Об утверждении Положения о порядке и условиях распоряжения имуществом, включенным в перечень муниципального имущества Курбатовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежс...



АДМИНИСТРАЦИЯ

КУРБАТОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

НИЖНЕДЕВИЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15.10.2020 г. № 55

пос. Курбатово

Об утверждении Положения о порядке и условиях распоряжения имуществом, включенным в перечень муниципального имущества Курбатовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

В целях реализации положений Федерального закона от 24.07.2007 года №209-ФЗ «О развитии малого и  среднего предпринимательства в Российской Федерации», постановлениями администрации Курбатовского сельского поселения от 25.10.2019 года №92 «Об аренде муниципального имущества», от 11.11.2019 года №97 «Об утверждении порядка формирования, ведения, ежегодного дополнения и опубликования перечня муниципального имущества Курбатовского сельского поселения, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и  среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру  поддержки субъектов малого и  среднего предпринимательства (с внесенными дополнениями постановлением администрации Курбатовского сельского поселения от 15.10.2020 года №54) администрация  Курбатовского сельского поселения  п о с т а н о в л я е т:

Утвердить Положение о порядке и условиях распоряжения имуществом, включенным в перечень муниципального имущества Курбатовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и  среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и  среднего предпринимательства»  (приложение 1).

Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

И.о. главы администрации Курбатовского сельского поселения

И.Н. Швецова

УТВЕРЖДЕНО:

постановлением администрации Курбатовского сельского поселения от 15.10.2020 года №55

Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Курбатовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»  и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Курбатовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – Перечень).

2. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства (за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, которым в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ) не может оказываться поддержка), физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

3. Заключение договоров аренды имущества, включенного в Перечень, осуществляется:

3.1. по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды имущества, включенного в Перечень (далее – торги);

3.2. без проведения торгов по основаниям, установленным частями 1 и 9 статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон «О защите конкуренции»), в том числе:

а) в порядке предоставления муниципальной преференции без получения предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 19 Закона «О защите конкуренции» субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

б) с предварительного согласия антимонопольного органа в соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 19 Закона «О защите конкуренции».

4. Предоставление имущества, включенного в Перечень, по результатам проведенных торгов осуществляется в порядке, установленном приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» и в соответствии с положениями конкурсной документации или документации об аукционе.

5. Недвижимое имущество, включенное в Перечень, предоставляется во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, на срок не менее 5 лет.

6. Организатором торгов и арендодателем в отношении имущества, включенного в Перечень, составляющего казну муниципального района, является администрация муниципального района (далее – Администрация).

Организатором торгов и арендодателем в отношении имущества, включенного в Перечень, закрепленного на праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления, является обладатель права хозяйственного ведения или оперативного управления (муниципальное унитарное предприятие, учреждение).

7. Размер арендной платы по договору аренды имущества, включенного в Перечень, заключаемому без проведения торгов, а также начальный размер арендной платы по договору аренды имущества, включенного в Перечень, заключаемому по результатам проведения торгов, определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В случае заключения договора аренды по результатам проведения торгов арендная плата в договоре аренды устанавливается в размере, сформировавшемся в процессе проведения торгов.

8. Изменение назначения целевого использования объекта, переданного по договорам аренды, в соответствии с настоящим Положением, не допускается.

9. Предоставление в аренду земельных участков, включенных в Перечень, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ):

- по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды в порядке, предусмотренном статьями 39.11-39.12 ЗК РФ;

- без проведения торгов по основаниям, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 ЗК РФ.

Организатором торгов на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в Перечень, является Администрация.

10. Запрещаются продажа переданного субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имущества, переуступка прав пользования   им,  передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования  таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».