. В первом предложении пункта 3 слова «Оформление договоров аренды производится» заменить словами «Заключение и организация оформления договоров аренды осуществляется».

1.1.2. В первом предложении пункта 4 слово «приобретение» заменить словом «получение».

1.1.3 Подпункт утратил силу: постановление Правительства ЯО от 13.10.2011 № 801-п ru 76000201100859.

1.1.4. Подпункт утратил силу: постановление Правительства ЯО от 13.10.2011 № 801-п ru 76000201100859

1.2. Пункт утратил силу Постановление Правительства ЯО от 24.12.2008 № 710-п ru 76000200801226

3. Пункт утратил силу: постановление Правительства ЯО от 13.10.2011 № 801-п ru 76000201100859.

4. Пункт утратил силу: постановление Правительства ЯО от 13.10.2011 № 801-п ru 76000201100859.

5. Пункт утратил силу: постановление Правительства ЯО от 13.10.2011 № 801-п ru 76000201100859.

6. Пункт утратил силу: постановление Правительства ЯО от 13.10.2011 № 801-п ru 76000201100859.

7. Пункт утратил силу: постановление Правительства ЯО от 13.10.2011 № 801-п ru 76000201100859.

8. Поручить заместителю Губернатора области Гейко М.В. осуществить в установленном порядке все организационные мероприятия, связанные с внесением соответствующих изменений в постановление Администрации области от 26.03.2007 № 99«О порядке предоставления льгот по арендной плате и признании утратившими силу и частично утратившими силу отдельных постановлений Администрации области».

9. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора области Данилова В.Ю. (пункт в редакции Постановления Правительства ЯО от 27.07.2009 № 762-п ru 76000200901272)

10. Постановление вступает в силу через десять дней с момента официального опубликования.

Председатель Правительства -

первый заместитель

Губернатора области                                                                                     И.И. Скороходова

Утверждена

постановлением

Администрации области

от 15.10.2007 № 471-а

Форма соглашения о сотрудничестве в целях строительства объектов недвижимости

Департамент строительства Ярославской области в лице ________ _________________________________________, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного постановлением Администрации Ярославской области от 20.03.2007 № 94, в дальнейшем именуемый «Департамент», с одной стороны, и ________________________________, в лице _____________________________________________________, действующего на основании____________________________________________________________, в дальнейшем именуемое «Застройщик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

Предметом настоящего Соглашения является взаимодействие Сторон в целях строительства следующего объекта недвижимости: _________________ ____________________________________, в дальнейшем именуемого «Объект», на территории г. Ярославля Ярославской области, на земельном участке, предоставленном Застройщику для строительства объекта в соответствии с постановлением

2. Обязательства сторон

2.1. Застройщик обязуется осуществить строительство Объекта и все необходимые для этого действия в следующие сроки:

Этап

Стадия

Содержание

Срок

1

2

3

4

1

1

Заключение договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства объекта, в порядке, установленном действующим законодательством.

не позднее 4-х месяцев с момента подписания Соглашения

2

1

Получение разрешения на строительство объекта в установленном действующим законодательством порядке

2

Выполнение работ нулевого цикла

3

Возведение коробки здания

4

Выполнение работ по внешней отделке объекта

5

Выполнение работ по благоустройству

3

1

Сдача объекта в эксплуатацию

2.2. Застройщик обязуется обеспечить финансирование строительства Объекта за счёт собственных и / или привлечённых средств.

2.3. В случае надлежащего исполнения условий настоящего Соглашения Застройщик имеет право на получение льготы по арендной плате за использование земельного участка, предоставленного для строительства Объекта. В случае нарушения Застройщиком, сроков, указанных в пункте 2.1 настоящего Соглашения, Застройщик лишается права на льготу по арендной плате. При этом арендная плата пересчитывается по стандартной ставке с даты начала соответствующего этапа.

2.4. Департамент вправе осуществлять текущий надзор и контроль за надлежащим исполнением Застройщиком условий настоящего Соглашения.

2.5. Департамент обязуется содействовать приобретению в собственность предоставленного Застройщику земельного участка после государственной регистрации права собственности Застройщика на объекты недвижимости, созданные на территории данного земельного участка, по цене, определяемой в соответствии с действующим законодательством, или заключению договора аренды на льготных условиях, если Застройщик надлежащим образом выполняет условия настоящего Соглашения.

2. Гарантии

Каждая Сторона гарантирует и подтверждает другой Стороне, что:

- обладает необходимыми полномочиями для исполнения обязательств, указанных в настоящем Соглашении;

- произведет все действия, необходимые для исполнения настоящего Соглашения.

Стороны понимают, что настоящее Соглашение является юридически обязательным.

3. Прочие условия

3.1. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

3.2. Все споры и разногласия по настоящему Соглашению подлежат разрешению путём переговоров, а в случае недостижения согласия подлежат передаче на рассмотрение в суд в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

3.3. Все изменения и дополнения вносятся в настоящее Соглашение на основании дополнительных соглашений, заключенных Сторонами в письменной форме.

3.4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует до фактического исполнения сторонами принятых на себя обязательств. Срок действия Соглашения не может быть менее 6 месяцев. Продление срока действия настоящего Соглашения может быть осуществлено только на основании решения комиссии по предоставлению льгот по арендной плате за пользование нежилыми помещениями и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ярославской области.

3.5. В случае несоблюдения Застройщиком сроков, установленных настоящим Соглашением, Департамент вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящее Соглашение на основании решения комиссии по предоставлению льгот по арендной плате за пользование нежилыми помещениями и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ярославской области. Уведомление о расторжении Соглашения направляется Застройщику не позднее чем за 1 неделю до даты расторжения. Датой совершения уведомления Застройщика о расторжении Соглашения является дата отправки соответствующего уведомления в адрес Застройщика, указанный в настоящем Соглашении.

3.6. Настоящее Соглашение совершено «___»_____________2007 года в г. Ярославле.

4. Юридические адреса и подписи сторон

Департамент

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

Застройщик

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

Департамент

Застройщик

_____________

(подпись)

/___________/

(расшифровка подписи)

___________

(подпись)

/_____________/

(расшифровка подписи)