О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ



ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 ноября 2006 года № 143-п

О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

(название в редакции постановлений Правительства Омской области от 27.10.2021 № 481-п)

(в редакции постановлений Правительства Омской области от 12.12.2012 года № 267-п, от 27.10.2021 № 481-п)

Руководствуясь статьями 161, 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 6.1 статьи 3 Закона Омской области "О государственной политике Омской области в жилищной сфере", в целях организации представления интересов собственника жилых помещений жилищного фонда Омской области Правительство Омской области постановляет:

(преамбула в редакции постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 № 481-п)

Утвердить прилагаемый Порядок представления интересов собственника жилых помещений жилищного фонда Омской области.

(абзац в редакции постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 № 481-п)

2 Исключен постановлением Правительства Омской области от 12.12.2012 года № 267-п

3 Исключен постановлением Правительства Омской области от 12.12.2012 года № 267-п

4 Исключен постановлением Правительства Омской области от 12.12.2012 года № 267-п

Губернатор Омской области,

Председатель Правительства

Омской области

Л.К. Полежаев

Приложение

к Постановлению Правительства Омской области

от 15 ноября 2006 г. № 143-п

Порядок

представления интересов собственника жилых помещений жилищного фонда Омской области

(название в редакции постановлений Правительства Омской области от 27.10.2021 № 481-п)

1. Настоящий Порядок регулирует отношения в сфере представления интересов собственника жилых помещений жилищного фонда Омской области (далее - жилые помещения) и не распространяется на отношения, связанные с распоряжением жилыми помещениями.

(пункт 1 в редакции постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 № 481-п)

2. Реализация полномочий собственника жилых помещений (далее - Собственник) осуществляется через уполномоченные организации.

(пункт 2 в редакции постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 № 481-п)

3. От имени Омской области уполномоченными организациями выступают:

1) государственные предприятия Омской области в отношении жилых помещений, находящихся у них на праве хозяйственного ведения;

2) казенные предприятия Омской области, государственные учреждения Омской области, органы государственной власти Омской области в отношении жилых помещений, находящихся у них на праве оперативного управления;

3) казенное учреждение Омской области "Центр учета и содержания собственности Омской области" в отношении жилых помещений, находящихся в казне Омской области.

(пункт 3 в редакции постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 № 481-п)

4. Уполномоченные организации, указанные в подпунктах 1, 2 пункта 3 настоящего Порядка, осуществляют полномочия Собственника со дня возникновения у них права хозяйственного ведения, оперативного управления на жилые помещения.

(пункт 4 в редакции постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 № 481-п)

5. Министерство имущественных отношений Омской области в месячный срок со дня занесения сведений о жилых помещениях, находящихся в казне Омской области, в Единый банк данных объектов собственности Омской области направляет в казенное учреждение Омской области "Центр учета и содержания собственности Омской области" перечни жилых помещений.

(пункт 5 в редакции постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 года № 481-п)

6. От имени уполномоченных организаций могут выступать наниматели или иные владельцы жилых помещений с их согласия, работники уполномоченных организаций, в том числе государственные гражданские служащие Омской области.

(пункт 6 в редакции постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 № 481-п)

7. Наниматели или иные владельцы жилых помещений, выступающие представителями уполномоченных организаций, совершают действия от имени Собственника на основании договора поручения, заключаемого с уполномоченными организациями в соответствии с формой типового договора поручения.

(пункт 7 в редакции постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 № 481-п)

8. Полномочия работников уполномоченных организаций, в том числе государственных гражданских служащих Омской области, определяются соответствующей доверенностью, выдаваемой уполномоченными организациями в порядке, установленном федеральным законодательством.

9. Основной задачей уполномоченных организаций и их представителей является соблюдение интересов Собственника в части использования и сохранности жилых помещений, их соответствия установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

(пункт 9 в редакции постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 № 481-п)

10. Для реализации поставленных задач уполномоченные организации и их представители осуществляют следующие полномочия (обязанности):

1) инициирование созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2) представление Собственника на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с правом голосования по всем вопросам, отнесенным жилищным законодательством к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

3) заключение от имени Собственника договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, а также его изменение и (или) расторжение;

4) заключение договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, а также договоров оказания коммунальных услуг, при непосредственном управлении многоквартирным домом;

5) иные полномочия (обязанности) в соответствии с федеральным и областным законодательством.

11. Уполномоченные организации осуществляют контроль за деятельностью их представителей.